SOPIMUS Luonnos 1 (4) Kaivokadun rakentaminen, plv 40-135, Lappeenranta Sopimus hankkeen rakennuttamisesta 1 Sopimusosapuolet Tekninen toimi PL 11, Villimiehenkatu 1 53101 Lappeenranta Lappeenrannan Villimiehen Vitonen Oy Brahenkatu 5 53100 Lappeenranta Hankkeen tilaaja on Lappeenrannan Villimiehen Vitonen Oy 2 Allekirjoittajat sekä sopimuksen mukaisen urakkakohteen etenemisestä vastaavien yhteystiedot 3 Sopimuksen tarkoitus ja kohde Lappeenrannan Villimiehen Vitonen Oy Heikki Alén puhelin 040 567 6619 heikki.alen@citycon.fi Kaupungininsinööri Pasi Leimi puhelin 05 616 2501 pasi.leimi@lappeenranta.fi Lappeenrannan Villimiehen Vitonen Oy:n velvoitteena on toteuttaa Kaivokadun rakentaminen alkuperäiseen tasoon joka oli ennen kauppakeskuksen laajennuksen työmaan aloitusta. Tämän sopimuksen kohde on Kaivokatu plv 40-135 Lappeenrannassa. Lähtökohtana on 13.5.2014 päivätty katusuunnitelmaluonnos 1-2179 ja siihen perustuvat, osapuolien yhteisesti sopimat toteutusjärjestelyt. Em. katusuunnitelmaluonnos on viety MRL mukaiseen katusuunnitelmakäsittelyyn. Mahdolliset katusuunnitelman hyväksymisprosessissa esiin nousseista muutoksista sovitaan tämän sopimuksen hengessä erik-
SOPIMUS Luonnos 2 (4) seen. Tämän sopimuksen lähtökohta on yhteisesti laadittu katusuunnitelmaluonnos. Tämä koskee katusuunnitelman pohjalta laadittavia rakennussuunnitelman mukaisia toteutusjärjestelyjä. Sopimuksen tarkoitus on määritellä periaatteet hankkeen rakennuttamiselle. Lappeenrannan Villimiehen Vitonen Oy teettää kadunrakennustyöt Kauppakeskuksen urakoitsijalla Skanska Talonrakennus Oy:llä. Valmiin kadun kunnossapitovelvoitteet määräytyvät MRL:n mukaisesti. Sopimusosapuolet sitoutuvat rakentamiskustannuksiin tämän sopimuksen mukaisesti. Yhtiö maksaa kadunrakentamiskustannukset kokonaan, kuitenkin niin, että kaupunki osallistuu toteuttamiskustannuksiin kiinteällä summalla, joka on 80 000 euroa ALV 0 %. Kaupunki suorittaa maksuosuutensa kadun rakentamisesta sen jälkeen kun katu on hyväksytysti vastaanotettu ja luovutettu kaupungin käyttöön. Maksuaika 30 päivää. Kaupungin maksuosuuden perusteena on kadun laatutason nostamisesta maksettava korvaus, joka on määritetty kiinteäksi korvaukseksi tämän sopimuksen mukaisesti. Kaupungin osuus koostuu kadun pintamateriaalikustannuksista. Pysäköintihallin yläpinnasta rakennekerrosten yläpintaan kustannuksista vastaa yhtiö. Katuvalaistus, kuivatusjärjestelmät, liikennemerkit, ajoratamerkinnät ja pyörätelineet kuuluvat yhtiön kustannuksiin. Kaupunki vastaa muiden katukalusteiden kustannuksista. Mahdolliset muutokset laatutasoon voivat käynnistää neuvottelut kaupungin maksuosuuden muuttamisesta. Kaupunki vastaa katuvalaistuksen sähkön syötöstä. Yhtiö vastaa julkisivun ja lipputankojen valaistukseen tarvittavista tarvikkeista ja sähkön syötöstä toiminnoille. Kadun kuivatukseen tarvittavista putkistojen ja kourujen sähkölämmityskaapeleista ja sähkön syötön kustannuksista vastaa yhtiö. Tämän sopimuksen muutoksista sovitaan tarvittaessa yhteisesti. 4 Sopimusosapuolten tehtävät rakennuttamisen aikana Lappeenrannan Villimiehen Vitonen Oy toimii hankkeen tilaajana ja rakennuttaa kadun. Lappeenrannan Villimiehen Vitonen Oy yhteyshenkilönä hankkeessa on Heikki Alén.
SOPIMUS Luonnos 3 (4) 5 Urakkaan liittyvä tiedottaminen Lappeenrannan kaupungin työn valvojana on Jarkko Kupiainen, työnaikaisessa suunnittelussa ja rakennussuunnittelussa avustaa Mia Gerdt, joiden työpanos tapahtuu virkatyönä. Työn valvoja voi halutessan osallistua työmaakokouksiin joissa hänellä on myös puhevalta. Lappeenrannan kaupungin valvojalla on oikeus osallistua työmaakokouksiin ja hänellä on myös puhevalta työmaakokouksissa. Tätä sopimusta koskevat päätökset osapuolet hankkivat omalta organisaatioltaan. Hankkeen tiedottamisesta päävastuu on Lappeenrannan Villimiehen Vitonen Oy:llä. Skanska Talonrakennus Oy on velvollinen toimittamaan Verotusmenettelylain (1558/1995) 15 b :ssä määritellyn mukaisesti työntekijätietonsa yhteisen rakennustyömaan päätoteuttajalle, joka ilmoittaa ko. tiedot Verohallinnolle. Mikäli yhteisen rakennustyömaan päätoteuttajaa ei ole nimetty, toimii Skanska Talonrakennus Oy päätoteuttajana ja on velvollinen täyttämään Verotusmenettelylain (1558/1995) 15 b :ssä säädetyn päätoteuttajan tiedonantovelvollisuuden työntekijätietojen ilmoittamisesta Verohallinnolle sekä vastaamaan työturvallisuuslain (738/2002) ja rakennustyön turvallisuudesta annetun valtioneuvoston asetuksen (VNa 205/2009) mukaisista päätoteuttajan työturvallisuusvelvollisuuksista. Lappeenrannan Villimiehen Vitonen Oy ei toimi päätoteuttajana. 6 Suostumus investointiin ja käyttöoikeuden säilyminen antaa kadun omistajana yhtiölle suostumuksen kadun toteuttamiseen. 7 Katualueen vuokra rakentamisaikana 8 Hoito- ja ylläpitovelvoitteet Kaupunki luovuttaa rakentamisalueen rakentamisen ajaksi korvauksetta yhtiön käyttöön, kuitenkin niin että kadun tulee olla käytössä välttämättömin osin yleiselle liikenteellä työnaikana. Vuokrasta vapautumisella ei ole vaikutusta aiemmin sovittuihin vuokriin. Kadun rakentamisaikainen kunnossapito velvoite on kaikilta osin Lappeenrannan Villimiehen Vitonen Oy:llä. Lappeenrannan Villimiehen Vi-
SOPIMUS Luonnos 4 (4) tonen Oy:n kunnossapito velvoite päättyy, kun katu on hyväksytetysti vastaanotettu kaupungille. 9 Erimielisyyksien ratkaiseminen Sopimuksesta johtuvat erimielisyydet pyritään ratkaisemaan ensisijaisesti sopimusosapuolten välisissä neuvotteluissa. Ellei neuvotteluissa löydetä ratkaisua, erimielisyydet ratkaistaan Lappeenrannan käräjäoikeudessa. 10 Voimaantulo Sopimus tulee voimaan heti, kun kaikki sopimusosapuolet ovat sen allekirjoituksellaan hyväksyneet. 11 Allekirjoitukset Tätä sopimusta on laadittu kaksi (2) samansisältöistä kappaletta, yksi Lappeenrannan kaupungille ja yksi Lappeenrannan Villimiehen Vitonen Oy:lle. Lappeenrannassa Lappeenrannan Villimiehen Vitonen Oy Heikki Alén Hankekehityspäällikkö Jussi Salo Tekninen johtaja LIITTEET Katusuunnitelmaluonnos, kustannusarvio, kaupungin kustannusosuuslaskelma JAKELU allekirjoittaneet arkisto
KUSTANNUSARVIO NIMIKKEITTÄIN Projekti: Laskelma: Kaivokatu_uusi Pääkatu Työnumero: Hankkeen tyyppi: Investointi Dokumentin luoja: Vastuuhenkilö: Viimeinen muokkaaja: Raportoija: Mia Gerdt Mia Gerdt Asiakas: Tekninen toimi / Palvelutuotanto» Projektipäällikkö: Aluekerroin: 0,96 Kustannusindeksi: 137,00 (2005=100) Päivämäärä: 18.6.2014 Laskelman kustannukset yhteensä: 208 600 Koko laskelma Rakennusosat Tunniste Rakennusosa Yks. Määrä Yks. hinta Yhteensä 2000 Päällys- ja pintarakenteet 138 100 2100 Päällysrakenteen osat ja radan alusrakennekerrokset 2120 Jakavat kerrokset, eristyskerrokset ja välikerrokset 110 750 8 640 2121 Jakavat kerrokset 8 640 2121.1 Jakava välikerros murskeesta KaM 0-64, alle 2500 m3rtr * m3rtr 480 18,00 8 640 2130 Kantavat kerrokset 10 000 2131 Sitomattomat kantavat kerrokset 10 000 2131.1 Sitomaton kantava kerros KaM 0-32, alle 2500 m3rtr * m3rtr 400 25,00 10 000 2140 Päällysteet ja pintarakenteet 92 110 2141 Asfalttipäällysteet 8 480 2141.11 AB 20 / 125 (50 mm) (levitettävä ala on 200-1500 m2) * m2tr 530 16,00 8 480 2143 Betoniset pintarakenteet 36 630 2143.11 Betonikiviverhous, (418 x 208 x 80 mm) harmaa * m2tr 990 37,00 36 630 2144 Luonnonkiviset pintarakenteet 47 000 2144.1 Graniittikiveys, Baltic Green * m2tr 140 250,00 35 000 2144.3 Nupukivet 237x138x80, harmaa ja musta * m2tr 60 200,00 12 000 2200 Reunatuet, kourut, askelmat ja eroosiosuojaukset 27 350 2210 Reunatuet, kourut, askelmat ja muurit 27 350 2211 Reunatuet 19 350 2211.1 Reunatuki luonnonkivestä, viiste 22 cm, harmaa * mtr 215 90,00 19 350 2212 Hulevesikourut 8 000 2212.1 Linjakuivatuskouru ritiläkannella * mtr 40 200,00 8 000 Sivu 1 / 2
Kaivokatu_uusi Rakennusosat Tunniste Rakennusosa Yks. Määrä Yks. hinta Yhteensä 3000 Järjestelmät 11 770 3100 Vesihuollon järjestelmät 3 770 3120 Hulevesiviemärit 3 770 3121 Hulevesiviemäriputket (viettoviemäri) 675 3121.21 Muovinen hulevesiviemäri (vietto) 160 mm * mtr 45 15,00 675 3123 Hulevesiviemärin tarkastuskaivot ja -putket 3 095 3123.7 Hulevesikaivo muovista 560/500 mm * kpl 3 965,00 2 895 3123.7 Hulevesiputki ritiläkansi * kpl 1 200,00 200 3200 Turvallisuusrakenteet ja opastusjärjestelmät 2 000 3260 Opastus- ja ohjausjärjestelmät 2 000 3261 Liikenne- ja opastusmerkit 2 000 3261 Liikennemerkit ja ajoratamaalaukset * 1 2 000,00 2 000 3300 Sähkö-, tele- ja konetekniset järjestelmät 6 000 3360 Valaistusrakenteet 6 000 6 000 33600 Valaistus * kpl 4 1 500,00 6 000 1000-4900 Rakennusosat yhteensä 149 870 Työmaatehtävät 5100 Rakentamisen johtotehtävät 7 493 5300 Rakentamisen työmaatehtävät ja erityiset työmaakulut 2 997 5400 Työmaapalvelut 2 997 5500 Työmaan kalusto 1 499 5200 Urakoitsijan yritystehtävät 16 486 5761.31 Hintatason muutokset 0 Työmaatehtävät yhteensä 31 473 1000-5500 Rakennusosat ja työmaatehtävät yhteensä 181 343 Tilaajatehtävät 5600 Suunnittelutehtävät 13 601 5700 Rakennuttamis- ja omistajatehtävät 13 646 Tilaajatehtävät yhteensä 27 247 1000-5580 Rakennusosat, työmaatehtävät ja tilaajatehtävät yhteensä 208 589 Muut kustannukset Nimi Yks. Määrä Yks. hinta Yhteensä Muut kustannukset yhteensä Koko hanke yhteensä (Alv. 0%) 208 600 (Alv. 24%) 50 100 Koko hanke yhteensä (Alv. 24%) 258 700 Sivu 2 / 2