OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio

1 Kouvolan kaupunki Maankäyttö Maankäytön suunnittelu OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA JAALAN ITÄOSAN SEKÄ ETELÄ- JA LÄNSIOSAN RANTAYLEISKAAVOJEN MUUTOS SONNANJÄRVEN PAJULAHDENNIEMEN JA NISKA- JÄRVEN RIIHINIEMEN RANTAOSAYLEISKAAVA Kouvolan kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala Yleiskaavoitus Pvm

2 JAALAN ITÄOSAN SEKÄ ETELÄ- JA LÄNSIOSAN RANTAOSAYLEISKAAVOJEN MUUTOS SONNANJÄRVEN PAJULAHDENNIEMEN JA NISKAJÄRVEN RIIHINIEMEN RANTAOSAYLEISKAAVA Yleiskaavan nimi Jaalan Itäosan sekä Etelä- ja länsiosan rantayleiskaavojen muutos Pvm Täyd Sonnanjärven Pajulahdenniemen ja Niskajärven Riihiniemen rantaosayleiskaava Diaari / TELA xxx/ Kouvolan kaupungin maankäytön suunnittelussa on vireillä otsikossa mainitun alueen yleiskaava, joista on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Suunnitelman riittävyydestä on mahdollista jättää kirjallinen mielipide. Maankäyttö- ja rakennuslain 63 :n mukaan kaavoitustyöhön tulee sisällyttää kaavan laajuuteen ja sisältöön nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelystä, sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Suunnittelualue Jaalan rantayleiskaavojen muutostyössä tutkitaan 62 Jaalan kunnan vuonna 2008 kirjaamaa aluetta / kohdetta, joiden osalta on tullut esille mahdollinen tarve muuttaa voimassa olevia kaavaratkaisuja sekä 57 Kouvolan kaupungille tehtyä muutosesitystä (LIITTEET 1-3). Lopulliset kaavojen muutosalueet täsmentyvät työn edetessä muutostarpeiden ja mahdollisuuksien selvittämisen perusteella. Esille tulleet mahdolliset muutoskohteet sijaitsevat hajanaisesti kaava-alueiden eri osissa. Lisäksi kaavojen muutostyön yhteydessä laaditaan rantaosayleiskaava Itäosan rantayleiskaavan kumoutuneelle (KHO:n päätös) Sonnanjärven Pajulahdenniemen alueelle sekä Niskajärven Riihiniemeen. (LIITTEET 1-2, kohdenumerot 26, 35) Suunnittelun lähtökohdat ja tavoitteet Aloite Nykytilanne Yleiskaavaa on ryhdytty valmistelemaan Kouvolan kaupungin aloitteesta vuonna Rantayleiskaavojen muutosalueet ovat pääosin jo rakentuneita lomaasuntojen-, asuinpientalojen tai maatilojen talouskeskusten alueita. Rakennuspaikkojen siirtoja ja uusia rakennuspaikkoja koskevien muutosesitysten alueet ovat maa- ja metsätalouskäytössä. Sonnanjärven Pajulahdenniemen alue on osin virkistyskäytössä olevaa metsätalousaluetta. Niskajärven Riihiniemessä on voimassa ranta-asemakaava, jossa alue on kaavoitettu matkailupalvelujen alueiksi sekä puisto- ja maa- ja metsätalousalueiksi. 2

3 Maanomistus Alueet ovat pääosin yksityisessä omistuksessa. Kouvolan kaupunki omistaa Pajulan tilan (Sonnanjärven Pajulahdenniemi) Kaavatilanne Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Valtioneuvoston päätökset , Tarkistetut tavoitteet ovat tulleet voimaan Maakuntakaava Pääosalla kaavan muutosalueita on voimassa ympäristöministeriön vahvistama Kymenlaakson maakuntakaava, maaseutu- ja luonto. Jaalan kirkonkylällä ja sen lähiympäristössä on voimassa ympäristöministeriön vahvistama (KHO:n päätös ) Kymenlaakson maakuntakaava (Taajamat ja niiden ympäristö) Yleiskaava Kaavan muutosalueilla on voimassa Jaalan kunnanvaltuuston hyväksymä Jaalan itäosan rantayleiskaava sekä hyväksytty Jaalan etelä- ja länsiosan rantayleiskaava. Sonnanjärven Pajulan tilan kumoutuneella kaavanosalla ei ole voimassa olevaa yleiskaavaa Ranta-asemakaava Rantayleiskaavojen hyväksymisen jälkeen Itäosan rantayleiskaavan alueelle on tullut voimaan kuusi ja Etelä- ja länsiosan rantayleiskaavan alueelle viisi ranta-asemakaavaa Kaavan muutosalueilla on lisäksi voimassa useita aiemmin laadittuja rantaasemakaavoja. Rakennusjärjestys Kouvolan kaupungin rakennusjärjestys on hyväksytty kaupunginvaltuustossa ( 67). Rakennusjärjestys on tullut lainvoimaiseksi Selvitykset / suunnitteluaineisto Olemassa oleva selvitys- ja suunnitteluaineisto - Voimassa olevien yleiskaavojen selvitysaineistot (Itäosan luontoselvitys (Häyhä ), Etelä- ja länsiosan luontoselvitys (Häyhä ) - Jaalan arkeologinen inventointi (J. Seppä 2000) - Kymenlaakson rakennuskulttuuri (Kymenlaakson seutukaavaliitto 1992) - Kymenlaakson kulttuuriympäristöjen toimenpideohjelma (Kymenlaakson liitto 1993) - Maakuntakaavan inventoinnit - Maanomistus-, rakennus- ja rakennuslupatiedot - Maanmittauslaitoksen maastotietokanta- ja kiinteistöraja-aineisto - Jaalan kunnan ja Kaakkois-Suomen ympäristökeskuksen poikkeamispäätökset 3

4 Laadittavat selvitykset Emätilaselvityksen tarkistaminen / laatiminen tarpeellisilta osin Luontoselvitykset (Luontoselvitys Kotkansiipi Oy) - Jaalan rantaosayleiskaavojen tarkistukseen liittyvä luontoselvitys 2012 ( ) - Aittosaaren luontoselvityksen täydennys ( ) - Iso-Ruhmaan Keskisaarten luontoselvitys 2013 ( ) - Niskajärven Lehtisaaren ym. luontoselvitys 2014 ( ) Tavoitteet Kaavoitustyön tavoitteena on ajantasaistaa Jaalan kunnanvaltuuston hyväksymä Jaalan itäosan rantayleiskaava sekä hyväksytty Jaalan etelä- ja länsiosan rantayleiskaava. Rantayleiskaavojen muutostyössä tutkitaan Jaalan kunnan kirjaamat kaavojen hyväksymisen jälkeen esille tulleet kaavojen muutostarpeet sekä Kouvolan kaupungille ennen kaavaprosessia ja kaavamuutoksen valmisteluvaiheessa toimitetut muutosesitykset. Lisäksi tutkitaan Kouvolan kaupungin kaavaprosessin aikana havaitsemat kaavojen virheet / muutostarpeet. Sonnanjärven Pajulahdenniemen Pajulan tilan alue on tarkoitus kaavoittaa virkistysalueeksi. Muutostarpeet voidaan jakaa seuraavasti : Lainvoimaisten poikkeamispäätösten (Jaalan kunnanhallitus, Kaakkois- Suomen ympäristökeskus) päivitys yleiskaavakarttoihin - mm. käyttötarkoituksen muutoksia (RA > AO) Jaalan kunnan kirjaamien virheiden tutkiminen ja korjaaminen - yleiskaavoista puuttuu olemassa olevia rakennuspaikkoja, rakennuspaikalla väärä aluevarausmerkintä (käyttötarkoitus) Alueelle laadittujen ja voimaan tulleiden ranta-asemakaavojen päivitys yleiskaavakarttoihin Maanomistajien oikaisuvaatimukset / muutosesitykset mm. - yleiskaavasta virheellisesti puuttuvat olemassa olevat rakennuspaikat lisättävä kaavaan - uusien rakennuspaikkojen siirto- ja osoittamisvaatimuksia - lomarakennuspaikan käyttötarkoituksen muuttaminen asuinrakennuspaikaksi Kaavatekniset muutostarpeet - kiinteistöraja-aineistojen täsmentyminen - kaavan vastaisten kiinteistötoimitusten huomioiminen Uuden rantaosayleiskaavan laatiminen : KHO:n päätöksen (Itäosan ryk) huomioiminen - Sonnanjärven Pajulan tilan kumoutunut kaavanosa Riihiniemen ranta-asemakaavan (Itäosan ryk) huomioiminen - Itäosan rantayleiskaavan laatimisen aikaan vireillä olleen Riihiniemen ranta-asemakaavan alue on rajattu voimassa olevan rantayleiskaavan ulkopuolelle 4

5 - Rantaosayleiskaavassa osoitetaan voimassa olevan Riihiniemen rantaasemakaavan maankäyttöratkaisu Rantayleiskaavojen muutoksissa tukeudutaan mahdollisuuksien mukaan voimassa olevien kaavojen selvitysaineistoihin. Voimassa olevien kaavojen maankäyttöä merkittävästi muuttavien muutostarvekohteiden alueille laaditaan uusi luontoselvitys. Kaavojen muutoksissa noudatetaan soveltuvilta osin voimassa olevien yleiskaavojen suunnittelu- ja mitoitusperusteita sekä kuvaus-, merkintä- ja määräystekniikkaa. Yleiskaavojen muutokset laaditaan voimassa olevien rantayleiskaavojen mittakaavassa 1: Selvitettävät vaikutukset ja vaikutusalue Vaikutusalueeseen kuuluu ensisijaisesti yleiskaavojen muutosalueet, Sonnanjärven Pajulahdenniemen ja Niskajärven Riihiniemen rantaosayleiskaavan alueet sekä muutosalueiden ja uuden osayleiskaavan naapuritilojen alueet. Vaikutusalue saattaa olla myös tätä laajempi esim. maasto-olosuhteista johtuen tai rakennusoikeuksien muodostumisen tarkastelun näkökulmasta, jolloin yksittäisen muutoskohteen vaikutus saattaa ulottua koko rantasuunnittelun emätilan alueelle. Yleiset virkistyskäyttötarpeet saattavat laajentaa Sonnanjärven Pajulahdenniemen kaavoituksen vaikutusaluetta. Yleiskaavan vaikutukset selvitetään MRL 9 :n ja MRA 1 :n mukaisesti. Yleiskaavaratkaisusta riippuen arvioidaan kaavan vaikutukset mm. luonnonympäristöön, rakennettuun ympäristöön, yhdyskuntarakenteeseen ja - talouteen, virkistykseen, vesiliikenteeseen, liikenteeseen ja maanomistajien tasapuoliseen kohteluun. Osalliset Kaavoituksen osallisia ovat alueiden maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaavat saattavat huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (MRL 62 ). 1. Maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaavat saattavat huomattavasti vaikuttaa 2. Viranomaiset, kaupungin hallintokunnat - Kaakkois-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELY) - Kymenlaakson liitto - Museovirasto - Kymenlaakson maakuntamuseo - Kymenlaakson pelastuslaitos/pohjoinen toimialue - Kouvolan kaupungin rakennus- ja ympäristölautakunta sekä maaseutulautakunta 3. Yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (ei kattava luettelo) - Kylätoimikunnat - Vaikutusalueen osakaskunnat - Mahdolliset muut paikallisella tai maakunnan tasolla toimivat yhteisöt 5

6 Kaavoituksen eteneminen ja alustava aikataulu Vireille tulo- ja valmisteluvaihe Vireilletulosta tiedottaminen MRL 63, MRA 30 - Teknisen lautakunnan päätös kaavan saattamisesta vireille ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman asettamisesta nähtäville - Vireille tulosta oli ilmoitus kaupungin virallisissa ilmoituslehdissä. Viranomaisneuvottelu MRL 66, MRA 26 ja 31 - Ajankohta on Valmisteluvaiheen kuuleminen ja mielipiteen esittäminen MRL 62, MRA 30 (osallistumis- ja arviointisuunnitelma, kaavaluonnos) - Kaava-alueen ja välittömän vaikutusalueen maanomistajia tiedotetaan kirjeitse. Viranomaisilta pyydetään lausunnot. - Kaavan valmisteluvaiheen materiaali on julkisesti nähtävillä Tekniikka- ja ympäristötalolla virallisella ilmoitustaululla, yleiskaavoitusyksikössä sekä sekä internet-sivuilla Palaute otetaan huomioon kaavasuunnittelussa siltä osin kuin se on kaavan laajuus, merkitys ja tavoitteet huomioiden tarkoituksenmukaista. - Osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli julkisesti nähtävillä Valmisteluvaiheen kuulemisen ( kaavaluonnos) oli Kaavaehdotus- ja hyväksymisvaihe Julkinen nähtävillä olo MRL 65, MRA 27, lausunnot MRA 28 (kaavaehdotus) - teknisen lautakunnan hyväksymisen jälkeen - nähtävänäoloaika 30 päivää kuulutetaan Kouvolan kaupungin virallisissa ilmoituslehdissä ja -taululla sekä internet-sivuilla - kaava-alueen ja välittömän vaikutusalueen maanomistajia tiedotetaan kirjeitse. Viranomaisilta pyydetään lausunnot. - muistutusmahdollisuus / viranomaislausunnot - vastineet muistutuksiin ja lausuntoihin - Tavoiteajankohta on / 2015 Tarvittaessa viranomaisneuvottelu Tarvittaessa uusi nähtävilläolo / MRA 32 mukainen kuuleminen Kaavan hyväksyminen MRL 52 - Yleiskaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto. - Valitusmahdollisuus - Tavoiteajankohta on 09-12/2015 Valitusviranomaiset MRL Kouvolan hallinto-oikeus - Korkein hallinto-oikeus 6

7 Kaavoituksen kulusta tiedottaminen Kaavan voimaantulo MRA 93 - Yleiskaavan voimaantulosta kuulutetaan Kouvolan kaupungin virallisissa ilmoituslehdissä, kaupungin ilmoitustaululla ja internet-sivuilla. - Tavoiteajankohta on 11-12/2015 Yleiskaavoituksen keskeisistä työvaiheista kuulutetaan / tiedotetaan Kouvolan kaupungin virallisissa lehdissä, kaupungin ilmoitustaululla sekä kaupungin internet-sivuilla. Lisäksi tiedotetaan kirjeitse kaava-alueiden ja niiden välittömien vaikutusalueiden maanomistajia. Kouvolassa Arto Remes Kaavan laatija Kari Parjanne Vs. yleiskaavapäällikkö Yhteystiedot Kari Parjanne Vs. yleiskaavapäällikkö Kouvolan kaupunki Tekninen ja ympäristötoimiala PL Kuusankoski Puhelin: etunimi.sukunimi@kouvola.fi Kaavan laatija Ympäristönsuunnittelu Oy Pirkanmaa Arto Remes Sibeliuksenkatu 11B1,13100 Hämeenlinna Puhelin: arto.remes@ymparisto.inet.fi 7

8

9 NRO KAAVA KIINTEISTÖ KTUNNUS TUTKITTAVA MUUTOSTARVE PERUSTELU EI KAAVAMUUTOSTA 1 Itäosan ryk 1: RA>AO Kh myöntänyt poikkeamisluvan 2 Itäosan ryk / ranta-asemakaava 51: Vesikäymälän rakentaminen Kh myöntänyt poikkeamisluvan vesikäymälän rakentamiseen X 3 Itäosan ryk 4: RA>AO, kerrosalan lisäys 50m2 Kh myöntänyt poikkeamisluvan 4 Itäosan ryk / ranta-asemakaava 4: RA>AO Kh myöntänyt poikkeamisluvan 5 Itäosan ryk / ranta-asemakaava 51: Vesikäymälän rakentaminen Kh myöntänyt poikkeamisluvan vesikäymälän rakentamiseen X 6 Itäosan ryk 8: Olevan AO-tontin lisääminen Havaittu virhe, kh myöntänyt poikkeamisluvan RA>AO 7 Itäosan ryk / ranta-asemakaava 2: Vesikäymälän rakentaminen Kh myöntänyt poikkeamisluvan vesikäymälän rakentamiseen X 8 Itäosan ryk / ranta-asemakaava 2: RA>AO, kerrosalan lisäys 240 m2:iin Kh puoltanut poikkeamislupahakemusta 9 Itäosan ryk / ranta-asemakaava 51: RA>AO Kh myöntänyt poikkeamisluvan 10 Itäosan ryk 1:155, 2:40, 1: , 286 RA>AO Kh myöntänyt poikkeamisluvan, Kaupungin havaitsema virhe 11 Itäosan ryk 2: RA>AO Kh myöntänyt poikkeamisluvan 12 Itäosan ryk / ranta-asemakaava 8: RA>AO Kh myöntänyt poikkeamisluvan 13 Itäosan ryk 2: RA>AO Kh myöntänyt poikkeamisluvan 14 Itäosan ryk 8: RA>AO Kh myöntänyt poikkeamisluvan 15 Itäosan ryk 2: RA>AO Kh myöntänyt poikkeamisluvan 16 Itäosan ryk / ranta-asemakaava 10: RA>AO, kerrosalan lisäys 59 m2 Kh puoltanut poikkeamislupahakemusta 17 Itäosan ryk / ranta-asemakaava 12: RA>AO Kh myöntänyt poikkeamisluvan 18 Itäosan ryk / ranta-asemakaava 2: RA>AO Kh myöntänyt poikkeamisluvan 19 Itäosan ryk / ranta-asemakaava 51: Tontin laajentaminen Kh puoltanut poikkeamislupahekemusta 20 Itäosan ryk 10: RA>AO Kh myöntänyt poikkeamisluvan 21 Itäosan ryk / ranta-asemakaava 10: RA>AO Kh myöntänyt poikkeamisluvan 22 Itäosan ryk / ranta-asemakaava 3: Kerrosalan ylitys 35 m2 Kh puoltanut poikkeamislupahakemusta, RA-tontille lisärak.oikeutta X 23 Itäosan ryk 13: RA>AO Kh myöntänyt poikkeamisluvan 24 Itäosan ryk 2: RA>AO Kh jättänyt asian pöydälle? X 25/1 Itäosan ryk 50: vanhaa RA-tonttia puuttuu kaavasta, 1 RA- paikka rakentunuhelena ja Tapani Taavilan oikaisuvaatimus /2 Itäosan ryk 50: vanha RA-tontti puuttuu kaavasta (Suolajärvi) Helena ja Tapani Taavilan oikaisuvaatimus Itäosan ryk 13: Oikeuden päätöksen huomioiminen KHO:n päätös (Sonnanjärven Pajulan tila) 27 Itäosan ryk 10: Olevan AO-tontin lisääminen Jaalan kunnan havaitsema virhe 28 Itäosan ryk 22: Olevan AM-alueen lisääminen Jaalan kunnan havaitsema virhe, mielipide Itäosan ryk 4: Olevan RA-tontin lisääminen Jaalan kunnan havaitsema virhe 30 Itäosan ryk 1: Olevan AM-alueen lisääminen Jaalan kunnan havaitsema virhe 31 Itäosan ryk / ranta-asemakaava 9: Ranta-asemakaava Kh (Tuomaankallion tilan ranta-asemakaava) 32/1-5 Itäosan ryk / ranta-asemakaava 4:107, 3:77, 3: , 286 Ranta-asemakaava Kh (Urpanen, Sulkava ym. ranta-asemakaava) 33 Itäosan ryk / ranta-asemakaava 2:280, 2:334, 2:342, 2:343 y , 286 Ranta-asemakaava Kh (Kukkomäen eteläosan ranta-asemakaava) 34 Itäosan ryk / ranta-asemakaava 3: Ranta-asemakaava Kh (Siikaniemen ranta-asemakaava) 35 Itäosan ryk / ranta-asemakaava 1: Ranta-asemakaava Kh (Riihimäen ranta-asemakaava) 36 Itäosan ryk / ranta-asemakaava 9:31, 9:68, 9: , 286-4Ranta-asemakaava Kv , voimaantulo (Impivaaran tilojen ranta-asemakaava) 37 Itäosan ryk 9: Uusi RA- rakennuspaikka Maanomistajan (Raija Paavola) muutosanomus , mielipide luonnosvaiheessa 38 Itäosan ryk 13: RA>AO Maanomistajan muutosanomus X 39 Itäosan ryk 1: RA-rakennuspaikkamerkinnän siirto Maanomistajan (Ritva Kariniemi, Mark Eldridge) muutosanomus Itäosan ryk 9: RA? Maanomistajan (Petri Lehtinen) muutosanomus 41 Itäosan ryk 12: AO>AM Maanomistajan (Salminen) muutosanomus 42 Itäosan ryk 2: RA>AO Maanomistajien (Lyytikäinen ja Pasanen) muutosanomus X 43 Itäosan ryk 10: AO siirto Maanomistajan ( Pertti Virtanen) muutosanomus 44/1 Itäosan ryk 10: Olemassa olevan saunan rakennuspaikan lisääminen Kouvolan kaupungin havaitsema virhe, mielipide /2 Itäosan ryk 10: Olemassa olevan lomarakennuspaikan lisääminen Kouvolan kaupungin havaitsema virhe 44/3 Itäosan ryk 10: Olemassa olevan lomarakennuspaikan lisääminen Kouvolan kaupungin havaitsema virhe 45 Itäosan ryk 16: RA-tontin lisääminen Kouvolan kaupungin havaitsema virhe 46 Itäosan ryk 12: RA>AO Maanomistajan (Mika Weckström) muutosanomus 47/1-2 Itäosan ryk 2: RA-tonttien siirto Maanomistajan (Annukka Soimakallio) muutosanomus 48 Itäosan ryk 1: RA-tontin siirto Maanomistajan (Matti Erkkilä) muutosanomus 49 Itäosan ryk 1: RA>AO Kouvolan kaupungin havaitsema virhe 50 Itäosan ryk 16:77, 4: , 286 RA-tonttien lukumäärän tarkistaminen Kouvolan kaupungin havaitsema virhe 51/1 Itäosan ryk 478:878: Osakaskunnan rakennusoikeuden selvittäminen Maanomistajan (osakaskunta) muutosanomus 51/2 Itäosan ryk 478:878: Osakaskunnan rakennusoikeuden selvittäminen Maanomistajan (osakaskunta) muutosanomus X Jaalan Itäosan rantayleiskaavan tutkittavat muutoskohteet LIITE 2

10 52 Itäosan ryk 9: Saunan (Sa) rakennuspaikan muutos RA-paikaksi Maanomistajan (Aki Eskola) mielipide luonnosvaiheessa 53 Itäosan ryk 9:114,9:116, 9:118, 9: ym. AO/3 > AM/3 ja aluevarauksen laajuuden täsmentäminen Kouvolan kaupungin havaitsema virhe luonnosvaiheessa 54 Itäosan ryk 4:240, 4:241, 4:242 ym ym. Aluevarausten (AO,ET, RA, M) täsmentäminen vastaamaan alueen ki Kouvolan kaupungin havaitsema virhe luonnosvaiheessa 55 Itäosan ryk 878:2: Iso-Ruhmaan Keskisaareen lisättävä 1-2 RA-paikkaa Maanomistajan (Jaalan-Palojärven osakaskunta) mielipide Itäosan ryk Iso-Ruhmas / Palstoitussuunnitelman kaavamerkintä Kouvolan kaupungin havaitsema virhe luonnosvaiheessa 57 Itäosan ryk 1: RA>AO Maanomistajan (Tero Laatunen) mielipide (täydennys ) X 58 Itäosan ryk 4: Uusi RA-rakennuspaikka Maanomistajan (Aimo Korhonen) mielipide luonnosvaiheessa X 59 Itäosan ryk 2: Uusi RA-rakennuspaikka Maanomistajan (Ulla-Kaisa Ylinen) mielipide luonnosvaiheessa X 60 Itäosan ryk 9: Olemassa olevan saunan rakennuspaikan lisääminen Kouvolan kaupungin havaitsema virhe luonnosvaiheessa 61 Itäosan ryk 18:10, 18: , 286 RA>AO Maanomistajan (Matti Sirén) mielipide Itäosan ryk 6: Takam. AO/3 > Omarantainen AO/3 tai rantaan sauna Maanomistajan (Juha Soimakallio) mielipide luonnosvaiheessa X 63/1-3 Itäosan ryk 2:53, 2:88, 2:89, 2: , RA- tontin siirto Lehtisaaresta mannerrannalle (2 eri alueelle Maanomistajan (Timo Salminen) mielipide luonnosvaiheessa 63/4 Itäosan ryk 8:259, 8: , 286 Olevan AO- rakennuspaikan laajentaminen Maanomistajan mielipide luonnosvaiheessa 64/1-3 Itäosan ryk / ranta-asemakaava Ranta-asemakaava Kouvolan kaupungin havaitsema muutostarve luonnosvaiheessa 65 Itäosan ryk / ranta-asemakaava Ranta-asemakaava Kouvolan kaupungin havaitsema muutostarve luonnosvaiheessa 66 Itäosan ryk 12: AM- alueen rajaaminen kaava-alueeseen / rantasaunan rakentmaanomistajan (Tuula Gonzalez) mielipide luonnosvaiheessa 67 Itäosan ryk 2: Olevan RA-tontin lisääminen Kouvolan kaupungin havaitsema virhe luonnosvaiheessa Jaalan Itäosan rantayleiskaavan tutkittavat muutoskohteet LIITE 2

11 NRO KAAVA KIINTEISTÖ KTUNNUS TUTKITTAVA MUUTOSTARVE PERUSTELU EI KAAVAMUUTOSTA 100 Etelä-länsiosan ryk 2: Kh puoltanut poikkeamislupahakemusta X 101 Etelä-länsiosan ryk / ranta-asemak. 1: RA>AO, kerrosalan lisäys 100m2 Kh puoltanut poikkeamislupahakemusta 102 Etelä-länsiosan ryk / ranta-asemak. 1: Kerrosalan ylitys 25 m2 Kh puoltanut poikkeamislupahakemusta (25 m2 piharakennus) X 103 Etelä-länsiosan ryk / ranta-asemak. 1: RA>AO Kh myöntänyt poikkeamisluvan 104 Etelä-länsiosan ryk / ranta-asemak. 1: Kerrosalan ylitys 35 m2 Kh puoltanut poikkeamislupahakemusta, lisärak.oikeutta 35 m2 X 105 Etelä-länsiosan ryk / ranta-asemak. 1: AO (poik.rak.paikasta), Aurantolan rak hyväksytty Kh myöntänyt poikkeamisluvan 106 Etelä-länsiosan ryk 5: RA>AO Kh myöntänyt poikkeamisluvan 107 Etelä-länsiosan ryk / ranta-asemak. (1:247>)1: Kerrosalan ylitys 39 m2 Kh puoltanut poikkeamislupahakemusta, lisärak.oikeutta 39 m2 X 108 Etelä-länsiosan ryk / ranta-asemak. 1: Kerrosalan ylitys 39 m2 Kh puoltanut poikkeamislupahakemusta, lisärak.oikeutt yht. 50m2 X 109 Etelä-länsiosan ryk / ranta-asemak. 1: RA>AO Kh myöntänyt poikkeamisluvan 110 Etelä-länsiosan ryk / ranta-asemak. 3: RA>AO, Silonsaaren rak Kh myöntänyt poikkeamisluvan 111 Etelä-länsiosan ryk / ranta-asemak. 2: Kerrosalan ylitys 50 m2 Kh puoltanut poikkeamislupahakemusta, lisärak.oikeutta yht. 50 m X 112 Etelä-länsiosan ryk 3: RA siirto Kh puoltanut poikkeamishakemusta 113 Etelä-länsiosan ryk / ranta-asemak. 1: Kerrosalan ylitys 35 m2 Kh puoltanut poikkeamislupahakemusta, lisärak.oikeutta 50 m2 X 114 Etelä-länsiosan ryk / ranta-asemak. 1: Kerrosalan ylitys 50 m2 Kh puoltanut poikkeamishakemusta, lisärak.oikeutta 50 m2 X 115 Etelä-länsiosan ryk 8: RA>AO Kh myöntänyt poikkeamisluvan 116/1-2 Etelä-länsiosan ryk / ranta-asemak. 3: RA>AO, Silonsaaren rak Kh myöntänyt poikkeamisluvan 117 Etelä-länsiosan oyk 1: RA siirto Kh jättänyt asian pöydälle X 118 Etelä-länsiosan ryk / ranta-asemak. 1: Olevan RA-paikan lisääminen, ks. 123 Jaalan kunnan havaitsema virhe 119 Etelä-länsiosan ryk 3: RA>AO Jaalan kunnan havaitsema virhe 120 Etelä-länsiosan ryk 16: AO>AM, ks 136 Jaalan kunnan havaitsema virhe 121 Etelä-länsiosan ryk 5:96, 2: , 286RA-tonttien siirto Maanomistajan (Pentti Juurikkala) muutosanomus , mielipide Etelä-länsiosan ryk / ranta-asemak. 1: LV>RA Lääninhallituksen päätös , kaavamuutos vireillä? X 123 Etelä-länsiosan ryk / ranta-asemak. 1:194, 1:195, 1: , 28Ranta-asemakaava, ks. 118 Kh (Koukkaniemen tilan ranta-asemakaava) 124 Etelä-länsiosan ryk / ranta-asemak. 2: Ranta-asemakaava Kh (Marilan ranta-asemakaava) 125 Etelä-länsiosan ryk / ranta-asemak. 1: Ranta-asemakaava Kh (Keltaportin tilan ranta-asemakaava) 126 Etelä-länsiosan ryk / Asemakaava 2: Asemakaava Kh (Kallioisten asemak.muutos) X 127 Etelä-länsiosan ryk 2: Uusi RA-paikka Maanomistajan (Jaakko Vanhapelto) muutosanomus Etelä-länsiosan ryk 2: Saunan rakennuspaikan muutos RA:ksi Maanomistajan (Tuulikki Vanhapelto) muutosanomus , mielipide luonnosvaihee X 129 Etelä-länsiosan ryk 2: RA>AO Maanomistajan (Helinä Eerola) muutosanomus X 130 Etelä-länsiosan ryk 1: RA>AO ja AO > RA Maanomistajan (Helinä Eerola) muutosanomus 131 Etelä-länsiosan ryk 5: Uusi RA-paikka Maanomistajan (Merja Laito-Taurun) muutosanomus Etelä-länsiosan ryk 21:15, 21:16, 21: , 28Selvitysalueen (SE) poistaminen > nyk. maankäytön toteaminen Maanomistajien (Mäkinen, Ukkonen ym.) muutosanomus Etelä-länsiosan ryk 5: Uusi RA-paikka Maanomistajan (Aija Marttinen) muutosanomus, mielipide X 134 Etelä-länsiosan ryk 23: RA>AO Maanomistajan (Loponen) muutosanomus X 135/1 Etelä-länsiosan ryk 1: RA>AO (Karijärvi, Kylänlahti) Maanomistajan (Kyllikki Arohonka) muutosanomus 135/2 Etelä-länsiosan ryk 1: RA>AO (Valkjärvi) Maanomistajan (Kyllikki Arohonka) muutosanomus X 136 Etelä-länsiosan ryk 16: AM laajennus? ks. 120 Maanomistajan (Juha Hilska) muutosanomus 137 Etelä-länsiosan ryk 1: RA>AO Maanomistajan (Teemu Virtanen) muutosanomus X 138 Etelä-länsiosan ryk 4: RA-alueen laajennus Maanomistajan (Marjatta Kari) muutosanomus 139 Etelä-länsiosan ryk 2:55 ym ym. RA>AO Maanomistajan (Pentti Björklund) mielipide luonnosvaiheessa 140 Etelä-länsiosan ryk 7: RA>AO Maanomistajan (Virpi Noroaho) mielipide luonnosvaiheessa 141 Etelä-länsiosan ryk / ranta-asemak. 1: Karijärven Honkasaari / ranta-asemakaavan kuvaus väärin Kouvolan kaupungin havaitsema virhe 142 Etelä-länsiosan ryk 3:59, 1: , 286Lomarakennuspaikan siirto Linnajärveltä Karijärvelle Maanomistajan (Reijo Röyhy) mielipide luonnosvaiheessa X 143 Etelä-länsiosan ryk 1:129, 1: , 28Rantayleiskaavan vastainen lohkominen Kouvolan kaupungin havaitsema virhe 144 Etelä-länsiosan ryk 1:346, 1:347, 1:2, , 28Raja-aineiston muutosten huomioiminen kaavaratkaisussa Kouvolan kaupungin havaitsema virhe 145 Etelä-länsiosan ryk 3: Vanha RA-paikka puuttuu kaavasta Kouvolan kaupungin havaitsema virhe 146 Etelä-länsiosan ryk 1:255, 1: , 28Vanha RA-paikka osoitettu kaavassa väärään paikkaan Kouvolan kaupungin havaitsema virhe 147/1-2 Etelä-länsiosan ryk / ranta-asemak. 2:83, 2:8 ym , 286Kallioniemen ranta-asemakaavan muutos ja Palolammen ranta-askouvolan kaupungin havaitsema muutostarve 148 Etelä-länsiosan ryk 3:124 ym Vanhan lomarakennuspaikan (RA) laakentaminen Maanomistajan mielipide luonnosvaiheessa Jaalan Etelä- ja länsiosan rantayleiskaavan tutkittavat muutoskohteet LIITE 3