Suomi-yhtiön rakennuttama kiinteistö Vanhankirkon puiston laidalla vihittiin käyttöön vuoden 1911 toukokuussa. Suurmiesten kortteli Kuva: Suomi-yhtiön arkisto Suomikortteli sijaitsee ydinkeskustassa osana Paratiisilintukorttelia (nro 66), jota voidaan syystä nimittää suurmiesten kortteliksi. Johan Wilhelm Snellman asui elämänsä viimeiset vuodet 1855 alkaen nykyisen Kalevankatu 6:den tontilla sijainneessa puutalossa, ja Elias Lönnrotin muistopatsas pystytettiin Lönnrotinkadun puolelle vuonna 1902. Lönnrotinkatu 5:n, Suomitalon, rakennutti Keskinäinen Henkivakuutusosakeyhtiö Suomi lähes 100 vuotta sitten. Talon julkisivun suunnitteli Armas Lindgren ja rakennuspiirustukset laati Onni Tarjanne. Rakennustyöt alkoivat vuonna 1909 ja kiinteistö vihittiin käyttöön 22.5.1911. Kaikki yhtiön 62 työntekijää siirtyivät työskentelemään uuteen pääkonttoriin. Osa talon tiloista oli alkuun vuokrattuina yhtiön johtajille asunnoiksi. Jo vuonna 1919 Suomi-yhtiö tarvitsi kaikki tilat henkilökuntansa käyttöön. Vuosina 1926-27 Suomitalo sai tornimaisen lisäkerroksen, mikä entisestään korosti talon komeaa, linnamaista olemusta. Kesällä 1937 ryhdyttiin jälleen laajennustöihin. Yrjönkadun ja Kalevankadun kulmatontille rakennettiin liike- ja asuintalo. Jo suunnitteluvaiheessa uusi rakennus yhdistettiin joka kerroksestaan Lönnrotinkadun puoleiseen toimitaloon. Samassa yhteydessä vanha sisäpiha katettiin ja paikalle rakennettiin toimistohalli. Uuden rakennuksen Yrjönkadun puoleiselle seinustalle tilattiin reliefi Wäinö Aaltoselta. Teos tunnetaan nimellä Odottamaton vieras. Vuonna 1962 Suomi-yhtiö siirtyi yhdessä eri eläkeyhtiöiden kanssa tietokoneaikaan. Kalevankadun kiinteistössä tehtiin mittavat muutostyöt, ja talon ensimmäisessä kerroksessa aloitti toimintansa Tietokonepalvelu tuolloin Suomen suurimmilla ja tehokkaimmilla IBM-laitteistoilla.
Kuva: Suomi-yhtiön arkisto Lönnrotinkatu 5:n julkisivun suunnitteli Armas Lindgren ja rakennuspiirrustukset laati Onni Tarjanne. Suomikorttelin historiassa merkittävintä osaa on näytellyt Suomi-yhtiö. Fuusioiden ja yrityskauppojen seurauksena talon käyttäjiä löytyy myös Vakuutusosakeyhtiö Pohjolasta ja OKO-ryhmästä. Yksi pitkäaikaisista Suomitalon vuokralaisista oli STT 1980-luvulla. Vuonna 2005 sekä Lönnrotinkatu 5 että Kalevankatu 6 siirtyivät saksalaisen säätiön omistukseen. Osa Kalevankatu 5:n tiloista on jo vuokrattu uusille käyttäjille, ja loputkin korttelin tilat valmistuvat vuokrattaviksi vuoden 2009 loppuun mennessä.
Ainutlaatuinen tilakokonaisuus Lönnrotinkatu 5 Helsingin sydämessä, Vanhankirkon puiston laidalla, sijaitsee vuonna 1911 Suomi-yhtiöiden pääkonttoriksi valmistunut jyhkeä arvokiinteistö. Talon sisätilat ovat parhaillaan saneerattavina. Mittavan remontin jälkeen tiloissa yhdistyvät historiallinen arvokkuus ja moderni tekniikka ainutlaatuisella tavalla. Tilat valmistuvat vuokrattaviksi vuoden 2009 lopulla. Lönnrotinkadun pian 100-vuotiaassa kiinteistössä on runsaasti ylellisiä yksityiskohtia sekä luottamusta ja arvokkuutta huokuvia tiloja. Kiinteistössä on kaikkiaan seitsemän kerrosta ja kellari, joissa on yhteensä 6826 m 2 vuokrattavaa toimisto- ja liiketilaa. Tilat vuokrataan ensisijaisesti kerroksittaina. Vuokrattavat kerrospinta-alat vaihtelevat noin 700 1000 neliön välillä, joiden tilajako voidaan joustavasti suunnitella ja toteuttaa vuokralaisen tarpeita vastaaviksi. Vuokrattavat pinta-alat/m 2 Kellari, liiketilaa...807 1. kerros, liiketilaa...115 1. kerros, toimistotilaa...920 2. kerros, toimistotilaa...927 3. kerros, toimistotilaa...1027 4. kerros, toimistotilaa...1043 5. kerros, toimistotilaa...1018 6. kerros toimistotilaa...867 7. kerros toimistotilaa...102 Yhteensä 6826 Lönnrotinkatu 5 Pohjakuvat Arkkitehtitoimisto Davidsson Oy.
UPEA GRANIITTITALO YDINKESKUSTASSA Kalevankatu 6 Kiinteistö valmistui vuonna 1938 Suomi-yhtiöiden henkilökunnan käyttöön. Talossa on käytetty parhaita mahdollisia materiaaleja. Upea sisäaula on marmoria ja kerroksiin kuljettavat hissit on pinnoitettu visakoivulla. Kiinteistön tilat jakautuvat seitsemän eri kerrokseen, joissa vuokrattavaa huoneistoalaa on yhteensä 5251 m 2. Talo on sisätiloiltaan kauttaaltaan remontoitu vanhoja rakenteita ja materiaaleja kunnioittaen. Toimistotilat ovat pääosin vuokrattu, mutta vapaitakin tiloja on vielä jäljellä. Kiinteistön pohjarakenne luo useita vaihtoehtoja tilajaolle. Kerros voidaan jakaa helposti 3 4 eri käyttäjän kesken, jolloin jokainen vuokralainen saa omat, eriytetyt toimitilat. Katu- ja kellaritasossa on myös tarjolla tasokasta liiketilaa. Kalevankatu 6 tarjoaa valioluokan tilat ydinkeskustassa erittäin houkuttelevaan neliöhintaan. Vuokrattavat pinta-alat/m 2 Pohjakerros, liiketilaa...731 1. krs, liiketilaa...916 2. krs, toimistotilaa...759 3. krs, toimistotilaa...772 4. krs, toimistotilaa...770 5. krs, toimistotilaa...768 6. krs, toimistotilaa...535 Yhteensä 5251 Pohjakuva Arkkitehtitoimisto Davidsson Oy. Kalevankatu 6
LÄHELLÄ KAIKKEA Helsingin ydinkeskusta takaa jo sijainnin puolesta kaikki työelämässä tarvittavat palvelut kävelymatkan säteellä. Monet liike-elämän keskeiset toimijat ovat sijoittuneet läheisiin keskustakortteleihin. Kiinteistössä on kellarikerroksessa tilava ja viihtyisä lounasravintola. Sekä Lönnrotinkadun että Kalevan-kadun puolella on edustavat aulatilat, joissa voidaan keskitetysti järjestää asiakkaiden vastaanotto sekä tarvittavat turva- ja vartiointipalvelut. Suomikortteli peruskorjataan kauttaaltaan vastaamaan nykyajan vaatimuksia. Uusi vuokralainen voi luonnollisesti vaikuttaa kiinteistöpalvelujen laajuuteen sekä muutostöitä edellyttäviin tilaratkaisuihin.
KESKEINEN SIJAINTI Suomikortteli sijaitsee Helsingin sydämessä rajautuen toiselta laidaltaan Vanhankirkon puistikkoon ja toiselta puolen legendaariseen Hotelli Torniin. Lönnrotinkadun Suomitalosta on mahtavat näkymät yli puiston Bulevardille. Viereisessä puistikossa sijaitseva Elias Lönnrotin patsas muistuttaa alueen historiallisesta arvosta. Julkiset liikenneyhteydet Suomikorttelin kiinteistöihin ovat erinomaiset, ja autoilijoille on runsaasti parkkitilaa lähialueen paikoitushalleissa. 1 4 Stockmann 2 Rautatieasema 3 Forum Kampin keskus 5 Hotelli Torni 2 4 3 1 5
Kiinnostuitko? Ota yhteyttä info@suomikortteli.fi Suomikorttelin kiinteistöt omistaa: TMW Pramerica Property Investment GmbH www.weltfonds.de