ALUESUUNNITELMA 1:800 SELOSTUS Nimimerkki: 25 Alue 1 Pistetalokortteli Alueen pistetalojen ryhmittely poikkeaa viitesuunnitelmasta, talot on oikaistu tehtaan koordinaatistoon ja niiden määrää on lisätty. Aloituskorttelin pistetalot ja vanha tehtaanpääty rajaavat alueen uuden kivetyn torin, jonka kirkontornina toimii vanha tehtaanpiippu. Torin poikki virtaavan kanavan yli rakennetaan kevyet sillat. Torilta johdetaan polveileva kevyenliikenteen yhteys päätorille. Tornitalon vaippa on minimoitu: kuutiomainen pulpettikattomassa lasitettuine parvekkeineen on lämpötaloudellisesti optimaalinen. Asunnot ja niiden suuret lasiset parvekkeet on suunnattu lämpimiin ilmansuuntiin. Julkisivut pohjoiseen ja itään ovat sulkeutuneempia ja ne tehdään vanhaan tehdasmiljööseen sopeuttaen punatiilestä. Pistetalojen kuten muidenkin alueen rakennusten vesikatot suunnataan etelään 35 asteen kulmassa, jolloin lappeiden aurinkopaneelit hyödyntävät aurinkoenergian optimaalisesti. Neliöpohjaisen rakennuksen porras palvelee alemmissa kerroksissa viittä asuntoa per kerros. Ylimpiin, kattolappeen alaisiin kerroksiin sijoitetaan ullakkoasuntoja, joissa osassa on korkea olohuone tai mahdollinen parvikerros. Ullakolla sijaitsevat myös saunaosasto ja ilmastointikonehuone. Asuntojakauma on ohjelman mukainen ja hyötyalan suhde liikennetiloihin on vaaditulla tasolla 10%:ssa. Rakennuksen iv-konehuone ja talotekniset päätelaitteet kootaan piippuun, joka antaa rakennukselle karaktääriä, joka sopii Piippurannan luonteeseen. Alue 2 Umpikortteli Alueen 2 umpikorttelissa kadun varren kerrostalot toteutetaan lamellitaloina. Korttelin puiston puolen kaupunkivilla -typologia toistaa pistetalojen teemaa, mutta pienemmässä mittakaavassa. Korttelin läpi kulkee julkinen raitti. Alue 3 Pysäköintilaitoksen kortteli Myös pysäköintitalo ja siihen liittyvät asuin- ja palvelukerrostalomassat on jäsennelty viitesuunnitelmasta poikkeavalla tavalla. Korttelin toiminnot jakautuvat kolmeen osaan: eteläsivun asuintalo, itäissivun palveluasuntorakennus sekä pohjoissivun pienten asuntojen luhtitalo. Rakennukset ovat kiinni pysäköintilaitoksessa, josta on käynnit porrashuoneisiin. Pysäköintilaitos rakennetaan länteen päin porrastuvana niin että sen yläpuolisesta kannesta muodostuu terassoitu rinne, joka laskeutuu loivasti alas kokoojakadun tasoon. Kortelista muodostuu länsiaurinkoon viuhkamaisesti avautuva kokonaisuus, jonka keskellä on yhteispiha leikkialueineen, pelikenttineen, skeittiramppeineen ja oleskelualueineen. Etelä- ja itäsivun kortteleiden alakertoihin sijoitetaan kaupallisia tiloja sekä kokoontumis- ja ruokailutiloja palveluasumisen yhteyteen. Konsepti, jossa pysäköintitalo kätketään rakennusten taakse pois näkyvistä, parantaa miljöötä: elävöittää korttelien kivijalkakerrokset, monipuolistaa korttelin toimintoja sekä parantaa näkymiä asunnoista yhteispihalle ja maisematilaan. Joki ja puro Kokoojakadulta järjestetään pistetalojen ja umpikortteleiden kujien kautta pistoja puron varteen sekä sillan yli joen rantaan. Uimarantaan, kujien päätteisiin rakennetaan yhteissaunoja ja uimalaitureita. Bruttoala: Tilavuus: Kerrosala: 8225 brm2 27936 brm3 7980 kem2 Asuntotyyppi pa hum2 lkm yht. hum2 1h+alk+k+kh+s/v 50,0 39 1950,0 3h+k+kh 63,5 15 952,5 3h+k+kh 62,0 21 1302,0 3h+k+kh 73,5 3 220,5 4h+k+kh+s/v 80,0 15 1200,0 ullakkoas. mahd. parvet 150,0 saunaosasto 35,0 3 105,0
RAKENNUS ULLAKKOKERROS 1:100 RAKENNUS PERUSKERROS 1:100
OSA-ALUE 1 MAATASOKERROS 1:100 OSA-ALUE 1 LEIKKAUS 1:100 OSA-ALUE 3 JULKISIVU LÄNTEEN 1:800
ALUEJULKISIVU ETELÄÄN 1:100 ALUEJULKISIVU POHJOISEEN 1:100
ALUEJULKISIVU LÄNTEEN1:100 ALUEJULKISIVU ITÄÄN 1:100
OSA-ALUE 3 MAATASOKERROS 1:800 OSA-ALUE 3 MAATASOKERROS 1:400 OSA-ALUE 1 LEIKKAUS 1:400
OSA-ALUE 3 PERUSKERROS 1:400 OSA-ALUE 2 MAATASO JA PERUSKERROS 1:400 +96,536 +91,000 +91,000 +86,460 +86,500 +84,000 OSA-ALUE 2-3 LEIKKAUS 1:400 OSA-ALUE 1-3 JULKISIVU ETELÄÄN 1:800