Velat osituksessa erityiskysymyksiä - takaus ja välitilan velat Siviilioikeuden dos., OikN Pertti Välimäki

Dispositio 1. takaukset osituksessa 2. välitilanaikaiset keskinäiset velat

Lähteet Takaus: Välimäki: Olennaista on osata ositusta. Rovaniemen hovioikeuspiirin tuomioistuinten laatuhankkeen työryhmäraportteja VI (2005) s. 159-162162 Muut, erityisesti välitilan aikaiset velat: Välimäki: Välitilan aikana syntyneet korvaus- ja regressivelat osituksessa. Defensor Legis 1999 s. 500-511 511 KKO 2000:114 (avoliitto) ja Mikkola DL 2005 s. 523 ss. KKO 2007:13 (avioliitto)

Takaukset osituksessa 1. varovainen vaihtoehto: - kaikki takaussitoumukset riippumatta niiden maksuun lankeamisesta ovat velkoja 2. muodollinen vaihtoehto: - velkaa vain sellainen takaus, joka on realisoitunut maksettavaksi 3. realistinen vaihtoehto: - arvioidaan joutuuko takaaja todennäköisesti vastaamaan sitoumuksestaan

Konkurssitakaisinsaantia Perustelut: koskeva KKO 2001:29 en borgensförbindelse beaktas som skuld, om borgensmannen vid den tidpunkt, då den rättshandling som yrkas gå åter företogs, objektivt sätt sannolikt kan antas bli skyldig att svara för huvudskulden.

KKO 2001:29:n faktat 21.2.1992 N lahjoitti 3 kiinteistöä lapsilleen N:n varat 6,1 Mmk; velat 1,3 Mmk; netto 4,8 Mmk N takausvastuussa Oy K eräistä veloista 9.10.1992 Oy K asetettiin konkurssiin 21.4.1993 ypt: N velvoitettiin maksamaan 30 Mmk takausten perusteella 19.11.1994 N:n konkurssi vireille N:n konkurssipesä vaati kiinteistön lahjoituksia peräytettäviksi TakSL 6 :n nojalla, joka edellyttää ylivelkaisuutta

Arvioinnin ajankohta (1) ositusperusteen syntyhetken olosuhteet oliko puoliso tuolloin 23.10.2003 tosiasiallisesti vastuussa päävelasta (2) tuolloiset olosuhteet ratkaisevat, mutta sellaisina kuin ne tiedetään ositusta toimitettaessa 23.10.2007 jälkiviisaus on tässä mielessä sallittua (1) 23.10.03 (2) 23.10.07

Välitila Ositusperusteen syntymisen ja osituksen toimittamisen välinen aika Ositusperuste syntyy: 1. puolison kuollessa 2. avioeroasian tullessa vireille: kun hakemus jätetään käräjäoikeuteen

Välitila erohakemus pj:n ratkaisu lainvoima ero 2.1.2002 31.5.2004 30.10.2007 3.7.2002 välitila: 2.1.2002-31.5.2004

Asunnon käyttökorvaus Lähtötilanne: Ongelmat: Välit rikkoutuneet. A jää yksin hallitsemaan puolisoiden perheen asuntoa, jonka B omistaa yksin tai jonka puolisot omistavat yhdessä 1. Korvauksen oikeusperuste 2. Mikä merkitys on yksinasumisen syntyperusteella 3. Aika: miltä ajalta

Korvauksen oikeusperuste 1. Avioliitossa puolisoiden välillä noudatetaan yleisiä varallisuusoikeudellisia sääntöjä ellei AL:sta muuta johdu - rajoittajana AL:n elatussäännöt 2. Yleinen varallisuusoikeus: - Jos A hallitsee B:n omaisuutta, B:llä oikeus tuottoon tai korvaukseen A:n saamasta hyödystä - Korvauksen edellytyksenä: A:n vilpillinen mieli - KKO 1984 II 125, 1987:53, 1992:51 ja 1995:5

(3) Yleinen varallisuusoikeus (Kyläkallio 1965 s. 126 ss. ja KKO 2000:114) - jos yhteisomistajaa estetään käyttämästä osuuttaan, hänellä oikeus korvaukseen - jos yhteisomistaja vapaaehtoisesti käyttää vähemmän, ei oikeutta korvaukseen ellei siitä sovittu

A:n vilpillinen mieli 1. A tietää, että kyseessä B:n omaisuus 2. A tietää, että hänellä itsellään ei riidatonta oikeutta hallita (ex arg KKO 1984 II 125)

Yksinasumisen syntyperusteen merkitys (1) 1. A:n oikeus perustuu oikeuden AL 24.1: :n :n nojalla antamaan päätökseen 1. B muuttanut välirikon sietämättömyyden (väkivallan tai sen uhan vuoksi) takia 1. B muuttanut pois vapaaehtoisesti, koska kasvoimme erillemme ; A olisi halunnut jatkaa liittoa ja yrittää uudelleen 2. A ja B sopivat, että B muuttaa pois, mutta eivät sovi korvauksesta

Yksinasumisen syntyperusteen merkitys (2) 1. Ad(1): KKO 1996:53-5454 - on oikeus korvaukseen 2. Ad(2): KKO 1974 II 64 - on oikeus korvaukseen 3. Ad(3)=Ad(2) 4. Ad(4)=Ad(2) Parisuhteen rikkoutumistilanteet: rinnastetaan siihen, että omistajaa on estetty käyttämästä - syyllisyysperusteen ei anneta hiipiä keittiön kautta sisään

Kenen toimivalta? 1. erilleen muuton ja avioeron välinen aika (3.1.-3.7.02): 3.7.02): 1. arvioidaan puolison elatusapukysymyksenä - B:n vaadittava elatusapua A:lta, koska hän on asunnon luovuttamalla suorittanut yli osuutensa - arvioitavaksi tulevat puolisoiden elatussuhteet kokonaisuudessaan 2. tuomioistuinasia eikä toimituskysymys - huom. vanhentuminen AL 49.1 : enintään kanteen vireillepanoa edeltävältä vuodelta 3. Näin myös KKO 2007:13 2. avioeron tuomitsemisen ja yksinhallinnan päättymisen välinen aika: 1. toimituksen päättymiseen saakka (4.7.02-31.5.04): jakajan toimivalta 2. toimituksen jälkeen (1.6.04.-1.1.05): 1.1.05): tuomioistuinasia

Muut kysymykset 1. Korvauksen määrä: kohtuullinen korvaus 1. vuokra-arvo arvo on vain lähtökohta - huomioon voidaan ottaa syyt ja olosuhteet 2. vähennyksenä huomioon omistajan vastattavat kustannukset 2. Tuottokorvaus on korvauksen saajan ao- omaisuutta, jos asunto tai omistusosuus on ao- omaisuutta - tuottokorvaus tulee osituslaskelmassa omistajan varoihin - tuottokorvaus suoritetaan tasinkolaskelman jälkeen (ks. DL 1999 s. 510-511 511

Tiivistetysti 1. Lähtökohta: on oikeus korvaukseen 2. Ei oikeutta korvaukseen: - niin sovittu 3. Asumishyötykorvaus on perheoikeudellinen: 1. perusta yleisessä varallisuusoikeudessa, mutta 2. oikeustosiseikat eli edellytykset: - väljemmät ja pehmeämmät 3. oikeusseuraamukset eli vaikutukset - väljemmät ja pehmeämmät