ENNAKKO- MARKKINOINTI PUOLIHITAS Asunto Oy Helsingin Tankomäen Huippu Tankomäenkatu 14, 00950 Helsinki www.vrp.fi
Asunto Oy Helsingin Tankomäen Huippu Yhtiö rakentuu uudelle, kaupunkimaiselle ja luonnonläheiselle Tankovainion asuinalueelle, Mellunkylän kaupunginosaan, rajautuen lännessä Vartioharjun ja idässä Fallbackan asuinalueeseen. Alueen rakennusten sijoittelussa on otettu huomioon kulttuurihistorialliset ja maisemalliset lähtökohdat. Historiallisesti arvokas vanha tielinjaus, Tankovainiontie, kulkee asuinalueen läpi osana ulkoilureittejä. Läheisyydessä sijaitsee myös vehreä Linnavuorenpuisto, joka on tunnettu mm. Helsingin seudun kauneimmista kukkakedoista. Asuntoyhtiö rakentuu yhdestä nelikerroksisesta kerrostalosta ja kahdesta 2 tasoisesta paritalosta. Yhteensä yhtiössä on 35 huoneistoa, aina kompaktista 31m 2 yksiöstä 77m 2 perheasuntoon. Paritaloissa on erillistalojen tunnelmaa, puiston reunalla. Yhtiön sisäpihalla on suojaisa lasten leikkialue, jossa myös vanhemmat viihtyvät. Tontti rajautuu yhtiön takana olevaan puistoalueeseen. Kerrostalon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat yhtiön yhteiset tilat, josta löytyvät mm. yhteisöllinen pesula, kerhotilat sekä sekä taloyhtiön saunaosasto suojaisalla vilvoitteluterassilla. Autopaikoitus sijaitsee autokatoksessa sisäänajoväylällä, sekä pihan puolella avopaikoilla. Paikkoja on yhteensä 26 kpl, joista yksi osoitetaan vieraspaikaksi ja yksi LE-paikaksi. Tankovainion alue kuuluu Mellunmäen koulupiiriin. Myös muut alueen palvelut ovat valmiina Mellunmäessä. Muutaman sadan metrin päässä Itäväylän varrella sijaitsee lähikauppa, jonka tiloissa toimii myös Alko ja postipalvelut. Täydenpalvelun ITIS, Prisma ja uusittu Citymarket ovat vain n.10 minuutin bussimatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat hyvät, lähimmät bussipysäkit löytyvät Itäväylän varrelta, noin 200m päästä. Puotilan ja Mellunmäen metroasemat ovat vain parin kilometrin etäisyydellä ja eikä Itäkeskuksen asemallekaan ole kuin kolmisen kilometriä.
Arkkitehdin terveiset As Oy Tankomäen Huippu on osa Helsinki-Kerrostalo kehityshanketta, jossa Helsingin kaupunki etsii erilaisia ratkaisuja modernille, kustannustehokkaalle, vähähiiliselle ja monistettavalle asuinkerrostalolle. Kivirakenteinen kerrostalo sijoittuu Tankomäenkadun varteen katutilan rajaa määrittelevään kulmaan. Paritalot muodostavat rakennetun ympäristön pehmeää rajaa puiston suuntaan. Talot on suunniteltu selkeäksi ja harmoniseksi kokonaisuudeksi jossa julkisivun elävyys on haettu ikkunasommittelun hallitulla vaihtelulla. Rakennusten väliin muodostuu suojaisa asukkaiden yhteiskäytössä oleva piha-alue. Autopaikoitus on järjestetty kerrostalon alle ja sisäpihalle. Käynti kerrostalon asuntoihin tapahtuu keskeisesti sijoitetun porrashuoneen kautta, jota on elävöitetty taitteella ja avattu luonnonvalolle päädyistä. Asuntojen yhteyteen on sijoitettu oma irtaimistovarasto. Asuntojen keittiötilat ja keskeiset oleskelutilat ovat luontevassa yhteydessä ja mahdollistavat aktiivisen tilankäytön. Asuntoihin liittyy ranskalainen parveke. Paritalojen huoneistot ovat kaksikerroksia. Puistonäkymiin avautuvat oleskelu- ja ruokailutilat sijoittuvat sisäänkäyntitasolle. Asuinhuoneet sijoittuvat ylempään kerrokseen. Katariina Rautiala, SAFA Rakennusten materiaalivalinnoissa on tavoiteltu hyvää pitkäaikaiskestävyyttä ja visuaalista ajattomuutta Pohjaratkaisut tarjoavat asukkaalle joustavuutta ja vaikutusmahdollisuuksia asumiseen. Kohteeseen toteutetaan vaihtelevan kokoisia yksilöllisiä pieniä asuntotyyppejä sekä suurempia perheasuntoja. Monipuoliset yhteiskäytölliset tilat sijaitsevat kerrostalon maantasokerroksessa. POOK Arkkitehtitoimisto Oy Snettansintie 15 02740 Espoo Puhelin 09 2486 0066 katariina.rautiala@pook.fi www.pook.fi
Hanketiedot Yhtiö Asunto Oy Helsingin Tankomäen Huippu Tankomäenkatu 14 00950 Helsinki Huoneistot 35 kpl: 1H+ AVOK; 31 39 m 2, yht. 13 kpl 2H+ AVOK; 42,5 49 m 2, yht. 13 kpl 3H+ AVOK; 69 m 2, paritalot, yht. 4 kpl 4H+ AVOK; 74 77 m 2, yht. 5 kpl Kohteita kartalla 1. Asunto Oy Helsingin Tankomäen Huippu 2. Mellunmäen ala-asteen koulu 3. päiväkoti 4. kauppa, alko, posti 5. bussipysäkit 2 4 3 5 1
Suunnittelu Asunto Oy Helsingin Tankomäen Huipun perustajaurakoitsijana toimii VRP Etelä-Suomi Oy, jonka taustalta löytyy runsaasti osaamista ja kokemusta. Rakennuttajakonsulttina toimii e-house Oy. Kohteen arkkitehtisuunnittelusta vastaa maineikas POOK Arkkitehtitoimisto Oy. JULKISIVU KOILLISEEN JULKISIVU KAAKKOON
1H+AVOK 31 m 2 Kompakti yksiö asunto: A6 Pinta-ala sisältää: 29 as-m 2 ja 2 m 2 var. osuutta. Pohjakuva asunnosta A6 35,5 m 2 asunnot: A8, A18, A28 Pinta-ala sisältää: 33,5 as-m 2 ja 2 m 2 var. osuutta. Pohjakuva asunnosta A8 Pohjakuva asunnosta A9 37,5 m 2 asunnot: A9, A19, A29 Pinta-ala sisältää: 35,5 as-m 2 ja 2 m 2 var. osuutta. Ikkunoiden ja ranskalaisten parvekkeiden sijainti vaihtelee kerroksittain. Pohjakuva tarkennetaan myyntiaineistossa.
38,5 m 2 asunnot: A2, A13, A23 Pinta-ala sisältää: 36,5 as-m 2 ja 2 m 2 var. osuutta. Pohjakuva asunnosta A13 39 m 2 Väliseinällä kalustettavuutta yksiöön asunnot: A10, A20, A30 Pinta-ala sisältää: 37 as-m 2 ja 2 m 2 var. osuutta. Pohjakuva asunnosta A20
2H+AVOK 42,5 m 2 Valoisuutta kahdesta ilmansuunnasta asunnot: A1, A12, A22 Pinta-ala sisältää: 40,5 as-m 2 ja 2 m 2 var. osuutta. Pohjakuva asunnosta A1 44 m 2 asunnot: A4, A15, A25 Pinta-ala sisältää: 42 as-m 2 ja 2 m 2 var. osuutta. Pohjakuva asunnosta A4 Pohjakuva asunnosta A3 45 m 2 asunnot: A3, A14, A24 Pinta-ala sisältää: 43 as-m 2 ja 2 m 2 var. osuutta. Ikkunoiden ja ranskalaisten parvekkeiden sijainti vaihtelee kerroksittain. Pohjakuva tarkennetaan myyntiaineistossa.
45 m 2 asunto: A5 Pinta-ala sisältää: 43 as-m 2 ja 2 m 2 var. osuutta. 49 m 2 Toimiva kaksio isolla makuuhuoneella asunnot: A7, A17, A27 Pinta-ala sisältää: 47 as-m 2 ja 2 m 2 var. osuutta. Pohjakuva asunnosta A7 Pohjakuva asunnosta A5
3H+AVOK PARITALOT Erillistalojen tunnelmaa yhtiömuodossa 69 m 2 Ranskalaisen parvekkeen sijainti muuttuu asuntotyypeittäin asunnot: B32, C34 Pohjakuva asunnosta B33 Pohjakuva asunnosta B32 69 m 2 Näkymät puistoalueelle asunnot: B33, C35 Ikkunoiden ja ranskalaisten parvekkeiden sijainti vaihtelee kerroksittain. Pohjakuva tarkennetaan myyntiaineistossa.
4H+AVOK 74 m 2 Tilaa isommallekin perheelle asunto: A11 Pinta-ala sisältää: 71 as-m 2 ja 3 m 2 var. osuutta. 76,5 m 2 Avaraa puistonäkymää ylimmästä kerroksesta asunnot: A21, A31 Pinta-ala sisältää: 73,5 as-m 2 ja 3 m 2 var. osuutta. Pohjakuva asunnosta A21 Pohjakuva asunnosta A11 77 m 2 asunnot: A16, A26 Pinta-ala sisältää: 74 as-m 2 ja 3 m 2 var. osuutta. Pohjakuva asunnosta A16
Kerrospohjat RAKENNUS 1 4. kerros 3. kerros 2. kerros 1. kerros
PARITALO B 1. kerros 2. kerros PARITALO C kellarikerros 1. kerros 2. kerros RENGASVARASTO
Alustava rakennustapaseloste 15.12.2017 Kohde Asunto Oy Helsingin Tankomäen Huippu Osoite Tankomäenkatu 14, 00950 Helsinki Kaupungin osa Mellunkylä Kortteli/Tontti 47364 / tontti 2, Helsingin kaupungin vuokratontti Rakennuttaja Asunto Oy Helsingin Tankomäen Huippu, Y-2830776-8 Perustajaurakoitsija VRP Etelä-Suomi Oy, Y-2691176-9 Rakennuttajakonsultti ehouse Oy Pääsuunnittelija POOK Arkkitehtitoimisto Oy Katariina Rautiala, arkkitehti SAFA ARK 1035 Yleistä Yhtiö muodostuu yhdestä hissillisestä nelikerroksisesta kerrostalosta ja kahdesta kaksikerroksisesta paritalosta. Asuntoja yhteensä 35 kpl. Kohde toteutetaan Puolihitas Helsinki-kerrostalo hankkeena. Rakenteet Perustukset Ulkoseinät Huoneistojen väliset seinät Kevyet väliseinät Alapohja Välipohjat Yläpohja Katto Parvekkeet Paaluperustus ja paritaloissa anturaperustus, pohjarakennussuunnitelman ja rakennesuunnitelmien mukaan. Kerrostalon päätyseinien kantava rakenne betonia, julkisivut tiilimuurattuja. Paritaloissa kantava puuelementti seinärakenne, julkisivut tiilimuurattuja. Huoneistojen väliset seinät kerrostalossa betonirakenteisia, paritaloissa puurakenteisia. Kevyet väliseinät kuivissa tiloissa teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Märkätilojen seinät vesieristettyjä kipsilevyseiniä. Kantava, lämpöeristetty ontelolaatta. Koneellisesti tuuletettu alustatila. Osittain maanvarainen laatta. Kerrostalossa paikallavalulaatta, paritaloissa puurakenteinen välipohja. Kerrostalossa paikallavalulaatta, paritaloissa puurakenteinen yläpohja. Kerrostalossa tasakatto, sirotepinnalla. Paritaloissa harjakatto, katemateriaali pelti. Asunnoissa ranskalainen parveke. Asuntojen pintarakenteet Lattiapinnat Asuntojen kuivien tilojen lattiat laminaattia. Kostean tilojen lattiat vedeneristetään ja laatoitetaan. Seinäpinnat Asuntojen seinät tasoitetaan ja maalataan. Kosteidentilojen seinät vedeneristetään ja laatoitetaan. Erillis wc:n seinäpinnat tasoitetaan ja maalataan kosteuden kestävällä maalilla. Kattopinnat Katot ruiskutasoitetaan. Talotekniikan vaatimat alakatot ja koteloinnit asuintiloissa tasoitettua ja maalattua kipsilevyä. Kylpyhuoneissa ja wc-tiloissa puupanelointi. Ovet ja ikkunat Väliovet Ikkunat Ulko-ovet Asuinhuoneistojen väliovet huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia, ovikarmit ja karmilistat maalattua puuta. Asuntojen ikkunat tehdasvalmisteisia kolminkertaisia sisään aukeavia MSEikkunoita. Ulkopuite polttomaalattua alumiinia. Ranskalaisen parvekkeen ikkunat kaksiosaiset, sisään aukeavat. Ikkunat varustetaan sälekaihtimin sekä verhokiskoin. Asuntojen kerrostaso-ovet sekä ulko-ovet yksilehtisiä osastoivia tehdasvalmisteisia puupalo-ovia. Varusteet ja laitteet Eteinen Eteisissä komerot vakiokalusteita erillisen kalustesuunnitelman mukaan. Komeroiden ovet mdf-rakenteisia. Valaistuksena eteisissä kiinteät upotetut led-valaisimet.
Keittiö Asuntojen kiintokalusteet tehdasvalmisteisia vakio kalusteita, erillisen kalustesuunnitelman mukaan. Kalusteovet sävytettyä melamiinia sekä mdf-rakenteisia. Työtasot 30mm abs-reunaisia laminaattitasoja, joissa yksialtainen upotettava rstallas sekä keraaminen keittotaso. Keittiöt varustetaan liesikuvulla, integroidulla astianpesukoneella ja jääkaappipakastimella. Keittiöissä tilavaraus mikroaaltouunille. 4H + AVOK huoneistoissa, tilavaraus toiselle kylmälaitteelle. Makuuhuone Komerot vakiokalusteita erillisen kalustesuunnitelman mukaan. Komeroiden ovet mdf-rakenteisia. Pesuhuone ja wc Kalusteina allas varustettuna allaslaatikostolla ja peilikaapilla, jossa led-valaisin. Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Paritalojen lämmöntalteenottokoje sijaitsee 1. krs pesuhuoneessa. Vesikalusteet Allashanat yksiotehanoja. Keittiönhana varustettuna astianpesukoneventtiilillä. Suihkuissa termostaattihana suihkusetillä. Huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Ilmanvaihto Kerrostalossa keskitetty ilmanvaihto, liesikuvussa tehostus mahdollisuus. Paritaloissa huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto, ohjaus erilliskytkimestä. Paritalojen liesikuvut on varustettu omalla huippuimurilla. Huippuimuria ohjataan liesikuvusta. Lämmitys Kaukolämmöllä lämpiävä vesikiertoinen lattialämmitys. Antennipisteet 1 kpl/asuinhuone. Yhtiö liitetään valitun operaattorin tiedonsiirtoverkkoon. Atk-yhteys Sisäinen verkko cat 6-kaapeloinnilla. Asunnon yhtiövastikkeeseen kuuluu vakiona 10M laajakaistaliittymä. Palovaroittimet Asunnoissa sähköverkkoon kytketyt paristovarmennetut palovaroittimet. 1kpl/60asm 2. Asuinhuoneen yhteydessä sijaitseva varastotila Tila varustetaan hyllyillä ja vaatetangolla. Laminaattilattia. Yhteistilat Kerrostalon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat; ulkoiluvälinevarasto, toimii tarvittaessa väestönsuojana. Pesula ja kuivaushuon kerhotiloineen sekä talosauna, josta käynti vilvoittelutilaan. Lastenvaunuvarasto sekä taloyhtiön tekniset tilat. Esteetön kulku yhteisiin tiloihin. Huoneistokohtaiset varastotilat sijaitsevat asuntojen yhteydessä. Paritalojen omat asuntokohtaiset varastotilat sijaitsevat talo 3 kellarissa. Auton renkaiden erillinen säilytystila talo 3 kellaritilassa. Piha-alueet Yhtiön ulkopyöräkatos sijaitsee sisäänkäynnin yhteydessä. Taloyhtiön oleskelu ja leikkipaikat sijaitsevat sisäpihalla ja jätteiden syväkeräyssäiliöt piha-alueilla. Autopaikoitus Osa autopaikoista sijaitsee sisäänajokatoksessa (10 kpl), ja loput pihapaikoilla, yhteensä 26 kpl. 1 paikoista on osoitettu LE- paikaksi sekä 1 kpl vieraspaikaksi Kaikilla autopaikoilla on lämmityspistorasia. Ulkovarusteet ja laitteet Ulkovarusteet toteutetaan asemapiirroksen mukaisesti. Pihaistutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana, istutussuunnitelmien mukaisesti. Yleistä Rakennustapaseloste on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja /tai rakenteita toisiin vastaaviin tai samanarvoisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen alas laskuja kohteen esitteessä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla. Yhtiö toteutetaan rakennusluvan hakupäivänä voimassaolevien energia- ja rakentamismääräysten mukaisesti. Kohteen markkinoinnissa esitetyt kuvat ovat taiteilijan näkemyksiä, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. VRP Etelä-Suomi Oy
PERUSTAJAURAKOITSIJA JA MYYNTI VRP Etelä-Suomi Oy Aku Korhosen tie 8 00440 Helsinki myynti.etela-suomi@vrp.fi vrp.fi ESITTELY JA MYYNTI Kiinteistömaailma Herttoniemi, Asuntoherttua Oy LKV Insinöörinkatu 2 00880 Helsinki 09 759 7470 herttoniemi@kiinteistomaailma.fi RAKENNUTTAJAKONSULTTI e-house Oy Matkamiehenpolku 1 00320 Helsinki info@ehouse.fi ehouse.fi Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Tiedotteessa käytetyt kuvat ovat sisällöltään suuntaa antavia. Ilmoitetut huoneistoneliöt voivat muuttua esim. talotekniikan vaatiman tilan puitteissa suunnittelun edetessä. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 12/2017. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Mikäli kuluttajan ja yrityksen välille tulee erimielisyyksiä, joita ei saada ratkaistuksi osapuolten välisellä neuvottelulla, laki kuluttajariitalautakunnasta mahdollistaa asunnon kauppaan liittyvien asioiden käsittelyn kuluttajariitalautakunnassa (www.kuluttajariita.fi). www.vrp.fi