Asunto Oy Nokian Viikin Kaarina Ennakkomarkkinointi Hinnasto Valborginkatu 4, Nokia. Rahoitusvastike arvio 2014 (4kk) 2015

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Asunto Oy Nokian Viikin Kaarina Ennakkomarkkinointi Hinnasto 24.5.2012 Valborginkatu 4, 37100 Nokia. Rahoitusvastike arvio 2014 (4kk) 2015"

Joel Nieminen
9 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Asunto Oy Nokian Viikin Kaarina Ennakkomarkkinointi Hinnasto Valborginkatu 4, Nokia Voimassa toistaiseksi Asunto krs. Huoneisto tyyppi Pinta-ala m 2 Osakkeiden lukumäärä Myyntihinta Lainaosuus Velaton hinta Hoitovastikearvio 2013 * Rahoitusvastikea rvio 2013 ja 2014 (8kk ) Rahoitusvastike arvio 2014 (4kk) 2015 A1 II 4h+k+s 93, ,90 391, ,59 A2 II 3h+k+s 83, ,55 351, ,38 A3 II 3h+k+s 83, ,55 351, ,38 A4 II 3h+k+s 83, ,55 351, ,38 A5 II 4h+k+s 93, ,90 391, ,59 B6 I 3h+k+s 75, ,50 315,90 956,93 B7 I 3h+k+s 75, ,50 315,90 956,93 B8 I 3h+k+s 75, ,50 315,90 956,93 C9 I 5h+k+s 113, ,90 475, ,77 C10 I 3h+k+s 75, ,50 315,90 956,93 C11 I 4h+k+s 94, ,20 395, ,35 D12 I 5h+k+s 113, ,90 475, ,77 E13 I 3h+k+s 75, ,50 315,90 956,93 E14 I 3h+k+s 75, ,50 315,90 956,93 E15 I 3h+k+s 75, ,50 315,90 956,93 F16 I 5h+k+s 113, ,90 475, ,77 F17 I 3h+k+s 75, ,50 315,90 956,93 F18 I 4h+k+s 94, ,20 395, ,35 Maksuerätaulukko Erä 1 10,00 % kaupanteon yhteydessä Erä 2 10,00 % Erä 3 20,00 % Erä 4 20,00 % Erä 5 16,66 % Erä 6/1 18,67 % rakennusviranomaisen hyväksyttyä huoneiston käyttöönotettavaksi Erä 6/2 4,67 % rakennusviranomaisen hyväksyttyä huoneiston käyttöönotettavaksi Arvioitu valmistuminen elokuu 2013 ARVIOIDUT ASUMISKUSTANNUKSET Kustannukset on arvioitu toukokuussa Hoitovastikearvio: 3,30 /m²/kk * tarkistetaan huoneistojen käyttöönottovaiheessa Vesimaksu: 15,00 /hlö/kk * tasataan kerta vuoteen Rahoitusvastike: 4,212 /m²/kk ** sisältää vain korkokulut. Korko on laskettu todellisella vuosikorolla 12 kk Euribor + 1,2% marginaalilla ( tilanne yhteensä 2,464%) Laina-aika on 23 vuotta, josta rakennusaika ja kaksi ensimmäistä asumisvuotta ( 24 kk ) ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset kuukausittain tasaerälyhennyksin. Vuonna 2014 ( 4 kk) ja vuonna 2015 arvio rahoitusvastikkeesta on 12,759 /m2/kk Arvio rahoitusvastikkeesta laskettu korkotilanteen mukaan.

2 1 (5) ASUNTO OY NOKIAN VIIKIN KAARINA ALUSTAVA RAKENNUSTAPASELOSTUS ENNAKKOMARKKINOINTIIN Rakennuskohde: Asunto Oy Nokian Viikin Kaarina. Yksi kaksikerroksinen rivitalo, neljä yksikerroksista rivitaloa sekä yksi erillistalo Nokian Viikin osoitteeseen Valborginkatu 4, Nokia. Tontti: Yhtiöllä rakennetaan omalle 7474 m2 tontille nro 6 Nokian (536) Viikin (12) kaupunginosassa, korttelissa 27. Tontti on lohkottu ja merkitty kiinteistörekisteriin kiinteistötunnus on Asemakaava: Asemakaava on vahvistunut Lisätietoja kaavoituksesta saa Nokian kaupungilta. Rakennusoikeus: Tontilla 6 on rakennusoikeutta asuinrakennuksille yhteensä 2250 krs-m2, auton säilytyspaikalle 225 krs-m2 ja talousrakennuksille 110 krs-m2. Suunnitelman käyttämä asuinrakennusoikeus on 1783 m2. Asunto Oy Nokian Viikin Kaarinassa on 18 huoneistoa. Asuntoala on 1563,5 as-m2. Rakennuslupa: Kohteelle on haettu rakennuslupa Rakenteet: Alapohjana on maanvarainen, lämpöeristetty betonilaatta. Sokkelit ja väliseinien nostot ovat teräsbetonia. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ei-kantavat ulkoseinät ovat lämpöeristettyjä, puurunkoisia ja puuverhoiltuja. Kaksikerroksisen rakennuksen välipohja toteutetaan ontelolaattaelementeistä. Asuinrakennusten yläpohja on puurakenteinen ja puhallusvillaeristetty. Asuinrakennusten vesikaton materiaalina on tiili ja katon muoto on harjakatto. Kevyet väliseinät ovat pääosin teräsrunkoisia kipsilevyväliseiniä. Löylyhuoneessa on puurunko. Pesuhuoneen seinät tehdään kivirakenteisina. Em. tiloissa mahdollisesti sijaitsevat kotelorakenteet voidaan toteuttaa myös levyrakenteisina. Ikkunat ovat U-arvoltaan rakentamismääräykset täyttäviä puu-alumiini-ikkunoita.

3 2 (5) Huoneistojen sisäiset väliovet ovat tehdaskäsiteltyjä muotopuristettuja peiliovia. Saunan ovet ovat lasiovia (valmistajan vakiovedin). Huonetilojen pintamateriaalit: Tila Lattia Seinät Katto Eteinen / Sisääntulo aula Laatoitus, liikuntasauma tarvittaessa keittiön, olohuoneen ja makuuhuoneiden ovija kulkuaukkoihin Kipsilevy, yleensä roisketasoite, jos alaslaskettu katto tai kotelo, pintakäsittelynä maalaus Keittiö Parketti tai laatoitus /kalustevälissä laatoitus Ruokailutila Parketti Olohuone Parketti Erillinen WC Laatta /allastausta laatoitus Puupaneeli Makuuhuoneet Parketti Jalkalistat puuta PH ja PH/WC Laatta Laatta Puupaneeli Erillinen KHH Laatta /kalusteväli ja allastausta laatoitus Puupaneeli Vaatehuone Parketti Kipsilevy, maalattu Sauna Laatta Puupaneeli Puupaneeli Alaslasketut kipsilevykatot pääosin maalataan. Muut katot roisketasoitetaan. Pesuhuoneen ja saunan puupaneeleissa väritön suojakäsittely. Erillis WC:n ja erillisen KHH:n puupaneelit käsitelty valkoiseksi.

4 3 (5) Takkamahdollisuus: Rivi-, pari- ja pientalohuoneistoissa on takkamahdollisuus. Tämä tarkoittaa, että ostajan on mahdollista rakennusaikana erikseen sovittua aikataulua ja toimitusehtoja noudattaen ostaa muutostyönä takka, hormi ja takkaimuri suunnitelmissa esitettyyn takkavarauksen paikkaan. Kalusteet: Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita mdf-ovin (esim. Topi). Komerot muualla kuin keittiössä kuivissa tiloissa tehdasvalmisteisia vakiokalusteita melamiiniovin (esim. Topi) Aulassa/eteisessä naulakkokomero liukuovin. Kodinhoitohuoneen komerokalusteet tehdasvalmisteisia vakiokalusteita laminaattiovin (esim. Topi) WC:n pesualtaan yhteydessä allaskaluste erillisen suunnitelman mukaan. Yleensä allaskaappi ja peilivalokaappi. Kodinkoneet: 2h+kt+s & 2h+k+s Keittiössä keraaminen vakioliesi, leveys 600 mm, liesikupu, jääkaappipakastin-yhdistelmäkaappi sekä astianpesukone. Mikroaaltouunille tilavaraus kalusteessa. 3h+k+s Keittiössä keraaminen vakioliesi, leveys 600 mm, liesikupu, jääkaappi ja pakastinkaappi sekä astianpesukone. Mikroaaltouunille tilavaraus kalusteessa. 4h+k+s Keittiössä keraaminen vakioliesi, leveys 600 mm, liesikupu, jääkaappi ja pakastinkaappi sekä astianpesukone. Mikroaaltouunille tilavaraus kalusteessa. 4-5h+k+s Keittiössä keraaminen vakioliesi, leveys 600 mm, liesikupu, jääkaappi ja pakastinkaappi sekä astianpesukone. Mikroaaltouunille tilavaraus kalusteessa.

5 4 (5) Lämmitys: Vesikiertoinen lattialämmitys. Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon. Vesimittarit: Huoneistokohtainen vedenmittaus kylmän ja lämpimän veden osalta. Ilmanvaihto: Huoneistokohtainen koneellinen tulo-poisto-ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Antennijärjestelmä: Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon. Yleiskaapelointi: Kohteessa on yleiskaapelointi. Cat 6e. Palovaroittimet: Huoneistoissa sähköverkkoon liitettävät palovaroittimet. Autopaikoitus: Sähköpistokkeellinen autopaikka osoitetaan jokaiselle huoneistolle. Yhteisalueella sijaitsevien autopaikkojen (A1-A5, B7, C10, E14 ja F17) osalta yhtiö päättää osakkaiden maksamista käyttökorvauksista. Huoneiston yhteydessä olevien autopaikkojen lämmityspistorasiat liitetään ko. huoneiston sähkömittariin, eikä niistä tältä osin peritä käyttökorvauksia. Huoneistoilla B6, B8, C9, C11, D12, E13, E15, F16 ja F18 on autokatokset huoneiston yhteydessä ja näiden lämmityspistorasiat on liitetty huoneiston sähkömittariin. Piha-alueet: Rivi-, pari- ja pientalohuoneistoille sekä pienkerrostalon 1.kerroksen huoneistoille osoitetaan hallintarajaliitteen mukainen piha-alue. Muut piha-alueet ovat yhtiön hallinnassa.

6 5 (5) Varastotilat: Kylmä ulkovälinevarastorakennus on huoneistojen yhteiskäytössä. Tässä rakennuksessa sijaitsee sähköpääkeskus ja teletila. Lämpimät irtaimistovarastot sijaitsevat erillisessä irtaimistovarastorakennuksessa. Tässä rakennuksessa sijaitsevat myös yhtiön talovarasto sekä lämmönjakohuone. Rasitteet: Tonttia rasittaa seuraavat rasitteet: Autopaikka rasite: tontilla 5 (Ingeborg) on oikeus käyttää tontilla 6 (Kaarina) sijaitsevia vierasautopaikkoja vieraspysäköintiin Johtorasite: tontilla 6 (Kaarina) kulkee maanalaisten johtojen sijoittamiseen varattu alue, sekä viemäreiden sijoittamiseen varattu alue Tontin 6 (Kaarina) väestösuoja rakennetaan tontille 7 (Briitta) tontin 7 rakennustöiden yhteydessä. Muuta: Tämän rakennustapaselosteen tiedot perustuvat tilanteeseen Perustajaurakoitsija pidättää itsellään oikeuden muutoksiin.

Samankaltaiset tiedostot

Tilanne 3.10.2012. Asunto krs. Huoneisto tyyppi Ominaisuudet Osakkeiden lukumäärä Myyntihinta * A1 I Liiketila 0 318 180 000 380,25

Tilanne 3.10.2012. Asunto krs. Huoneisto tyyppi Ominaisuudet Osakkeiden lukumäärä Myyntihinta * A1 I Liiketila 0 318 180 000 380,25 Asunto Oy Tampereen Vuoreksen Veikko Ennakkomarkkinointihinnasto 12.9.2012 Asuntamaankuja 2/ Vuoreksen puistokatu 78, 33870 Tampere Voimassa toistaiseksi Asunto krs. Huoneisto tyyppi Ominaisuudet Osakkeiden