SOPIMUSKOULUJEN TILAVUOKRIEN LASKENTAPERIAATTEET 1(5) Korvauksella, tarkoitetaan koulujen ja kaupungin välisen sopimuksen mukaista sopimuskorvauslaskentaa. Hyväksyttävän vuokran kokonaismäärällä tarkoitetaan korvauksen perusteeksi hyväksyttävää a. Kokonaisvuokrasta lasketaan oppilasmäärien suhteessa perusopetuksen. Tämä perusopetuksen huomioidaan korvauslaskennassa. Korvauslaskenta tehdään koko peruskoululle korvauksen perusteena olevien kustannusten osalta. Kustannukset jaetaan oppilaskohtaisiksi. Oppilaskohtaisista kustannuksista vähennetään valtion rahoituslain mukaiset kotikuntakorvaukset ja muut valtionosuudet ja avustukset. Mikäli oppilaskohtaiset kustannukset jäävät suuremmiksi, maksetaan opetuksen järjestäjälle perusopetuksen helsinkiläisten oppilaiden huomioiden suomenkielisen jaoston päättämät korvauksen perusteena olevat oppilasmäärät. Vuonna sopimuskorvausta helsinkiläisistä oppilaista maksettaneen Elias koululle j a Helsingin Kristilliselle koululle. Kustannustason muutoksen laskennassa peruspalvelujen hintaindeksin muutokseksi in arvioitu 1,4%. Yhteenveto hyväksyttävistä vuoden 2017 vuokramenoista kouluittain perusteltuna on seuraava: 1. Kaupungilta / kiinteistövirastolta vuokratut koulurakennukset Apollon Yhteiskoulu Hyväksyttäväksi esitetty vuokra muodostuu Helsingin kaupungin kiinteistövirastolle koulurakennuksesta (Arentipolku 1) maksettavasta vuokrasta 366 057 (3 859 m², 7,9 /m²/kk, 12 kk), josta perusasteen 48,3 % on 176 732 eli 868 /oppilas. Helsinkiläisten oppilaiden arvioitu on 166 922 euroa. Vuokrausperuste 7,9 /m²/kk on sama kuin vuoden 2014 ja korvauksessa. Olk /opp. Oppilaat ka. 366 057 168 758 366 057 366 057 176 732 868 203,5 218,0 421,5 48,3 % Kiinteistöviraston perimä vuokra on pysynyt usean vuoden samalla tasolla ilman tarkistuksia. Helsingin Kristillinen koulu Opetuslautakunta puolsi 15.12.2009 245 anomusta vuokrata entisen Pukinmäen ala-asteen tilat 1.8.2010. Päätöstä muutettiin 5.10.2010 276. Vuokraperusteeksi hyväksyttiin enintään 2 612 euroa/oppilas, huomioiden talousarvion laadinta ohjeen mukaisella indeksitarkistuksella. Koulu muutti kunnostettuihin tiloihin elokuussa 2012. h:\yksityiskoulut\\ tilavuokrat liite.doc /he
Olk /opp. 2(5) Oppilaat ka. 595 363 595 363 562 000 553 130 553 130 2 808 197,0 0,0 197,0 100,0 % Pukinmäen tilojen vuokra on 46 833 euroa/kk (12,52 /m 2 ) vuosivuokra yhteensä 562 000 euroa. Opetuslautakunnan päätöksen mukaan hyväksyttävä vuokra on 553 130 eli oppilaskohtainen kustannus 2 769 korotettuna indeksillä 1,4 % eli 2 808 /opp. Helsinkiläisten oppilaiden arvioitu on 496 246 euroa. 2. Yksityisiltä vuokratut koulurakennukset Elias-koulu Koulu esittää vuodelle hyväksyttäväksi vuokraksi 450 930 euroa. Voimassa olevan sopimuksen mukaan kaupunki ei sitoudu rahoittamaan eikä takaamaan ylläpitäjän investointeja, lainojen kuoletuksia eikä korkoja eikä näitä voida sisällyttää myöskään vuokrakustannuksiin. Elias-koulu toimii Havsudden Oy:ltä vuokratuissa tiloissa. Opetuslautakunnan kokouksessa 18.3.2008 oli vuokranantaja Sponda oy. Koulun ilmoituksen mukaan Havsudden Oy on ostanut Sponda Oy:n koko osakekannan joka on sisältänyt myös vuokrasopimuksen. Opetuslautakunta on 18.3.2008 (63 ) vuokrasopimuksen jatkamisen puoltamispäätöksessä hyväksynyt Elias- vuodelle 2009 vuokraperusteeksi 933 euroa/oppilas korotettuna talousarviolaadintaohjeen mukaisella indeksitarkistuksella. Vuokraperusteeksi vuodelle hyväksyttiin 1045 euroa/oppilas. Vuoden vuokralaskennan pohjana on 1045 euroa/oppilas korotettuna 1,4 %:lla eli 1060 euroa/oppilas. Perusasteen vuokrasta vuonna on seuraava: Olk Elias-koulu 372 655 271 259 450 930 395 910 277 190 1 060 261,5 112,0 373,5 70,0 % -Ehrensvärdint 31-35 411 150 -Kotitalous Paraistentie 8 500 -Erityisopetus Paraistentie 0 -Ulkopuolise ainetilat 11 600 -Perämiehenk 2 (lähinnä ip) 19 680 Elias-koululle vuodelle maksettavan korvauksen perusteeksi hyväksytään vuokria perusasteen osalta 395 910 eli 1060 /oppilas, arvioidun oppilasmäärän mukaan. Helsinkiläisten korvauksen perusteena olevien oppilaiden arvioitu on 254 570 euroa. 3. Kaksiomistajaiset koulut (kiinteistöosakeyhtiö ja opetuksenjärjestäjä yhteisö) h:\yksityiskoulut\\ tilavuokrat liite.doc /he
3(5) Mikäli koululla on kaksi omistajaa (opetuksen järjestäjä ja kiinteistön omistaja), ovat ne sopimukseen nähden yksi opetuksen järjestäjä kaupungin ja sopimukseen nähden. Koulun maksama vuokra kiinteistön omistajalle katsotaan olevan sisäistä vuokraa. Näiden koulujen osalta vuokraperusteeksi huomioidaan kaupungin talousarvion laadintaohjeen mukainen tarkistettu korotus eli 1,4 %. Opetuslautakunnan hyväksymät kunnossapitokustannukset on huomioitu korvauslaskennassa. Herttoniemen yhteiskoulu Koulurakennus on Helsingin kaupungin tontilla, josta ei makseta vuokraa kaupungille. Koulun muodostuu Herttoniemen Yhteis Kiinteistöosakeyhtiölle koulukiinteistöstä (Kettutie 6) maksettavasta 111 938 euron vuokrasta (n. 6 000 m², n. 1,55 /m²/kk, 12 kk). Vuokranantajan Herttoniemen Yhteis Kiinteistöosakeyhtiön kiinteistön hoitokulut ilman rakennusten korjauksia ja poistoja ovat olleet 32 018 vuonna 2013 ja 32 979 vuonna 2014. Olk 37 081 21 579 111 938 33 441 18 546 48 388,5 312,0 700,5 55,5 % Kaupungin vuoden korvauksen perusteeksi 33 441 euron vuokrasta perusasteen 55,5 % on 18 546 eli 48 /oppilas. vuokrasumma perustuu vuoden 2014 toteutuneisiin kustannuksiin tarkistettuna indeksikorotuksella. Helsinkiläisten korvauksen perusteena olevien oppilaiden arvioitu on 18 326 euroa. Koulurakennuksen vuosikorjaukset hyväksytään erikseen. Munkkiniemen yhteiskoulu Munkkiniemen yhteiskoulu maksaa vuokraa koulukiinteistöstä (Laajalahdentie 21) Munkkiniemen yhteis Kannatusosakeyhtiölle. Koulun on esittänyt vuodelle hyväksyttäväksi vuokraksi 1 201 000 (10 388 m², 9,63 /m²/kk, 12 kk). Munkkiniemen yhteis vuokranantajan eli Munkkiniemen yhteis Kannatusosakeyhtiön kiinteistön hoitokulut ovat olleet ilman rakennusten korjauksia ja poistoja 205 959 vuonna 2013 ja 176 853 vuonna 2014. h:\yksityiskoulut\\ tilavuokrat liite.doc /he
Olk 4(5) 144 565 72 694 1 201 000 146 589 71 346 162 439,5 463,5 903,0 48,7 % Kaupungin vuoden korvauksen perusteena olevaksi vuokraksi hyväksytään 146 589, jonka perusteena on vuoden hyväksytty vuokra korotettuna indeksillä. 48,7 % on 71 346 eli 162 /oppilas. Helsinkiläisten korvauksen perusteena olevien oppilaiden arvioitu on 64 499 euroa. Koulurakennuksen kunnossapitokustannukset hyväksytään erikseen. Oulunkylän yhteiskoulu Koulun on esittänyt vuodelle hyväksyttäväksi koulurakennuksen vuokraksi 233 945 (9 000 m², n. 2,17 /m²/kk, 12 kk), joka maksetaan Oulunkylän Yhteis Kiinteistö Oy:lle. Oulunkylän yhteis vuokranantajan eli Oulunkylän Yhteis Kiinteistö Oy:n kiinteistön hoitokulut ilman rakennusten korjauksia ja poistoja ovat olleet 106 129 euroa vuonna 2013 ja 109 084 euroa vuonna 2014 Olk 74 853 41 385 233 945 75 901 41 772 87 481,0 393,0 874,0 55,0 % Kaupungin vuoden korvauksen perusteena olevaksi vuokraksi hyväksytään vuokraksi 75 901, jonka perusteena on vuoden hyväksytty vuokra korotettuna indeksillä. 55,0 % on 41 772 eli 87 /oppilas. Helsinkiläisten korvauksen perusteena olevien oppilaiden arvioitu on 41 442 euroa. Koulurakennuksen vuosikorjaukset hyväksytään erikseen. 4. Muut tunti- ja aineopetustilat sekä maavuokrat Töölön yhteiskoulu Koulun vuodelle hyväksyttäväksi esittämä vuokra muodostuu aineopetustilojen (tekninen työ) käytön mukaisista yhteensä esityksen mukaan 23 600. h:\yksityiskoulut\\ tilavuokrat liite.doc /he
Olk 5(5) 11 793 3 150 23 600 11 958 3 344 12 286,5 738,0 1 024,5 28,0 % Kaupungin vuoden korvauksen perusteena olevaksi vuokraksi hyväksytään vuokraksi 11 958, jonka perusteena on vuoden hyväksytty vuokra korotettuna indeksillä. arvioitu on 3 061 euroa. h:\yksityiskoulut\\ tilavuokrat liite.doc /he