YH KODIT Elarnan kestavaa asumista
Luonnon keskella Vuoreksen alue sijaitsee vesistojen ja metsien keskella Etelii-Tampereella. Moderni ja omaleimainen pikkukaupunki" ihastuttaa julkisilla taideteoksillaan ja arkkitehtuurillaan. lueelta loytyviit koulu ja paiviikoti sekii piiivittaistavarakaupat. Vuores-talossa [arjestetaan erilaisia tapahtumia ympiiri vuoden ja ulkoilmaihmiselle loytyviit luonto- ja lenkkipolut, ladut ja pyoratiet lahelta. Energiatehokkuus ja ekologisuus ovat myos osa Vuoreksen elamaa ja alueella on mm. ekotehokas jatteiden imukerays. www.vuores.fi Sisallysluettelo Luonnon keskella 2 semapiirros 4 Kerrospohjat 5 6-17 Rakennustapaseloste 18 Merkkien selitykset 19 Tampereen Vuoreksen Koivikkomaenkatu 2 Vuoreskeskukseen valmistuvaan seitseman kerroks1seen taloon valm1stuu 75 vuokra-asuntoa. suntojen koot vaihtelevat 29,5 m 2 yks1bista 68 m 2 kolm101h1n. Ensimmaisen kerroksen asuntoihin kuuluu oma pihaterassi ja ylempien kerrosten asuntoihin kuuluu lasitettu parveke tuomaan lisamukavuutta asumiseen. Huoneistoihin on suunniteltu laadukkaat materiaalit mm. astianpesukone, keraaminen 1nduktioliesi ja laminaattilattiat seka laatoitetut kyl pyh uoneet. Ensimmaisesta kerroksesta loytyvat huoneistokohtaiset varastot seka ulkoiluvalinevarastot, kerhohuone, yhteissauna, kuivaustila ja pesula. Sisap1halta loytyy myos l1saa lukittavia pyorasuoj1a.
-, Monipuolinen asuntojakauma Koivikkomaenkatu 2:een valmistuu yhteensa 75 vuokra-asuntoa. valhtoehtoma on yksioita, kaksioita seka kolmen huoneen asuntoja. sunto m2 Huoneistoja lh+kk+alk 29,5 17 kpl lh+kk+alk 33,5 12 kpl lh+kk+alk 41,0 2 kpl 1 h + tupak 43,5 6 kpl 2h + kk 43,5 9 kpl 2h + kk 45,0 1 kpl 2h + kk + s 46,0 7 kpl 2h + kk+ s 46,5 6 kpl 2h + kk 47,0 4 kpl 2h + kk + s 47,5 5 kpl 3h + k + s 68,0 6 kpl J vehreasta Vuoreksesta on 7 minuutin automatka Hervantaan ja 4 minuutin ajomatka kolmostien liittyrnaan. Tampereen keskustaankrn paasee helposti pyoralla Sarkijarven sillan kautta. Vuoreksen julkinen liikenne hoidetaan linja-autolla, mutta katurakenteessa on huomioitu Liikuntapuisto... myos mahdollinen raitiovaunulinja. Koivikkomaenkatu 2 sijaitsee hyvien yhteyksien lahella. lie 300 metrin sateelta loytyvat paivlttaistavarakauppa, kahvila, Vuores-talo palveluineen ja koulu. Etaisyyksia Hervannan keskusta 4,6 km - kauppakeskus DUO - kirjasto - Teknillinen korkeakoulu -pteekki Tampereen keskusta 13 km Vuores-talo 200 m - neuvola - Paivakoti - Esikoulu - Koulu, alaluokat - Hammashoitola Kahvila Kaupunk1mittaus Tampere 2017
I Vuores I Koivikkomaenkatu 2 semapiirustus 122,73 - +122,79 -- PRH +123.00 +121,73 ---- ---- +121,28 : I, liiketila +121.50 s. Oy Vuoreksen KoivlkkomaenkatuZ" - - - - - PRH 1-_~_=_=_=_=_=_=_=~"ihl +122.50 liiketila +121.50 \ ;;i1- (25) ; +125,1, \ \,,.,-""" -- Koivikkornaenkatu 2 autopaikat: 1-16 (5-16 katettu) 29-65 ---- _,_ I -... 1----, 142 (24) I +125, 0 1-_ --, 143 (23) I I- - - -, 144 (22) I I- -- -, 145 (21) I I- i 146 (20) I 1-_ --, 147 (19) I I- - - -, 148 (18) I 1- -, 149 (17) I I- --- i 150 (16) I L - - - J ~b +123,50 r--t--=-=-c-=-==---j L----~----------- +124, 0 ~+124,33 \ Mittakaava 1 :500 0 5 10 20 30m 4
Vuores I Koivikkomaenkatu 2 1. krs /... <l... 5
: Vuoreksen puistokatu Vuores I Koivikkomaenkatu 2 1 h + kk + alk 29,5 m 2 \,,,, - :.!~J 1 LK. OH OH :-PR_YEKE -., PIH sunto 39, 1. krs PIH : - ---------------------- sunto 38, 1. krs 39 45 52 59 66 73 1. krs 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 38 44 51 58 65 72 1. krs 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 6 Mittakaava 1 : 100
i Vuoreksen puistokatu,i : ;,;; 0 <: ;. 0 " cu, 3 L=-:J (1) :, 1 ~ " c Vuores I Koivikkomaenkatu 2 29,5 m 2 1 h + kk + alk 43 2. krs - [D--- /,{ ":,-l... 50 3. krs ; -~---,,,,, 57 4. krs \,-dkh. -L -- 64 5. krs 71 6. krs ; ; LK. ; KK ------------- OH 0 --FIRVEKE Mittakaava 1 : 100 7
Vuores I Koivikkomaenkatu 2 Vuoreksen puistokatu 1 h + kk + alk 33,5 m 2 4 10 16 22 28 34 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs OH -. : PR,VEKE >-- 3 2. krs 9 3. krs [[)---- 15 4. krs 21 5. krs 27 6. krs LK. 33 7. krs -------------- OH --FIRVEKE 8 Mittakaava 1: 100
Vuoreksen puistokatu Vuores I Koivikkomaenkatu 2 41,0 m 2 1 h + kk + alk 75 6. krs ----------------------- :--- LK..::~RVEKE,--~ I~ - - - ET -; KH 0 -------------, ar350 3 l 7. krs n~ 1!90- - - - - - - J 1 KTIOIKKUN "t.-2:-:: :1..! 1 ar700 LK PRVEK~. Mittakaava 1 : 100 9
Vuores I Koivikkomaenkatu 2 Vuoreksen puistokatu L=-:J 2h + kk 43,5 m 2 847 2. krs 861 4. krs OH KH 854 3. krs 868 5. krs., 0 ::~RVEKE,--~,, OH ET KH 10 Mittakaava 1: 100
Vuoreksen puistokatu Vuores I Koivikkomaenkatu 2 43,5 m 2 2h + kk 1 13 25 2. krs 4. krs 6. krs OH r~, : PRVEKE-.- C 7 19 3. krs 5. krs r~ / :, PRVEKE-.-c Mittakaava 1 : 100 11
Vuores I Koivikkomaenkatu 2 Vuoreksen puistokatu [ 1 h + tupak 43,5 m 2 40 46 53 60 67 74 1. krs 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs " " " PRVEKE sunto 40, 1. krs, PIH : 12 Mittakaava 1: 100
Vuoreksen puistokatu Vuores I Koivikkomaenkatu 2 45,0 m 2 2h + kk 69 6. krs (MU)~ KK PK)- Mittakaava 1 : 100 13
Vuores I Koivikkomaenkatu 2 Vuoreksen puistokatu 2h + kk + s 46,0 m 2 ar350 PI\RVEKE 36 7. krs ~J_-_-_...J KTIOIKKUN L.!<1El.QO- - - - - - _ -:;,_~~ ar700 MH,,,,,,,,,,,, I ~ KK 1(MU) 1.1 _ Plq 1,- -~ 6 LH 2h + kk + s 46,0 m 2 S 11 17 23 29 35 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs MH OH 0 PRVEKE 14 Mittakaava 1: 100
Vuoreksen puistokatu Vuores I Koivikkomaenkatu 2 46,5 m 2 2h + kk + s 37 1. krs 42 2. krs 49 3. krs 56 4. krs 63 5. krs VH 70 6. krs Pt:- -~ (MU) OH MH : PRYEKE PIH sunto 37, 1. krs Mittakaava 1 : 100 15
Vuores I Koivikkomaenkatu 2 Vuoreksen puistokatu 2h + kk 47,0 m 2 41 48 55 62 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 2h + kk + s 47,5 m 2 P_RVEKE MH KK l(mu) [,,,, "" -c,._- -, I,,,, 6 12 18 24 30 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs KH \_,,,,, 16 Rakennuttaja pidattaa oikeuden rnuutoksiin. Mittakaava 1: 100
Vuoreksen puistokatu Vuores I Koivikkomaenkatu 2 68,0 m 2 3h + k + s 2 2. krs S 3. krs l4 4. krs 20 5. krs 26 6. krs 32 7. krs : PRVEKE, Mittakaava 1 : 100 17
Vuores I Koivikkomaenkatu 2 Ra ken n usta paseloste TMPEREEN KOIVIKKOMENKTU 2 Tampereen Koiv1kkomaenkatu 2 rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentarnisrnaaraysten mukaisesti. Tietoa rakentamisrnaarayksista saa mm. Yrnparistorninistenoista (www.ymparisto.fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. Rakennuskohde Rakennuspaikka sijaitsee Tampereen Vuoreksen kaupunginosassa korttelissa 7619, tontilla 2. Rakennuskohteen osoite on Koivikkomaenkatu 2, 33870 Tampere. Tonti lie rakennettavassa kerrostalossa on yhteensa 75 asuntoa ja kaksi porrashuonetta, joista toisessa on kuusi ja toisessa seitseman kerrosta. Molempiin porrashuoneisiin on sisaankaynti seka Vuoreksen puistokadulta etta pihalta. Maantasoasunnoissa on pihaterassi ja muihin asuntoihin kuuluu lasitettu parveke. Rakennuksessa on kaksi liiketilaa Vuoreksen puistokadun ja Koiv1kkomaenkadun kulmauksessa. Piha-alue Piha toteutetaan istutuksineen ja varusteineen erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Oleskelualueiden pinta on kivituhkaa, liikennealueilla asfalttia. Leikkialueella on turva-alusta. Tonttien 1 ja 2 piha-alue on molempien tonttien yhteiskaytossa. Jattelden kerays toteutetaan putkikeraysjarjestelrnalla. Keraysastiat sijaitsevat Koivikkomaenkatu 2 tontilla ja ovat koko korttelin yhteiskaytossa. Yhteistilat Talosauna, kerhotila, kuivaushuoneet, lastenvaunuvarastot, ulkoiluval1nevarasto seka vaestbnsuojatilassa olevat huoneistokohtaiset irtaimistovarastot sijoittuvat rakennuksen maantasokerrokseen. Piharakennuksissa on kaksi kylmaa ulkoiluvalinevarastoa. Paikoitus ja liikenne Kohteen 53 autopaikkaa sijaitsevat erillisessa pysakbintilaitoksessa. utopa1ko1sta 13 sijaitsee kaksikerroksisen pysakbintilaitoksen alemmalla tasolla, muut paikat ovat kattamattomia. utopaikat ovat sahkoistettyja. Tontilla 2 sijaitsee myos tontin 1 autopaikkoja. RKENTEET Rakennuksen alapohja on maanvarainen terasbetonilaatta. ValipohJat tehdaan paikallavalaen. Vesikaton katemateriaali on paaosin kumibitumikermi. Ulkoseinat ovat osin tiiliverhoiltuja ja osin tehostevareilla maalattavia beton1sandwich-elementteja. Kantavat seinat ja huoneistojen valiset seinat ovat terasbeton1elementteja. Parvekekaiteet ovat laminoituja lasikaiteita. Parvekkeilla on avattava lasitus. Parvekelasitus ei tee parvekkeista vedenpitavia. Kevyet val1se1nat ovat paaos1n terasrankarunko1sia kipsilevypinta1sia se1n1a. Pesuhuoneiden seinat ovat paaosin kivirakenteis1a. lkkunat ovat paaosin kolmilasisia sisaanaukeavia puu-alumiini-ikkunoita, joiden puurakenteinen sisapuite on valkoinen. Ylimman kerroksen vinojen ulkoseinien kattoikkunat ovat keskisaranoituja puu-alum1ini-ikkunoita. Huoneistojen porrastaso-ovet ovat valmistajan vakiomallisia viilupintaisia ovia. Huoneistojen sisaiset valiovet ovat tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia tai vastaavanlaisia liukuovia. Huoneistosaunoissa on kokolasiovi. Parvekeovet ovat 1-lehtisia, ulosaukeavia puu-alum1iniovia. suntojen pintakasittely, kalusteetja varusteet Tila Lattia Seinat Katto Ete1nen Lam1naatti Maalaus Maalattu k1psllevy Keitt10 Laminaatti Maalaus, kalusteva- Roisketasoite lissa laato1tus Olohuone Laminaatti Maalaus Roisketaso1te Makuuhuone Laminaatti Maalaus Roisketasoite Vaatehuone Laminaatti Maalaus Maalattu kipsllevy Pesuhuone Laatoitus Laato1tus Puupaneeli Sauna Laatoitus Puupaneel1 Puupaneeli Huonetiloihin tulevat kipsilevykoteloinnit maalataan. Puupaneele1ssa on varitbn suojakasittely. Jalkalistat ovat puuta. KLUSTEET Ke1tt1bkalusteet ja komerot ovat tehdasvalm1steis1a k1intokaluste1ta, joiden ovet ovat maalattuja MDF-levyja. Keitti61den tybtasot ovat laminaattipintaisia. Kylpyhuoneiden kalusteet ovat kosteudenkestavia vakiokalusteita. Kylpyhuoneissa on allaskaappi ja peilikaappi. Kodinkoneet Keittibissa / keittotiloissa on 500 mm levea valkoinen keraaminen induktioliesi ja liesikupu. l-2h+kt -asunnoissa on jaakaappi-pakastin, 3h+k -asunnoissa kaksi jaakaapp1-pakast1nta. stianpesukoneen leveys on l-2h+kt -asunno1ssa 450 mm Ja 3h+k -asunnoissa 600 mm. Mikroaaltouunille on tilavaraus kalusteessa. TEKNISET JRJESTELMT Rakennus liitetaan kaukolampbverkostoon. sunnoissa on vesikiertoinen patterilammitys. suntojen pesuhuoneisiin ja saunoihin asennetaan sahkoinen lattialammitys, joka kytketaan asunnon sahkbnmittaukseen. Ulkoseiniin rajautuvat pesuhuoneet varustetaan lisaksi vesikiertoisella patterilammityksella. Rakennuksessa on huoneistokohtainen vedenmittaus kylman ja lampiman veden osalta. Pesuhuoneissa on liitannat pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Rakennus l1itetaan kaapeli- TV-verkkoon seka varustetaan yleiskaapeloinnilla. Vuoreksen Pu1stokadun puoleisilla s1saankaynneilla on ovipuhelin. sunnoissa on verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet. Myyja ei vastaa matkapuhelinverkon kuuluvuudesta. 18
Rakennuksessa on keskitetty larnrnontalteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtolaite. Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuusluokka on C. Rakennustapaseloste perustuu helmikuun 2017 tilanteeseen ja rakennuttaja pidattaa itsellaan oikeudet muutoksiin. MERKKIEN SELITYKSET J LYHENTEET -, YH KoditOy Rakennuttaja pidiittiiii itselloan oikeuden perustellusta syystii vaihtaa edellii mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin/rakenteisiin. - - Liukuovi MRK TILOJEN SYMOLIT: KEITTION SYMOLIT: Ovi [D Wc-istuin ~ Jaakaappipakastin e 1/1 Pesuallas, allaskaappi ja kasisuihku lkkuna 1----=--=-_::-~ I - - J lakatto - ------- Sahkokiuas ------- Palkki / kotelointi Hormi Keittiossa: yla- ja II- - - _II,--;i ~ [~j Suihku, suihkuseina 1 I stianpesukone e_!p".j [1] Liesi Tiskiallas I- (;_;-ui! Varaus E:::J Pyykkikaappi mikroaaltouunille ~.?J Varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle alakaapit Muualla: tankokomero 0 Lattiakaivo LJ Hyllykomero Siivouskomero Huonetilojen lyhenteet Yhteistilojen lyhenteet ET Eteinen vss vaestonsuoja MH Makuuhuone LVV Lastenvaunuvarasto I \ Pyoratuolin I I OH Olohuone uvv U I koi luvalineva rasto pyorahdysyrnpyra KK Keittotila IRT lrtaimistovarasto KH Kylpyhuone KUIV Kuivaushuone RK Ryhrnakeskus LH Loylyhuone SPK Sahkopaakeskus 0 Syoksytorvi parvekkeella tai terassilla VH Vaatehuone LJH Lamonjakohuone LK lkovi 19
Esitteen tiedot perustuvat huhtikuun 2017 tilanteeseen.