YIT-konsernin osavuosikatsaus 1-6/2006

YIT-konsernin osavuosikatsaus 1-6/2006 Hannu Leinonen Konsernijohtaja Analyytikko- ja sijoittajatilaisuus

Sisällysluettelo YIT-konsernin osavuosikatsaus 1-6/2006 Strategia ja taloudelliset tavoitetasot Markkina- ja tulevaisuudennäkymät Liitteet YIT:n osake Markkinanäkymät Osavuosikatsaus 1-6/2006 Strategiset taloudelliset tavoitetasot

YIT-konsernin osavuosikatsaus 1-6/2006

Liikevaihto ja tulos kasvoivat Liikevaihdon ja tuloksen kasvu jatkuivat alkuvuonna. Liikevaihto kasvoi 13 prosenttia ja tulos ennen veroja 17 prosenttia. Kiinteistöteknisissä palveluissa jatkettiin kannattavuuden parantamista. Liikevoitto kasvoi 40 prosenttia ja nousi 4,7 %:iin (1-6/2005 3,4 %) liikevaihdosta. Rakentamispalveluiden liikevaihto kasvoi 23 prosenttia ja liikevoitto 28 prosenttia. Liikevoittoprosentti oli 11,3 (10,9 %). Teollisuus- ja verkkopalveluissa liikevaihto kasvoi, mutta liikevoitto heikkeni verkkopalveluiden heikosta markkinatilanteesta johtuen. Liikevoittoprosentti oli 4,6 (8,4 %) prosenttia.

Avainluvut 1-6/2006 Liikevaihto 1 586,8 Me (1-6/2005: 1 409,0 Me), kasvu 13 %. Liikevoitto 113,8 Me (95,8 Me), kasvu 19 %. Liikevoittoprosentti 7,2 % (6,8 %). Tulos ennen veroja 105,4 Me (90,0 Me), kasvu 17 %. Osakekohtainen tulos 0,60 e (0,55 e, ennen splitiä 1,09 e), kasvu 10 %. Tilauskanta 2 151,3 Me (1 999,2 Me), kasvu 8 %. Omavaraisuusaste 34,5 % (31,8 %). Velkaantumisaste 59,5 % (66,6 %). Sijoitetun pääoman tuotto 28,2 % (21,8 %).

Konsernituloslaskelma Me 1-6/2006 1-6/2005 muutos, % 1-12/2005 Liikevaihto 1 586,8 1 409,0 13 3 023,8 - Suomen ulkopuolisen toiminnan osuus 693,0 594,7 17 1 326,6 Liiketoiminnan tuotot ja kulut -1 462,0-1 302,4 12-2 772,9 Osuus osakkuusyritysten tuloksesta 0,4 0,3 33 0,7 Poistot ja arvonalentumiset -11,4-11,1 3-23,9 Liikevoitto 113,8 95,8 19 227,7 % liikevaihdosta 7,2 6,8 5 7,5 Rahoitustuotot 1,7 0,7 *) 1,9 Kurssierot -1,2 2,1 *) 2,0 Rahoituskulut -8,9-8,6 3-16,8 Voitto ennen veroja 105,4 90,0 17 214,8 % liikevaihdosta 6,6 6,4 4 7,1 Tuloverot -27,5-23,2 19-57,9 Katsauskauden voitto 77,9 66,8 17 156,9 % liikevaihdosta 4,9 4,7 4 5,2 Jakautuminen Emoyhtiön omistajille 75,6 67,0 13 155,5 Vähemmistölle 2,3-0,2 *) 1,4 *) Muutos yli 100 % Tulos/osake, e 0,60 0,55 10 1,26 Tulos/osake, e, laimennettu 0,60 0,53 13 1,23

Liikevaihto toimialoittain Me 1-6/2006 1-6/2005 Muutos, % 1-12/2005 Kiinteistötekniset palvelut *) 674,0 667,5 1 1 398,4 Rakentamispalvelut 718,9 585,8 23 1 298,3 Teollisuus- ja verkkopalvelut *) 224,6 186,3 21 398,8 Muut erät -30,7-30,6 - -71,7 YIT-konserni yhteensä 1 586,8 1 409,0 13 3 023,8 *) Vuoden 2006 alussa teollisuuden sähkö- automaatio- ja LVI-toimintoja siirrettiin Suomessa YIT Kiinteistötekniikka Oy:stä Teollisuus- ja verkkopalvelut toimialaan. Siirrettävien liiketoimintojen liikevaihto vuonna 2005 oli 58,9 milj. euroa.

Liikevaihdon jakauma 1-6/2006 Kiinteistötekniset palvelut 42 % 674,0 M Muut maat 0,2 % 3,2 Me Suomi 56,3 % 893,8 Me Teollisuus- ja verkkopalvelut 14 % 224,6 M Rakentamispalvelut 44 % 718,9 M Venäjä 7,0 % 109,6 Me Liettua, Latvia, Viro 5,0 % 80,0 Me Ruotsi, Norja, Tanska 31,5 % 500,2 Me Liikevaihto yhteensä 1 586,8 Me, josta Suomen ulkopuolista liiketoimintaa 693,0 Me

Liikevoitto toimialoittain Me 90 80 81,2 70 60 63,6 58,1 50 40 30 20 10 11,9 22,5 31,5 7,9 15,6 10,3 0-10 -20 Kiinteistötekniset palvelut Rakentamispalvelut Teollisuus- ja verkkopalvelut -2,5-5,9-9,2 Muut erät 1-6/20 1-6/2005 1-6/2006 Liikevoitto yhteensä 1-6/2006 113,8 Me 1-6/2005 95,8 Me 1-6/20 75,4 Me

Kiinteistötekniset palvelut Liikevoitto neljänneksittäin 60 55 50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 13,7 7,4 8,5 1) 4,5 1-3/ 4-6/ Liikevoitto, Me 34,1 8,2 7-9/ 10-12/ 1-12/ 1-3/ 05 14,3 13,3 21,0 4-6/ 05 56,8 11,7 7-9/ 10-12/ 1-12/ 1-3/ 05 05 05 06 19,8 4-6/ 06 6 4 2 0 1,4 1-3/ Liikevoittoprosentti, % 2,2 4-6/ 1) 2,7 3,8 2,6 2,6 7-9/ 10-12/ 1-12/ 1-3/ 05 4,1 4,1 4-6/ 05 5,2 4,1 3,6 7-9/ 10-12/ 1-12/ 1-3/ 05 05 05 06 5,7 4-6/ 06 1) Sisältää kahden Tanskan laivaston aluksen sähköistysprojektin yhteensä 4 milj. euron tappiovarauksen (kertaluonteinen erä).

Rakentamispalvelut Liikevoitto neljänneksittäin Liikevoitto, Me Liikevoittoprosentti, % 140 143,1 15 13,0 120 100 80 60 40 32,7 102,2 44,1 29,4 34,2 35,4 40,7 40,5 10 5 11,3 10,5 8,1 5,8 10,810,9 8,9 11,0 11,6 11,0 9,5 25,4 27,9 16,2 20 0 1-3/ 4-6/ 7-9/ 10-12/ 1-12/ 1-3/ 05 4-6/ 05 7-9/ 10-12/ 1-12/ 1-3/ 05 05 05 06 4-6/ 06 0 1-3/ 4-6/ 7-9/ 10-12/ 1-12/ 1-3/ 05 4-6/ 05 7-9/ 10-12/ 1-12/ 1-3/ 05 05 05 06 4-6/ 06

Teollisuus- ja verkkopalvelut Liikevoitto neljänneksittäin 40 35 30 25 20 Liikevoitto, Me 27,5 39,1 14 12 10 8 Liikevoittoprosentti, % 7,2 12,8 7,6 7,7 7,4 9,2 11,7 10,4 9,8 15 10 5 1,4 6,5 11,9 7,7 6,3 12,3 11,2 9,3 5,3 5,0 6 4 2 1,9 4,9 4,3 0 1-3/ 4-6/ 7-9/ 10-12/ 1-12/ 1-3/ 05 4-6/ 05 7-9/ 10-12/ 1-12/ 1-3/ 05 05 05 06 4-6/ 06 0 1-3/ 4-6/ 7-9/ 10-12/ 1-12/ 1-3/ 05 4-6/ 05 7-9/ 10-12/ 1-12/ 1-3/ 05 05 05 06 4-6/ 06

Tulos per osake neljänneksittäin e 2 1,26 1 0,81 1 0,18 0,18 0,27 0,18 0,23 0,32 0,37 0,35 0,29 0,31 0 1-3/ 20 4-6/ 20 7-9/ 20 10-12/ 20 1-12/ 20 1-3/ 2005 4-6/ 2005 7-9/ 2005 10-12/ 2005 1-12/ 2005 1-3/ 2006 4-6/ 2006 Luvut on muutettu vertailukelpoisiksi siten, että niissä on huomioitu 24.3.2006 voimaan tullut osakkeen nimellisarvon puolittaminen.

Me 2 200 2 000 1 800 1 600 1 400 1 200 1 000 800 600 400 200 0 Tilauskanta kauden lopussa 2 151,3 1 999,2 2 007,2 1 909,4 1 881,4 1 878,8 1 823,4 1 722,2 1 708,2 1 585,2 1225,6 1170,5 1261,0 1180,5 1158,8 1126,4 1178,4 1082,8 1094,6 1002,4 925,7 836,7 722,6 752,4 582,8 639,4 613,6 645,0 728,9 738,2 3/ 6/ 9/ 12/ 3/05 6/05 9/05 12/05 3/06 6/06 Muut maat Suomi

Tilauskanta toimialoittain Me 6/2006 6/2005 Muutos, % 12/2005 Kiinteistötekniset palvelut *) 584,1 602,6-3 492,0 Rakentamispalvelut 1 391,8 1 263,3 10 1 242,6 Teollisuus- ja verkkopalvelut *) 208,4 187,3 11 173,3 Muut erät -33,0-54,0-39 -29,1 YIT-konserni yhteensä 2 151,3 1 999,2 8 1 878,8 *) Vuoden 2006 alussa teollisuuden sähkö- automaatio- ja LVI-toimintoja siirrettiin Suomessa YIT Kiinteistötekniikka Oy:stä Teollisuus- ja verkkopalvelut toimialaan. Siirrettävien liiketoimintojen liikevaihto vuonna 2005 oli 58,9 milj. euroa.

Omavaraisuusaste ja velkaantumisaste neljänneksittäin 40 35 30 25 20 Omavaraisuusaste, % 27,6 26,7 30,2 31,0 30,1 31,8 34,6 36,3 3/ 6/ 9/ 12/ 3/05 6/05 9/05 12/05 3/06 33,5 34,5 6/06 120 100 80 60 40 20 0 103, 101,7 3/ Velkaantumisaste, % 6/ 9/ 87,580,7 85,6 12/ 3/05 6/05 66,6 9/05 52,3 45,1 12/05 3/06 62,7 59,5 6/06

Sijoitetun pääoman tuotto % 30 25 20 21,2 21,6 17,8 16,8 26,4 19,6 19,1 21,8 28,2 15 11,8 14,5 13,7 15,5 10 5 7,1 6,0 0 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 20 IFRS 20 IFRS 2005 IFRS 6/2005 IFRS 6/2006 FAS 1994-20 Strateginen tavoitetaso: 22 %

Strategia ja taloudelliset tavoitetasot

YIT:n strategiset taloudelliset tavoitetasot Liikevaihdon kasvu keskimäärin 10 % vuodessa Sijoitetun pääoman tuotto 22 % Omavaraisuusaste 35 % Osingonjako 40 60 % tuloksesta verojen ja vähemmistöosuuden jälkeen

YIT:n liiketoiminnan painotukset Kuluttajapalvelut 1-6/2006 27 % liikevaihdosta Suoraan loppukäyttäjille tarjottavat palvelut YIT Koti Vapaa-ajanrakentaminen Pienpalvelut Kotitaloudet Pitkät palvelusopimukset 1-6/2006 26 % liikevaihdosta Toistuvia työsuorituksia sovituin ehdoin Teollisuuden ja tietoverkkojen kunnossapito Kiinteistötekninen kunnossapito Teiden kunnossapito Yritykset Julkisyhteisöt Projektit ja kehityshankkeet 1-6/2006 47 % liikevaihdosta Kohdekohtaisesti sovittavin ehdoin toteutettavat palvelut Rakentaminen Teollisuus ja tietoverkot Kiinteistötekniikka

YIT:n kasvun keihäänkärjet 2006 Asuntorakentamisen kasvattaminen Venäjällä ja Baltiassa Taloteknisen palveluvalikoiman täydentäminen Pohjoismaissa ja Baltiassa Ulkoistukset metsäteollisuudessa ja Suomen operaattorikentässä Teollisuus- ja verkkopalveluiden toiminnan laajentaminen muissa YIT:n toimintamaissa

KAUNAS JURMALA KLAIPEDA VILNA PÄRNU RIIKA MOSKOVAN ALUE (6.5) KIOVA (2.6) Rakentamispalvelut Venäjä, Liettua, Latvia, Viro TARTTO TALLINNA PIETARI (4,7) MOSKOVA (10.1) KAZAN (1.1) SAMARA (1.2) ROSTOV (1.1.) NIZHNI-NOVGOROD (1.3) JEKATERINBURG (1.3) Venäjän uudet kaupungit Kazan Asukkaita 1,1 miljoonaa Öljykaupunki Ulkomaisia toimijoita Laadukkaiden asuntojen kysyntä kasvaa Asumisväljyys alhainen Asuntojen viimeistelytaso tyypillisesti matala YIT rakentaa tontille yli 1 000 asuntoa vuodesta 2007 alkaen Nykyiset liiketoiminta -alueet Laajentumispotentiaali 2007-

Teollisuus- ja verkkopalvelut Ulkoistukset Hewlett & Packard IT-lähitukipalvelut Botnian Kaskisten tehtaiden kunnossapito Finnsementin Paraisten sementtitehtaan kunnossapito Okmetic Oyj:n Vantaan piikiekkoja valmistavan tehtaan kunnossapito M-real Kyron Kyröskosken tehtaan projektointi- ja sunnittelupalvelutoiminnot Purson Siuron tehtaiden kunnossapitopalvelut Parker Hannifinin Urjalan tehtaiden kunnossapitopalvelut

Yritysostojen kriteerit Sopivuus strategiseen tavoitteeseen Osaava henkilöstö Toiminnallinen synergia ja yrityksen kehittämismahdollisuudet Yrityskulttuuri Hinta

Markkina- ja tulevaisuudennäkymät

Markkinanäkymät Pohjoismaiden korkeasuhdanne jatkuu. Euroconstruct arvioi kesäkuussa Pohjoismaiden bruttokansantuotteen kasvavan vuosina 2006-2008 keskimäärin 2,6 prosenttia vuodessa eli EU15:n kasvua nopeammin. Venäjä ja Norja hyötyvät öljyn korkeista hinnoista. Venäjällä ja Baltian maissa kasvuvauhti on kaksinkertainen Pohjoismaihin verrattuna. Hyvä tulokehitys ja työllisyyden paraneminen tukevat kotitalouksien kulutusta. Eurokorkojen taso ja maltillinen nousuvauhti tukevat investointeja ja asuntokysyntää. Viennin ja teollisuustuotannon kasvu lisää teollisuuden investointien ja kunnossapidon tarvetta Pohjoismaissa.

Kpl 3 500 3 000 2 500 2 000 1 500 1 000 500 Asuntoaloitukset Suomi 3 169 3 278 3 321 3 108 2 944 328 282 2 717 1 034 202 1 458 1 756 1 951 66 2 993 2 826 2 515 2 244 1 885 1 486 1 413 1 706 1 1 602 0 2000 2001 2002 2003 20 2005 1-6/2005 1-6/2006 Vapaarahoitteiset Valtion tukemat, vuokra-asunnot ja kilpailu-urakat

Kpl 6 000 5 500 5 000 4 500 4 000 3 500 3 000 2 500 2 000 1 500 1 000 500 0 3 173 1-12 20 2263 195 Aloitetut 1-12/ 2005 Asuntotuotanto Venäjä 1-6/ 2005 754 1-6/ 2006 3 539 12/ 20 3431 5 350 Rakenteilla 06/ 2005 12/ 2005 6082 06/ 2006

Kpl 1 500 Asuntotuotanto Liettua, Latvia, Viro 1 530 1485 1 000 1111 949 700 615 500 415 195 0 Aloitetut Rakenteilla 1-12/ 20 1-12/ 2005 1-6/ 2005 1-6/ 2006 12/ 20 06/ 2005 12/ 2005 06/ 2006

Asuntorakentamisen näkymät vuodelle 2006 Arvioimme aloittavamme vapaarahoitteisia asuntoja: Suomessa noin 3 000 (aloituksia 2005: 2 993) Baltiassa noin 1 200 (1 111) Venäjällä yli 2 500 (2 263)

Näkymät vuodelle 2006 Arvioimme, että vuoden 2006 liikevaihto ja tulos ennen veroja kasvavat viimevuotisista.

Lisätietoja nettisivuiltamme www.yit.fi Sakari Toikkanen Varatoimitusjohtaja Puhelin 020 433 2336 E-mail: sakari.toikkanen@yit.fi Esko Mäkelä Varatoimitusjohtaja Puhelin 020 433 2258 E-mail: esko.makela@yit.fi Petra Thorén Sijoittajasuhdejohtaja Puhelin 020 433 2635 Matkapuhelin 0 764 5462 E-mail: petra.thoren@yit.fi Veikko Myllyperkiö Viestintäjohtaja Puhelin 020 433 2297 Matkapuhelin 0 840 2500 E-mail: veikko.myllyperkio@yit.fi

Liitteet YIT:n osake Markkinanäkymät Osavuosikatsaus 1-6/2006 Strategiset taloudelliset tavoitetasot

Liitteet YIT:n osake

Suurimmat osakkeenomistajat 30.6.2006 kpl % 1. Keskin.Henkivakuutusyhtiö Suomi 8 571 180 6,83 2. Vakuutusosakeyhtiö Henki-Sampo 7 706 450 6,14 3. Keskin. työeläkevakuutusyhtiö Varma 7 030 208 5,60 4. Keskin. Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen 3 036 795 2,42 5. Tapiola-ryhmä 2 570 680 2,05 6. Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Etera 1 884 400 1,50 7. Odin Norden 1 433 556 1,14 8. Keskinäinen Vakuutusyhtiö Kaleva 1 250 000 1,00 9. Brotherus Ilkka 1 224 740 0,98 10. Valtion eläkerahasto 950 000 0,76 Hallintarekisteröidyt 57 229 206 45,59 Muut 32 656 013 25,99 Yhteensä 125 543 228 100,00 Osakkeenomistajia yht. 11 340. Osakkeen nimellisarvo 0,5 euroa (rekisteröity 24.3.2006, jolloin osakkeiden lukumäärä kaksinkertaistui, splittaus). Osakepääoma 62 771 614 euroa.

Kansainvälisten sijoittajien omistusosuus % YIT:n osakekannasta % 50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 6/2006: 47,8 % 1 3 5 7 9 11 1 3 5 7 9 11 1 3 5 7 9 11 1 3 5 7 9 11 1 3 5 7 9 11 1 3 5 2001 2002 2003 20 2005 2006

12 000 11 000 10 000 9 000 8 000 7 000 6 000 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 0 Osakkeenomistajien määrä 722 1987 1988 719 708 772 742 kauden lopussa 1989 1990 1991 1992 501 519 1 421 1 490 1 716 1993 1994 1995 1996 3 3683 510 3 322 3 271 3 093 2 969 YIT-Yhtymä Oy muodostettiin 2.9.1987. YIT:n osake on noteerattu Helsingin Pörssissä 4.9.1995 lähtien. 4 928 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 20 7 456 9 368 11 340 2005 06/2006

Liitteet Markkinanäkymät

Kuntien väliset muutot henkilöä 300 000 250 000 200 000 150 000 100 000 6/2006: 127.350 6/2005: 131.319 50 000 0 1965 1970 1975 1980 1985 1990 1995 2000 2005 Lähde: Tilastokeskus 20.7.2006

Asuntoluottojen nostot ja asuntoluottokorot Kotitalouksien asuntoluottojen bruttonostot, milj. Me Kotitalouksien uusien asuntoluottojen keskikorko, % % 3000 14 2800 2600 12 2400 2200 2000 10 1800 1600 8 1400 1200 6 1000 800 4 600 400 2 200 0 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 20 2005 2006 Lähde: Suomen Pankki, 30.6.2006 0

Kuluttajien arviot omasta ja Suomen taloudesta vuoden kuluttua Saldoluku (myönteisten vastausten prosenttiosuus kielteisten vastausten prosenttiosuus) 25 20 15 10 5 0-5 -10-15 Oma talous Suomen talous 96 97 98 99 00 01 02 03 05 06 Lähde: Tilastokeskuksen kuluttajabarometri, 27.7.2006

Kotitalouksien aikomukset hankkia omistusasunto 12 seuraavan kuukauden aikana 10 % kotitalouksista 9 8 7 6 5 4 3 2 1 0 Varmasti Ehkä 96 97 98 99 00 01 02 03 05 06 Lähde: Tilastokeskuksen kuluttajabarometri, 27.7.2006

180 170 160 150 Vuokraindeksi 140 12 % 130 10 % 8 % 6 % 4 % 2 % 0 % Toimistojen vuokraindeksi ja vajaakäyttöaste 09-1991 09-1992 09-1993 09-1994 09-1995 09-1996 09-1997 09-1998 09-1999 09-2000 09-2001 09-2002 09-2003 09-20 09-2005 120 110 100 90 Vajaakäyttöaste (Helsinki) Vuokraindeksi (Hki, keskusta) Lähde: KTI ja Catella Property Group. Vajaakäyttöaste

Kulutus ja vähittäiskauppa Venäjällä 15 Vuosikasvu neljännesvuosittain, % 10 5 0-5 -10-15 BKT Kotitalouksien kulutus Vähittäiskauppa 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 20 2005 Lähde: Rosstat.

Kiinteistötekniset palvelut Markkinatrendit Kokonaismarkkinat asennuspalveluissa Pohjoismaissa ovat noin 4-6 miljardia euroa Sekä investoinneissa että elinkaarikustannusten hallinnassa tarvitaan yhä enemmän teknologista osaamista EU-direktiivit ohjaavat teknisiä ratkaisuja esim. energian säästössä. Sähkön ja öljyn hinta nousussa Julkinen sektori on kiinnostunut elinkaaripalveluista Kasvava kiinnostus turvapalveluihin Kuluttajat ostavat yhä enemmän palveluita Korjausrakentaminen lisääntyy kaikilla sektoreilla Putkiosaamisen tarve kasvaa Elinkaaripalveluiden tarve kasvaa Virossa, Latviassa, Liettuassa ja Venäjällä

Kiinteistötekniikan markkinat työlajeittain ja YIT:n markkinaosuudet Norja n. 2,8 mrd e (10 %) - LVV 0,9 mrd (0 %) - IV 0,7 mrd (12 %) - Sähkö 1,2 mrd (15 %) Ruotsi n. 5,6 mrd e (9 %) - LVV 1,6 mrd (10 %) - IV 1,0 mrd (8 %) - Sähkö 3,0 mrd (5 %) Tanska n. 4,7 mrd e (3 %) - LVV 1,7 mrd (0 %) - IV 0,3 mrd (9 %) - Sähkö 2,7 mrd (4 %) Työlajien sisältö vaihtelee maittain. Sähkö sisältää myös automaation ja kiinteistöjen tietoverkot. Suomi n. 3,6 mrd e (12 %) - LVV 1,5 mrd (5 %) - IV 0,7 mrd (20 %) - Sähkö 1,3 mrd (8 %) Baltia n. 0,7 mrd e (4 %) - Liettua 0,2 mrd (10 %) - Latvia 0,2 mrd (1 %) - Viro 0,2 mrd (1 %)

Teollisuus- ja verkkopalvelut Markkinatrendit Metsäteollisuuden avautuminen etenee Metsäteollisuus investoi Suomen ulkopuolelle Teollisuuden investointien kasvu kotimaassa painottunut suurprojekteihin (OL3, Neste Oil) Suomessa tuotantolaitosten modernisoinnit ja suurkorjaukset jatkuvat Meriteollisuus edelleen kasvussa Teollisuuden projektitoimitusten kysyntä kasvaa Venäjällä Tietoliikenneoperaattoreiden kova kilpailu jatkuu, mikä näkyy täysimääräisesti kenttäpalveluiden kysynnässä. Kiinteiden puhelinliittymien määrä ja niihin liittyvät työt vähenevät edelleen Laajakaistatoimitusten kysyntä rauhoittunut IT-lähitukimarkkinat avautumassa hiljalleen

Teollisuuden kunnossapidon markkinat Norja 2 500 Me - ulkoistettu 100 Me (4 %) Ruotsi 6 600 Me - ulkoistettu 500 Me (8 %) Suomi 4 000 Me - ulkoistettu 1 000 Me (25 %) Elintarviketeollisuus 1 470 Me Paperi- ja selluteollisuus 1 650 Me Kemianteollisuus 1 551 Me Metalliteollisuus 2 0 Me Muut 6 389 Me Markkinat yhteensä 13 100 Me - josta ulkoistettu 1 600 Me (12 %)

Liitteet Osavuosikatsaus 1-6/2006

Tunnusluvut 1) Viimeiset 12 kuukautta. 2) Tulouttamaton osuus sitovasti saaduista tilauksista. *) Luvuissa huomioitu 24.3.2006 voimaan tullut osakkeen nimellisarvon puolittaminen. 6/2006 6/2005 Muutos, % 12/2005 Tulos/osake, e *) 0,60 0,55 10 1,26 Tulos/osake, e, laimennettu *) 0,60 0,53 13 1,23 Oma pääoma/osake, e *) 4,54 3,77 21 4,49 Osakkeen kurssi kauden lopussa, e *) 19,17 13,80 39 18,07 Osakekannan markkina-arvo kauden lopussa, milj. e 2 406,7 1 711,2 41 2 254,4 Korollinen nettovelka kauden lopussa, milj. e 342,5 313,6 9 254,4 Sijoitetun pääoman tuotto, % 1) 28,2 21,8 29 26,4 Omavaraisuusaste, % 34,5 31,8 8 36,3 Velkaantumisaste, % 59,5 66,6-11 45,1 Bruttoinvestoinnit pysyviin vastaaviin, milj. e 18,7 14,1 33 30,1 Tilauskanta kauden lopussa, milj. e 2) 2 151,3 1 999,2 8 1 878,8 - josta Suomen ulkopuolista tilauskantaa 925,7 738,2 25 752,4 Henkilöstö keskimäärin 21 346 21 153 1 21 194

Konsernitase Me VARAT 6/2006 6/2005 Muutos, % 12/2005 Pitkäaikaiset varat Aineelliset hyödykkeet 82,8 78,3 6 77,1 Liikearvo 248,8 248,8-248,8 Muut aineettomat hyödykkeet 15,0 12,5 20 13,4 Osuudet osakkuusyrityksissä 2,2 1,3 69 1,8 Muut sijoitukset 3,0 2,8 7 3,0 Muut saamiset 11,0 9,1 21 9,4 Laskennalliset verosaamiset 21,9 21,3 3 23,6 Lyhytaikaiset varat Vaihto-omaisuus 797,4 685,4 16 685,2 Myyntisaamiset ja muut saamiset 637,8 517,3 23 545,2 Rahavarat 27,3 35,4-23 80,6 Varat yhteensä 1 847,2 1 612,2 15 1 688,1

Konsernitase Me OMA PÄÄOMA JA VELAT 6/2006 6/2005 Muutos, % 12/2005 Emoyhtiön omistajille kuuluva oma pääoma Osakepääoma 62,8 62,0 1 62,4 Muu oma pääoma 507,5 4,7 25 497,4 Vähemmistöosuus 5,8 3,9 49 3,7 Oma pääoma yhteensä 576,1 470,6 22 563,5 Pitkäaikaiset velat Laskennalliset verovelat 40,0 23,3 72 36,5 Eläkevelvoitteet 11,0 10,0 10 11,6 Varaukset 33,3 33,0 1 30,1 Korolliset velat 166,7 177,1-6 172,4 Muut velat 13,8 3,9 *) 4,4 Lyhytaikaiset velat Ostovelat ja muut velat 786,9 711,1 11 691,2 Varaukset 16,3 11,3 44 15,8 Lyhytaikaiset korolliset velat 203,1 171,9 18 162,6 Oma pääoma ja velat yhteensä 1 847,2 1 612,2 15 1 688,1

Liikevaihto ja liikevoitto vuosineljänneksittäin 20 Q2/2006 850 750 650 550 Liikevaihto, Me 860,0 818,0 768,8 729,2 745,1754,8 722,1 669,9 658,9 663,9 70 60 50 40 37,5 37,9 Liikevoitto, Me 47,4 34,6 40,1 55,7 66,7 65,2 53,7 60,1 450 350 250 30 20 150 10 50 1-3/ 4-6/ 7-9/ 10-12/ 1-3/ 05 4-6/ 05 7-9/ 05 10-12/ 05 1-3/ 06 4-6/ 06 0 1-3/ 4-6/ 7-9/ 10-12/ 1-3/ 05 4-6/ 05 7-9/ 05 10-12/ 05 1-3/ 06 4-6/ 06

Liikevoitto toimialoittain Me 1-6/2006 1-6/2005 Muutos, % 1-12/2005 Kiinteistötekniset palvelut 31,5 22,5 40 56,8 Rakentamispalvelut 81,2 63,6 28 143,1 Teollisuus- ja verkkopalvelut 10,3 15,6-34 39,1 Muut erät -9,2-5,9 56-11,3 YIT-konserni yhteensä 113,8 95,8 19 227,7

Kiinteistötekniset palvelut Liikevaihto ja tilauskanta vuosineljänneksittäin 20 6/2006 Liikevaihto, Me Tilauskanta, Me 500 400 300 1 321 1 398 4 359 336 311 320348 327 326 348 316 600 500 400 603 567 565 574 576 557 558 492 518 584 200 300 200 100 100 0 1-3/ 4-6/ 7-9/ 10-12/ 1-12/ 1-3/ 05 4-6/ 05 7-9/ 10-12/ 1-12/ 1-3/ 05 05 05 06 4-6/ 06 0 3/ 6/ 9/ 12/ 3/ 05 6/ 05 9/ 05 12/ 05 3/ 06 6/ 06

Rakentamispalvelut Liikevaihto ja tilauskanta vuosineljänneksittäin 20 6/2006 Liikevaihto, Me Tilauskanta, Me 500 1 147 1 298 1 400 1 263 1 194 1 243 1 297 1 392 400 300 373 316 314 340 288 266 277 272 351 368 1 200 1 000 800 843 1 131 1 066 963 940 200 600 100 400 200 0 1-3/ 4-6/ 7-9/ 10-12/ 1-12/ 1-3/ 05 4-6/ 05 7-9/ 10-12/ 1-12/ 1-3/ 05 05 05 06 4-6/ 06 0 3/ 6/ 9/ 12/ 3/ 05 6/ 05 9/ 05 12/ 05 3/ 06 6/ 06

Teollisuus- ja verkkopalvelut Liikevaihto ja tilauskanta vuosineljänneksittäin 20 6/2006 Liikevaihto, Me Tilauskanta, Me 200 359 399 300 150 100 50 75 90 93 101 101 86 105 108 108 117 250 200 150 100 50 193 2 199 185 234 187 158 173 220 208 0 1-3/ 4-6/ 7-9/ 10-12/ 1-12/ 1-3/ 05 4-6/ 05 7-9/ 10-12/ 1-12/ 1-3/ 05 05 05 06 4-6/ 06 0 3/ 6/ 9/ 12/ 3/ 05 6/ 05 9/ 05 12/ 05 3/ 06 6/ 06

Kiinteistötekniset palvelut Liikevaihdon jakauma 1-6/2006 Baltian ja Venäjän liiketoiminnot 3 % 21 Me YIT Sverige AB Ruotsi 38 % 256 Me YIT A/S Tanska 10 % 70 Me YIT Building Systems AS Norja 25 % 166 Me YIT Kiinteistötekniikka Oy Suomi 24 % 162 Me Liikevaihto 1-6/2006 674 Me

Rakentamispalvelut Liikevaihdon jakauma 1-6/2006 Muut maat 0,4 % 3 Me Suomi 76 % 548 Me Liettua, Latvia, Viro 10 % 69 Me Venäjä 14 % 99 Me Liikevaihto 1-6/2006 719 Me

Teollisuus- ja verkkopalvelut Liikevaihdon jakauma 1-6/2006 Kansainvälinen liiketoiminta 7 % 15 Me Suomi 93 % 210 Me Liikevaihto 1-6/2006 225 Me

Kunnossapitopalveluiden kasvattaminen Me 1200 1000 Huolto- ja kunnossapitopalveluiden liikevaihto ja osuus konsernin liikevaihdosta 38 % 33 % 37 % 800 600 400 200 20 % 22 % 24 % 24 % 27 % 38 % 36 % 0 1999 2000 2001 2002 2003 20 FAS 1999-20 IFRS 20 IFRS 2005 IFRS 1-6/2005 IFRS 1-6/2006

Huolto- ja kunnossapitoliiketoiminta toimialoittain 1-6/2006 Muut erät -13,9 Me Kiinteistötekniset palvelut 419,2 Me 62 % liikevaihdosta Teollisuus- ja verkkopalvelut 135,9 Me 61 % liikevaihdosta Rakentamispalvelut 22,4 Me 3 % liikevaihdosta YIT-konserni yhteensä 563,6 Me 36 % liikevaihdosta

Tilauskanta toimialoittain Muut erät -33,0 Me Teollisuus- ja verkkopalvelut 10 % 208,4 Me 6/2006 Kiinteistötekniset palvelut 27 % 584,1 Me Rakentamispalvelut 63 % 1 391,8 Me Tilauskanta yhteensä 6/2006 2 151,3 Me

Henkilöstö kauden lopussa 24 000 22 000 21 939 21 680 21 289 21 873 20 000 18 000 16 000 14 000 12 633 12 000 10 000 8 000 6 000 7 655 6 421 7 116 7 536 8 282 8 605 10 264 4 000 2 000 0 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 20 2005 6/2006

Henkilöstö toimialoittain 6/2006 Konsernipalvelut 1 % 323 Kiinteistötekniset palvelut 51 % 11 102 Teollisuus- ja verkkopalvelut 23 % 4 914 Rakentamispalvelut 25 % 5 534 Yhteensä 21 873 henkeä

Henkilöstö maittain 6/2006 Venäjä 5 % 1 102 Liettua, Latvia, Viro 7 % 1 501 Tanska 6 % 1 182 Norja 11 % 2 487 Ruotsi 18 % 3 928 Suomi 53 % 11 673 Henkilöstö yhteensä 21 873

Me 250 200 Bruttoinvestoinnit 1999 1-6/2006 % liikevaihdosta 11,0 % 9,7 % 233 8,3 % 150 100 4,6 % 5,5 % 50 0 2,9 % 3,4 % 2,8 % 75 2,8 % 61 1,3 % 36 34 36 1,0 % 1,2 % 30 19 0,0 % 1999 2000 2001 2002 2003 20 2005 1-6/2006 Merkittävät yrityskaupat: YIT Calor (2001), YIT Primatel (2002) ja YIT Building Systems (2003).

Liitteet Strategiset taloudelliset tavoitetasot

Me 3 000 2 500 Liikevaihto 1994-1-6/2006 Keskimääräinen vuosittainen kasvu 1994-2005: 18,4 % 2389,7 3033,4 2780,1 3023,8 2 000 1 500 1 000 500 545,6 660,0 876,3 941,4 1763,0 1623,1 1167,7 1222,1 1235,4 1586,8 1409,0 0 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 FAS 1994-20 2002 2003 20 IFRS 20 IFRS 2005 Strateginen tavoitetaso: kasvu 10 % vuodessa IFRS 1-6/05 IFRS 1-6/06

% Sijoitetun pääoman tuotto 1994-6/2006 30 25 20 15 11,8 14,5 13,7 15,5 21,2 21,6 17,8 16,8 26,4 19,6 19,1 21,8 28,2 10 5 7,1 6,0 0 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 20 IFRS 20 IFRS 2005 IFRS 6/2005 IFRS 6/2006 FAS 1994-20 Strateginen tavoitetaso: 22 %

Omavaraisuusaste % 1994 6/2006 45 40 35 30 28,2 36,0 37,3 41,6 40,2 40,3 38,2 28,3 31,1 31,0 36,3 31,8 34,5 25 24,0 20 19,3 15 10 5 0 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 20 FAS 1994-20 IFRS 20 IFRS 2005 IFRS 6/05 IFRS 6/06 Strateginen tavoitetaso: 35 %

0,60 0,50 0,40 0,30 0,20 0,10 0,00 0,02 1995 Osingonjako 1995 2005 0,07 0,090,11 1996 Osinko/osake, e 1997 1998 0,19 0,220,23 0,15 1999 2000 2001 0,30 2002 2003 0,35 20 0,55 2005 Luvuissa on huomioitu 24.3.2006 voimaan tullut osakkeen nimellisarvon puolittaminen. Vuodet 20 ja 2005 ovat IFRS-lukuja. 80 70 60 50 40 30 20 10 0 28,8 27,4 1996 Osingonjako % vuosituloksesta 43,0 39,5 39,7 37,7 1998 2000 60,4 2002 73,2 43,7 43,2 YIT:n osingonjakopolitiikka: Osinkona 40 60 % vuosituloksesta verojen ja vähemmistöosuuden jälkeen 1997 1999 2001 2003 20 2005