Toimitusnumero 2017-548869 1(6) Alueellinen tietoimitus (budj.) Kohde: Useita yksiköitä... Sivutoimitukset: Tieoikeuden/Rasitteen perustaminen: [Useita yksiköitä] Aika: 30.5.2017 kello 10.00 Paikka: Hausjärven kunnanvirasto, os. Keskustie 2-4, Oitti Toimitusinsinööri: Liisa Teppo Läsnäolijat: Läsnäololuettelo liitteenä 1. Tiedottaminen Kokouksesta on tiedotettu kuuluttamalla Aamuposti -nimisessä sanomalehdessä 15.5.2017 sekä tiedotettu 11.5.2017 lähetetyillä kutsukirjeillä Maanmittauslaitoksen diaarista ilmeneville asianosaisille. Asianosaiset eivät kysyttäessä esittäneet huomautuksia toimituksen tiedottamisesta. Toimituskokouksesta on tiedotettu laillisesti. 2. Kokouksen laillisuus Kukaan asianosaisista ei kysyttäessä vaatinut uskottujen miesten käyttämistä, ei esittänyt esteellisyysmuistutusta toimitusinsinööriä eikä estettä toimitusta vastaan. 3. Edellytykset Toimituksesta on tiedotettu laillisesti, toimitusinsinööri on esteetön, uskottuja miehiä ei käytetä ja kokous on laillinen. Toimitus on tullut vireille Maanmittauslaitoksen toimesta, koska kiinteistörekisteriin merkittyjen tieoikeuksien kohdalla on puutteita. Toimitus suoritetaan kiinteistörekisterin perusparantamiseksi. Edellytykset toimituksen suorittamiselle ovat olemassa. 4. Toimituksen taustaa Toimitusinsinööri selosti läsnä olleille asianosaisille toimituksen taustaa ja siitä saatavia hyötyjä. 5. Arkistotutkimukset Toimituksen kohdealueen maanomistajille on lähetetty tiedotekirjeet karttaotteineen (toimituksen asiakirjaliitteinä). Maanomistajat ovat merkinneet näihin kartta-otteille tiesuunnat, mitä he kiinteistöilleen kulkua varten käyttävät. Lisäksi on toimitusasiakirjoista selvitetty vanhat tieoikeudet siltä osin, kuin ne on katsottu tarpeelliseksi, tieoikeuksien selvittämistä varten. Tieoikeudet on selvitetty tarpeellisilta osin. 6. Maastokatselmukset Toimitusinsinööri on suorittanut maastokatselmukset toimitusalueella ja selvittänyt tarpeellisilta osin tiealueiden sijainteja ja leveyksiä.
Toimitusnumero 2017-548869 2(6) 7. Asianosaisten kuuleminen Asianosaisten kanssa käytiin keskustelua tieoikeuden periaatteista ja joidenkin tieoikeuksien tarpeellisuudesta tilojen käytön kannalta. Lisäksi käytiin järjestelysuunnitelmasta läpi läsnä olleiden tilojen tieoikeuksia. 8. Järjestelysuunnitelma Toimitukseen on maanomistajien kirjallisen kuulemisen, kiinteistörekisterin tietojen, kartta ja ilmakuvatarkastelun sekä toimitusinsinöörin suorittaman maastokatselmuksen perusteella laadittu järjestelysuunnitelma. Järjestelysuunnitelma esitetään 7 - osaisena toimituskarttana. Järjestelysuunnitelma on ollut myös nähtävillä Maanmittauslaitoksen sivuilla osoitteessa http://www.maanmittauslaitos.fi/tn2017-548869 Linkki on ilmoitettu asianosaisille kutsukirjeessä ja lehtikuulutuksessa. Toimitusinsinööri selosti, että tässä toimituksessa ei tehdä toimitusinsinöörin päätöksiä; - Korvausasioista - Yksityisteiden ( järjestäytyneet tiekunnat ) tienpitoa koskevista asioista. Mahdolliset muutokset esitettävään järjestelysuunnitelmaan tehdään vain kiinteistöjen edustajien sopimuksiin perustuen tai nyt kokouksessa esitettyinä. Toimitusinsinööri esitteli järjestyssuunnitelman ja pyysi paikalla olevia asianosaisia esittämään mahdolliset muutosvaatimukset. Muutosvaatimukset ja selvitykset sekä päätökset: 1) Tilan Alitalo 86-415-1-23 omistajat pyysivät ennen kokousta lisäämään tieoikeuden metsäpalstalleen kulkua varten vanhaa yhteistä tietä pitkin, jota he ovat käyttäneet vuosittain aina tilojen jakamisesta lähtien. Olemassa oleva tie sijaitsee tilan Muurainkorpi 86-415-1-14 alueella. Arkistotutkimusten mukaan kyseinen tie on vanha yhteinen tie, joka oikeus edelleen käytössä olevana ja tarpeellisena voidaan katsoa olevan olemassa. Tilalle Alitalo 86-415-1-23 lisätään järjestelysuunnitelmaan 4 metriä leveä tieoikeus, joka rasittaa tilaa Muurainkorpi 86-415-1-14. 2) Kekomäen yksityistien sijainti muutetaan järjestelysuunnitelmassa esitetyllä tavalla rautatien ylikulun kohdalla. Tiekunnan ilmoituksen mukaan Kekomäen yksityistie päättyy asemakaava-alueella Länsitien risteykseen. Toimitusinsinööri kertoi asianosaisille myös mahdollisuudesta hakea erillistä yksityistietoimitusta tarpeellisten puuttuvien tieoikeuksien perustamiseksi. Toimitusinsinööri ilmoitti, että korjatut toimituskartat ja tämän kokouksen pöytäkirja laitetaan toimituksen internetsivuille kahden viikon kuluessa. Järjestelysuunnitelmaan tehdään edellä kuvatut toimitusinsinöörin päätösten mukaiset muutokset. 9. Tiepäätös ja Järjestelysuunnitelman vahvistaminen Toimitusalue:
Toimitusnumero 2017-548869 3(6) Hausjärven kunnassa sijaitseva toimitusalue käsittää Hausjärven kunnan alueita Riihimäen ja Hikiä välillä. Toimitusalue sijaitsee Riihimäen itäpuolella rajautuen mm. rautatiehen, Erkyläntiehen, Selänojantiehen ja Hikiäntiehen. Tieverkko: Toimitusalueen maantieliikenteen rungon muodostavat Riihimäen paikallistie nro 13822 (Erkyläntie, Selänojantie), Järvenpää - Hämeenlinna seututie nro 290 (Hikiäntie), sekä yksityisteiden verkosto, mm. Kekomäen yksityistie, Metsäkulman yksityistie, Riiakan yksityistie, Päivärinteen tilustie, Ruotsinniityn metsätie sekä asemakaava-alueen katuverkosto. Kaavatilanne: Toimitusalueella Hikiällä on asemakaava-aluetta, jossa kulku tapahtuu pääosin asemakaava-alueen katuja pitkin. Asemakaava-alueen järjestelysuunnitelmakartoilla esitettyjä tieoikeuksia ei lakkauteta. Tieoikeuksien lakkauttaminen: Lakkautetaan - oikeutettuja kiinteistöjä erikseen selvittämättä - kiinteistöille kulkemiseen tarkoitetut tieoikeudet toimitusalueelta. Voimaan jäävät muuta tarkoitusta varten kiinteistörekisteriin merkityt käyttöoikeusyksiköt ja järjestäytyneiden tiekuntien tieoikeudet. Osa käyttöoikeusyksiköistä on järjestelysuunnitelmassa laajennettu ja niiden eri osia on myös yhdistetty yhdeksi käyttöoikeusyksiköksi. Tieoikeuksien perustaminen: Tieoikeudet perustetaan maastossa olevien ja jo vuosia käytettyjen teiden ja tieuomien paikoille toimituskartan osoittamalla tavalla. Seuraaville kiinteistöille (joilla ei ole vanhaa tieoikeutta, mutta on olemassa tie, jota on jovuosia käytetty) perustetaan uusi tieoikeus toimituskartan osoittamalla tavalla: 86-401-1-317 Nummela 86-401-1-318 Taunola 86-401-1-460 Kalliomäki 86-404-3-80 Mustikka 86-404-5-17 Santala 86-415-2-50 Lehtonen 86-420-3-64 Ahola Rasitetut kiinteistöt: Kiinteistöihin jäävät tämän toimituksen jälkeen toimituskartan osoittamalla tavalla kohdistumaan vain liitteen 1 mukaiset kiinteistörekisteriin käyttöoikeusyksikköinä merkityt tieoikeudet. Perustelu Käyttöoikeudet perustetaan tien maastossa olevalle paikalle ja leveydelle jonka maanomistajien katsotaan - tien vuosia kestäneellä käytöllä - hyväksyneen. Tieoikeuksien osalta ei käsitellä tien rakentamista tai kunnostamista.
Toimitusnumero 2017-548869 4(6) Tiet ovat tarpeelliset oikeutettujen kiinteistöjen tarkoituksenmukaista käyttöä varten eikä niistä aiheudu huomattavaa haittaa millekään kiinteistölle. Toimitusalueen rajaus vahvistetaan. Tehtyjen korjausten jälkeen, laadittu järjestelysuunnitelma vahvistetaan ja vanhat tieoikeudet järjestelysuunnitelman alueella lakkautetaan. Toimitusalueella olevat käyttöoikeusyksiköt (rasitetiet) ja yksityistiet (tiekunnan tiet) vahvistetaan sijainteineen ja leveyksineen. 10. Kiinteistöt, joille ei ole perustettu tieoikeuksia Kiinteistöt, joille ei ole perustettu tieoikeutta eikä ole mitään olemassa olevaa tieyhteyttä, ovat seuraavat: Asemakaava-alueella; tilat jotka eivät rajoitu asemakaavan mukaiseen katuun eikä myöskään ole tieoikeutta: 86-404-1-7 Sandås 86-404-1-13 Rauhanniemenlisämaa 86-404-1-91 Rauhala 86-404-1-174 Rakennusalue 86-404-1-175 Rakennusalue 86-404-1-399 Takamäki 86-404-1-502 Hikiänsuo 86-404-3-117 Alppirinne Asemakaava-alueen ulkopuolella; tilat, joilla ei ole tieoikeutta: 86-404-6-82 Ylämaa 86-406-1-25 Nurkkala 86-415-2-16 Korpela 11. Tien rakentamisen ja kunnossapidon osittelu Rakentamisen ja kunnossapidon osittelua ei tämän toimituksen yhteydessä suoriteta. 12. Tiekunnan perustaminen Tämän toimituksen yhteydessä ei tehdä päätöksiä tiekuntien perustamisista. 13. Toimituskartta Toimituskartta laaditaan osittain rekisterikartta-aineiston ja osittain maastomittausten perusteella. Kartan mittausluokka on 4. 14. Korvaukset Perustelu Toimitusinsinööri selosti korvauksiin liittyviä asioita. Korvauksia tieoikeuksien perustamisesta ei ole tarpeen määrätä, koska perustetut tieoikeudet ovat osittain toimituksissa aikanaan perustettuja. Ne kohdistuivat jo ennestään oleviin teihin ja tieoikeuksiin sekä kulku-uriin, niiden maastossa tai vanhoissa toimituskartassa olevilla leveyksillä, joita on käytetty vuosikymmenien ajan.
Toimitusnumero 2017-548869 5(6) Siltä osin, kun uusia tieoikeuksia perustettiin, ne perustuvat ns. hiljaiseen hyväksyntään tai toimituksessa asianosaisten tekemiin sopimuksiin. Tieoikeudet ovat lyhyitä ja palstoille tarpeellisia eikä niiden osalta kukaan esittänyt vaatimuksia rakentamis- ym. kustannuksista. Korvauksia tieoikeuksien lakkauttamisesta ei ole tarpeen määrätä, koska lakkautetut tieoikeudet eivät olleet käytössä olevia tieyhteyksiä. Tästä toimituksesta ei aiheudu korvattavaa millekään kiinteistölle. 15. Toimituskustannukset Tästä toimituksesta aiheutuneet toimituskustannukset maksetaan valtion varoista. 16. Lopettaminen Koska kaikki toimituksen asiat oli käsitelty, toimitusinsinööri lopetti toimituksen. Toimitusinsinööri selosti muutoksenhakumenettelyn, toimituksen ja myös toimituskustannusten osittelun osalta sekä antoi valitusosoituksen. Toimitukseen voi hakea valittamalla muutosta 30 päivän kuluessa toimituksen lopettamisesta lukien. Oheisesta valitusosoituksesta ilmenee sekä toimituksen lopettamispäivä, että valitusajan päättymispäivä. Toimitus saavuttaa lainvoiman valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on lopullisesti ratkaistu.
Toimitusnumero 2017-548869 6(6) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta 2017-548869, lopettamispäivä 30.5.2017 Alueellinen tietoimitus (budj.) Useita yksiköitä... Tieoikeuden/Rasitteen perustaminen: [Useita yksiköitä] Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään torstaina 29.6.2017 viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Kanta-Hämeen käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Arvi Kariston katu 5, Hämeenlinna postiosoite: Arvi Kariston katu 5, 13100 Hämeenlinna sähköpostiosoite: kanta-hame.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 500 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Liisa Teppo