Maankäyttösopimus ja maanluovutuksen esisopimus koskien tonttia

Samankaltaiset tiedostot
ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.

TARJOUSKILPAILUSSA OLEVA TONTTI. Suvikuja Kaavamääräys AK VIII Pinta-ala 3080 m² Rakennusoikeus 3388 m² Alin luovutushinta ALK

PILKKO 1/ TK EV 56 LPA VU- VU-6 KM 631. II e= :52 25:27 25: :8 25:93 88:5. 88:7 p 17:13 1: :39 28:2 19: :39 19:39

AH e=0.25 III K21/1 AH K22/ K22/ K22/ K22/ K10/1. p K12/ K11/ K8/1 III - IV AK

VILKKIMÄEN MEIJERI ASEMAKAAVA

16 PENTTILÄ Mäntyläntie. Peltolankatu Honkapolku. Honkapolku III III III III. le p ma 1700 MÄNTYLÄNTIE HONKAPOLKU

SAUKONOJANTIE 3 ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS

Kajaanin kaupunki ASEMAKAAVAN MUUTOS KAJAANI KAJAANI KAUPUNGINOSA 14 KUURNA KORTTELIN 22 TONTTI 2 VIREILLETULO SELOSTUS 15.5.

PAJALAN ALUE KORTTELIT 703 JA 704 A L U S T A V A

Pielisjoki PENTTILÄ VL-5 AKR AKR. Penttilänkatu. Mäntyläntie III III III. Penttilänraitti. Peltolankatu III II III. Penttilänkulma III IV V III

LPA AL YH-1 LPA 205 AL 217 AL (207/1) II II KAUPPAKUJA 45 (201/5, ,206) VII mlä. 35dBA VIII VIII VIII. le VIIIu1/2.

Länsikatu. rp23. Sepänkatu. rp24. rp26 LOUHELANKATU. rp25 LÄNSIKATU. Louhelankatu III le p. rp28. rp27 68 IV SEPÄNKATU III.

ASEMAKAAVAN MUUTOS 639/AKM TAMMIHIIREN ALUE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

MELLUNKYLÄ Vartiokylän kylä. Ras 5:569 5:570 5:612 5:534. ar k 5: II 47K 5:535 5:572 5:536 5:610. Parikkalantie. ar k.

Ahjotie RAATEKANKAANTIE 5:218. mp-1. ajo. ajo. ajo TKL. avo RAHTIKATU. e=0.35 TELITIE. Telitie. ajo. ajo 21 RAATEKANGAS TKL. II e=0.40. avo.

18 NOLJAKKA. VL-sy2 PL Mujusenpiha 18:189 17:131 17:132 18: :0 112:0 WALLENKATU. sv-8 NOLJAKANKAARI. ajo. s-9.

LIITE 6. Virtain kaupunki Keiturinsalmen asemakaava ja asemakaavan muutos Rakennustapaohje. Ras.5m lev. PAPINTIE 27 PAAVONTIE. Ras.5m lev.

III IV I III III III. Torikatu. Rantakatu III. Yläsatamakatu III III III SAIRAALAKATU. lpa-ajo TORIKATU ik-1.

tuuletusritilat 3 kpl III 35 dba III p-4 ik-1 III III p-4 III NISKAKATU KOULUKATU 35 dba III LPA-5 py-5 KIRKKOKATU ik-1 III III kt sp III

Maankäyttösopimus koskien tonttia

LIETO KIRKONSEUTU KORTTELIN 101 ASEMAKAAVAN LAAJENNUS JA MUUTOS

NASTOLAN YRITYSPUISTO RAKENNUSTAPAOHJEET NASTOLAN YRITSPUISTON ALUEEN KORTTELEITA 500, 501, KOSKEVAT RAKENNUSTAPAOHJEET

Tonttulankatu III NIINIVAARANTIE. py-2 III KUKKOLANKATU III NIINIVAARA II III

KUVA KEURUUNTIE KAAVASELOSTUS. KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVA Asemakaavan muutos. Pvm Asianumero 71/ /2018

Kaupunkikehityspalvelut. Kaupunkisuunnittelu KAAVA-ALUE 457:6:87 457:6:88 457:6:95 457:6:82 418:1: :1: :11:0 457:6:21 457:6:83 457:6:89

JÄMSÄN KAUPUNKI. MAANKÄYTTÖ- JA RAKENNUSLAIN 63 :n MUKAINEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

HARJAVALLANKADUN KIERTOLIITTYMÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS

MAANVUOKRASOPIMUS Luonnos

AOR II e=0.3 AOR III. II e=0.3. e=0.65 AO-37 36: K2/ K14/ K11/1. 1/3 I e=0, :0 KL-4. sv-1 23:71. s 1. e=0.8. e=0.

PIENNARPUISTO 22:181 TKL TKL. I/e=0,4 II-III/e=0,5 II-III/e=0,5. I/e=0,4 TKL TKL. I/e=0,4 I/e=0,4. II-III/e=0,5 TRUKKITIE TKL. I/e=0,4.

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue.

III LPA. jk-6. py III III III. 35 dba III. jk-6 III III III III

693/AKM Kirkkokatu 3. Asemakaavan muutos OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. Asianumero 722/ /2017 (693/AKM - LIITE 1)

MUTALA. Liite 1, 1 / 5 TKL III. e=0.5 SALPAKANKAANKATU JUKOLANKATU NURMEKSENTIE II II e=0.4. avo NURMEKSENTIENPUISTO. Aspitie. Aspitie.

LIITE 2/ K544/1 K544/

7 KANERVALA AO AKR. Koisokatu Kanervakatu. Vanamokatu Sammalkatu :8 II 850 VUOKONPUISTO

Asemakaavan seurantalomake

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue.

e=0.25 I I e=0.30 IIII e= ET 2013-K28432/1 e=0.30 H a Rasiakuja Purnukuja 29 palahti 2008-K609/1

VÄINÖLÄNNIEMI AL-39 III VI IV III III III. saa-2. p sr sr dB p saa-2. 35dB. ap (1-35-1) 35dB. sr-30. saa-2 saa-2.

Maankäyttösopimus koskien tonttia

1 / 5 Virkailijoiden talo, asemakaavamuutos (2305), luonnos nähtävillä (MRA 30 )

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET

1: m m m2 MITTAKAAVA ASEMAKAAVA MUODOSTUMINEN

SELOSTUS Halolanpolun_muutos 1 LIETO KIRKONSEUTU HALOLANPOLUN ASEMAKAAVAN MUUTOS

Reijola. YYU_p 54:2 26:269. p_p. e=0.40. tk_p. urh_p 26:274. e= :273. e= :142 26:269 28:151. e=0.50. e= :269. e=0.50. e=0.

REIJOLA. Myllyahontie 82 #4 #1 + #1 + #1 8. 4ΧΠςςΚΝΧΠςΚΓ. /ΩΝΘΠςΚΓ. 5ΧςΧΜΚΓΝΓΠςΚΓ

Maankäyttösopimus koskien tonttia

NIINIVAARA LPA AK LPA III I II. Rinnekatu III III. Mustolankatu. Vesitorninkatu. Suvikatu II V III 23:71 23:71 36:0 36:0 23:71 23:71. e=0.

107.3 LIITE 2/1 1 T11 T pp/t. ajo. Hatsalankatu. pp/h pp/t pp/h ma-yp pp/t.

Patola, Hirsipadontien alue 28. OULUNKYLÄ ASEMAKAAVAN JA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS

jäljempänä tässä sopimuksessa Vuokraoikeudenhaltija

EHDOTUKSESSA KORTTELIN POHJOISOSAAN RAKENNETAAN IIIKERROKSINEN YMPÄRISTÖN VANHOJA PUURAKENNUKSIA

Korkotuettuja osaomistusasuntoja

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET

Varpusentie METLA IV III II III METRIA III IV III HALTIA IV II. Nestekaasus. Uimarintie pp/h YYU. e=0.70. Areena. pp/h.

1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue.

Liite 2: asemakaavan muutosehdotuksen kartta ja kaavamerkinnät. Puistokatu

Ote Karhunmäen (24) kaupunginosan kortteleiden 124, 125 ja 126 tonttijaoista. Kaava 1721

Asuinkerrostalojen korttelialue. Liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.

LIITE 2/1. uistokatu

Vuoden 2014 tuloveroprosentti. Vuoden 2014 kiinteistöveroprosentit

OSALLISTUJAT Koski Matti puheenjohtaja Päätöksentekijät Hurtta Pia varapuheenjohtaja. Muut osallistujat Luumi Jari kaupunginhallituksen edustaja

Sopimusalueella on voimassa seuraavat asemakaavat: nro nro nro

MAANKÄYTTÖSOPIMUS JA ESISOPIMUS KIINTEISTÖJEN VAIHTO- KAUPASTA

1.1 Sijainti Suomessa ja Pohjois-Euroopassa Sijainti Hämeenlinnassa Sijainti Aulangolla Saavutettavuus ja yhteydet...

LIITE 2/ Kauppakatu ma-yp AKP ap/3as 1ap/80Km2 1ap/80Rm2 1ap/140Pm2 III (2-29-6) sr-13.

12 AO 704:1:60 704:1:71 PELTONIEMENRAITTI / e= % e=0.20 LUUKONTIE 704:1:70 704:1:76. e= :1:72 704:1:66. e= :1:67 .

1.04 Erillispientalojen korttelialue.

Liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue.

Kohteen turvaluokitus on

MUTALA 9 SIIHTALA. Utrantie. Taimistonkuja. Kalliopolku. Kalliotie. Särkäntie. iihtalanpussi. Siihtalantie. Mäkitie II I

Ristitulo ja skalaarikolmitulo

Teemat Kaavoittajan vastine Kokoukset ja , muutosesitys

Mintunkatu. e=0.22. sv-1 I I 29:84 6:193 PENTTILÄ 6:60. e=0.25. e=0.25. e= as 2005-K12/1. ka tu 6:60. i ementie

Kauniaisten kaupunki (Y-tunnus ) Kauniaistentie 10, Kauniainen. jäljempänä tässä sopimuksessa Kaupunki

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue.

MAANKÄYTTÖSOPIMUS JA ESISOPIMUS ALUEEN LUOVUTTAMISESTA KOKKOLA jäljempänä tässä sopimuksessa Kaupunki sekä

PELTOSAARI I 20:8 ASEMAKAAVAN MUUTOS JA TONTTIJAKO RIIHIMÄKI 20. PELTOSAARI. Dnro 593/2015

jäljempänä tässä sopimuksessa Maanomistaja

n:o Tekijä osa Teemat Kaavoittajan vastine Kokoukset ja

Telko KETUNPESÄ. Rajamäentalo. A-Pullo Oy VALTA- AKSELI. Altia Oyj Rajamäentehtaat. Roal Oy. Ola n. Tykkitorninmäki. Onnelantie. Kirkko.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Yleisten rakennusten korttelialue.

Sopimus koskee seuraavia Lempäälän kunnassa sijaitsevaa kiinteistöä: Tilat Parvis ja Kiila

MP S P MP L

1(3) A-2482 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 1 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 2 ASUINKERROSTALOJEN KORTTELIALUE.

LIETO / ILMARINEN / HALMELAN LAAJENNUS 2 ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA SUUNNITTELUALUE

Korttelin tonttien 6, 9 ja 12 pihakannen alaisiin pysäköintitiloihin saadaan järjestää. niiden viereisten tonttien 7, 10 ja 13 kautta.

KILPISJÄRVEN KYLÄALUE

Kutunvuori I NOKITIE Nokitie 1:251 1:251. II a II I I I I I I. a I AO-29. j-1 NUOTANKATU I I I I I I. a a.

1.02 Asuinpientalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.

3.3 KIELIOPPIEN JÄSENNYSONGELMA Ratkaistava tehtävä: Annettu yhteydetön kielioppi G ja merkkijono x. Onko

Maankäyttösopimus koskien tonttia

Sopimus koskee seuraavia Lempäälän kunnassa sijaitsevaa kiinteistöä: Tila Tuomisto

a-1 pp/h pp/t +88 ylreunan likimrisen korkeusaseman. Yksityiseen kyttn varattu venevalkama-alue. 55 db

UTRA. Lasitehtaantie. (vain myynti)

TEMMES KESKUSTA 1:2000 RAKENNUSKAAVAMERKINNÄT JA MÄÄRÄYKSET:

Lammi. Vapaat tontit. Lammi Lammi Lammi Lammi Lammi Lammi Lammi 265-1

Transkriptio:

Mnkäyttösoimus j mnluovutuksen esisoimus koskien tontti 167-16-1608-22 1. Soijosuot: ) Joensuun kuunki (Y- tunnus 0242746-2) PL 148 80100 Joensuu Kuunkirkennelutkunnn äätös xx.xx.xxxx (dnro 2453/2018) (Myöhemmin tässä soimuksess Kuunki) b) Asunto Oy Joensuun Reolnuisto (Y-tunnus 1591031-4) c/o Joen Isännöintilvelu Oy Kukri 1 80100 JOENSUU (Myöhemmin tässä soimuksess Mnomistj) 2. Soimuslue Soimus koskee Mnomistjn omistm semkvn mukist tontti 167-16-1608-22, jonk int-l on 4364 m 2 ( Soimuslue ). Soimuslue on rjttu tämän soimuksen liitekrttn 1. 3. Soimuslueen nykyinen kvoitustilnne Soimuslueell on voimss Joensuun kuunginvltuuston 19.10.1971 hyväksymä semkv nro 753. Alue on semkvss osoitettu suinkerrostlojen korttelilueeksi (AK), joll tehokkuusluku e=0,5. Tehokkuusluvull ilmistn rkennusoikeuden määrä suhteess tontin intln. Tämän 4364 m² suuruisen tontin nykyinen rkennusoikeus on noin 2182 k-m². Kerrosluku on. 4. Asemkvn muutosehdotus nro 1676 (Penttilänrnt ) Asemkvehdotuksess Soimuslue muutetn tontiksi 167-16-1608-28 j suinkerros- j rivitlojen korttelilueeksi, AK. Tontin int-l on 4547 m² j kerrosluku. Kvkrtll lukun ilmoitettu tontin rkennusoikeus on 3000 k-m². Kvmuutos mhdollist mnomistjn omistmn tontin tehokkmmn käytön. Tontin rkennusoikeus ksv kvmuutoksen myötä 818 k-m 2.

Kvkrtl merkityn rkennusoikeuden lisäksi s tehdä: tlotekniset tilt rkennusten kerroksiin sisäultilojen 20 k-m 2 ylittävän osn kusskin kerroksess, mikäli se lisää tilojen viihtyisyyttä, vruutt j vloisuutt. Tällisiksi tiloiksi ei lsket käytävämäisiä tiloj. sumist lvevi yhteistiloj enintään 50 k-m 2 tontti kohti jälkisennettvn hissin edellyttämät tilt omss ovn kerrostloon Merkityn rkennusoikeuden lisäksi sllituil tiloil ei trvitse vrt uto- ti yöräikkoj 5. Soimuksen trkoitus Kuunki j Mnomistj soivt mnkäyttö- j rkennuslin 12 luvun mukisesti tällä soimuksell semkvehdotuksen nro 1676 mukisest soimuksen kohteen toteuttmisest j Mnomistjn osllistumisest kvmuutosluett lvevn yhdyskuntrkentmisen kuungil iheuttmiin j iheutuviin kustnnuksiin. Lisäksi soimus sisältää esisoimuksen semkvehdotuksen mukisen yisen lueen luovutuksest Joensuun kuungil. Mnkäyttösoimus on neuvoteltu kuunginvltuuston hyväksymän moliittiseen ohjelmn (K 30.9.2013 134) j kuunginhllituksen äättämien mnkäyttökorvuksen lskenterusteiden (KH 14.11.2011 564) ohjlt. Toimivlt semkvn hyväksymisessä on mnkäyttö- j rkennuslin (132/99) 52 :n mukisesti kuunginvltuustoll eikä tämä soimus rj millään tvoin vltuuston toimivlt siss. 6. Kunnllistekniikn järjestäminen 6.1 Kuungin kunnllistekniikn j ktulueiden rkentminen Soimuslueen toteuttmiseksi ei o treen rkent Kuungin kunnllistekniikk eikä ktuti muit yisiä lueit. 6.2 esi- j jätevesihuollon järjestäminen Mnomistjll on velvollisuus liittyä kuungin vesi- j jätevesihuollon verkostoihin elivät Kuunki j Mnomistj vesihuoltolin uitteiss erikseen toisin sovi. Kuunki erii soimuksen kohteen ovlt lueelt normlin tksn mukiset vesi- j jätevesihuollon liittymismksut sekä vesi- j jätevesimksut.

6.3 Huvedet Mnomistj vst kiinteistönsä huvesien hllinnst. Jos huvesiä ei void hoit kiinteistöllä, kiinteistön tue liittyä kuungin ti vesihuoltolitoksen huvesijärjestelmään sen mukn kuin siitä yisesti säädetään. 6.4 Johtojen j litteiden siirtäminen Mnomistj soii soimuksen kohteen ovll lueell johtojen, kelien j utkien sekä niihin liittyvien litteiden siirtämisestä j siirrost iheutuvist kustnnuksist johtojen, keiden j utkien omistjien knss. Kuunki ei osllistu mhdollisiin siirtokustnnuksiin. 6.5 Rsitteet Kvmuutoksen ohjlt ei o tiedoss treit rsitteiden erustmisel. 6.6 Pysäköinnin järjestäminen Mnomistj on velvollinen järjestämään uuden semkvn vtimt ysäköintiikt oml tontilen. 7. Mnkäyttösoimuskorvus Mnomistj osllistuu semkvn nro 1676 muutoslueen rkentmist lvevn yhdyskuntrkentmisen kuungil iheuttmiin kustnnuksiin mksmll Kuungil mnkäyttösoimuskorvuksen kuusitoisttuhtt kuusistyhdeksänkymmentäviisi (16.695) euro. Alueel ldittu kv sllii kvn merkityn rkennusoikeuden lisäksi rkent sumist lvevi yhteistiloj enintään 50 kerrosneliömetriä tontti kohti. Mnomistj on ilmoittnut että rkennusoikeuden lisäksi sllittvi yhteistiloj ei toteutet tontil. Tältä osin mnkäyttösoimuskorvust ei eritä tässä yhteydessä. Mikäli yhteistilojen toteuttmiseksi sllittu rkennusoikeus kuitenkin käytetään, on mnomistj velvollinen tästä ilmoittmn kuungil j kuunki erii tästä mnkäyttösoimuskorvust 2625. Mnomistj mks korvuksen Kuungil 30 äivän kuluess siitä kun semkvmuutos ti sen soimusluett koskev os on snut linvoimn (korvuksen erääivä). Mnkäyttösoimuskorvus ei sisällä mhdollist kvoituksen erikseen lskuttm kvoitusmksu. 8. Esisoimus m-lueen luovuttmisest Tässä esisoimuksess osuot tekevät esisoimuksen lueluovutuksest. Asunto Oy Joensuun Reolnuisto luovutt Joensuun kuungil tontistn 167-16-1608-22 uudess semkvss viereiseen tonttiin erotettvn noin 452 m 2 suuruisen osn.

Joensuun kuunki luovutt uudess kvss osoitettuun Asunto Oy Joensuun Reolnuiston tonttiin 167-16-1608-28 liitettävän noin 635 m 2 suuruisen osn. Asunto Oy Joensuun Reolnuisto mks m-lueiden vihdost välirh 25 355 euro. Alue luovutetn vn kiinnityksistä erillisellä luovutuskirjll, jok tue lkirjoitt kolmen (3) kuukuden kuluess semkvn ti sen soimusluett koskevn lueen linvoimistumisest lukien. Pint-lt trkentuvt ldittvss tonttijoss. Mikäli luovutettvilt lueilt löytyy ilntuneit m-lueit, niiden kunnostmisest sekä ilntuneiden m-inesten jtkokäsittelystä vst luovuttj. Mommt osuot vstvt kiinteistönmuodostuskustnnuksist omistmiens lueiden oslt. 9. Soimuksen siirtäminen j soimuksen kohteen edelen luovuttminen Mnomistj vst tämän soimuksen velvoitteiden toteuttmisest myös soimuksen kohteen ovn kiinteistön/määräln, sen osn ti kiinteistön/määräln hllintn oikeuttvien oskkeiden oslt, jotk se luovutt kolmnnel. Kyseiseen luovutuskirjn on otettv tämän soimuksen mukiset ehdot siten, että tämän soimuksen mukinen korvus j muut mhdolliset stvt mksetn soimusrikkomuksen thtuess Kuungil. Mnomistj on velvollinen ilmoittmn luovutuksest kuukuden sisällä kirjllisesti kuungingeodeetil (Kuunkirkennelvelut/Momisuus Muuntmontie 5, 80100 Joensuu) Mnomistj vst viime kädessä tämän soimuksen velvoitteist, kunnes se on todistettvsti osoittnut kuungil, että vstuu velvoitteist on siirtynyt luovutuksensjl j Kuunki on siirron hyväksynyt. 10. kuus Mnomistjlt ei vdit vkuutt, kosk korvussumm ei o suuruudeltn merkittävä j mnkäyttösoimuskorvus erääntyy mksettvksi jo 30 äivän kuluess semkvn voimn tulost (korvuksen erääivä). 11. iivästyskorko Mikäli kohdss 7 sovittu korvust korkoineen ei kokonn mkset erääivään mennessä, on Mnomistj velvollinen suorittmn viivästyneel määräl korkolin 4 :n 1. momentin mukist viivästyskorko in mksuäivään sti.

12. Soimuksen voimntulo, sitovuus j rukeminen Tämä soimus tue voimn soimuksen lkirjoituksin. Mikäli semkvn muutos nro 1676 tue voimn sisällöltään onnisesti toisenlisen, kuin se on ollut tätä soimust ldittess, soijuot sitoutuvt neuvottemn uuden soimuksen. Uusi soimus lditn tämän soimuksen ehtojen mukisen voimn tullutt kv vstvksi. Tämä soimus urkutuu, mikäli Joensuun kuunginvltuusto ei hyväksy kohdss 4 trkoitettu semkv ti semkvn hyväksymistä koskev äätös kumotn mhdollisen muutoksenhun johdost. Osuot soivt, että mnkäyttösoimuksen urkutuess edellä minitull tvll ei korvuksi suoritet uolin eikä toisin. 13. Soimuksen liitteet Tämän soimuksen liitteitä ovt: LIITE 1: Asemkvmuutosehdotuksen krtt merkintöineen 14. Soimuksen jkelu Tätä soimust on tehty kksi (2) smnsnist ktt, yksi kulkin soijosuol. 15. Soimuksen hyväksyminen j erimielisyyksien rtkiseminen Hyväksymme tämän soimuksen ehdot j sitoudumme noudttmn niitä. Tähän soimukseen liittyvät erimielisyydet rtkistn Pohjois-Krjln käräjäoikeudess. Joensuuss kuun äivänä 2018. JOENSUUN KAUPUNKI Anu Näätänen kuunkiymäristöjohtj Kl Sivén kuungingeodeetti Asunto Oy Joensuun Reolnuisto xxxx xxxxxxxxxxxx

3 6942900 17 tu 8 83 629 4 61 15 5 L-5 2 1200 23 84 1200 4 2000 83 NIITTYTIE 49 82 22 59 27 Niittytie 21 40 91 86 85 41 90 89 84 88 87 39 16 17 2000 23 23 PENTTILÄNKATU 42 100 83 82 11:40 81 54 11:41 11:56 11:54 11:53 54 21 1 t 28 41 50 40 100 24 t 79 Honkolku 53 28 49 112 80 29 AK 53 52 11:42 52 I 2000 LEHTOLANKATU 2 25 82 22 1607 47 46 11:52 51 + 84.5 1607 22 18 I 2000 AKR 79 59 42 11:43 1608 49 3000 27 30 44 11:51 48 80 95:6 y-2 10 43 1608 24 11:44 11:50 25 26 Lehtolnktu 19 58 57 I 38 k t 37 t 100 I HONKAPOLKU + 82.0 26 3 488000 AK 2110 31 I 2000 27 45 47 t 100 32 21 22 43 60 56 1550 39 57 20 17 16 21 60 34 1 61 7 55 1450 t 100 1200 4 hi 35 36 46 9 81 16 55 56 7 MÄNTYLÄNTIE 12 36 1550 Honkolku ml 38 11 37 I 3 I 16 22 1 2 2 1609 6 13 23 20 2 25 5 ml 46

ASEMAKAAAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET Liite 1, 2 / 7 A AK AKR Y P L L-5 ET /s 0010000 Asuinrkennusten korttelilue. 0020000 Asuinkerrostlojen korttelilue. 0020500 Asuinkerros- j rivitlojen korttelilue. 0120000 Yisten rkennusten korttelilue. 0330000 Puisto. 0340000 Lähivirkistyslue. 0340005 Luonnontilisen hoidettv lähivirkistyslue. 0590000 Yhdyskuntteknistä huolto lvevien rkennusten j litosten lue. 0730000 Alue, joll ymäristö säilytetään. 0820000 3 m kv-lueen rjn ulkouoll ov viiv. 0840000 Korttelin, korttelinosn j lueen rj. 0850000 Os-lueen rj. 0800 Ohjeellinen os-lueen rj. 3 16 PEN 113 0880000 Sitovn tonttijon mukisen tontin rj j numero. 0910000 Kuungin- ti kunnnosn numero. 0920000 Kuungin- ti kunnnosn nimi. 0930000 Korttelin numero.

Liite 1, 3 / 7 MÄNTYLÄNTI 1200 250+t50 I u2/3 + 82.0 II 0950000 Kdun, tien, ktuukion, torin, uiston ti muun yisen lueen nimi. 0900 Rkennusoikeus kerroslneliömetreinä. 0960110 Lukusrj, joss ensimmäinen luku ilmoitt tontil sllitun suinrkennuksen kerrosln enimmäismäärän j jälkimmäinen luku tlousrkennusten kerrosln enimmäismäärän neliömetreinä. 1000000 Roomlinen numero osoitt rkennusten, rkennuksen ti sen osn suurimmn sllitun kerrosluvun. 1020000 Murtoluku roomlisen numeron jäljessä osoitt, kuink suuren osn rkennuksen suurimmn kerroksen lst ullkon tsoll s käyttää kerrosln lskettvksi tilksi. 1070000 Mninnn likimääräinen korkeussem. 1120000 Alviivttu luku osoitt ehdottomsti käytettävän rkennusoikeuden, rkennuksen korkeuden, kttokltevuuden ti muun määräyksen. 1130000 Rkennusl. y-2 t 1130505 Merkintä osoitt rkennusln, jol sdn rkent ysäköintitsoj luvun osoittm määrä. 1170000 Rkennusl, jol s sijoitt tlousrkennuksen. 1190000 Auton säilytysikn rkennusl. 1290000 Nuoli osoitt rkennusln sivun, johon rkennus on rkennettv kiinni. 1310100 Ait. 1320000 Merkintä osoitt rkennusln sivun, jonk uoisten rkennuksen ulkoseinien sekä ikkunoiden j muiden rkenteiden ääneneristävyyden liikennemelu vstn on oltv vähintään. 1330000 Leikki- j oskelulueeksi vrttu lueen os.

1340000 Istutettv lueen os. Liite 1, 4 / 7 1350000 Säilytettävä/istutettv uurivi. 1300 Ktu. hi jo jo 1460100 Ktulueen os, joll jordl on rkennettv hidste. 1470000 Ajoyhteys. 1470100 Ohjeellinen joyhteys. 200 Yisel jlnkulul j olkuyöräilyl vrttu lueen os, yhteys sitov, sijinti ohjeellinen. 1510000 Pysäköimisikk. 1580000 Ajoneuvoliittymän likimääräinen sijinti. 1590000 Ktulueen rjn os, jonk kohdlt ei s järjestää joneuvoliittymää. sr-1 ml 1710001 Suojeltv rkennus, jok on rkennustiteellisesti rvoks ti kuunkikuvn säilymisen knnlt tärkeä. Rkennust ei s urk eikä siinä s suoritt sellisi korjus- ti muutostöitä, jotk vrntvt rkennuksen rkennustiteellisesti rvokkn ti kuunkikuvn knnlt merkittävän luonteen säilymisen. 1751010 Ohjeellinen mnläjityslue. YLEISET MÄÄRÄYKSET: 1. Alueiden toteutuksess on yrittävä säilyttämään omss ov uusto mhdollisimmn ljon. Istutettvin uin j ensin on käytettävä suurikokoisi timi j niil on vrttv riittävän suuri ksvulust. 2. Shniitynuiston ohjeellisel mnläjityslueel s tehdä treellisi täyttöjä, rkenteit j istutuksi, joill suinlue erotetn ruttie- j teollisuuslueist. Läjityksen ylin ohjeellinen korkeussem on +85.0. Alueen suunnittelu j toteutus on tehtävä siten, että Shniitynuiston kokonisuus huomioidn. Aluett on voitv käyttää uistolueen suinlueen suuntn viettävältä osltn. 3. Puistolueel s tehdä virkistystä lvevi rkenteit j rkennelmi.

KORTTELEITA 105, 110-112 j 1607-1608 KOSKEAT MÄÄRÄYKSET: Liite 1, 5 / 7 1. AK- j AKR-korttelilueill tontit on idttv 1,2 metriä korkell, tontin muuhun rkentmistn soveltuvll muurimisell idll niistä kohdin, joihin kvkrtss on merkitty it. 2. Rkennukset j rkennelmt svt oll värikkäitä. Rkennusten j rkennelmien on muodostettv kortteittin yhtenäinen kokonisuus. 3. Asuinrkennuksiin s sijoitt sumist lvevi yhteistiloj, liike-, hrrstus-, j kokoontumistiloj sekä työhuoneit. Näitä tiloj voidn käyttää myös lähilvelujen järjestämiseen. 4. Rkennusten ensimmäiseen kerrokseen s sijoitt utoikkoj, jolloin ysäköintiin käytettyä kerrosl ei trvitse ott huomioon ysäköintilskelmss. 5. Kortteiden 110-112 khdel vierekkäisel tontil on järjestettävä yksi yhteinen joneuvoliittymä. 6. Korttelin 1607 tontin 30 ysäköintitsojen rkennusll (y-2) tehtävät rkenteet s tehdä merkityn rkennusoikeuden lisäksi. Ajoyhteydet s tehdä sekä Honkolun että Lehtolnkdun kutt. Pysäköintitsojen rkennusll on sijoitettv tonttien 30 j 32 ysäköinti. 7. Leikki- j oskelulueil on istutettv viihtyisyyttä lisääviä uit j ensit. 8. Pysäköintilueet on erotettv muist lueist istutuksill, ituksill ti muill sellisill rkenteill. 9. Pysäköimisikoil j rkennusten j ktosten rkennusloil s sijoitt jätekeräysisteitä. Auton säilytysikn rkennusloil s sijoitt ktoksi myös jäte-, yörä-, vrsto- ti muit sellisi tiloj vrten. 10. Tonttirjl sijoittuvn rkentmisen vuoksi treelliset rsitteet tue erust ennen rkennusluvn myöntämistä. Myös korttelin 1607 tontin 30 huolto- j elstustiet on huomioitv erustettviss rsitteiss. 11. Rkennukset tue liittää kukolämöverkkoon. 12. Merkityn rkennusoikeuden lisäksi s tehdä: - tlotekniset tilt rkennusten kerroksiin - sisäultilojen 20 k-m2 ylittävän osn kusskin kerroksess, mikäli se lisää tilojen viihtyisyyttä, vruutt j vloisuutt. Tällisiksi tiloiksi ei lsket käytävämäisiä tiloj. - sumist lvevi yhteistiloj enintään 50 kerrosneliömetriä tontti kohti - jälkisennettvn hissin edellyttämät tilt omss ovn kerrostloon Rkennusoikeuden lisäksi sllituil tiloil ei trvitse vrt uto- ti yöräikkoj. 13. Yisten rkennusten korttelilueel (Y) s sijoitt muuntmon. Muuntmo on sijoitettv korttelilueen kokonisuuden knnlt soveltuvn sijintiin. 14. Omss ovn kerrostlon rkennusln rjn s ylittää jälkisennettvn hissin edellyttämiä tiloj vrten. 15. Kortteiden 110-112 on liityttävä luontevsti ymäröiviin lueisiin yissuunnitelmn mukisesti. Yissuunnitelmss on esitetty korttelien 110-112 rjkorot j huvesien käsittelyeritteet, jotk on huomioitv suunnitteluss. KORTTELIA 113 KOSKEAT MÄÄRÄYKSET: 1. Penttilän hovin lueen rkennusten j niitä ymäröivien uutrh-lueiden muodostm rkennus- j kulttuurihistorillisesti merkittävä kokonisuus on säilytettävä. Historillist uutrh on kehitettävä histori kunnioitten j vlien omi tunnusiirteitä. 2. Rkentminen j muut toimeniteet on soeutettv lueen rkennustiteellisiin, kulttuurihistorillisiin j misemllisiin rvoihin. Rkennusten kunnostusten ti eruskorjusten yhteydessä on yrittävä säilyttävään eruskorjukseen ti luttmn rkennus ymäristöineen lkueräiseen suuns. 3. Aluett s idt toiminnllisin erustein. 4. Alueel s tehdä merkityn rkennusoikeuden lisäksi erillisiä, enintään 15 m2 kokoisi ktoksi, ksvihuoneit, ym. rkennelmi yhteensä enintään 100 m2.

AUTOPYSÄKÖINTIÄ KOSKEAT MÄÄRÄYKSET: Liite 1, 6 / 7 1. Autoikkoj () on toteutettv tontil vähintään seurvsti: Asuminen Oiskelij-suminen Plvelusuminen Asumisen viersikt (AK- j AKR-korttelilueet) Liiketilt Toimisto-, kokous- j rvintoltilt 1 / 85 k-m2 1 / 110 k-m2 1 / 190 k-m2 1 / lkv k-m2, kuitenkin vähintään 2 / tontti 1 / 50 k-m2 1 / 70 k-m2 Autoikkojen lskennss käytetään kvkrttn merkittyä rkennusoikeutt. 2. Asuinrivi- j suinkerrostlokohteiden sähköjärjestelmissä on vruduttv sähköutojen ltmiseen. Tontin kikil ysäköintiikoil on vruduttv toteuttmn järjestelmä sähköutojen hidsltmist vrten. Lisäksi on tehtävä trvittvt vrukset sähkökeskustilss j vrusutkin erusltusjärjestelmän toteuttmiseksi vähintään 10 %:l utoikoist. Määräys ei koske kortteli 113. 3. Kiinteistön sukkiden käytössä ov, smn kortteliin sijoitettu yhteiskäyttöuto vähentää osoitettvien utoikkojen määrää neljällä utoikll. Nämä utoikt voidn jättää rkennusviheess toteuttmtt, mutt tontil on rkennuslu vrten tehtävässä semiirroksess esitettävä näiden utoikkojen käyttökeloinen sijinti. 4. Kortteliss 113 utoikkoj on toteutettv 1,5 utoikk yhtä sunto kohti. POLKUPYÖRÄPYSÄKÖINTIÄ KOSKEAT MÄÄRÄYKSET: 1. Polkuyöräikkoj () on toteutettv tontil vähintään seurvsti: Asuminen Plvelusuminen Liike-, toimisto- kokous- j rvintoltilt 1 / 40 k-m2 1 / 80 k-m2 1 / 50 k-m2 2. Polkuyöräikt on toteutettv ääsisäänkäyntien läheisyyteen. 3. Polkuyöräikt on toteutettv ktoksiin ti sisätiloihin. Jos kikki olkuyöräikt toteutetn ktoksiin, on lämimiin sisätiloihin toteutettv käyttökeloinen j esteetön huoltotil olkuyöril. Polkuyöräikkojen lskennss käytetään kvkrttn merkittyä rkennusoikeutt. HULEESIÄ KOSKEAT MÄÄRÄYKSET 1. Huvesiä tue viivyttää tontill ennen niiden johtmist tontilt ois. iivytysinnteiden, -ltiden j säiliöiden mitoitustilvuuden tue oll vähintään 1 m3 tontill sijitsevn vettä lääisemättömän innn 100 m2 kohti. iherkton oslt viivytysrkenteiden mitoitustilvuus on 2/3 edel kirjoitetust. iivytysrkenteiden tyhjentymisen kokonn tue kestää vähintään 12 tunti j niihin tue suunnitell hllittu ylivuoto.

Liite 1, 7 / 7 MUUTOKSET 21.3.2018: - korttelin 1608 tontil 28 lisätty uton säilytysikn rkennusl sekä muutettu ysäköimisikkojen rjust - yisten määräysten kohti 9 j 12 trkennettu Pohjkrtt täyttää mnkäyttö- j rkennuslin 54 :n (323/2014) settmt vtimukset Koordintistojärjestelmä ETRS-GK30 Korkeusjärjestelmä N2000 Hyväksytty kuunginvltuustoss Kl Sivén kuungingeodeetti Mikko Kärkkäinen kuunginlkimies KAUPUNKIRAKENNEPALELUT YHDYSKUNTASUUNNITTELU PENTTILÄN (16) kuunginosn kortteiden 101, 1607 j 1608, korttelin 1629 osn sekä virkistys- j ktulueiden semkvn muutos. Asemkvn muutoksell muodostuu PENTTILÄN (16) kuunginosn korttelit 101, 105 os, 110-113, 1607 j 1608 sekä virkistys- j ktulueet. PENTTILÄNRANTA KRAKLK KH Asemkvn voimntulo Näht K Pvm 24.1.2018, 21.3.2018 Mk 1:1000 Arkisto Suunn. Antti Rissnen 16/1676 Kvoitusäällikkö Juh-Pekk rtiinen Piirt. Heini Sors/Kij Kinnunen