Laiturinpito-oikeussopimus Espoon kaupungin venesatamassa 1. Sopijaosapuolet Laituritilan/-alueen luovuttaja: Espoon kaupunki (jäljempänä kaupunki) Sivistystoimi, Liikunta- ja nuorisopalvelujen tulosyksikkö Osoite: Y-tunnus: 0101263-6 Yhteyshenkilö: Laiturinpito-oikeuden saaja: Yhteisön nimi (jäljempänä yhteisö) Osoite: Y-tunnus: Yhteyshenkilö: Vain sopimuksen yhteyshenkilölle ilmoitetut tiedonannot ja yhteydenotot ovat päteviä. Sopimuksen yhteyshenkilöllä ei ole oikeutta muuttaa sopimusta. Sopijaosapuolen on viivytyksettä ilmoitettava kirjallisesti yhteyshenkilön vaihtumisesta toisen sopijaosapuolen yhteyshenkilölle. 2. Sopimuksen tausta ja tarkoitus / sopimuksen kohde Tällä sopimuksella sovitaan yhteisölle luovutettavista Espoon kaupungin omistamista venesatamista laiturinpitopaikka. Kyseessä on yhteisö, jonka kanssa on allekirjoitettu venekerhojen käyttöoikeussopimus. Yhteisö sitoutuu tällä sopimuksella investoimaan, rakentamaan, huoltamaan ja kunnossapitämään laitureita alueella, joka heille liitteenä olevalla kartalla osoitetaan. 3. Sopimuksen voimassaoloaika ja sen päättyminen Sopimus on voimassa kymmenen (10) vuotta siitä kun se on allekirjoitettu. Edellä mainitun kymmenen vuoden jälkeen se on voimassa toistaiseksi, ellei sitä toisen sopijaosapuolen toimesta kirjallisesti irtisanota kuuden (6) kuukauden irtisanomisajalla. Kaupungilla on oikeus kirjallisesti purkaa sopimus, jos yhteisö toimii tämän sopimuksen vastaisesti tai toimittaa kaupungille virheellisiä tietoja, toimii säädösten, määräysten tai kaupungin päätösten vastaisesti, eikä kohtuullisessa ajassa korjaa laiminlyöntiään kirjallisesta huomautuksesta huolimatta.
4. Korvauksen maksaminen Sopimuksen kohteena olevasta laituritilasta peritään kunakin kalenterivuotena yhteisön käytössä olevien ja vuosittaisessa katselmuksessa todettavien laiturinsivumetrimäärään perustuva korvaus. Korvaus on tietty -määrä per laiturisivumetri ja se määräytyy kulloinkin voimassa olevan lautakunnan tekemän päätöksen mukaan. Korvaukseen sisältyy yhteisölle osoitetun laiturin käytöstä syntyvät käyttömenot, kuten sähkö-, vesi- ja jätehuoltomaksut. Korvaus on maksettava kaupungille vuosittain erikseen ilmoitettavaan eräpäivään mennessä kaupungin toimittaman laskun mukaisesti. Ellei korvausta tai muita sopimukseen perustuvia saatavia suoriteta eräpäivään mennessä, yhteisö on velvollinen maksamaan erääntyneille saataville korkoa korkolain mukaisesti. 5. Yhteisön velvoitteet ja oikeudet Yhteisön velvoitteena on: - omalla kustannuksellaan huolehtimaan sopimuskohteessa olevien omistamiensa ja sinne omasta toimesta rakentamiensa laitureiden ja muiden rakenteiden, laitteiden ja johtojen korjaus-, huolto-, kunnossapito ja muista ylläpitokustannuksista sekä niiden mahdollisista siirtokustannuksista. - edelleen osoittaa tämän sopimuksen kohteena olevilta laiturialueiltaan venepaikkoja veneilijöille. - pitää sopimuskohteen ja sillä olevat rakenteet hyvässä kunnossa sekä noudattamaan kaupungin liikuntapalveluiden sopimuskohteen hoidosta antamia ohjeita ja määräyksiä. - esitettävä kaikkien rakenteiden ja rakennelmien sekä laitteistojen piirustukset, sen lisäksi mitä niiden käsittely- ja lupamenettelyistä on muutoin määrätty, liikuntapalveluiden hyväksyttäviksi. - esittää laituritiloja ja -järjestelyjä koskevat muutosehdotuksensa kaupungin liikuntapalveluille kirjallisesti kunkin kalenterivuoden maaliskuun viimeiseen päivään mennessä. - vastata tarvittavien lupien hakemisesta ja niistä aiheutuvista kustannuksista sekä kaikista rakentamiskustannuksista. - ilmoittaa viivytyksettä kirjallisesti kaupungin liikuntapalveluille nimeään, kotipaikka- ja laskutusosoitettaan, sekä yhteyshenkilöitään koskevat muutokset.
- sallia kaupungin vaatimuksesta tarpeellisten johtojen, laitteiden, laitteistojen, kiinnikkeiden tai niiden osien sijoittamisen sopimuskohteen alueelle tai sen yli. - noudattaa kulloinkin voimassaolevia säännöksiä, viranomaisten määräyksiä sekä Espoon kaupungin venesatamasääntöjä sekä kaupungin kanssa tehtyä venekerhojen käyttöoikeussopimusta. Laituritilan vesialueella mahdollisesti talvehtivista veneistä on sovittava erikseen liikunta- ja nuorisopalveluiden kanssa. Alueella majoittuminen on sallittu vain erikseen sovituilla ja osoitetuilla vierasvenepaikoilla. Sopimuksen kohteena olevalla alueella tai sen välittömässä ympäristössä saa sijoittaa mainoksia vain kaupungin liikuntapalveluiden kirjallisella luvalla. 6. Pääsy laiturialueelle ja alueella suoritettavat katselmukset Kaupungin liikuntapalveluiden venesatama-asioita hoitavilla henkilöillä on työtehtävissään oikeus päästä sopimuksen kohteena olevalle laiturialueelle haluamanaan aikana. Tätä varten tulee oikeudensaajan edustajien varmistaa em. henkilöstölle esteetön pääsy laiturialueelle. Kaupungilla on oikeus toimittaa sopimuskohteessa katselmus. Yhteisölle ilmoitetaan katselmuksen suorittamisesta etukäteen. Etukäteen ilmoitetaan myös, onko yhteisön tai tämän edustajan läsnäolo katselmuksessa tarpeen. Yhteisön on katselmuksen toimittamista varten järjestettävä esteetön pääsy sopimuksen kohteena olevalle laiturialueelle sekä siellä mahdollisesti oleviin tiloihin. Katselmuksessa tarkastetaan tarvittaessa yhteisön käytössä olevien laituritilayksiköiden määrä, sopimuskohteen kunto sekä sopimusehtojen noudattaminen. Jos katselmus aiheuttaa muistutuksia, kaupunki ilmoittaa yhteisölle määräajan, johon mennessä havaitut puutteellisuudet on korjattava. Katselmus voidaan pitää myös yhteisön pyynnöstä. 7. Kaupungin ilmoitukset ja tiedonannot Kaupungilla on oikeus lähettää yhteisölle tähän sopimukseen perustuvat tiedoksiannot, ilmoitukset ja kehotukset yhteisön viimeksi kaupungin liikuntapalveluille ilmoittamaan laskutusosoitteeseen. Tällöin tiedoksiannon katsotaan saapuneen vastaanottajalle viimeistään seitsemän päivän kuluttua lähettämisestä.
Kaupungilla on oikeus antaa tähän sopimukseen perustuvia tietoja kolmannelle osapuolelle. Yhteisön tulee vuosittain toimittaa tilastointia varten viimeistään vuoden loppuun mennessä kaupungin liikuntapalveluiden tarvitsemat tiedot laiturialueita käyttävistä veneistä. 8. Toimenpiteet sopimuksen voimassaoloajan päättyessä Yhteisö on sopimusajan päättyessä velvollinen siivoamaan sopimuskohteen, viemään pois omistamansa rakenteet ja laitteet perustuksineen sekä muun sopimuskohteessa olevan omaisuutensa. Mikäli yhteisö ei kolmen (3) kuukauden kuluessa sopimusajan päättymisestä ole suorittanut em. toimenpiteitä, kaupungilla on oikeus tehdä tai teettää nämä toimenpiteet yhteisön kustannuksella. Kulut peritään yhteisöltä täysimääräisinä. Tällöin kaupungilla on oikeus viedä ja toimittaa pois sopimuskohteessa oleva yhteisön omaisuus ja menetellä sen suhteen parhaaksi katsomallaan tavalla. Kaupungilla on oikeus esimerkiksi myydä edellä mainittu omaisuus yhteisön kustannuksella julkisella huutokaupalla tai muulla tavalla omaisuuden laatu ja arvo huomioon ottaen. Kaupungilla on oikeus käyttää omaisuuden myynnistä kertyvät varat edellä mainituista toimenpiteistä aiheutuvien kustannustensa ja muiden sopimukseen perustuvien saataviensa kattamiseen. Yhteisö on velvollinen suorittamaan vuosimaksua vastaavaa korvausta sopimuskohteen käytöstä myös sopimusajan päättymisen jälkeiseltä ajalta siihen saakka, kunnes sopimuskohde on kaupungin hyväksymällä tavalla puhdistettu ja siivottu. 9. Sopimuksen siirto Sopimusta tai siihen perustuvia oikeuksia ja velvoitteita ei voida siirtää kolmannelle osapuolelle ilman kaupungin kirjallista suostumusta. 10. Käyttöoikeussopimuksen muuttaminen Sopimusta voidaan muuttaa vain kirjallisesti, muut muutokset ovat mitättömiä. Muutokset tulevat voimaan, kun molemmat sopijaosapuolet ovat ne asianmukaisesti hyväksyneet ja allekirjoittaneet toimivaltaisten edustajien toimesta. 11. Vahingonkorvaus / Sopijaosapuolten yleinen korvausvelvollisuus Sopijaosapuolet ovat velvollisia korvaamaan sopimusrikkomuksestaan toiselle sopijaosapuolelle aiheutuneet välittömät vahingot. Sopimusosapuolet eivät ole
vastuussa välillisistä vahingoista. Välillisillä vahingoilla tarkoitetaan muun muassa kauppalain (355/1987) 67 :ssä määriteltyjä välillisiä vahinkoja tai muita vaikeasti ennakoitavia vahinkoja tai vahinkoja. Jos sopijaosapuoli kuitenkin rikkoo sopimusta tahallisesti tai törkeällä tuottamuksella, sopimusta rikkoneen sopijaosapuolen on korvattava toiselle sopijaosapuolelle myös sopimusrikkomuksesta aiheutuneet välilliset vahingot. Kaupunki ei vastaa venesatamissa maalla tai vedessä myrskyn, tulvan, veden korkeuden, epänormaalin säätilan tai muiden poikkeuksellisten luonnonolosuhteiden aiheuttamista esine- tai henkilövahingoista. 12. Vastuu kolmannelle aiheutuvista vahingoista Sopijaosapuolet vastaavat oman toimintansa ja omaisuutensa toiselle sopijaosapuolelle tai kolmansille aiheuttamista vahingoista. Mikäli sopijaosapuolelle aiheutuu kustannuksia siitä, että tämä voimassa olevan oikeuden mukaan joutuisi ensisijaiseen vastuuseen toisen sopijaosapuolen toiminnan tai omaisuuden kolmannelle aiheuttamasta vahingosta, korvaa vahingon aiheuttanut sopijaosapuoli korvausvelvolliseksi joutuneelle sopijaosapuolelle aiheutuneet kustannukset täysimääräisesti. Kaupunki ei vastaa purjehduskauden ulkopuolisena aikana kaupungin omistamalle venepaikalle jätetylle tai tuodulle veneelle tapahtuvista, venesataman ja laiturin rakenteiden tai kiinnityslaitteiden huollon, korjauksen tai rikkoutumisen takia tapahtuvista vahingoista tai vaurioista. 13. Vakuutukset Sopijaosapuolet sekä yhteisön jäsenet/asiakkaat vastaavat aiheuttamistaan vahingoista lain mukaan. Yhteisöllä tulee olla käyttöoikeussopimuksessa kuvattua toimintaa kattava vastuuvakuutus, joka korvaa Espoon kaupungille ja/tai kolmannelle osapuolelle aiheutettuja suoria henkilö- ja esinevahinkoja. Vastuuvakuutuksen tulee olla voimassa koko sopimuskauden ajan (esim. jatkuvana vuosivakuutuksena, joka uudistuu automaattisesti vakuutuskausi kerrallaan). Yhteisö huolehtii lisäksi oman henkilökuntansa lakisääteisistä työnantajavelvollisuuksista sekä oman ja hallussaan olevan omaisuutensa mahdollisesta vakuuttamisesta. 14. Erimielisyydet ja sovellettava laki
Käyttöoikeussopimusta ja näitä ehtoja koskevat erimielisyydet, joita ei neuvottelemalla saada sovituksi, ratkaistaan Espoon käräjäoikeudessa Suomen lakia noudattaen. 15. Allekirjoitukset ja päiväys Tätä sopimusta on laadittu kaksi (2) samansanaista kappaletta, yksi (1) kummallekin sopijaosapuolelle. Espoossa..201 nimi titteli yksikkö..201 nimi titteli yritys Liite: kartta yhteisölle määritellystä laiturinpito-oikeusalueesta