Kiinteistövirasto Tilakeskus Arto Hiltunen tilakeskuksen päällikkö PL 2213 00099 Helsingin kaupunki Opetusviraston ehdotus seuraavaa talonrakennuksen investointiehdotusta 2017 2026 varten. Tilakeskus tiedustelee kirjeellään 30.10.2015 opetusviraston hankkeita seuraavaan talonrakennuksen investointiehdotusta 2017 2026 varten. Opetusvirasto esittää tässä kirjeessä lisähankkeita ja ajoituksen siirtoja kaupunginvaltuuston 2.12.2015 hyväksymään vuosien 2016-2025 talonrakennushankkeiden rakentamisohjelmaan. Nyt hyväksytyssä rakentamisohjelmassa opetusviraston investointien määrä on 10 vuoden ajalla noin 780 miljoonaa euroa. Tässä kirjeessä ehdotetut hankkeet kasvattavat investointisummaa opetusviraston arvion mukaan noin 896 miljoonaan euroon. Opetusviraston rakennus- ja korjaustarpeet kasvavat edelliseen investointiohjelmaan nähden seuraavista syistä: 1. Oppilasmäärän kasvu. Kaupungin peruskoululaisten määrä kasvaa vuoteen 2015 verrattuna seuraavan 10 vuoden aikana noin 10 000 oppilasta. Tämän lisäksi tilatarpeeseen vaikuttaa turvapaikanhakijoiden määrän huomattava kasvu. 2. Tilojen huono kunto. Perusparannettavien kiinteistöjen korjausaste on korkea. Tilojen tehokkaampi käyttö tarkoittaa oppilasmäärän kasvua kiinteistöissä, mikä voi johtaa tilojen ilmanvaihdon riittämättömyyteen ja muihin korjausta vaativiin tarpeisiin. 3. Keskustan historiallisten koulurakennusten perusparantaminen on erityisen kallista. Suojelumääräyksistä johtuva lisähinta ei tulisi jäädä vuokralaisen maksettavaksi. Toisaalta syntyy säästöä seuraavasti: - esitykseen sisältyy kustannustehokkaampia ratkaisuja uusien tilojen hankinnassa (esim. Lauttasaaren toisen ala-asteen tilojen sijoittaminen olemassa olevaan rakennukseen, Vuosaaren kouluverkkoratkaisu ei vaadi lisärakentamista) - uudenlainen oppimisympäristö mahdollistaa tehokkaamman tilankäytön - koulutilojen yhteiskäyttö nuorisoasiainkeskuksen, kulttuuriasiainkeskuksen, työväenopiston ja varhaiskasvatusviraston kanssa - väistötiloissa säästetään, kun pyritään hankkimaan Mäkipellontien kaltaisia pysyviä ratkaisuja ja ketjutetaan saman alueen rakennushankkeet käyttämään samoja väistötiloja Seuraavassa opetusviraston esitykset investointiehdotukseen: lisäykset ja muutokset. Tiloista luopumiset esitetään erillisessä tilankäyttöohjelmataulukossa, joka päivitetään tammikuussa. Mahdolliset päätökset on mainittu kohteen kohdalla. Perusparannushankkeissa akuutit korjaustarpeet tuovat uusia hankkeita listalle ja saattavat muuttaa nykyisten hankkeiden toteutusaikatauluja. Lisäksi palveluverkkoselvitykset tuovat uusia esityksiä selvitettävillä alueilla.
UUDISRAKENTAMINEN JA MUUT LISÄTILAT, TILOISTA LUOPUMISET: Yleissivistävät suomenkieliset koulut Lauttasaaren 2. ala-aste - Toinen ala-aste sijoitetaan Myllykalliontien sijaan Lauttasaaren keski- tai eteläosaan; sijoituspaikoista on neuvoteltu kaavoittajan kanssa - Myös Koivusaari tukeutuu pääasiassa Lauttasaaren koulutarjontaan; uusi osayleiskaava mahdollistaa 5000 asukasta aiemman 4000 asukkaan sijasta. Koivusaareen on varattu tontti vain pientä alkuopetuskoulua ja päiväkotia varten - Lauttasaaren 2. ala-aste tulisi aikaistaa vuosille 2019-20. Tilakeskuksen ilmoituksen mukaan tällä hetkellä käytössä olevat lisätilaviipaleet, jotka ovat koulun tontilla, poistuvat vuonna 2020. Lisätilaviipaleissa opiskelee noin 160 oppilasta. Jakomäen yhtenäisen peruskoulun toteuttaminen - palveluhallintokuntien, KSV:n ja tilakeskuksen yhdessä laatiman selvityksen mukaan nykyistä yläasteen rakennusta laajennetaan siten, että olevaan rakennukseen peruskorjataan myös nuorisoja päivähoitotilat; rahoitus tulisi siirtää perusparannuspuolelta uudisrakennuspuolelle - yhtenäisen peruskoulun fyysinen ratkaisu saattaa tuoda tilasäästöjä - jopa 2500 3000 brm2 ja mahdollistaa lisää asuntotuotantoa - hanke tulisi toteuttaa ennen Alppikylän valmistumista, koska Alppikylä tukeutuu Jakomäen koulupalveluihin - peruskorjattavan koulukiinteistön kunto on huono - hanketta tulisi kiirehtiä vuosille 2018-2019 Vuosaaren lukion ja Tehtaanpuiston yläasteen tilojen ratkaiseminen - viimeisin ennuste osoittaa, että Vuosaaressa on perusopetuksessa pysyvää koulutilaa n. 150 oppilaspaikkaa yli tarpeen. - Tehtaanpuiston yläasteen opetus siirtyy aluksi väistötiloihin ja myöhemmin pysyvästi Vuosaaren muihin koulutiloihin; rahoitus tulee varata aineopetusluokkien ja uuden opetussuunnitelman vaatimien tilojen rakentamiseksi. - Nykyisen yläasteen ja lukion rakennus jää korjattuna lukion käyttöön kunnes metroaseman lähelle valmistuu uusi lukio. Lukion tarvitaan vuonna 2020. - Lukion uudisrakennushankkeella on kiire nykyisen rakennuksen huonon kunnon vuoksi Keski-Pasilan peruskoulu, luokat 1-9, n. 1000 oppilasta - Koulu tarvitaan vuonna 2023 - liikuntatilat toteutettaneen Triplan metrovaraukseen jo aiemmin; koulutoiminta tarvitsee tilaa vain koulujen toimintapäivinä klo 8-15 - lähellä sijaitsevien liikuntatilojen tarve metron valmistumisen jälkeen tulee huomioida kaavoituksessa. Meri-Rastilan ala-aste - selvitetään mahdollisuutta saada päiväkodin ja/tai seurakunnan tiloja koulun käyttöön. - tämä edellyttää pientä peruskorjausta nykyisessä koulurakennuksessa
Vesalan alueen peruskoulu - yläasterakennusta laajennetaan yhtenäiseksi peruskouluksi, olk:n esitys (14.12. kh:ssa) - valmistuminen 2020 - ala-asterakennuksesta luovutaan Koskelan alueen peruskoulu - 500-600 oppilaspaikkaa - valmistuminen 2025 Pohjois-Haagan ala-aste laajennus - ala-asteen perusparannus muuttuu perusparannus- ja laajennushankkeeksi oppilasmäärän voimakkaan, koko suunnittelukauden jatkuvan nousun vuoksi. Lähialueilla ei löydy olemassa olevaa tilaa, joka olisi sopivalla etäisyydellä ja käyttöönotettavissa koulukäyttöön ilman mittavia toimenpiteitä Sairaalakoulu Sophie Mannerheimin koulu - 1.8.2011 yhdistyneelle sairaalakoululle tarvitaan olemassa olevia tiloja korvaavat tilat pääkoululle (noin 115 oppilasta) sekä osaamiskeskukselle lähelle Meilahden sairaala-aluetta (n. 2300 brm2) - Lastenlinnan sairaalassa otetaan käyttöön vanhoja tiloja korvaavat tilat noin 22 oppilaalle HUS:n suunnitelman mukaan (150 m2). Ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut Degerö lågstadieskola / Kruunuvuorenrannan ruotsinkielinen koulu - selvitetään Degerö lågstadieskolan koulun muuttamista ruotsinkieliseen päiväkotikäyttöön ja sen korvaamista uudella koululla Kruunuvuorenrannan keskuskoulun yhteyteen Verkkosaaren päiväkoti - ruotsinkielinen päiväkoti, 83 paikkaa ja alkuopetusluokat 1-2 - yhteishanke varhaiskasvatusviraston päiväkotihankkeessa - tulisi aikaistaa vuodelle 2018. Dh Lekstugan ja Barnabo - tarvitaan uudet korvaavat tilat 2017 Dh Domus - tarvitaan uudet korvaavat tilat 2017 Ammatillisen opetuksen tilat Tiloja tarvitsevat opiskelijat ovat sekä nuoria että aikuisia, jotka suorittavat ammatillisia perustutkintoja, ammatti- ja erikoisammattitutkintoja tai niiden osia sekä muita ammatillisia koulutuksia. Opiskelusta suurin osa tapahtuu päiväsaikaan. Erityisesti aikuisopiskelijat opiskelevat samoissa tiloissa myös iltaisin. Turvapaikanhakijoiden määrän suuri kasvu aiheuttaa lisäpaineita koulutukselle ja ammatillisen koulutuksen tiloille.
Koulutuksen järjestäminen nykyistä vähemmässä määrässä fyysisiä toimipisteitä turvaa laadukkaamman, tehokkaamman ja turvallisemman opetuksen. Toimipisteiden vähentämisen, ulkopuolisilta vuokratuista tiloista luopumisen, jo suunnitelmissa olevien uusien tilojen käyttöönoton sekä tilojen käytön tehostamisen nettovaikutus tarkoittaa noin 600-1000 opiskelijapaikan lisätilantarvetta nykyiseen nähden. Tämän tilanpuutteen korjaamiseksi investointiohjelmassa jo esitettyjen uudishankkeiden aikataulusta tulee huolehtia. Roihupellon kampuksen kokonaisuuden aikataulu Tilakeskuksen hanke korvaavien tilojen hankkimiseksi Roihupellon kampuksen tontilla sijaitseville liikuntaviraston ja Staran toiminnoille tulee saada käyntiin mahdollisimman nopeasti, jotta Roihupellon kampuksen ensimmäistä vaihetta päästään rakentamaan aikataulun mukaisesti. PERUSPARANNUKSET Suomenkielisen perusopetuksen tilat Opetusviraston sisäilmatyöryhmä kiirehtii Aleksis Kiven peruskoulun perusparannusta, että Ympäristökeskuksen kehotus sisäilmaolosuhteiden kuntoon saattamisesta 31.12.2017 toteutuisi. Käpylän peruskoulu, Sofianlehdon toimipiste - toiminnan siirtämistä Väinölänkadun toimipisteeseen, jossa toiminnalle korjataan sopivat tilat - siirto tarkoittaa Sofianlehdon tiloista luopumista - tilat tarvitaan vuoden 2017 kuluessa Myllypuron ala-asteen Neulapadontien toimipiste - perusparannuksesta on luovuttu rakennuksen huonon kunnon vuoksi. Yläasteesta ja ala-asteesta tulee yhtenäinen peruskoulu, laajennus 2020 - Kasvavasta oppilasmäärästä johtuen huomioitava koulujen mahdollisesti tarvitsemat lisä/väistötilat Pakilan yläaste - perusparannus tulisi aikaistaa vuodella ja toteuttaa 2019-2020. Kaupunginvaltuuston päätöksen 9.11.2015 mukaan opetusvirasto velvoitetaan esittämään tammikuussa mm. Pakilan yläasteen perusparannuksen toteutusaikataulu. Solakallion koulu, erityiskoulu - henkilökunnan WC-tilojen lisäys, sosiaalitilojen korjaus ja käytävän betonilaatan korjaustyöt - rakennuksen valaistuksen uusiminen Tahvonlahden ala-aste - perusparannuksen aikataulua kiirehditään, toteutusaikataulu ei saa myöhästyä 2015 hyväksytystä investointiohjelmasta 2019-2020 - toimii Kruunuvuoren uuden asuinalueen ala-asteena ennen uudisrakennuksen valmistumista
Taivallahden peruskoulu - perusparannus tulee toteuttaa 2019-2023 siten, että Bertha Maria Hemmet, Minervaskolan ja Taivallahden peruskoulu voivat käyttää samoja väistötiloja Ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut Bertha Maria Hemmet - säätiön rahoittama hanke - aikataulu tulee suunnitella siten, että Minervaskolan, Bertha Maria Hemmet ja Taivallahden peruskoulu voivat käyttää samoja väistötiloja Minervaskolan - aikataulu tulee suunnitella siten, että Minervaskolan, Bertha Maria Hemmet ja Taivallahden peruskoulu voivat käyttää samoja väistötiloja Lukio-opetuksen tilat Luonnontiedelukio ja Helsingin aikuislukion Mäkelänkadun toimipaikka - Luonnontiedelukio sijaitsee osoitteessa Mäkelänkatu 48, ulkopuolisen vuokranantajan tiloissa, vuokrasopimuksen mukaan vuokralainen vastaa koko rakennuksen kunnossapidosta - selvitetään mahdollisuutta korvata Luonnontiedelukion ja Helsingin aikuislukion toimitilat uusilla tiloilla vuokrasopimuksen umpeutuessa 2019 Etu-Töölön lukio - perusparannus tulisi aikaistaa 2019-2020 opetuslautakunnan investointiohjelmasta 20.3.2012 antaman lausunnon mukaisesti Helsingin medialukio - rakennuksen ulkoseinissä on todettu kosteusvaurioita, korjaustarve mahdollisimman pian 2018-2019 Mäkelänrinteen lukio - Lukioon rakennetaan uusi isompi ruokala: tätä tarvitaan koulun lisäksi Urhea-kampushankkeelle - lisäksi rakennetaan lisää opetustiloja - myös ammatillisen liikunnanohjaajan ammattiaine- eli liikuntaopetus voidaan sijoittaa tänne, nämä opiskelijat ovat lisäopiskelijoita Sturenkadun kampukselle Ammatillisen opetuksen tilat Sturenkadun toimipaikka - Sturenkadun kokonaisselvitys on valmistumassa - lähtökohtana sekä rakennusten huono kunto että toiminnalliset puutteet - Sturenkadun toimipaikan rakennuksista on tähän mennessä laadittu perusteelliset kuntotutkimukset ja rakennushistoriaselvitykset. Rakennukset ovat monelta osin huonokuntoisia ja korjaukset ovat välttämättömiä ja osin kiireellisiä - Sturenkadun toimipaikassa tehdään myös toiminnallisia muutoksia sinne paremmin sopiville koulutuksille, kun osa korkeaa ja laajaa työsalitilaa vaativasta koulutuksesta siirtyy sieltä
Roihupeltoon kampuksen valmistuessa. Sturenkadun tilat tarvitaan edelleen. Tilankäyttöä tehostetaan korjaustöiden yhteydessä. - Aikataulu korjaus- ja muutostöille 2017-2026. - Korjaustyöt aloitetaan ns Ruostetalosta, johon keskitetään koko kampuksen ruokailu. Tämän jälkeen alkaa vuorotellen huonokuntoisuuden mukaan muiden rakennusten korjaaminen. - Myllypuron tilapäisessä toimipaikassa vapautuu osa tilasta väistötilaksi rakennusalan korjausrakentajakoulutuksen siirtyessä Roihupeltoon kampuksen toisen vaiheen valmistuttua (2022). Tällöin Sturenkadulla voidaan aloittaa suurimmassa AB-rakennuksessa tarvittavat korjaustyöt. - selvityksessä käsitellään 6 eri vaihtoehtoa, joissa kaikissa luovutaan yhdestä rakennuksesta (pysyvästä tilasta), joka voisi tämän jälkeen mahdollisesti toimia väistötilana tai muun opetuslinjan käytössä - Sturenkadun kampuksella on opiskelijamäärän arvioidaan nousevan vähintään noin 200 opiskelijalla Pienet toiminnalliset perusparannukset Opetusvirasto on kysellyt kouluilta ja oppilaitoksilta toiminnalliset perusparannusesitykset syksyllä 2015. Esityksen sisältämät toiminnalliset hankkeet on neuvoteltu linjanjohtajien ja aluepäälliköiden kanssa. Opetusviraston ei ole mahdollista arvioida hankkeiden kustannuksia, vaan se edellyttää tilakeskuksen asiantuntijoiden arviota. Opetustoimi tarkentaa esitystään maaliskuussa 2016, jolloin opetuslautakunta antaa lausunnon talonrakennushankkeiden rakentamisohjelmasta 2017 26. Helsinki 17.12.2015 Liisa Pohjolainen Opetustoimen johtaja