Useita yksiköitä... Aika: kello Paikka: Hartolan kunnanvirasto, valtuustosali, Kuninkaantie 16

Transkriptio

1 Toimitusnumero (8) Alueellinen tietoimitus (budj.) Kohde: Useita yksiköitä... Aika: kello Paikka: Hartolan kunnanvirasto, valtuustosali, Kuninkaantie 16 Toimitusinsinööri: Ari Mäkinen Läsnäolijat: - Ramezan Hämidreza, Hämidreza 9:81 - Pekka Huilla, Koivikko 8:58 - Seppo Kaislavuo, Oravakivi 8:29 - Aatos ja Marja-Liisa Kujanpää, Laulainen 9:59 - Kaarlo Oksanen, Myyränkolo 9:77 - Eva ja Seppo Olkkonen, Vuorenpään lisämaa 12:5 - Janne Riihimäki, Kaarre 8:71, Lisäkorva 8:95, Lisämutka 9:78 ja Lisä-Kaarre 18:2 - Jarmo Rosilainen, Kuusimäki 9:69 - Esko Sillankorva, Kirjavasaari 9:29 - Antero Sillankorva, Kurenniitty 12:36 - Martti Siltala, Lisä-Siltala 18:1 - Elli Sukanen, Riuttala 8:33 - Mauno Vihtanen, Vihtanen 9:76 - Ossi Viinikka, Peltomäki 9:86 1. Tiedottaminen Kokouksesta on tiedotettu kuulutuksella Itä-Häme -lehdessä sekä lisäksi lähetetyillä kutsukirjeillä Maanmittauslaitoksen diaarista ilmeneville asianosaisille. 2. Kokouksen laillisuus Asianosaiset eivät kysyttäessä esittäneet huomautuksia toimituksen tiedottamisesta. Kukaan asianosaisista ei kysyttäessä vaatinut uskottujen miesten käyttämistä eikä esittänyt esteellisyysmuistutusta toimitusinsinööriä eikä estettä toimitusta vastaan. Toimituksesta on tiedotettu laillisesti, toimitusinsinööri on esteetön, uskottuja miehiä ei käytetä ja kokous on laillinen. 3. Edellytykset ja toimitusmenettely Toimitus on saatettu vireille maanmittauslaitoksen aloitteesta kiinteistörekisterin perusparantamiseksi. Toimitus perustuu yksityistielain 38 c :ään, jonka mukaan alueellisessa yksityistietoimituksessa voidaan tieoikeudet käsitellä uudelleen koko toimitusalueen kiinteistöjen osalta. Toimituksessa perustetaan uudet tieoikeudet vain tarpeellisten teiden osalta ja tarpeettomat vanhat tie- ym. kulkuoikeudet voidaan samalla lakkauttaa selvittämättä niihin oikeutettuja kiinteistöjä. Toimitusinsinööri selvitti asianosaisille toimitusmenettelyä ja asiaan kuuluvia lain kohtia. 4. Toimitusalue Toimitusinsinööri päätti ottaa toimituksen tehtäväkseen, koska edellytykset toimituksen aloittamiselle olivat olemassa. Toimituksen kohteena oleva alue on merkitty pöytäkirjan liitteenä olevaan aluekarttaan ja toimitus koskee kaikkia alueen kiinteistöjä.

2 Toimitusnumero (8) 5. Toimituksen tarkoitus Toimitusinsinööri selosti läsnä olleille asianosaisille toimituksen taustaa ja siitä saatavia hyötyjä. Toimituksen kustannukset maksetaan valtion varoista. Toimituksen tarkoituksena on saada kohdealueen kiinteistörekisteri ja rekisterikartta ajan tasalle siten, että alueen olemassa oleva tieverkko ja viralliset tieoikeudet vastaavat toisiaan. Toimituksessa ylimääräiset, tarpeettomat ja virheelliset tieoikeudet lakkautetaan ja merkinnät poistetaan rekisteristä. Jäljelle jäävät tieoikeudet pyritään myös sijainniltaan tarkistamaan siten, että oikeus on merkitty rekisterikartalle samaan paikkaan, missä tie maastossa kulkee. Tavoitteena on myös, että kaikilla teillä on toimituksen jälkeen määrättynä leveys. Joitakin tämän toimitusalueen epäselviä tieasioita saatetaan joutua vielä myöhemmin käsittelemään uudessa yksityistietoimituksessa, nyt on kuitenkin tarkoituksena saada mahdollisimman suuri osa kohdealueesta valmiiksi. Toimitusalueen kartta oli kokoustilassa nähtävillä ja kartalla on mm. esitetty kaikki toimituksessa perustettavat ja käyttöön jäävät tieoikeudet. 6. Maanomistajien kuulemiskirjeet, arkistotutkimukset Toimituksen kohdealueen maanomistajille on lähetetty kuulemiskirjeet kartta-otteineen ja palautuskuorineen. Maanomistajat ovat voineet merkitä näihin karttaotteisiin ne tieyhteydet, joita he kiinteistöilleen kulkemiseen käyttävät. Maanomistajien ilmoittamat kulkuyhteydet on otettu huomioon järjestelysuunnitelmaa laadittaessa. Vanhoista toimitusasiakirjoista on selvitetty entiset tieoikeudet siltä osin kuin se on toimitusta varten katsottu tarpeelliseksi. 7. Maastokatselmukset Toimitusinsinööri on suorittanut maastokatselmuksen toimitusalueella ja selvittänyt tiealueiden sijainteja ja leveyksiä tarvittavilta osin. 8. Asianosaisten kuuleminen Asianosaisia on kuultu jo ennen toimituskokousta kirjeitse kuten edellä on selvitetty. Toimituskartalle on merkitty tieoikeudet perustuen osin saatuihin palautteisiin. Asianosaisten kanssa käytiin kokouksessa keskustelua tieoikeuksien perustamisiin liittyen ja tieoikeuksien tarpeellisuudesta tilojen käytön kannalta. Lisäksi käytiin käyttöoikeusyksiköittäin toimituskartan avulla läpi läsnä olleiden tilojen tieoikeuksia. 9. Yksityisteiden järjestelysuunnitelma, asianosaisten vaatimukset Toimitukseen on maanomistajien kirjallisen kuulemisen, kiinteistörekisterin tietojen, kartta- ja ilmakuvatarkastelun sekä toimitusinsinöörin suorittaman maastokatselmuksen perusteella laadittu tiealueista järjestelysuunnitelma. Järjestelysuunnitelma esitetään 5 - osaisena toimituskarttana. Järjestelysuunnitelma on ollut myös nähtävillä Maanmittauslaitoksen sivuilla osoitteessa Linkki on ilmoitettu asianosaisille kutsukirjeessä.

3 Toimitusnumero (8) Toimitusinsinööri selosti, että tässä toimituksessa ei tehdä sellaisia toimitusinsinöörin päätöksiä uusista tieoikeuksista, joihin liittyy korvauksen määräämistä tai haitan arviointia, kuten esim. kokonaan uuden tieoikeuden perustamista. Alueellisessa tietoimituksessa ei myöskään käsitellä teiden rakentamiseen tai kunnossapitoon liittyviä asioita. Tässä toimituksessa ei ratkaista yhteisille alueille johtavien teiden osalta kaikkia niiden käyttäjäkiinteistöjä. Tämän toimituksen johdosta ei myöskään poisteta mahdollisia kulkuoikeuksia yhteisille alueille vaan uudet käyttöoikeusyksiköt rekisteröidään maininnalla: "kaikkia oikeutettuja ei ole selvitetty". Mahdolliset muutokset esitettävään järjestelysuunnitelmaan tehdään vain kiinteistöjen edustajien sopimuksiin perustuen ja nyt kokouksessa esitettyinä. Toimitusinsinööri esitteli järjestelysuunnitelman ja pyysi paikalla olevia asianosaisia tarvittaessa esittämään mahdolliset muutosvaatimukset. Asianosaisten esitykset: Tilan Hämidreza 9:81 omistaja Ramezan Hämidreza ja tilan Lisämutka 9:78 omistaja Janne Riihimäki ilmoittivat kokouksessa, että Lisämutkan tilan alueelle saa perustaa 5 metriä leveän tieoikeuden. Tie on jo rakennettu ja siitä on sovittu Janne Riihimäen isän kanssa, samalla on sovittu korvauksista. Toimitusinsinööri päätti, että yksityisteiden järjestelysuunnitelmaan tehdään seuraavat täydennykset ja tarkennukset: 1. Uudet tieoikeudet Kokouksessa toimitusinsinööri päätti asianosaisten sopimuksen mukaan perustaa seuraavat uudet tieoikeudet toimituskartan tarkemmin osoittamalla tavalla, näitä tieoikeuksiaei ole alustavassa toimituskartassa aiemmin ollut merkittynä: - tilan Hämidreza hyväksi perustetaan asianosaisten kokouksessa sopiman perusteella 5 metriä leveä tieoikeus tilan Lisämutka alueelle Hämidrezan tilan rajalle saakka, uusi käyttöoikeusyksikkö K Tieoikeutta tilan Koulunkulma alueelle ei vahvisteta, vaikka tie on maastoon rakennettu, koska tie kulkee Koulunkulman tilan rakennuspaikan kulman kautta. Hämidrezan tila vastaa ainoana käyttäjänä tien mahdollisesta rakentamisesta uudelta osalta mutkan kohdalla ja koko tienosan kunnossapidosta. Kiinteistölle Hämidreza 9:81 on olemassa virallinen tieoikeus toista kautta, tämä jää edelleen voimaan, koska tiellä on muitakin käyttäjiä. 2. Ilman tieoikeutta ja tieyhteyttä jäävät kiinteistöt Seuraavat kiinteistöt jäävät toimituksessa ilman tieoikeutta, koska tieoikeutta ei ole tässä toimituksessa maanomistaja pyytänyt ja koska niitä käytetään omistajan omistaman toisen kiinteistön kautta lisäalueina: - Vaapukka , kulku tapahtuu saman omistajan tilan Vaapukka II kautta - Koivukallio , kulku saman omistajan tilan Kuuskallio kautta - Riitanranta kulku saman omistajan tilan Riitanranta II kautta

4 Toimitusnumero (8) Lisäksi ilman tieoikeutta jää kiinteistö Lisäkaarre , koska arkistotutkimuksissa ei ole löytynyt tilalle virallista kulkuyhteyttä eikä maastossakaan tilalle johda tietä. Tilan omistaja Janne Riihimäki ilmoitti, että on tietoinen tilanteesta ja toistaiseksi metsäpalstalle kuljetaan eri sopimuksella ilman virallista tieoikeutta. 3. Toimitusalueella olevat tiet, jotka käsitellään toisessa alueellisessa tietoimituksessa tai muussa toimituksessa Toisessa alueellisessa tietoimituksessa jää käsiteltäväksi Onalinsalmen yksityistien sillan jälkeinen osa, käyttöoikeusyksikkö K Samaan aikaan tämän alueellisen tietoimituksen kanssa on tehty lohkominen ark.tunnus MMLm/623/33/2016, rekisteröity , jossa on perustettu tilan Mäntykumpu 11:12 hyväksi tilan Ritalahti 11:11 alueelle uusi 6 metriä leveä tieoikeus, käyttöoikeusyksikkö K Tämä tieoikeus jää edelleen voimaan eikö sitä muuteta tässä alueellisessa tietoimituksessa. 4. Toimituksessa käsittelemättä jäävät tieoikeudet maastossa ennestään oleviin teihin Seuraavien kiinteistöjen ja teiden osalta ei tässä alueellisessa tietoimituksessa tehdä päätöstä, koska asia on epäselvä oikeuden puuttumisen tai sijainnin kannalta ja edellyttää mahdollisesti myös haitan arviointia ja korvausasioiden käsittelyä: - tilojen Kirjavasaari ja Kivisaari oikeus jää puuttumaan Rusin osakaskunnan yhteisen vesialueen kohdalta vaikka tie on rakennettu - tilan Tervapääsky tieoikeutta tilan Rusi alueelle ei nyt voida vahvistaa ilman asianosaisten suostumusta, tie kulkee maastossa rakennetulla alueella - tilan Syrjäkangas oikeutta tilan Koulumäki alueelle ei vahvisteta, vaikka tie on maastoon rakennettu ja sitä on käytetty ainoana kulkutienä, tie kulkee piha-alueella, kiinteistön virallinen tieoikeus kulkee toista kautta - tilan Lisäkorva oikeutta tilan Sillankorva alueella ei ole voitu arkistotutkimusten perusteella todeta, tie kulkee piha-alueella ja lisäksi Lisäkorvan kiinteistölle pääsee muualtakin kuin ko. tietä pitkin, koska tila rajoittuu maantiehen. Tilan Lisäkorva 8:95 omistajan Janne Riihimäen kokouksessa ilmoittaman mukaan kysymyksessä on hänen isänsä tekemään sopimukseen perustuva kulkutie Näiden em. tilojen tieoikeuksien selvittämistä ja uusien tieoikeuksien mahdollista perustamista varten on asianosaisten tarpeen hakea uusi yksityistietoimitus. 5. Aikaisempien toimituspäätösten nojalla merkittävät tieoikeudet: Uusina käyttöoikeusyksikköinä nyt toimituskartalle merkityt tieoikeudet kirjataan aikaisempien toimituspäätösten nojalla seuraavien kiinteistöjen alueille: - Peltomäki , kirjataan entinen 8 metriä leveä tieoikeus tilan Lisämutka hyväksi, oikeus perustettu rekisteröidyssä toimituksessa ark.n:o 11:384, uusi käyttöoikeusyksikkö K Maastossa on tie, joka sijaitsee piha-alueella ja saattaa aiheuttaa huomattavaa haittaa. Oikeuksien mahdollista poistoa ei nyt käsitellä. Tilan Peltomäki 9:86 omistaja Tapio Viinikka ja tilan Lisämutka 9:78 omistaja Janne Riihimäki sopivat kokouksessa, että kulku saa jatkua toistaiseksi ja Janne Riihimäki pääsee avaimella portin läpi kulkemaan tilalleen tarvittaessa

5 Toimitusnumero (8) Aikaisempien toimituspäätösten nojalla kirjataan myös seuraava nyt perusparannettu käyttöoikeusyksikkö, vaikka ko. kohtaan ei ole tietä rakennettu, koska ko. tilalle ei ole olemassa muutakaan virallista tieoikeutta: - tilan Syrjäkangas entinen 3 metriä leveä tieoikeus tilan Koivurinne alueella, oikeus perustettu rekisteröidyssä toimituksessa ark.n:o 11:205, uusi käyttöoikeusyksikkö K Edellä mainitut tieoikeudet merkitään aiempien toimituspäätösten johdosta, niiden aiheuttamaa mahdollista haittaa ei ole nyt tutkittu eikä harkittu perustamisen edellytyksiä. Mikäli em. tiloille vahvistetaan myöhemmin kulkuyhteys toista kautta, nämä nyt kirjatut tieoikeudet on mahdollista poistaa. 10. Yksityisteiden järjestelysuunnitelman vahvistaminen 1. Toimitusalue: Hartolan kunnassa oleva toimitusalue käsittää kunnan pohjoisosassa olevan Rusin a- lueen, tarkempi rajaus määräytyy valtatien 4, vesialueiden Mattilanlampi, Kurjenlahti ja Laiskaselkä sekä Joutsan kunnan rajan perusteella. 2. Tieverkko: Toimitusalueen liikenteen rungon muodostavat seuraavat tiekuntien tiet: - Onalinsalmen yksityistie, K37678, leveys 7 metriä - Amerikanniemen tie, K31009, leveys 6 metriä - Ritalahden yksityistie, K34685, leveys 6 metriä Toimitusalueella kulkee myös Rusin yhdystie eli maantie n:o Kaavatilanne: Osaa alueesta koskee rantayleiskaava. Kaavojen kohdistuminen kiinteistöjen alueelle on merkitty kiinteistörekisteriin. Toimitusalue on haja-asutusaluetta eikä siellä ole kunnan laatimia asemakaavoja. 4. Toimituksen kohteena olevat rekisteriyksiköt Alueellinen yksityistietoimitus koskee koko rekisteriyksikköä liitteenä 3 olevan luettelon mukaisesti. Alueellinen yksityistietoimitus koskee osaa rekisteriyksiköstä liitteenä 3 olevan luettelon mukaisesti. Seuraavien kiinteistöjen hyväksi ei nyt ole perustettu tieoikeutta: - Lisäkaarre Vaapukka Koivukallio Riitanranta Tieoikeuksien perustaminen:

6 Toimitusnumero (8) Tieoikeudet perustetaan maastossa olevien ja jo vuosia käytettyjen teiden ja tieurien paikoille toimituskartan osoittamalla tavalla. Toimitusalueen kiinteistöihin jäävät tämän toimituksen jälkeen toimituskartan osoittamalla tavalla kohdistumaan vain liitteen 4 mukaiset kiinteistörekisteriin käyttöoikeusyksiköinä merkityt tieoikeudet. Kaikille teille, joihin tieoikeus on nyt määrätty kohdistumaan, on toimituksen jälkeen olemassa joko entinen tai nyt perustettu uusi käyttöoikeusyksikkö. Toimituksessa on vahvistettu tieoikeuksien leveydet mm. kaikkien tiekuntien teiden osalta kuten edellä on todettu. Muilta osin aiemmat tiet ja käyttöoikeusyksiköt ovat jääneet ennalleen ja niiden sijainti ja leveys vahvistetaan nyt tässä toimituksessa. Toimituksessa on muutettu tieoikeuden ulottuvuutta tai sijaintia seuraavien ennestään olleiden muiden kuin tiekuntien käyttöoikeusyksiköiden osalta ja samalla nyt perustettu uusi käyttöoikeusyksikkö: K27288/6 m. 6. Tieoikeuksien lakkauttaminen: Toimitusinsinöörin päätöksellä lakkautetaan kaikki oikeutettuja kiinteistöjä erikseen selvittämättä kiinteistöille kulkemiseen tarkoitetut tarpeettomat tieoikeudet ja kulkuoikeudet toimitusalueelta, Lakkautettavia oikeuksia ei luetella erikseen eikä niitä merkitä toimituskartalle. Tässä toimituksessa on vahvistettu jäämään voimaan entiset tiekuntien oikeudet ja aiemmin perustettuihin käyttöoikeusyksiköihin kohdistuvat tieoikeudet, mutta näiden sijaintia ja leveyttä on saatettu toimituksessa muuttaa. Voimaan jäävät muuta kuin tietä varten kiinteistörekisteriin merkityt käyttöoikeusyksiköt ja järjestäytyneiden tiekuntien tieoikeudet ellei niiden sijaintia tai ulottuvuutta ole nyt muutettu. Osa käyttöoikeusyksiköistä on järjestelysuunnitelmassa laajennettu ja niiden eri osia on saatettu myös yhdistää yhdeksi käyttöoikeusyksiköksi. Perustelu Käyttöoikeudet perustetaan tien maastossa olevalle paikalle ja leveydelle jonka maanomistajien katsotaan tien vuosia kestäneellä käytöllä hyväksyneen. Tiet ovat tarpeelliset oikeutettujen kiinteistöjen tarkoituksenmukaista käyttöä varten eikä niistä aiheudu huomattavaa haittaa millekään kiinteistölle. Toimitusinsinööri päätti vahvistaa edellä esitetyn mukaisen toimitusalueen rajauksen jalaaditun yksityisteiden järjestelysuunnitelman tämän pöytäkirjan, liitteenä olevien asiakirjojen ja toimituskartan mukaisesti. Toimitusinsinööri päätti, että kaikki muut kuin nyt voimassa olevat tieoikeudet alueella lakkautetaan. Lakanneen yksityistien alue siirtyy yksityistielain 87 :n perusteella ilman eri korvaustasen kiinteistön omistajan hallintaan, minkä alueella se on kulkenut. 11. Tien rakentamisen ja kunnossapidon osittelu Rakentamisen ja kunnossapidon osittelua ei tämän toimituksen yhteydessä käsitellä.

7 Toimitusnumero (8) 12. Tiekunnan perustaminen Tämän toimituksen yhteydessä ei tehdä päätöksiä tiekuntien perustamisista. 13. Toimituskartta 14. Korvaukset Perustelu Toimituskartta laaditaan osittain rekisterikartta- ja ilmakuva-aineiston sekä osittain maastokatselmuksen perusteella, mittakaava 1:3000. Toimitusinsinööri selosti korvauksiin liittyviä asioita. Korvauksia tieoikeuksien perustamisesta ei ole tarpeen määrätä, koska perustetut tieoikeudet ovat toimituksissa aiemmin perustettuja tai ne kohdistuvat jo ennestään maastossa oleviin teihin ja kulku-uriin, niiden maastossa tai vanhoissa toimituskartoissa olevilla leveyksillä, joita on käytetty vuosikymmenien ajan. Siltä osin kuin uusia tieoikeuksia on nyt päätetty perustaa, ne perustuvat ns. hiljaiseen hyväksyntään tai toimituksessa asianosaisten tekemiin sopimuksiin. Tieoikeudet ovat lyhyitä ja palstoille tarpeellisia eikä niiden osalta kukaan esittänyt vaatimuksia korvauksista tai rakentamis- ym. kustannuksista. Korvauksia tieoikeuksien lakkauttamisesta ei ole tarpeen määrätä, koska lakkautetut tieoikeudet eivät ole olleet käytössä olevia tieyhteyksiä. Tästä toimituksesta ei aiheudu korvattavaa millekään kiinteistölle, korvausten määräämistä vaativat asiat on käsiteltävä asianosaisten hakemana uudessa yksityistietoimituksessa. 15. Toimituskustannukset Toimitus on tullut vireille hakemuksetta maanmittauslaitoksen aloitteesta. Tästä toimituksesta aiheutuneet toimituskustannukset maksetaan valtion varoista. Lainkohdat YksTL 38 c 16. Lopettaminen Koska kaikki toimituksen asiat oli käsitelty, toimitusinsinööri lopetti toimituksen. Toimitusinsinööri selosti muutoksenhakumenettelyn, toimituksen ja myös toimituskustannusten osittelun osalta sekä antoi suullisen valitusosoituksen. Toimitukseen voi hakea valittamalla muutosta 30 päivän kuluessa toimituksen lopettamisesta lukien. Oheisesta valitusosoituksesta ilmenee sekä toimituksen lopettamispäivä, että valitusajan päättymispäivä. Toimitus saavuttaa lainvoiman valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on lopullisesti ratkaistu.

8 Toimitusnumero (8) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta , lopettamispäivä Alueellinen tietoimitus (budj.) Useita yksiköitä... Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään maanantaina viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Kanta-Hämeen käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Arvi Kariston katu 5, Hämeenlinna postiosoite: Arvi Kariston katu 5, Hämeenlinna sähköpostiosoite: kanta-hame.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 500 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Ari Mäkinen