12:43:52 1 (5) A S E M A K A A V A M E R K I N N Ä T J A - M Ä Ä R Ä Y K S E T : Kuva Selitys A S E M A K A A V A M E R K I N N Ä T J A - M Ä Ä R Ä Y K S E T : Yleisten rakennusten korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Rakennuksiin saa sijoittaa kulttuuri-, kokous-, museo-, työ-, liike- ja majoitustiloja. Puisto. Puisto, jonka olemassaoleva puusto on säilytettävä siten, että sallitaan vain maisemanhoidon kannalta tarpeelliset toimenpiteet. Vesialue. 3m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Kaupunginosan raja. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja.
12:43:52 2 (5) Ohjeellinen tontin/rakennuspaikan raja. Kaupunginosan numero ja nimi. Korttelin numero. Ohjeellisen tontin numero Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Maanpinnan likimääräinen korkeusasema. Rakennuksen vesikaton ylimmän kohdan korkeusasema. Rakennuksen julkisivupinnan ja vesikaton leikkauskohdan ylin korkeusasema.
12:43:52 3 (5) Rakennusala. Pumppaamon paikka. Maanalainen tila. Uloke, jonka saa rakentaa sallitun kerrosalan lisäksi. Ulokkeen korkeus kadunpinnasta tulee olla vähintään 3,2 m. Katu. Ajoyhteys. Alueen sisäiselle huoltoliikenteelle varattu alueen osa. Ohjeellinen yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa. Jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa, jolla huoltoajo on sallittu. Pysäköimispaikka.
12:43:52 4 (5) Maanalaista johtoa varten varattu alueen osa. Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. Pinellanpuiston ja taidemuseon kokonaisuuden kannalta merkittävä puistomaisena säilytettävä alueen osa. Aluetta tulee kehittää puistomaisena. Piha-alueella kaupunkikuvallisesti ja ympäristökokonaisuuden kannalta arvokas puusto on säilytettävä ja tarvittaessa uudistettava siten, että alueen vehreä puistomainen ominaisluonne säilyy. Alueen väylät tulee säilyttää hiekkapintaisina. Verkatehtaan tehdasmiljöön kannalta merkittävä säilytettävä alueen osa. Alueen arvokkaat rakenteet, katokset, lastaussillat, portaat ja kaiteet tulee säilyttää. Alueelle voidaan rakentaa tarpeellisia portaita, katoksia, parvekkeita, ulokkeita ja muita vastaavia rakennusosia. Uusien rakennusosien suunnittelun lähtökohtana tulee olla arvokkaan teollisen ympäristön säilyttäminen. Muutokset ja uudisosat tulee suunnitella siten, että ne muodostavat alkuperäistä arkkitehtuuria täydentävän kerrostuman. Yleisenä puistona kehitettävä korttelialueen osa. Rakennustaiteellisesti, kulttuurihistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokas suojeltava rakennus. Rakennusta tai sen osia ei saa purkaa eikä siinä saa suorittaa sellaisia korjaus-, muutos- tai lisärakentamistöitä, jotka turmelevat tai vähentävät rakennuksen kulttuurihistoriallista arvoa tai muuttavat arkkitehtuurin ominaispiirteitä. Suunnitelluista toimenpiteistä on pyydettävä museoviranomaisen lausunto. Rakennustaiteellisesti, kulttuurihistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokas rakennus. Rakennusta ei saa purkaa. Korjaus-, muutos- tai lisärakentamistöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen kulttuurihistoriallinen arvo säilyy. Suunnitelluista toimenpiteistä on pyydettävä museoviranomaisen lausunto. Muutokset ja uudisosat tulee suunnitella siten, että ne muodostavat alkuperäistä arkkitehtuuria täydentävän kerrostuman. Kansallinen kaupunkipuisto.
12:43:52 5 (5) YLEISMÄÄRÄYKSIÄ: Alue on tulvaherkkää aluetta. Tulvavaaran vuoksi uudisrakennusten alin suositeltava rakennuskorkeus on +81.30. Tätä alemmaksi sijoittuvien tilojen rakenteet tulee tehdä vesitiiviinä sekä estää veden pääsy tiloihin rakenteellisin ratkaisuin. Sijoittaessa herkkiä toimintoja alueelle, tulee ottaa huomioon liikenteen aiheuttama melu, tärinä ja hiukkaspäästöt. Pilaantuneet maa-alueet on selvitettävä ja kunnostettava ennen rakentamiseen ryhtymistä. Kaava-alue on osa valtakunnallisesti merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä: Hämeenlinnan lääninsairaala, kruununmakasiinit ja Verkatehdas (RKY 2009).