28.4.2017 Sivu 1/48 Tilaaja: Vihdin kunta Tilapalvelu PL 67 03101 Nummela Hanke: Kirkonkylän koulut sekä kulttuuri- ja vapaa-ajan tilat ja alueet URAKKARAJALIITE, VIHDIN KIRKONKYLÄN CAMPUS, JAETTU URAKKA ALISTAMISEHDOIN PÄÄURAKKA (RAKENNUSURAKKA) PUTKIURAKKA ILMANVAIHTOURAKKA SÄHKÖURAKKA RAKENNUSAUTOMAATIOURAKKA
Sivu 2/48 SISÄLLYSLUETTELO: 1. HALLINTOJÄRJESTELYT... 5 1.1 Yleistä... 5 1.2 Informaatiovelvollisuudet ja vastuu... 5 1.3 Asioiden kirjaaminen... 7 1.3.1 Työmaapäiväkirja... 7 1.3.2 Työmaakokoukset... 7 1.3.3 Suunnitelmien muuttaminen... 7 1.4 Työaikataulu... 7 1.5 Piirustusaikataulu... 9 1.6 Varauspiirustukset... 10 1.7 Urakoitsijan asennuspiirustukset... 10 1.8 Piirustusten jakelumenettely... 10 1.9 Työmaan ohjaus ja valvonta... 11 2. TYÖMAAJÄRJESTELYT... 12 2.1 Rakennusalue... 12 2.2 Työnaikaiset rakenteet... 12 2.2.1 Yleistä... 12 2.2.2 Työmaarakennukset... 12 2.2.3 Aidat ja ilmoituskilvet... 13 2.2.4 Telineet ja tukirakenteet... 13 2.2.5 Työnaikaiset johdot ja laitteet... 14 2.2.6 Työnaikaiset liikenne- ym. merkit... 14 2.2.7 Suojaus... 14 2.2.8 Väliaikaisten rakennelmien ja suojausten purkaminen... 14 2.3 Työnaikaiset asennukset... 14 2.3.1 Vesi ja sähkö... 14 2.3.2 Puhelin, tietoliikenne ja valaistus... 15 2.3.3 Lämmitys ja kuivatus... 15 2.4 Nostot ja siirrot... 15 2.5 Rakennusvälineet ja tarvikkeet... 15 2.6 Työmaakuljetukset... 16 2.7 Työmaahuolto... 16 2.7.1 Yleistä... 16 2.7.2 Puhtaanapito ja työmaahygienia... 16 2.7.3 Kadun kunnossapito... 16 2.7.4 Kadun puhtaanapito... 17 2.7.5 Jätehuolto... 17 2.7.6 Loppupuhdistus... 17 3. TYÖMAATOIMINNOT... 18
Sivu 3/48 3.1 Mittaukset... 18 3.2 Mallit ja työnäytteet... 18 3.3 Vartiointi ja lukitus... 19 3.4 Varastointi... 19 3.5 Rakennusaikainen käyttö... 20 4. VARAUKSET JA MERKINNÄT... 21 4.1 Yleistä... 21 4.2 Reiät ja syvennykset... 22 4.3 Läpiviennit... 22 4.4 Tartunnat, kiinnikkeet, kannakkeet... 22 4.5 Jälkipaikkaus... 23 4.6 Laitteiden merkinnät... 24 5. TARKASTUKSET JA VASTAANOTTO... 24 5.1 Yleistä... 24 5.2 Vastaanoton aikataulu... 24 5.3 Tekniset tarkastukset... 25 5.4 Viranomaisten tarkastukset... 25 5.5 Toimintakokeet... 26 5.6 Säätö ja mittaukset... 28 5.7 Koekäyttö... 28 5.8 Laitetarkastusten urakkarajat... 29 5.9 Luovutusasiakirjat... 29 5.9.1 Huoltokirja... 30 5.9.2 Muut asiakirjat... 31 6. KÄYTTÖÖNOTTO JA TAKUUAJAN TOIMENPITEET... 31 6.1 Käytön opastus... 31 6.2 Takuuajan toimenpiteet... 31 7. PÄÄURAKOITSIJAN TYÖT JA VELVOITTEET... 32 7.1 Yleistä... 32 7.2 Putkiurakasta pääurakkaan aiheutuvat työt ja velvoitteet... 35 7.3 Ilmanvaihtourakasta pääurakkaan aiheutuvat työt ja velvoitteet... 37 7.4 Sähköurakasta pääurakkaan aiheutuvat työt ja velvoitteet... 38 7.5 Rakennusautomaatiourakasta pääurakkaan aiheutuvat työt ja velvoitteet... 41 8. MUIDEN URAKOITSIJOIDEN VÄLISET VELVOITTEET... 41 8.1 Putkiurakoitsijan velvoitteet... 41 8.1.1 Pääurakasta putkiurakoitsijalle aiheutuvat työt ja velvoitteet... 41 8.1.2 Ilmanvaihtourakasta putkiurakoitsijalle aiheutuvat työt ja velvoitteet... 42 8.1.3 Sähköurakasta putkiurakoitsijalle aiheutuvat työt ja velvoitteet... 42 8.1.4 Rakennusautomaatiourakasta putkiurakoitsijalle aiheutuvat työt ja velvoitteet... 43
Sivu 4/48 8.2 Ilmanvaihtourakoitsijan velvoitteet... 43 8.2.1 Pääurakasta ilmanvaihtourakoitsijalle aiheutuvat työt ja velvoitteet... 43 8.2.2 Putkiurakasta ilmanvaihtourakoitsijalle aiheutuvat työt ja velvoitteet... 44 8.2.3 Sähköurakasta ilmanvaihtourakoitsijalle aiheutuvat työt ja velvoitteet... 44 8.2.4 Rakennusautomaatiourakasta ilmanvaihtourakoitsijalle aiheutuvat työt ja velvoitteet... 44 8.3 Sähköurakoitsijan velvoitteet... 44 8.3.1 Pääurakasta sähköurakoitsijalle aiheutuvat työt ja velvoitteet... 44 8.3.2 Ilmanvaihtourakasta sähköurakoitsijalle aiheutuvat työt ja velvoitteet... 45 8.3.3 Putkiurakasta sähköurakoitsijalle aiheutuvat työt ja velvoitteet... 45 8.3.4 Rakennusautomaatiourakasta sähköurakoitsijalle aiheutuvat työt ja velvoitteet... 46 8.4 Rakennusautomaatiourakoitsijan velvoitteet... 46 8.4.1 Pääurakasta rakennusautomaatiourakoitsijalle aiheutuvat työt ja velvoitteet... 46 8.4.2 Ilmanvaihtourakasta rakennusautomaatiourakoitsijalle aiheutuvat työt ja velvoitteet... 47 8.4.3 Sähköurakasta rakennusautomaatiourakoitsijalle aiheutuvat työt ja velvoitteet... 47 8.4.4 Putkiurakasta rakennusautomaatiourakoitsijalle aiheutuvat työt ja velvoitteet... 47 9. RAKENNUTTAJAN ERILLISURAKOISTA JA HANKINNOISTA AIHEUTUVAT TYÖT JA VELVOITTEET... 48 10. LIITTEET:... 48
Sivu 5/48 1. HALLINTOJÄRJESTELYT 1.1 Yleistä Työmaan hallintojärjestelystä, työmaapalveluista, tiedonantovelvollisuudesta verottajalle ja johtovelvollisuuksista YSE 98 mukaan vastaa pääurakoitsija koko hankkeen ajan tai rakentamisen aloittamisesta takuuajan loppuun asti sekä 3 kuukautta sen jälkeen. Tämän on laadittava hallinnosta organisaatiokaavio, jossa on esitetty henkilöt ja näiden valtuudet. Rakennuttajan erityisvaatimukset organisaatiolle on esitetty urakkaohjelmassa. Tässä urakkarajaliitteessä käytetään urakoitsijoista seuraavia lyhenteitä: RA RU IU SU PU RAU REH URK Rakennuttaja Rakennusurakka / rakennusurakoitsija, (YSE 98 mukainen pääurakoitsija) Ilmanvaihtourakka / ilmanvaihtourakoitsija Sähköurakka / sähköurakoitsija Putkiurakka / putkiurakoitsija Rakennusautomaatiourakka / rakennusautomaatiourakoitsija Rakennuttajan erillishankinta yleisesti sivu urakoitsija, aliurakoitsija tai alitoimittaja Urakkajako on urakkaohjelman mukainen. 1.2 Informaatiovelvollisuudet ja vastuu Jokaisen urakoitsijan on tutustuttava omaan urakkaansa liittyviin muiden osa-alojen suunnitelmiin ja kohtiin työmaalla niiltä osin kuin se työn tekemisen kannalta on välttämätöntä. Kunkin urakoitsijan on riittävän ajoissa ennen materiaalitoimituksen tai työvaiheen alkua hyväksytettävä ne rakennuttajalla. Mikäli suunnitelmat ovat ristiriitaisia tai työjärjestys aiheuttaa toiselle osapuolelle haittaa, on tästä ilmoitettava viipymättä rakennuttajalle sekä neuvoteltava toisen osapuolen kanssa. Mahdolliset ristiriitaisuudet on selvitettävä, etteivät ne aiheuta välillisiäkään haittoja tai kustannuksia. Yhteisesti sovittua työjärjestystä ja aikataulua on noudatettava. Mikäli rakennusohje ei käy selville mistään piirustuksista tai asiakirjoista tai on tulkinnanvarainen, on urakoitsija velvollinen hyvissä ajoin pyytämään lisäselvityksiä. Pääurakoitsijan oikeus ja velvollisuus on valvoa työjärjestystä ja työaikataulua sekä poikkeamia havaitessaan sovittaa ristiriidat. Muiden urakoitsijoiden tulee ilmoittaa tarkastuksistaan valvojalle ja pääurakoitsijan nimeämälle työnjohtajalle ja varata heille mahdollisuus olla niissä läsnä. Pääurakoitsija laatii kirjallisen työmaan työturvallisuussuunnitelman (VNa 205/2009 10 ) ennen töiden aloittamista ja tarkentaa sitä koko työmaan ajan. Kts. urakkaohjelma // Turvallisuusasiakirja Pääurakoitsija kokoaa kaikkien urakoitsijoiden jokaisesta (myös ketjutetuista) työmaalla toimivasta aliurakoitsijasta, -hankkijasta ja työvoimaa vuokraavasta yrityksestä luettelon, vahvistaa
Sivu 6/48 sen allekirjoituksellaan sekä liittää ilmoituksen aina jokaiseen työmaakokouspöytäkirjaan pääurakoitsijan liitteeksi. Ilmoitusjakson pituus on kahden työmaakokouksen välinen ajanjakso. Pääurakoitsijan tulee varmistautua ja varmistaa, että jokaisella työmaalla toimivalla työlupavelvollisella työntekijällä on voimassa oleva työn mukainen työntekijän oleskelulupa. Varmistuksestaan pääurakoitsija antaa erillisen ilmoituksen jokaisessa työmaakokouksessa. Pääurakoitsijan varmistusvelvollisuus kattaa kaikkien työmaalla toimivien urakoitsijoiden, sivu- ja aliurakoitsijoiden, alihankkijoiden ja työvoimaa vuokraavien yritysten työntekijät. VNa 205/2009:n 6. :n mukaisena päätoteuttajana pääurakoitsija varmistaa, että kaikkien työmaalla toimivien urakoitsijoiden, sivu- ja aliurakoitsijoiden, alihankkijoiden ja työvoimaa vuokraavien yritysten kaikilla työntekijöillä on joko Suomen lainmukainen tai kattava tapaturmavakuutus. Tapaturmavakuutuksista on oltava kirjallinen todistus ja se on tallennettava pdf-muodossa hankkeen projektipankkiin tai yrityksen tulee kuulua tilaajavastuu.fi palveluun, jonka raportissa tapaturmavakuutustodistus on mainittuna. Päätoteuttaja tallentaa todistukset työterveyshuollon järjestämisestä projektipankkiin. Pääurakoitsija valvoo, että jokainen työmaalla toimiva urakoitsija ja alihankkija ovat perehtyneet työmaan työturvallisuusasioihin ja tarvittaessa osaltaan tarkentanut työmaan työturvallisuussuunnitelmaa. Pääurakoitsijan on huolehdittava siitä, että jokaisella työmaalla työskentelevällä on työmaalla liikkuessaan näkyvillä henkilön yksilöivä kuvallinen tunniste. Tunnisteesta on käytävä ilmi, onko työmaalla työskentelevä työsuhteessa oleva työntekijä vai itsenäinen työnsuorittaja. Työntekijän tunnisteessa tulee olla työnantajan nimi. Jokaisen urakoitsijan on ilmoitettava ennen työvaiheen aloittamista omien ja alihankkijoidensa työmaalla työskentelevien työntekijöiden nimet ja syntymäajat pääurakoitsijalle työmaalle tarvittavien kulkulupien myöntämiseksi. Kulkulupa kiinnitetään työvaatetukseen siten, että se voidaan helposti nähdä. Näin voidaan seurata, että työmaalla on vain henkilöitä, joilla on siihen oikeus. Kulkuluvan luovutuksen yhteydessä kunkin urakoitsijan työnjohtajan on perehdytettävä työntekijä työmaan turvallisuuteen. Pääurakoitsija vastaa viime kädessä työn toteuttamisesta piirustusten ja tuotantopiirustusten mukaisten mittojen ja niissä olevien muiden tietojen mukaisesti. Urakoitsijat ovat rakennuttajaan nähden vastuussa siitä, että heidän työsuorituksensa edellyttämät rakennustoimenpiteet tulevat ajoissa huomioon otetuksi heille varatuilla alueilla ja kohdissa. Pääurakoitsija vastaa siitä, että kukin urakoitsija käyttää asennuksiinsa heille varattuja tiloja ja kulkuteitä. Pääurakoitsijan johdolla pidetään ennen LVIS-asennustöiden aloitusta urakoitsijoiden kesken neuvottelu, jossa selvitetään asennusreitit ja eri asennusten tilavaraukset esim. alaslaskettujen kattojen alueella ja ryömintätilassa. Pääurakoitsija velvoitetaan ilmoittamaan asennustilojen riittävyydestä (tai riittämättömyydestä) rakennuttajalle työmaakokouksessa ennen asennustöiden aloitusta. Tämän jälkeen vastuu mahdollisista tilanahtauden aiheuttamista asennustöiden muutoksista ja kustannuksista on urakoitsijoilla. Pääurakoitsija informoi riittävän ajoissa muita urakoitsijoita ja toimittajia työn etenemisestä, jotta nämä voivat suorittaa omat velvollisuutensa oikeaan aikaan. Kunkin urakoitsijan tulee tarkastaa asennukset tarkimman suunnitelman mukaiseksi. Esim. ilmastointipäätelaitteet tulee asentaa arkkitehdin alakattosuunnitelmien mukaiseen paikkaan. Edellä mainittu koskee kaikkia urakoitsijoita vastaavissa tilanteissa.
Sivu 7/48 1.3 Asioiden kirjaaminen 1.3.1 Työmaapäiväkirja Työmaalla pidetään työmaapäiväkirjaa, jossa tulee olla numeroidut sivut. Päiväkirjaan merkitään säätila, tärkeimpien työsuoritusten aloittamis- ja lopettamisajankohdat, sellaisten vaatimuksien, mittauksien ja havaintojen tulokset joita ei voida myöhemmässä vaiheessa tarkistaa. Päiväkirjaan merkitään myös tarkastukset, katselmukset, suoritetut kokeet ja niiden tulokset, vahingonluonteiset tapahtumat, työn aikana annetut muistutukset, huomautukset sekä saadut ohjeet. Työmaapäiväkirja on esitettävä työmaan valvojalle, joka kuittauksellaan osoittaa saaneensa sen tiedoksi. Työmaapäiväkirjaa pidetään kunnes kaikkien urakan osa-aluiden työt ovat valmiita ja kohteet vastaanotettu. 1.3.2 Työmaakokoukset Työmaalla pidetään sovitut työmaakokoukset, joista pidetään pöytäkirjaa, jonka rakennuttaja, pöytäkirjanpitäjä sekä pääurakoitsija tai heidän edustajansa allekirjoittavat. Kokouksissa toimii rakennuttajan edustaja puheenjohtajana ja erikseen määrätty henkilö pöytäkirjanpitäjänä. Työmaakokouksessa tehty ja pöytäkirjaan otettu huomautus tai ilmoitus, joka muutoin olisi kirjallisesti tehtävä, katsotaan kirjallista ilmoitusta vastaavaksi. 1.3.3 Suunnitelmien muuttaminen Urakoitsijat eivät ole oikeutettuja vain työnvalvojan tai suunnittelijoiden kanssa sopimalla poikkeamaan piirustuksista ja työselityksistä, vaan luvan muutos- ja lisätöihin sekä rakennustarvikkeiden vaihtamiseen voi antaa ainoastaan erikseen nimetty rakennuttajan edustaja. Kaikki muutokset ja lisätyöt on ilmoitettava työmaakokoukselle käsittelyä varten. Muuttamisesta mahdollisesti aiheutuvat kustannusmuutokset käsitellään urakkasopimuksessa määrätyllä tavalla. Suunnitelmien muutoksista on urakoitsijan yleisten sopimusehtojen (YSE 1998) 43:n määräyksiä noudattaen ennen ko. muutostyöhön ryhtymistä toimitettava kirjallinen tarjous rakennuttajalle. Työhön ei saa ryhtyä ennen kuin rakennuttaja on työn kirjallisesti hyväksynyt. Jälkeenpäin esitettyjä lisälaskuja ei hyväksytä. 1.4 Työaikataulu Pääurakoitsija laatii yleisaikataulun ja vastaanottoaikataulun YSE 1998 5 mukaisesti ottaen huomioon urakan vaiheistus ja tilojen käyttöönottovaatimukset. Kun näin muokatusta aikataulusta on kaikkien asianomaisten kanssa päästy yksimielisyyteen, hyväksytään sen velvoitteet kutakin asianomaista sitovaksi. Aikataulun laadinnassa tulee noudattaa mm. seuraavia periaatteita: aikataulun mitoitus perustuu työmenekkeihin aikatauluun merkitään työvaiheet viikottai aikataulu on laadittava paikka-aikakaaviona siten, että kriittisille töille on varattava riittävät häiriöpelivarat työvaiheet on siten järjestetty, että saavutetaan hyvä työturvallisuus
Sivu 8/48 työvaiheet on järjestetty siten, että puhtauden- ja kosteudenhallinnalle asetetut tavoitteet täyttyvät aikataulussa on varaa urakoitsijan oman työn tarkastukselle ja työnaikaiselle siivoukselle aikataulun laadinnassa otetaan huomioon, ettei ilmanvaihtoasennuksia voida tehdä yhtä aikaa ko. tilassa tehtävien pölyävien rakennustöiden kanssa. Aikataulun seurannassa ja osa-aikataulujen tekemisessä noudatetaan urakkaohjelmaa. Pää- ja sivu-urakoitsijoiden työt sekä rakennuttajan erillishankintojen ajankohdat tulee merkitä yksityiskohtaisina nimikkeinä niin, että keskinäiset riippuvuussuhteet ovat selvästi todettavissa. Aikataulunimikkeet esitetään kattavasti rakennusosatasolla ja jaotellaan niin, ettei tehtävän kesto ilman välitavoitetta ylitä yhtä kuukautta. Ilmastointikonehuoneita, lämmönjakohuoneita, sähkö- ja puhelinteknisiä ym. vastaavia tiloja koskevana on (realististen) toimitusaikojen perusteella asetettava päivämäärät, milloin ko. tilat ovat valmiita pääurakoitsijan, putkiurakoitsijan, ilmastointiurakoitsijan, sähköurakoitsijan ja säätölaiteurakoitsijan osalta. Yksittäisistä nimikkeistä, jotka koskevat sivu-urakoita, mainittakoon mm. seuraavat: ilmastointikanavatyöt koneasennukset venttiilien asennukset säätölaiteasennukset lattiaan asennettavat kanavat ja kotelot (sivu-urakoihin kuuluvat) lämpöjohdot ja -laitteet LVIAS-kalusteasennukset ryömintätilaan asennettavat kanavat vesi ja lämpöjohtoasennukset patteriasennukset putkitukset viemäreiden pohjajohdot kaapelihyllyt keskukset valaisimet voimaryhmäjohdot valaistusryhmäjohdot Aikataulussa on ilmoitettava myös seuraavat vastaanottotarkastuksiin liittyvät toimenpiteet: laitetarkastukset toimintakokeet säädöt, mittaukset ja viritykset koekäytöt ja lopulliset vastaanottokokeet ja -tarkastukset tilojen ja teknisten järjestelmien itselle luovutus viranomaistarkastukset käytön opastus Työaikataulua laadittaessa tulee ottaa huomioon ainakin seuraavat yksityiskohdat: eri tuotteiden hankinta- ja toimitusajat hankinta-aikoihin liittyvä tuotteiden hyväksyminen ja eri toimitusasteiden mukaisten suunnitelmien kuten rakennus-, tuotanto- ja asennussuunnitelmien laatiminen
Sivu 9/48 rakennus- ja muiden urakoitsijoiden työt sekä rakennuttajan erillishankinnat ilmenevät yksityiskohtaisina nimikkeinä ja niiden keskinäiset riippuvuussuhteet on todettavissa rakenteiden kuivuminen yhtä tai useampaa urakka koskevat rakennuttajan ja viranomaisten osatarkastukset ja niiden sidonnaisuus vastaanottotarkastukseen nähden ja vaikutus muiden urakoiden suoritusaikoihin (keskinäinen riippuvuus) teknisten tilojen valmistumisajankohdat eri urakoiden osalta taloteknisten järjestelmien osatarkastukset ja niiden riippuvuus vastaanottotarkastuksesta toimintakoeaika urakkaohjelman mukaan säätöön, viritykseen, koekäyttöön ja tarkistusmittauksiin tarvittava aika koekäytöt, jotka estävät muiden töiden tekemisen samanaikaisesti urakkasopimuksen edellyttämät välitavoitteet ja/tai rajoitukset malliasennusten ja mallitilojen valmistuminen aikataulussa on varattava aikaa itselle luovutukselle. alueverkostojen ja rakenteiden tekoajankohdat Koekäyttöön, vastaanottoon ja käyttökoulutukseen liittyvistä toimenpiteistä laaditaan erillinen, kohdan 5 mukainen, täydentävä aikataulu, jossa on esitetty eri osapuolten valmiusvaatimukset aikataulun toteutumiselle. Työaikataulu tulee tarkistaa määräyin aikavälein olosuhteita vastaavaksi. Tarkistettu aikataulu tulee pääurakoitsijan esittää muiden urakoitsijoiden ja hankkijoiden hyväksymänä ja mahdollisin lisäselvityksin varustettuna rakennuttajan hyväksyttäväksi. Työaikataulun toteutuminen tarkistetaan työmaakokouksissa. Urakoitsija ovat velvollisia ilmoittamaan mahdollisista aikataulupoikkeamista ja esittämään toimenpiteet poikkeaman korjaamiseksi. Pääurakoitsija valvoo, että kaikki urakoitsija ja hankkijat noudattavat hyväksyttyä aikataulua. Havaitessaa poikkeamisen tulee pääurakoitsijan, kuultuaan ao. urakoitsijaa, ilmoittaa poikkeamisesta kirjallisesti rakennuttajalle. Työmaan eri osapuolten tulee kirjallisesti ilmoittaa omien aikataulullisten velvoitteidensa ja edellytystensä toetetutumisesta työmaakokousten yhteydessä. 1.5 Piirustusaikataulu Työaikataulun tultua hyväksytyksi urakoitsijat laativat yhteistyössä keskenään töiden kulkua seuraavan piirustusaikataulun, joka esitetään rakennuttajalle. Kaikki osapuolet sitoutuvat noudattamaan piirustusaikataulua, kun rakennuttaja ja suunnittelijat ovat sen hyväksyneet. Piirustusaikataulussa on käytävä ilmi ainakin seuraavat ajankohdat: eri suunnittelijoiden laatimien piirustusten ja muiden asiakirjojen toimitus urakoitsijoille rakennuttajan erillisurakoitsijoiden ja -hankkijoiden piirustusten, selitysten, asennusohjeiden tms. toimitus suunnittelijoille ja urakoitsijoille urakoitsijoiden hankintaan kuuluvien suunnitelmien ja asennuspiirustusten toimitus rakennuttajalle, suunnittelijoille ja työmaan käyttöön urakoitsijoiden keskinäisten tietojen vaihdon ajankohdat (esim.: muiden urakoitsijoiden tiedot sähköurakoitsijalle) Piirustusaikataulussa on esitettävä erikseen viranomaisten ja rakennuttajan taholta tapahtuvan hyväksymismenettelyn ajantarve.
Sivu 10/48 Myöhemmin mahdollisesti tarvittavat lisäpiirustukset ja suunnitelmat on tilattava suunnittelijoilta riittävän ajoissa ottaen huomioon piirustusten laatimiseksi ja tarkastamiseksi tarvittava kohtuullinen aika (kaksi viikkoa). Pääurakoitsija ylläpitää suunnittelutarveluetteloa. 1.6 Varauspiirustukset Rakenne-, LVI- ja sähkösuunnittelija laativat suunnitelmiinsa perustuvat varauspiirustukset. Näihin piirustuksiin merkitään kantaviin rakenteisiin tulevat reiät, urat, syvennykset ja tartunnat varustettuna käyttötarkoitusta, kokoa, tyyppiä ja sijaintia osoittavin merkinnöin. Urakan mukaisen työnsuorituksen toteuttamiseksi edellytettävät kaikki muutkin reiät, urat, syvennykset ja tartunnat kuuluvat kohdan 4.2 mukaisesti urakkaan, vaikkei niitä olisikaan esitetty varauspiirustuksissa. Urakoitsijat tarkastavat ja tarvittaessa täydentävät ja korjaavat suunnittelijoiden tekemät varauspiirustukset. Piirustusten kierto tapahtuu rakennesuunnittelijan toimesta piirustusaikataulun mukaisesti. Pääurakoitsijan tulee valvoa, että muut urakoitsijat merkitsevät varauksensa siten, että rakennesuunnittelija saa lopulliset varauspiirustukset vähintään 2 viikkoa ennen kuin ko. rakennepiirustukset tarvitaan työmaalla. Rakennesuunnittelijan tarkistettua ja hyväksyttyä varaussuunnitelmat rakenteiden osalta urakoitsijat vahvistavat varauspiirustukset allekirjoituksellaan ja vastaavat omalta osaltaan niiden oikeellisuudesta. Varauspiirustusten tarkastamisvelvollisuus on kunkin urakoitsijan sisällytettävä myöskin kaikkiin omiin aliurakoihinsa ja hankintoihinsa. Hyväksyttyjen varauspiirustusten mukaisiin rakenteisiin saa tehdä muutoksia ainoastaan rakennuttajan, rakennesuunnittelijan, samoja rakenteita tarvitsevien muiden urakoitsijoiden ja tarkastavan viranomaisen luvalla sekä muutosta haluavan urakoitsijan kustannuksella. Työtapa on hyväksytettävä suunnittelijoilla ja tarvittaessa viranomaisilla. 1.7 Urakoitsijan asennuspiirustukset Piirustukset, ohjeet ja näytteet, jotka ao. rakennusosia käsittelevissä kohdissa tarkemmin määriteltävällä tavalla kuuluvat urakoitsijan hankittavaksi, on esitettävä ajoissa rakennuttajalle ja tämän asiantuntijoilleen hyväksyttäväksi. Urakoitsijan laatimat erikoissuunnitelmat, asennus- ja työpiirustukset mahdollisine laskelmineen on esitettävä tarvittaessa myös muiden urakoitsijoiden ja tarkastavien viranomaisten hyväksyttäväksi. Rakennuttajalla on jäätävä vähintään 2 viikon tarkistusaika. Rakennustyössä käytettäväksi määrättyjä rakennustarvikkeita ja rakennusosia koskevat niiden valmistajien piirustukset, selitykset ja ohjeet, jotka ovat tarvikkeiden käytön edellytyksenä, tulee urakoitsijan hankkia hyvissä ajoin työmaalle rakennuttajan, suunnittelijoiden ja tarpeen mukaan muiden urakoitsijoiden käyttöön. Kukin urakoitsija tai toimittaja vastaa laatimiensa suunnitelmien kopiokuluista. Pääurakoitsijan tulee merkitä tarkoitusta varten varattuihin piirustuksiin työn aikana tehdyt tarkennukset ja muutokset joista ei ole muutospiirustusta. Rakennustyön valmistuttua luovutetaan nämä piirustukset rakennuttajalle. Piirustuksissa tulee olla työnvalvojan hyväksymismerkintä. 1.8 Piirustusten jakelumenettely Sähköisessä muodossa käsiteltävissä ja/tai siirrettävissä asiakirjoissa tulee noudattaa projektin rakennuttajan kanssa sovittua ohjelmisto- ja piirustusformaattia.
Sivu 11/48 Pääurakoitsijan tulee valvoa, että eri osapuolet toimivat annettujen ohjeiden mukaisesti ja että piirustusten oikeellisuus säilyy sähköisessä tiedonsiirrossa. Rakennuttajalta tulevat suunnitelmat Rakennuttaja toimittaa urakoitsijan käytettäväksi aloituskokouksessa sovittavan määrän kopioita laadituttamistaan suunnitelmista. Muut tarvitsemansa kopiot esim. aliurakka- ja hankintatarjouspyyntöjä varten kustantaa kukin urakoitsija. Urakoitsija on velvollinen heti piirustukset saatuaan tarkastamaan ne ja vertaamaan niitä muihin kysymykseen tuleviin piirustuksiin ja asiakirjoihin sekä asianomaisiin kohtiin työmaalla ja ilmoittamaan viipymättä piirustusten laatijalle ja valvojalle havaitsemistaan ristiriitaisuuksista. Urakoitsijan asennus- ja työsuunnitelmat Urakoitsijan laatimat piirustukset tulee toimittaa rakennuttajan hyväksyttäväksi työmaakokouksessa sovittavalla tavalla ja suunnitelma-aikataulun mukaisesti. Piirustusten jakelukustannuksista vastaa piirustusten luovuttaja. 1.9 Työmaan ohjaus ja valvonta Pääurakoitsijan oikeus ja velvollisuus on valvoa työjärjestystä ja työaikataulua, sekä sovitella mahdolliset ristiriidat. Pääurakoitsijan tulee valvoa ja varmistaa, että muut urakoitsijat asentavat hankintaansa kuuluvat laitteet ja asennukset sovitun asennusjärjestelyn mukaisesti. Pääurakoitsijan tulee valvoa ja varmistaa ala- ja sivu-urakoitsijoitten työt siten, ettei siitä ole haittaa myöhemmin muille osapuolille. Pääurakoitsijan tulee nimetä työnjohtaja joka valvoo ja hoitaa muiden urakoitsijoiden töihin liittyviä rakennusaputöitä, sekä toimii yhdyshenkilönä rakennuttajan edustajien, urakoitsijoiden, rakennuksen teknillisten asiantuntijoiden ja työmaan työnjohdon välillä. Työmaan kokouskäytännöstä on esitetty vaatimukset urakkaohjelmassa. Lisäksi pääurakoitsijan johdolla pidetään eri urakoitsijoiden välisiä työmaan edistämiseen liittyviä yhteistoiminta- ja urakoitsijapalavereita. Kokouspöytäkirjojen jakelusta sovitaan työmaakokouksissa. Pääurakoitsija vastaa työmaan laadunvarmistuksesta ja turvallisuudesta. Sivu-urakoitsijoiden tulee ilmoittaa tarkastuksistaan pääurakoitsijan nimeämälle työnjohtajalle ja varata hänelle mahdollisuus olla niissä läsnä. Rakennuttaja suorittaa työmaalla valvontaa YSE 1998:n :n 59-62 mukaisesti. Valvojalla on oikeus velvoittaa urakoitsijaa viipymättä korjaamaan epäpätevästi tehdyt työsuoritukset ja poistamaan tai muuttamaan laadullisesti epäkelvot materiaalit. Valvoja on lisäksi oikeutettu poistamaan materiaalit, joita ei ole käsitelty urakkarajaliitteen kohdan 2.2.7 mukaisesti. Valvojalle ei kuulu työnjohto.
Sivu 12/48 2. TYÖMAAJÄRJESTELYT 2.1 Rakennusalue Pääurakoitsijan käyttöön vaiheittain toteutettavaa rakennustyötä varten työn ajaksi luovutettava alue on osoitettu urakka-aluepiirustuksessa. Erikoismerkinnällä varustetut urakka-alueen osat viemäri-, vesijohto- ym. vastaavia töitä varten luovutetaan pääurakoitsijan käyttöön kuitenkin vain varsinaisen työsuorituksen ajaksi. Urakka-alue luovutetaan pääurakoitsijan käyttöön siinä kunnossa kuin se on sopimusajankohtana. Urakka-alue erotetaan ympäristöstä umpinaisella raja-aidalla, aidan korkeus 2,0 m. Aitauksen on kestettävä julkisen rakennukseen pihaan kohdistuva rasitus myös ilta- ja viikonloppukäytöstä. Aitalinjan sijaintiin voidaan tehdä muutoksia työmaatarpeiden mukaan rakennuttajan suostumuksella. Alueella kaasu-, kaukolämpö-, vesi- ja viemärijohtojen sekä sähkö-, puhelin ja telekaapeleiden sijainti on pääurakoitsijan selvitettävä ja tarkistettava yhdessä ao. laitoksen kanssa ennen töihin ryhtymistä. Säilytettävän kasvillisuuden ja säilytettävien pintojen sekä työn jälkeen entiseen kuntoon palautettavien pintojen kunto todetaan ennen rakennustöiden aloittamista pidettävässä katselmuksessa. Mikäli pääurakoitsija haluaa työnaikaiseen käyttöön urakka-alueeseen kuulumattoman katu-, puisto-, piha- tai muun alueen, hänen on sovittava suoraan asianomaisen viranomaisen tai alueen haltijan kanssa ko. alueen käyttömahdollisuudesta ja -ehdoista. Pääurakoitsijan on sovittava etukäteen tilapäisteiden yms. paikoista rakennuttajan kanssa. Tällaiset alueet on työn päätyttyä kunnostettava siihen kuntoon, missä ne olivat ennen työn aloittamista, ellei asiakirjoissa ole toisin määrätty. Jos pihapiirustuksessa esitettyjen teiden ja pysäköintialueiden paikalle tehdään tilapäiset kulkutiet yms., on asiasta sovittava rakennuttajan kanssa. Viranomaisten kanssa on pääurakoitsijan sovittava yleiseen liikenteeseen liittyvistä seikoista kuten esim. ajoporteista työmaalle. Työmaa-aitauksen ja porttien tulee olla lukittavia. 2.2 Työnaikaiset rakenteet 2.2.1 Yleistä Työnaikaiset rakenteet on hyväksytettävä rakennuttajalla. 2.2.2 Työmaarakennukset Pääurakoitsijan tulee rakentaa tarvittavat toimisto-, huolto-, työpaja-, varasto- yms. tilat omia ja muiden urakoitsijoiden tarpeita varten sekä osoittaa tarvittavat ulkovarastointipaikat myös sivu-urakoitsijoiden ja rakennuttajan erillishankintoja varten. Tilojen tulee olla lukittavia, kuivia ja tarpeellisilta osin lämmitettäviä. Pääurakoitsija aitaa työmaa-alueen, tekee työmaa-alueella tarvittavat tiet, suorittaa rakennusalueen, huolto-, toimisto- ja varastotilojen kunnossa- ja puhtaanapidon. Järjestää ja kustantaa jätehuollon. Niiden rakentamiseksi mahdollisesti tarvittavat rakennusluvat hankkii pääurakoitsija.
Sivu 13/48 Pääurakoitsija: varaa rakennuttajan valvojan käyttöön lukittavan, lämmitetyn ja valaistun noin 10 m2:n suuruisen erillisen toimistotilan kalustuksineen sekä piirustushyllykköineen. Tiloihin asetetaan tarvittavat ATK ja puhelin varustus. varaa riittävän kalustetun tilan työmaakokousten pitoa varten. varaa tarvittavat suojavarusteet rakennuttajan edustajia, suunnittelijoita ja muita vierailijoita varten varaa rakennuspaikalla sivu-urakoitsijoille riittävästi lukittavia, kuivia, tarvittaessa lämpimiä ja valaistuja työ-, varasto-, sosiaali- ja toimistotiloja (lukitsemisesta vastaavat ko. urakoitsijat) suorittaa tarpeellisten työpöytien, hyllyjen, pukukaappien ja penkkien hankinnat yllämainittuihin tiloihin osoittaa sivu-urakoitsijoille rakennusalueella ulkovarastopaikat, joissa nämä voivat varastoida ja suojata työtä varten hankkimiansa tarvikkeita ja laitteita huolehtii tarvittavien tupakointipaikkojen rakentamisesta, puhtaanapidosta ja paloturvallisuudesta Urakoitsijoiden mahdollisesti tarvitsemat lisäalueet rakennusalueen ulkopuolelta hankkii ja kustantaa kukin urakoitsija erikseen. 2.2.3 Aidat ja ilmoituskilvet Pääurakoitsija aitaa urakka-aluepiirustuksen ohjeiden mukaisesti eri vaiheiden rakennusalueet rakennusselostuksen ja viranomaisten määräyksien mukaan. Pääurakoitsija teettää ja pystyttää työmaalle rakennuttajan ohjeen mukaisen työmaataulun, vastaa sen ylläpidosta ja kohteen valmistuttua myös sen poistosta. Tauluun merkitään sinisille kilville rakennuksen, tilaajan ja rakennuttajakonsultin nimet sekä valkoisille kilville suunnittelijoiden, pääurakoitsijan, sivu-urakoitsijoiden ja tärkeimpien hankkijoiden nimet. Tauluun voidaan lisätä myös informoiva kuvakilpi. Tauluun tuleva tekstimäärä on harkittava kohteittain ja se on hyväksytettävä rakennuttajalla. Urakoitsijan tulee sopia taulun koosta rakennuttajan kanssa. Muita ilmoitus- tai mainoskilpiä ei työmaalla sallita. 2.2.4 Telineet ja tukirakenteet Pääurakoitsija huolehtii putoamisen estävien suojarakenteiden teosta ja kunnossapidosta työmaalla. Pääurakoitsija hankkii kaikki työ- ja nostotelineet, jotka on tarkoitettu urakoitsijoiden yhteiseen käyttöön. Pääurakoitsija laatii yhdessä muiden urakoitsijoitten kanssa suunnitelman jossa esitetään telineiden käyttö sekä eri urakoitsijoiden tehtävät telineiden ja suojarakenteiden turvallisuuden varmistamiseksi. Pääurakoitsija huolehtii näiden telineiden ja suojarakenteiden suunnittelu- ja tarkastusmenettelystä. Kukin urakoitsija hankkii omia asennustöitään (max. asennuskorkeus n. 3,5 m) varten alle 2 metriä korkeat siirrettävät telineet, joita urakoitsija tarvitsee pelkästään omaa työsuoritustaan varten silloin, kun yhteisesti sovittuja telineitä ei voida käyttää. Telineiden, tuki- ja suojarakenteiden sekä vastaavien tulee olla riittävän lujia ja tarkoitustaan vastaavia. Niiden tulee täyttää normien, viranomaisten ja työturvallisuuden asettamat vaatimukset. Mikäli viranomaiset vaativat tukirakenteista tai telineistä rakennepiirustukset, on pääurakoitsija velvollinen hankkimaan ja kustantamaan ne.
Sivu 14/48 2.2.5 Työnaikaiset johdot ja laitteet Työnaikaisiin rakennuksiin ja suojiin pääurakoitsija rakentaa tarpeelliset työnaikaiset lämpö-, vesi, viemäri-, sähkö ja puhelinjohdot ja -laitteet. 2.2.6 Työnaikaiset liikenne- ym. merkit Pääurakoitsijan tulee asettaa yleisen turvallisuuden ja viranomaisten vaatimat työnaikaiset varoitusmerkit ja -valot tarkoitustaan vastaaville paikoille. Pääurakoitsija sopii viranomaisten kanssa mahdollisista liikennealueille tulevista työnaikaisista liikennemerkeistä. 2.2.7 Suojaus Hankkeen kosteudenhallinta- ja puhtaudenhallinta-asiakirjoja tulee noudattaa. Työmaalle tuodut rakennustarvikkeet suojataan tarvikkeen ominaisuudet ja valmistajan ohjeet huomioon ottaen siten, että niiden laatu ja ominaisuudet säilyvät. Keskeneräiset ja valmiit rakennusosat on suojattava tai eristettävä siten, etteivät ne vahingoitu rakennustyön aikana eikä työn ollessa pysähdyksissä. Viranomaisten tai rakennuttajan asettamat viralliset merkkipisteet on suojattava rakennustyön aikana asianomaisen viranomaisen hyväksymällä tavalla siten, etteivät ne vahingoitu tai siirry paikoiltaan ja että ne ovat tarvittaessa helposti nähtävissä. Viranomaisten asettamia merkkejä tai vastaavia ei saa siirtää ilman asianomaista lupaa. 2.2.8 Väliaikaisten rakennelmien ja suojausten purkaminen Kaikki väliaikaiset rakennelmat, kuten telineet, väliaikaiseen poistumistiehen liittyvä rakenteet, tuki- ja suojalaitteet, johdot, parakit, varastosuojat jne. puretaan sitä mukaa, kun ne käyvät tarpeettomiksi. Puretut ainekset ja jätteet pääurakoitsija kuljettaa pois rakennuspaikalta. 2.3 Työnaikaiset asennukset 2.3.1 Vesi ja sähkö Pääurakoitsijan on hankittava kustannuksellaan tarvittava vesi, lämpö ja sähkö koko rakennustyön ajaksi. Veden, lämmön ja sähkön saannin mahdollisuudesta tulee sopia ko. laitoksen kanssa. Mikäli rakennuttajalla on mahdollisuus kapasiteetin puitteissa olemassa olevista lämpö-, sähkö-, vesi- ja viemärijärjestelmistä toimittaa työmaan käyttöön tarvitsema lämpö, sähkö ja vesi, tulee päätoteuttajan hankkia kustannuksellaan mittarit ko. järjestelmiin. Tilaaja laskuttaa päätoteuttajaa em. järjestelmistä todellisen käytön mukaan. Lämmöntoimituslaskutuskaava on seuraavanlainen: kevytpolttoöljy /l x 1,7. Pääurakoitsijan on huolehdittava rakennusaikana tarvittavan sähkön toimittamisesta työkohteisiin, hitsaus- yms. töitä ja laitteita varten sekä siitä, että pistorasioita on kohtuullisella (n. 20 m) etäisyydellä eri urakoitsijoiden työkohteista. Mikäli olemassa olevia asennuksia käytetään hyväksi työmaasähköjakeluun, niin jakeluverkon suunnittelusta ja muutostöistä työmaasähkökäyttöön ja palauttamisesta alkuperäiseen kuntoon vastaa pääurakoitsija kustannuksellaan
Sivu 15/48 2.3.2 Puhelin, tietoliikenne ja valaistus Pääurakoitsija hankkii rakennusaikana tarvittavat puhelimet omaan ja sivu-urakoitsijoiden käyttöön. Rakennustyömaalle on järjestettävä riittävä yleis- ja kohdevalaistus. Pääurakoitsijan tulee järjestää työmaalle Internet-liittymä varustettuna langattomalla liittymismahdollisuudella esim. WLAN ja järjestää kaikkien urakoitsijoiden ja työmaavalvojien käyttöön vähintään yksi työasema, joka pystyy käsittelemään kohtuullisesti CAD-kuvia, ja työasemassa on internetselain sekä A3-kokoon tulostava tulostin. 2.3.3 Lämmitys ja kuivatus Pääurakoitsijan on hankittava kustannuksellaan tarvittava lämmitys ja kuivatus koko rakennustyön ajaksi. Pääurakoitsija huolehtii, että rakennus- ja työkohteet lämmitetään kunkin työn ja työvaiheen vaatimusten mukaan. Rakennus kuivatetaan riittävän ajoissa järjestelmällisesti ja kukin työkohde sen luonteen vaatimalla tavalla. Kuivatuksen ja lämmityksen aikana huolehditaan riittävästä ilmanvaihdosta ja paloturvallisuudesta. Tilapäisinä lämmönkehittiminä saadaan käyttää vain viranomaisten hyväksymiä laitteita. Pääurakoitsija vastaa kohtien 2.3.1-2.3.3 toimituksiin liittyvistä johtotöistä liitäntämaksuineen ja teknillisistä töistä sekä niiden kustannuksista. Lämmityksen, ks. kohta 2.3.1. Kukin urakoitsija on velvollinen hankkimaan ja asentamaan paikalleen, sekä poistamaan oman työsuorituksensa edellyttämät varoitus- ym. merkinnät. 2.4 Nostot ja siirrot Pääurakoitsija on velvollinen antamaan nosto- ja siirtoapua, työmaalla olevilla nosto-, tai siirtolaitteilla rakennuttajan, ali- tai sivu-urakoitsijan raskaiden (yli 35 kg) tarvikkeiden nostoissa ja siirroissa. Laitteiden käytöstä tulee ennakkoon sopia ja samalla huolehtia siitä, että laitteiden työturvallisuuteen liittyvät kunnon ja käyttöhenkilökunnan vaatimukset tulevat täytetyiksi. Pääurakoitsija on velvoitettu tarvittaessa antamaan vaadittavat perehdytykset laitteiden käyttöön. Pääurakoitsija hankkii työmaalle rakennushissin tai portaat ja tarvittavat nostimet, joita muut urakoitsijat voivat korvauksetta käyttää tarvike- ja henkilökuljetuksissa kerrostasoille. Kiinteistöön asennettavia hissejä saa käyttää tarvikkeiden nostossa. Hissit on suojattava urakan ajaksi ja huollettava urakan jälkeen. Hissit tarkastetaan urakan jälkeen. Hissien on luovutettaessa oltava uutta vastaavassa kunnossa. 2.5 Rakennusvälineet ja tarvikkeet Urakoitsijan tulee suorittaa työmaan käytössä oleville koneille, laitteille, telineille jne. määräysten mukaiset käyttöönotto-, kunnossapito- ja määräaikaistarkastukset. Urakoitsijan tulee huolehtia määräysten mukaisesta käyttökoulutuksesta ja käytönopastuksesta. Pääurakoitsija järjestää lisäksi yhteisesti sovittavien tarpeiden mukaan esim. autonosturilla tai rakennusnosturilla muiden urakoitsijoiden tarvitsemat muut nostot korvauksetta erikseen sovittavina yhteisnostoina. Lisäksi nosturin pystyttämiseen on pääurakoitsijan haettava Liikenteen turvallisuusvirastolta lentoestelupa.
Sivu 16/48 2.6 Työmaakuljetukset Pääurakoitsijan velvollisuuksiin kuuluu mm: kuljettaa pois rakennuspaikalta sivu-urakoitsijoiden ja rakennuttajan erillishankkijoiden pakkausjätteet ja mahdolliset purkujätteet sivu-urakoitsijoiden ongelmajätteitä lukuun ottamatta. Ongelmajätteet kuljettaa pois ko. rakenteiden tekijä tai purkaja. Pääurakoitsijalla ei ole velvollisuutta ottaa vastaan sivu-urakoitsijoille tarkoitettuja tarvikkeita, ellei tästä ole erikseen sovittu tapauskohtaisesti asianomaisten urakoitsijoiden kesken. Urakka- ja työmaa-aluepiirustuksessa esitettyjen työmaakulkureittien kantavuuden selvittäminen sekä takaisin kuntoon saattaminen kohteen luovutusvaiheeseen mennessä kuuluu pääurakoitsijalle. 2.7 Työmaahuolto 2.7.1 Yleistä Pääurakoitsija huolehtii kustannuksellaan toimisto- ja sosiaalirakennusten sekä rakennuskohteen jätehuollosta ja siivouksesta. Kaikkien tilapäisten rakennusten tulee olla asiallisia ja siistejä. Kukin urakoitsija vastaa käytössään olevien tilojen lukitsemisesta. Pääurakoitsija vastaa työmaan siivouksesta. Kukin urakoitsija on velvollinen poistamaan työmaalta omaan työsuoritukseensa liittyvät, tarpeettomiksi käyneet tarvikkeet ja välineet sekä siirtämään pakkausjätteensä pääurakoitsijan osoittamaan paikkaan työmaa-alueella. 2.7.2 Puhtaanapito ja työmaahygienia Pääurakoitsija huolehtii, että rakennustyömaa on hyvässä järjestyksessä ja työmaan siisteyteen on kiinnitettävä erityistä huomiota. Työn edistymisen mukaan poistetaan työkohteista sellaiset tarvikkeet, välineet ja suojaukset, joita ei enää tarvita. Lumi ja jää poistetaan viranomaisten ja työturvallisuuden sekä töiden suorituksen vaatimassa laajuudessa. 2.7.3 Kadun kunnossapito Pääurakoitsijalla on velvollisuus pitää tontin kohdalla oleva jalkakäytävä käyttökelpoisena poistamalla jalankulkua haittaava lumi ja jää sekä huolehtia liukkauden torjunnasta jalkakäytävällä. Lisäksi on poistettava tarvittaessa jalkakäytävälle kertyneet lumivallit sekä pidettävä jalkakäytävän viereinen katuoja ja sadevesikouru vapaina lumesta ja jäästä. Jalkakäytävien ja katuosuuksien käytöstä tulee sopia ennen käyttöä ko. asianomaisen kanssa.
Sivu 17/48 2.7.4 Kadun puhtaanapito Pääurakoitsijalla on velvollisuus pitää katu tontin rajasta kadun keskiviivaan saakka (enintään kuitenkin 15 m rajasta) siistinä ja terveydellisesti tyydyttävänä poistamalla kadulle kerääntynyt lika, roskat ja irtonaiset esineet ajoradalta ja jalkakäytävältä. 2.7.5 Jätehuolto Rakennusaikaisessa jätehuollossa noudatetaan viranomaisten antamia määräyksiä sekä edellytetään jätteiden lajittelua. Pääurakoitsija huolehtii kustannuksellaan myös muiden urakoitsijoiden ja toimittajien pakkausjätteiden poiskuljettamisesta rakennuspaikalta. Pääurakoitsija osoittaa pakkausjätteille keräilypaikat kuhunkin rakennusosaan (vähintään 1 paikka joka kerrokseen) sekä ulkoalueelle. Kaikki urakoitsijat ja toimittajat vievät kustannuksellaan pakkausjätteet em. keräilypaikkoihin. Aiheuttamistaan ongelmajätteistä huolehtivat urakoitsijat itse. Lopputarkastuksen jälkeen suoritettavien töiden aiheuttamat siivoukset suorittaa kukin urakoitsija kustannuksellaan. Jätteen talteenotossa ja hyödyntämisen järjestämisessä noudatetaan jätelakia 1072/1993 ja VNP 179/2012. Urakoitsijan tulee kerätä kuormakirjat jätteentoimittamisesta ja luovuttaa aineisto rakennuttajalle vastaanotossa. 2.7.6 Loppupuhdistus Loppupuhdistus kuuluu pääurakkaan Ennen rakennuksen luovuttamista on rakennus puhdistettava siten, että se luovutushetkellä on sekä sisältä että ulkoa täysin käyttökunnossa ja ympäristö siistitty. Kukin rakennusosa puhdistetaan sille sopivalla, vaadittavan tuloksen antavalla puhdistusaineella ja menetelmällä. Syövyttäviä tai hankaavia aineita ja välineitä ei saa käyttää. Kunkin rakennusvaiheen loppupuhdistuksen yhteydessä on erikoisesti huolehdittava, että: lattiat pestään valmistajan ohjeiden mukaan; pintoja ei vahata eikä muutenkaan käsitellä alapohja, alustila, ryömintätila siivotaan alakattojen yläpuolet puhdistetaan ullakkotila siivotaan mosaiikkipinnat pestään, ei vahata lämpöpattereiden suojapakkaukset poistetaan jalkalistat ja seinälaatoitukset puhdistetaan saniteettikalusteet, vesijohtoputket, venttiilit, lattiakaivot ja hajulukot puhdistetaan lämpöpatteri ja -putket, lämpöjohtoventtiilit, ilmastointiventtiilit sekä ilmastointikanavat ja -kojeet puhdistetaan ulkopuolelta helat puhdistetaan saranat, lukot ja sulkijat öljytään (jos sitä ei ole voitu tehdä asennuksen aikana) ikkunat pestään valaisimet, rasiakojeet peitelevyineen, johtokanavat, kaapelihyllyt, keskukset ja keskuskomerot puhdistetaan ulkopuolelta käytössä olleet WC- ja pesutilat desinfioidaan, samoin väliaikaisten käymälä- ja ruokailuparakkien kohdat
Sivu 18/48 urakka-alueella suoritetaan loppupuhdistus, samoin muilla pääurakoitsijan käytössä mahdollisesti olleilla alueilla, ellei sitä jo aikaisemmin ole tehty tai muuta erikseen sovittu alueen haltijan kanssa valaisimien heijastimet puhdistetaan valaisin valmistajan ohjeiden mukaisesti. 3. TYÖMAATOIMINNOT 3.1 Mittaukset Pääurakoitsija tilaa viranomaisten toimesta suoritettavat mittaukset ja kustantaa muut kuin rakennusvalvontamaksuun sisältyvät mittaukset. Muut tarvittavat mittaukset ja mittamerkintöjen asettamiset pääurakoitsija suorittaa niin, että kaikki mitat ovat helposti niitä tarvitsevien käytettävissä. Työmaalla säilytettäviin piirustuksiin merkitään tärkeimpien mittapisteiden sijainti ja niiden asema virallisiin mittapisteisiin nähden. Pääurakoitsija on täysin vastuussa mittausten oikeasta suorituksesta ja mittavirheiden aiheuttamista korjaustoimenpiteistä. 3.2 Mallit ja työnäytteet Kaikkien urakoitsijoiden toimesta rakennetaan mahdollisimman aikaisessa vaiheessa mallihuone, kohdekohtaisesti määriteltynä kaikkien töiden osalta. Mallihuone tai muut sellaiset kokeet ja mallit, joihin liittyy urakoitsijoiden keskinäisiä suorituksia, tulee valmistaa pääurakoitsijan johdolla ja valvonnassa kaikilta osin lopullista suoritusta vastaavaksi. Kaikki kokeet ja mallit tulee tehdä hyvissä ajoin, jotta mahdolliset muutokset ja korjaukset voidaan tehdä suunnittelussa, toimituksissa, sekä asennuksissa, ja hyväksyttävä suoritustapa saadaan ilman aikataulun muutoksia. Mallihuone voi valmistua myös vähitellen, mutta aikataulusta on sovittava rakennuttajan kanssa. Mikäli urakoitsija haluaa muuttaa rakentamisen laatutasoa, materiaaleja tai toteutustapaa urakka-asiakirjoista tai muusta rakentamista ohjaavasta aineistosta, kuten RYL tai RT- ohjetiedostoista, tulee urakoitsijan saada rakennuttajan erillinen suostumus. Mallikatselmuksessa urakoitsijan tulee esittää em. muutokset kirjallisesti rakennuttajalle. Urakoitsija vastaa esittämistään muutoksista ja niistä aiheutuvista muutossuunnittelun kustannuksista. Viranomaisten vaatimien ja RIL:n ja BY:n ohjeiden edellyttämien lisäksi vaadittavat kokeet ja mallit ovat seuraavat: maalaustöihin liittyvät esim. värisävy- ja kiiltoastemallit mallihuone ovineen (myös lukot), ikkunoineen, päällysteineen (ainakin osalle kattoa, lattiaa ja seiniä), maalauksineen sekä LVIA- ja sähkötöineen sekä kalusteineen (ainakin malli ko. tilalle tyypillisistä LVIA- ja sähkötöistä ja kalusteista) listoitukset, saumaukset ja tilkitys (saumalajit ja piirustusten mukaiset tyypit) jokaisen kyseeseen tulevan rakenteen teon yhteydessä sekä sisälle että ulos tulevat rakennuskohtaiset betonielementit ja peltikasetointi elementtityöselityksissä esitetyssä laajuudessa julkisivulevyjen alusrakenteet ja kiinnikkeet julkisivupinnat (jalustabetoni mukaan luettuna), muuraus ja julkisivulasitus
Sivu 19/48 pellitykset (ikkuna- ja räystäspellit, ikkunoiden pystyvälit julkisivuissa, peltivuorilistat, katosten otsapellit ja pellitykset katolla). Em. ei koske varsinaista peltikatetta. tilan valaistus sähköistettynä palokatkot sääsuojaus sisäpuoliset suojaukset ryömintätilan ilmanvaihtokanavan, poistoilmalaitteen ja kannakoinnin asennustapa työselostusten ja suunnitelmien eri kohdissa erikseen mainitut mallit ja kokeet Mallit on tehtävä myös sellaisista rakennusosista, joissa on mahdollisuus epäonnistumiseen tai suunnitelmien väärintulkintaan. Urakoitsijoitten mallisuoritukset ja suoritettavaksi määrätyt kokeet on esitetty ko. erikoissuunnitelmissa. Aloitettavien töiden mallikatselmuksista sovitaan erikseen arkkitehdin antamien ohjeiden mukaisesti. 3.3 Vartiointi ja lukitus Pääurakoitsijalle kuuluu rakennusaikainen vartiointi myös sivu-urakoitsijoiden ja rakennuttajan hankintojen osalta. Työmaa-alueen lukituksesta vastaa pääurakoitsija. Jokaisen urakoitsijan on kuitenkin itse huolehdittava omien työkalujensa ja tarvikkeidensa lukitsemisesta ja suojaamisesta työmaaalueella. Tulityöluvan alaisten töiden vastuu jälkivartioinnista kuuluu ko. työn tekijälle. 3.4 Varastointi Hankkeen kosteuden- ja puhtaudenhallinta-asiakirjoja tulee noudattaa. Kukin urakoitsija vastaa omien laitteidensa ja materiaalin vastaanotosta sekä siitä, että varastointi on järjestetty asiallisesti. Varastotilat: katso kohta 2.2.2 työmaarakennukset. Pääurakoitsija varastoi, vartioi sekä luovuttaa tavarat edelleen laitetoimittajalle rakennuttajan hankintojen ja muiden laitetoimittajien osalta siinä tapauksessa, ettei ko. laitetoimittajalla ole työmaalla edustajaa hoitamaan tavaroiden vastaanottoa työmaalle. Ilmanvaihtokanavat ja tarvikkeet säilytetään työmaalla katetussa välivarastossa hyvin suojattuna ja tulpattuna siten, että ne eivät joudu alttiiksi sateelle tai ulkopuolelta tulevalle lialle. Sähkölaitteet ja venttiilit varastoidaan kuivaan varastotilaan.
Sivu 20/48 3.5 Rakennusaikainen käyttö Pääurakoitsijan tulee noudattaa rakennusaikaisessa käytössä ao. työselostuksia sekä rakennuttajan ja ao. urakoitsijan ohjeita. Rakennukseen pysyviksi asennettuja kojeita ja laitteita saadaan käyttää rakennusaikana ainoastaan rakennuttajan luvalla. Seuraavat lopulliset liittymis- ja rakentamismaksut kustantaa rakennuttaja: olemassa oleva lämpökeskus nykyinen vesiliittymä. Tarvittavan talovesijohdon ja jälkimittausvesimittarin(t) asentaa ja toimittaa pääurakoitsija työmaakäyttöön. Muut kuin työmaakäyttö, LVIA-suunnitelmien mukaisesti ko. urakoitsija. tonttisadevesiviemärin liitos (liitostyön tekee Vesilaitos; putkityöt kuuluvat putkiurakkaan) suunnitelmien mukaan nykyiset liittymisjohdot jäävät käyttöön: tonttivesijohto jätevesiviemäri salaojaviemäri sähkö Edellä mainittujen liittymien kaivu- ja täyttötyöt kuuluvat pääurakoitsijalle suunnitelmien mukaan. Työmaan tarvitsemat energian ja veden kustantaa pääurakoitsija. Toimituksessa noudatetaan myyjän antamia ohjeita ja määräyksiä. Pääurakoitsija kustantaa sekä perusmaksun että kulutusmaksun rakennustöihin liittyen, ks. edellä. Putki-, ilmastointi-, säätölaite- ja sähköurakoitsija vastaavat asentamiensa laitteiden kunnosta ja huollosta rakennusaikaisen käytön aikana. Mahdollisista vioista, käyttöhäiriöistä jne. on pääurakoitsija velvollinen välittömästi ilmoittamaan em. sivu-urakoitsijoille. Ilmastointilaitosta ei saa ottaa rakennusaikaiseen käyttöön ennen kuin rakennuksen eri osien pölyä aiheuttavat työvaiheet on loppuun suoritettu ja ilmastointikanavat ja -koneet puhdistettu (ilmastointikanavien ja koneiden sisäpuolisen puhdistuksen suorittaa ilmastointiurakoitsija). Kanavien, suodattimien ja kojeitten puhtaus tarkastetaan ennen IV laitteiden käyttöönottoa. Käyttöönottoon on saatava lupa rakennuttajalta. Jos ilmastointikanavat likaantuvat toimintakokeiden jälkeen, kanavat nuohotaan ja säädöt tarkistetaan sekä suodattimet vaihdetaan pääurakoitsijan kustannuksella. Ilmastointiurakoitsija puhdistaa sisäpuolelta iv-kojeet ja niiden patterit sekä vaihtaa suodattimet tarvittaessa rakennusaikaisen käytön jälkeen. Suodattimien vaihdon kustantaa pääurakoitsija. Mikäli pääurakoitsija ottaa käyttöön valmistuvia huonetiloja ja niissä olevia koneita, laitteita ja varusteita, tulee hänen saattaa nämä ennen luovutusta uuden veroiseen kuntoon tarvittaessa uusimalla vioittuneet pintakäsittelyt, verhoukset, päällysteet, asennukset, koneet ja varusteet. Lisäksi sähköurakoitsijan tulee suorittaa varmennustarkastukset sähkölaitteista. Sähköasennusten käyttöönotossa on huomioitava, että ennen jännitteen kytkemistä virtapiiriin (sähköasennuksen osiin) on sähköurakoitsijan tehtävä sähköturvallisuuslain mukainen
Sivu 21/48 käyttöönottotarkastus ja laadittava tarkastuksesta pöytäkirja. Tilaajan nimeämän sähkövalvojan on tarkastettava sekä suoritettu asennuskokonaisuus että hyväksyttävä pöytäkirja allekirjoituksellaan. Pöytäkirja luovutetaan tilaajalle/tilaajan nimeämälle sähkövalvojalle. Valaisimia, joissa on elektroninen liitäntälaite ei saa missään tapauksessa käyttää suojamuoviin pakattuna. Viemäreihin ei saa kaataa rakennusjätettä ja ne tulee huuhdella ennen niiden luovuttamista rakennuttajalle Lopullisten valaisinten rakennusaikainen käyttö edellyttää, että lopputarkastuksessa valaisimien tulee olla uutta vastaavassa kunnossa. Valaisimia ei saa ottaa käyttöön ennen kuin pölyä tuottavat työvaiheet ovat ohi. Rakennusaikaisen valaistuksen aikana palaneiden lamppujen vaihtaminen uusiin kuuluu pääurakoitsijalle. Lisäksi pääurakoitsija toimittaa rakennuttajan varastoon rakennusaikaista käyttötuntimäärää vastaavan määrän uusia sähkölaitteita sekä muita rakennusaikaisen käytön kuluttamia laitteita. Järjestelmien käyttöön tulee saada rakennuttajan kirjallinen lupa. 4. VARAUKSET JA MERKINNÄT 4.1 Yleistä Kaikkien urakoitsijoiden tulee heti työn alettua suunnitella tarvitsemansa reiät ja varaukset, jotta ne voidaan ottaa huomioon rakennustyötä tehtäessä ja sovittaa yhteen muiden varaustarpeiden kanssa. Ks. kohta 1.6. Esivalmisteisten rakennusosien valmistaja on omalta osaltaan vastuussa valmisteisiinsa liittyvistä rei istä ja tartunnoista, ellei vastuuta ole siirretty toiselle urakoitsijalle. Kukin urakoitsija vastaa osaltaan siitä ja pääurakoitsija valvoo, että kukin urakoitsija käyttää asennuksiinsa heille varattuja tiloja ja varauksia. Mikäli jokin varaustyö joudutaan tekemään jälkikäteen suunnitelmista poiketen, vastaa suunnittelunsa laiminlyönyt urakoitsija kaikista työn aiheuttamista lisäkustannuksista (myös suunnittelukustannuksista). Pääurakoitsija vastaa viime kädessä työn toteuttamisesta suunnitelmien mukaisten mittojen ja niissä olevien muiden tietojen mukaisesti. Hyväksytyistä piirustuksista vastaa kukin urakoitsija osaltaan. Mikäli rakennusosiin on tehtävä hyväksyttyihin reikä- ja tartuntapiirustuksiin merkitsemättömiä aukkoja, syvennyksiä, tartuntoja yms., vastaa urakoitsija niistä aiheutuvista suunnittelu- ja rakennuskustannuksista. Pääurakoitsija vastaa siitä, ettei näitä muutoksia tehdä kantaviin tai muihin rakenteisiin ilman tarkastavien viranomaisten, suunnittelijoiden ja samoja rakennusosia tarvitsevien muiden urakoitsijoiden lupaa. Työtapa on kulloinkin erikseen hyväksytettävä rakennuttajalta, suunnittelijoilla ja tarpeen mukaan viranomaisilla. Piirustusten mukaisiin rakenteisiin voidaan tehdä muutoksia vain rakenteiden suunnittelijan ja tarkastavan viranomaisen luvalla. Muutokset tehdään muutosta tarvitsevan urakoitsijan kustannuksella.