Aunto Oy Kemin Urkinkulma ENNAKKOMARKKINOINTI KESKUSTA
2 Aloita uui, helpompi elämä kavaa Urkinkulmaa Viihtyiää kaupunkikodiai aut valmiiki rakennulla, rauhalliella alueella ja nautit läheien Kiropuiton näkymitä. Kotitaloai on mm. auaille yhteinen kerhotila ja kuivauhuone.
3 Valittavana on erilaiia koteja erikokoiille perheille ja erilaiiin elämäntilanteiiin. Etetömään ja ujuvaan aumieen uunniteltu auintalo ijaitee hyvällä paikalla lähellä palveluita. Uudea tyyliäää kodiai on miellyttävän hiljaita ja viihtyiyyden täydentää luottava kaukolämpö. Keittiön ja oluoneen iot iunat tekevät kodita valoian ja aan. Käynti kylhuoneeeen ja aunaan on käteväti eietä ja makuuhuoneeta. Oluoneeta on myö uora yhtey tilavalle eeelle, joka toimii ylimääräienä puuhailutilana keväätä ykyyn. Pienimmiä kodeia on ranalainen eke. Urkinkulma ijaitee omalla tontilla. Omaan kotiin 30 proentin alkupääomalla Nyt voit päätä YIT Kodin omitajaki pienellä pääomalla. Makat vain 30 % aunnon velattomata hinnata: 15 % kaupanteellä ja toi 15 % talon valmituea. Loppuoa eli 70 % aunnon velattomata hinnata on yhtiölainaa, jonka makat pääomavatieena kuukauittain. Ota yhteyttä, niin kerromme liää!
4 Kaupunkikoti lähellä palveluita Urkinkulma rakennaan kaupungin keutaan, hitoriallielle Urheilutalon tontille. Rauhalliella ja arvotulla auinalueella on vanhojen puutalojen liäki myö ita merkittäviä rakennukia kuten Kemin kiro ja Sauvoaaren koulu. Palvelut ovat kävelyäiyydellä, joten voit nauttia arjen helppoudeta ja virkitää iteäi monin tavoin. Kerrotalokodia aikai ei kulu piha- tai lumitöihin. yitkoti.fi/urkinkulma K ii k elinp olku AUTOKATOS 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 Kiikelinlahti viera 7 8 9 10 11 12 13 14 Hahtiaa 3h++ 58m 2 2h++alk+ 52m 2 Hahtiaari Sa KOULUKATU 2h++ 44m 2 2h++ 44m 2 2h++ 48m 2 1h+ 26m 2 2h+ 32,5m 2 2h++ 42,5m 2 Siäatama Merikatu M e Luulajantie ripui tonpo Ulenin ranta 3h+k+ 81m 2 2h++ 39m 2 2h++ 39,5m 2 3h+k+ 72m 2 KIRKKOPUISTOKATU Karttakeu 1:10,000 0 0.1 0.2 0.4 0.6 0.8 K
5 Manianoa Möllärinmöljä Takajärvi Syimö Ritia Kulmankylä Karjalahti Möllärinranta Takajärvi Sauvoaari Syväkanga Tervaharju Perämerentie Eteläntie Larintie Kivitie Aemakatu Takajärventie Kauppakatu Kiveliönkatu Ouluntie Nahkurinkatu Kivalontie Autoilijantie Kaivokatu Ruotintie Kulmankyläntie Koulukatu Io-Törmänkatu Sankarikatu Möylyntie Keupuitokatu Kalinokantie Karjalahdenkatu Urheilukatu Toijärventie Meripuitokatu Kujatie Etelänväylä Kyllikinraitti Latukatu Kanantie Laintie Ruonalankatu Kulmatie Kiropuitokatu Etelärantakatu Peuraaarentie Hahtiaarenkatu Niittytie Luarilankatu Sauvonväylä Sauvoaarenkatu Tikankontintie Peurankatu Lehtokatu Mirjamintie Vanamontie Matintie Aentajankatu Mäkiruonalankatu Valajankatu Hillevinkatu Lauulankatu Rovankatu Matinlaintie Lintie Vaurintie Sirkankatu Paintie Tervaharjunpolku iraalakatu Rinnepolku Nauankatu Ruutinkatu Valtakatu Lahtelankatu Pjoirantakatu Kärpäntie Mutka katu Jarkontie Aonkatu Kuriirinkatu Huoltajankatu Kärkelänkatu P enge rkatu Omon katu Inakatu Rautatiekatu Ilmarinkatu Tertuntie Raidekatu Manianokankatu Mirjankatu Torpantie Kurikankatu Pajarinrannankatu Harjukatu Vu ritie Laakokatu Särkelänkatu Oikotie Torikatu Rentuakuja Mekaanikonkatu Kanervakuja Karpalonkuja Kullerokuja Suopurunkuja Leen ankatu Toloenkatu Kinkelinkatu Eräkatu Väliojankatu lku Peala nkatu Kämmeä k uja Oravankatu Kihokinkuja Tervaharjunkatu Toloenpolku Inolku Seulankatu Mäkelänkatu Liia nkatu Lip ontie Selinankuja Täikönkatu Perämerentie Kauppakatu Kulmatie Sauvonväylä Takajärventie Kiveliönkatu Etelänväylä Kiropuitokatu renkatu Tervaharjunpolku Naua n katu ilomer Kemin kaupungin kuvani Ruokakauppa Kulttuurikeu kaupungintalo Keuairaala Uimahalli Kiro Rautatieaema Keutan palvelut
6 Taiteilijan näkemy Suurimmia aunnoia on aat, kolmionotoi ee Kato huoneitojen hinnat ja autilanne ntiivuiltamme: yitkoti.fi/urkinkulma
Auntoyhtiö Aunto Oy Kemin Urkinkulma Koulukatu 18, 94100 Kemi Yhtiöä on ykiportainen 4-kerrokinen auinkerrotalo, joa on 36 auinhuoneitoa. Aemakaava Alueella on vahvittu aemakaava, jota aa tioa Kemin kaupungilta, p. (016) 259 111. 7 Tontti Aunto Oy Kemin Urkinkulma ijaitee omalla tontilla nro 1, Kemin 1. kaupunginoaa, korttelia 124. Tontin pinta-ala on 2511 m² Huoneitotyypit 3 h+k+ 81,0 m² 3 kpl 3 h+k+ 72,0 m² 3 kpl 3 h++ 58,0 m² 3 kpl 2 h++alk+ 52,0 m² 3 kpl 2 h++ 48,0 m² 3 kpl 2 h++ 44,0 m² 6 kpl 2 h++ 42,5 m² 3 kpl 2 h++ 39,5 m² 6 kpl 2 h+ 32,5 m² 3 kpl 1h+ 26,0 m² 3 kpl Yhteenä 36 kpl Autopaikat Autotallit Autokatopaikat Autopaikat 10 kpl 12 kpl 14 kpl Yhteitilat ja tekni tilat Ulkoiluvälineato, kerhotila, kuivauhuone, lämmönjakuone Aritehtiuunnittelu Aritehtitoimito Pea Salmi Keupuitokatu 2, 94100 Kemi p. 040 580 8806
8 KAAKKO Kaao 4 1 KOILLINEN Koillinen 6 LOUNAS Louna 1 LUODE Luode
9,0 m 2 7,9 m 2 16,9 m 2 1. 8,20,32 KERROS 4,9 m 2 2h++ 44,0 m 2 pa- k 13,2 m 2 10,3 m 2 1:200 11,3 m 2 7,19,31 3h+k+ 81,0 m 2 25,1 m 2 porrah 57,5 m 2 wc/h vh 8,6 m 2 alkovi 5,2 m 2 8,7 m 2 10,6 m 2 10,0 m 2 10,9 m 2 hii 3,5 m 2 vh 3,2 m 2 4,5 m 2 6,1 m 2 6,1 m 2 wc/h 10,8 m 2 12,5 m 2 12,5 m 2 vh 9,0 m 2 9,0 m 2 k 8,5 m 2 8,5 m 2 6,18,30 5,17,29 2h++ pa- 2h++ 39,0 m 2 6,6 m 2 6,6 m 2 39,5 m 2 10,7 m 2 + 18,5 m 2 9,6 m 2 18,8 m 2 3,15,27 2h++ 42,5 m 2 7,0 m 2 10,9 m 2 4,16,28 3h+k+ 72,0 m 2 9 1. KRS at 1 at 2 at 3 at 4 19,0 m 2 19,0 m 2 19,0 m 2 19,0 m 2 4 4,5 m 2 3 4,5 m 2 2 5,0 m 2 at 5 25,5 m 2 käyt 2 ljh 1 6,0 m 2 kuiv.h. pk tk 2 hii ulk.väl. PPP at 6 at 7 at 8 at 9 at 10 26,0 m 2 16,0 m 2 16,0 m 2 16,5 m 2 16,5 m 2 käyt 1 porrah 20 19 16 12 11 10 8 7 4 9 21 3 15 27 29 30 irt. SO-1 v/irt. kirjato/lukunurau 36 35 34 33 32 31 28 24 23 22 1 5 13 18 tk 1 kerhotila 2 6 14 25 17 26 kuntoilulaitte HS-1
10 2. 4. KERROS 1:200 0 5 m P 2-4. KRS 8,5 m 2 14,8 m 2 5,8 m 2 7,2 m 2 vh 8,5 m 2 13,5 m 2 8,4 m 2 10,22,34 11,23,35 3h++ 8,6 m 2 58,0 m 2 5,0 m 2h++alk+ 2 52,0 m 2 9,21,33 2h++ 44,0 m 2 alkovi 4,9 m 2 5,1 m 2 vh 12,24,36 16,9 m 2 2h++ 7,9 m 2 48,0 m 2 1,13,25 2,14,26 9,0 m 2 + 1h+ 2h+ 22,9 m 2 26,0 m 2 32,5 m 2 6,3 m 2 6,1 m 2 7,9 m 2 9,0 m 2 16,9 m 2 hii 3,5 m 2 10,0 m 2 alkovi 5,2 m 2 10,6 m 2 10,9 m 2 8,7 m 2 10,7 m 2 3,15,27 2h++ 42,5 m 2 8,20,32 2h++ 44,0 m 2 pa- 4,9 m 2 porrah 57,5 m 2 vh 3,2 m 2 4,5 m 2 + 18,5 m 2 10,3 m 2 k 13,2 m 2 wc/h 7,0 m 2 11,3 m 2 6,1 m 2 6,1 m 2 wc/h 10,8 m 2 9,6 m 2 25,1 m 2 vh 9,0 m 2 12,5 m 2 12,5 m 2 9,0 m 2 vh 18,8 m 2 10,9 m 2 7,19,31 3h+k+ 81,0 m 2 8,6 m 2 6,18,30 5,17,29 2h++ 2h++ 39,0 m 2 6,6 m 2 6,6 m 2 39,5 m 2 8,5 m 2 k 8,5 m 2 pa- 4,16,28 3h+k+ 72,0 m 2 1. KRS at 1 at 2 at 3 at 4 19,0 m 2 19,0 m 2 19,0 m 2 19,0 m 2 4 4,5 m 2 3 4,5 m 2 2 5,0 m 2 at 5 25,5 m 2 käyt 2 ljh 1 6,0 m 2 kuiv.h. pk tk 2 hii
26,0 m² 1 h + A1 2. kerro A13 3. kerro A25 4. kerro 11 alkovi 5,2 m 2 10,6 m 2 3,2 m 2 Mittakaava 1:100 5 m
12 32,5 m² 2 h + A2 2. kerro A14 3. kerro A26 4. kerro 6,1 m 2 8,7 m 2 10,9 m 2 4,5 m 2 Mittakaava 1:100 5 m
39,0 m² 2 h + + A6 2. kerro A18 3. kerro A30 4. kerro 13 6,1 m 2 12,5 m 2 9,0 m 2 6,6 m 2 Mittakaava 1:100 5 m
14 39,5 m² 2 h + + A5 2. kerro A17 3. kerro A29 4. kerro 6,1 m 2 12,5 m 2 9,0 m 2 6,6 m 2 Mittakaava 1:100 5 m
42,5 m² 2 h + + A3 2. kerro A15 3. kerro A27 4. kerro 15 10,7 m 2 + 18,5 m 2 7,0 m 2 Mittakaava 1:100 5 m
16 44,0 m² 2 h + + A8 2. kerro A20 3. kerro A32 4. kerro 9,0 m 2 7,9 m 2 16,9 m 2 4,9 m 2 Mittakaava 1:100 5 m
44,0 m² 2 h + + A9 2. kerro A21 3. kerro A33 4. kerro 17 4,9 m 2 7,9 m 2 16,9 m 2 9,0 m 2 Mittakaava 1:100 5 m
18 48,0 m² 2 h + + A12 2. kerro A24 3. kerro A36 4. kerro + 22,9 m 2 6,3 m 2 10,0 m 2 vh Mittakaava 1:100 5 m
52,0 m² 2 h + + alk + A11 2. kerro A23 3. kerro A35 4. kerro 19 8,5 m 2 13,5 m 2 8,4 m 2 5,0 m 2 vh alkovi 5,1 m 2 Mittakaava 1:100 5 m
EI15 30dB 20 58,0 m² 3 h + + A10 2. kerro A22 3. kerro A34 4. kerro 5,8 m 2 7,2 m 2 8,5 m 2 14,8 m 2 vh 8,6 m 2 Mittakaava 1:100 5 m
72,0 m² 3 h + k + A4 2. kerro A16 3. kerro A28 4. kerro 21 9,6 m 2 wc/h vh 18,8 m 2 10,9 m 2 8,5 m 2 k 8,5 m 2 pa- Mittakaava 1:100 5 m
22 81,0 m² 3 h + k + A7 2. kerro A19 3. kerro A31 4. kerro 10,3 m 2 pa- k 13,2 m 2 wc/h 11,3 m 2 25,1 m 2 vh 8,6 m 2 Mittakaava 1:100 5 m
23
24 RAKENNUSTAPASELOSTE 17.12.2013 Auntoyhtiö Neljäkerrokinen auinkerrotalo, joa on 36 auinhuoneitoa. Enimmäieä kerrokea ijaitevat tekniten tilojen liäki kerhotila, väetönuoja, ulkoiluvälineato, irtaimitoatot, 4 atoa, 10 autotallia ekä kuivauhuone. Liäki autokatorakennu, joa on 12 autokatopaiaa. RAKENTEET Rakennu perutaan teräboniten anturoiden aan maanaiin aljin. Kantavat välieinät, välipjat ja yläpja ovat paikallavalurakentei, ulkoeinät ovat pääoin bonielementtirakentei. Autokatoken ulkoeinät ja yläpja ovat puurakentei. Veikatteena on bitumihuopakate. JULKISIVUT Ulkoeinät ovat pääoin valkoita ja punaita urittua peubonia tai pinnoittua bonia. Parveeiden tautaeinät ovat maalattua ja urittua bonia julkiivupiirututen kaieti. Parvekepiel ja -pilarit ovat valkoieki tai harmaaki maalattua bonia. Autokatoken ulkoeinät ovat pääoin valkoieki maalattua puuverhouta. PARVEKKEET Jokaiea huoneitoa on oma eke, 1 h+ 26,0 neliön huoneitoa on ranalainen eke. Parvekelaatat ovat bonia, kaite ovat mallirunkoiia laikaiteita. VÄLISEINÄT Kantavat välieinät ja auntojen väli einät ovat bonieiniä. Kevy välieinät ovat rankarakenteiia kipilevyeiniä. IKKUNAT JA OVET Iunat ovat kolmilaiia iään aukeavia puu-alumiini-iunoita, joiden ulkopinta on polttomaalattua alumiinia. Karmi ja iäpuite ovat peittomaalattua puuta. Parvekeov ovat laiaukolliia puualumiiniovia, pintakäittely iunoiden taan. Iunoia ja ekeovien laiaukoia on älekaihtim. Auntojen porrataoov ovat viilupintaiia palo-ovia, joihin liittyy aunnon puoleinen maalattu laakaovi. Väliov ovat valkoiia tehdamaalattuja laakaovia. Löylyhuoneen ov ovat kokolaiovia puukarmein. Autotallin ov ovat mallirakenteiia lamellinoto-ovia. LATTIAPÄÄLLYSTEET Auntojen kuivia tiloia on lautarkti. Kylhuoneia, aunoia ja WC/KHH:a on keraaminen laatta, veierity veieritymaalla. SEINÄPINNOITTEET Auinhuoneiden einät maalataan. Keittiöiden työtaojen ja kaitojen väli ekä WC/KHH:n allatautat laatoitaan. Kylhuoneiden einät laatoitaan ja veieritään veieritymaalla. Saunojen einät paneloidaan. KATOT Auntojen kuivien tilojen katot ovat pääoin ruiutaoittuja, koteloinnit ovat pääoin maalattuja. Saunojen, kylhuoneiden ja WC/KHH:n katoia on paneeliverhou. KALUSTEET JA VARUSTEET Keittiökalute ja komerot ovat tehdavalmiteiia, vakiomalliia kaluteita. Kaluterungot ovat väriltään valkoiia. Keittiö- ja eialuteiden ov ovat mattamaalattua, ileää mdf-levyä. Työtaot ovat laminaattipintaiia. Atianpeualtaat ovat ruotumatonta terätä. Makuuhuoneiden komeroiden ov ovat melamiinipintaiia. Kylhuoneiden ja WC/KHH:n kalute ovat tehdavalmiteiia, vakiomalliia kylhuonekaluteita, kaluteov ovat mattamaalattua, ileää mdf-levyä. Vaatehuoneia on hyllyt ja vaatanko pjiirutuken kaieti. Kylhuoneia on uihkuverhotangot tai uihkueinäe pjiirututen kaieti. Löylyhuoneia on ähkökiua ja kuuilaute. KONEET JA LAITTEET Iojen huoneitojen (2 h++ 42,5 m 2-3 h+k+ 81,0 m 2 ) keittiöiä on erilliuuni ja keraaminen lieitao, pieniä huoneitoia (1 h+ 26,0 m 2-2 h++ 39,5 m 2 ) on keraaminen liei. Keittiöiä on liäki lieikupu, atianpeukone ekä jääpakatinkapi pjiirutuken kaieti. Kylhuoneia tai WC/KHH:a on liäki liitännät ja tilaauk ykinpeukoneelle ja kuivaurumlle. TALOTEKNIIKKA Aunnoia on huoneitoktaieti äädtävä koneellinen tuloja poitoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Kuivia tiloia on termotaatein jattava, veikiertoinen patterilämmity, joka on
25 liitty kaukolämpöverkotoon. Peuhuoneen, WC/KHH:n ja löylyhuoneen oven edutan lattiaa on lattialämmity ähköllä. Auinhuoneitot utaan huoneitoktaiilla kylmä- ja lämminveimittareilla. Rakennukeen tulee automaattiovellinen henkilöhii ja rakennu liitään paikallieen kaeliteleviioveroon. Porraäytävien valaitu jataan liikunnitimin. Pääiäänkäynnin ulko-ovi utaan koodilukolla. PIHA-ALUEET, AUTOPAIKOITUS, Piha- ja paikoitualue ekä itutuk tehdään aemiirutuken kaan. Lämpimiä autotalleja ja autotallien eduautopaioja on 10 kpl, ähköpitoeelliia autokatopaioja on 12 kpl ja ähköpitoeelliia piha-autopaioja on 14 kpl. Liäki vieraautopaioja on 1 kpl. TIETOJÄRJESTELMÄT Aunnot utaan tioliikennekaeloinnilla ja kiinteällä intern-liittymällä. Huomautu Kteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa perutelluta yitä toiiin amanarvoiiin. Otajan on tutututtava lopulliiin myyntiaiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituken yhteydeä.
26
ESITTELY JA MYYNTI YIT Auntomyynti Rovakatu 5, 96100 Rovaniemi Ritva Anttila, puh. 040 868 4650 Heidi Lauanen, puh. 050 560 1941 Jari Alaio, puh. 040 519 5900 auntomyynti.rovaniemi@yit.fi RAKENTAJA YIT Rakennu Oy Suoiolankatu 2, 96100 Rovaniemi facebook.com/yitkoti yitkoti.fi ESITTELY JA MYYNTI Kemin OP-Kiinteitökeu Oy LKV Valtakatu 14, 94100 Kemi Tarja Linke, puh. 040 588 0817 Satu Koonen, puh. 040 824 3028 RS-PANKKI Kemin Seudun Ouupani Valtakatu 14, 94100 Kemi Puh. 040 258 7101 ARKKITEHTISUUNNITTELU Aritehtitoimito Pea Salmi Keupuitonkatu 2, 94100 Kemi Puh. 040 580 8806