Technopolis Erilainen kiinteistöyhtiö



Samankaltaiset tiedostot
Technopolis Erilainen kiinteistöyhtiö

YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS

Technopolis Oyj on kiinteistöihin, toimitilojen vuokraukseen ja palveluihin erikoistunut pörssiyhtiö. Yhtiö on keskittynyt monikäyttäjäympäristöihin.

Technopolis kannattavaa kasvua. Talousjohtaja Reijo Tauriainen

TECHNOPOLIS- KONSERNI 1-9/2012

Muokkaa perustyylejä naps. Mediapolis. Tarinankerronnan ja digitaaliteollisuuden keskus. Muokkaa alaotsikon perustyyliä naps.

TECHNOPOLIS OYJ Q3/2010

Varsinainen yhtiökokous

TECHNOPOLIS OYJ Q4/2010

TECHNOPOLIS OYJ Q2/2010

Technopolis Oyj. Q1 / 2009 Katsaus

TECHNOPOLIS OYJ

Technopolis Oyj. Q3 Katsaus

TECHNOPOLIS OYJ katsaus

Technopolis Oyj. Q2 / 2009 Katsaus

TECHNOPOLIS OYJ Q1/2010

TECHNOPOLIS OYJ. Q3 / 2009 Katsaus

Kiinteistöyhtiöiden pörssiaamu Kari Inkinen, toimitusjohtaja

Sponda Oyj Pörssisäätiö Kari Inkinen toimitusjohtaja

Yritysesittely Toukokuu 2012

SATO OYJ Osavuosikatsaus 1-6/2014

Osavuosikatsaus

Markkinointiesite Technopoliksen osakeanti

Täydennys Finanssivalvonnan hyväksymään Orava Asuntorahasto Oyj:n listalleottoesitteeseen. (FIVA 51/ /2015).

SATO OYJ Osavuosikatsaus 1-3/2014

SATO Oyj. OSAVUOSIKATSAUS Erkka Valkila

SIILI SOLUTIONS OYJ ESPOO-KAUNIAISTEN OSAKESÄÄSTÄJÄT TOIMITUSJOHTAJA SEPPO KUULA

OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI 1-9/2015

SATO OYJ Osavuosikatsaus 1-9/2014

SATO Oyj. OSAVUOSIKATSAUS Erkka Valkila

SUOMEN HOIVATILAT OYJ. Oulu CEO Jussi Karjula & CFO Tommi Aarnio SUOMEN HOIVATILAT OYJ

Kuopion työpaikat 2016

SATO OYJ Tilinpäätösinfo

Oriola KD Oyj:n yhtiökokous 2011

Orava Asuinkiinteistörahasto Oyj Osavuosikatsaus

Keskitymme 100-prosenttisesti kannattavaan kasvuun: tähtäimessä Pohjoismaiden ykkössija

VVO-YHTYMÄ OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI

OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI 1-6/2015

SATO OYJ Osavuosikatsaus 1-9/2012

SATO OYJ Osavuosikatsaus 1-3/2015

BELTTON-YHTIÖT OYJ:N TILINPÄÄTÖSTIEDOTE. Beltton-Yhtiöt Oyj PÖRSSITIEDOTE klo 9.00

SATO OYJ Osavuosikatsaus 1-3/2012

Vertailulukujen oikaisu vuodelle 2013

Lehto Group Oyj:n liiketoimintakatsaus, tammi maaliskuu 2016 Liikevaihdon kasvu jatkui kaikilla palvelualueilla

Osavuosikatsaus Erkki Norvio, toimitusjohtaja

SATO OYJ Tilinpäätösinfo Erkka Valkila Tilinpäätösinfo

MARTELA OSAV OSA UOSIKA

OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI 1 3/2015

Työpaikat Vaasassa

Toimitusjohtajan katsaus. Keith Silverang

Osavuosikatsaus

TILINPÄÄTÖSTIEDOTE

Toimitusjohtajan katsaus

Osavuosikatsaus Tammi maaliskuu

Kuopion työpaikat 2017

Osavuosikatsaus

Osavuosikatsaus

Tilinpäätös Tammi joulukuu

Sponda elokuussa Kari Inkinen toimitusjohtaja

!!!Investors House Oyj!!!!Toimitusjohtaja Petri Roininen!

Toimitusjohtaja Marina Vahtola. Oral Hammaslääkärit Oyj

Toimintaympäristö. Muuttajien taustatiedot Jukka Tapio

Dovre Group Oyj. Pörssi-ilta , Helsinki Janne Mielck, toimitusjohtaja

TIEDOTE Operatiivinen tulos parani Laajennutaan mobiilimaksamiseen Uphill Oy:n osake-enemmistön ostolla

Q Osavuosikatsaus Matti Hyytiäinen, toimitusjohtaja

Sanoma 1 6/2010. Toimitusjohtaja Hannu Syrjänen

1/8. Tunnusluvut. Itella Oyj Osavuosikatsaus Q1/2009

BELTTON-YHTIÖT OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS Beltton-Yhtiöt Oyj PÖRSSITIEDOTE , klo 9.00

Työpaikat ja työlliset 2014

*) m² uudistyön alla ja m² tyhjillään olevia, mutta vuokratuloa tuottavia ja siten katsottu vuokratuiksi

Orava Asuntorahasto Oyj

SATO OYJ Osavuosikatsaus 1-3/2013

Osavuosikatsaus. Tammi maaliskuu

OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI

1/8. Suomen Posti -konsernin tunnusluvut

CRAMO OYJ. PÖRSSISÄÄTIÖN PÖRSSI-ILTA Helsinki Martti Ala-Härkönen Talous- ja rahoitusjohtaja POWERING YOUR BUSINESS

TOIMITUSJOHTAJAN KATSAUS

Yhtiökokous

Martela. Tilinpäätös

SATO Oyj. TILINPÄÄTÖSINFO Erkka Valkila

AVAINLUVUT heinä-syys tammi syys tammi joulu milj. euroa

Munksjö Oyj Osavuosikatsaus Tammi kesäkuu 2014

Tarinankerronnan. teollinen keskus

1/8. Tunnusluvut. Itella Oyj Tilinpäätös 2008

BELTTON-YHTIÖT OYJ:N OSAVUOSIKATSAUS Beltton-Yhtiöt Oyj PÖRSSITIEDOTE , klo 9.30

6/ OSAVUOSIKATSAUS JULIUS TALLBERG-KIINTEISTÖT OYJ OSAVUOSIKATSAUS

Aspon Q Toimitusjohtaja Aki Ojanen Talousjohtaja Arto Meitsalo Rahoitusjohtaja Harri Seppälä

Turvatiimi Oyj:n yhtiökokous Toimitusjohtajan katsaus Merja Sohlberg

AVAINLUVUT loka joulu tammi joulu milj. euroa

Tilinpäätöstiedote Tehostamistoimenpiteillä vahvempi tase ja parempi kannattavuus

TOIMITUSJOHTAJAN KATSAUS

Työpaikat Vaasan seudulla

Toimitusjohtajan katsaus

2 364, ,1. 6,3 Tapaturmataajuus, LTIFR huollettavaa kohdetta 15,6. 12 maata. Listattu Nasdaq Helsingissä 93 % ISO 14001

KONSERNIN TUNNUSLUVUT

Oriola-KD-konserni. Sami Laine Group Treasurer Oriola-KD Oyj. Varsinais-Suomen Osakesäästäjät Oriola-KD Corporation

Neomarkka Oyj. Pörssi-ilta, kevät 2010 Espoo Toimitusjohtaja Markku E. Rentto. Neomarkka Oyj, Aleksanterinkatu 48 A, Helsinki

OSAVUOSI- KATSAUS 1-3/2016

Suomen johtava asuntovuokrausyritys. VVO isännöi ja vuokraa omistamansa asunnot omalla henkilökunnallaan.

Tervetuloa yhtiökokoukseen Pääjohtaja Mikko Helander

Transkriptio:

1

Technopolis Erilainen kiinteistöyhtiö Kiinteistöihin, toimitilojen vuokraukseen ja palveluihin erikoistunut pörssiyhtiö. Yhtiö on keskittynyt monikäyttäjäympäristöihin. Sen keskeinen toiminta-ajatus on yhdistää liiketoimintaa tukevat palvelut nykyaikaisiin toimitiloihin ja tarjota asiakkaille joustavat toimintaympäristöt. Technopoliksen tiloissa toimii noin 26 000 ihmistä ja lähes 1 400 yritystä ja yhteisöä Suomessa, Venäjällä, Virossa 2 ja Liettuassa. Technopolis Oyj:n osake (TPS1V) on listattu NASDAQ OMX Helsinkiin.

Technopolis Tampereella Yliopistonrinne 17 700 m², rakennettu 2010 2012, yli 50 yritystä Ratapihankatu 24 (tontti) koko 5 000 m², rak.oik. 22 800 m² (vireillä) Finnmedi 14 100 m², rakennettu 2012, mm. silmäsairaala ja potilashotelli Mediapolis 32 000 m², rakennettu 1972 2003, Yle & TAMK Hermia 38 300 m², rakennettu 1988 2012, yli 100 yritystä ja yli 1 000 työntekijää

Vajaakäyttöasteiden kehitys Technopolis: Vajaakäyttö 3,5 % Markkinaosuus n. 9 % Lähde: Catella 4

Hajautettu asiakaskanta Asiakassegmentit 20 suurinta asiakasta 14 % 14% 8 % 2 % 22% 11 % 7% 7% 3% 8% 4% Ammatillinen, tieteellinen ja tekninen toiminta Informaatio ja viestintä Julkinen sektori Kiinteistötoimiala Koulutus Ravitsemistoiminta Rahoitus Teollisuus Terveydenhuolto Tukku- ja vähittäiskauppa Muut 20 suurinta asiakasta vuokrasivat 30.9.2013 noin 38 % yhtiön tiloista 5

Avainluvut 1-9/2013 Avainluvut 1-9/2013 1-9/2012 2012 Liikevaihto, milj. euroa 91,6 78,7 107,3 Liikevaihdon kasvu, % 16,5 15,7 15,6 Käyttökate, milj. euroa 47,2 40,3 55,8 Liikevoitto, milj. euroa 32,3 32,9 48,0 Tulos emoyhtiölle, milj. euroa 14,2 17,1 25,8 Tulos/osake, euroa 0,16 0,25 0,37 Operatiivinen kassavirta/osake, euroa 0,42 0,36 0,56 Avainluvut, *EPRA:n mukaiset 1-9/2013 1-9/2012 2012 Operatiivinen tulos, milj. euroa 29,3 19,8 29,9 Operatiivinen tulos/osake, euroa 0,39 0,29 0.43 Nettovarallisuus/osake, euroa 5,52 5,52 5,67 Nettovuokratuotto, % 7,6 7,8 7,8 Taloudellinen vuokrausaste, % 92,0 94,8 95,3 * European Real Estate Association 6

Tase Tase, milj. euroa 30.9.2013 31.12.2012 Sijoituskiinteistöjen käyvät arvot 1 133,4 1 014,1 Pitkäaikaiset varat 1 181,2 1 048,6 Lyhytaikaiset varat 31,6 34,1 Varat yhteensä 1 212,8 1 082,7 Omapääoma 474,0 389,5 Velat yhteensä 738,8 693,2 Omapääoma ja velat yhteensä 1 212,8 1 082,7 Avainlukuja 30.9.2013 31.12.2012 Korollinen vieraspääoma, milj. euroa 658,3 608,1 Koronmaksukyky 5,6 4,5 Nettovelkaantumisaste, % 136,6 152,1 Omavaraisuusaste, % 39,4 36,2 Luototusaste, % 57,2 59,5 7

Kaupat Otaniemi, Espoo Falcon Business Park (78 milj. euroa) Rakennusvuosi 2007 2011 Kuvaus Vuokrattavissa oleva pinta-ala Pysäköinti Kolme monikäyttäjärakennusta ja yksi yhdelle asiakkaalle sovitettu 26 300 m² 700 pysäköintipaikkaa, joista 500 maanalaisessa hallissa Tavoitteena on lisätä kampuksen arvoa nostamalla vuokrausastetta, kasvattamalla palveluiden liikevaihtoa ja tehostamalla kiinteistönhoitotoimintoja Otaniemi on yksi Suomen johtavista osaamiskeskittymistä 8

Kaupat Oslo, Norja Fornebu (220 milj. euroa) Rakennusvuosi 1964* 2013 Kuvaus Vuokrattavissa oleva pinta-ala Kaksi monikäyttäjärakennusta ja yksi yhdelle asiakkaalle sovitettu 70 500 m² 1 200 pysäköintipaikkaa Pysäköinti maanalaisessa hallissa * Peruskorjattu 2008 2010 Tuo kannattavaa kasvua ja vähentää yhtiön riskiprofiilia Vahva paikallinen ja mahdollisesti suomalainen vähemmistöomistaja Fornebu on Suur-Oslon yksi nopeimmin kasvavista työssäkäynti- ja asuinalueista 9

Markkina-alueiden käyvät arvot Omistukset, 30.9. 2013 Investointien jälkeen 31.12.2013 8 % 6 % 22% 15 % 17% 8% 4 % 3% 10% 17% 7 % 7% 19% 10% 17% 2% 8% 8% 13% Oulu Tampere Jyväskylä Pietari Vilna Pääkaupunkiseutu Kuopio Lappeenranta Tallinna Oslo Investointien jälkeen 31.12.2013 laskentamenetelmä: Käyvät arvot 30.9.2013 + kauppahinta tai arvioitu investointikustannus 10

Osakeanti lyhyesti Rahoittaa Fornebun ja Falcon Business Parkin ostosten omanpääoman ehtoinen osuus Tukea yhtiön kasvustrategiaa ja tasetta Annin koko: 100 milj. euroa Merkintäaika: Merkintähinta ja -suhde: 12.11. 29.11. 2013 3,29 osakkeelta suhde 2 : 5 Merkintäsitoumukset: Varma ja Ilmarinen ovat sitoutuneet merkitsemään pro rata osuutensa (n. 34,4 %) 11 11

Tärkeitä päivämääriä 29.11. 2013 2.12. 2013 9.12. 2013 10.12. 2013 Merkintäaika päättyy Annin alustava tulos Uudet osakkeet merkitään Kaupparekisteriin Kaupankäynti uusilla osakkeilla alkaa Helsingin pörssissä 12

LISÄTIETOJA

Mediapoliksen visio Vuodet 1-2 (2013-2014) Ankkuriyritykset 90% tiloista Yle, TAMK, ravintola Innovaatiokeskus start-up-yrityksille 400 Yleläistä 50 TAMK henkilökuntaa 400 opiskelijaa Ensimmäiset yritykset Vuodet 3-6 (2015-2018) Ekosysteemi kasvaa, monipuolistuu ja kansainvälistyy Media Peliteollisuus, ICT Palveluyritykset 300-400 uutta työntekijää 100-300 uutta opiskelijaa Vuodet 7 - (2019-) Yli 50% tiloista täyttää uudet asiakkaat Tarvitaan lisää tilaa Rakennusoikeutta 15.000m2 700-900 uutta työntekijää Yhteensä 1900-2400 ihmistä

Mediapoliksen palveluita Varastoja Kahvio Jäähdytettyä konesalitilaa Demola ja Protomo Ylen resurssit Kuntosali Parkkipaikkoja Tapahtumia Pienyrityskeskus Ravintola Kokouskeskus Toimistotilaa TAMK Nopeat tietoliikenneyhteydet 2.12.2013

Yliopistonrinne 16

Hermia Kokouskeskus Hermia 11 ja 12 Hermia 1 Hermia 12 Hermia 10 17

Finnmedi 18