A R K K I T E H T I T O I M I S T O P E K K A L U K K A R O I N E N O Y YPPÄRIN KOULU PERUSKORJAUS JA LAAJENNUS

A R K K I T E H T I T O I M I S T O P E K K A L U K K A R O I N E N O Y YPPÄRIN KOULU PERUSKORJAUS JA LAAJENNUS

A R K K I T E H T I T O I M I S T O P E K K A L U K K A R O I N E N O Y Kuvaus hankkeen sisällöstä Kuntoarviotutkimuksen perusteella vuonna 1958 rakennettu koulu/päiväkoti ja siihen 70-luvulla rakennettu laajennus puretaan. Lisäksi koulun vanhin osa ns. hirsikoulu puretaan. Vuonna 1988 rakennettu liikuntasaliosa kunnostetaan. Purettavia tiloja korvaamaan tontille rakennetaan uusi bruttoalaltaan n. 740 m2 laajuinen erillinen koulurakennus. 1. Pihajärjestelyt Saattoliikenteelle jätetään tila entiselle paikalleen, johon varataan tila 10 autopaikalle. Polkupyöräpaikat sijoitetaan liikuntasalin sisäänkäynnin yhteyteen ja opettajien pysäköintialue ja huoltoliikenne siirretään tontin pohjoispuolelle, jonne rakennetaan uusi liittymä Vanhalta maantieltä. Vanhaan liittymään jätetään yhteys polkupyörä- ja kävelyliikenteelle. Kaikki uudet kulkureitit päällystetään asfaltilla. Purettavien rakennusten paikalle ja entiselle paikoitusalueelle istutetaan nurmikko ja luistelukentälle varattu tila siirretään tontin itäosaan. Leikkialue jätetään entiselle paikalleen ja vanha pihavarasto säilytetään. 2. Liikuntasaliosan peruskorjaus Ulkoverhouslaudoitus uusitaan kokonaan ja verhouksen taakse lisätään tuuletusrako. Verhouksen takana oleva tuulensuojalevy korjataan, tiivistetään ja osin uusitaan. Sokkelinrakenne joudutaan korjaamaan kauttaaltaan. Vesikaton kunto tulee selvittää ennen korjaustöiden alkua, sillä vesikaton todellinen kunto ei ole tiedossa. Vesikaton tuuletusta parannetaan. Ilmanvaihtojärjestelmä uusitaan ja rakennuksen ympärille rakennetaan salaojitus. Rakennuksen eteläosassa niissä kohdin, missä viereiset rakennukset puretaan, seinät uusitaan. Rakennuksen eteläosaan rakennetaan uusi sisäänkäynti ja sen yhteyteen siivoustila ja sähköpääkeskus. Lisäksi liikuntasalin yhteyteen rakennetaan tila tuolivarastolle. Sisäpuolen seinäpintoja ja ovia kunnostetaan ja uusitaan tarvittaessa. Lattiapinnat kunnostetaan tarvittaessa. 3. Uudisrakennus Uudisrakennukseen rakennetaan tilat 60 oppilaalle ja yhdelle esikouluryhmälle. Rakennukseen tulee kolme normaalikokoista opetustilaa sekä yksi pienempi opetustila sekä lisäksi pieni tila erityisopetuksen ja terveyden hoitajan käyttöön. Esikouluryhmälle varataan yksi opetustilan kokoinen tila. Kouluun tulee jakelukeittiö, josta ruoka haetaan luokkiin ja oppilaat ruokailevat luokissa. Teknisen työn tila rakennetaan huoltopihan yhteyteen. Rakennuksen pääsisäänkäynti sijaitsee rakennuksen keskellä ja esikouluryhmälle sekä opettajille on erillinen sisäänkäynti. Ilmanvaihtokonehuoneelle varataan tila rakennuksen toisesta kerroksesta

Perusopetus Lukiokoulutus HUONETILAOHJELMA Kunta Koulu Pyhäjoen kunta Yppärin koulu Rakennushankkeen nimi Vaihe Yppärin koulun peruskorjaus/laajennus Laatija Puhelinnumero Päivämäärä Arkkitehtitsto Pekka Lukkaroinen Oy 08-888 3300 28.11.2013 Hankkeen mitoitusoppilasmäärä 60 oppilasta Teoreettinen Nykyiset Sijoitus nykytiloihin Rakennettavat HUONETILAT tilantarve tilat Korjataan Ei korjata tilat hum2 hum2 hum2 hum2 hum2 A B C D E LAAJENNUS 1. HALLINTOTILAT opettajienhuone ja työskentelytilat 29 monistamo- ja materiaalihuone 14 2. OPETUSTILAT Luokkatilat opetustila 1 58 opetustila 2 60 opetustila 3 60 opetustila 4 40 opetustila/esikoulu 60 opetustila/terveydenhoitaja 28 teknisen työn tila 60 3. VARASTOTILAT Lämmin varasto 10 SOSIAALITILAT Puku-, pesu-, WC-tilat opettajien puku- ja pesutilat 13 oppilaiden WC-tilat 11,5 5. KEITTIÖTILAT Jakelukeittiö 28 6. AULATILAT sisääntulo-/oleskeluaulat 74,5 Käytävät 52,5 Tuulikaappi/eteistilat 15 7. HUOLTOTOIMENTILAT Siivouskeskus ja siivouskomerot 10 8. MUUT KUIN KOULUN TILAT (1 Tekniset tilat 10 IV-konehuone 25 yhteensä 658,5 Opetushallitus 1/2

Perusopetus Lukiokoulutus HUONETILAOHJELMA Teoreettinen Nykyiset Sijoitus nykytiloihin Rakennettavat HUONETILAT tilantarve tilat Korjataan Ei korjata tilat hum2 hum2 hum2 hum2 hum2 A B C D E PERUSKORJATTAVA OSA 1. OPETUSTILAT Liikunnan opetustilat liikuntasali 162 2. VARASTOTILAT Lämmin varasto 26 Lämmin varasto 9 3. SOSIAALITILAT Puku-, pesu-, WC-tilat oppilaisen puku- ja pesutilat 43 oppilaiden WC-tilat 9 AULATILAT sisääntulo-/oleskeluaulat 54,5 Tuulikaappi/eteistilat 5,5 5 5. HUOLTOTOIMENTILAT Siivouskeskus ja siivouskomerot 4,5 6. MUUT KUIN KOULUN TILAT (1 Tekniset tilat 1,5 IV-konehuone 34 yhteensä 334 20 PERUSKORJATTAVA OSA + LAAJENNUS huoneala yhteensä 1012,5 Opetushallitus 2/2

P-ALUE/OPETTAJAT 8 AP VANHA PIHAVARASTO asf. uusi laajennus uudet puuistutukset, 5 kpl LUISTELUKENTTÄ UUSI PÄÄRAKENNUS HUOLTOPIHA nu LIIKUNTASALI uusi laajennus PURETTAVA RAKENNUS uusi nurmikko uusi nurmikko, vanhan paikoitusalueen paikalle nu asf. nu uusi omenapuu, 4 kpl PURETTAVA RAKENNUS uusi nurmikko vanha koivu PP PP asf. SAATTO/ 10 AP Vanha maantie vanha koivu P ULKOILU/LEIKKIALUE, vanha

3. YPPÄRIN KOULU 1. 5. 2. 2. 1. RIMALAUDOITUS, MAALATTU 2. KUITUSEMENTTILEVY 3. KONESAUMAPELTI, VESIKATTO ALUMIINI, IKKUNAT, OVET 5. BETONI, LUONNONHARMAA, SOKKELIT 6. IV-RITILÄ 1. 5. 2. 2. 2. 3. 5. 1. 2. 2. 6. 5. 1. 2. 2.

Yppärin koulu Tavoitehinta alv 0 % L 3 uudisosa 1 178 000,00 L 3 saneerausosa 311 000,00 Yht. 1 489 000,00 Uudisosan tavoitehinnassa on mukana piha-alueet Saneerausosan tavoitehinnassa on mukana vanhojen rakennusosien purkutyöt osittain talkootyönä Oulussa 25.11.2013 RI Lauri Laakso

25.11.2013 Sivu 1/1 Lauri Laakso Rakennustoimisto A&L Laakso oy Hanke: 25112013 1 Yppärin koulu Vaihe: L 3 Paikkakunta: Muu Oulun lääni Haahtela-ind.: 71,0 / 1.2012 Hintataso: 68,0 / 12.2012 Laajuus: 664 m2, 753 brm2, 3 095 rm3 Hankekoko: 753 brm2 Jakaja: 664 m2 PERUSTAMISKUSTANNUKSET, UUDIS - YHTEENVETO Talo 80 -nimikkeistö /m2 % B1 Rakennuttajan kustannukset 167 000 252 14,2 B2 Rakennustekniset työt 769 000 1 159 65,3 B3 LVI-työt 123 000 185 10,5 B4 Sähkötyöt 84 000 127 7,1 B5 Erillishankinnat 12 000 18 1,0 B1...B5 Rakennuskustannukset yhteensä 1 155 000 1 741 98,0 Muut kustannukset Tontti Toimintavarustus Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset 23 000 35 2,0 Muut kustannukset 23 000 35 2,0 PERUSTAMISKUSTANNUKSET 1 178 000 1 775 100,0 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) 283 000 427 PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ 1 460 000 2 200

25.11.2013 Sivu 1/2 Lauri Laakso Rakennustoimisto A&L Laakso oy Hanke: 25112013 1 Yppärin koulu Vaihe: L 3 Paikkakunta: Muu Oulun lääni Haahtela-ind.: 71,0 / 1.2012 Hintataso: 68,0 / 12.2012 Laajuus: 664 m2, 753 brm2, 3 095 rm3 Hankekoko: 753 brm2 TILALUETTELO, UUDISHINTA Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² /m² A Huoneisto A Opettajienhuone 31,0 0,9 29 1 536 44 500 A Monistamo 15,0 0,9 14 1 611 22 600 A Opetustila 1 58,0 1,0 58 1 584 91 900 A Opetustila 2 ja 3 60,0 2,0 120 1 578 189 300 A Opetustila 4 40,0 1,0 40 1 664 66 600 A Esiopetus 60,0 1,0 60 1 610 96 600 A Opetustila / terveydenhoitaja 28,0 1,0 28 1 957 54 800 A Tekninen työ 60,0 1,0 60 1 887 113 200 A Lämmin varasto 10,0 1,0 10 1 361 13 600 A Opettajien wc pesutila 2,5 2,0 5 3 121 15 600 A Opettajien pukutila 4,0 2,0 8 1 809 14 500 A Wc-huone, inva 5,0 1,0 5 2 620 13 100 A Oppilaiden wc-tila 4,0 2,0 8 3 034 24 300 A Oppilaiden wc-tila 3,5 1,0 4 2 968 10 400 A Jakelukeittiö 28,0 1,0 28 2 970 83 200 A Aula 74,5 1,0 75 1 835 136 700 A Käytävät 52,5 1,0 53 1 475 77 400 A Tuulikaappi 5,5 1,0 6 3 378 18 600 A Kuraeteinen 9,5 1,0 10 2 425 23 000 A Siivouskeskus 10,0 1,0 10 1 534 15 300 A Tekniikka 10,0 1,0 10 1 192 11 900 A Ilmanvaihto 25,0 1,0 25 1 624 40 600 Yhteensä 26 664 1 775 1 177 700 Tiloille kohdistamattomat hanketekijät 41 Maa-aluetehtävät 42 Rahoitus ja markkinointi 51 Tilavarustus 52 Toiminnan ylläpito 6 Hankevaraukset Tiloille kohdistamattomat hanketekijät yhteensä

Sivu 2/2 Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² /m² HANKINTAHINTA 1 775 1 178 000 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) 426 283 000 HANKINTAHINTA YHTEENSÄ 2 201 1 460 000

25.11.2013 Sivu 1/2 Lauri Laakso Rakennustoimisto A&L Laakso oy Hanke: 25112013 1 Yppärin koulu Vaihe: L 3 Paikkakunta: Muu Oulun lääni Haahtela-ind.: 71,0 / 1.2012 Hintataso: 68,0 / 12.2012 Laajuus: 664 m2, 753 brm2, 3 095 rm3 Hankekoko: 753 brm2 Jakaja: 664 m2 HANKETEKIJÄT Aluetyöt Tontti pinta-ala 1 254 m² Sadevesiviemäröinti 519 m²/kaivo Ulkovarusteet 2 000 Liikennealue, kestopäällyste 1 650 m² Ulkopuoliset rakenteet 10 000 Liikennealue, sora m² Autokatokset ap Liikennealue, vaativa m² Lämmityspistorasiat 8 kpl Pensasistutukset 50 m² Ulkovalaistus Nurmikot 1 210 m² Piha-alue yhteensä 2 910 m² Maa- ja pohjarakenteet Esirakenteet Rakennuksen lisäkustannukset Rakennuksen perustaminen Kantavan alapohjan osuus % Paalutussyvyys jm Hissit Asuntohissit kpl Kerrosluku 0 krs Henkilöhissit kpl Kerrosluku 2 krs Henkilöluku 8 kpl Nopeus m/s 1 m/s Tavarahissit kpl Kerrosluku krs Kuorma kg Talokoko Keskim. kerrosluku 2 krs Keskim. kerroskoko 968 m² Hankekoko brm² Tietotekniikka Dataverkko 6 175 Kulunvalvonta 3 142 Rikosilmoitus 2 211 Paloilmoitus 6 965 Videovalvonta 1 496 AV-järjestelmä Tilalaitteet Muut erillislisät

Sivu 2/2 Rakennuttaminen Rakennuttamistehtävät + 6,2 % Suunnitelu- ja hallintotehtävät Suunnitelutehtävät + 9,3 % Tontti Tonttitehtävät Liittyminen + 1,0 % Maa-alueen kehittäminen Tilavarustus Irtaimisto Irtaimisto Irtaimisto Toiminnan kojeet Toiminnan kojeet Rahoitus ja markkinointi Väliaikainen toiminta Käyttöönotto Rahoitus Markkinointi Varaukset Hankevaraukset Hankevaraukset

25.11.2013 Sivu 1/1 Lauri Laakso Rakennustoimisto A&L Laakso oy Hanke: 25112013 1 Yppärin koulun saneerausosa' Sanneraus L 3 Vaihe: Paikkakunta: Muu Oulun lääni Haahtela-ind.: 71,0 / 1.2012 Hintataso: 68,0 / 12.2012 Laajuus: Hankekoko: 322 m2, 357 brm2, 1 626 rm3 357 brm2 Jakaja: 322 m2 Korjausaste: 62,0% PERUSTAMISKUSTANNUKSET, KORJAUS - YHTEENVETO Talo 80 -nimikkeistö /m2 % B1 Rakennuttajan kustannukset 31 000 96 9,9 B2 Rakennustekniset työt 191 000 593 61,6 B3 LVI-työt 54 000 168 17,2 B4 Sähkötyöt 29 000 90 9,2 B5 Erillishankinnat B1...B5 Rakennuskustannukset yhteensä 304 000 944 97,9 Muut kustannukset Tontti Toimintavarustus Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset 6 000 19 2,1 Muut kustannukset 6 000 19 2,1 PERUSTAMISKUSTANNUKSET 311 000 966 100,0 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) 75 000 233 PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ 386 000 1 199

25.11.2013 Sivu 1/2 Lauri Laakso Rakennustoimisto A&L Laakso oy Hanke: 25112013 1 Yppärin koulun saneerausosa' Sanneraus L 3 HANKETEKIJÄT Vaihe: Paikkakunta: Muu Oulun lääni Haahtela-ind.: 71,0 / 1.2012 Hintataso: 68,0 / 12.2012 Laajuus: 322 m2, 357 brm2, 1 626 rm3 Hankekoko: 357 brm2 Jakaja: 322 m2 Korjausaste: 62,0% Aluetyöt Tontti pinta-ala 957 m² Sadevesiviemäröinti 500 m²/kaivo % Ulkovarusteet % Liikennealue, kestopäällyste m² Ulkopuoliset rakenteet % Liikennealue, sora m² Autokatokset ap % Liikennealue, vaativa m² Lämmityspistorasiat kpl % Pensasistutukset m² Ulkovalaistus % Nurmikot m² Piha-alue yhteensä m² % Maa- ja pohjarakenteet Esirakenteet Rakennuksen perustaminen Purettavat rakennukset 15 000 100 % Kantavan alapohjan osuus % Rakennuksen lisäkustannukset Hissit % % % % % Paalutussyvyys Asuntohissit kpl % Kerrosluku 4 krs Henkilöhissit kpl % Kerrosluku 2 krs Henkilöluku Nopeus m/s Tavarahissit kpl % Kerrosluku krs Talokoko Keskim. kerrosluku 2 krs Keskim. kerroskoko 991 m² Hankekoko brm² Kuorma jm 8 kpl 1 m/s kg Tietotekniikka Dataverkko % Kulunvalvonta 191 100 % Rikosilmoitus 508 100 % Paloilmoitus 1 600 100 % Videovalvonta 91 % AV-järjestelmä % Tilalaitteet Muut erillislisät

Sivu 2/2 % % % % % % Vaipan korjaus Ulkoseinän rakenne 201 m² 45 /yks Räystäät 37 jm 14 /yks Ulkoseinän pinnoite 201 m² /yks Vesikatto ja yläp. rakenne 264 m² 8 /yks Ikkunat 33 m² 135 /yks Ulkotasot, parvekkeet 0 m² /yks Rakennuttaminen Rakennuttamistehtävät + 4, % Suunnitelu- ja hallintotehtävät Suunnitelutehtävät + 7, % Tontti Tonttitehtävät Liittyminen % Maa-alueen kehittäminen Tilavarustus Irtaimisto Irtaimisto Irtaimisto Toiminnan kojeet Toiminnan kojeet Rahoitus ja markkinointi Väliaikainen toiminta Käyttöönotto Rahoitus Markkinointi Varaukset Hankevaraukset Hankevaraukset %

25.11.2013 Sivu 1/2 Lauri Laakso Rakennustoimisto A&L Laakso oy Hanke: 25112013 1 Yppärin koulun saneerausosa' Sanneraus L 3 TILOJEN KORJAUSASTEET % Vaihe: Paikkakunta: Muu Oulun lääni Haahtela-ind.: 71,0 / 1.2012 Hintataso: 68,0 / 12.2012 Laajuus: Hankekoko: 322 m2, 357 brm2, 1 626 rm3 357 brm2 Jakaja: 322 m2 Korjausaste: 62,0% Pinta- Seinä Katto Lattia Kalus Ikku- Ovet Väli- Erit.v. Ap er. Runko Ulko- Ulko- Läm- Vesi, IV- IV- Muu Valais Sähkö Sähkö Sähkö Erill. Osa Tilanimike ala pinta pinta pinta teet nat seinä seinä rak. vaip. tasot mitys viem kan. kone LVV tus jako keskus muu han m² % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % HUONEISTO A Liikunta- ja juhlasali 162,0 100 100 100 110 40 40 0 0 40 20 0 0 50 70 120 110 120 110 110 40 80 0 A Lämmin varasto 26,0 100 100 100 110 40 40 0 0 40 20 0 0 50 70 120 110 120 110 110 40 80 0 A Lämmin varasto 9,0 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 A Pesuhuone 10,0 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 A Pukuhuone 15,0 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 A Pukuhuone 17,0 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 A WC 4,0 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 A WC 6,0 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 A Aulat 54,5 100 100 100 110 40 40 0 0 40 20 0 0 50 70 120 110 120 110 110 40 80 0 A Tuulikaappi 5,5 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 A Tuulikaappi 2,0 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 A Tuulikaappi 5,0 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 A Siivouskekus 4,5 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 A Tekniikka 1,5 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 Pinta-ala yhteensä 322,0

Sivu 2/2 Pinta- Seinä Katto Lattia Kalus Ikku- Ovet Väli- Erit.v. Ap er. Runko Ulko- Ulko- Läm- Vesi, IV- IV- Muu Valais Sähkö Sähkö Sähkö Erill. Osa Tilanimike ala pinta pinta pinta teet nat seinä seinä rak. vaip. tasot mitys viem kan. kone LVV tus jako keskus muu han m² % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % Pinta-ala yhteensä 322,0