Rakennettauusselitys 1 (3) Lamminrahka rakennettauusselitys osayleiskaaoitusta arten 28.01.2014 Kohde Kohde käsittää ireillä olean Lamminrahkan osayleiskaaan Kangasalan kunnan länsiosassa, Lahdentien pohoispuolella. Alue on rakentamatonta tsämaata. Pinnanmuodostus a maaperäolosuhteet Alue on pinnanmuodostukseltaan hyin tyypillisen tamperelainen eli mäkinen a mäkien laaksoissa soinen. Mäkialueilla on kalliopinta lähellä maanpintaa a aokalliot oat yleisiä. Alueen länsiosassa on moreenimäkien älisissä laaksopainanteissa pehiöalueita, oissa on ohuehkoa saikerroksia moreenikerrosten päällä. Kantaat maakerrokset (moreeni) oat tehtyen tarkentaien kairausten perusteella tiieydeltään pääosin keskitiiiitä tai tiiiitä. Maakerrokset oat pääosin routiia. Maaperätutkimukset Syksyllä 2013 Kangasalan kunta suoritti alueella maaperätutkimuksia WSP Finland Oy:n laatiman pohatutkimusohelman (25.9.2013) perusteella. Pisteiden alinta perustui alustaan osayleiskaaaehdotuksen (syyskuun loppu 2013) maankäyttöön. Kaikista pohatutkimusohelmaan rkityistä pisteistä ei saatu kairausnäytteitä, koska osa maanomistaista ei myöntänyt maaperätutkimuksille lupaa. Tutkimuspisteiden siainti a kairatut pisteet ilneät ohessa oleasta kartasta. Tutkimuksilla pyrittiin selittämään lähinnä laaksokohtien mahdollisten pehiöen siaintia a laatua. Mäkien päälle ei maaperätutkimuksia tehty. Pohatutkimukset käsittiät paino- a siipikairauksia a häiriintyneiden maanäytteiden ottoa. Maanäytteistä tutkittiin perustutkimuksen lisäksi esipitoisuutta a humuspitoisuutta sekä hienorakeisten maalaien osalta raekoostumusta. Maaperänäytteiden tutkimukset teki A-Insinöörit Geotesti Oy. Tutkimuksissa ei ole armistettu kalliopintatasoa porakonekairauksilla, oten aokallioita lukuun ottamatta kalliopintoen taso on arioitu. Rakennettauus Tutkimusten sekä maaperäkartan perusteella maaperä on yleisesti rakennettauuden kannalta hyää. Maaperä on pääasiassa moreenia, onka päällä on ohut silttikerros. Rakennettauutta heikentäät paikoittaiset yrkät rinteet sekä aokallioalueet. Paikoittain kohteessa on pienehköä suo-alueita, oissa oissakin on noin 1-2 trin paksuisia turekerroksia. Alueen länsiosassa siaitseilla pehiköillä saikerroksen paksuus aihtelee 1-3 m älillä. Maaperä oidaan akaa kohteessa seuraaiin luoiin: I Hyä rakennettauus (kartassa keltaisella), ossa maa-aines moreenia, alue tasainen, kallion pinta >2,5 m syyydellä. II Normaali rakennettauus (kartassa ihreällä ärillä), ossa maa-aines on pääasiassa moreenia onka päällä on paikoittain ohut < 2m paksu siltti- tai saikerros, sekä aokallioalueet. Maaston yryys 10% -15%. III a Keskinkertainen rakennettauus (kartassa magentalla ärillä), ossa maa-aines saea 2-3 m paksulti tai turetta <2 m paksulti a kantaa maapoha >2 m syyydellä. Maasto lko tasaista. Heiiläntie 7 Fax. 020 786 4800 Kotipaia Helsinki
Rakennettauusselitys 2 (3) III b Keskinkertainen rakennettauus (kartassa oranssilla ärillä), ossa maa-aines on kuten luokassa II, mutta yryys on yli 15 %, mutta alle 30 %. V b Huono rakennettauus (kartassa punaisella ärillä), ossa maa-aines on kuten luoa II, mutta yryys on yli 30 %. Rakennettauusluokat on esitetty raportin liitekartalla 2. Perustaminen Rakennettauusluokassa III a on eloperäiset maalait poistettaa, mikäli niiden alueelle tulee rakentamista. Paalutustare on erikseen selitettää. Rakennusten paalutustare tulee kyseen lähinnä rakennettauusalueella III a. Paalutyyppeinä oidaan käyttää oko teräsbetonisia tai teräksisiä lyöntipaalua. Rakennettauusalueilla I a II oidaan piha-alueet, iheralueet a putkiohdot perustaa maanaraisesti, rakennusten perustamistapa on harkittaa tapauskohtaisesti, lähinnä kyseeseen tulee maanarainen tai kallionarainen perustaminen. Rakennettauusalueilla II a III a on infra a aluerakentamisessa myös mahdollista, että otain pohanahistustekniiaa on käytettää. Pohanahistusnetelminä tulee lähinnä kyseeseen massanaihto a syästabilointi. Alueella on arauduttaa kalliolouhinnan tekemiseen rakennettauusalueilla III b a V b. Kustannusaikutukset Rakentamisen kustannuksiin nämä rakennettauusluokat aiheuttaat muutoksia taulukon 1 mukaisesti. Tauluo 1: Arioidut maaperän kustannusaikutukset rakentamiseen errattuna hyän rakennettauuden alueen kustannuksiin [lähde 1] Rakennettauusluoa rakennukset kadut + pysäköinti esihuolto (tässä kohteessa) II, normaali rakennettauus kustannuslisä 5-10 % kustannuslisä 20-30 % kustannuslisä 15-20 % III a, keskinkertainen kustannuslisä n. 5 % kustannuslisä n. 50 % kustannuslisä n. 40 % rakennettauus III b, keskinkertainen kustannuslisä n. 20 % kustannuslisä n. 80 % kustannuslisä n. 130 % rakennettauus Vb, huono rakennettauus kustannuslisä n. 30 % kustannuslisä n. 110 % kustannuslisä n. 200 % Rakennettauusalueen sisällä eri rakentamistoinpiteistä aiheutuien kustannusaikutuksien suuruus oi aihdella hyinkin rkittäästi. Rakennettauusalueilla II a III a esihuollon a muun infran rakentamiskustannusten suurempi kustannuslisän nousu errattuna rakennusten rakentamiseen ohtuu pääosin aikeammista tuennoista tai rakentamisessa tarittaista pohanahistuksista. Rakennettauusalueilla III b a V b kustannuslisien suuri ero ohtuu infra-rakentamisen aatiman suuremman maapohan tasaus/pengerrys tarpeen tai aatiampien/hankalampien louhintoen ohdosta. Rakennukset pystytään tarittaessa sioittamaan rinteeseen siten että maapohan muoaus/kallion Heiiläntie 7 Fax. 020 786 4800 Kotipaia Helsinki
Rakennettauusselitys 3 (3) louhintatare oidaan minimoida mutta esihuollon aatiman peittosyyyden takia hankalia kanaalilouhintoa on aikea älttää. Lisäksi suuret koekeuserot ohtaat esihuollossa, etenkin äteedet, helposti lisääntyään pumppaustarpeeseen mikä nostaa kustannuksia rkittäästi. Lisätutkimukset Tämä rakennettauusselitys on tarkoitettu ain yleiskaaatason työskentelyä arten. Rakentamista arten on tehtää tarkempia selityksiä maaperästä sekä pohaeden korkeusasemasta tapauskohtaisten kustannusarioiden tekemiseksi. Timo Birling Proektipäälliö, Poharakennus WSP Lähteet: Liitteet: [1] Vantaan yleiskaaan yhdyskuntataloudellisten aikutusten ariointi, 21.9.2006, Vantaan kaupunki a Suunnittelukeskus Oy ISBN 952-443-169-6 Liite1. Pohatutkimuskartta Liite 2. Rakennettauusaluekartta Heiiläntie 7 Fax. 020 786 4800 Kotipaia Helsinki
sm e pl RISSO -r luo-2 l-r et-1 / -r -r l-r LR TP en VASTI VU PY EN VATIALA
sm e pl RISSO -r luo-2 l-r et-1 / -r -r l-r LR TP en VASTI VU PY EN VATIALA