Toimitusinsinööri päätti suorittaa pyydetyn toimituksen.

Transkriptio

1 Toimitusnumero (5) Kiinteistönmääritys (KML 283 ) Kohde: Yhteinen vesi-alue Kunta: Sipoo Aika: kello 10:00 Paikka: Kunnanhallituksen kokoushuone (Iso kylätie 18, Sipoo) Toimitusinsinööri: Lasse Ojala Läsnäolijat: Liite Tiedottaminen Kokouksesta on tiedotettu lähetetyillä kutsukirjeillä Maanmittauslaitoksen diaarista ilmeneville asianosaisille sekä tiedotettu Sipoon Sanomissa ja Östnyland - lehdessä julkaistuilla ilmoituksilla, koska kaikkien asianosaisten osoitteita ei välttämättä ole saatu selvitettyä. 2. Kokouksen laillisuus Kokouskutsu on lähetetty kaikille vanhan ja uuden osakasluettelon mukaisille osakaskiinteistöille. Kukaan asianosaisista ei kysyttäessä vaatinut uskottujen miesten käyttämistä, ei esittänyt esteellisyysmuistutusta toimitusinsinööriä eikä estettä toimitusta vastaan. Toimituksesta on tiedotettu laillisesti, toimitusinsinööri on esteetön, uskottuja miehiä ei käytetä ja kokous on laillinen. Toimitusinsinööri päätti, että toimituksen virallinen kieli on suomi. Toimituksen viralliset asiakirjat laaditaan suomeksi. Asianosaiset voivat tarvittaessa pyytää kokouksen pöytäkirjasta ruotsinkielisen käännöksen toimitusinsinööriltä. 3. Toimituksen tarkoitus Toimitusinsinööri selosti toimituksen vireille tulon. Toimitus on tullut vireille Maanmittauslaitoksen, Hämeenlinnan palvelupisteen aloitteesta virheen korjaamisena ja se tehdään valtion varoin. Toimitusinsinööri totesi, että toimituksen tarkoituksena on poistaa kiinteistörekisteristä virheellinen yhteisen vesialueen osakasluettelo sekä vahvistaa uusi yhteisen vesialueen osakasluettelo, Korkeimman oikeuden päätöksen mukaisesti. 4. Edellytykset Hakija on oikeutettu hakemaan toimitusta. Toimitusinsinööri päätti suorittaa pyydetyn toimituksen. 5. Arkistotutkimukset Kiinteistönmääritystoimitus tn:o (MMLm/22839/33/2006) on pidetty ja merkitty kiinteistörekisteriin Toimituksessa on vahvistettu yhteisen vesialueen osakasluettelo ja osakkaaksi on merkitty 109 osakaskiinteistöä. Erinäisten yhteydenottojen ja kuulemisten jälkeen on Maanmittauslaitoksen keskushallinto hakenut toimituksen tn:o purkua yhteisen vesialueen osakasluettelon osalta Korkeimmalta oikeudelta. Siltä osin "kun toimitusmiehet ovat jättäneet vahvistamatta osalle tiloja niille kuuluvia oikeuksia yhteiseen vesialueeseen

2 Toimitusnumero (5) Sipoon kunnan Savijärven ja Nikkilän kylissä ja myös siltä osin kuin toimituksessa on merkitty osuuksia tiloille, joille niitä ei ole laillisesti luovutettu." Korkein oikeus on antamallaan päätöksellä päättänyt purkaa toimituksessa tn:o vahvistetun osakasluettelon lauselman mukaisesti "Maanmittauslaitoksen keskushallinnon purkuesityksen johdosta Korkein oikeus purkaa lainvoimaisessa kiinteistönmääritystoimituksessa nro tehdyt ratkaisut siltä osin kuin toimituksessa on jätetty vahvistamatta tiloille niille kuuluvia oikeuksia yhteiseen vesialueeseen ja merkitty osuuksia sanottuun vesialueeseen tiloille, joille niitä ei ole laillisesti luovutettu. Maanmittauslaitoksen keskushallinnon tulee ryhtyä tämän päätöksen edellyttämiin toimenpiteisiin ja siinä laillisesti menetellä." Korkeimman oikeuden päätös on tämän toimituksen asiakirjaliitteenä. (Liite 2.) 6. Arkistotutkimukset, osakaskiinteistöt ja niille kuuluvien osuuksien määräytyminen Toimituksen kohteena olevan yhteisen alueen osakasluettelo on laadittu maanmittaustoimistolla arkistotutkimusten perusteella. Arkistotutkimuksissa on selvitetty yhteisen alueen jakaantuminen käymällä läpi kiinteistöjen muodostumiseen liittyvät rekisterimerkinnät ja asiakirjat, kuten maanmittaustoimitusten pöytäkirjat ja kauppakirjat. Yhteisalueosuudet määräytyvät kulloinkin voimassaolevan lainsäädännön mukaisesti seuraavasti: LOHKOMINEN Ennen erotetut lohkotilat: Näillä lohkotiloilla on osalukunsa mukainen osuus yhteisiin alueisiin, ellei luovutuskirjassa tai lohkomisessa ole toisin määrätty. Lohkotilalla on osuus myös sellaiseen lohkomalla ositetulle tilalle kuuluvaan yksityiseen vesialueeseen, jonka omistusoikeudesta ei ole luovutuskirjassa tai lohkomisessa toisin määrätty. Ajalla erotetut lohkotilat: Tällöin oli voimassa asetus jakolaitoksesta (AJ). AJ:n aikana lohkotilalla on osalukua vastaava osuus emätilan osuudesta yhteisiin alueisiin, sekä emätilalle yksityisesti kuuluvaan erityiseen etuuteen ellei sitä ole erikseen kielletty (AJ 34 ). Ajalla erotetut lohkotilat: Tänä aikana eli siis jakolain voimassa ollessa erotetulla lohkotilalla on osuus yhteisiin alueisiin vain, jos asianosaiset ovat niin sopineet joko luovutuskirjassa tai lohkomisessa jälkeen yhteisalueosuuden luovutuksessa on aina sovittava luovutuskirjassa. Asia on aina todettava toimituksessa. Jos jakolain aikana tehty lohkominen kuitenkin perustuu ennen tehtyyn luovutuskirjaan, on yhteisalueosuuden jakaantumiseen sovellettava AJ:n säännöksiä. Jälkeen erotetut lohkotilat: Kiinteistönmuodostamislain (KML) mukaan lohkotila saa osuuden, jos luovutuskirjassa on niin sovittu. Asia on aina käsitelty toimituksessa. Osuus jakaantuu maapinta-alojen suhteessa tai erityisestä syystä muun kohtuullisen perusteen mukaan annetun vuokra-alueiden lunastuslain (135/18) mukaiset lohkomiset:

3 Toimitusnumero (5) Lunastamispäätökseen perustuva lohkominen: Lohkotilalla ei ole osuutta ellei lunastamisessa ole nimenomaan toisin määrätty. Vuokrasuhteen nojalla kalastusta harjoittanut torppari saa sen perusteella lunastuksessa osuuden. Kauppakirjaan perustuva lohkominen: AJ:n yleissäännösten mukaisesti alueella on osuus yhteisiin, ellei sitä nimenomaisesti kielletä luovutus- tai pöytäkirjassa. Palstatilojen osuudet: Ennen erotetut palstatilat: Ei ole osuutta yhteisiin, ellei sitä sille nimenomaisesti ole annettu. Ajalla erotetut palstatilat: Palstatilalla on osuus yhteisiin vesiin, ellei sitä ole sopimuksen perusteella kielletty. HALKOMINEN Ennen : Jakaantuminen käsitelty asiakirjoissa, jos muuta ei ole mainittu on peruste manttaali. Jälkeen : Osuus perustuu vesialueiden osalta jakoperusteeseen, ellei toisin ole sovittu. TONTIT Ennen : Tontilla ei ole osuutta yhteiseen alueeseen. Jälkeen : Tontilla voi olla osuus yhteiseen alueeseen. Samoin perustein kuin lohkotilalla. LISÄKSI Yhteisellä alueella ei ole osuutta yhteisiin. Lunastusyksiköillä ei pääsääntöisesti ole osuutta yhteisiin. 7. Osakasluettelo Yhteinen vesi-alue on muodostettu talolle 1 Savijärven kylässä ja taloille 1-9 Nikkilän kylässä, jonka piirirajat on vahvistettu vesipiirirajankäyntitoimituksessa nro 6317 ja 6384a. Uusi osakasluettelo on laadittu Maanmittauslaitoksen Hämeenlinnan toimipisteessä Uuden osakasluettelon laadinnassa on huomioitu (Korkeimman oikeuden purkupäätöksen perusteen mukaisesti), että vuonna 1930 suoritetussa lainvoiman saaneessa lohkomisessa Nikkilän kylän talot 10 (Sjövik) ja 11 (Holmgård) ovat saaneet samassa kylässä olevien 2, 3, 5, 7 ja 9 osuudet yhteiseen vesialueeseen Edellä mainitun lohkomistoimituksen jälkeen taloista 2, 3, 5, 7 ja 9 muodostetut uudet tilat eivät ole voineet saada osuutta kysymyksessä olevaan Yhteiseen vesialueeseen Toimitusinsinööri esitteli asianosaisille vanhan osakasluettelon (Liite 3.)

4 Toimitusnumero (5) 8. Osakasluettelo ja osuuksien vahvistaminen Toimitusinsinööri näytti käsiteltävän yhteisen alueen kartalta (Liite 4.) ja esitteli siihen kuuluvan uuden laaditun osakasluettelon (Liite 5.). Asianosaisille annettiin tilaisuus kysellä toimitusinsinööriltä tarkempia tietoja omistamiensa kiinteistöjen osalta. Asianosaisilla ei ollut huomauttamista osakasluettelon suhteen. Toimitusinsinööri päätti vahvistaa toimituksen kohteena olevasta yhteisestä alueesta esitetyn osakasluettelon ja osuuksien suuruudet. Päivämäärän mukainen osakasluettelo on toimitusasiakirjoissa. Liitteenä olevan osakasluettelon tilanne on sama kuin kokouspäivän tilanne. 9. Toimituskartta 10. Toimitusasiakirjat Toimituksesta ei laadita varsinaista toimituskarttaa. Toimitusalueen ulottuvuus käy ilmi pöytäkirja liitteenä olevasta karttaotteesta. Toimituspöytäkirja sekä sen käännös laitetaan nähtäville toimituksen nettisivuille; Lisäksi toimituspöytäkirja lähetetään niille asianosaisille kirjallisena, jotka ovat sitä toimituskokouksessa erikseen pyytäneet. 11. Kiinteistötoimitusmaksu Toimitus on tullut vireille Maanmittauslaitoksen aloitteesta ja se tehdään valtion varoin. 12. Lopettaminen Toimitusinsinöörin päätöksellä kiinteistötoimitusmaksulasku maksetaan valtion varoista. Koska kaikki toimituksen asiat oli käsitelty, toimitusinsinööri lopetti toimituksen. Toimitusinsinööri selosti muutoksenhakumenettelyn, toimituksen ja myös toimituskustannusten osittelun osalta sekä antoi valitusosoituksen. Toimitukseen voi hakea valittamalla muutosta 30 päivän kuluessa toimituksen lopettamisesta lukien. Oheisesta valitusosoituksesta ilmenee sekä toimituksen lopettamispäivä, että valitusajan päättymispäivä. Toimitus saavuttaa lainvoiman valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on lopullisesti ratkaistu.

5 Toimitusnumero (5) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta , lopettamispäivä Kiinteistönmääritys (KML 283 ) Yhteinen vesi-alue Kunta: Sipoo Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään maanantaina viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Vantaan käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Kielotie 21, Vantaa postiosoite: PL 194, Vantaa sähköpostiosoite: vantaa.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 500 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Lasse Ojala