KOKOEKO-SEMINAARI 14.02.2012 Kiinteistöomistajan näkökulma toimiva jätelogistiikka ja tilaratkaisut Avainasiakaspäällikkö Jukka Turunen, Technopolis Oyj
MENESTYKSESI TUKENA TECHNOPOLIS OYJ Voimakkaasti kasvuhakuinen ja kansainvälistyvä, kannattava pörssiyritys Perustettiin lähes 30 vuotta sitten Liikeideana tarjota yritysten menestystä tukevia toimitiloja ja palveluita Rakennuttaa ja omistaa tilansa itse. Oma henkilöstö huolehtii aktiivisesti asiakkaista. Asiakkaina noin 1 300 tietointensiivistä yritystä ja yhteisöä, joissa työskentelee noin 20 000 ihmistä. Technopolis tarjoaa moderneja toimintaympäristöjä, joissa yritykset voivat rauhassa keskittyä omaan ydinosaamiseensa. Kaikesta muusta huolehtii Technopolis.
PARHAILLA PAIKOILLA 17 edustavan toimintaympäristön ketju Espoossa, Helsingissä, Jyväskylässä, Kuopiossa, Lappeenrannassa, Oulussa, Tampereella, Vantaalla, ja Venäjällä Pietarissa sekä Virossa Tallinnassa Korkealuokkaisia toimitiloja 6,5 m 2-40 000 m 2 Muuntojoustavuuden ansiosta yritykselläsi on aina sopivat tilat Toimintaympäristöt muodostavat yhdessä palveluiden kanssa vahvan ekosysteemin kaikkiin tarvittaviin toimijoihin
PARHAILLA PAIKOILLA KUOPIOSSA Kuopiossa yhteensä yli 150 000 brm 2 tilaa menestyä, yli 170 yritystä ja yhteisöä kahdessa kohteessa: Technopolis Microkatu Technopolis Viestikatu Yliopiston, yliopistollisen sairaalan ja lukuisten tutkimuslaitosten välittömässä läheisyydessä.
Green Technopolis ympäristöstrategia 2011-2015
Technopolis keskittyy tarjoamaan ympäristöystävällisiä toimintaympäristöjä sidosryhmilleen Ympäristöstrategia ja vihreä toimintasuunnitelma vuosille 2011 2015 Kiinteistöjen ympäristösuorituskyvyn vertailemiseen ja kehittämiseen valittiin työkaluksi amerikkalaista alkuperää oleva LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) -ympäristöluokitus. 14 LEED-rekisteröityä hanketta, joissa on jo saavutettu korkeimman tason platina-luokitus (Innova 2 Jyväskylässä) ja 2 kultaa (Vantaa F-talo ja Ruoholahti 2 pääkaupunkiseudulla). Technopoliksen kaikilla 9:llä omalla toimistoilla on WWF Suomen myöntämä Green Office-merkki ja 1. kansainvälinen merkkimme saavutettiin Tallinnan toimistolle 1.2.2013. Technopoliksen konseptia ja palveluita kehitetään asiakkaille muutoinkin Green Officen mukaisesti. Ympäristö- ja yhteiskuntavastuuraportointia puolestaan tullaan kehittämään GRI:n (Global Reporting Initiative) mukaisesti. C-tason raportti julkaistaan maaliskuussa 2013.
Technopoliksen Ympäristötavoitteet 2011-2015 Ilmastonmuutos, CO2-20 % (kg/brm2) Energia -10 % (kwh/brm2) Vesi - 8 % (m3/fte). Jäte (tavoite vuosille 2013-2015) -10% kaatopaikkajätettä (kg/fte) ja vähintään 60 %:n hyödyntämisaste, sisältäen WtE Kiinteistösertifioinnit, ympäristöohjelmat ja raportointi - LEED sertifioinnit kaikille uusille projekteille ja potentiaalisille olemassa oleville kiinteistöille, WWF:n Green Office labelointi kaikille omille toimistoille, vuosittaisen vastuullisuusraportoinnin kehittäminen GRI:n mukaisesti.
YMPÄRISTÖSTÄSI Ympäristöstrategiasta suuntaviivat vihreille tiloille ja palveluille
YMPÄRISTÖSTÄSI Vihreiden tilojen hyödyt asiakkaille Pienempi hiilijalanjälki (CO2 päästöt) Hallittu käyttökustannusten kehitys Mahdollisuus hallita energian ja veden kulutusta sekä kaatopaikkajätteen määrää. Uudishankkeissa tavoitteena energiatodistusluokka B Terveellisempi, turvallisempi ja tuottavampi työympäristö Kunnossa pidetty kiinteistö Osaava ja motivoitunut kiinteistöhuolto Saatavilla oleva tieto kiinteistöjen ja käyttäjien toiminnasta sekä näiden kehitysmahdollisuuksien arvioiminen Vuosittaisia vihreitä investointeja ja ajanmukaistamistoimenpiteitä Oikein toimivat tilat Kiinteistön toiminnan jatkuva seuranta ja varmistaminen, häiriöiden minimoiminen
TECHNOPOLIS GROUP Jätteen osalta tunnuslukuja 2012 olivat: Kierrätysaste: 50 % (Suomi), 42 % (Group) Hyötykäyttöaste: 70 % (Suomi), 58 % (Group) Jätteiden määrä: 1.389 t (Suomi) ja 1.772 t (Group), josta kaatopaikkajätteiden määrä oli 423 t (Suomi) ja 746 t (Group). 69,7 kg/fte (Suomi), 75,8 kg/fte (Group)
TECHNOPOLIS KUOPIO 2012 Specially treatedincinerated 0% 0% Kaatopaikkajäte Uusiokäyttö ja kierrätys 101 tonnia 105 tonnia Reused, recycled, recovered 51% Landfilled 49%
Jätehuollon tavoitteet 2013-2015 1) Kaatopaikkajäte: -10% 2) Hyödyntämisaste: 60%
Taustaa ja toimenpiteitä Jätehuollon kustannukset ovat nousseet ja nousevat yhä: vuodelle 2012 budjetoitiin + 8 %, vuodelle 2013 budjetoitu + 5-6 % kaatopaikkamaksut n. + 4 % ja kuljetuskustannukset n. + 5,7% kannustavat parempaan lajitteluun ja jätemäärien vähentämiseen Uusi jätehuoltolaki vaatii (>100 tonnia) jäteseurantaa ja reagoimista tehottomuuteen Osakkaiden ja vuokralaisten informoiminen ympäristö- ja jätehuollon tavoitteista ja toimenpiteistä: Ympäristöstrategia & lehdistötiedotteet Ympäristövastuuraportointi Technopolis News, MyTechnopolis, asiakastiedotteet, muut tapahtumat
Keinot saavuttaa tavoitteet Lajittelun tehostaminen ja jätemäärän vähentäminen syntypaikalla Jäteauditointi ja kehitystoimenpiteet (mm. Innopoli 2 Espoossa, Innova 1 Jyväskylässä, Elektroniikkatie 6 Oulussa) Jätehuolto-ohjeistus kaikille vuokralaisille Suomessa vuonna 2013 Uudisrakennushankkeiden ja suurten tilamuutosten jätemäärien seuranta
Mitä kiinteistönomistaja voi tehdä käytännössä? Jätetilan saavutettavuus ja koko (erikoisesti uudiskohteiden suunnitteluvaihe) Tarvittavat keräysvälineet kerättäville jätejakeille - eri tyyppisiä vuokralaisia, erilaisia tarpeita Keräilyvälinehuolto ja -puhdistus Kiinteistön sisäinen logistiikka sekä jäteaseman hoito ja siisteys Tyhjennysvälien riittävyys, tilattavat tyhjennykset Jätepuristimet, RFID-seuranta Lajitteluohjeet ja käytännöt asiakastiloissa ja jäteasemalla Ongelmajätepalvelu ja SER Vuokralaisten tiedottaminen, opastaminen ja ohjaaminen (muutto-opas, MyTechnopolis, Technopolis Newsletter, info-tilaisuudet, koulutukset jne.) Raportointi ja tiedon analysointi, Green Lease-sopimukset Mitä vuokralainen voi tehdä käytännössä? Lajittelu ja kierrätys Lajittele huolella Ohjeista hyvin Keräysastiat
YMPÄRISTÖSTÄSI
YMPÄRISTÖSTÄSI
YHTEISTYÖVERKOSTO SIIVOUSPALVELUT - Sekajäte - Biojäte - Paperi KIINTEISTÖHUOLTOPALVELU - Keräysastioiden kunto - Jäteaseman siisteys TECHNOPOLIKSEN HENKILÖKUNTA - Suunnittelu, kehittäminen - Tiedottaminen, opastus - Seuranta ja raportointi - Terveys-ja rakennusvalvonnan määräysten noudattaminen YHTEISTYÖKUMPPANIT - Logistiikka - Jätteiden jatkokäsittely KIINTEISTÖN KÄYTTÄJÄT - Syntypaikkalajittelu - Lajittelu jäteasemalla (pahvi, lasi, metalli jne.)
YMPÄRISTÖSTÄSI KIITOS MIELENKIINNOSTANNE! Jukka Turunen Technopolis Oyj Kuopio