As Oy Riihimäen Villa Amalia Paloheimonkatu 3 D, 11110 Riihimäki valoisia kaupunkikoteja
Koti on ihana olotila asu kodikkaasti keskustassa Riihimäen keskustaan tulee lisää laadukkaita kerrostalokoteja. As Oy Riihimäen Villa Amalia rakennetaan täydentämään Villa Idan kokonaisuutta. Villa Amalian asunnot ovat valoisia, avaria ja hyvin varusteltuja. Taloyhtiön kodit ovat pääsääntöisesti 48,5-75m 2 kaksioita ja kolmioita. Villa Amaliassa on lisäksi kaksi upeaa ylimmän kerroksen tilavaa 95 ja 104m 2 kaupunkikotia, joissa on parvekkeen lisäksi myös kattoterassi. Ne ovat loistavia vaihtoehtoja perheelle! Kaikissa huoneistoissa on parveke tai ranskalainen parveke. Parvekkeet on lasitettu, jolloin ne antavat lisäneliöitä viihtymiseen varhaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Taloyhtiöllä on myös autokatos, jossa on 13 erikseen myytävää autopaikkaa. KAIKEN KESKELLÄ Villa Amalia sijaitsee aivan Riihimäen keskustassa, vihreässä ja vehreässä ympäristössä, rautatieaseman, ostoskeskuksen ja palveluiden äärellä. TOTEUTA UNELMA OMASTA KODISTA Villa Amaliassa asut ilman remonttihuolia. Tutustu, ihastu ja valitse oma kotisi upeasta Villa Amaliasta! Ehdit vielä valita mieleisiäsi pintamateriaaleja erilaisista vaihtoehdoista sekä suunnitella tulevaa keittiötäsi ja kylpyhuonettasi. Me autamme sinua toteuttamaan unelmasi omasta kodista! Arkkitehdin luonnos kohteesta. As Oy Riihimäen Villa Amalia 3
Kerrospohjat 1. kerros 2.-3. kerros 4. kerros 4 Kaikki tiedot: asunnot.fi As Oy Riihimäen Villa Amalia 5
Asuntojen mittakaava on 1:100 1 m 5 m Asuntojen mittakaava on 1:100 1 m 5 m Asunto saatavana myös peilikuvana. 41,0 m 2 48,5 m 2 2H+KT 2H+KT+S Kompaktin kaksion sydän on viihtyisä olohuone, jonka jatkona on suuri parveke. Se tarjoaa mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta. Olohuoneen toisessa päässä on keittiö, johon mahtuu myös pieni pöytäryhmä. Rauhallisessa makuuhuoneessa on runsaasti kaapistoja. Huom. Ensimmäisen kerroksen huoneistossa on maantasaterassi. Huoneisto 2, 3, 5, 11, 12 ja 18 Kerroksissa 1-3 Kodikkaan kaksion viehättävänä yksityiskohtana toimii olohuoneessa oleva ranskalainen parveke. Makuuhuoneessa on runsaasti vaatekaapistoja. Kahdelle seinälle levittäytyvä keittiönurkkaus erottuu olohuoneesta kevyellä seinäkkeellä. Olohuoneessa on tilaa sekä ruokailu- että sohvaryhmälle. Kaksiossa on lisäksi todella iso pesuhuone ja sauna. Huoneistot 8 ja 15 Kerroksissa 2-3 6 Kaikki tiedot: asunnot.fi As Oy Riihimäen Villa Amalia 7
Asuntojen mittakaava on 1:100 1 m 5 m Asuntojen mittakaava on 1:100 1 m 5 m 56,0 m 2 2H+VH+K+S 62,0 m 2 2H+VH+K+S Kaksion tilava eteinen jatkuu suorana linjana keittiöön asti, jonka jatkona on olohuone ja makuuhuone. Vaatehuone ja parveke täydentävät makuuhuonetta. Ihastuttavassa kaksiossa on myös oma sauna. Kaksion todella valoisassa makuuhuoneessa on erillinen vaatehuone. Makuuhuoneesta on myös käynti parvekkeelle. Tupakeittiö on tilava. Siihen mahtuu niin ruokailu- kuin sohvaryhmäkin. Kaksiossa on myös tilava eteinen ja saunaosasto. Huom. Ensimmäisen kerroksen huoneistossa on maantasaterassi. Huom. Ensimmäisen kerroksen huoneistossa on maantasaterassi. Huoneistot 1, 10 ja 17 Kerroksissa 1-3 Huoneistot 4, 6 ja 13 Kerroksissa 1-3 8 Kaikki tiedot: asunnot.fi As Oy Riihimäen Villa Amalia 9
Asuntojen mittakaava on 1:100 1 m 5 m Asuntojen mittakaava on 1:100 1 m 5 m 74,0 m 2 3H+K+S 75,0 m 2 3H+VH+K+S Kolmion sisäänkäynti on tilavaan eteiseen, josta on helppo siirtyä riisumaan ulkovaatteita kurakelillä vaikka pesuhuoneen puolelle. Keittiö ja olohuone ovat yhtä suurta tilaa, jota hieman jakaa jääkaapin ja pakastimen muodostama seinäke. Valoisassa päämakuuhuoneessa on oma parveke. Voiko olla ihanampaa kuin makuuhuone, jossa on oma parveke? Tässä kodissa unelma toteutuu! Parveke on ilta-auringon suuntaan. Kolmion toisessa makuuhuoneessa on shoppailijan unelma: vaatehuone. Keittiö ja olohuone muodostavat tilavan kokonaisuuden. Kolmiossa on myös oma sauna. Huoneisto 7 ja 14 Kerroksessa 2-3 Huoneistot 9 ja 16 Kerroksissa 2-3 10 Kaikki tiedot: asunnot.fi As Oy Riihimäen Villa Amalia 11
Asuntojen mittakaava on 1:100 1 m 5 m Asuntojen mittakaava on 1:100 1 m 5 m 95,0 m 2 4H+K+S 104,0 m 2 4H+K+2VH+S Ylimmän kerroksen tilava perheasunto on valoisa ja avara. Luksusta asumiseen tuovat sekä terassi että parveke, joille on käynti kahdesta makuuhuoneesta. Kolmannessa makuuhuoneessa on puolestaan oma vaatehuone. Kattohuoneistossa on suuri ja käytännöllinen eteinen. Keittiö erottuu omaksi tilakseen olohuoneesta jääkaapin ja pakastimen muodostaman seinäkkeen ansiosta. Huoneisto 20 Kerroksessa 4 Ylimmän kerroksen upea kokonaisuus muodostuu kolmesta makuuhuoneesta, kattoterassista, parvekkeesta ja saunaosastosta. Kodin sydämen muodostaa keittiön ja olohuoneen kokonaisuus. Asunnossa riittää säilytystilaa, sillä siihen kuuluu kaksi erillistä vaatehuonetta sekä runsaasti kaappitilaa niin makuuhuoneissa kuin keittiössäkin. Huoneisto 19 Kerroksessa 4 12 Kaikki tiedot: asunnot.fi As Oy Riihimäen Villa Amalia 13
Rakennustapaseloste YLEISTÄ Asunto Oy Riihimäen Villa Amalia on vapaarahoitteinen asuintaloyhtiö. Rakennus on 3-4 kerroksinen, 20 asuinhuoneistoa käsittävä kerrostalo. Rakennuksen 1. kerrokseen tulee väestönsuoja, saunaosasto, irtaimisto- ja ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, siivous/talovarasto sekä tekniset tilat. RAKENTEET Perustukset ja alapohja Rakennus perustetaan paaluanturoille. Perustukset salaojitetaan. Sokkelit ovat betonipintaisia elementtejä. Alapohjana on alapuolelta tuuletettu ontelolaatta-alapohja, väestösuojan alapohjana on maanvarainen betonilaatta. Runko ja vesikatto Rakennuksen rungon muodostavat elementtiseinät, -pilarit, -palkit ja niihin tukeutuvat ontelolaatat. Neljännen kerroksen vesikatteena on muovipinnoitettu pelti ja kolmannen kerroksen vesikatteena on bitumikermikate. Betonirakenteisen yläpohjan päälle tehdään puurakenteinen kattorakenne. Yläpohjan lämmöneristeenä käytetään pääosin mineraalivillaa. Ulkopuolinen vedenpoisto tapahtuu vesikouruilla ja syöksytorvilla. Katto varustetaan lumiesteillä, kattosilloilla ja -tikkailla. Ulkoseinät ja julkisivut Ulkoseinät ovat teräsbetonisia lämpöeristettyjä betonielementtejä. Ulkopinta on pääosin tiililaattapintainen ja osin valkobetonia tai maalattua betoni- ja puupintaa. Parvekkeet ja asuntopihat Parvekkeet ovat betonielementtirakenteisia. Lattia on muottipintainen, parvekepilarit ja parvekkeiden väliset seinät ovat maalattuja betonielementtejä. Parveke varustetaan ns. terassimatolla. Parvekekaiteet ovat metalli-/lasikaiteita. Parvekkeet varustetaan vedenpoistojärjestelmällä ja parvekelasituksilla. Parvekekaiteita ja -lasituksia ei tehdä vesi-, lumi- tai ilmatiiviiksi. Osalla ensimmäisen kerroksen asunnoista on oma maantasopiha. Kattoterassit Kahdessa neljännen kerroksen kahdessa asunnossa on kattoterassi. Terassin kaide tehdään metalli-/lasirakenteisena. Terassit varustetaan vedenpoistojärjestelmällä ja lasituksilla. Terassikaiteita ja -lasituksia ei tehdä vesi-, lumi- tai ilmatiiviiksi. Terassin lattian laudoitus tehdään uritetusta ruskeasta painekyllästetystä puusta. Porrashuone Porrassyöksyt ovat mosaiikkibetonielementtejä ja kaiteet teräsrunkoisia. Kaikkien kerrosten kerrostasolattiat päällystetään db-muovimatolla. Seinät ja katot on maalattu, osalla alakatto ja äänenvaimennuslevyt. Väliseinät Huoneistojen väliset ja porrashuoneiden seinät ovat betonia. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat pääosin metalliranka-kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneiden seinät ovat pääosin kivirakenteisia. Asunto Oy Riihimäen Villa Amalia Paloheimonkatu 3D, 11130 RIIHIMÄKI Hormit Hormit ovat pääosin betonisia Elpo-nousuputkistoelementtejä. Ikkunat Porrashuoneiden ikkunat ovat 2-lasisia, kiinteitä, maalattuja metalli-ikkunoita, joiden yläosassa on savunpoistoikkuna. Asuinhuoneiden ikkunat ovat tehdasvalmisteisia, 3-lasisia, sisään aukeavia puuikkunoita, joiden karmit ja puitteet ovat tehdasmaalattuja sekä uloin pinta on alumiiniverhoiltu. Ovet Ulko-ovet ovat maalattuja metallirakenteisia lasiovia. Yhteistilojen osastoidut ovet ovat maalattuja teräspalo-ovia, muut ovet maalattuja metalli- tai laakaovia. Huoneistojen porrastaso-ovet ovat kaksiovisia, ulompi ovi viilupintainen puuovi ja sisempi ovi valkoinen laakaovi. Sisäovet ovat tehdasmaalattuja laakatai liukuovia, saunojen ovet ovat kokolasiovia. Parvekeja terassiovet ovat lasiaukollisia sisään-ulos aukeavia puuovia, joiden karmit ja puitteet ovat tehdasmaalattuja sekä uloin pinta on alumiiniverhoiltu. HUONEISTOJEN PINTAKÄSITTELY JA VARUSTEET Eteinen Lattia: lautaparketti, jalkalistat parketin sävyyn sävytettyä ja lakattua mäntyä Seinät: maalattu Katto: maalattu ja/tai ruiskutasoitettu Kalusteet: tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kiintokalusteita Olohuone Lattia: lautaparketti, jalkalistat parketin sävyyn sävytettyä ja lakattua mäntyä Seinät: maalattu Katto: ruiskutasoitettu Varusteet: verholauta polttomaalattua alumiinia kahdella kiskolla Keittiö Lattia: lautaparketti, jalkalistat parketin sävyyn sävytettyä ja lakattua mäntyä Seinät: maalattu sekä kalusteväli laatoitettu Katto: maalattu ja/tai ruiskutasoitettu Kalusteet: tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kiintokalusteita, pöytätasot suorareunaisia ja laminaattipintaisia, pöytätasoon upotettu rstallas Kodinkoneet: kodinkoneet ovat valkoisia, astianpesukone, tasoon upotettu keraaminen liesitaso ja sen alapuolella erillisuuni sekä liesituuletin, huoneistoissa > 62 m² on erilliset korkeat jää- ja pakastinkaapit, huoneistoissa 62 m² on jää/pakastinkaappi sekä mahdollinen komerollinen, tilavaraus toiselle kylmäyksikölle, huoneistoissa < 62 m² jää/pakastinkaappi, keittiökalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille Varusteet: verholauta polttomaalattua alumiinia kahdella kiskolla Makuuhuone Lattia: lautaparketti, jalkalistat parketin sävyyn sävytettyä ja lakattua mäntyä Seinät: maalattu Katto: ruiskutasoitettu Kalusteet: tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kiintokalusteita Varusteet: verholauta polttomaalattua alumiinia kahdella kiskolla Kylpyhuone Lattia: vesieristetty, laatoitettu, mukavuuslattialämmitys huoneiston sähköstä Seinät: vesieristetty ja laatoitettu Katto: suojakäsitelty paneelialakatto Kalusteet: kosteudenkestäviä tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kiintokalusteita Varusteet: peilikaappi ja valaisin, allas ja allaskaappi, suihkuverhokisko, pyyhekoukustot ja wc-paperiteline, kylpyhuoneessa tai kodinhoitohuoneessa tilavaraus pyykkikoneelle ja kuivausrummulle Sauna Lattia: vesieristetty, laatoitettu, osittain mukavuuslattialämmitys huoneiston sähköstä sekä laatoitettu jalkalista Seinät: suojakäsitelty paneeli Katto: suojakäsitelty paneelialakatto Lauteet: runko puuta, istuinosat ja mahdollinen kaide tervaleppää Varusteet: sähkökiuas valmistajan mitoitusohjeen mukaan Erillinen wc Lattia: vesieristetty, laatoitettu, mukavuuslattialämmitys huoneiston sähköstä Seinät: laatoitettu Katto: suojakäsitelty paneelialakatto Kalusteet: kosteudenkestäviä tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kiintokalusteita Varusteet: peilikaappi ja valaisin, allas ja allaskaappi, pyyhekoukusto ja wcpaperiteline Vaatehuone Lattia: lautaparketti, jalkalistat parketin sävyyn sävytettyä ja lakattua mäntyä Seinät: maalattu Katto: ruiskutasoitettu Varusteet: hyllyt Muuta Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Seinien tasoitusta ja maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Huoneistotyypit H-tyyppi M 2 1. krs. 2. krs. 3. krs. 4. krs. 2H+K+S 56,0 as 1 as 10 as 17 2H+KT 41,0 as 2 as 11 as 18 2H+KT 41,0 as 3 as 5 as 12 2H+K+S 62,0 as 4 as 6 as 13 3H+K+S 75,0 as 7 as 14 2H+KT+S 48,5 as 8 as 15 3H+K+S 74,0 as 9 as 16 4H+K+S 104,0 as 19 4H+K+S 95,0 as 20 TALOTEKNIIKKA JA LIITTYMISET Vesi, viemäri ja lämpö Rakennus liitetään Riihimäen veden vesijohto-, sadevesi- ja jätevesiverkostoihin. Veden mittaus tapahtuu kiinteistökohtaisesti. Rakennus liitetään Riihimäen Kaukolämpö Oy:n kaukolämpöverkkoon. Huonetiloissa on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys. Energianmittaus tapahtuu kiinteistökohtaisesti. Ilmanvaihto Rakennuksessa on huoneistokohtaisesti säädettävä koneellinen lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto (LTO- merkitty kone sijoitetaan pesuhuoneen pyykkikaapin yläosaan). Keittiössä on liesikuvusta ohjattava kohdepoisto. Ilmanvaihdon kuluttama sähkö veloitetaan kiinteistöltä. Sähkö, puhelin, TV ja tietoliikenne Rakennus liitetään Fortum Oy:n sähköverkkoon. Rakennus liitetään Elisa Oyj:n puhelinverkkoon. Porrashuoneen ulko-ovelta on kuvallinen ovipuhelinyhteys huoneistoihin. Rakennus liitetään Elisa Oyj:n kaapelitelevisioverkkoon. Rakennus varustetaan yleiskaapeloinnilla (CAT 6eperustason tietoverkko), joka mahdollistaa laajakaistaisen internetyhteyden. Asunnot varustetaan verkkotoimisin palovaroittimin määräysten mukaisesti. Hissi Rakennuksessa on EU-standardin mukaiset automaattioviset hissit. Asemakaava YHTIÖN HALLINTAAN KUULUVAT YHTEISTILAT Yhteiset tilat sijaitsevat sisääntulokerroksessa. Yhteisiä tiloja ovat väestönsuoja, saunaosasto, irtaimisto-, ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuone, siivous/talovarasto sekä tekniset tilat. Väestönsuojaan tai irtaimistovarastoon on sijoitettu säilytyskomero jokaista huoneistoa kohti. Piha-alueet, istutukset ja varusteet on esitetty pihapiirustuksessa ja ne tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaan. Jätehuolto on järjestetty erilliseen jätekatokseen. Pihan paikoitusalueet asfaltoidaan, jalankulkualueiden kohdalla on betonilaatoitusta. AUTOPAIKAT Autopaikat sijaitsevat omalla tontilla. Yhtiöllä on pihalla autokatos, jossa on yhteensä 13 autopaikkaa, sekä rakennuksen edessä, liikuntaesteisille 2 merkittyä autopaikkaa. Autopaikat (autokatos) myydään osakkeina. Autopaikoilla on sähkölämmityspiste. MUUTOSTYÖT Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä Lemminkäinen Talo Oy Pääkaupunkiseutu antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä lisäja muutostyöaikataulussa ilmoitettuun päivämäärään mennessä, muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti. HUOMAUTUS Rakennustapaselostus on tarkoitettu yleisluontoisen tiedon antamiseksi. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin/ samanarvoisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. Edellä mainitun lisäksi, rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä talotekniikasta johtuvia kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja, kohteen esitteessä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla. Yhtiö toteutetaan rakennusluvan hakupäivänä voimassaolevien energiamääräysten ja rakentamismääräysten mukaisesti. Esitteen 3D-kuvat ovat taitelijan näkemyksiä kohteesta, eivätkä välttämättä vastaa kaikkien yksityiskohtien osalta toteutuvaa kohdetta. Arkkitehti Arkkitehtitoimisto Juha Koskela Oy Pyynikintie 25, 33230 TAMPERE p. (03) 222 8355, fax (03) 222 8311 www.arkkitehtitoimistojuhakoskela.fi Rakentaja LEMMINKÄINEN TALO OY Palokunnankatu 11 C, 13100 HÄMEENLINNA p. 020 715 8000, fax 020 715 8037 www.lemminkainen.fi Paloheimonkatu 14 Kaikki tiedot: asunnot.fi As Oy Riihimäen Villa Amalia 15
Puhelun hinta kiinteän verkon liittymästä 8,28 snt/puh + 5,95 snt/min. Puhelun hinta matkaviestinverkon liittymästä 8,28 snt/puh + 17,04 snt/min fabrik.fi 6/2012 LÖydät lisää tietoa as oy riihimäen villa amaliasta osoitteesta asunnot.fi Lemminkäinen asuntomyynti Minna Pihlajamäki, Puh. 020 7154108 asuntomyynti.hameenlinna@lemminkainen.com Palokunnankatu 11 C, 13100 Hämeenlinna