U U S I M sunto Oy orvoon Toffee leksanterinkaari 12, 06100 orvoo Makoisaa uutta orvoota Slottsgårdenissa www.slottsgarden.fi
Uutta orvoota vanhan hengessä Hyvä elinympäristö on täynnä positiivista energiaa, värejä ja valoa. Kun valitset kotisi Slottsgården-korttelista, luot mahdollisuudet monipuoliselle, aktiiviselle ja rikkaalle elämälle! Keskiajan orvoossa tontit muotoutuivat talojen mukaan, ja kadut mutkittelivat vaihtelevasti. orvoon Länsirannan leksanterinkaaressa on pyritty samankaltaiseen elävään korttelirakenteeseen. Kaaren sisään on muotoutumassa lähivuosina uuden orvoon keskeinen kortteli. Siihen nousee vaiheittain kymmenen asuinrakennusta, jotka tuovat kaupunkikuvaan aivan uuden ilmeen. Vanhan orvoon perinteiden kunnioitus välittyy rakennusten vaihtelevissa muodoissa ja värityksissä sekä idyllisissä korttelipihoissa istutuksineen. Leikitteleviä muotoja Hauskat, puolisuunnikkaan muotoiset talot viistoine kattoineen ilahduttavat ohikulkijoita ja vetävät katseita puoleensa. intamateriaalit ovat väreiltään ja vaihtelevuudeltaan ilo silmälle. Väriä ja vaihtelua Seinäpinnat ovat vaihtelevuudessaan ilo silmälle. Ikkunoita reunustavat eriväriset pintamateriaalit rytmittävät talojen välistä vuoropuhelua. Kutsuva piha Kotoisa pihaympäristö kutsuu asukkaita viihtymään. Korttelin läpi mutkittelee veikeä jalankulkuväylä, joka muistuttaa kulkijaa Vanhan orvoon kujista. Toffeen asunnot rakennetaan ohjola Rakennus Oy:n Eloisa-konseptin mukaisesti yhteistyössä Folkhälsanin kanssa. Tämä tarkoittaa, että ne soveltuvat erityisen hyvin ikääntyneille ja liikuntarajoitteisille. Uuden Slottsgården-asuinkorttelin asunnot ovat olleet todella suosittuja ja rakenteilla olevan s Oy orvoon Tryffelin kaikki asunnot on jo myyty. Suuren kysynnän ansiosta orvoon Toffeen asunnot ovat varattavissa pian, joten toimi nopeasti! 2 Havainnekuvat ovat taiteilijan näkemys kohteesta. Tämä esite on laadittu yleisluontoisten tietojen antamiseksi. Esite perustuu helmikuussa 2017 käytössä olleisiin tietoihin. 3
Tuomiokirkko Hotelli äiväkoti Kaupunginkirjasto ormestarinkatu orvoon lääkäritalo McDonald s Terveysasema Lidl Maauimala s. Oy orvoon Toffee S-Market Vanha orvoo Haaga Helia K-Citymarket Taidetehdas Hiihtokeskus Sokos Valintatalo S-Market Hesburger Kaupungin puisto Linja-autoasema Museo Kahvila Kahvila izzeria K-Market Keskuskoulu mmattiopisto Retkeilymaja Uimahalli Etäisyyksiä orvoon Toffeesta: Lähikauppa... 350 m Vanha orvoo... 800 m orvoon tuomiokirkko... 1,2 km orvoon jäähalli... 1,2 km Uimahalli... 1,2 km Kaupunginkirjasto... 1,5 km Sairaala... 3,1 km Koulu Kohtaamisia kylänraitilla kuin vanhaan hyvään aikaan Jo kaavapiirrosta katsellessa leksanterinkaaren sisään jäävä kortteli näyttää monipuolisuudessaan kodikkaalta ja kutsuvalta. Kepeän ilmeen taustalla on korkeatasoinen arkkitehtuuri, jonka avainsanoja ovat suunniteltaessa olleet toiminnallisuus, viihtyisyys ja alueen kestävä kehitys. ormestarinkatu Slottsgården-korttelissa taide ja rakennettu ympäristö kohtaavat. leksanterinkaaren sisäkehän alueelle on suunnitteilla neljä taideprojektia. ääset nauttimaan taiteilijan kädenjäljestä esimerkiksi kävelyraitilla kulkiessasi tai pysäköintitalon seinissä. sunto Oy orvoon leksanterinkaari 14 C rv. 11/2017 Viisikerroksisessa sunto Oy orvoon Toffeessa on 32 asuntoa. Folkhälsan omistaa asiakkailleen vuokrattaviksi tarkoitetut kuusi asuntoa 2. kerroksesta sekä katutason liiketilan. Talojen väliin jää viehättäviä piha-alueita oleskelupaikkoineen ja istutuksineen. Yhteiset toiminnalliset pihat lisäävät yhteisöllisyyttä ja mahdollistavat luontevan kanssakäymisen naapuruston kanssa. Folkhälsanin toimitilat tarjoavat avoimen kohtaamispaikan, jossa järjestetään toimintaa ja palveluita niin lapsiperheille kuin ikääntyneillekin. Korttelin halki mutkittelee kevyen liikenteen väylä kaaren pohjoislaidalta etelään. utopaikat on sijoitettu parkkitaloon korttelin laidalle, joten pihalla on turvallista touhuta myös lasten ja lastenlasten kanssa. leksanterinkaari sunto Oy orvoon Tryffeli -talo rv. 11/2017 Laamanninkatu Raul Hellberginkatu 3 SÄKÖINTITLO 18 Urbaanin elämän viehätys piilee varmaankin siinä kutkuttavassa tunteessa, että kaikki ovet ovat avoinna, kaikki tiet saavutettavissa. ktiivisen elämän vastapainoksi kaipaamme kuitenkin myös tasaisen tuttua ja turvallista arkea hiukan vanhanajan perinteistä kyläyhteisöllisyyttä. Tutussa naapurustossa elämä arjen rutiineineen sujuu vaivattomasti Kaikki tiet vievät Slottsgårdeniin alveluiden kannalta orvoon Toffeen sijainti leksanterinkaarella on ihanteellinen. Naapurikorttelin Taidetehdas on kulttuurin aarreaitta, jossa voit nauttia elokuvista, konserteista, teatterista, baletista, taidenäyttelyistä ja monista muista elämyksistä. Taidetehtaan kahvilat ja ravintolat palvelevat herkkusuuta, ja Kauppakujan varrella voit tehdä vaateostokset. äivittäistavarakaupat löytyvät vierestä. Vanha orvoo puoteineen ja kahviloineen on vain reilun puolen kilometrin päässä joen toisella puolella. Jos matkustat kauemmas, lähin bussipysäkki on melkein kotioven edessä. Ulkoilijaa ilahduttaa heti leksanterinkaaren eteläpuolella aukeava vehreä Kokonniemen alue. Siellä voit vuodenajasta riippuen lenkkeillä, uida maauimalassa, ampua jousella tai hiihtää ja lasketella. Sisäurheilulajeille on alueella omat hallinsa. 3 SÄKÖINTITLO rv. 11/2017 21 sunto Oy orvoon Tryffeli -talo rv. 11/2017 22 pelastustie pelastustie sunto Oy orvoon leksi rv. 6/2018 sunto Oy orvoon Toffee rv. 6/2018 19 20 -katos leksanterinkaari Läntinen leksanterinkatu leksanterinkaar LEKS 18 4 Taideprojektien paikat. Huom. Valmistumisajat ovat arvioituja aikoja ja voivat muuttua. 5 Raul Hellberginkatu Taid
() K sunto Oy orvoon Toffee, Talo HUONEISTOUM tyyppi pinta-ala m² kpl 31,5 4 32,0 6 +LK 41,0 3 47,0 3 47,5 3 3H+ 58,0 4 3H++S 67,0 3 + 6 Folkhälsanin huoneistoa yht. 32 +,5 m2 Valitse paikkasi auringossa orvoon Toffeen asuntojakauma tarjoaa hyviä vaihtoehtoja erilaiseen asumiseen. Valittavanasi on koteja 31,5 neliön yksiöistä 67 neliön kolmioihin. Yksiöissä on ranskalainen parveke, kaksioissa ja kolmioissa lasitetut parvekkeet. Slottsgården-korttelin asukkaana nautit valonsäteistä laajemminkin, sillä ekologisessa korttelissa hyödynnetään aurinkoenergiaa. Suurimmissa kolmioissa on oma sauna, -talossa sijaitsee tontin molempien asuntoyhtiöiden yhteiskäytössä oleva talosauna. -talon ensimmäisestä kerroksesta löytyvät ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone ja jokaiselle asunnolle oma lämmin irtaimistovarasto. 6 +LK. Kiireen keskellä on välillä hyvä muistaa myös herkutella. Uuden kodin sohvalta on helppoa lähteä makealle makumatkalle vaikka runbergin suukkojen avustuksella, joita valmistuu läheisessä tehtaassa 10 000 kappaletta tunnissa. leksanterinkaaren Toffee ja Tryffeli ovatkin saaneet nimensä tämän kuuluisan yrityksen mukaan, joka on toiminut orvoossa jo vuodesta 1871. ihalla sijaitsee. Yhtiöllä on 15 kappaletta lämmityspistorasioin varustettua autopaikkaa, jotka sijaitsevat korttelin yhteisessä pysäköintihallissa. Yhtiö liitetään kaapeli-tv-järjestelmään. sunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. intamateriaalit ovat vaaleita, raikkaita ja ajattomia tarjoten monipuoliset mahdollisuudet sisustamiseen. Kun varaat asuntosi ajoissa, pääset itse vaikuttamaan kotisi materiaaliratkaisuihin! sunto Oy orvoon Toffee LEKSNTERINKRI 12, 06100, ORVOO sunto Oy orvoon Toffee KERROSJT TLO 112 TLOVR. 8 13 111 KUIVUSH TL-2 5kpl 10-4- 1 15 14 6-106 12 2 5 105 107 108 11 10 110 9 IRT.VR. 7 4 3 31 29 21 20 24 109 IRT.VR 19 16 22 23 25 6 104 IRT.VR. 26 3 32 101 RSH 27 28 30 18 111 KUIVUSH 103 31 23 105 17 6-25 106 6 104 IRT.VR. 102 26 107 3 LIIK UV. 1 TL-2 5kpl 5 10-27 108 28 32 103 30 3H++S 4-102 LIIK UV. 11,0 m2 8 3H+ K 113 162,5 LT 1 m2 ortaat 6 7 4 LEKSNTERINKRI 12, 06100, ORVOO KERROSJT Kerrospohja TLO 1. kerros 112 TLOVR. 8 13 K/K 1 15 14 12 2 5 11 10 110 9 IRT.VR. 7 4 3 29 21 20 24 109 IRT.VR 19 16 22 101 RSH 7 201 RSH 18 17 6 +LK. K () 113 16 5 3H++S ortaat Folkhälsanin tilat
() () () () () () () () () () 15 5 8 10 ERROS LEKSNTERINKRI 12, 06100, ORVOO 5 sunto Oy orvoon Toffee LEKSNTERINKRI 12, sunto 06100, ORVOO Oy orvoon Toffee, Talo sunto Oy orvoon Toffee KERROSJT TLO Kerrospohja LEKSNTERINKRI 12, 06100, 2. kerros ORVOO sunto Oy orvoon Toffee 112 11 TLOVR. 29 20 24 13 9 KERROSJT TLO 7 8 3H+ 1 111 KUIVUSH KERROSJT TLO 6- TL-2 5kpl 510-4- 2 14 12 110 IRT.VR. 7 1 106 13 11 2 201 RSH 10 31 105 TL-2 5kpl unto Oy orvoon Toffee 10-6- 112 TLOVR. 8 13 111 KUIVUSH TL-2 5kpl 10-4- 1 15 106 112 TLOVR. 6-4- 1 16 0 1 3H+ 5 15 8 110 111 9 IRT.VR. 51,0 KUIVUSH m2 7 KSNTERINKRI 12, 06100, ORVOO RROSJT TLO ERROS 9 14 12 2 107 108 105 4 3 31 109 IRT.VR 6 19 +LK. 16 22 6 104 14 12 IRT.VR. 107 29 3 108 1 32 24 2 101 RSH 23 25 19 3 8 7 3H+ 3 101 105 RSH 15 106 4 3 8 3H+ 1 10 6 104 32 301 RSH 4 16 22 IRT.VR. 3 5 110 IRT.VR. 21 18 17 102 26 9 LIIK UV. 21 1 27 109 30 IRT.VR 28 20 103 108201 102 26 RSH LIIK UV. 32 1 Kerrospohja 2 11 10 7 4 31 3. kerros 8 14 3H+ +LK. 22 RSH 4 LEKSNTERINKRI, ORVOO 11 47,5 18 17 103 23 107 2 25 27 28 30 7 201 RSH 3 16 23 6 +LK. 29 25 6 104 IRT.VR. 26 3 3 18 21 17 () 5 3H++S 20 24 109 IRT.VR 19 101 2 27 28 30 7 6 +LK. 201 RSH 103 K 4 () 113 16 102 LIIK 67,0 UV. 5 1 3H++S m2 () K 6 +LK. 3 4 13 3H++S 12 ortaat () 113 16 5 3H++S K 20.01.2017 Folkhälsanin tilat ortaat 4 () 113 16 5 3H++S ortaat KERROSJT TLO sunto Oy orvoon Toffee, Talo Kerrospohja 4. kerros LEKSNTERINKRI, ORVOO Kerrospohja 5. kerros sunto Oy orvoon Toffee LEKSNTERINKRI 12, 06100, ORVOO KERROSJT TLO 112 TLOVR. 21 5,0 3H++S m2 8 13 111 KUIVUSH 6- TL-2 5kpl 10-4- 1 15 106 2 5 11 10 14 12 110 9 IRT.VR. sunto Oy LEKSNTERINK KERROS 105 107 108 1 7 4 3 8 3H+ 31 29 24 109 112 IRT.VR TLO 32,0 5,0 m2 m 16 22 23 25 6 104 IRT.VR. 26 3 32 8 9 ERROS 4.KERROS 24 3H+ 17 10 18 23 401 RSH 4 sunto Oy Oy orvoon Toffee LEKSNTERINKRI 12, 12, 12, 06100, 06100, ORVOO ORVOO KERROSJT TLO TLO 5.KERROS 5.KERROS 32 32 3H+ 3H+ 32 58,0 m2 3H+ 25 25 25 47,5 m2 31 31 31 31,5 m2 501 501 RSH RSH 501 46,0 4 m2 RSH 4 26 26 26 32,0 m2 11 22 +LK. 19 30 30 +LK. +LK. 30 41,0 m2 +LK. 27 27 27 32,0 m2 20 28 28 28 47,0 m2 () () 29 29 3H++S 3H++S 29 67,0 m2 3H++S () () 101 RSH 2 27 28 30 7 Junio 6-201 RSH K 7, 20.01.201 Ju 4-
() 31,5m 2 sunnot: Kerros 2 sunto Oy orvoon Toffee 3. Kerros 7 15 23 31 LEKSNTERINKRI 12, 06100, ORVOO 32,0m 2 sunnot: KERROSJT TLO 10 & 11 18 & 19 26 & 27 10 11 sunto Oy orvoon Toffee LEKSNTERINKRI 12, 06100, ORVOO 112 TLOVR. 8 13 14 12 110 9 IRT.VR. 31,5 111 KUIVUSH 6-106 TL-2 5kpl 10-4- 11 29 21 15 5 sunto 10 Oy orvoon H Toffee 20 24 109 IRT.VR LEKSNTERINKRI 12, 06100, ORVOO 19 7 16 18 1 2 4 22 17 3 105 107 H 31 25 6 104 IRT.VR. 26 3 108 28 32 0 1 30 5 m 8 3H+ 101 RSH 23 27 H 7 201 RSH 103 102 LIIK UV. 1 6 +LK. +11,300 K () 113 16 5 3H++S 7 ortaat LEKSNTERINKRI, ORVOO 10 2. Kerros H sunto Oy orvoon Toffee LEKSNTERINKRI 12, 06100, ORVOO LEKSNTERINKRI 12, 06100, ORVOO H H H sunto Oy orvoon Toffee H 3. Kerros 20.01.2017 H H () LEKSNTERINKRI, ORVOO arveke LEKSNTERINKRI, ORVOO LEKSNTERINKRI, ORVOO arveke LK. () 12 +LK 41,0m 2 sunnot: 14 22 30 sunto Oy orvoon Toffee LEKSNTERINKRI 12, 06100, ORVOO 12 H LEKSNTERINKRI, ORVOO 47,0m 2 sunnot: 12 20 28 sunto Oy 3. Kerros LEKSNTERINK KERROS 112 TLO 5,0 m K 7, 3. Kerro Junio 6- Ju 4-1 2 3 4 10 20.1.2017 LEKSNTERINKRI, 20.1.2017 ORVOO 11
() () 47,5m 2 sunnot: sunto Oy orvoon Toffee 2. Kerros 9 17 25 LEKSNTERINKRI 12, 06100, ORVOO 3H+ KERROSJT TLO 58,0m 2 sunnot: Kerros 2 8 16 24 32 sunto Oy orvoon Toffee LEKSNTERINKRI 12, 06100, ORVOO 112 TLOVR. 8 13 14 12 110 9 31,5 IRT.VR. 111 KUIVUSH TL-2 5kpl 10-4- 15 6-106 5 11 10 H 29 sunto Oy orvoon Toffee 20 24 109 IRT.VR 19 arveke 7 LEKSNTERINKRI 12, 06100, ORVOO 16 1 2 18 4 3 31 22 3H+ 105 107 23 25 6 104 IRT.VR. 26 3 101 RSH 27 108 28 32 0 1 5 m 30 8 3H+ arveke H2 H1 H 7 21 17 103 102 LIIK UV. 1 6 +LK. K H 113 16 5 3H++S 7 ortaat 8 LEKSNTERINKRI, ORVOO H 2. Kerros LK. H H 2. Kerros () H1 H 20.01.2017 S LEKSNTERINKRI, ORVOO () H2 LEKSNTERINKRI, ORVOO 20.1.2017 arveke H 3H++S 67,0m 2 sunnot: 13 21 29 LEKSNTERINKRI, ORVOO SLOT LEKSNTER Ju 4-20.01. 201 RSH H () 1 2 3 4 12 20.1.2017 13
Julkisivut Rakennustapaseloste 7.2.2017 Rakennuskohde sunto Oy orvoon Toffee leksanterinkaari 12, 06100 orvoo (ajo pysäköintihalliin os. Raul Hellbergin katu 9) Kalusteet ja varusteet suntojen kalusteet tehdään kalustetoimittajan keittiö-ja komerokaavioiden sekä kylpyhuonetoimittajan kylpyhuonekaavioiden mukaisesti. Julkisivu länteen ja etelään Julkisivu pohjoiseen Julkisivu itään Tämä selostus koskee myynnissä olevia asuntoja 7 32. suntoyhtiö sunto Oy orvoon Toffee sijaitsee orvoon Länsirannassa. Yhtiö sijaitsee vuokratontilla, joka on vuokrattu pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella. Osakkaalla on tontin huoneostokohtaisesta osuudesta lunastusmahdollisuus vuosittaisena määräpäivänä. Tontti 638-22-434-20 jaetaan määräosiin hallinnanjakosopimuksella kahden asunto-osakeyhtiön kesken. Lisäksi yhtiö omistaa osakkeita pysäköintihalliyhtiöstä, jonka omistama pysäköintihalli sijaitsee H-tontilla 638-22-434-22. Yhtiössä on yksi viisikerroksinen pistetalo. Yhtiö liittyy alueen yhteisjärjestelysopimukseen alueen yhteistiloista, piha-alueista ja autopaikoista. Kaavoitus lueella on vahvistettu asemakaava. Lisätietoja: orvoon kaupunki puh. (019) 520 211 (vaihde) Rakenteet ja julkisivut suinrakennus on betonirunkoinen. Rakennus on perustettu paalujen varaan ja alapohjat ovat ontelolaattarakenteiset. Väli- ja yläpohjat ovat ontelolaattarakenteiset. Rakennuksen ulkoseinät ovat betonielementtejä, joiden ulkopinta on toteutettu eristerappauksella ja osin tiililaattapintaisena julkisivupiirustusten mukaisesti. arveketaustaseinät ovat betonisia sandwich-elementtejä. Sokkelit ovat betonipintaisia. Rakennuksen vesikatto on vino lapekatto. Katteena on bitumikermi. arvekkeet arvekkeiden parvekelaatat ovat teräsbetonia. arvekkeiden kaiteet ovat pohja- ja julkisivukuvien mukaisesti. arvekekaiteiden yläpuoli on varustettu avattavilla parvekelaseilla. ääosassa asuntoja on ranskalainen parveke pohja- ja julkisivukuvien mukaisesti. Ovet ja ikkunat suntojen ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta ovat kestävyyden varmistamiseksi polttoa alumiinia. arvekeovet ovat lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja poltto, kuten ikkunoissa. suntojen kerrostaso-ovet ovat 1-lehtiset. Huoneistojen väliovet ovat tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia, ovikarmit ja karmilistat ovat puuta. Saunan ovi on kokolasiovi. Väliseinät Huoneistoja rajaavat seinät ovat betoniseiniä. sunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä. esuhuoneet ja saunat ovat tehdasvalmisteisia armarine Oy:n valmistamia märkätilaelementtejä. Lattiat suinhuoneissa on lautaparketti. arkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. esuhuoneen, saunan ja erillis-:n lattioissa on keraamiset laatat. Seinät suinhuoneiden seinät maalataan. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. n työpöytien ja yläkaapistojen väli laatoitetaan. esuhuoneiden seinissä on keraamiset laatat. Saunojen seinät paneloidaan. Erillis-:den seinät maalataan ja pesualtaan tausta laatoitetaan. Katot suinhuoneiden betonikatot ruiskutasoitetaan ja alaslaskut sekä koteloinnit tasoitetaan ja maalataan. Märkätilaelementtien pesuhuoneen kattona on pinnoitettu levy ja saunan katto on paneloitu. Erillis-:den katto on kipsilevykatto. Huonetilojen päällysteet tila lattia parketti parketti K/ parketti MH parketti SUN laatoitettu H laatoitettu ERILLIS- laatoitettu seinät paneloitu laatoitettu katto roisketasoitus roisketasoitus /roisketasoitus roisketasoitus paneloitu pinnoitettu levy iden kiinteät kalusteet ovat tehdasvalmisteisia standardikalusteita maalatulla mdf-ovella, HR3. Kalusterungot ovat väriltään valkoiset. n pesualtaat ovat työpöytään upotettuja 1½ altaisia, ruostumatonta terästä. Työpöytätasot ovat laminaattipintaiset. Muut komerokalusteet ovat valkoisella kalusterungolla ja maalatulla mdf-ovella lukuun ottamatta eteisen avonaulakkoa. Kylpyhuoneessa ja erillis-:ssä on korkea -istuin. Erillis-:ssä on tasopeili ja hylly. Saunassa on kaksiportainen jakkara. Saunan lauteet ovat kuusipuuta ja seinässä on käsijohde. Koneet ja laitteet iden kodinkoneina on 60 cm leveä kalusteuuni ja keraaminen keittotaso, liesikupu (varustettuna Safera Siro R-liesivahti) ja 60 cm leveä astianpesukone. Yksiöissä ja kaksioissa on yksi jääpakastinkaappiyhdistelmä, kolmioissa on yksi kylmälaite, jonka lisäksi on tilavaraus (hyllykaappi) toiselle kylmälaitteelle. esuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Saunat on varustettu sähkökiukaalla, jossa säätimet ovat yläosassa. ntenni- ja puhelinjärjestelmät Yhtiö liitetään kaapeli-tv-järjestelmään. sunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Hoitovastikkeeseen sisältyvän laajakaistan nopeus on ilmoitettu myyntiasiakirjoissa. Talotekniikka - Lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. - Vesikatoilla on aurinkopaneeleita, joiden tuottamaa energiaa hyödynnetään kiinteistön yleisessä sähkönkulutuksessa. - sunnoissa on huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihtolaite, jossa ilmanvaihdon säätö tapahtuu erillisestä ohjauspaneelista. Lisäksi keittiön ilmanvaihtoa voidaan tehostaa liesikuvusta. - esuhuoneissa ja saunoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. - Erillis-wc:ssä on mukavuuslattialämmitys sähköllä, joka on kytketty asunnon sähköstä. - Huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus (etäluettava). - Yhtiön porrashuoneiden ulko-ovissa on koodilukot ja pääovessa ovipuhelinjärjestelmä. - ääulko-ovessa on automaattinen avausmekanismi (pääulko-ovesta esteetön kulku porrashuoneeseen). Yhteiset piha-alueet, autopaikat ja muut yhteiskäytössä olevat tilat iha-alueet ja istutukset tehdään erillisen suunnitelman mukaan. Korttelin asuntoyhtiöillä yhteiskäytössä olevia piha-alueita neljän rakennettavan tontin (21, 20, 19, 18) sisäpihalla ja H-tontilla. utopaikat (16 kpl) sijaitsevat H-tontilla sijaitsevassa lämmittämättömässä yhteiskäyttöpysäköintihallissa. Yhtiöllä on rasitesopimukseen perustuva oikeus sijoittaa asemakaavan edellyttämät autopaikat H-tontille rakennettuun pysäköintilaitokseen. Kaikki autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. utopaikat myydään erillisinä osakkeina. ysäköintihalliin tulee sijoittumaan pysäköintihalliyhtiön hallintaan kaksi yhteiskäyttöautoa. Em. yhteiskäyttöautoista vastaavat kaikki alueen yhtiöt. lueen kaikkien yhtiöiden yhteiset jätetilat ja pyörävarasto sijaitsevat pysäköintihallin yhteydessä. Yhtiölle kuuluvat tilat Yhtiön 1. kerroksessa sijaitsevat ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, liikkumisen apuvälinetila, siivouskomero, tekniset tilat ja huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot 1 kpl/asunto. sunto Oy orvoon leksissa sijaitsee tontin molempien asuntoyhtiöiden yhteiskäytössä oleva talosauna. ihalla sijaitsee yhtiön, jonne sijoittuu 23 yhtiön polkupyöräpaikkaa. Väestönsuoja sijaitsee viereisessä yhtiössä sunto Oy orvoon leksi, jonne yhtiöllä on vain kriisinaikainen käyttöoikeus. Tiedot alustavia. Oikeudet muutoksiin pidätetään. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. 14 15
ohjola Rakennus Oy Uusimaa Televisiokatu 4, 00240 Helsinki Vaihde 020 7759 600 pohjola@pohjolarakennus.fi www.pohjolarakennus.fi ohjola Rakennus on suomalainen perheyritys. Meillä on yli 25 vuoden tietämys siitä, mitä asiakkaamme kotiaan valitessaan arvostavat. Näitä koteja olemme rakentaneet jo noin 10 000. Rakentamiimme asuntoihin valitaan laadukkaiksi ja kestäviksi todetut tekniset ratkaisut sekä materiaalit. sunnot sijaitsevat hyvillä paikoilla ja pohjaratkaisut suunnitellaan ammattitaidolla. Kun haet kohtuuhintaista, laadukasta kotia, käänny meidän puoleemme! Suomen parhaat työpaikat 2016 Finland 16 02/2017 Mainio Oy