KOKOUSPÖYTÄKIRJA Tekninen lautakunta Kokousaika Tiistai 26.02.2013 klo 17.00 20.00 Kokouspaikka Kunnanvirasto, kunnanhallituksen huone Saapuvilla olleet Paula Ahopelto puheenjohtaja jäsenet Elli-Marja Kultima jäsen Alpo Peltovuoma jäsen Hannu Ranta jäsen Antti Tonteri jäsen Petri Pettissalo jäsen Saila Kuukasjärvi varajäsen Muut saapuvilla Mikko Kärnä kunnanjohtaja olleet Birgitta Eira khall:n edustaja Sari Keskitalo khall. puheenjohtaja Eino Mäkelä esitt.-pöytäk.pitäjä Kalevi Keskitalo esitt.-pöytäk.pitäjä Asiat 16-27 Pöytäkirjan allekirjoitus Paula Ahopelto Eino Mäkelä puheenjohtaja esitt.-pöytäk.pitäjä Kalevi Keskitalo esitt.-pöytäk.pitäjä Pöytäkirjan tarkastajat Alpo Peltovuoma Antti Tonteri Pykälien 25 27 osalta Hannu Ranta Pöytäkirja on nähtävänä 08 /03 2013 Enontekiön virastotalolla
Tekninen lautakunta 26.02.2013 2 Asialista: 16 Teknisen lautakunnan kokouksen järjestäytyminen 17 Käyttötaloussuunnitelman vahvistaminen vuodelle 2013 teknisen lautakunnan tehtäväalueen osalta ja vastuuviranhaltijoiden nimeäminen 18 Tunturilapin puu- ja mökkihuolto/kuisma Peltovuoman maa-alueen vuokrahakemus 19 Teknisen lautakunnan jäsenten ja esittelijöiden koulutukseen osallistuminen vuonna 2013 20 On kiinteistöt Oy:n pyyntö Kilpisjärven asemakaava korttelin Ty-9 muuttamiseksi Rm-kortteliksi 21 Napapiirin Kuljetus Oy:n maa-aineslupahakemus soran ottoa varten Uuenjänkän sora-alueella 22 Viranhaltijapäätökset ja ilmoitukset 23 Ilmoitusasiat 24 Lautakunnan jäsenten esille tuomat asiat 25 Terveysaseman vesikaton muutostyö 26 Pohjolan OP Kiinteistökeskus Oy / myyntineuvottelija Esa Parviaisen kysely kahden asemakaavan mukaisen tontin yhdistämisestä yhdeksi rakennuspaikaksi 27 Santasafari Oy:n esitys Enontekiön kunnalle Marjavaaran rantaasemakaavan muuttamiseksi asemakaavaksi
Tekninen lautakunta 26.02.2013 3 Tekn.ltk.16 TEKNISEN LAUTAKUNNAN KOKOUKSEN JÄRJESTÄYTYMINEN Ehdotus: Teknisen lautakunnan puheenjohtaja toteaa kokouksen lailliseksi ja päätösvaltaiseksi. Tekninen lautakunta valitsee kaksi teknisen lautakunnan jäsentä pöytäkirjantarkastajiksi Edelleen tekninen lautakunta päättää hyväksyä tämän kokouksen esityslistan työjärjestykseksi. Kokous todettiin laillisesti koolle kutsutuksi ja jäsenmäärältään päätösvaltaiseksi. Pöytäkirjantarkastajiksi valittiin Alpo Peltovuoma ja Antti Tonteri. Lautakunta hyväksyi kokouksen esityslistan. Lisäpykälinä käsittelyyn otettiin 25-27 ---------
Tekninen lautakunta 26.02.2013 4 Tekn ltk.17 KÄYTTÖTALOUSSUUNNITELMAN VAHVISTAMINEN VUODELLE 2013 TEKNISEN LAUTAKUNNAN TEHTÄVÄALUEEN OSALTA JA VASTUUVIRANHALTIJOIDEN NIMEÄMINEN Hallintosäännön mukaan tekninen lautakunta hyväksyy omalta osaltaan talousarvioon perustuvat käyttösuunnitelmat. Teknisen lautakunnan tehtäväalueita ovat rakennusvalvonta, ympäristönsuojelu, kaavoitus ja mittaus, tekninen hallinto, tielautakunnan tehtävät, jätehuolto, kunnossapito, sekä investoinnit. Teknisen lautakunnan talousarvio kustannuspaikoittain sekä investoinnit ovat liitteinä (Liite 1 ja 2). Jaettaessa määrärahoja tulosyksiköille, tulee samalla määrätä vastuuviranhaltijat, joilla on taloudellinen ja toiminnallinen vastuu määrärahoista. Vastuuviranhaltijat voivat jakaa itselleen osoitettuja tulosyksiköitä osamäärärahoihin ja nimetä omilla päätöksillään niille vastuuviranhaltijat. Vastuuviranhaltijat hyväksyvät tulosyksikköä koskevat laskut. Vastuuviranhaltijoina eivät voi toimia kirjanpitoa hoitavat viranhaltijat eivätkä työsopimussuhteiset työntekijät. Ehdotus: Tekninen lautakunta päättää vahvistaa v. 2013 talousarviota koskevan liitteiden (Liite 1 ja 2) mukaiset käyttötaloussuunnitelman ja investoinnit sekä nimetä vastuuviranhaltijat seuraavasti: Vastuuviranhaltijana koko teknisen lautakunnan tehtäväalueiden osalla toimii tekninen johtaja ja hänen varahenkilöinään rakennusmestari ja rakennustarkastaja. Teknisen hallinnon investointien vastuuviranhaltijana toimii tekninen johtaja sekä hänen varahenkilöinään rakennusmestari ja rakennustarkastaja. Vesi- ja viemärilaitoksen osalta vastuuviranhaltijana toimii tekninen johtaja, joka toimii myös Vesihuolto Oy:n toimitusjohtajana. Hänen varahenkilönään toimii rakennusmestari. Lisäksi Rivitalo 1:n käyttömenoiksi lisätään 1300,00 ja toimintatuloiksi 1300,00. Ehdotuksen mukaan.
Tekninen lautakunta 26.02.2013 5 Tekn.ltk.18 TUNTURILAPIN PUU- JA MÖKKIHUOLTO/KUISMA PELTOVUOMAN MAA-ALUEEN VUOKRAHAKEMUS Tunturilapin puu- ja mökkihuolto/kuisma Peltovuoma on hakenut Enontekiön kunnalta maa-aluetta vuokralle yrityksensä käyttöön polttopuun varastoimiseen ja jalostamiseen myyntiä varten. Haetun maa-alueen koko on n 50 m x 70 m n 3500 m 2. Liitteenä hakemus ja kartta ko. alueesta. Kyseinen maa-alue on siirtynyt kunnan omistukseen Metsähallituksen kanssa tehdyn maanvaihdon myötä ja on haja-asutusaluetta. Alueella ei ole tällä hetkellä Maankäyttö- ja Rakennuslain mukaisen kaavan tai poikkeamisluvan mukaista rakennusoikeutta. Enontekiön kunnalla on tarkoitus kaavoittaa Hetta - Peltovuoma välisen maantien ja 20 Kilovoltin välinen, kunnan omistama maa-alue tulevaisuudessa. Ehdotus: EM Tekninen lautakunta päättää vuokrata kyseisen maa-alueen hakijan tarpeisiin seuraavin ehdoin: 1. Vuokrasumma on 100 /vuosi. 2. Vuokra-aika on 5 vuotta ja vuokra-ajan laskeminen alkaa kun vuokrasopimus on allekirjoitettu. 3. Vuokramiehen on pidettävä vuokra-alue asianmukaisessa kunnossa, eikä vuokra-alueella tapahtuvalla toiminnalla saa aiheuttaa haittaa ympäristölle. 4. Vuokra-aluetta tai sen osan luovuttaminen toisen hallintaan on kielletty. 5. Vuokra-alueelle saa rakentaa vain määräaikaisia, vuokra-ajan pidettäviä rakennuksia tai rakennelmia ja niillä ei saa aiheutua alueen pilaantumista tai viihtyisyyden vähentymistä. 6. Vuokra-alueella ei ilman vuokranantajan lupaa saa tehdä muuta kuin 29.01.2013 päivätyn maanvuokra-alueen hakemuksen mukaista toimintaa. 7. Vuokralainen on velvollinen vuokra-ajan päätyttyä laittamaan alueen siihen kuntoon kuin se on ollut vuokra-ajan alussa. 8. Vuokrasopimuksen irtisanomisaika on 1 vuosi molemmin puolin.
Tekninen lautakunta 26.02.2013 6 Perustelu: Tekninen lautakunta toteaa, että ko. alueella ei tällä hetkellä ole sellaisia käyttötarpeita joita esitetty vuokraaminen haittaisi. Lisäksi lautakunta toteaa, että esitetty vuokrahinta on kohtuullinen koska alueella ei ole varsinaista rakennusoikeutta ja pinta-alan suhteessa esitetty vuokrahinta on enemmän kuin kunnanvaltuuston 20.05.2011 17 määrätty metsämaan ostohintaan (2500 /ha) perustuva vuokrahinta. Kyseinen alueen vuokraaminen esitettyyn tarkoitukseen ei haittaa naapuri kiinteistöjen käyttöä tai arvoa. Ehdotuksen mukaan. ---------
Tekninen lautakunta 26.02.2013 7 Tekn.ltk.19 TEKNISEN LAUTAKUNNAN JÄSENTEN JA ESITTELIJÖIDEN KOULUTUKSEEN OSALLISTUMINEN VUONNA 2013 Teknisen lautakunnan tehtäväkenttään Enontekiön kunnassa kuuluu teknisen puolen kunnallisten, tarveharkintaa sisältävien päätösten tekoa ja esitysten tekemistä. Näitä ovat mm. kaavoitukseen, yleisten alueiden kunnossapitämiseen, tiestön rakentamiseen sekä reittiverkostojen pitämiseen liittyvät päätökset. Lautakunnan tehtäviin kuuluu myös ns. lakisääteisen viranomaisen toimivaltaan kuuluvia tehtäviä. Näitä ovat mm. Maankäyttö- ja Rakennuslain mukaiset Rakennusvalvontaviranomaisen tehtävät, Ympäristönsuojelulain mukainen kunnan ympäristönsuojeluviranomainen. Edellä mainitut tehtävät ovat ns. lakisääteisiä tehtäviä, joihin ei liity harkintavaltaa, vaan kaikki päätökset perustuvat täysin alakohtaiseen lainsäädäntöön. Teknisen lautakunnan jäsenille on tarjolla koulutusta Rovaniemellä 11.04.2013 12.04.2013 kaksipäiväisenä niin, että toisen päivän aihe käsittelee rakennuslautakunnan tehtäviä ja toinen päivä käsittelee ympäristölautakunnan tehtäviä. Lisäksi Lapin alueen ympäristönsuojelun neuvottelupäivät järjestetään Rovaniemellä 19 20.03.2013. Ehdotus: Lautakunta päättää mahdollisesta koulutukseen osallistumisesta. Tekninen lautakunta päätti, että kaikki lautakunnan varsinaiset jäsenet ja esittelijät osallistuvat 11 12.4.2013 Rovaniemellä järjestettävään koulutukseen mahdollisuuksien mukaan. Koulutukseen osallistumisesta tulee ilmoittaa rak.tark. Eino Mäkelälle mahdollisimman pian, jotta koulutuksen hinta saadaan selvitettyä ja ilmoittautuminen voidaan tehdä. Lapin alueen ympäristönsuojelun neuvottelupäiville osallistuvat Eino Mäkelä ja Kalevi Keskitalo. --------
Tekninen lautakunta 26.02.2013 8 Tekn.ltk. 20 ON KIINTEISTÖT OY:N PYYNTÖ KILPISJÄRVEN ASEMAKAAVA KORTTELIN TY-9 MUUTTAMISEKSI RM-KORTTELIKSI ON-Kiinteistöt oy os. PL 88 98101 Kemijärvi kirjeellään 13.12.2012 (liitte no 1) pyytänyt, että Enontekiön kunta käynnistää asemakaavamuutoksen Kilpisjärven asemakaava-alueella. Kaavamuutoksella on tarkoitus muuttaa kortteli TY-9 (teollisuusrakennusten korttelialue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia) RM-kortteliksi (matkailua palvelevien rakennusten korttelialue). Hakemustaan ON- kiinteistöt perustelee mm. sillä, että ko. kortteli sijaitsee alueella, joka on RM- ympäristössä ja soveltuu huonosti teollisuuskäyttöön. Lisäksi ON- kiinteistö perustelee kaavamuutosta 04.01.2013 (liite no 2) päivätyssä kirjeessään mm. sillä, että he ovat valmiita siirtämään tiloille tehdyt rakennukset ja toiminnot mahdolliseen uuteen T-tonttiin sen jälkeen kun se on kaavallisesti mahdollista. Tontit ovat ON- kiinteistöt oy:n omistuksessa. Kunta on myynyt tontti no 2 ON- kiinteistöt oy:lle 04.07.2012 päivätyllä kauppakirjalla. Aiemmin ko. tontti oli Lapp-Nord Oy:llä vuokralla. Tontti no 1 on siirtynyt ON- kiinteistölle 07.12.2011 tehdyllä kauppakirjalla Pohjolan Laatutokalta. ON- kiinteistöt oy on esittänyt, että kunta huomioisi tilojen ja alueen hankinta- ja rakentamiskustannukset sekä lisäksi kustannukset rakennusten purkamisesta ja pois siirtämisestä sekä maisemointi töistä kortteli Y9 muuttamista koskevassa maankäyttösopimuksessa. Liitekirjeessä no 1 on mukana kustannukset, joita ko. tonteista on muodostunut 02.10.2012 mennessä. Liitekirjeessä no 2 on mukana karttaesitys muutettavasta korttelista. Enontekiön kunnanvaltuusto on tehnyt 20.05.2011 17 päätöksen maankäyttösopimusten sopimuskorvauksista kohdassa 2. Tontit, joihin tulee asemakaavaehdotuksessa tai asemakaavan muutosehdotuksessa, vanha rakennusoikeus mukaan lukien yhteensä enemmän kuin 500 k-m 2 rakennusoikeutta perittävä osallistumiskorvaus on 50,00 euroa lisääntyvältä rakennusoikeusneliömetriltä.
Tekninen lautakunta 26.02.2013 9 ON- kiinteistöt oy on suorittanut omistamistaan tonteista kauppakirjoihin perustuen yhteensä 57811,50 euron kauppahinnan. Alueen ympärillä olevat kunnan omistamat ja osin jo myydyt RMtontit ovat hintahaarukassa 113,77-137,36euroa/kerrosalaneliömetri. Tuolloin tontin sijainti on vaikuttanut hinnoitteluun. Pohjana oleva teollisuus tontin keskihinta on 28,91 euroa/kerrosalaneliömetri. Mikäli tonteilla oleva kerrosalaneliömäärä (2000 ka-m 2 ) kerrotaan muiden RM- tonttien keskihinnalla (124,50 /ka-m 2 ) muodostuu hinta muutoksen kohteena oleville tonteille 249000. Kun tuosta hinnasta vähennetään hakijoiden aiemmin suorittamat maksut tonteista 57811,50 ja tontin muuttamiseen liittyvät kustannukset hakijan esittämät kustannukset 98820,00 jää kaavoituskustannuksille laskennallinen loppuhinta 92368,50. Ehdotus: EM Annetaan kokouksessa. Pykälän käsittelyn alussa esittelijä jakoi lautakunnan jäsenille MRL- :t 91 a 91 p, joissa käsiteltiin asemakaavan tekemisen tai asemakaavan muutoksen aiheuttamaa tontin arvonnousua ja siitä mahdollisesti perittävää maankäyttösopimuksen tai kehittämiskorvauksen mukaista hintaa. Keskustelun jälkeen esittelijä teki seuraavan päätösehdotuksen: Tekninen lautakunta päättää, että se esittää kunnanhallitukselle kaavan muutostyön käynnistämistä hakijan esittämällä tavalla. Edelleen lautakunta esittää, että hakijan kanssa tehdään kirjallinen maankäyttösopimus, joka on 60 % kaavoituskustannuksille lasketusta 92368,50 euron loppuhinnasta, näin maankäyttösopimuksen loppuhinnaksi jää 55421,- euroa. Mahdollisesta uudesta T- tonttien myymisestä hakijalle neuvotellaan yleiskaavan ja asemakaavan valmistumisen jälkeen. Käsittely: Elli-Maria Kultima esitti, että kaavamuutostyötä ei esitetä käynnisttäväksi. Hannu Ranta ja Saila Kuukasjärvi kannattivat Kultiman esitystä.
Tekninen lautakunta 26.02.2013 10 Koska oli tehty esittelijän ehdotuksesta poikkeava esitys, jota oli kannatettu, päätettiin suorittaa kädennostoäänestys. Äänet jakautuivat seuraavasti: Esittelijän ehdotus sai 1 äänen (Ahopelto). Kultiman tekemä ehdotus sai 4 ääntä (Kultima, Kuukasjärvi, Pettissalo ja Ranta). Tyhjää 2 ääntä (Peltovuoma ja Tonteri),joten päätökseksi tuli Kultiman tekemä ehdotus. Äänestyksen jälkeen tekninen lautakunta päätti, että kaavamuutosta ei esitetä käynnistettäväksi. --------
Tekninen lautakunta 26.02.2013 11 Tekn. ltk 21 NAPAPIIRIN KULJETUS OY:N MAA-AINESLUPAHAKEMUS SORAN OTTOA VARTEN UUENJÄNKÄN SORA-ALUEELLA Napapiirin kuljetus Oy on jättänyt maa-aineslain 4 :n mukaisen ottamislupa-hakemuksen maa-ainesten ottamiseksi hakemukseen liittyvän ottamissuunnitelman mukaisesti. Ottamisalue sijaitsee Uuenjänkän sora-alueella ja maa-alueen omistaa Lempi Isohannin perikunta. Lupahakemukseen liittyvä ottamissuunnitelma: 1. Ottamisalueen pinta-ala: n 80 000 m2 2. Maa-ainesten ottosyvyys: n 4 m 3. Toimenpide: soran otto ja jalostus murskaamalla 4. Ottamismäärä: 250 000 m3ktd 5. Ottamisaika: 10 v Kuulutus lupahakemuksesta on ollut nähtävillä Enontekiön kunnan ilmoitustauluilla 17.12.2012 16.01.2013 välisenä aikana. Kuulutuksen perusteella jätettiin yksi muistutus. Muistutuksen jätti Tapani Koistinen. Muistutuksessaan Koistinen toteaa, että alue on ollut aiemmin vuokralla ja hänellä on ollut alueelle maa-ainesten ottamislupa, mutta lupa-aika on päättynyt 09.11.2012. Koistinen toteaa, että hänellä on jälkisiistimistöistä jätetty vakuus edelleen sisällä, koska ottamisalueen jälkisiistimistyöt ovat kesken ja lopputarkastusta ei ole suoritettu. Koistinen kertoo, että hän on varautunut tekemään jälkisiistimistyöt loppuun kesällä 2013 omalla kalustollaan. Koistinen vaatii, että vakuus, jonka hän on jättänyt jälkisiistimistöistä, palautetaan hänelle. Koistinen toteaa vielä, että maa-ainesluvista vastaava viranhaltija ei ole häntä informoinut vaikka hänen ja maanomistajan välinen vuokrasopimus on päättynyt. Ehdotus EM: Tekninen lautakunta päättää, että ottamislupa myönnetään ottamissuunnitelman mukaisesti Uuenjänkän sora-alueelle seuraavin ehdoin: X. Ottamisalueella tulee suoritta katselmus ennen ottamistyön aloittamista jossa voidaan todeta aiemmin otetun ja uuden oton välinen jälkisiistimisvelvoiteraja.
Tekninen lautakunta 26.02.2013 12 Aloituskatselmukseen kutsutaan molemmat, sekä uusi, että vanha ottaja tai heidän edustajansa. Em. katselmuksen perusteella, vakuus Koistiselle (aiemmalle ottamisluvan haltijalle) voidaan palauttaa, mikäli jälkisiistimistyöt on asianmukaisesti tehty. 1. Ottaminen on suoritettava esitettyjen suunnitelmien mukaisesti ja niin, että alueen pohjaveteen ja sen esiintymiseen kiinnitetään erityistä huomiota ja ottotyössä huomioidaan Lapin ELY- keskuksen lausunto ( suojaava maakerros pohjaveden yläpuolella on vähintään 2 m ). 2. Ottamistoiminnan on pysyttävä kaikilta osin suunnitelmakarttaan rajatulla alueella. Ennen ottamistoiminnan alkamista on hakijan merkittävä ottamisalue maastoon nurkkapaaluilla, jonka jälkeen suoritetaan ns. aloituskatselmus luvanhakijan ja luvanmyöntäjän toimesta. 3. Alue on ottamisen aikana suojattava ja siistittävä siten, että se ei aiheuta alueella liikkujille tapaturmaa tai muuta sellaista vaaraa. Asiaton oleskelu sortumavaarallisilla alueilla tulee estää selvästi havaittavalla tavalla. Pintamaa, pintakasvusto (sammal yms.), puut, pensaat ja kannot on poistettava ottoalueelta niin, ettei niitä missään vaiheessa sekoiteta otettavaan kiviainekseen. Em. ainekset on lajiteltava erilleen. 4. Alue on vuosittain kunkin ottokerran jälkeen siistittävä siten, että kaikki luiskakaltevuudet ovat vähintään suunnitelmien mukaiset, enintään 1:3:een. Kaikki maastokohdat tulee sulauttaa toisiinsa siten, että jyrkkiä seinämiä ei pääse syntymään. Mahdolliset ylisuuret kivet tulee peittää. 5. Pohjaveden yläpuolelle tulee jättää vähintään kahden (2) metrin suojakerros maata, eikä alueella sallita öljyä vuotavien työkoneiden ja autojen työskentelyä, eikä öljy- ja polttoaineiden varastointia ilman suojarakenteita. Pohjaveden pinnan taso on työn aikana riittävästi selvitettävä. Alueelle on asennettava vähintään yksi pohjaveden tarkkailuputki, jonka on ulotuttava vähintään kolme (3) metriä syvimmän ottamispinnan alapuolelle. Mikäli työn yhteydessä havaitaan pohjavesiesiintymiä, on niistä heti ilmoitettava Lapin ympäristökeskukselle sekä Enontekiön
Tekninen lautakunta 26.02.2013 13 ympäristölautakunnalle. Kaikki näkyvät pohjavesiesiintymät on peitettävä puhtaalla maa-aineksella. 6. Mikäli alueella suoritetaan työkoneiden huoltoa, tulee siihen varata erillinen alue, johon on laitettava riittävän paksusta rakennusmuovista tms. kaukalo, joka täytetään pohjalta turpeella ja pinnalta soralla. Kaukalon koko tulee olla riittävän suuri, syvyys noin 0,5 m ja leveys niin, että huollettavan koneen ulkopuolelle jää kaukalotilaa noin 2,0 m joka suuntaan. 7. Ottamissuunnitelman tarkastamisesta on luvan hakijan suoritettava seuraavat Enontekiön kunnanvaltuuston vahvistaman taksan mukaiset maksut kunnan tilille ennen ottamistoiminnan aloittamista. Ottamissuunnitelmassa otettavaksi esitetyn maaainesten kokonaismäärän mukaan 20 000 m 3 tai sen alle perusmaksu on 126,00 ja 25,25 jokaiselta alkavalta 5000 m 3 :ltä, jolla 20000 m 3 ylittyy. Haettava määrä on 250 000 m 3, joten tarkastusmaksu on 1287,50. 8. Sen jälkeen, kun alueelta on suunnitelmassa esitetty maa-aines kokonaan otettu, on alueella suoritettava jälkisiistimistyö sekä maisemointi viipymättä loppuun. Jälkisiistimistyö on tehtävä annettujen suunnitelmien ja tämän maa-aineslupapäätöksen mahdollisten ehtojen mukaisesti sekä tarkastuksessa hyväksytettävä rakennusvalvontaviranomaisella. Kaikkien alueitten tasaukseen tulee käyttää ainoastaan puhdasta maa-ainesta. Luvan voimassaoloaika on 10 vuotta ajalla 26.02.2013 26.02.2023 ja ottamislupa on 250 000 m 3 ktd maa-ainekselle. 9. Luvan saajan on ennen ottotoiminnan aloittamista nimettävä vastuuhenkilö, joka vastaa viranomaisille siitä, että ottotoiminta tapahtuu myönnetyn luvan mukaisesti. a) Vastuuhenkilö ilmoitetaan kirjallisesti luvanmyöntäjälle, ja ilmoituksessa tulee olla vastuuhenkilön kirjallinen suostumus kyseiseen tehtävään. Ennen ottamistyön aloittamista vakuudeksi jälkisiistimistöistä hakija antaa kunnalle seuraavan laskelman mukaisen vakuuden: 8,0 ha x 840,90 + 0,02 x 250 000 m 3, yhteensä 11 727,20. Vakuus voi olla omavelkainen rahalaitos- tai käteisvakuus.
Tekninen lautakunta 26.02.2013 14 Vakuus palautetaan hakijalle, kun maisemointi ja jälkisiistimistyöt on hyväksytysti suoritettu. Ehdotuksen mukaan. --------
Tekninen lautakunta 26.02.2013 15 Tekn. ltk 22 VIRANHALTIJAPÄÄTÖKSET JA ILMOITUKSET Rakennustarkastaja Rakennusmestari-rakennustarkastaja - Kilpisjärven paineviemärin rikkoontuminen Puheenjohtajan ehdotus: Tekninen lautakunta merkitsee tiedoksi viranhaltijapäätökset ja -ilmoitukset. Ehdotuksen mukaan. --------
Tekninen lautakunta 26.02.2013 16 Tekn.ltk 23 ILMOITUSASIAT Tekniselle lautakunnalle saatetaan tiedoksi seuraavat asiat: Kirjeet: Ahma ympäristö Oy - 17.01.2013 Hetan jätevedenpuhdistamon päästötarkkailu - 17.01.2013 Karesuvannon jätevedenpuhdistamon päästötarkkailu - 25.01.2013 Kilpisjärven jätevedenpuhdistamon vaikutustarkkailu - 29.1.2013 Hetan suljetun kaatopaikan ympäristötarkkailun raportti vuodelta 2012-11.2.2013 Hetan jätevedenpuhdistamon käyttö-, päästö- ja vaikutustarkkailuraportti vuodelta 2012 FCG - Rakennuslautakuntien ja Ympäristölautakuntien koulutuspäivä 11.- 12.4.2013 ELY-Lappi - 31.1.2013 Rakentamista koskeva myönteinen poikkeamispäätös, Aslak Proksi, Palojärven ranta-alueelle - 6.2.2013 Ympäristösuojelun neuvottelu päivät Rovaniemellä 19.- 20.3.2013 Salmivaaran tiekunta - Tiekunnan vuosikokous 26.1.2013 Kilpisjärven koululla Kiinteistönluovutusilmoitukset: - 27.01.2013; Enontekiö/Kelottijärvi RN:o 32:16 Kaivoharju 29500 m 2 määräala, asuinrakennuspaikka; luovuttaja Kotavuopio Kalle, Karesuvanto; luovutuksen saaja Kotavuopio Matti, Karesuvanto - 05.02.2013; Enontekiö/Suonttajärvi RN:o 25:20 Hangasmaja 1/6 määräosa, lomarakennuspaikka rakennuksineen; luovuttaja Maunula Irma Leena, Joensuu; luovutuksen saaja Malinen Jaana Kaarina, Ylämylly Ehdotus: Tekninen lautakunta merkitsee ilmoitusasiat tietoonsa saatetuksi. Ehdotuksen mukaan. --------
Tekninen lautakunta 26.02.2013 17 Tekn. ltk 24 LAUTAKUNNAN JÄSENTEN ESILLE TUOMAT ASIAT 1. Elli-Maria Kultima tiedusteli Kilpisjärvellä olevan Ilkka Leinosen loma-asunnon jäteveden pumppaamon sähkönsyöttöä/kulutusta ja päätettiin, että koska asia kuuluu Enontekiön vesiosakeyhtiölle, tarkistetaan asia ko. yhtiön kautta. Kalevi Keskitalo selvittää mahdollisuuden uuden sähköliittymän hankkimisen pumppaamoille. 2. Tekninen lautakunta päätti, että lautakunnan kokouspäivä on tiistai ja tieto lautakunnan kokouksesta tulee toimittaa viikkoa ennen kokousta. Kokousväli on noin kuukausi. -------- Antti Tonteri poistui kokouksesta klo 19.28 ja toiseksi pöytäkirjan tarkastajaksi valittiin Hannu Ranta. ---------
Tekninen lautakunta 26.02.2013 18 Tekn. ltk 25 TERVEYSASEMAN VESIKATON MUUTOSTYÖ Kunnan talousarviossa on varattu terveysaseman kunnostukseen momentille 099055 187500 euroa. Toimenpide 1. Terveysasemalla on otettu sisätilojen lattiarakenteista FLECanalyysit, jotka osoittivat, että 2-etyyliheksanolin pitoisuudet ylittivät mediaanipitoisuuden reilusti, 30 %:ssa tapauksista jopa P90-arvon. 2-Etyyliheksanoli on betonin ilmahuokosissa maanvaraisessa lattialaatassa. Yhdiste tulee lattiamaton läpi. 2- Etyyliheksanoli on rasvaliukoinen yhdiste, joka kerääntyy elimistöön ja voi aiheuttaa allergisia reaktioita. Terveysasemalla pidetyn palaverin yhteydessä sovittiin vastaanottotilan ja laboratorion lattiarakenteiden korjaamisesta tämän kevään aikana. Toimenpide 2. Arkkitehti Matti Kallo on laatinut suunnitelmat terveysaseman vesikaton muuttamiseksi harjakatoksi. Muita suunnitelmia, kuten rakenne ja IV-suunnitelmia ei ole laadittu. Vesikatto on tällä hetkellä tasakatto, josta vedet johdetaan kattokaivojen kautta sadevesiviemäriin. Katto on vuotanut useaan otteeseen. Vesikaton alapuolista tilannetta mahdollisten kosteusvaurioiden osalta ei pysty toteamaan kuin vasta purkutyön jälkeen. Ehdotus: KK Lautakunta päättää suorittaa em. korjaus ja muutostyöt kunnan omana työnä, jolloin ei tarvita tarkkoja rakenne- ja IV-suunnitelmia eikä urakkatarjouspyyntöasiakirjoja. Tämä säästää kustannuksia arviolta 10000 euroa. Lisäksi ulkopuolisen urakoitsijan käyttö voi merkitä mittavia lisä- ja muutostyökustannuksia. Ehdotuksen mukaan. --------
Tekninen lautakunta 26.02.2013 19 Tekn.ltk. 26 POHJOLAN OP KIINTEISTÖKESKUS OY / MYYNTINEUVOTTELIJA ESA PARVIAISEN KYSELY KAHDEN ASEMAKAAVAN MUKAISEN TONTIN YHDISTÄMISESTÄ YHDEKSI RAKENNUSPAIKAKSI Myyntineuvottelija Esa Parviainen on lähettänyt kyselyn, joka koskee kahden asemakaavan mukaisen rakennuspaikan yhdistämistä yhdeksi rakennuspaikaksi. Rakennuspaikat sijaitsevat Kilpisjärven asemakaava-alueella Harjuntien varressa korttelissa 29 tontit no 5 ja 6. Tontit ovat RA- rakennuspaikkoja ja niiden rakennusoikeus on 80 + t20 ka-m 2. Yhteensä rakennusoikeutta on 200 ka-m 2. Tonteille rakennettavaksi esitetty rakennusoikeus (liitteenä estettyjen piirustusten mukaan) on noin 149 ka-m 2. Laskennallinen 80 % rakennusoikeus on 160 ka-m 2. Ehdotus: EM Tekninen lautakunta päättää sallia kahden tontin käyttämistä yhtenä rakennuspaikkana seuraavilla ehdoilla: 1. Molemmista tonteista tulee maksaa tontteihin kuuluva vesi- ja viemäriliittymämaksu. 2. Rakennuspaikkojen laskennallinen 80 % rakennusoikeusmäärä tulee täyttyä. 3. Rakennusten tarkka sijainti tontilla määritetään rakennuspaikkojen merkitsemisen yhteydessä. 4. Muilta osin asemakaavamääräyksiä tulee noudattaa. Ehdotuksen mukaan. --------
Tekninen lautakunta 26.02.2013 20 Tekn.ltk. 27 SANTASAFARI OY:N ESITYS ENONTEKIÖN KUNNALLE MARJAVAARAN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTTAMISEKSI ASEMAKAAVAKSI SantaSafari oy (myöhemmin maanomistaja) on esittänyt Marjavaaran ranta-asemakaavan muuttamiseksi asemakaavaksi ja samalla nostamaan rakennusoikeutta niin, että se riittää kattamaan heidän rakentamistarpeensa. Alustavissa neuvotteluissa Lapin ELY- keskuksen alueiden käyttöosaston virkamiesten kanssa on todettu, että tarvittavaa rakennusoikeutta ja kaavan käyttötarkoituksen muutosta ei voida käsitellä ranta-asemakaavana vaan kysymykseen tulee ainoastaan asemakaavan laatiminen alueelle. Marjavaaran ranta-asemakaava on hyväksytty Enontekiön kunnanvaltuustossa 11.12.2008 61, RA- rakennusoikeutta kaavassa oli 720 ka-m 2, kortteleita on 4, tontteja yhteensä 6. (Hyväksytty kaavakartta liitteenä no 2.) Ensimmäinen neuvottelu, jossa käsiteltiin maanomistaja Marjavaaran rakentamistarpeita kaavanmuutosasiana käytiin 05.09.2011 Enontekiön kunnanvirastossa. (Neuvottelun muistio on liitteenä tässä pykälässä liite no 1.). Ehdotus: EM Tekninen lautakunta päättää esittää kunnanhallitukselle, että kunta ottaisi esitetyn asemakaavan laatimisen tehtäväkseen seuraavilla edellytyksillä: 1. Enontekiön kunnan ja maanomistajan kanssa laaditaan sopimus asemakaavan laatimisesta. Sopimuksessa sovitaan seuraavaa: - Sovitaan asemakaava-alueen rajaus. - Sovitaan, että ennen kaavan hyväksymistä maanomistaja maksaa Enontekiön kunnalle kehittämiskorvauksen, joka kunnanvaltuuston päätöksen mukaan on 50 euroa/ka-m 2 asemakaavan laatimisen mukanaan tuomasta uudesta rakennusoikeudesta. - Ennen kaavoituksen käynnistämistä maanomistaja maksaa sovittavan ennakkomaksun Enontekiön kunnalle (ennakkomaksun tulee vastata kaavoituksen kokonaiskustannuksia).
Tekninen lautakunta 26.02.2013 21 - Laadittavalla asemakaavalla määrätään MRL 91 mukaisesti, että maanomistaja vastaa katujen ja muiden yleisten alueiden toteuttamisesta. - Kun em. asiat on sovittu, Enontekiön kunta käynnistää asemakaavan laatimisen. 2. Vesihuollon toteuttaminen (Vesihuoltolaki 8 ). - Tekninen lautakunta päättää muodostaa asemakaavaalueelle vesilaitoksen toiminta-alueen. - Maanomistaja esittää kunnalle hyväksyttäväksi vesihuollosta vastaavan vesihuoltolaitoksen (vesihuoltoyhtiön). - Kunta hyväksyy yhtiön vesihuoltoalueen vesihuollosta vastaavaksi vesihuoltolaitokseksi. - Vesihuoltolaitoksen vesi- ja viemärijohtoverkostot sekä jäteveden puhdistamo tulee olla valmiina ennen kuin asemakaavaa voidaan toteuttaa. Kun kaikki edellä mainitut toimenpiteet on saatu sovittua, kunta käynnistää kaavoitustyön välittömästi. Käsittely: Keskustelun aikana Hannu Ranta esitti, että kunta ei lähde laatimaan esitettyä asemakaavaa. Elli-Maria Kultima kannatti tehtyä esitystä. Kun oli tehty esittelijän ehdotuksesta poikkeava esitys ja sitä oli kannatettu, päätettiin suorittaa kädennostoäänestys. Annetut äänet jakaantuivat seuraavasti: Esittelijän tekemä ehdotus sai 3 ääntä (Ahopelto, Peltovuoma ja Pettissalo). Rannan tekemä ehdotus sai 3 ääntä (Kultima, Kuukasjärvi ja Ranta) Puheenjohtajan äänen ratkaistessa päätökseksi tuli esittelijän tekemä ehdotus. Äänestyksen jälkeen tekninen lautakunta esittää, että kunta käynnistää Marjavaaran asemakaavan kaavoitustyön esityksen mukaisesti. -------