Esimerkkejä KTI:n barometrien viimeisimmistä tuloksista

Esimerkkejä KTI:n barometrien viimeisimmistä tuloksista

RAKLI-KTI Toimitilabarometri

1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 (kevät 2018) Prime-toimistojen bruttovuokratasot keskustaalueilla / m 2 / kk 35 Helsinki Espoo Vantaa Tampere Turku Oulu Jyväskylä 30 25 20 15 10 5 Lähde: RAKLI-KTI Toimitilabarometri

1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Toimistovuokraennusteiden saldoluvut tuleva kehitys (seuraavat 6 kk) % Hki keskusta Hki muu Espoo Vantaa Turku Tampere Oulu Jyväskylä Muut kaupungit 100 80 60 40 20 0-20 -40-60 -80-100 Saldoluku = vuokrien nousuun uskovien vastaajien osuuden ja vuokrien laskuun uskovien osuuden välinen erotus. Saldoluvun ollessa positiivinen, suurempi osa vastaajista ennakoi vuokrien nousua. Lähde: RAKLI-KTI Toimitilabarometri

1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 (kevät 2018) Prime-toimistojen nettotuottovaatimukset keskusta-alueilla Helsinki Espoo Vantaa Tampere Turku Oulu Jyväskylä 10,0 % 9,5 % 9,0 % 8,5 % 8,0 % 7,5 % 7,0 % 6,5 % 6,0 % 5,5 % 5,0 % 4,5 % 4,0 % Lähde: RAKLI-KTI Toimitilabarometri

Miten arvelette pankkirahoituksen saatavuuden kehittyneen edellisten 6 kk aikana ja kehittyvän seuraavien 6 kk aikana? Vastausten jakauma, %-osuudet, kevät 2017 100 % 90 % 80 % 20% 13% Selvästi heikentynyt / heikentyy 70 % 60 % 50 % 40 % 52% 63% Hieman heikentynyt / heikentyy Pysynyt / pysyy ennallaan Hieman parantunut / paranee 30 % 20 % 10 % 26% 24% Selvästi parantunut / paranee 0 % edelliset 6 kk seuraavat 6kk Lähde: RAKLI-KTI Toimitilabarometri

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Kotimaisen ja ulkomaisen sijoittajakysynnän saldoluvut Ulkomainen sijoittajakysyntä Kotimainen sijoittajakysyntä 100% 80% 60% 40% 20% 0% -20% -40% -60% -80% -100% Saldoluku = sijoittajakysynnän kasvuun uskovien vastaajien osuuden ja sijoittajakysynnän laskuun uskovien osuuden välinen erotus. Saldoluvun ollessa positiivinen suurempi osa vastaajista ennakoi sijoittajakysynnän kasvua. Lähde: RAKLI-KTI Toimitilabarometri

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Toimitilakauppojen kokonaisvolyymin kehityksen saldoluvut 100% Liiketilat Toimistotilat Teollisuus- ja varastotilat 80% 60% 40% 20% 0% -20% -40% -60% -80% -100% Saldoluku = toimitilakauppojen kokonaisvolyymin kasvuun uskovien vastaajien osuuden ja toimitilakauppojen kokonaisvolyymin laskuun uskovien osuuden välinen erotus. Saldoluvun ollessa positiivinen suurempi osa vastaajista ennakoi toimitilakauppojen kokonaisvolyymin kasvua. Lähde: RAKLI-KTI Toimitilabarometri

Millaisen arvioitte kiinteistösijoitusmarkkinoiden tilanteen olevan 12 kk:n kuluttua nykyhetkeen verrattuna? Vastausten jakauma, %-osuudet 100 % 6 3 2 6 6 6 2 2 6 2 5 90 % 80 % 70 % 49 30 35 51 49 51 44 41 35 35 21 Selvästi parempi Hieman parempi 60 % 50 % 40 % 30 % 20 % 10 % 0 % 38 42 60 52 49 48 30 30 50 37 37 27 12 22 15 3 6 6 8 4 10 10 14 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Ennallaan Hieman huonompi Selvästi huonompi Lähde: RAKLI-KTI Toimitilabarometri

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Toimistojen vajaakäyttöennusteen saldoluvut Tuleva kehitys (seuraavat 6 kk) Toimistot, PKS Toimistot, muu Suomi 80% 60% 40% 20% 0% -20% -40% -60% -80% -100% Saldoluku = tyhjien tilojen määrän vähenemiseen uskovien vastaajien osuuden ja tyhjien tilojen määrän lisääntymiseen uskovien osuuden välinen erotus. Saldoluvun ollessa positiivinen suurempi osa vastaajista ennakoi tyhjien tilojen määrän vähentyvän. Lähde: RAKLI-KTI Toimitilabarometri

RAKLIn Vuokraasuntobarometri

Vuokra-asuntojen tarjonnan kehitys Kuinka ennakoitte vuokra-asuntojen tarjonnan kehittyvän seuraavien 12 kk aikana? Lähde: RAKLIn vuokra-asuntobarometri, kevät 2017

Vuokra-asuntojen rakentamiseen vaikuttavia tekijöitä Kuinka eri tekijät vaikuttavat rakentamiseen seuraavien 12 kk aikana? Lähde: RAKLIn vuokra-asuntobarometri, kevät 2017

Rakentamisen kustannusten kehitys Saldoluku = kustannusten nousuun uskovien vastaajien osuuden ja kustannusten laskuun uskovien osuuden välinen erotus. Saldoluvun ollessa positiivinen suurempi osa vastaajista ennakoi kustannusten nousua. Lähde: RAKLIn vuokra-asuntobarometri, kevät 2017

Pienten asuntojen vuokrien odotettu kehitys Saldoluku = vuokrien nousuun uskovien vastaajien osuuden ja vuokrien laskuun uskovien osuuden välinen erotus. Saldoluvun ollessa positiivinen suurempi osa vastaajista ennakoi vuokrien nousua. Lähde: RAKLIn vuokra-asuntobarometri, kevät 2017

Suurten asuntojen vuokrien odotettu kehitys Saldoluku = vuokrien nousuun uskovien vastaajien osuuden ja vuokrien laskuun uskovien osuuden välinen erotus. Saldoluvun ollessa positiivinen suurempi osa vastaajista ennakoi vuokrien nousua. Lähde: RAKLIn vuokra-asuntobarometri, kevät 2017

KTI Alueellinen toimitilabarometri

saldoluku Asiantuntijoiden odotukset tilakysynnän kasvusta tulevan vuoden aikana Tampereen, Turun, Oulun ja Jyväskylän seutu, saldoluvut 90 80 70 60 50 40 30 20 Tampere Turku Oulu Jyväskylä 10 0 15 17 33 36 8 21 20 7 19 77 0 0 liiketilat toimistot tuotannolliset tilat Saldoluku = tilakysynnän kasvuun ja tilakysynnän pienenemiseen uskovien vastaajien osuuksien välinen erotus. Saldoluvun ollessa positiivinen suurempi osa vastaajista ennakoi tilakysynnän kasvavan. Lähde: Alueellinen toimitilabarometri, syksy 2016

Liiketilavuokrien kehitysodotukset tulevan vuoden aikana kasvukeskusten keskeisillä osamarkkinoilla Saldoluvut suluissa osamarkkinan nimen perässä nousee merkittävästi nousee säilyy entisellään laskee laskee merkittävästi Tampere: ydinkeskusta (-22) Tampere: Lielahti (-12) Turku: ydinkeskusta (0) Turku: Biolaakso, Lauste, Skanssi (-15) Oulu: ydinkeskusta (-77) Oulu: Limingantulli, Äimärautio, Karjasilta (-23) Jyväskylä: ydinkeskusta (0) Jyväskylä: Seppälä (55) 0 % 20 % 40 % 60 % 80 % 100 % Lähde: KTI:n Alueellinen toimitilabarometri, syksy 2016

Mitkä Tampereen seudun alueet ovat mielestänne kiinnostavimpia toimitilaosamarkkinoita? Toimistot: Keskusta (9 vastausta) Tulli (5) Hervanta / Hermia (4) Hatanpää (4) Kauppi (2) Liiketilat: Keskusta / Ratina (10) Lielahti (9) Kaleva (4) Tuotannolliset tilat: Pirkkala / Kehätien varsi (6) Lahdesjärvi / Lakalaiva (4) Sarankulma (4) Nekala (2) Lähde: Alueellinen toimitilabarometri, syksy 2016

7,2 7,2 7,2 7,4 7,2 7,2 7,9 7,9 9,3 9,3 9,4 9,3 9,7 9,7 Eri tilatyyppien 1. vuoden nettotuottovaatimus Turun seudulla vastausten keskiarvo 11 Nyt Vuoden kuluttua 10 % 9 8 7 6 Tsto(Prime) - Turku ydink. Tsto - Kupittaa Liike(Prime) - Turku ydink. Liike - Kaarinan, Liedon, Naantalin tai Raision keskusta Liike - Raisio, Myllyn / Haunisen alue Teollisuus - Turun seutu Varasto - Turun seutu Lähde: Alueellinen toimitilabarometri, syksy 2016