As Oy Oulun Ukko-Pekka Elämisen laatua luonnon ja palvelujen lähellä
Elämisen laatua luonnon ja palvelujen lähellä Tulevaisuuden mallikaupunginosa alkaa täältä! Asunto Oy Oulun Ukko-Pekka on kuuden rakennuksen muodostama kortteli, jossa on yhteensä 22 asuntoa. Tarjolla on erikokoisia rivitaloasuntoja 54 m²:n kaksiosta aina 76,5m²:n kokoisiin kolmioihin. Yhteisessä pihapiirissä on runsaasti leikki- ja oleskelutilaa, ja asuntojen suojaisat terassit tarjoavat myös omaa rauhaa. Jokaisessa asunnossa on koko huoneiston kattava lattialämmitys ja oma sauna. Taloyhtiö lämpiää ekologisesti kaukolämmöllä. Asunnoissa on huoneistokohtainen laajakaistayhteys, koneellinen, lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto sekä huoneistokohtainen vedenmittaus. Varusteluun kuuluvat myös Topi-Keittiön kalusteet ja laadukkaat rosteripintaiset kodinkoneet.
Suojuoksuntie Vaalantie Rakkakiventie Hölkkäkuja Rakkakiventie Kuntolenkki Uuden ajan asuinalue Pohjoisen luonto yhdistyy täällä uuden ajan kaupunkiasumiseen. Asunto Oy Oulun Ukko-Pekkaa ympäröivä Kivikkokangas on uusi, pientalovaltainen asuinalue. Se kuuluu Hiukkavaaran kaupunginosaan, jonne nousee lähivuosikymmenien aikana asuntoja jopa 20 000 uudelle asukkaalle. Samalla siitä rakennetaan uuden Oulun aluekeskus ja mallikaupunginosa, joka tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet asumiseen ja työntekoon, harrastamiseen ja luonnosta nauttimiseen. Valmistuessaan alue tarjoaa myös kaikki tarpeelliset lähipalvelut, jotka löytyvät kävely- ja pyöräilymatkan päästä. Jokaisen ulottuvilla ovat seudun laajat virkistys- ja ulkoilualueet. Kotiovelta pääsee niin hiihtoladulle kuin marjametsään, ja eräretki onnistuu vaikka työpäivän päätteeksi.
Sisusta omalla tyylilläsi!
Lapti tekee myös sisustuksen huolella. Silti voit esittää myös yksilöllisiä toiveita omasta kodistasi. Kerro meille oma tyylisi kalusteista, kodinkoneista, väreistä ja materiaaleista. Me toteutamme toiveesi!
3H+K+S 76,5 m 2 HUONEISTOT A1 B5 A4 peilikuva ASUNTO B8 peilikuva OY UKKO -PEKKA H + K + S 76,5 m 2 A1, B5 A4, B8 peilikuvat OH 17,6 m 2 12,6 m 2 KHH/PH 7,9 m 2 2,8 m 2 K+RU 15,9 m 2 9,0 m 2 EI 30
2H+K+S 54 m 2 HUONEISTOT A2 B6 A3 peilikuva B7 ASUNTO peilikuva OY UKKO -PEKKA + S 5 peilikuvat 11,0 m 2 PH/WC 6,0 m 2 OH+RU 21,7 m 2 K 6,8 m 2 2,6 m 2
3H+K+S 67 m 2 HUONEISTO C9 C12 peilikuva ASUNTO OY UKKO -PEKKA + K + S 67,0 m 2, 2 peilikuva 11,5 m 2 OH+RU 25,2 m 2 PH 6,5 m 2 VH 1,1 m 2 2,4 m 2 K 6,4 m 2 8,3 m 2
3H+K+S 67 m 2 HUONEISTO C10 C11 peilikuva ASUNTO OY UKKO -PEKKA + S 67,0 m 2 eilikuva 11,5 m 2 2,4 m 2 VH 1,1 m 2 PH 6,5 m 2 OH+RU 25,2 m 2 8,3 m 2 K 6,3 m 2
3H+K+S 76,5 m 2 HUONEISTOT D13 E16 D15 peilikuva E18 peilikuva ASUNTO OY UKKO -PEKKA 3H + K + S 76,5 m 2 D13, E16 D15, E18 peilikuvat OH 17,6 m 2 12,6 m 2 KHH/PH 7,9 m 2 2,8 m 2 K+RU 15,9 m 2 9,0 m 2
3H+K+S 67 m 2 HUONEISTO D14 E17 peilikuva ASUNTO OY UKKO -PEKKA K + S 67,0 m 2 peilikuva 11,5 m 2 OH+RU 25,2 m 2 KHH/PH 6,5 m 2 VH 1,1 m 2 2,4 m 2 K 6,4 m 2 8,3 m 2
3H+K+S 67 m 2 HUONEISTO F19 F22 peilikuva ASUNTO OY UKKO -PEKKA 3H + K + S 67,0 m 2 F19 F22 peilikuva 11,5 m 2 OH+RU 25,2 m 2 KHH/PH 6,5 m 2 VH 1,1 m 2 2,4 m 2 K 6,3 m 2 8,3 m 2
2H+K+S 54 m 2 HUONEISTOT F20 F21 peilikuva ASUNTO OY UKKO -PEKKA + K + S 5 0 1 peilikuva 11,0 m 2 KHH/WC 6,0 m 2 OH+RU 21,7 m 2 2,6 m 2 K 6,8 m 2
Rakennustapaseloste 3.4.2014 RAKENNUOHDE Asunto Oy Oulun Ukko-Pekka Kohde muodostuu kuudesta erillisestä asuinrakennuksesta. Yhtiössä on yhteensä 22 asuntoa. Autokatos- ja autopistokepaikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti asuntojen yhteyteen tai piha-alueelle. Leikki-, viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Lämmönjakohuone, sähköpääkeskus ja ulkoiluvälinevarasto sijoitetaan väestönsuojan yhteyteen. Huoneistojen tilavat varastot ovat sisäänkäyntien yhteydessä. Jokaisessa asunnossa on koko huoneiston kattava vesikiertoinen lattialämmitys ja oma sauna. Kohde sijaitsee Oulussa Hiukkavaaran kaupungin osassa. Osoite on Hölkkäkuja 1, 90670 OULU. Yhtiö rakentuu Oulun kaupungin omistamalle vuokratontille. PERUSTUKS Perustukset tehdään betonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. ALAPOHJA Alapohja on maanvarainen laatta. JULKISIVUT Ulkoseinien pääasiallinen materiaali on puuverhous, tiilimuurauksilla täydennettynä julkisivupiirustuksien mukaisesti. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. YLÄPOHJA JA VESIKATE Yläpohja on ristikkorakenteinen lämmöneristyksineen. Vesikatteena on bitumikermikate. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puutai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään. IKKUNAT JA RVEKEOV Ikkunat ovat sisään avautuvia puualumiiniikkunoita. Parvekeovet ovat lasiaukollisia ulospäin avautuvia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värisuunnitelman mukaisesti. OV Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Pääsisäänkäyntien ovet ovat arkkitehtisuunnitelmien mukaisia. Saunoissa on kokolasiovi. TERASSIT Asuntojen terassit toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Terassin varustukseen sisältyy valaisin ja pistorasia. Terassin lattiat on painekyllästettyä rallilautaa ja kaiteet puuta. LATTIAPÄÄLLYSTE Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa, eteisissä ja vaatehuoneissa on laminaatti, joka on valittavissa eri malleista. Pesuhuoneissa, saunoissa, wc- ja khh- tiloissa on lattialaatoitus, jonka väri on valittavissa. SISÄSEINÄT Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan valkoisella kiiltävällä seinälaatalla. Wc- ja khh-tilojen seinistä altaiden puoleiset seinät laatoitetaan osin valkoisella kiiltävällä seinälaatalla. Saunojen seinissä on tervaleppäpaneeli. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan maalaussuunnitelman ja huonekorttien mukaisesti valkoisella. Makuuhuoneiden yksi seinä maalataan tehostemaalilla. SISÄKATOT Saunojen, pesuhuoneiden ja khh-tilojen katot ovat tervaleppäpaneelia. Sisäkatot sekä alaslaskuihin tulevat kipsilevykatot ruiskutasoitetaan valkoisiksi tai ne maalataan. KALUSTE Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Keittiö- ja wc- tilojen kalusteet esimerkiksi Topi-Kalustaja Oy:n HR 4:n kalusteilla, joissa on useita värivaihtoehtoja. Muut kalusteet HR 2. Wc-altaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi. Wc-altaan alapuolelle asennetaan allaskaappi. USTE Pesuhuoneissa on erillinen kattovalaisin. Asunnoissa on wc ja pesuhuone-varusteena pyyhekoukut ja wc-paperitelineet. Saunojen lauteet ja selkänoja ovat tervaleppää. Saunojen valaistus toteutetaan led-valoilla. KONE JA LAITTE Kaikissa huoneistoissa on tasoon upotettava keraaminen keittotaso, kalusteisiin asennettava erillisuuni, jääkaappi ja pakastin tai jää/pakastinkaappi yhdistelmä, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Kodinkoneet ovat RST-pintaisia. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas. PIHA Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. TALOTEKNIIKKA Asuinrakennukset liitetään Oulun Energian kaukolämpöverkostoon. Rakennukseen hankitaan kiinteistökohtainen kaapelitv -järjestelmä. Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto, huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmä- ja lämminvesi) ja vedenkulutusta pienentävät wc- istuimet. Rakennukseen rakennetaan laajakaista johdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän oton. HUOMAUTUKS Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. RAKENTAJA Lapti Oy, Pohjois-Suomi Voudintie 4, 90400 OULU Oulussa 2.4.2014
Haluatko tietoja myös muista kohteistamme? Kysy lisää, kerromme mielellämme! Myynti: Janne Karhumaa 0400 602 533 Risto Koskela 0400 250 180 www.lapti.fi