Kaukolämpölaitteiston ylläpito, kulutusseurannan hyödyt ja kaukolämmön kehittyvät palvelut 25.10.2017 Taloyhtiön energiatehokas ylläpito -tapahtuma, Valtuustotalo, Espoonkatu 5, Espoo Ilkka Rautio
Mitkä laitteet ovat Fortumin ja mitkä laitteet ovat taloyhtiön? (Hevosen lanta) 2
Lämmönjakohuoneen laitteistoa 3
Lämmönjakohuoneen laitteistoa 4
Mistä voi tunnistaa vikatilanteita? Lianerotin tukossa? Tuleeko lämmintä vettä hanoista? Onko kiinteistössä kylmä? Minne voi soittaa? Fortum vikailmoitukset puh. 0800 1 90090 Lämmönsiirtimen sisäinen vuoto? Lämmitysverkosto Varoventtiili vuotaa jatkuvasti Käyttövesiverkosto Vihreä väriaine Ulkoiset vuodot erottuvat helposti puhtaalta lattialta 5
Milloin lämmönjakokeskus kannattaa uusia? Vaihtotarpeen tunnistaminen Yli 20 vuotta Suunnitellusti ja hallitusti tehty vaihto on halvempaa Uuden ja vanhan kaukolämmönvaihtimen energiatehokkuuden ero? Miten lämmönjakokeskuksen uusiminen kannattaa ajoittaa? Avaimet käteen palveluna lämmönjakokeskuksien toimituksia Fortumilta 6
Fortum varmistaa onnistuneet asennukset veloituksetta Laadunvarmistus tiivistettynä: Suunnitelmavaiheessa karsitaan virheet pois, jotta edellytykset onnistuneelle asennukselle on olemassa Varmistetaan asennuksen laatu paikan päällä 7
Kulutusseuranta Kaukolämmön hinnan määräytyminen 3-tunnin keskiteho (laskutusteho) Energia (energiamaksu) Mitä tarkoittaa? Lämmönkulutuksen normeeraus Kaukolämpöveden jäähtymä 8
Kulutusseurantapalvelut Fortumin kulutusdatapalvelut E-raportti Valpas Massadata Modbus-väylä 9
E-raportti 10
11 Tähän tuntitason käppyrä
Valpas 12
Kulutusseurannan hyötyjä Mitä laitevikoja kulutusseurannasta voi havaita? Automaattisessa luennassa Säätölaiteviat Suuret putkivuodot asiakaan putkistossa esim. maanalaiset putkistot talojen välillä Käsin tarkastelussa Ilmanvaihtokoneen LTO:n vioittuminen Lämmitysjärjestelmän epätasapaino 13
Kaikki irti kulutusseurannasta 14
Valpas 15
Optimi 16
Muita vinkkejä Roinat pois Varmista, ettei lattiakaivo ei ole tukossa Vuodot saatava kuriin 17
Muita vinkkejä taloyhtiöön Ulkotermostaatin sijoitus oikea? 18
Muita vinkkejä taloyhtiöön Ulkotermostaatin sijoitus oikea? 19
Fortum SmartLiving Älyä lämmitykseen
Perinteinen lämmityksen ohjaus Lämmitystä ohjataan ulkolämpötilan mukaan Lämmityskäyrää nostetaan, jos jollain on kylmä Toisilla kylmä, toisilla kuuma 21
Uudenlainen lämmityksen ohjaus Optimaalinen lämmitys asuntojen lämpötilojen ja sääennusteen perusteella Sääennusteet Reaaliaikainen seuranta talon tilasta Lämpötila- ja kosteusmittaus kaikkiin asuntoihin Hälytykset poikkeamista Toimenpide-ehdotuksia Kiinteistön arvon säilyttäminen ennakoivilla toimenpiteillä Keskimääräinen säästö 10 % lämmityksestä Koneäly Powered by Leanheat Pienentää huipputehon tarvetta Ekologisempi tuotanto 22
Fortum SmartLiving -palvelu valvoo reaaliajassa asuntojen kosteustasoa ja ilmanvaihdon toimivuutta Rakenteellinen kosteusvaurio syntyy, jos kosteustasot asunnoissa pääsee pitkittyneesti liian korkealle tasolle Fortum Lämpöpilotti Automaattisella kosteuslisän valvonnalla voidaan puuttua ennalta Liialliseen kosteustasoon asunnossa Poistokoneiden puutteelliseen toimintaan Puutteelliseen painovoimaiseen ilmanvaihtoon C-portaan ilmanvaihtokone on pysähtynyt eikä kukaan asukkaista huomannut asiaa. Järjestelmä hälytti ja ongelma pystyttiin korjaamaan nopeasti. 23
Kulutusprofiili 300 250 200 150 100 50 0 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 Sarja2 24
Kulutusjouston kulutusprofiili 300 250 200 150 100 50 0 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 Sarja2 Sarja3 25
Kulutusjousto tuotannon näkökulmasta Kulutusjousto Siirretään kulutusta halvemman ja ympäristöystävällisemmän tuotannon aikaan 26
Miten SmartLiving otetaan käyttöön? Taloyhtiö määrittelee tavoitteen huonelämpötilalle Lämpötilaa ja ilmankosteutta mittaava langaton anturi asennetaan jokaiseen asuntoon Tekniseen tilaan asennetaan lämmityksen ohjausyksikkö Jokainen asukas saa tunnukset internet-palveluun Taloyhtiö määrittelee minne poikkeamailmoitukset lähetetään sähköpostilla (isännöitsijä/huoltoyhtiö/taloyhtiön hallitus) Vaihtoehtona myös pelkkä kulutusjousto ilman suurempaa investointia, jos kiinteistössä on jokin muu älykäs etäohjattu automaatio 27
Kaukolämpötuotteet taloyhtiöille ja yrityksille 1.1.2018 alkaen Fortum Aktiivilämpö on aina ajantasainen Aktiivilämmön hinta seuraa kaukolämmön tuotantokustannuksia ja vaihtelee kuukausittain. Kylminä kuukausina lämmityskustannukset ovat suuremmat kuin lämpiminä, mikä palkitsee energiatehokkaita kiinteistöjä. Tiedät ennakoidut energiahinnat koko kalenterivuodeksi. Fortum Vakaalämpö tuo kulujen ennustettavuutta Fortum Vakaalämpö sopii sinulle, joka arvostat tasaisempia ja ennakoitavia lämmityskustannuksia. Suurempi tehomaksu ja pienempi energiamaksu pitävät kuukausimaksut vakaampina ja poikkeuksellisen kylmien talvien kustannusyllätykset loitolla. Samalla myös budjetointi helpottuu. Fortum Vakaalämpö ENERGIAMAKSU 30,20 /MWH, ALV 0 % Voit ostaa molemmat tuotteet kokonaan uusiutuvilla tuotettuna ekologisena kaukolämpönä. EkoPlus-lisähinta on 2,40 /MWh. 28