Meidän Pietari. Lehtikangas. Vuokrataulukko. Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin tiedotuslehti 2/2010. on Pirkon koti sivu 6

Transkriptio

1 Meidän Pietari Pietarin tiedotuslehti 2/2010 Lehtikangas on Pirkon koti sivu 6 Peruskorjaukset nostavat kiinteistön arvoa ja vuokraa sivu 3 Pietari edelläkävijä maalämmössä sivu 5 Vuokrataulukko sivu 7 Rauhallista Joulua ja Onnellista Uutta Vuotta 2011!

2 Joulutunnelmaan kuuluvat kynttilät, ei palosireenin ulina Kuva: Pekka Agarth Joulu on monelle vuoden tunnelmallisin juhla. Sitä ei kannata pilata soheltamalla elävän tulen kanssa. Toimitusjohtajan puheenvuoro Yhtiön hallitus pitämässään kokouksessa päätti, että Kiinteistö Oy Vuolijoen Vuokratalojen tytäryhtiöfuusion valmistelut aloitetaan Kiinteistö Oy Kajaanin Pietariin sillä edellytyksellä, että Kajaanin kaupungin valtuusto tekee siihen liittyvät päätökset pääomalainan osalta ja antaa vapaat kädet kiinteistöjen realisoinnin osalta. Vuoden 2011 vuokrat on vahvistettu. Vuokrat nousevat keskimäärin 3,55 %. Vuokrantarkistuksen yhteydessä kuudessa yhtiön vuokranmäärityskohteessa vuokrat myös laskevat. Vuokrantarkistuksessa on otettu alennus energiasäästön osalle. Jokainen asukas voi omalla vedenkäytön vähentämisellä edesauttaa tuon vuokranmäärityserän toteutumista. Vuokrantarkistuksen taustoja on selvitetty tarkemmin erillisessä artikkelissa. Yhtiö toimii omakustannusvuokralla ja siten lämmön, veden ja sähköntaksan sekä palkkakustannusten nousut tuovat vuokraan korotuksia. Vuokran korotushan tulee voimaan vasta , mutta joudumme korotuksen aravataloissa ilmoittamaan kahta kuukautta ennen korotuksen voimaan astumista, niin sen takia kirjeet korotuksesta tulevat vuokralaisille joulukuussa. Yhtiön järjestämään runokilpailuun saapui määräajassa vain kolmelta runoilijalta, joista yhdestä puuttuivat yhteystiedot. Yhtiö tulee muistamaan yhteystietonsa runokilpailuun antaneita pienellä kirjapalkinnolla. Lähetetyt runot jäävät kilpailun sääntöjen mukaan yhtiön käyttöön. Osallistuimme valtakunnalliseen energiansäästöviikkoon kuudennen kerran ja viikko onnistui hyvin yhteistyökumppanien ja asukastoimikuntien avustuksella. Asukkaita ei vain saatu mukaan energiansäästö viikon asukastilaisuuteen, jossa oli hyvät luennoitsijat kertomassa energian- veden- ja jätekustannusten pienentämiseen liittyvistä asioista. Valitettavasti yhteissaunallisissa Pietarin taloissa yhtiön tarjoamaa perinteistä joulusaunaa jouluaattona ei voida järjestää, koska jouluaatto sattuu perjantaihin, jolloin normaaleja saunavuoroja on paljon. Samoin käy myös ensi vuonna, kun jouluaatto sattuu lauantaipäivälle. Mutta vuoden 2012 jouluna taas joulusaunat lämpiävät. Toivotan kaikille Pietari-konsernissa asuville asukkaille rauhallista Joulun aikaa ja hyvää tulevaa vuotta Toimitusjohtaja Martti Böhm Sijoita siis kynttilät aina palamattomalle, tukevalle alustalle. Paperiset koristeet eivät sovi palavan kynttilän jalkaan. Kynttilän lämpö ulottuu yllättävän kauas liekistä. Jos kotona on lapsukaisia tai lemmikkieläimiä, huolehdi, etteivät he pääse kaatamaan kynttilää. Kynttilä on kauneimmillaan silloin, kun sitä ihailee samassa huoneessa. Kun poistut muualle, puhalla samalla kynttilä sammuksiin. Ulkotulia ei kannata viritellä sisälle tai parvekkeen oven viereen vaan niiden paikka on nimensä mukaisesti ulkona. Vuokralaisella on omat velvollisuutensa paloturvallisuuden takaamiseksi. Kajaanin Pietari huolehtii palovaroittimet yleisiin tiloihin, mutta huoneistokohtaiset palovaroittimet ovat vuokralaisen vastuulla. Palovaroitin tulee olla katossa, vähintään puoli metriä lähimmästä seinästä. Yksi palovaroitin tarvitaan jokaista alkavaa 60 neliötä kohti. Hienokaan palovaroitin ei toi- mi ilman patteria, ellei sitä ole kytketty jatkuvaan virransyöttöön, kuten uusissa perusparannuskohteissa on tapana. Kotona on hyvä olla myös KIINTEISTÖ OY KAJAANIN PIETARI Saunavuorolistojen mukaisesti saunat lämpiävät perjantaina ja lauantaina Vuoden 2010 ja 2011 jouluina yhtiö ei voi tarjota joulusaunaa, koska jouluaatto sattuu päivälle, jolloin on paljon normaaleja saunavuoroja. Seuraavan kerran joulusauna on vuoden 2012 jouluna. ensisammutusvälineistöä. Sammutuspeite näkyvällä paikalla vaikkapa eteisessä on edullinen ja huoltovapaa ratkaisu. KIINTEISTÖ OY KAJAANIN PIETARI TOIMISTON AUKIOLOAJAT JOULUN JA UUDENVUODEN VAIHTEESSA Torstaina on toimisto avoinna välisen ajan. Toimistomme on suljettuna perjantaina ja torstaina SEURAAVA NUMERO ILMESTYY TOUKOKUUSSA Lehteen tuleva materiaali tulee palauttaa viimeistään mennessä Kiinteistö Oy Kajaanin Pietariin. Päätoimittaja: Martti Böhm Sivunvalmistus: Kajaanin Offsetpaino Oy Kajaani 2010 Painopaikka: Punamusta Toimisto avoinna ma-pe klo klo Puh. (08) Huollon päivystys Huollon päivystys arkisin klo sekä viikonloppuisin puh Päivystysnumerot Vuolijoki ja Otanmäki: puh ja Linnankatu 18 A 6 Huolto Vikailmoitukset sekä muut huoltopäivystysasiat pyydetään ilmoittamaan normaalina työaikana suoraan oman alueen huoltomiehelle. Yhtiön hallitus Puheenjohtaja: Tommi Rönkkö. Hallituksen jäsenet: Timo Hurskainen, Onni Rata, Petra Junno ja Eero Salonen. Hallituksen varajäsenet: Mika Kyllönen ja Juha Leinonen. 2 Meidän Pietari 2/2010

3 Peruskorjaukset nostavat kiinteistön arvoa ja vuokraa Pietarilla on tänä talvena käynnissä kaksi suurta perusparannuskorjausta. Laajankankaankatu 7 uudistuu runkorakenteita lukuun ottamatta. Lohtajalla, osoitteessa Kaikukatu 8, taloissa 5 ja 6 urakoidaan soluasunnot pienasunnoiksi. Pienasunnoilla on kysyntää. Soluasuntoihin on tulijoita silloin, kun kiinteistö on koulun läheisyydessä, rakennuttajapäällikkö Hannu Mustonen Kajaanin Pietarista luonnehtii. Muutostyöt maksavat kaikkiaan nelisen miljoonaa euroa. Mutta niin ovat tappiotkin, jos huoneistoja jää tyhjilleen, Mustonen vertaa. Kaikukadun muutoskohteessa rakennetaan hissi kahden rapun väliin. Sijainti tarkoittaa sitä, että hissi palvelee kahta rappua yhden sijasta, Mustonen havainnollistaa. Hissihuoneistot ovat kysyttyjä, Hissi helpottaa sekä lapsiperheiden että vanhemman väen asumista yläkerroksissa. Kirvesmies Jussi Karjalainen viimeistelee hissin katon valulaattaa Lohtajan Kaikukadun työmaalla. Mittamies Petri Järvelä uurastaa Kaikukatu 8:ssa. Asunto 5:een tulee kaksi rappua yhdistävä hissi. sillä niissä viihtyvät sekä lastenvaunuja että rollaattoreja työntävät asukkaat. Ylipäätään peruskorjatut huoneistot ovat suosittuja kohteita. Peruskorjauksen jälkeen huoneistoissa on ollut sataprosenttinen täyttöaste, Kajaanin Pietarin toimitusjohtaja Martti Böhm huomauttaa. Peruskorjaukset maksavat noin euroa per asuinneliö. Tämä tarkoittaa, että 50 neliön kaksiossa peruskorjaus maksaa euroa. Kiinteistön arvon lisäksi myös vuokra nousee, noin kolme euroa neliötä kohden, laskee Martti Böhm. Asukkaat ovat ottaneet remontit erittäin hyvin vastaan, Böhm kiittää. Kajaanin Pietarin kiinteistöjen peruskorjaukset etenevät tulevina vuosina pitkäaikaisen suunnitelman mukaisesti. Lohtajan Kaikukadun ja Laajankankaankadun jälkeen laajat remontit alkavat Maahisentiellä ja Kankurintiellä Lohtajalla. Vesimittari kohdentaa kulut tarkasti Työt käynnissä: Laajankankaankatu huoneiston laaja peruskorjaus, valmistuu kesällä Kaikukatu 8, talot 5 ja 6, Lohtajalla. Soluasuntojen muutos pienasunnoiksi. Hissi. Valmistuu syksyllä Käynnissä oleviin perusparannuskohteisiin eli Laajankankaankatu 7 ja Kaikukatu 8, asuntoihin 5 ja 6, asennetaan huoneistokohtaiset vesimittarit. Vesimittari on helppo asentaa korjauksen yhteydessä, sanoo rakennuttajapäällikkö Hannu Mustonen Myös Pakkaajankatu 23 saa omat asuntokohtaiset vesimittarit. Kokemukset osoittavat, että huoneiston vedenkulutus laskee vesimittarin asentamisen jälkeen. Vuokralainen maksaa jatkos- sa vain omasta vedenkulutuksestaan. Veden läträykseen kiinnittää tuolloin enemmän huomiota, Kajaanin Pietarin toimitusjohtaja Martti Böhm tietää. Asukkaat ovat toivoneet huoneistokohtaista vedenmittausta, sillä osa kokee joutuvansa maksamaan toisten veden kulutuksesta. Rakennuttajapäällikkö Hannu Mustonen pitää käsissään peruskorjauksissa asennettavaa asuntokohtaista vesimittaria. Tulevat peruskorjaukset: Maahisentie 3, alkaa syyskuussa 2011 Maahisentie 5-7, alkaa syyskuussa 2012 Kankurintie 2, alkaa vuonna 2013 Meidän Pietari 2/2010 3

4 Yhteinen energiansäästö näkyy vuokralaskussa Pietari osallistui ainoana kajaanilaisena asuinkiinteistöjen omistajana valtakunnalliselle energiansäästöviikolle. Motivan teemaviikko järjestetään vuosittain lokakuun puolivälissä. Viikon aikana vinkkejä energiansäästöstä saivat sekä asukkaat että henkilökunta. Mukana menossa oli myös Teppanan koulun toinen luokka. Heidän kanssaan Pietarin väki tutustui kierrätyskeskus EntRinkiin, jossa lapset pääsivät pelaamaan muun muassa kierrätyspeliä. Energiansäästön merkitystä on vaikea korostaa liikaa. Slogan turha kulutus = turha korotus kertoo olennaisen. Kuuman veden kulutuksen vähentäminen on sekä sähkön että lämpöenergian säästämistä, Pieta- Teppanan koulun kakkosluokka tutustui kierrätyksen saloihin EntRingissä osana energiansäästöviikkoa. Jätteiden lajittelu ohjeiden mukaan säästää pitkän sentin. Energiajätteestä voi valmistaa vaikkapa polttoainetta. rin toimitusjohtaja Martti Böhm muistuttaa. Vedenkulutusta voi vähentää ilman, että mukavuudesta joutuu tinkimään. Esimerkiksi amme vie viisi kertaa enemmän vettä kuin suihkussa käynti, Martti Böhm vertaa. Energiansäästö kannattaa, sillä sähkö maksaa vuosi vuodelta enemmän. Säästämällä energiaa säästät samalla vuokrassa, Böhm kiteyttää. Hampaiden tai astioiden pesu juoksevalla vedellä kuluttaa vuodessa kymmeniä tuhansia litroja vettä. On laskettu, että kolmihenkinen perhe käyttää pelkästään hampaiden pesuun litraa vettä, jos jokainen heistä harjaa kolme minuuttia juoksevan veden alla. Tämä tekee rahassa noin sata euroa vuodessa. Yrityksenä Kajaanin Pietari kantaa vastuunsa energiansäästöstä. Yleisten tilojen lamput on vaihdettu energiansäästölamppuihin ja vaihdamme öljylämmityksen uusiutuvaan maalämpöön, luettelee Martti Böhm. Yritys on sitoutunut myös energian säästöön oman toimintaohjelman kautta. Huoneistokohtainen vedenmittaus tulee myös kokemusten perusteella säästämään vettä ja energiaa. Säästöä saattaa tulla jopa kolmannes. Veden säästäjän muistilista: suosi suihkua ammeen sijasta sammuta suihku saippuoinnin ajaksi älä pese astioita juoksevan veden alla pese täysiä koneellisiä pyykkiä tai astioita hanasta voi myös liruttaa vettä Kajaani lupaa parantaa energiatehokkuuttaan Kajaanin kaupunki sitoutuu parantamaan energiatehokkuuttaan. Vuoteen 2016 saakka oleva sopimus koskee myös kaupungin tytäryhtiötä, Kiinteistö Oy Kajaanin Pietaria. Olemme tehneet vuosia määrätietoisesti töitä kiinteistöjen energiatehokkuuden parantamiseksi, joten sopimus on johdonmukainen jatko jo tehdylle työlle, Kiinteistö Oy Pietarin rakennuttajapäällikkö Hannu Mustonen linjaa. Sopimus on ympäristö- sekä työ- ja elinkeinoministeriön sekä kaupungin välinen. Uusi sopimus on hieno osoitus energiatehokkuuden parantamisen eteen tehtävästä pitkäjänteisestä ja systemaattisesta työstä. Energiatehokkuussopimuksessa ministeriöt ja ammattimaiset kiinteistönomistajat sitoutuvat yhteisiin tavoitteisiin ja toimiin energiatehokkuuden edistämiseksi, asuntoministeri Jan Vapaavuori totesi, kun sopimus kiinteistöalalle esiteltiin. Sopimus sisältää säästötavoitteet. Kiinteistöalan lisäksi useat muut toimialat ovat Suomessa sitoutuneet energiatehokkuuden parantamiseen. 4 Meidän Pietari 2/2010

5 Pietari tehostaa asuntojen ennakkotarkastuksia Maalämpö maksaa itsensä takaisin 5-6 vuodessa. Peltokujalla lämpökattilat odottavat asentamista. Pietari edelläkävijä maalämmössä Pietari muuttaa öljylämmityskohteet maalämmölle. Työt ovat joko käynnissä tai alkavat lähiaikoina kaikkiaan seitsemässä kohteessa. Pietari on rohkeasti lähtenyt viemään maalämpöhankkeita eteenpäin ja vuokra-asuntoyhtiöissä edelläkävijä, suunnittelutöistä vastaava Allan Mustonen Insinööritoimisto A. Mustonen Oy:sta tunnustaa. Mustosella on valtakunnallista kokemusta vaativistakin maalämpösuunnittelukohteista. Kajaanin Pietarin kohteet muodostavat valtaosan kainuulaiskaupungin isommista maalämpökohteista, Allan Mustonen huomauttaa. Maalämpö on suosittu omakotitaloissa, mutta sitä käytetään myös suurissa rakennuksissa, kuten kauppakeskuksissa. Maalämmön tekniikka on Allan Mustosen mielestä jo hyvin kehittynyttä. Lämpökertoimet ovat korkealla. Epäilemättä joskus tulevaisuudessa tekniikkaa kehitetään vielä eteenpäin, mutta se kestää aikansa. Suunnitteluvaiheen lisäksi Allan Mustonen seuraa urakkaan sekä sen aikana että jälkeen. Kajaanin rakennusvalvonnan kanssa yhteistyö maalämpökohteissa on ollut toimivaa ja selkeää. Kajaani ei kiellä maalämmön rakentamista, toisin kuin Helsinki. Lämmitysöljyn hinta nousee silmissä. Allan Mustonen on suunnitellut useita maalämpökohteita eri puolella Suomea. Maalämpö on maahan tai veteen varastoitunutta, uusiutuvaa auringon!lämpöenergiaa Maalämpö haukkuu hintansa takaisin 5-6 vuodessa, jopa nopeammin. Pietarin toimitusjohtaja Martti Böhm sanoo, että lämmitysöljyn nousu on ollut syksyllä hurjaa, elokuusta marraskuuhun hinta on noussut lähelle 50 prosenttia. Kajaanin korkeudella maalämpöä saadaan sekä syvältä pohjavesistä että pinnasta, sanoo Allan Mustonen. Öljylämmityksen muuttaminen maalämmöksi avaa myös ovet suhdanneluonteisiin tukiin. Muutostöihin saa parhaimmillaan 15 prosentin tuen. Maalämpö korvaa öljylämmityksen ja sähkökattiloita Maamiehentie 1-5, sähkökattila Haukitie 6-8, öljylämmitys Nakertajantie 1 ja 2, öljylämmitykset Marjatanpolku 18, öljylämmitys Peltokuja 42, öljylämmitys Pakkaajankatu 23, sähkökattila Maamiehentie 1-5,Nakertaajantie 1 ja 2, Haukitie 6,8, Marjatanpolku 18 ja Peltokuja 42 talojen osalta maalämpöjärjestelmä on otettu käyttöön vuoden 2010 kevään ja syksyn aikana ja Pakkaajankatu 23:n osalta siirrytään maalämpöön keväällä Pietari tehostaa asuntojen huoltotarkistuksia. Huoltomies Lassi Kinnunen kertoo, että tavoitteena on tarkistaa huoneistot kerran vuodessa. Huoltotarkistuksessa kiinnitetään erityistä huomiota mahdollisiin alkaviin vesivahinkoihin. Kun vahinkoon päästään kiinni heti alkuvaiheessa, säästetään korjaus- ja kuivauskuluissa pitkä penni. Kinnunen muistuttaa, että asukkaiden kannattaa ilmoittaa heti, jos he huomaavat vettä kylpyhuonematon alta tai jääkaapin seutuvilta tai jos vessanpönttö tai vesihana vuotaa. Niiden kanssa ei kannata odottaa vuositarkistusta. Meihin kannattaa olla heti yhteydessä, jos huoneistossa on korjattavaa. Huoltomiehet tekevät myös asunnon tarkistuksia alueellaan aina muuton yhteydessä. Muuton jälkeen tehdään aina huoneiston tarkistus, jossa asunnon kunto ja siisteys todetaan. Jos mahdollista niin asukkaan kannattaa olla tarkistuksessa mukana, huoltomies Pekka Määttä kertoo. Poismuuttavan tulee siivota huoneisto niin, että uusi vuokralainen voi ottaa sen käyttöön siivouksetta. Uudella asukkaalla on viikko aikaa reklamoida asunnon kunnosta, jolloin huoltotarkastuksen läpäissyt huoneisto korjataan Kajaanin Pietarin kustannuksella. Muuttotarkistukset ovat huoltomiehille arkipäivää. Vuoden aikana Pietarin asunnoissa muutetaan noin tuhat kertaa, kun mukaan lasketaan myös opiskelija-asunnot. Noin joka kymmenennestä muuttosiivouksesta löytyy huomautettavaa. Kun asiat on kunnossa, vakuusmaksu palautetaan vuokrasopimuksen ehtojen mukaan asukkaalle. Muuttosiivouksen muistilista: Keittiö Keittiö jää- tai yhdistelmäkaapin sulatus huolettisesti (ei vesiä lattialle) Lieden ja jääkaapin pesu sisä- ja ulkopuolelta. Taustojen puhdistus Keittiökaappien puhdistus sisä- ja ulkopuolelta ilmanvaihtoventtiilien ja liesikuvun suodattimen puhdistus Kylpyhuone, sauna, wc wc-istuimen, ammeen ja pesualtaan puhdistus lattiakaivon puhdistus saunan lauteiden pesu ilmanvaihtoventtiilien pesu Kaikki huoneet korvausilmaventtiilien puhdistus pattereiden taustan puhdistus lattiapintojen imurointi ja pesu ikkunoiden pesä sisäpuolelta Huoltomiehet Lassi Kinnunen (vas), Pekka Määttä ja Heikki Kinnunen kiertävät vuosittain oman alueensa Kajaanin Pietarin vuokrahuoneistot. Ennakkotarkistuksilla pyritään välttämään isojen vesivahinkojen synty. Meidän Pietari 2/2010 5

6 Lehtikangas on Pirkon koti Pirkko Lindqvistilla (64) tulee tammikuussa täyteen 29 vuotta Lehtikankaan Tornikujalle. Minnepä sitä kotiaan lähtisi?, Pirkko Lindqvist tuumaa. Alkujaan Nakertajasta kotoisin oleva Pirkko muutti tyttärineen Lehtikankaalle. Tytöt ovat jo muuttaneet maailmalle, mutta hän kipuaa edelleen ylimmässä kerroksessa olevaan tuttuun vuokrahuoneistoonsa. Minulta aina kysytään, että joko se Pirkko muuttaa alemmaksi. Niin pitkään kuin jalat kantaa niin siinä asun. Ylhäällä on niin rauhallista. Yksi isompi remontti on Lehtikankaan Tornikujalle tehty asumisen aikana. Silloin piti muuttaa Laajankankaalle. En kyllä siellä viihtynyt. Täällä on sen sijaan tuntunut kodilta heti ensi hetkestä lähtien. Lehtikangas on mainiolla paikalla, Pirkko Lindqvist kehaisee. Kaupunkiin on lyhyt matka. Talotkin on niin, ettei parvekkeelta näy naapurin parvekkeelle. Vaikka talo on tuttu, naapureihin voisi tutustua paremminkin. Vanhat tutut ovat jo muuttaneet pois. Asukastoimikunnan veteraani Huuhkajanvaara - Pikku-Kettu - Puistola -asukastoimikunnalle kulunut vuosi on edellisten vuosien tapaan ollut täynnä toimintaa. Olemme järjestäneet mm. kaksi elokuvailtaa ja käyneet ahkerasti keilaamassa joka toinen viikko kesätaukoa lukuun ottamatta. Keväällä toimikunta kannusti asukkaita yhteisiin pihojen siivoustalkoisiin tarjoamalla uurastajille kahvit ja makkarat. Joulukuussa toimikunta järjesti jo perinteeksi muodostuneen joulutapahtuman Askeltien kerhohuoneella. Menneen kesän uutuutena oli kauniiseen Ärjänsaareen tehty yhteinen päiväretki Ärjän Onnin vesibussilla. Viljelyspalstat Vimpelinlammen äärellä olivat myös viime kesänä innokkaiden pienviljelijöiden ahkerassa käytössä. Toimikunta antoi aiempien vuosien tapaan viljelijöiden käyttöön välineitä ja lannoitteita. Asukastoimikunta jatkaa keilailua Kajaanin Keila-Keskuksella parittomilla viikoilla tiistaisin klo Omavastuu on neljä Pirkko Lindqvist toimi useita vuosi Lehtikankaan, Laajankankaan, Variskankaan ja Kylmän asukastoimikunnassa. Viime vuodet hän on johtanut kokouksissa puhetta. ja nykyinen puheenjohtaja Pirkko Lindqvist toivoo, että uudet asukkaat osallistuisivat nykyistä innokkaammin asukastoimikunnan toimintaan. Vähän on semmoista ollut, että asukastoimikunnan jäsenistä on kokouksessa vain puolet paikalle. Puurojuhlaan tulee mukavasti väkeä ja äitienpäiväjuhlaan. Kirpputori ei ole oikein vetänyt eikä lasten kerho. Pirkko toimii myös alueensa energiatiedottajana. Kyllähän asukkaat pitäisi saada oppimaan, että lajittelevat roskansa. Sanotaan, että kaikki- Huuhkajanvaara - Pikku-Kettu - Puistola -asukastoimikunnan toimintavuosi 2010 euroa. Ilmoittautumiset etukäteen Sirpa Heikkiselle p Alueella asuvien opiskelijoiden, eläkeläisten ja työttömien on myös mahdollista ostaa edullisia uimalippuja Kajaanin uimahalliin Mauno Manniselta p ja Elsa Säisältä p Näistä eduista ja kaikesta toimikunnan järjestämästä toiminnasta tiedotetaan jätekatoksilla ja KOy Kajaanin Pietarin internetsivuilla. Asukastoimikunta kokoontuu Nuotiotie 1:n kerhohuoneella pääsääntöisesti jokaisen kuukauden ensimmäinen keskiviikko klo 18. Toimikunnan kokoukset ovat kaikille avoimia, joten mikäli olet kiinnostunut tehtävästämme tai sinulla on ideoita toiminnan kehittämiseksi, ole rohkeasti yhteydessä! Rauhaisaa joulun aikaa ja menestyksekästä uutta vuotta 2011 toivottaen, Huuhkajanvaara - Pikku-Kettu - Puistola -asukastoimikunta Mirva Karjalainen han ne samaan läjään menevät kuitenkin, mutta se ei pidä paikkaansa. Veden ja sähkön kulutuksessakin olisi oppimista. Yhteisissä tiloissa poltetaan sähköjä turhan takia yön yli. Sammutetaanpa aina sähköt pyörävarastosta ja saunasta, hän muistuttaa asukkaita. Vettä on ollut myös tapana valuttaa enemmän kuin omaan tarpeeseen. Olen itse opetellut tavan, että sammutan suihkun aina, kun pesen vaikka tukan. Kuuman hellekesän jälkeistä, tulitikkuaskiin verrattuna kohtuullisen kokoista porkkanasatoa Vimpelinlammen viljelyspalstalta. Pieni siivu saaren silmänkantamattomiin jatkuvaa hiekkarantaa Ärjänsaaressa. Pietarin vuokrat vuonna 2011 Laskelma tulevasta vuokratasosta kuluittain Vuosi 2010 vuokrataso Yhtiön asukastoimikunnat ovat kokouksissaan käsitelleet vuoden 2011 vuokrat. Yhtiön hallitus on pitämässään kokouksessa päättänyt uudet, että vuokrat tulevat voimaan alkaen. Vuokran pääoma osuuteen tulee toisessa pääomatasausryhmässä alennusta 0,11 /m 2 / kk ja toisessa tasausryhmässä korotusta 0,17 /m 2 /kk. Pääomavuokrat on tasattu kaikissa muissa yhtiön kohteissa, lukuun ottamatta seuraavia kohteita, jotka eivät kuulu pääomavuokran tasauksen piirin: Asemakatu 5, Tehdaskatu 5,Koukkutie 30,Onnelantie 3,Oksatie 66 sekä peruskorjauksen johdosta pääomavuokrantasauksesta on pois Laajankankaankatu 7. Pääomavuokran laskuun on toisessa tasausryhmässä vaikuttanut korkomenojen pieneneminen lainapääomien pienenemisen vuoksi ja toisessa tasausryhmässä pääomavuokran nousuun on vaikuttanut sekä lainojen lyhennysten velkakirjaehtojen mukainen nousu ja korkotason pieni nousu. Hoitovuokraan vaikuttivat kaukolämmön alustavana tietona saatu hinnan nousu 15 %, ostopalvelujen ja palkkojen kustannusten nousua on ennakoitu 4,2-5 %, jätehuoltokustannusten nousua 7 %, Veden hinnan nousua 2 %, sähkökustannusten nousua 3 % ja korjausmenot on kussakin kohteessa arvioitu kunkin kiinteistön korjaustarpeen mukaan. Näillä perusteilla yhtiön 79 kohteessa vuokra nousee ja 6 kohteessa vuokra laskee Alla miten keskineliövuokraan yllä mainitut asiat vaikuttavat: Vuodelle 2011 korotusvaikutus Vuosi 2011 vuokra Hoitokulut Henkilöstökulut 0,709 0,030 0,739 Hallintopalvelut 0,170 0,010 0,180 Käyttö- ja 0,543 0,027 0,570 huoltopalvelut Lämmitys Perusmaksut 0,230 0,010 0,240 Kulutusmaksu 0,849 0,100 0,949 Vesi- ja jätevesi 0,533 0,010 0,543 Sähkö 0,351 0,010 0,361 Jätehuolto- ja 0,298 0,020 0,318 puhtaanapito Vahinkovakuutukset 0,055 0,000 0,055 Kiinteistövero 0,250 0,000 0,250 Korjaukset ja huolto 0,613 0,038 0,651 Kaapeli-TV maksu 0,103 0,000 0,103 Muut hoitokulut 0,031 0,000 0,031 Oman käytön ALV 0,115 0,005 0,120 Hoitovuokra ilman 4,850 0,260 5,110 tuottojen oikaisua Autopaikkatuotot -0,060 0,000-0,060 Saunamaksut ja -0,060 0,000-0,060 pesutupamaksut Korkotuotot -0,020 0,020-0,040 Säästöt lämpö-,vesi- -0,040 0,000-0,040 ja sähkö Hoitovuokra oikaistuna 4,670 0,240 4,910 Pääomakulut Tontivuokra 0,143 0,000 0,143 Korkokulut 1,450-0,140 1,310 Lyhennykset 3,060 0,240 3,300 Oman pääoman korko 0,250 0,000 0,250 Pääomavuokra 4,903 0,100 5,003 Kokonaisvuokra 9,573 0,340 9,913 Peruskorjauskohteessa (Laajankankaankatu 7) vuokraa tarkistetaan peruskorjausten valmistumisen yhteydessä vuonna 2011 ja siinä uusi vuokra on voimassa saakka. Erityisryhmien asuntojen vuokrat nousevat vuokrasopimuksen vuokrantarkistusehdon mukaisesti. Sotkamontie 11 huoneistokohtaiset kuukausivuokrat nousevat euroa, mutta siellä käyttökorvaukset säilyvät ennallaan. Opiskelija-asuntokohteissa vuokrat pysyvät ennallaan, lukuun ottamatta Kaikukatu 8 talot 5-6 asuntoja, joissa vuokra nousee peruskorjauksen jälkeen. Kiinteistö Oy Vuolijoen Vuokrataloissa vuokrat nousevat 0,40 /m 2 /kk alkaen ja siellä vesimaksu tulee olemaan alkaen 21 / hlö/kk. Normaali vuokra-asuntokohteiden neliövuokrat ja niihin tulevat muutokset näkyvät viereisen sivun taulukosta. Yhtiön kaikissa kohteissa, lukuun ottamatta Sotkamontie 11 kohdetta, muiden vuokrien ja käyttökorvausten hinnat ovat seuraavat alkaen: Autotallivuokra 30 /kk Autohallipaikan vuokra 20 /kk Autolämpöpaikka 5 /kk Saunamaksu 6 /kk (1 vuoro/vko) Pesulakortti panttimaksu 10 Pesulan konemaksu 2 koneellinen Ovenavausmaksut Arkipäivisin ma pe klo välisenä aikana 10 Muina aikoina 25 Huoneiston vakuusmaksu: huoneiston kuukausivuokra Meidän Pietari 2/2010

7 KOY KAJAANIN PIETARIN VUOKRAT laskp. ovuokra uusi p.ovuokra nyk. p.ovuokra muutos hoitov. uusi hoitov.nyk muutos enn.vuokrat enn.vuokra muutos uusi kok.v muutos tasatut vuokrat KOULUKUJA 5 1,74 5,44 5,27 0,17 4,51 4,52-0,01 9,95 0,16 TORNITIE 4 1,79 5,44 5,27 0,17 4,68 4,44 0,24 10,12 0,41 KOULUKUJA 1 2,56 5,44 5,27 0,17 4,44 4,35 0,09 9,88 0,26 KOULUKUJA 3 1,79 5,44 5,27 0,17 4,77 4,42 0,35 10,21 0,52 TORNIKUJA 3 1,86 5,44 5,27 0,17 4,57 4,41 0,16 10,01 0,33 TORNIKUJA 5 1,84 5,44 5,27 0,17 4,56 4,25 0,31 10,00 0,48 KIELONTIE ,82 5,44 5,27 0,17 5,06 4,69 0,37 10,50 0,54 LAAJANKANKAANKATU 3 2,02 5,44 5,27 0,17 5,03 5,00 0,03 10,47 0,20 LAAJANKANKAANKATU 5 3,56 5,44 5,27 0,17 5,02 4,85 0,17 10,46 0,34 LAAJANKANKAANKATU 6 4,61 5,44 5,27 0,17 4,78 4,53 0,25 10,22 0,42 LAAJANKANKAANKATU 1 3,83 5,44 5,27 0,17 4,53 4,43 0,10 9,97 0,27 LAAJANKANKAANKATU 4 4,67 5,44 5,27 0,17 4,68 4,50 0,18 10,12 0,35 HAUKANTIE 9 5,56 5,44 5,27 0,17 3,98 3,74 0,24 9,42 0,41 TILHITIE 1-3 5,18 5,44 5,27 0,17 4,93 4,74 0,19 10,37 0,36 RINNEKATU 27 2,70 3,35 3,46-0,11 5,37 5,03 0,34 8,72 0,23 PUOMITIE 2-6 4,57 5,44 5,27 0,17 4,19 4,00 0,19 9,63 0,36 OKSATIE ,67 3,35 3,46-0,11 5,64 5,86-0,22 0,25 0,25 9,24-0,33 OKSATIE 57 2,52 3,35 3,46-0,11 5,42 6,02-0,60 0,25 0,25 9,02-0,71 ERÄTIE 11 4,87 5,44 5,27 0,17 4,55 4,36 0,19 9,99 0,36 ERÄTIE 15 3,59 5,44 5,27 0,17 4,36 4,03 0,33 9,80 0,50 ORAVANTIE 5 1,91 5,44 5,27 0,17 4,87 4,48 0,39 10,31 0,56 ORAVANTIE 7 2,16 5,44 5,27 0,17 4,77 4,48 0,29 10,21 0,46 ORAVANTIE 9 1,26 5,44 5,27 0,17 4,86 4,49 0,37 10,30 0,54 VELHONTIE 8 6,57 5,44 5,27 0,17 4,65 4,41 0,24 10,09 0,41 VELHONTIE 10 5,86 5,44 5,27 0,17 4,32 4,06 0,26 9,76 0,43 MAAHISENTIE 1 13,44 5,44 5,27 0,17 2,89 2,71 0,18 1,10 1,10 0,00 9,43 0,35 KAIKUKATU 4 10,49 5,44 5,27 0,17 2,75 2,56 0,19 1,10 1,10 0,00 9,29 0,36 MENNINKÄISENTIE 4 8,95 5,44 5,27 0,17 4,26 4,23 0,03 9,70 0,20 MENNINKÄISENTIE 6 9,67 5,44 5,27 0,17 4,32 3,99 0,33 9,76 0,50 MENNINKÄISENTIE 2 7,79 5,44 5,27 0,17 4,52 4,21 0,31 9,96 0,48 LAAJANKANKAANKATU 7 peruskorjauksen jälkeen 6,50 6,50 3,46 3,04 4,19 4,04 0,15 10,69 3,19 MAAHISENTIE 3 2,75 3,35 3,46-0,11 4,00 3,72 0,28 1,10 1,10 0,00 8,45 0,17 KANKURINTIE 2 2,93 3,35 3,46-0,11 3,59 3,36 0,23 1,10 1,10 0,00 8,04 0,12 KANKURINTIE 1 3,27 3,35 3,46-0,11 3,68 3,43 0,25 1,10 1,10 0,00 8,13 0,14 MAAHISENTIE 5 3,31 3,35 3,46-0,11 4,40 3,94 0,46 1,10 1,10 0,00 8,85 0,35 MAAHISENTIE 7 3,41 3,35 3,46-0,11 4,35 3,64 0,71 1,10 1,10 0,00 8,80 0,60 KANKURINTIE 4 3,14 3,35 3,46-0,11 4,47 4,29 0,18 7,82 0,07 KANKURINTIE 3 3,37 3,35 3,46-0,11 3,58 3,39 0,19 1,10 1,10 0,00 8,03 0,08 PAKKAAJANKATU 23 3,43 3,35 3,46-0,11 5,65 5,53 0,12 9,00 0,01 RYSÄTIE 4 3,15 3,35 3,46-0,11 4,07 4,03 0,04 1,10 1,10 0,00 8,52-0,07 MERTAPOLKU 1 3,81 3,35 3,46-0,11 4,24 3,82 0,42 1,10 1,10 0,00 8,69 0,31 KANKURINTIE 5 3,69 3,35 3,46-0,11 5,10 4,83 0,27 8,45 0,16 MERTAPOLKU 2 4,02 3,35 3,46-0,11 3,86 3,45 0,41 1,10 1,10 0,00 8,31 0,30 REKITIE 8 4,24 3,35 3,46-0,11 3,37 3,14 0,23 1,10 1,10 0,00 7,82 0,12 MAAMIEHENTIE 1-3 3,85 3,35 3,46-0,11 4,18 4,13 0,05 1,18 1,18 0,00 8,71-0,08 8,62-0,08 MAAMIEHENTIE 5 3,41 3,35 3,46-0,11 3,99 3,99 0,00 1,18 1,18 0,00 8,52-0,08 8,62-0,08 REKITIE 3 4,11 3,35 3,46-0,11 3,86 3,51 0,35 1,10 1,10 0,00 8,31 0,24 REKITIE 5-7 3,94 3,35 3,46-0,11 3,84 3,58 0,26 1,10 1,10 0,00 8,29 0,15 RYSÄTIE 6 3,79 3,35 3,46-0,11 3,96 3,88 0,08 1,10 1,10 0,00 8,41-0,03 HAUKITIE 8 5,54 5,44 5,27 0,17 3,73 3,55 0,18 1,10 1,10 0,00 10,27 0,38 10,04 0,38 HAUKITIE 6 4,94 5,44 5,27 0,17 3,28 3,06 0,22 1,10 1,10 0,00 9,82 0,38 10,04 0,38 ASKELTIE 1 5,75 5,44 5,27 0,17 4,39 4,11 0,28 9,83 0,45 ASKELTIE 2 5,78 5,44 5,27 0,17 4,78 4,55 0,23 10,22 0,40 ASKELTIE 3 5,87 5,44 5,27 0,17 4,59 4,38 0,21 10,03 0,38 NUOTIOTIE 1 5,69 5,44 5,27 0,17 4,17 3,95 0,22 9,61 0,39 NUOTIOTIE 34 4,67 5,44 5,27 0,17 4,84 4,48 0,36 10,28 0,53 PELTOKUJA 42 4,82 5,44 5,27 0,17 5,12 4,91 0,21 10,56 0,35 10,33 0,35 PELTOKUJA 42 II-VAIHE 5,70 5,44 5,27 0,17 4,69 4,54 0,15 10,13 0,35 10,33 0,35 KORPIKUJA 21 5,36 5,44 5,27 0,17 4,71 4,22 0,49 10,15 0,66 SAMOOJANTIE 5 4,95 5,44 5,27 0,17 4,40 4,08 0,32 9,84 0,49 LINNANTAUSTIE 31 A-B 5,26 5,44 5,27 0,17 4,81 4,50 0,31 10,25 0,48 MAAHISENTIE 12 I-vaihe 6,07 5,44 5,27 0,17 4,40 4,14 0,26 1,10 1,10 0,00 10,94 0,43 10,84 0,43 MAAHISENTIE 12 II-vaihe 6,34 5,44 5,27 0,17 4,19 3,93 0,26 1,10 1,10 0,00 10,73 0,43 10,84 0,43 REKITIE 4 4,98 5,44 5,27 0,17 3,41 3,35 0,06 1,10 1,10 0,00 9,95 0,23 NAKERTAJANTIE 2 9,43 5,44 5,27 0,17 5,14 4,92 0,22 10,58 0,39 REKITIE 6 4,96 5,44 5,27 0,17 3,65 3,04 0,61 1,10 1,10 0,00 10,19 0,78 SAMOOJAANTIE 1 10,24 5,44 5,27 0,17 4,70 4,30 0,40 1,10 1,10 0,00 11,24 0,46 10,57 0,46 ENSITAIVAL 2 9,04 5,44 5,27 0,17 3,43 2,89 0,54 1,10 1,10 0,00 9,97 0,46 10,57 0,46 ENSITAIVAL 4 5,91 5,44 5,27 0,17 3,75 4,05-0,30 1,10 1,10 0,00 10,29 0,46 10,57 0,46 NAKERTAJANTIE 1 8,51 5,44 5,27 0,17 4,90 4,77 0,13 10,34 0,30 RASTITIE 2 10,23 5,44 5,27 0,17 4,18 3,97 0,21 1,10 1,10 0,00 10,72 0,38 SAMOOJANTIE 7 I-vaihe 7,98 5,44 5,27 0,17 4,72 4,41 0,31 10,16 0,50 10,45 0,50 SAMOOJANTIE 7 II-vaihe 5,46 5,44 5,27 0,17 5,39 5,04 0,35 10,83 0,50 10,45 0,50 LINNANTAUSTIE 29 5,82 5,44 5,27 0,17 4,81 4,54 0,27 10,25 0,44 LEHTIKANKAANTIE 5-9 4,45 5,44 5,27 0,17 4,79 4,59 0,20 10,23 0,37 RASINTIE 1 5,46 5,44 5,27 0,17 4,30 4,13 0,17 1,10 1,10 0,00 10,84 0,34 MARJATANPOLKU 18 5,53 5,44 5,27 0,17 4,97 4,82 0,15 10,41 0,32 OKSATIEN VANHUSTENTALOT 3,52 5,44 5,27 0,17 5,82 5,40 0,42 11,26 0,59 TATTITIE 2 5,48 5,44 5,27 0,17 5,06 4,81 0,25 10,50 0,42 ASEMAKATU 5 A,B JA C 8,38 8,38 8,39-0,01 4,62 4,22 0,40 13,00 0,39 TEHDASKATU 5 7,55 7,55 7,51 0,04 5,05 4,79 0,26 12,60 0,30 KOUKKUTIE 30 6,66 6,66 6,57 0,09 5,88 5,89-0,01 0,67 0,67 13,21 0,08 OKSATIE ,91 2,91 2,87 0,04 8,96 7,70 1,26 11,87 1,30 ERÄTIE 18 4,16 5,44 7,50-2,06 4,01 3,64 0,37 9,45-1,69 ONNELANTIE 3 7,44 7,44 7,39 0,05 5,63 5,21 0,42 13,07 0,47 5,00 5,00 4,90 0,10 4,53 4,29 0,24 0,38 0,38 0,00 9,91 0,34 muutos

8 KAJAANIN PIETARI INFORMS The Accommodation office PL 4, KAJAANI Linnankatu 18 A, 2 nd floor Phone (08) forename.surname@kajaaninpietari.fi Opening times Mon Fri Giving notice Please remember that notice must be given in writing by the tenant at least one calendar month before you are due to move out. It pays to give notice in good time. Your deposit will be repaid within one month after you have moved out, if the apartment is cleaned and in good condition, key has been returned and all payments are up to date. Checking of the students rights to tenancy We are currently checking through students rights to tenancy. Please keep in mind that your right to tenancy only continues to the end of that term you have completed your studies. and web pages Please use our web pages for any messages or feedback you may have for us. Also please make use of the facilities offered by our web pages to file a fault in your apartment or to send an application (appendixes must be send separately by mail). Paying rents Rents for Pietari are to be paid by the 10 th of every month, for student apartments by the 6 th and for Elias by the 2 nd of every month. Always make sure to use the reference number this is always the same. Interest for late payments is currently 9,5 %. Deposit A deposit has to be paid before signing the tenancy agreement. This is a guarantee that the tenant will treat the apartment well. When the tenancy comes to an end, the lessor may, as a result of costs incurred from necessary repairs or cleaning, withhold some or all of this deposit from the tenant. If everything in the apartment is in order, the deposit will be returned to the tenant s account. Postal services To make it easier for your mail to reach you, please make sure that your name is visible on your door or mailbox. The tasks of the occupant Below is a list of things for which the occupants themselves (not the lessor) are responsible: 1. Changing the fuses and light bulbs, also for the oven and the fridge. 2. Putting up a shower curtain and hooks for the curtain, unless these can already be found in the apartment. 3. The installing of a washing machine or a dish washer. If any of the kitchen units have to be taken apart when installing the dishwasher, please contact the maintenance man. Please note that the occupant is responsible for checking that the taps and pipes comply with the requirements, and for making sure that any kitchen units that are dismounted can be and will restored into their original condition when moving out. 4. Oiling of the locks on the door and the windows, and of hinges. 5. Cleansing of the draining units. 6. Cleansing of the automatic defrosting tube around the back of the fridge/freezer, and the vacuum cleaning of the cooling rack around the back. 7. Cleansing the filter on the hood over the stove. 8. Cleansing the air vents. Please note: do NOT adjust the air vents. 9. Checking the gaskets on the doors and the windows. 10. Reporting the faults and defects to the maintenance man or Pietari office. If you are uncertain about how to undertake any of the tasks named above, please ask for guidance from the maintenance man. Faults Any faults should be reported directly to the maintenance man by phone or via internet. Please report also the faults in common areas, so all the unnecessary breaks for example in using a laundry room can be avoided. In urgent cases during evenings (4 p.m. 7 a.m.) and weekends, please contact the maintenance man by phone Sosiaali-isännöitsijä auttaa vuokralaisia Kiinteistö Oy Pietarin sosiaali-isännöitsijä Olavi Westerinen neuvoo ja auttaa vuokralaisia mitä erilaisemmissa asioissa. VUOKRARÄSTEISTÄ EI KANNATA VAIETA Vuokralaisen tilapäisissä maksuvaikeuksissa voi huoneiston vuokran maksu viivästyä. Westerinen kehottaa näissä tapauksessa ottamaan yhteyttä joko suoraan häneen tai vuokrankirjanpitäjään. Yhteydenotto voi tapahtua joko käymällä toimistolla, sähköpostilla tai soittamalla. Sopimalla maksun siirtämisestä asukas säästyy karhulaskun perintämaksulta. Mitä tapahtuu, jollei asukas ota yhteyttä ja karhulaskukin vanhenee? Tällöin joudumme tekemään maksamattomista vuokrasaatavista haastehakemuksen. Hakemuksen tekemisen edellytyksenä on, että asukkaalla on maksamatta kaksi vuokraa tai kahden kuukauden vuokran omavastuuosuudet. Omavastuuosuudella tarkoitetaan suoritusta, joka jää kun kokonaisvuokrasta vähennetään Kelan maksama asumistuki. Haastehakemuksessa asukkaalta haetaan myös 240 euron oikeudenkäyntikuluja. Siinä tapauksessa, että vuokrasaatavasta on saatu käräjäoikeuden päätös, jossa myönnetään vuokrasopimuksen purkaminen ja häätö asunnosta, tulee asukkaalle myös merkintä luottotietorekisteriin. Tämä puolestaan vaikeuttaa toisen vuokraasunnon saantia sekä lainanottamista, Olavi Westerinen muistuttaa. Vuokranantaja lähettää käräjäoikeuden päätöksen ulosottovirastoon, joka määrää asukkaalle muuttopäivän asunnosta. Tässä vaiheessa vuokrasaatavaan tulee oikeudenkäyntikulujen lisäksi mukaan myös ulosoton kuluja. On myös syytä muistaa, että vaikka asukas maksaisi kaikki saatavansa ulosottoon, vuokranantajalla on kuitenkin oikeus sittenkin päättää, saako asukas jatkaa asumista, Westerinen huomauttaa. LAPPULIISA KIERTÄÄ PIHOILLA Autojen pysäköinnistä tulee paljon kysymyksiä sosiaaliisännöitsijälle ja Kajaanin Pietarin väelle. Autot tulee pysäköidä niille varatuille paikoille ja vain lyhytaikainen huoltoajo on sallittu. Westerinen sanoo, että huoltoajoa on esimerkiksi kauppatavaroiden kuljetus tai pienten lasten vienti. Sosiaali-isännöitsijä voi tarvittaessa olla yhteydessä pysäköinninvalvojaan. Myös huoltomiehet voivat tarvittaessa soittaa lappuliisalle huomatessaan pihakierroksella, että auto on pysäköity yhtiön järjestyssääntöjen vastaisesti. Lappuliisat kiertävät lisäksi sopimuksen mukaan yhtiön eri asuinkohteiden pihoja ja antavat rikesakkoja väärin pysäköidystä autosta. KOIRAN JÄTÖKSET JA MUUT JÄTTEET Koirat puhuttavat, ja varsinkin keväällä. Olavi Westerinen muistuttaa asukkaita, että järjestyslain mukaan kotieläimet on pidettävä kytkettyinä taajama-alueella. Tämä koskee myös niitä tottelevaisia koiria. Kotieläimien omistajien tulee huolehtia siitä, että eläimet eivät tee tarpeitaan pihaalueelle tai jos tekevät, ne tulee korjata pois. Jokaisen kiinteistön pihalta löytyy lajitteluohjein varustettu jätekatos. Kerättävä jäte maksaa nykyisin paljon, joten toimimalla oikein säästetään merkittäviä kustannuksia, Olavi Westerinen toteaa. Vanhat huonekalut ja kodinkoneet tai muut vastaavat käytöstä poistetut isommat tavarat tulisi asukkaan itse toimittaa suoraan asianomaisiin kierrätyspisteisiin. Jokaisesta asukkaasta yhtiö maksaa kierrätys- ja ongelmajätemaksun, Westerinen sanoo. Tämän vuoksi jäteastioihin kuulumattomat jätteet tulisi toimittaa kierrätyspisteisiin. Lapset ja nuoret oppivat lajittelun nopeasti. Jätteiden vienti tulee jättää kuitenkin sen verran varttuneempien harteille, että he yltävät edes avaamaan jäteastian kannet. HILJAISUUTTA ON SYYTÄ KUNNIOITTAA Kajaanin Pietarin asunnoissa on järjestyssääntöjen mukaan hiljaisuusaika klo Mikäli joku asukas viettää häiritsevää elämää mainittuna hiljaisuusaikana, tulee asukkaiden ilmoittaa siitä sosiaali-isännöitsijälle, Olavi Westerinen vinkkaa. Asukkaan ilmoittaessa yksinään häiriöstä lähetään häiriönaiheuttajalle kirjallinen huomautus. Vähintään kahden asunnon asukkaan tehdessä kirjallinen valitus, lähetetään häiriönaiheuttajalle haastemiehen kautta kirjallinen varoitus. Mikäli asukkaat toimittavat vielä uuden kirjallisen valituksen sen jälkeen kun häiriönaiheuttaja on jo saanut kirjallisen varoituksen, asukas saa haastehakemuksen käräjäoikeudelle ja lähtölaskenta häädölle saa alkunsa. TUPAKKAA EI POLTETA SISÄLLÄ Tupakkalaki kieltää tupakoinnin kiinteistön kaikissa yhteisissä ja yleisissä tiloissa sekä myös hississä. Kajaanin Pietari on lisäksi päättänyt, että tupakointi on kielletty myös asuntojen sisällä. Mikäli vuokralainen rikkoo tupakointikieltoa, asukas on vastuussa niistä korjauskustannuksista, jotka tupakanpoltto asunnolle aiheuttaa. Tämähän tarkoittaa käytännössä pintojen uusimista, Olavi Westerinen sanoo. Sosiaali-isännöitsijän yhteistiedot: Olavi Westerinen puh ja Meidän Pietari 2/2010