Tampereen Härmälänrannan Tuisku Hyvän olon järvenrantakoti Osa Skanskan ympäristöhanketta
Hyvän olon Härmälänranta on uuden kodin huolettomuutta, kaunista järvi luontoa ja puistokortteleiden urbaania tunnelmaa.
Visualisointi Uuden kodin lumoa rantamaisemissa Tampereen Härmälänranta on ainutlaatuinen asuinidylli, jossa kuvankauniit maisemat, alueen historiallinen perinne ja taidokkaasti toteutettu rakennettu ympäristö nivoutuvat saumattomasti toisiinsa. Tuiskusta löydät persoonallisen ja näyttävän kerrostalokodin tunnelmallisesta kaupunkikorttelista, Pyhäjärven aitiopaikalta. Parvekkeelta avautuvat maalaukselliset näkymät ja oman saunan löylyt tarjoavat arjen luksusta jokaiseen Tuiskun kotiin. Ota yhteyttä, me autamme sinua valitsemaan Tuiskusta itsellesi parhaiten sopivan kodin. Rakennusaikana voit vaikuttaa tulevan kotisi ilmeeseen valitsemalla mieleisesi pintamateriaalit valmiiksi mietityistä kokonaisuuksista. Autamme sinua uuteen kotiisi liittyvissä asioissa myös muuton jälkeen. 3
As. Oy Tampereen Härmälänrannan Tuisku Tuisku 4 Karttakeskus Oy, upa 9014/12. Kartan tuotannossa on käytetty MM:n aineistoja.
Järviluonto kutsuu liikkumaan Härmälänrannassa lukuisat vapaa-ajanmahdollisuudet alkavat suoraan kotioveltasi. ähde lenkkeilemään järvenrantapoluille tai piknikille saareen. Miten olisi erä tennistä alueen omalla kentällä, ihan siinä Tuiskun edustalla? Härmälänranta on eri-ikäiset asukkaat huomioiva viihtyisä alue, jossa voi hiljentyä luonnon äärellä tai nauttia puistokortteleiden urbaanista tunnelmasta. Kotiympäristösi kruunaa ihastuttava Härmälänsaari, jonka metsäiset pikkupolut tulevat ulkoilijalle nopeasti tutuksi. Kauniit kesäaamut kutsuvat aamu-uinnille saaren suloiselle luonnonuimarannalle. Valloita lähiympäristösi Kotikulmiltasi alkavat ulkoilureitit yltävät aina Hatanpään Kartanolle ja arboretumiin asti. Talvisin voit tehdä hiihtoretkiä pitkin rantaa tai luistella luonnonjäällä. Alueella on myös vuokrattavissa rantasauna tyylikkäästä Villa Härmälänrannasta, ja tennistä pääset pelaamaan kotikentällä. Veneilijöitä palvelee rannassa oleva pienevenesatama. Sujuvan arjen avaimet Härmälänranta sijaitsee liikenteellisesti erinomaisella paikalla, kaupungin ulosmenoväylien läheisyydessä. Parin minuutin kävelymatkan päässä sijaitsevalta Nuolialantien bussipysäkiltä pääset hetkessä Tampereen ydinkeskustaan, ja omalla autolla hurautat helposti mihin suuntaan tahansa. Kotisi lähettyvillä sijaitsevat peruspalvelut, koulut, päiväkodit ja kirjasto, helpottavat arjen kulkua. Pirkkalan puolelta löytyy monipuolinen ostoskeskittymä, jossa hoidat kätevästi isommatkin hankinnat. 5
Valloittavia yksityiskohtia Tervetuloa nauttimaan uuden kodin mukavuuksista Pyhäjärven jylhiin maisemiin! Tuiskusta löydät laadukkaan ja toimivan kodin niin pieneen kuin suurempaankin tilan tarpeeseen. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu on avain toimivaan ja miellyttävään arkeen. Tuiskun kodeille on yhteistä suuri keittiö, joka muodostaa yhdessä olohuoneen kanssa avaran oleskelualueen. Kodin valoisa sydän on luontevasti myös sosiaalisen elämän keskus, jossa on mukava seurustella ystävien ja perheen kanssa ruuanlaiton lomassa. Tuiskun makuuhuoneet ovat ylellisen suuria. Muutamissa kolmioissa ilahdut toisen makuuhuoneen yhteyteen sijoitetusta suuresta vaatehuoneesta, jonka kautta on suora käynti kylpyhuoneeseen. Tuiskusta löytyy myös koteja, joissa makuuhuoneen yhteyteen liittyy liukuovella rajattu ikkunallinen työtila. Elämisen helppoutta Käytännölliset yksityiskohdat, kuten eteisen kaapistojen tilaa säästävät liukuovet, kuuluvat Tuiskun kotien vakiovarusteisiin. Turvallisuuden tunnetta antaa puolestaan ovipuhelin, jonka voit halutessasi täydentää kameralla. Jokaiseen kotiin kuuluva irtaimistovarasto muuntuu kätevästi myös harrastustilaksi. Kotitalosi alakerrasta löytyy kurapiste, jossa voit puhdistaa niin koiran tassut kuin perheen pienimpien kurakamppeet ennen kotiin menoa. Autollesi löydät kodin korttelin maanalaisestap ysäköintihallista. Kuva As. Oy Tampereen Härmälänrannan Humusta Kuva As. Oy Tampereen Härmälänrannan H 6
Humusta Kuva As. Oy Tampereen Härmälänrannan Humusta 7
Kuvassa As. Oy Tampereen Härmälänrannan Tuiskun ylimmästä kerroksesta avautuvat näkymät. Kuva As. Oy Tampereen Härmälänrannan Humun 6. kerroksen asunnon parvekkeelta. 8
Parveke tai terassi järvinäkymin Oma sauna ja järvimaisema ovat taianomainen yhdistelmä, joka toteutuu jokaisessa Tuiskun kodissa. Talon helmiä ovat terassiasunnot, joiden saunasta avautuu terassin yli näkymä suoraan järvelle. asitettu parveke on kodin valloittava lisätila, joka kerää ihanasti lämpöä jo alkukevään ensimmäisistä auringonsäteistä. Valon lisääntyessä viherpeukalot voivat ryhtyä istutuspuuhiin. Suojaisat ja valoisat olosuhteet pidentävät selvästi pienen kaupunkipuutarhan kasvuaikaa. Parvekkeestasi sisustat helposti myös lokoisan oleskelukeitaan, jonka viihtyisyyteen eivät syyssateet vaikuta. Tuiskun kodeissa lisäluksusta parveke- ja terassielämään tarjoavat luonnonkauniin Pyhäjärven maisemat. Persoonallisia ratkaisuja Tuiskusta löytyy kaksi kotia, joiden erikoisuutena on paitsi saunan maisemaikkuna myös hulppean kokoinen parveke tai terassi. Näissä kolmioissa kodin aurinkoiselle aitiopaikalle on kulku olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta. Ylimmän kerroksen kaksion viehättävä yksityiskohta on suurta parveketta täydentävä pieni ranskalainen parveke, jonka voit avata suoraan eteläauringon suuntaan. 9
Ikioma monitoimitila Tuiskun koteihin kuuluu oma huoneistokohtainen monitoimitila, joka sijaitsee talon kellarikerroksessa. Valaistu ja sähköpistokkeella varustettu tila sopii yhtä hyvin varastoksi kuin askartelu- ja harrastustilaksi. Tilaa harrastuksille Monitoimitila antaa uusia mahdollisuuksia harrastamiseen. Tänne voit tuoda ne välineet ja laitteet, jotka eivät mahdu kotiin tai joiden et halua häiritsevän kodin muuta elämää. Täällä voit rauhassa keskittyä harrastukseesi, olipa se sitten ompelutyötä, nikkarointia tai vaikkapa omassa kuntokeskuksessa harjoittelemista. Hiihtäjä arvostaa paikkaa, jossa on tilaa suksien voitelupenkille, ja taiteilijaa ilahduttaa mahdollisuus ottaa koko tila haltuun maalauskankaiden ja värien kanssa. Riittävästi varastotilaa Monitoimitilaa voit käyttää myös varastona. Tila on irtai mistovarastoa yksityisempi, sillä se on varustettu l ähes umpinaisilla seinillä. Vain seinän yläosa katon rajassa on verkkoa. Tänne mahtuvat niin vieraspatjat kuin harvoin käytetyt vaatteet tai vaikka polkupyörä. Marjastaja voi tuoda monitoimitilaan ylimääräisen pakastimen keräämäänsä satoa varten. Golfaajan ei tarvitse murehtia, missä säilyttäisi mailojaan. Monitoimitilaan mahtuu mailojen lisäksi vaikka paikka puttauksen harjoittelemiseen. 10
AUA PESU VARASTOJEN KEVYET VÄISEINÄT H=2300, YÄOSA VERKKOA SAVUNPOISTOA VARTEN KÄYTÄVÄ VARASTOJEN KEVYET VÄISEINÄT H=2300, YÄOSA VERKKOA SAVUNPOISTOA VARTEN HISSI SIIV PORRASHUONE VSS KÄYTÄVÄ SS SPK JH Valokuvat ovat aiemmin valmistuneesta As. Oy Tampereen Härmälänrannan Humusta. 11
Kaupunkikoti ja ympäristö Eko tehokas asuminen on energiatehokkuutta, päästöjen vähentymistä ja asumisen helppoutta. Asumisen energiatehokkuudessa Tuisku edustaa A-energialuokkaa. Hyvä eristys, tiiviit rakenteet ja energiaa säästävä talo tekniikka sekä veden kulutusta pienentävät vesikalusteet ovat Skanskan uusien kotien perusominaisuuksia. isäksi Skanskan ekotehokas koti merkitsee monia muita ympäristöä kunnioittavia ratkaisuja aina materiaalivalinnoista lähtien. Käytämme M1-luokan materiaaleja, jotka vaikuttavat hyvään sisäilman laatuun Edellytämme, että käyttämämme puutavaran alkuperäketju on kunnossa Työmaan jätteet lajitellaan ja niistä suurin osa hyödynnetään joko materiaalina tai energiana Vähän kuluttava A B C D E F G Paljon kuluttava Tuisku Rakennuksen ET-luokka A uomme mahdollisuudet, jotta sinä voit vaikuttaa ympäristön hyväksi Kodinkoneiden turvallisuus on osa helppoa arkea Energiatehokkaat kodinkoneet Voit vaikuttaa omaan veden kulutukseesi Veden kulutusta pienentävät vesikalusteet, huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus ajittelu on helppoa Jätteiden lajitteluun kiinnitetty erityistä huomiota yhyt kauppamatka pienentää hiilijalanjälkeä Hyvä sijainti palveluiden ja liikenneyhteyksien lähellä Tehokkaampaa energian käyttöä ämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto Vähemmän lämpöhukkaa Hyvä lämpöeristys sekä laadukkaat ikkunat ja ovet estävät lämpöhäviötä Ei tarvetta remontteihin Kestävät materiaalit Skanskan ympäristöhanke Yli puolet maailman väestöstä asuu kaupungeissa. Kaupungistuminen lisää uusiutumattomien energialähteiden käyttöä kiihdyttäen ilmastonmuutosta. Tilanne vaatii uusia ajattelu- ja työskentelytapoja meiltä kaikilta. Skanskan käynnistämä ympäristöhanke tähtää oman toiminnan ympäristövaikutusten merkittävään vähentämiseen. S kanska kannustaa myös asiakkaitaan toimimaan ympäristön hyväksi tarjoamalla heille ympäristötehokkaita tuotteita ja palveluita. Vihreä lehti on Skanskan ympäristöhankkeen tunnus. isätietoa energiatodistuksesta tarjoavat mm. Motiva www.energiatehokaskoti.fi ja ympäristöministeriö www.ymparisto.fi/energiatodistus. 12
13
Huoneistopohjat 2h+kt+s 46,5 m 2 Asunto 3 1. krs Asunto 8 2. krs Asunto 13 3. krs Asunto 18 4. krs Asunnossa 18 on alaslaskettu katto koko huoneistossa. PY (PPK/KR) SK JK/PK 14
MH OH K KT R WC PH Makuuhuone Olohuone Keittiö Keittotila Ruokailuhuone Wc Pesuhuone S ET VH JK Sauna Eteinen Vaatehuone Astianpesukone Tilavaraus mikrolle iesi Jääkaappi PK Pakastin JK/PK Jää/pakastinkaappi (PPK/KR) Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle PY Pyykkikaappi SK Siivouskomero 2h+k+s 60,5 m 2 Asunto 5 1. krs Asunto 10 2. krs Asunto 15 3. krs Asunto 20 4. krs Asunto 24 5. krs SK PY (PPK/KR) JK/PK (JK/PK) kotelointi vain 1. kerroksessa 2h+k+s 60,5 m 2 Asunto 28 6. krs SK PY JK/PK (JK/PK) (PPK/KR) 15
3h+k+s 68,0 m 2 Asunto 1 1. krs Asunto 6 2. krs Asunto 11 3. krs PK JK PY (PPK/KR) SK 16
MH OH K KT R WC PH Makuuhuone Olohuone Keittiö Keittotila Ruokailuhuone Wc Pesuhuone S ET VH JK Sauna Eteinen Vaatehuone Astianpesukone Tilavaraus mikrolle iesi Jääkaappi PK Pakastin JK/PK Jää/pakastinkaappi (PPK/KR) Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle PY Pyykkikaappi SK Siivouskomero 2-3h+k+s 77,0 m 2 Asunto 23 5. krs (terassi) Asunto 27 6. krs (parveke) PK JK SK (PPK/KR) PY 17
3h+k+s+työtila 77,5 m 2 Asunto 16 4. krs Asunto 21 5. krs Asunto 25 6. krs PK JK PY (PPK/KR) SK 18
MH OH K KT R WC PH Makuuhuone Olohuone Keittiö Keittotila Ruokailuhuone Wc Pesuhuone S ET VH JK Sauna Eteinen Vaatehuone Astianpesukone Tilavaraus mikrolle iesi Jääkaappi PK Pakastin JK/PK Jää/pakastinkaappi (PPK/KR) Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle PY Pyykkikaappi SK Siivouskomero 3h+k+s 90,0 m 2 Asunto 2 1. krs Asunto 7 2. krs Asunto 12 3. krs Asunto 17 4. krs Asunnossa 17 on olohuoneessa alaslaskettu katto. PK JK PY (PPK/KR) SK 19
3h+k+s 96,5 m 2 Asunto 22 5. krs (terassi) Asunto 26 6. krs (parveke) JK PK (PPK/KR) PY SK 20
MH OH K KT R WC PH Makuuhuone Olohuone Keittiö Keittotila Ruokailuhuone Wc Pesuhuone S ET VH JK Sauna Eteinen Vaatehuone Astianpesukone Tilavaraus mikrolle iesi Jääkaappi PK Pakastin JK/PK Jää/pakastinkaappi (PPK/KR) Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle PY Pyykkikaappi SK Siivouskomero 3-4h+k+s 101,0 m 2 Asunto 4 1. krs Asunto 9 2. krs Asunto 14 3. krs Asunto 19 4. krs Asunnossa 19 on olohuoneessa alaslaskettu katto. JK PK SK (PPK/KR) PY 21
Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone attia Seinät Katto Eteinen autaparketti Maali Ruiskutasoite Olohuone autaparketti Maali Ruiskutasoite Makuuhuone autaparketti Maali Ruiskutasoite Keittiö autaparketti Maali/laatta Ruiskutasoite WC aatta Maali/laatta Kipsilevy Pesuhuone aatta aatta Kuusipaneeli Sauna aatta Kuusipaneeli Kuusipaneeli Taloyhtiö Keittiössä on 60 cm levyinen keraaminen keittotaso ja kalusteuuni, liesitason yläpuolella valaisimella varustettu liesikupu. Kylmäkalusteena on jääkaappipakastin, 68 m 2 ja suuremmissa huoneistoissa kaksi kylmälaitetta. Varustukseen kuuluu kalusteisiin integroitu 60 cm leveä astianpesukone. Kaikki koneet ovat vakiona teräksen tai valkoisen värisiä. Keittiössä on tilavaraus mikroaaltouunille. Kaapistojen ovet ovat mdf-levyä tai laminaattia. Pöytätasot ovat kiveä ja pesupöytälevyt ovat ruostumatonta terästä varustettuna 1½ altaalla. Pesuhuoneessa on valaisimella varustettu peilikaappi, keraaminen allas, allaskaappi ja pyykkikaappi. WC:ssä on valaisimella varustettu peilikaappi, keraaminen allas ja allaskaappi. Suihkutila on varustettu turvalasisella suihkuseinäkkeellä. Pesuhuoneessa on varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunassa on kuusipanelointi ja laudetasot ovat haapaa, tukirakenteena havupuu. Sähkökiuas. Osoite Yleistä As. Oy Tampereen Härmälänrannan Tuisku, Vihurinkatu 5, 33900 Tampere Yhtiö on 6-kerroksinen yksiportainen hissillinen asuintalo, jossa on 28 asuntoa, koot 46,5 m 2 101 m 2. Asuntokohtaiset monitoimitilat sijaitsevat kellarikerroksessa. Monitoimitila on varustettu asunnon sähkömittariin kytketyllä valaisimella ja pistorasialla. Yhtiöllä on myös oma pyykinkuivaushuone, tekninen tila sekä kuraeteinen samassa kerroksessa monitoimitilojen kanssa. Tuiskua varten toteutetaan 28 osakkeina myytävää autohallipaikkaa korttelin yhteiseen lämmittämättömään maanalaiseen pysäköintihalliin, jonne on sisäyhteys kellarikerroksesta. Sisäänajo-ovessa on kaukoavaus. Talotekniikka Rakennus liitetään kaukolämpöverkkoon. Asuntokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto on varustettu lämmön talteenotolla. Ilmanvaihtokoneet sijoitetaan vesikatolla olevaan erilliseen tilaan. Pesuhuoneissa ja saunassa on vesikiertoinen lattialämmitys. Taloyhtiössä on huoneistokohtainen lämpimän- ja kylmänveden mittaus. Asunnoissa on nopeat laajakaistayhteydet mahdollistavat Cat6-tietoliikennekaapelointi. Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon. Pääsisäänkäynnin yhteydessä on puheyhteydellä varustettu ovipuhelin. Asunnoissa on verkkotoimiset paristovarmennetut palovaroittimet. Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on A. Tontti Yhtiöllä on oma tontti. Rahoitus Teemme kodin hankinnasta mahdollisimman helppoa. Kodin myyntihinta on 30 % sen velattomasta hinnasta, lopun kattaa yhtiölaina. Myyntihinnasta 25 % maksetaan kaupantekohetkellä ja loput valmistumisen yhteydessä. oppuosa velattomasta hinnasta on yhtiölainaa, jota maksetaan kuukausittain rahoitusvastikkeen muodossa. Yhtiölainaa voi halutessaan maksaa pois asunnon valmistumisen yhteydessä. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Osta jan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 10/2012. Asuntojen markkinoinnissa an nettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myy jältä tai rakentajalta. 22
Skanskan KotiTurva TM Helppo ja turvallinen asuntokauppa Uuden kodin hankinta on iso päätös. Haluamme tehdä uuden kodin hankkimisesta mahdol lisimman helppoa ja turvallista. Jos vanhan asuntosi myynti takkuilee, Skanskan KotiTurva TM korvaa uuden asuntosi asumis - kuluja jopa 1000 euroa kuukaudessa vuoden ajan. Skanskan KotiTurva on Skanskan ottama vakuutus, jonka saat ilman eri maksua. Tarjoamme asiakkail lemme edun aikavälillä 1.9.2012-31.8.2013 ostettuihin uusiin asuntoihin. KotiTurva on käytännössä Skanskan ottama ja maksama ryhmävakuutus, johon liitetään kaikki tällä aikavälillä asunnon kodikseen ostavat yksityishenkilöt. Vakuutus maksun maksaa Skanska. Skanska Kodit www.skanska.fi/kotiturva Puhelin 020 719 211 23
Skanska Kodit Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu 0800 150 051 e-mail: asuntomyynti.tampere@skanska.fi www.skanska.fi/kodit Skanska Talonrakennus Oy Verstaankatu 1, 33100 Tampere Ympäristömerkitty painotuote, 441 209 EastStreet Oy Hämeen Kirjapaino Oy 500 kpl 10/2012