EKOTEHOKAS TOIMIstoTALO KEILANIEMEEN www.keilaranta.fi Uusi, aidosti muunneltava toimistokokonaisuus Keilaranta :ssä sijoittuu lähimmäksi tulevaa Keilaniemen metroasemaa. Viihtyisiä tiloja sekä pienille että suurille yrityksille.
Uutta tilaa yritysmaailman ytimessä Meren rannalle Keilaniemen sydämeen nousee uusi, kestävän kehityksen periaatteella toteutettava toimistokiinteistö. Keilaranta :n uudisrakennuksen suunnittelussa on tärkeänä lähtökohtana ollut tehokas, mutta samalla monia mahdollisuuksia tarjoava tilankäyttö. Myös ekologisuus on toteutuksessa merkittävällä sijalla. Tavoitteena on, että kiinteistö saavuttaa LEED Platina -sertifikaattitason. Rakennus valmistuu huhtikuussa 0. Keilaranta laajentaa Keilaniemen toimistotarjontaa myös pienten ja keskisuurten yritysten tarpeisiin. Kokovaihtoehtoja on runsaasti alkaen noin 0 neliöstä. Lisäksi kiinteistöön sijoittuvasta toimistohotellista voi vuokrata tätäkin pienempiä tiloja. Kaikkiaan kiinteistöön voidaan sijoittaa 500 700 työpistettä.
Ympäristöarvoiltaan laadukas toimistokiinteistö LEED-ympäristökonsultoinnin suorittaa Pöyry Building Services Oy. Keilaranta :n uudisrakennuksen tavoitteena on saavuttaa LEED PLATINA -sertifiointitaso. Ympäristönäkökohdat ovat olleet hankkeessa tärkeällä sijalla jo suunnittelun alkumetreiltä alkaen. Arvostettu LEED on kansainvälisesti käytetyin rakennusten ympäristöluokitus. LEED-sertifioinnin arviointikriteerit perustuvat ympäristövastuulliseen, kestävän kehityksen periaatteiden mukaiseen rakentamiseen. Keilaranta:n tontin käyttö maksimoidaan rakentamalla uudisrakennus jo käyttöönotetulle ja liikenteellisesti erinomaisella paikalla sijaitsevalle tontille. Rakennukseen on kaikilla mittapuilla erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet. Myös työpaikkapyöräilyä tuetaan asianmukaisine pyöräparkkeineen ja sosiaalitiloineen. Rakennusteknisesti kiinteistö on kestävän kehityksen mukainen. Veden käyttöä on minimoitu muun muassa pienikulutuksellisilla vesikalusteilla ja elektronisesti ohjatuilla hanoilla. Jätelajittelua tehdään rakennusajasta lähtien. Tavoitteena on, että rakennuksen käyttöönoton jälkeen 90 prosenttia siellä syntyvästä jätteestä kierrätetään. Rakennusmateriaaleina käytetään mahdollisuuksien mukaan kotimaisia vaihtoehtoja. Sisäympäristön laatuun panostetaan: rakennusaikana noudatetaan työmaan puhtaudenhallintasuunnitelmaa ja käytetään M-luokan materiaaleja. Rakennus on savuton ja ilmanvaihdon taso ylittää selkeästi suomalaisen vaatimustason. Luonnonvalo pääsee hyvin rakennuksen sisäosiin.
Modernia avo- ja kombitilaa Uudisrakennuksen lisäksi Keilaranta -kiinteistöön kuuluu vuonna 999 valmistunut ja vuonna 007 saneerattu viisikerroksinen toimistotalo. Avarat, valoisat tilat luovat erinomaiset olosuhteet työnteolle. Merellinen maisema avautuu talon kaikista kerroksista. Tehokkaat avo- ja kombitilat soveltuvat hyvin pienille ja keskisuurille yrityksille. Epäsuora valaistus ja miellyttävä, ääntä vaimentava akustiikka lisäävät työnteon mukavuutta. Moderni, erinomaisilla tietoliikennevalmiuksilla ja it-tiloilla varustettu kiinteistö on houkutteleva vaihtoehto, kun yritys haluaa sijoittua keskelle Suomen liike-elämän ja tieteen eliittiä. 4
Laadukkaita, viihtyisiä tiloja, moderneja yksityiskohtia unohtamatta. Työntekijöiden viihtyvyyttä lisäävät upeat, merelle avautuvat sosiaalitilat. Kuntosali, sauna ja tilavat peseytymis- ja pukeutumistilat sijoittuvat kiinteistön pohjakerrokseen. Tiloista on suora kulkuyhtys meren rantaan. Kiinteistön 5. kerrokseen sijoittuvat erikseen vuokrattavat saunatilat, joiden erikoisuutena on n.40 m kattoterassi. Myös uudisrakennuksen. kerrokseen valmistuvat korkealuokkaiset edustustilat. Yhdessä keväällä 0 valmistuvan uudisosan kanssa Keilaranta muodostaa ainutlaatuisen toimistokokonaisuuden Keilaniemen alueelle. Muuttovalmiisiin tiloihin voi tutustua jo nyt. Varaa oma paikkasi menestyjien joukosta. 5
Loistavalla paikalla keskellä Keilaniemeä Keilaniemen merellinen ympäristö on maisemaltaan ainutlaatuinen. Alue on arvostettu ja tunnettu myös kansainvälisesti. Liikenneyhteydet ovat moitteettomat. Helsingin ydinkeskustaan on 8 kilometriä ja kehäteitä pääsee sujuvasti moottoriteille ja lentokentälle. Joukkoliikenne toimii eri puolille pääkaupunkiseutua. Useat linja-autolinjat kuljettavat työmatkaajat sujuvasti Ruoholahteen ja Leppävaaraan metro- ja junaliikenteen äärelle. Autoille on riittävästi pysäköintitilaa ja taksiasema on kiinteistön vieressä. Keilaniemeen pääsee mukavasti myös kevyen liikenteen reittejä pitkin. Tulevaisuudessa metro lisää sujuvia kulkuyhteyksiä entisestään. Keilaranta sijaitsee alueen rakennuksista lähimpänä Keilaniemen tulevaa metroasemaa. Sen maanalaisista tiloista rakennetaan suora kulkuyhteys asemalle. Länsimetron liikennöinti alkaa vuonna 05. M 6
LENTOASEMA KEHÄRATA 45 E75 KEHÄ III KEHÄ I TURUN MOOTTORITIE METRO M 5 LÄNSIVÄYLÄ KEHÄ II ESPOO HELSINKI M Keilaniemen metroasema sijoittuu aivan Keilaranta :sen naapuriin. Länsimetron tunnelityöt käynnistyivät syksyllä 00 Keilaniemen pohjoisosissa. Metron liikennöinti alkaa vuonna 05. 7
. kerros A 9 m (liiketila) A 9 m (varasto) A 9 m (varasto). kerros (A 5 toimistohotelli) A 6 m 6 B 69 m A 7 m 7 B 7 m A 80 m 8 B m 4 A 4 88 m 9 B 4 4 m 5 A 5 474 m 0 B 5 86 m. kerros (A 5 toimistohotelli) A 6 m 6 B 550 m A 7 m 7 B 0 m A 80 m 8 B 90 m 4 A 4 88 m 5 A 5 m 4. kerros A4 6 m 5 B4 550 m A4 6 m 6 B4 55 m A4 88 m 4 A4 4 88 m 5. 0. kerros A(5 0) 6 m A(5 0) 6 m A(5 0) 88 m 4 A(5 0) 4 88 m 6 7 8 0 5 9 4 6 8 7 5 4 5 6 4 4 Neliöt tehokkaasti käyttöön Tilasuunnittelussa joustavuus ja muunneltavuus tärkeää Keilaranta :n toimistokiinteistön ensimmäisessä kerroksessa on kaikkia vuokralaisia palvelevia tiloja kuten lounasravintola ja auditorio sekä runsas valikoima eri kokoisia koulutus- ja neuvotteluhuoneita. Tyylikkäät aula- ja vastaanottotilat sijoittuvat kiinteistön halkaisevalle lasikäytävälle, josta luonnonvalo ohjautuu kattoikkunoiden kautta kiinteistön eri tiloihin. Toisessa kerroksessa on mahdollisuus toteuttaa pintaalaltaan laajin yhtenäinen toimistotila, yhteensä noin 000 m /kerros. Tilat ovat osin saneeratun ja osin uuden rakennuksen puolella. Kerroksissa toimii myös toimistohotelli, josta voi vuokrata tilapäistä tai pysyvää työtilaa vaikkapa työhuone kerrallaan. Toimistohotellin pinta-ala on yhteensä noin 700 m. Kokonaisuutena kiinteistö tarjoaa monia tilavaihtoehtoja. Huoneistot 4 voidaan jakaa seitsemällä eri tavalla 5 neliöstä 67 neliöön. Tornin tilankäytön suunnittelu edustaa todellista muuntojoustavuutta, jossa yrityksen tilantarpeeseen voidaan vastata ainutlaatuisen tarkasti. 8
Keilaranta :n maanalaisiin kerroksiin on louhittu poikkeuksellisen paljon paikoitustiloja. Tiiviisti rakennetun Keilaniemen alueella autohallipaikka on merkittävä etu, joka lisää liikkumisen sujuvuutta. Toimistokiinteistön laaja palveluvalikoima on kiinteistöön sijoittuvien yritysten käytettävissä. Lounasravintolasta ja kuntosalista avautuu huikea merinäkymä. Molempien toimistotalojen ylimmissä kerroksissa on edustavat saunatilat. Viihtyvyyteen ja tilojen monimuotoisuuteen on kiinnitetty hankkeen kaikissa vaiheissa erityistä huomiota. Keilaranta :n pääarkkitehtina toimii Matti Karjanoja ja pääsuunnittelijana Arkton Arkkitehdit Oy. Kiinteistön omistaa Keva. Vuokrauksen lisätiedot Antero Hytönen, kiinteistöpäällikkö Puhelin 0400 8 8 antero.hytonen@keva.fi www.keilaranta.fi 9
Vastuullinen omistaja Keilaranta :n kiinteistön omistaa Keva, joka on yksi Suomen suurimmista eläkelaitoksista ja merkittävä kiinteistösijoittaja Suomessa. Kevan omistuksessa on noin 000 vuokra-asuntoa ja 60 toimitilakiinteistöä eri puolilla Suomea, yhteensä yli,7 miljardin arvosta. Toimitilakiinteistöomistuksista 70 % sijoittuu pääkaupunkiseudulle. Keva on vakaa ja luotettava vuokranantaja, jonka toimintaa ohjaa vahvasti yhteiskunnallinen vastuu. www.keilaranta.fi Keilaranta vuokrauksen lisätiedot Antero Hytönen, kiinteistöpäällikkö Puhelin 0400 8 8, antero.hytonen@keva.fi