MÄÄRÄAIKAINEN MAANVUOKRASOPIMUS 1(2) Vuokranantaja Pyhäjoen kunta 0189127-1 Kuntatie 1 86100 PYHÄJOKI Vuokralainen Fennovoima Oy 2125678-5 Salmisaarenaukio 1 00180 HELSINKI Tausta ja tarkoitus Vuokrakohde Tämän sopimuksen tarkoituksena on sopia kohteena olevan kiinteistön määräalan vuokraamisesta vuokralaisen käyttöön maanläjitysalueeksi. Vuokralainen hoitaa kustannuksellaan kaikki tuleviin käyttötarkoituksiin tarvittavat luvat Oheiseen karttaliitteeseen vihreällä merkitty, noin 10 hehtaarin määräala Pyhäjoen kunnan Hanhikivenalueella sijaitsevasta tilasta Kunnanerkkilä, Rno 28:0 (625-403-28-0) Vuokra-aika Vuokrasopimus on määräaikainen ja päättyy 31.12.2024. Vuokrasopimuksen irtisanomisessa tai purkamisessa sovelletaan maanvuokralain (258/1966) säännöksiä. Vuokrasopimus voidaan päättää vuokra-aikana myös osapuolten keskinäisellä sopimuksella tai osapuolten välisellä ko. alueen kaupalla. Vuokra-aikaa voidaan osapuolten keskinäisellä sopimuksella jatkaa viimeistään 6 kuukautta ennen vuokra-ajan päättymistä. Vuokra Kiinteistökauppa Indeksisidonnaisuus Vuokra on 2000,00 euroa vuodelta. Vuokra maksetaan 30.06. mennessä kultakin kuluvalta vuodelta. Ensimmäisen vuoden vuokra on 2000,00 euroa. Viivästyskorko määräytyy kulloinkin voimassa olevan korkolain mukaan. Vuokralaisella on oikeus ostaa vuokra-alue milloin vain vuokra-aikana. Määräalan kauppahinta on 30.000,00 euroa. Määräalan kaupasta laaditaan erillinen kauppakirja. Vuokra ja mahdollisen kiinteistökaupan kauppahinta sidotaan vuoden 2015 tammikuun elinkustannusindeksin pistelukuun. Pisteluvun lasku ei alenna vuokran määrää tai mahdollista kauppahintaa. Muut vuokraehdot 1. Sopijapuolet katsovat, että tähän sopimukseen sovelletaan maanvuokralain (258/1966) säännöksiä. 2. Vuokralainen hyväksyy vuokra-alueen sopimushetken kunnossa ja vuokrakohteen hallinta siirtyy vuokralaiselle tämän vuokrasopimuksen allekirjoituksin.
2(2) 3. Vuokralainen on oikeutettu käyttämään hallitsemaansa vuokrakohdetta parhaaksi katsomallaan tavalla, suunniteltu käyttötarkoitus huomioon ottaen, lain ja viranomaismääräysten mukaisesti. 4. Vuokrakohteessa on voimassa oleva Pyhäjoen metsästysseuran metsästysvuokrasopimus. Vuokrakohteeseen ei kohdistu muita kolmansien hyväksi perustettuja oikeuksia kuin edellä mainittu ja mitä ilmenee 29.01.2015 päivätystä kiinteistörekisterin otteesta. 5. Vuokralainen on oikeutettu vuokranantajaa kuulematta siirtämään vuokraoikeuden kolmannelle. Vuokralainen voi myös vuokrata osan vuokrakohteesta kolmannelle vuokranantajaa kuulematta. 6. Vuokrakohteen maaperä ja pohjavesi eivät ole pilaantuneita eikä vuokra-alueella säilytetä jätteitä. 7. Vuokrakauden aikana tapahtuneesta maaperän tai pohjaveden pilaamisesta, sekä muusta aiheuttamastaan ympäristövahingosta vastaa vuokralainen. 8. Vuokralaisella on oikeus vuokranantajaa enempää kuulematta kirjata vuokraoikeutensa. 9. Mahdollisesta vuokrakohteen kiinteistöverosta vastaa vuokralainen. Tätä vuokrasopimusta on laadittu kaksi samansisältöistä kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle. OULU 10.02.2015 PYHÄJOEN KUNTA FENNOVOIMA OY Matti Soronen, kunnanjohtaja Karri Huusko, kehityspäällikkö LIITTEET Vuokra-alueen kartta Kiinteistörekisterin ote
KIINTEISTÖREKISTERIOTE 3.2.2015 Sivu 1 (4) Rekisteriyksikkö 625-403-28-0 KUNNANERKKILÄ Perustiedot Kiinteistötunnus: 625-403-28-0 Nimi: KUNNANERKKILÄ Rekisteriyksikkölaji: Tila Kunta: Pyhäjoki (625) Arkistoviite: 3:104 Rekisteröintipvm: 27.6.1997 Kokonaispinta-ala: 61,92 ha Maapinta-ala: 61,92 ha Palstojen lukumäärä: 11 Muodostumistiedot Kiinteistötoimitus tai viranomaispäätös: Kiinteistöjen yhdistäminen Rekisteröintipvm: 27.6.1997 Rekisteriyksiköt ja määräalat, joista tämä rekisteriyksikkö on muodostunut: Rekisteriyksiköstä: 625-403-1-6 625-403-2-18 625-403-7-22 Maapinta-ala (ha) Muodostumishetken pinta-ala yhteensä (ha): 73,5892 Erottamattomat määräalat ja erillisinä luovutetut yhteisalueosuudet 1) 625-403-28-0-M610 Alkuperäinen saanto: 25.9.2012 Rekisteröintipvm: 27.9.2012 Alkuperäinen saannon saaja: E. Helaakoski Oy 2) 625-403-28-0-M611 Alkuperäinen saanto: 3.7.2014 Rekisteröintipvm: 5.7.2014 Alkuperäinen saannon saaja: Fennovoima Oy 3) 625-403-28-0-M612 Alkuperäinen saanto: 12.11.2014 Rekisteröintipvm: 14.11.2014 Alkuperäinen saannon saaja: Oja Marko Johannes Kaavat ja rakennuskiellot 1) Yleiskaava (625-Y2014/3) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 27.10.2010 Voimaantulopvm: 11.6.2013 MMLm/8036/423/2014 2) Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) (625-Ak2014/2) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymispvm: 27.10.2010 Voimaantulopvm: 11.6.2013 MMLm/9266/423/2014 Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset 1) Tieoikeus Rekisteröintipvm: 27.6.1997 KARTTAOSALLA PAR 5, RAS.NRO 6008 Oikeutetut: 625-403-24-0 KARSIKKO, 625-403-32-0 ISO-JAAKOLA, 625-403-59-0 MÄKELÄ 2) Tieoikeus Rekisteröintipvm: 27.6.1997 KARTTAOSILLA PAR 4 JA PAR 5, RAS. NRO 6008 Oikeutettu: 625-403-28-0 KUNNANERKKILÄ Rasitetut: 625-403-1-32 HANHIMATALA, 625-403-2-59 KETTUKURVI, 625-403-24-0 KARSIKKO, 625-403-46-0 TYYBÄKKI 3) Tieoikeus Rekisteröintipvm: 27.6.1997 KARTTAOSALLA PAR 4, RAS.NRO 6010 Oikeutetut: 625-403-14-7 HAVUMAJA, 625-403-14-9 KALAMAJA
KIINTEISTÖREKISTERIOTE 3.2.2015 Sivu 2 (4) Rekisteriyksikkö 625-403-28-0 KUNNANERKKILÄ 4) Tieoikeus (Y2003-11757) / Leveys: 12 m Ojan yksityistie Rekisteröintipvm: 20.3.2003 5) Tieoikeus (Y2003-11873) Kalasataman yksityistie Tieoikeus /2 Leveys: 12 m Rekisteröintipvm: 20.3.2003 6) Tieoikeus (Y2003-12355) / Leveys: 12 m Teerelän yksityistie Rekisteröintipvm: 20.3.2003 7) Tieoikeus (Y2003-12629) Oravaisten metsätie Tieoikeus /1 Leveys: 16 m Rekisteröintipvm: 20.6.2012 Tieoikeus /3 Leveys: 16 m Rekisteröintipvm: 20.3.2003 Tieoikeus /4 Leveys: 16 m Rekisteröintipvm: 20.3.2003 8) Tieoikeus (Y2003-13030) / Leveys: 6 m Nro 7004 Rekisteröintipvm: 20.3.2003 Oikeutetut: 625-403-2-52 VANHA-MAIJALA, 625-403-28-0 KUNNANERKKILÄ Rasitetut: 625-403-28-0 KUNNANERKKILÄ 9) Tieoikeus (Y2003-13032) / Leveys: 6 m Nro 7005 Rekisteröintipvm: 20.3.2003 Oikeutetut: 625-403-14-10 TANKOKARI, 625-403-28-0 KUNNANERKKILÄ Rasitetut: 625-403-28-0 KUNNANERKKILÄ 10) Suojeltu luontotyyppi (Y2003-23186) Takaranta Viranomainen: Pohjois-Pohjanmaan ympäristökeskus Päätös: 14.1.2003 / PPO-2002-L-277-253 Rekisteröintipvm: 19.8.2003 11) Tieoikeus (000-2006-K8883) Lehtikarin yksityistie
KIINTEISTÖREKISTERIOTE 3.2.2015 Sivu 3 (4) Rekisteriyksikkö 625-403-28-0 KUNNANERKKILÄ Tieoikeus /1 Leveys: 10 m Rekisteröintipvm: 3.3.2006 Voimaantulopvm: 14.2.1990 12) Suojeltu luontotyyppi (000-2007-K34692) Rönkönnokan merenrantaniitty Viranomainen: Pohjois-Pohjanmaan ympäristökeskus Päätös: 20.7.2007 / PPO-2006-L-915-253 Rekisteröintipvm: 12.10.2007 Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin Kiinteistöllä on osuuksia: 1) Yhteinen vesialue 625-403-876-2 Parhalahden jakokunta Rekisteröintipvm: 16.3.2012 Osuuden suuruus: 232,360000 / 10792,000000 Kiinteistötoimitukset ja viranomaispäätökset 1) Lohkominen Rekisteröintipvm: 21.11.2007 Arkistoviite: MMLm/6491/33/2007 Muodostetut rekisteriyksiköt: 625-403-28-1 Rautavaara, 625-403-28-2 Ilmarila Maapinta-alan muutos: -2,0200 ha 2) Lohkominen Rekisteröintipvm: 23.6.2008 Arkistoviite: MMLm/5207/33/2008 Muodostetut rekisteriyksiköt: 625-403-28-3 Koivuhaka Maapinta-alan muutos: -0,5680 ha 3) Lohkominen Rekisteröintipvm: 23.6.2009 Arkistoviite: MMLm/23385/33/2008 Muodostetut rekisteriyksiköt: 625-403-28-4 Koivuhaka Maapinta-alan muutos: -0,0380 ha 4) Lohkominen Rekisteröintipvm: 15.12.2009 Arkistoviite: MMLm/8965/33/2009 Muodostetut rekisteriyksiköt: 625-403-28-5 Mäntykallio Maapinta-alan muutos: -0,6010 ha 5) Lohkominen Rekisteröintipvm: 17.6.2011 Arkistoviite: MMLm/25513/33/2010 Muodostetut rekisteriyksiköt: 625-403-28-6 Kivikkokangas Maapinta-alan muutos: -0,7200 ha 6) Lohkominen Rekisteröintipvm: 20.6.2012 Arkistoviite: MMLm/6083/33/2012 Muodostetut rekisteriyksiköt: 625-403-28-7 Hanhikivi Maapinta-alan muutos: -1,0270 ha
KIINTEISTÖREKISTERIOTE 3.2.2015 Sivu 4 (4) Rekisteriyksikkö 625-403-28-0 KUNNANERKKILÄ 7) Lohkominen Rekisteröintipvm: 14.8.2012 Arkistoviite: MMLm/4259/33/2012 Muodostetut rekisteriyksiköt: 625-403-34-3 Sipola Maapinta-alan muutos: -0,1674 ha 8) Rajankäynti Rekisteröintipvm: 14.8.2012 Arkistoviite: MMLm/4259/33/2012 9) Lohkominen Rekisteröintipvm: 26.4.2013 Arkistoviite: MMLm/7031/33/2013 Muodostetut rekisteriyksiköt: 625-403-34-4 Myllyhaka Maapinta-alan muutos: -0,1485 ha 10) Lohkominen Rekisteröintipvm: 28.6.2013 Arkistoviite: MMLm/19705/33/2012 Muodostetut rekisteriyksiköt: 625-403-28-8 Rusko Maapinta-alan muutos: -1,6000 ha 11) Lohkominen Rekisteröintipvm: 16.7.2013 Arkistoviite: MMLm/10189/33/2013 Muodostetut rekisteriyksiköt: 625-403-28-9 Kommola Maapinta-alan muutos: -2,8240 ha 12) Lohkominen Rekisteröintipvm: 22.1.2014 Arkistoviite: MMLm/22248/33/2013 Muodostetut rekisteriyksiköt: 625-403-28-10 Marttalantie 1, 625-403-28-11 Marttalantie 2, 625-403-28-12 Marttalantie 3, 625-403-28-13 Marttalantie 4, 625-403-28-14 Silvolanpuhto 1, 625-403-28-15 Silvolanpuhto 2 Maapinta-alan muutos: -1,9563 ha Muita tietoja 1) Pinta-ala uusjaon jakoehdotuksesta Tulostettu kiinteistötietojärjestelmästä 4.2.2015. Kiinteistötietojärjestelmän tiedot ovat 3.2.2015 tasalla. Kiinteistörekisterin tiedoissa voi olla puutteita ja epätarkkuuksia. Rekisteritiedoista katso tarkemmin www.maanmittauslaitos.fi/rekisteritiedot.