171317 1 ( 1 ) KAUKASENKADUN JATKEEN KAAVA-ALUE, Lahti, Ämmälä, kaavoitustunnus: 398A-2699, ASIAKIRJALUETTELO, pvm 07082017 TEKSTIT 171317 / 1 Rakennettavuusselvitys kaavoitusta varten, lausunto 07082017 PIIRUSTUKSET Pohjatutkimus 17131701 Asemapiirros, nykytila- ja tutkimuskartta 1:2000 24072017 17131702 Leikkauspiirustus, leikkaukset A-A ja B-B 1:500/1:100 24072017 17131703 Leikkauspiirustus, leikkaus C-C 1:500/1:100 24072017 17131704 Leikkauspiirustus, leikkaus D-D 1:500/1:100 24072017 17131705 Leikkauspiirustus, leikkaus E-E 1:500/1:100 24072017 17131706 Leikkauspiirustus, leikkaus F-F 1:500/1:100 24072017 17131707 Leikkauspiirustus, leikkaus 1-1 1:500/1:100 24072017 17131708 Leikkauspiirustus, leikkaus 2-2 1:500/1:100 24072017 17131709 Leikkauspiirustus, leikkaus 2-2 1:500/1:100 24072017 17131711 Asemapiirros, rakennettavuusalueet 1:2000 07082017 Lahdessa 7 päivänä elokuuta 2017 GEO YKKÖNEN OY Lasse Eerola DI, SNIL, SGY Kotipaikka: Lahti Pankkiyhteys: Nordea Svinhufvudinkatu 23 A GSM: (0400) 840 132 LY-tunnus: 1048262-1 15110 LAHTI e-mail: leerola@phnetfi Krnro: 645618
Työnumero: 171317 / 1 Tilaaja: Kohde: KAUKASENKADUN ETELÄPUOLEN KAAVA-ALUE, Lahti, Ämmälä, kaavoitustunnus: 398A-2699 Tehtävä: RAKENNETTAVUUSSELVITYS KAAVOITUSTA VAR- TEN, LAUSUNTO Pvm: 07082017 Kotipaikka: Lahti Pankkiyhteys: Nordea Svinhufvudinkatu 23 A GSM: (0400) 840 132 LY-tunnus: 1048262-1 15110 LAHTI e-mail: leerola@phnetfi Krnro: 645618
171317 / 1 1 ( 4 ) KAUKASENKADUN ETELÄPUOLEN KAAVA-ALUE, Lahti, Ämmälä, kaavoitustunnus: 398A-2699 RAKENNETTAVUUSSELVITYS KAAVOITUSTA VARTEN, LAUSUNTO 1 TOIMEKSIANTO, KOHDE, KAAVOITUSPERIAATTEET Lahden kaupungin teknisen ja ympäristötoimialan toimeksiannosta olemme tehneet tämän lausunnon Kaukasenkadun eteläpuolen kaava-alueen rakennettavuusselvityksestä Tämä lausunto on tehty kaava-alueen luonnosvaiheessa Tilaaja on laatinut alueen Osallistumis- ja arviointisuunnitelman pvm 01022017 Valmiille kaava-alueelle on tarkoitus rakentaa tiestö ja kunnallistekniikka sekä luovuttaa alueelle muodostettavat tontit omakotiasuntojen rakentamiseen Alue sijaitsee Lahden kaupungin eteläpuolella Ämmälässä Orimattilankadun itäpuolella ja Kaukasenkadun eteläpuolella Nykyisin alue on maatalousmaata ja aivan itäosassa on metsämaata Alueen halki risteilee valtaoja ja muita pelto-ojia Ojat laskevat etelälaidan Renkojokeen Kaavoitettavan alueen pinta-ala on noin 23,9 hehtaaria Alueen kaavoituksessa pyritään hyödyntämään nykyistä tiestöä Kaukasenkadun osalta Alueen eteläosaan on tarkoitus tehdä uusi tieliittymä Orimattilankadulta Kaavoitettava alue käy ilmi tutkimuskartasta 2 TEHDYT TUTKIMUKSET Kohteen kenttätutkimukset teki Ramboll Suomi Oy laatimamme tutkimusohjelman pohjalta Tutkimukset käsittivät 46 painokairauspistettä, pisteet 101 146 Pisteet vaaittiin Kaikki korot ovat korkeusjärjestelmässä N2000 Tutkimusten tässä vaiheessa ei otettu maanäytteitä Olemme saaneet myös käyttöömme Rambollin aikaisemman tutkimuksen 15 kairauksen tulokset 3 POHJAOLOSUHTEET Suunnitellun kaava-alue on korkeustasoltaan melko tasainen koillisosaa lukuun ottamatta Kaavaalueen koillisosa on Salpausselän harjumuodostumasta erkanevan poikittaisselänteen länsireunaa vaihdellen korkeustasoissa +83 +725 Po selänteen lounaisreunasta alkaa laaja peltoalue, jonka korkeustaso valtaojan itäpuolella vaihtelee +725 +685 välillä Po alue on loivasti etelään päin kalteva Valtaojan ja Orimattilankadun välinen alueen korkeustaso vaihtelee +719 +703 välillä Suunnitellut tontit tulevat sijoittumaan pääosin peltoalueelle Maanpintaa peittää peltoalueilla noin 0,3 0,4 m paksu humuskerros Metsäisellä itäreunan alueella humuskerros on ohuempi Pintakerrosten alapuolella on havaittavissa ensin osittain roudan Kotipaikka: Lahti Pankkiyhteys: Nordea Svinhufvudinkatu 23 A GSM: (0400) 840 132 LY-tunnus: 1048262-1 15110 LAHTI e-mail: leerola@phnetfi Krnro: 645618
2 ( 4 ) löyhdyttämä kerros laihaa savea savista silttiä noin 0,2 0,6 m paksuudelta Po kerroksen alla maaperä muuttuu heikohkosti kehittyneeksi kerralliseksi kuivakuorisaveksi Paikoin kuivakuori puuttuu kokonaan Kuivakuoren alapuolella maaperä on ensin kerrallista savista silttiä - silttiä ja edelleen syvemmällä kerrallista savea Melkein jokaisessa kairauksessa savessa esiintyi pehmeitä kerroksia Savikerroksen vesipitoisuus on viereisen Näkkimistön alueen maanäytteiden tutkimusten mukaan 35 50 % välillä Kuivakuorikerroksen leikkauslujuus on aikaisempien kairausten perusteella yli 30kPa ja muissa maakerroksissa muutamaa poikkeusta lukuun ottamatta yli 25 kpa Koheesiomaakerrosten paksuus on itäosan moreenialuetta lukuun ottamatta yli 10 m Maaperä muuttuu savikerroksen alapuolella kerralliseksi karkeaksi siltiksi hienoksi hiekaksi ja edelleen hyvin syvällä pohjamoreeniksi, jossa on kiviä Alueen itäosassa moreenikerros alkaa yleensä jo heti humus- tai silttikerroksen alapuolella Painokairaukset päätettiin yleisesti määräsyvyyteen noin 15,0 25 metriin maanpinnasta Alueen itäosan kairaukset olivat pituudeltaan 6,94 13,92 m Alueen eteläosassa 25,0 41,78 metrin syvyyteen ulotetut kairaukset eivät vielä tavoittaneet tiivistä maapohjaa Kairausten sijainti ja pituudet on näytetty liitepiirustuksessa 17131701 Kairaustulokset käyvät ilmi leikkauspiirustuksista Pohjavesiputki oli yhdessä aikaisemmassa tutkimuspisteessä Putken kärki on vain 5 m syvyydessä huonosti vettä johtavassa maaperässä Po putkessa vesipinta oli tutkimushetkellä 3,45 m syvyydessä maanpinnasta Pohjavesi on kuitenkin peltoalueella todennäköisesti paineellista, jos rakennettaessa syntyy yhteys hyvin vettä johtavaan, syvällä sijaitsevaan pohjamoreeniin Orsivettä saattaa esiintyä vähäisessä määrin kuivakuorikerroksen yläpinnassa Vesi liikkuu huonosti vettä läpäisevässä savi- ja silttimaassa hitaasti Pohjavesipinnan tasolla ei ole vaikutusta rakentamiseen Luonnonmaa on routivaa ja huonosti läpäisevää 4 PERUSTAMINEN Rakennukset Kaava-alueen alustava kaavaluonnos on tekeillä aiotut pientalotontit tullaan sijoittamaan pääosin peltoalueelle Tulevien rakennusten kerrosluku ei ole vielä selvillä, mutta rakennukset ovat todennäköisesti I- tai I½-kerroksisia Peltoalueella rakennuksiin ei ole soveliasta tehdä kellarikerroksia Alueen itäosassa sivukaltevassa maastossa rakennuksiin tehtäneen osittainen kellari tai alin kerros tehdään osittain maan sisään Tonttikadut tehdään maaston korkeustasojen mukaisesti maastoon Suuria pengerryksiä tai syviä leikkauksia ei tielinjoilla tarvita Kaava-alueen uudisrakennusten perustaminen voidaan toteuttaa maanvaraisesti humuksettoman luonnonmaan varaan vähintään 0,30 m paksun tasauskerroksen välityksellä Perustamissyvyys valmiista ulkopuolisesta maanpinnasta on vähintään 0,90 m Perustuksina voidaan käyttää kaikkialla perusmuurimaisia perustuksia Kevyet katos- ym rakenteet voidaan perustaa myös pilariperustuksille Sokkelit voidaan tehdä raudoitettuina harkoista, elementeistä tai paikalla valuina Paineellisesta pohjavedestä ei ole haittaa peltoalueen rakentamiselle, jos yhteyttä vettä joh- 3 ( 4 ) Kotipaikka: Lahti Pankkiyhteys: Nordea Svinhufvudinkatu 23 A GSM: (0400) 840 132 LY-tunnus: 1048262-1 15110 LAHTI e-mail: leerola@phnetfi Krnro: 645618
taviin kerroksiin ei synnytetä En suosittele varmuuden vuoksi paaluttamista Myös paksuja, yli 1,2 m täyttöjä tonteilla on syytä välttää Perustusten geoteknisen kantavuuden arvona voidaan käyttää savisessa silttisessä maaperässä 80-100 kn/m 2 alueen sijainnista riippuen ja itäosan moreenialueella 150 kn/m 2 Liitepiirustuksessa 17131711 on esitetty rakennettavuusalueet ja niiden selitteet Uudisrakennusten alapohjat perustetaan maanvaraisesti humuksettoman luonnonmaan varaan Ylin alapohjan täyttökerros tulee olla vähintään 0,30 m paksuudelta kapillaarisuuden katkaisevaa salaojasoraa Kaikkialla luonnonmaan leikkauspintaan asennetaan suodatinkangas, 2 kl Myös rossipohjainen kantava alapohja on myös mahdollinen Kunnallistekniikka ja tiestö, tonttien piha-alueet Kunnallistekniset linjat perustetaan maanvaraisesti kaivannon pohjalle asennettavan vähintään 0,15 m paksun sorasta tai murskeesta tehtävän arinan ja 0,05 m paksun tasauskerroksen varaan Savisella ja silttisellä maapohjalla putkikaivantoihin alimmaksi asennetaan suodatinkangas, kl 2 Alle 2,5 m syvät kaivannot voidaan tehdä varovaisuutta noudattaen luiskattuina kaivantoina Luiskien kaltevuus voi tällöin olla 1:1 tai loivempi Alle 2,0 m syvien kaivantojen luiskat voidaan kaivaa 1,5:1 2:1 kaltevuuteen paikasta ja olosuhteista riippuen Viemärilinjoja (sadevesi- ja jätevesi) suunniteltaessa kannattaa ottaa huomioon maaston kaltevuus etelään päin Viemärikaivannoista tulee matalia, kun viemärilinjat viettävät maaston pinnan suuntaisesti Maaperän kantavuusluokat ovat E (moreeni) ja F (siltti) Routivan maaperän vuoksi kaava-alueen tiestön rakennekerrokset tulee mitoittaa maaperän routivuuden mukaan mm seuraavasti: - Päällysrakenne (asfaltti, sora, kivituhka) 50 mm - Kantavan kerroksen yläosa, murske # 0 32 mm 50 mm - Kantavan kerroksen alaosa, murske # 0 64 mm 150 mm - Jakava kerros, soraa # 0 100 150 mm 550 mm - Eristekerros, hiekkaa # 0 16 mm 200 mm - Suodatinkangas, 2 kl tarvitaan YHTEENSÄ VÄHINTÄÄN 1000 mm Tonttien piha-alueilla suosittelen vastaavan laisia rakennekerroksia Rakennekerrosten materiaalien ohjerakeisuudet selviävät julkaisusta Pihojen pohja- ja päällysrakenteet, RIL 234 2007 Rakennekerrokset tehdään huolellisesti kerroksittain tiivistäen Rakennekerrosten tiiviys ja kantavuus selvitetään tiiviys- ja/tai kantavuuskokein Rakennekerrosten leikkauspintaan tehdään tarvittaviin kohtiin (mm tien poikki menevät putkilinjat) routakiilat Tarvittaessa rakennekerrosten leikkauspintaan asennetaan salaojat, erityisesti poikkileikkauksen rinteen puoleiseen reunaan Katujen reunoille tullee lisäksi kuivatusojat tai painanteet 4 ( 4 ) Kotipaikka: Lahti Pankkiyhteys: Nordea Svinhufvudinkatu 23 A GSM: (0400) 840 132 LY-tunnus: 1048262-1 15110 LAHTI e-mail: leerola@phnetfi Krnro: 645618
5 SALAOJITUS, KUIVATUS, ROUTASUOJAUS JA RADON Kaava-alueen uudisrakennusten perustusrakenteet salaojitetaan Perusvedet joudutaan pumppaamaan alavimmalle maalle perustettavista rakennuksista Salaojavedet johdetaan rakennuksista tai niiden pumppaamoista rakennettaviin kunnallisiin sadevesiviemäreihin tai erikseen niin sovittaessa maastoon Maaston kaltevuuden vuoksi sadevedet ohjautuvat lopuksi kaava-alueen eteläreunan Renkojokeen Uudisrakennusten sadevedet ohjataan rännikaivoihin ja edelleen sadevesiviemärijärjestelmään Piha-alueille asennetaan sadevesikaivot Kaivot viemäröidään em sadevesiviemäriin Aluekuivatuksessa käytetään hyväksi nykyisiä pelto-ojia ja valtaojaa Yhteen kerättyjen sadevesien imeytys maaperään ei onnistu sen huonon veden johtavuuden vuoksi Perusmaa on routivaa Rakenteet routaeristetään rakennesuunnitelmien mukaisesti Luonnonmaa ei ole radonpitoista Radonsuojaus kuitenkin tarvitaan niihin asuinrakennuksiin, joihin tulee maanvaraiset alapohjat 6 LISÄTUTKIMUSTARVE Kohteen pohjatutkimuksia on syytä täydentää kaavan lopullisessa laatimisvaiheessa Kaavan valmistuttua siihen mennessä syntynyttä pohjatutkimusaineistoa voidaan luovuttaa uudisrakentajille tonttien myyntivaiheessa Kukin uudisrakentaja joutuu varmentamaan oman tonttinsa maaperä- ja perustamisolosuhteet ennen rakentamista tonttikohtaisin tutkimuksin Lahdessa 7 päivänä elokuuta 2017 GEO YKKÖNEN OY Lasse Eerola DI, SNIL, SGY Liitteet: Ks asiakirjaluettelo Kotipaikka: Lahti Pankkiyhteys: Nordea Svinhufvudinkatu 23 A GSM: (0400) 840 132 LY-tunnus: 1048262-1 15110 LAHTI e-mail: leerola@phnetfi Krnro: 645618
SELITE Aikaisemmat kairauspisteet 16-20, 696 P1-696 P10 Uudet kairauspisteet A B C D 1 E A 2 B F 3 1 2 C F D 3 E Kosa/Kylä Kaavoitustunnus KAUKASENKADUN JATKE 2472017 Puh 0400 840132 e-mail leerola@phnetfi Piirt Raklupatunnus Asemapiirros 1:2000 Tutkimuskartta GEO 17131701 Juoksnro Suunnnitteluala, työn numero, piirnro Muutos
Leikkaus A - A 1:500/1:200 Piste 107 +7669 Piste 112 +7552 Piste 120 +7503 Leikkaus B - B 1:500/1:200 Piste 103 +7316 Piste 106 +7292 Piste 111 +7251 Piste 119 +7264 Kosa/Kylä Kaavoitustunnus KAUKASENKADUN JATKE 2472017 Puh 0400 840132 e-mail leerola@phnetfi Piirt Raklupatunnus Leikkauspiirustus 1:500/1:200 Leikkaukset A - A ja B - B GEO 17131702 Juoksnro Suunnnitteluala, työn numero, piirnro Muutos
Leikkaus C - C 1:500/1:200 Piste 102 +7010 Piste 110 +7002 Piste 118 +7037 Piste 123 +7050 Piste 128 +7064 Piste 131 +7034 Piste 137 +7021 Piste 20 +6945 Piste 144 +6923 Piste 146 +6889 Kosa/Kylä Kaavoitustunnus KAUKASENKADUN JATKE 2472017 Puh 0400 840132 e-mail leerola@phnetfi Piirt Raklupatunnus Leikkauspiirustus 1:500/1:200 Leikkaus C - C GEO 17131703 Juoksnro Suunnnitteluala, työn numero, piirnro Muutos
Leikkaus D - D 1:500/1:200 Piste 101 +7067 Piste 105 +6987 Piste 109 +6961 Piste 117 +6976 Piste 122 +7001 Piste 127 +7003 Piste 130 +6988 Piste 136 +6976 Piste 140 +6928 Piste 143 +6897 Piste 145 +6874 Kosa/Kylä Kaavoitustunnus KAUKASENKADUN JATKE 2472017 Puh 0400 840132 e-mail leerola@phnetfi Piirt Raklupatunnus Leikkauspiirustus 1:500/1:200 Leikkaus D - D GEO 17131704 Juoksnro Suunnnitteluala, työn numero, piirnro Muutos
Leikkaus E - E 1:500/1:200 Piste 104 +7140 Piste 108 +7077 Piste 116 +7017 Piste 17 +6981 Piste 126 +6963 Piste 129 +6963 Piste 135 +6967 Piste 139 +6917 Piste 142 +6884 Kosa/Kylä Kaavoitustunnus 2472017 Puh 0400 840132 e-mail leerola@phnetfi Piirt Raklupatunnus Leikkauspiirustus 1:500/1:200 Leikkaus E - E GEO 17131705 Juoksnro Suunnnitteluala, työn numero, piirnro Muutos
Leikkaus F - F 1:500/1:200 Piste 115 +7189 Piste 121 +7139 Piste 134 +6965 Piste 141 +6903 Taite leikkauksessa Kosa/Kylä Kaavoitustunnus KAUKASENKADUN JATKE 2472017 Puh 0400 840132 e-mail leerola@phnetfi Piirt Raklupatunnus Leikkauspiirustus 1:500/1:200 Leikkaus F - F GEO 17131706 Juoksnro Suunnnitteluala, työn numero, piirnro Muutos
Leikkaus 1-1 1:500/1:200 Piste 113 +7053 Piste 16 +7066 Piste 114 +7100 Piste 115 +7189 Piste 116 +7017 Piste 117 +6976 Piste 118 +7037 Piste 119 +7264 Piste 120 +7503 Taite leikkauksessa Taite leikkauksessa Kosa/Kylä Kaavoitustunnus KAUKASENKADUN JATKE Raklupatunnus Juoksnro Leikkauspiirustus 1:500/1:200 Leikkaus 1-1 2472017 Puh 0400 840132 e-mail leerola@phnetfi Piirt Suunnnitteluala, työn numero, piirnro Muutos GEO 17131707
Leikkaus 2-2 1:500/1:200 Piste 124 +7031 Piste 125 +7169 Piste 126 +6963 Piste 127 +7003 Piste 128 +7064 Taite leikkauksessa Kosa/Kylä Kaavoitustunnus KAUKASENKADUN JATKE 2472017 Puh 0400 840132 e-mail leerola@phnetfi Piirt Raklupatunnus Leikkauspiirustus 1:500/1:200 Leikkaus 2-2 GEO 17131708 Juoksnro Suunnnitteluala, työn numero, piirnro Muutos
Leikkaus 3-3 1:500/1:200 Piste 132 +7066 Piste 133 +7094 Piste 134 +6965 Piste 135 +6967 Piste 136 +6976 Piste 137 +7021 Piste 138 +7088 Taite leikkauksessa Kosa/Kylä Kaavoitustunnus KAUKASENKADUN JATKE 2472017 Puh 0400 840132 e-mail leerola@phnetfi Piirt Raklupatunnus Leikkauspiirustus 1:500/1:200 Leikkaus 3-3 GEO 17131709 Juoksnro Suunnnitteluala, työn numero, piirnro Muutos
SELITE Aikaisemmat kairauspisteet 16-20, 696 P1-696 P10 Uudet kairauspisteet Rakennettavuusalueet I - I½ - kerroksisten kellarittomien rakennusten perustaminen kaava-alueella maanvaraisesti C B A I II III IV Geotekninen kantavuusarvo noin 150 kn/m² Geotekninen kantavuusarvo noin 100 kn/m² Geotekninen kantavuusarvo noin 90 kn/m² Geotekninen kantavuusarvo noin 80 kn/m² D 1 E A 2 B I F III 3 II Kaava-alueen raja 1 III IV 2 C F D 3 E Kosa/Kylä Kaavoitustunnus 782017 Puh 0400 840132 e-mail leerola@phnetfi Piirt Raklupatunnus Asemapiirros 1:2000 Rakennettavuusalueet GEO 1713171 Juoksnro Suunnnitteluala, työn numero, piirnro Muutos