TYÖSELITYS AS OY ROVANIEMEN TUOHITIE 4 Tuohitie 4 96910 Rovaniemi KORJAUSTYÖSELITYS Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen 19.12.2013
TYÖSELITYS 2 RAKENNUSHANKE Rakennushanke käsittää As Oy Rovaniemen Tuohitie 4. Salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen. Salaojajärjestelmän kaivannon leveydestä johtuen pihateiden rakenteet uusitaan. Rakennushankkeeseen kuuluu myös etupihan puoleisen maavastaisen seinärakenteen lämmöneristeen korjaustyöt. Korjaustyöt tehdään liitteenä olevan pohja- ja leikkauspiirustuksen RAK 01 19.12.2013 mukaisesti / -osoittamassa laajuudessa ja tässä työselityksessä esitetyin tarkennuksin. Rakennuttaja: As Oy Rovaniemen Tuohitie 4. c/o Hallituskatu 20 A 3. krs 96100 Rovaniemi Isännöitsijä: DK - Enormi Oy Hallituskatu 20 A 3. krs 96100 Rovaniemi Isännöitsijä Jouni Niemelä 0400-979 194 Suunnittelu: Ins.tsto Heikki Luiro Heikki Luiro 0400 690 391 Raimo Kujala 040 720 7843
TYÖSELITYS 3 KORJAUSTYÖT PIHATIET JA MAAVASTAISET SEINÄRAKENTEET 1. Etupihan puoleinen pihatie; Pihatien rakenteet uusitaan ja etupihan puoleisen maavastaisen seinärakenteen mineraalivilla poistetaan pohja- ja leikkauspiirustuksen L1 / RAK 01 19.12.2013 mukaisesti, kts. nykyisen rakenteen leikkauspiirustus 001. Laskennassa etupihan puoleisen maavastaisen seinärakenteen poistettavan mineraalivillan / asennettavan uuden eristeen laajuutena käytetään 27 jm. 2. Idän puoleinen päätysivu; Päätysivuun liittyvän pihatien rakenteet uusitaan etupihan puoleisen leikkauspiirustuksen L1 / RAK 01 19.12.2013 mukaisesti, seuraavin tarkennuksin. Leikkauksessa esitetty pihatien pinnan murskesorakerros 0-16 mm ulotetaan ulkoseinän rajaan. Maavastaisen seinärakenteen eristeitä ei uusita. Perusmuurilevy asennetaan nykyistä seinärakennetta vasten siten, että ulkoseinäelementin ulkokuoren alareunan ja sokkelieristeen välinen pykällys loivennetaan viistoon leikatulla / nykyistä sokkelieristettä vasten asennettavalla finn-foam eristeellä. Kts. nykyisen rakenteen leikkauspiirustus 003 / loivennettava pykällys. 3. Lännen puoleinen päätysivu. Päätysivun sisäänkäynnin ja etupihan puoleisen nurkan välinen osuus, laskennassa 7 jm. Kts. pohjapiirustus; Pihatien sisäreunan ja ulkoseinän välisen osuuden maarakenteet uusitaan etupihan puoleisen leikkauspiirustuksen L1/ RAK 01 19.12.2013 mukaisesti, seuraavin tarkennuksin. Päätysivun sisäänkäynnin betoninen porrastaso anturoineen poistetaan. Leikkauksessa esitetty pihatien pinnan murskesorakerros 0-16 mm ulotetaan ulkoseinän rajaan. Maavastaisen seinärakenteen eristeitä ei uusita Perusmuurilevyn asennus kuten kohta 2. Rakennuksen nurkkaan / sisäänkäyntiin liittyvä pengerryksen muotoilu tarkistetaan vielä työmaalla. 4. Lännen puoleinen päätysivu. Päätysivun sisäänkäynnin ja takapihan puoleisen nurkan välinen osuus, laskennassa 8 jm. Kts pohjapiirustus; Pihatien sisäreunan ja ulkoseinän välisen osuuden maarakenteet uusitaan etupihan puoleisen leikkauspiirustuksen L1/ RAK 01 19.12.2013 mukaisesti, seuraavin tarkennuksin. Leikkauksessa esitettyä pinnan murskesorakerrosta 0-16 mm ei rakenneta. Pintamaaksi levitetään nykyisen mukaisesti ruokamulta + kylvö. Maavastaisen seinärakenteen eristeitä ei uusita. Perusmuurilevyn asennus kuten kohta 2.
TYÖSELITYS 4 5. Lännen puoleisen päätysivun sisäänkäynnin osuuden ja etupihan puoleisen pihatien liittymän asfaltointi; Asfaltointi tehdään urakkaan kuuluvana erillishintana yksikköhinnan mukaan. Lopullinen kustannus määräytyy toteutuman perusteella, tarjouslomakkeessa olevan yksikköhinnan mukaisesti, joko lisäävänä tai vähentävänä kustannuksena. Laskennassa asfaltoitavan pinnan määräalana käytetään 30 m2. Ab 12 / 100 50 mm. 6. Pääsisäänkäyntien porrastasot. Leikkauspiirustuksen 004 mukaisesti porrastasot on ankkuroitu holvirakenteeseen. Urakkalaskennan perusteena on, että porrastasot pysyvät kiinni maavastaisessa seinä- / holvirakenteessa. Niiden tilanne tarkistetaan viimeistään kaivutöiden aloituksessa. SALAOJA- SADEVESIJÄRJESTELMÄ 1. Salaojajärjestelmän kivipesän talon sivun suuntainen sijainti tarkistetaan vielä työmaalla. 2. Nykyinen perusvesikaivo korotetaan maanpinnan tasoon. Kaivo puhdistetaan ja tarkistetaan sen pohjarakenne. Laskennassa yksi betonirengas ja -kansi. 3. Pihatielle sijoittuvat salaojakaivot. Salaojakaivojen yläpäät suojataan nykyisten salaojakaivojen betonirenkaista ja kansista otettavilla betonirenkailla ja kansilla, asennus maanpinnan tasoon. Betonirenkaan ja salaojakaivon välinen ympärys täytetään soralla. Laskennassa suojattavien salaojakaivojen asennuksia on 3 kpl. 4. Takapihan parvekelaattojen alle rajautuvan / jäävän nykyisen routaeristeen ja uuden routaeristeen limitys tarkistetaan työmaalla. Limitys tehdään tuntityönä. 5. Syöksytorvien ulosheittäjien sovitukset sadevesisuppiloihin tehdään tarvittaessa tuntityönä. NURMIALUEET Kaivantojen viereiset, korjaustöiden yhteydessä vaurioituneet nurmialueet korjataan. Vaurioituneet nurmialueet kylvetään, tasoitetaan ja maisemoidaan. Tarvittaessa multaa lisätään tai poistetaan. Ennen kylvöä mahdolliset painaumat tai kummut poistetaan, sekä nurmikon rajakohdat rajataan / viimeistellään.
TYÖSELITYS 5 SÄHKÖTYÖT Lämmitysvastukset; Sadevesiviemärit varustetaan automaattiohjauksella varustetulla lämmitysvastuksella. Lämmitysvastusten vetonarut asennetaan sähköurakoitsijan ohjeiden mukaisesti. Työn valmistuttua sähköurakoitsija tekee lopullisia asennuksia vastaavat loppupiirustukset ja oman työn käyttöönottotarkastuksen. Em. käyttöönottotarkastuksen mittaustulokset dokumentoidaan ja liitetään loppupiirustusasiakirjoihin. Etupihan pihavalaistus; Toteutus erillisen päätöksen mukaisesti. VIIMEISTELYTYÖT Ympäristölle ja / tai rakennukselle aiheutuneet vauriot korjataan ja ympäristö puhdistetaan. ENNEN TÖIDEN ALOITUSTA Tiedottaminen. Urakoitsijan pitää kiinnittää huomiota tiedottamisen tärkeyteen. Tiedotettavia asioita ovat mm: Piha-alueiden korjaustöiden työjärjestys, merkittävä jalankulkuliikenteen-, huoneistojen pääsisäänkäyntien- ja paikoitusalueiden käytön estymisen ajankohta. Kartoitetaan siirrettävät varusteet, niiden työnaikainen tarve ja -sijainti esim. tuuletustelineet yms. Merkitään talo-, puhelin- ja antennijärjestelmän-, sekä auton lämmitystolppien-, pihavalaisimien maakaapeleiden, sekä kaukolämpöputkien yms. sijainti. Selvitetään rakennusalueen säilytettävät ja / tai rakennusjätteiksi menevät poistettavat pensaat, kukkaistutukset ja puut.
TYÖSELITYS 6 KORJAUSTYÖT YLEISESTI Urakoitsijalle kuuluu rakennusjätteiden, kaivumassojen, jätteiden ym. kuljetus asianmukaiseen sijoituspaikkaan, sekä jätteenkäsittelymaksut. Kaivumassoja ei saa käyttää uudelleen ilman taloyhtiön ja valvojan hyväksyntää. Rakennusalueen maarakenteiden- ja rakennuksen suojaustoimenpiteet ja työstä aiheutuneiden vaurioiden korjaus kuuluu urakoitsijalle. Kaivannot ja porrastasojen jalankulun estyminen ym. tulee suojata ja merkitä siten, että niistä ei koidu vahingonvaaraa. Tarkastetaan suunnitelmassa määritetyt urakkarajat, -korot. Maanpinnan kaltevuudet ja pintavesien valumasuunnat. Pihateiden osuuksille valitusta, nykyisen mukaisesta murskesorapäällysteestä johtuen pinnan tasaisuuteen ja tiivistykseen tulee kiinnittää erityistä huomiota. Kaivannon pohja. Uusittavien maarakenteiden kaivannon pohjan tulee olla tasainen. Mikäli perusmaa on savea tai silttiä, perusmaan ja rakennekerrosten väliin asennetaan suodatinkangas. Maa-aineskerrokset tiivistetään kerroksittain. Laskutyönä tehtävät työt määritetään ja sovitaan mahdollisimman tarkasti ennen töiden aloitusta. Rovaniemellä 19.12.2013 Raimo Kujala Ins.tsto Heikki Luiro