Oulu, Etelätulli Rautionkatu 28 SATO LaatuKoti Tasokkaita vuokra-asuntoja keskustan tuntumassa Taiteilijan näkemys saattaa yksityiskohdiltaan poiketa toteutuksesta.
Viihtyisiä vuokrakoteja korkeatasoisessa kaupunkikorttelissa Muuta viihtyisään, valoisaan kotiin ja nauti asumisen mukavuudesta uudella, korkeatasoisella asuinalueella palveluiden ja harrastusmahdollisuuksien lähettyvillä. VIIHTYISÄÄ ASUMISTA PALVELUIDEN LÄHETTYVILLÄ Korkeatasoinen Etelätullin asuinalue sijaitsee Oulun ydinkeskustan etelälaidalla. Rautionkatu 28 on moderni, viisikerroksinen talo, joka on erinomaisella paikalla hyvien kulkuyhteyksien varrella liikuitpa sitten kävellen, pyöräillen, autolla tai julkisilla kulkuvälineillä. Lähietäisyydeltä löytyvät sekä keskustan että Limingantullin ja Taka-Lyötyn palvelut. Alue tarjoaa myös monipuolisesti harrastusmahdollisuuksia sekä liikunnan että kulttuurin harrastajille. Talon suojaisa ja kaunis puistopiha avautuu etelään. Pihalle tulee runsaasti istutuksia ja turvallinen leikkipaikka perheen pienimmille. Pihakannen alle rakennettavaan yhteiseen autohalliin tulee autopaikkoja, joihin pääsee autohallin valmistuttua suoraan sisätilojen kautta. MODERNIT, VALOISAT ASUNNOT Väreiltään hillityn tyylikkäissä, valoisissa asunnoissa on käytännölliset, helposti sisustettavat pohjaratkaisut. Kaikissa asunnoissa on oma sauna ja lasitettu parveke. Lattioissa käytetään laminaattia ja pesuhuoneet laatoitetaan kauttaaltaan. Pesuhuoneisiin tulee miellyttävä mukavuuslattialämmitys sekä pehmeää tunnelmaa luovat upotetut pienloistevalaisimet. Keittiöihin tulee kestävät mdf-ovelliset kaapit, laadukkaat kylmäkalusteet, keraamiset liedet ja astianpesukoneet. Turvallisuutta lisää ovipuhelinjärjestelmä. Asunnoissa on laajakaistavalmius. 2
SIJAINTIKARTTA RAUTIONKATU 28 90400 OULU Oulun kaupunki, Tekninen keskus 2010 ASEMAPIIRROS 3
3h+kk+s 58,5 m 2 Asunto A 6 2. kerros Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 4
2h+kk+s 38 m 2 Asunnot A 15 3. kerros A 23 4. kerros Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 5
2h+kk+s 37 m 2 Asunnot A 8 2. kerros A 16 3. kerros A 24 4. kerros Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 6
2h+kk+s 37 m 2 Asunnot A 2 1. kerros A 10 2. kerros A 18 3. kerros Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 7
1h+kk+s 32 m 2 Asunnot A 4 2. kerros 1h+kk+s 31,5 m 2 Asunnot A 20 4. kerros A 28 5. kerros Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 8
Kerrospohjat Talon kellarikerroksessa sijaitsevat ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset irtainvarastot ja kuivaushuone. Jätehuone on ensimmäisessä kerroksessa. KELLARI 1. KRS 2. KRS Pohjapiirrokset eivät ole mittakaavassa. 9
3. KRS 4. KRS 5. KRS 10
Rakennustapaselostus YLEISTÄ Rautionkatu 28 on viisikerroksinen, hissillinen kerrostalo. LATTIAT Asuinhuoneissa on laminaattilattiat. Pesuhuoneessa ja saunassa on laattalattia ja pesuhuoneessa myös sähköinen mukavuuslattialämmitys. SEINÄT Asuinhuoneiden seinät on maalattu. Pesuhuoneen seinät ja keittiön kalusteväli on laatoitettu vaalealla keraamisella laatalla. KATOT Asuintilojen katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Saunan ja pesuhuoneen katot on paneloitu vähäoksaisella kuusipaneelilla. OVET Huoneisto-ovet ovat palo- ja äänieristettyjä ovia. Muut sisäovet ovat maalattuja laakaovia. Parvekeovet ovat lasiaukollisia ulosaukeavia ikkunaovia. Saunan ovet ovat lasiovia. IKKUNAT Asuintilojen ikkunat ovat kolmelasisia. KALUSTEET Keittiössä Topi-Kalustajan vaaleat keittiökalusteet. Työpöytätasot ovat tummaa taivelaminaattia. Muut kalusteet ovat Topi-Kalustajan valkoisia kalusteita. KONEET JA LAITTEET Keittiössä on keraaminen liesi, jää-/ pakastinkaappiyhdistelmä ja astianpesukone. Pesuhuoneessa on tilavaraus ja liitäntä pyykinpesukoneelle. ILMANVAIHTO Asunnoissa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenottojärjestelmällä. PARVEKKEET Kaikissa huoneistoissa on lasitettu parveke. JÄRJESTELMÄT Laajakaistavalmius, kaapeli-tv, puhelinverkko, ovipuhelinjärjestelmä. YHTEISET TILAT Ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset irtainvarastot, kuivaushuone, siivoushuone ja tekniset tilat sijaitsevat talon kellarikerroksessa. Korttelin keskitettyä jätehuoltoa varten on pohjakerroksessa jätehuone. PIHA-ALUE Piha-alue ja jätepiste on yhteiskäytössä viereisten taloyhtiöiden kanssa. AUTOPAIKOITUS Autopaikoitus on pihakannen alla sijaitsevassa autopaikoitushallissa. Autopaikkoja on rajoitetusti. Esitteen tiedot perustuvat 9/2011 tilanteeseen. Muutokset mahdollisia. 11
Asuntojen vuokraus: SATO-Asuntopalvelu Uusikatu 58 B, 90100 Oulu Puh. 0201 34 4400 asuntopalvelu.oulu@sato.fi, www.sato.fi Puhelujen hinnat: kiinteästä verkosta 8,28 snt/puh+7 snt/min, matkapuhelimesta 8,28 snt/puh+17 snt/min. Ulkomaan puhelut hinnaston mukaisesti. Esitteen tiedot ovat alustavia ja ne perustuvat 9/2011 tilanteeseen. Muutokset mahdollisia. 01092011