Palveluehdot
Kiitos kun valitsit Forenomin. Tervetuloa Forenom Apartmentsiin! Forenom Apartments-asuntojen käyttöönotto tapahtuu noutamalla avaimet Forenomin paikallisesta toimistosta tai muusta ilmoitetusta osoitteesta sopimuksen alkamispäivänä kello 16-17 välillä. Mikäli avaintentoimituksesta on sovittu yleisistä ehdoista poikkeavasti, tapahtuu majoituskohteen käyttöönotto erikseen mainitulla tavalla. Mikäli Forenom Apartments on koodilukollinen, ei toimistolla tarvitse erikseen käydä vaan avainkoodi lähetetään tekstiviestitse ja sähköpostitse Forenomille ilmoitettuun yhteystietoon kello 16-17 välillä. Tarkemman tiedon asuntosi avaintyypistä löydät sopimuksestasi. Jatka varaustasi helposti! Klikkaa netissä forenom.fi tai soita Asiakaspalveluun puh. 020 198 3420 Majoituksen alkaminen Asunto on Majoittujien käytettävissä kello 16.00 majoitussopimuksen alkamispäivänä. Majoitus päättyy sopimuksen päättymispäivänä klo 11:00, jolloin myös avainkoodin voimassaolo päättyy. Mikäli majoitustarpeesi jatkuukin alunperin varattua pidempään, ilmoitathan siitä meille mahdollisimman pian niin autamme jatkovarauksessa Sinua mielellämme. Kun majoituksesi päättyy, huolehdithan omat tavarasi mukaasi me huolehdimme asunnon siivouksen. Asuntosi palvelut Asunnon majoitushinta sisältää aina Majoittujille liinavaatteet ja pyyhkeet, maksuttoman langattoman internetin käytön sekä normaalin asumisen jälkeisen loppusiivouksen. Majoittuessasi pidemmäksi aikaa hintaan sisältyy myös kahden (2) viikon välein suoritettava siivous ja liinavaate- ja pyyhevaihto. Päivittäinen tai viikoittainen siivous ja liinavaatehuolto on lisättävissä varaukseen pienestä lisämaksusta. Muut lisämaksusta saatavilla olevat palvelut kuten pysäköinti ja pinnasänky - ovat valittavissa varauksen yhteydessä. Tarvitsetko apua asunnossasi? Autamme sinua mielellämme, soita asiakaspalveluumme puh. 020 198 3420. Palvelemme 24/7!
Oletko saapumassa aiemmin tai lähtemässä myöhemmin? Tilaamalla asiakaspalvelustamme aikaisen check-in-palvelumme, mahdollistat saapumisen varaamaasi asuntoon klo 14 mennessä tai aiemmin, mikäli huoneisto on ehditty siivota. Myöhäisellä check-outilla mahdollistat rauhallisen lähtemisen klo 13. Kysy lisää asiakaspalvelustamme p. 020 198 3420 tai asiakaspalvelu@forenom.fi Unohtuiko tavaroita? Huolehdithan omat tavarasi lähtiessäsi asunnosta - näin huomioit mahdollisesti jo saman päivän aikana sinun jälkeesi saapuvia Majoittujia. Mikäli kuitenkin unohdat jälkeesi sinulle kuuluvaa irtaimistoa, pidätämme oikeuden sopimuksen umpeuduttua tyhjentää ja siivota käytössäsi ollut asunto sekä varastoida tai toimittaa eteenpäin varastoitavaksi Majoittujan kustannuksella se irtaimisto (poislukien elintarvikkeet, joita emme voi varastoida) joka asuntoon on jätetty. Asuntoon jääneet tavarat toimitetaan lähimpään löytötavaratoimistoon, josta tavarat ovat haettavissa heidän ehtojensa ja aukiolojensa mukaisesti. Peruutukset & Muutokset Apartments- varaukset ovat 100% sitovia sopimuksen vahvistamisen jälkeen. Forenomin verkkokaupan kautta varatessasi peruutusehdot ovat esillä jo ennen varauksen tekemistä. Valitsemalla Flex Joustoturvan varauksesi lisäpalveluksi saat joustavammat mahdollisuudet muutoksiin ja peruutukseen ennen sopimuksen alkua. Majoitustietojen muutos on mahdollista jo vahvistettuun varaukseen, mutta varauspäivien muuttaminen, varauksen lyhentäminen tai kokonaan peruuttaminen ei ilman Flex Joustoturvaa ole mahdollista. Lisätietoa Flex Joustoturvastamme saat asiakaspalvelustamme. Jos matkasi venyy? Halutessasi saat pidemmän asumisen ajalle välisiivouksen päivittäin tai kerran viikossa! Venytä varaustasi asiakaspalvelusta, se on helppoa. Klikkaa netissä forenom.fi tai soita Asiakaspalveluun puh. 020 198 3420 Tilaa välisiivous asiakaspalvelustamme soittamalla numeroon p. 020 198 3420 ja tee arjestasi entistä huolettomampaa!
Viihdyitkö meillä? Otamme hyvin mielellämme vastaan palautteesi, jotta voimme kehittää palveluamme entistäkin paremmaksi! Kerrothan meille miten majoitus sinua palveli ja miten viihdyit. Anna palautetta! Sinulta saatu suora palaute on meille arvokasta. Klikkaa netissä Forenom.fi/feedback tai s-postilla feedback@forenom.fi Tervetuloa! Meillä olet kuin kotonasi. Forenom p. 020 198 3420 e-mail: varaukset@forenom.fi forenom.fi Forenomin asunnon tai huoneen voit varata soittamalla asiakaspalveluumme p. 020 198 3420 sähköpostilla varaukset@forenom.fi verkkokaupastamme www.forenom.fi facebook.com/forenom twitter.com/forenom linkedin.com/company/forenom @forenom
1. SOPIMUS 1.1 Sopimuksen soveltamisala, Sopimusosapuolet ja Majoittuja 1.2 Asiakkaan vastuu ja tiedonantovelvollisuus Majoitussopimuksen sisällöstä 1.3 Sopimuksen synty ja voimassaolo 2. MAKSUT 2.1 Vastuu 2.2 Vakuus 2.3 Maksujen viivästyminen 2.4 Hinnanmuutokset 3. MAJOITTUMINEN 3.1 Majoittujan tiedonantovelvollisuudet 3.2 Majoituskohteen käyttöön liittyvät velvollisuudet 3.3 Asiakkaan henkilökohtaiset tavarat 3.4 Forenomin oikeus päästä majoituskohteeseen 3.5 Sopimukseen liittyvät tiedonannot 4. ASIAKKAAN VASTUU 4.1 Vahingon, haitan ja häiriön korvaaminen Vastuunrajoitus Vapautuminen korvausvastuusta Ilmoitus vahingosta 4.2 Kohtuullisen käytön ylittävä kulutus 5. FORENOMIN VASTUU 5.1 Palvelun suorittaminen 5.2 Korvaavan hyödykkeen toimittaminen 5.3 Virheilmoitukset ja virheen korjaus 5.4 Vahingonkorvaus ja vastuunrajoitus 5.5 Ylivoimainen este 5.6 Viranomaisen pyynnöt ja kiellot 6. MAJOITUSSOPIMUKSEN PURKAMINEN 6.1 Forenomin purkuoikeus 6.2 Asiakkaan purkuoikeus 7. SOPIMUKSEN OSITTAINEN PÄTEMÄTTÖMYYS TAI MITÄTTÖMYYS 8. SOVELLETTAVA LAKI JA RIITOJEN RATKAISU 1. SOPIMUS 1.1 Sopimuksen soveltamisala, Sopimusosapuolet ja Majoittuja Näitä sopimusehtoja sovelletaan Majoituspalvelu Forenom Oy:n tai sen osin tai kokonaan omistaman muun yhtiön (myöhemmin Forenom) ja Asiakkaan välillä, kun Asiakas varaa Forenomilta majoituspalveluja tai majoittumiseen liittyviä muita palveluja ja kun Forenom suorittaa näitä palveluja Asiakkaalle. Sopimuspuolina ovat Asiakas ja Forenom, jotka ovat sopineet edellä mainittujen palvelujen suorittamisesta. Lisäksi palveluiden varaamiseen ja suorittamiseen sovelletaan Asiakkaan varaaman kohteen varaushetkellä voimassaolevia majoituskohtaisia kategoriaehtoja. Majoittuja on Asiakas, Asiakkaan intressipiiriin kuuluva taikka Asiakkaan muuten yksilöimä luonnollinen henkilö. Majoittujalla on oikeus käyttää Forenomin hallinnoimaa Majoituskohdetta ja Asiakkaan Forenomilta tilaamia palveluja Majoitussopimuksen, näiden yleisten ehtojen mukaisesti, majoituskohtaisten kategoriaehtojen ja maakohtaisen lainsäädännön mukaisesti. 1.2 Asiakkaan vastuu ja tiedonantovelvollisuus Majoitussopimuksen sisällöstä Riippumatta siitä, kuka Majoittuja on, vastaa Asiakas kaikkien sopimuksen synnyttämien velvoitteiden täyttämisestä ja noudattamisesta. Asiakas on velvollinen huolehtimaan, että Majoittuja on tietoinen kaikista majoituskohteen käyttöä koskevista säännöksistä, ehdoista ja velvoitteista. Viime kädessä kaikista sopimuksen synnyttämistä velvoitteista vastaa Majoitussopimuksen allekirjoittanut henkilö. Asiakas on velvollinen ennen sopimuksen alkamista sekä aina majoittujan tai majoittujien vaihtuessa välittömästi ilmoittamaan kaikkien majoittujien olennaiset yhteys- ja tunnistetiedot kuten esimerkiksi henkilötunnukset ja puhelinnumerot kirjallisesti Forenomille. 1.3 Sopimuksen synty ja voimassaolo Asiakkaan tekemä varaus on sopimusosapuolia sitova Asiakkaan vahvistettua varauksen ja maksettua kohdan 2.2. mukaisen vakuuden. Forenom voi vaatia Asiakkaalta varaus- tai etukäteismaksua taikka Majoitussopimuksen allekirjoittamista, ennen kuin varauksesta Asiakkaan vahvistuksesta huolimatta tulee sopimusosapuolia sitova. Varaus- tai etukäteismaksuille ei makseta korkoa. Majoitussopimus on voimassa toistaiseksi tai määräajan. Toistaiseksi voimassa oleva sopimus on voimassa, kunnes se sopijapuolen toimesta irtisanotaan, mutta sopimuskauden vähimmäisveloitus on kuitenkin aina kaksi (2) kertaa valitun irtisanomisajan mittainen. Irtisanomisaika on 7 päivää, 14 päivää, 30 päivää, yksi (1) kalenterikuukausi tai kaksi (2) kalenterikuukautta. Irtisanominen on tehtävä kirjallisesti. Majoitussopimus on päättynyt vasta, kun kaikki sopimuksen synnyttämät velvoitteet on täytetty ja majoituskohteen kaikki avaimet on palautettu Forenomin hallintaan. 2. MAKSUT 2.1 Vastuu Kun sitova sopimus on syntynyt, on Asiakas velvollinen maksamaan majoitussopimuksessa sovitut maksut viimeistään eräpäivänä majoitussopimuksen mukaisin maksuehdoin. Muilta osin vastuu velvoitteista määräytyy näiden ehtojen kohdan 1.2. mukaan. 2.2 Vakuus Forenom voi veloittaa varauksen teon yhteydessä Asiakkaalta vakuuden. Vakuuden suuruus määrittyy asiakas-, kohde- ja sopimuskohtaisesti. Forenom voi veloittaa varauksen teon yhteydessä varausmaksun, joka toimii myös asiakaskohtaisena vakuutena. Vakuus palautetaan, kun kaikki sopimuksen synnyttämät velvoitteet on täytetty, mahdolliset vauriot korjattu tai korvattu, loppusiivous suoritettu sekä avaimet palautettu. Kun edellä mainitut velvoitteet on täytetty ja Asiakas ilmoittanut kirjallisesti tilitiedot Forenomille, palautetaan vakuus noin kahden viikon kuluessa sopimuksen päättymisestä Asiakkaan ilmoittamalle tilille. Vakuudelle ei makseta korkoa. Forenomilla on oikeus käyttää vakuus joko osittain tai kokonaan asiakkaan maksuvelvoitteiden suorittamiseen, majoituskohteiden mahdollisten vaurioiden korjaamiseen, siivoamiseen, tyhjentämiseen tai muihin vastaaviin kuluihin ja näiden aikaansaamiin toimistokuluihin. 2.3 Maksujen viivästyminen Forenomilla on oikeus periä viivästyneistä maksuista 16 %:n viivästyskorko eräpäivästä lukien. Kuluttajan kohdalla viivästyskorko määräytyy kuitenkin korkolain mukaan. Maksukehotuksesta veloitetaan 5 euron käsittelymaksu. Lisäksi Forenom on oikeutettu perimään viivästyneen laskun perimisestä aiheutuneet kohtuulliset kustannukset. Asiakkaan suorittama maksu kohdistuu ensin viivästyskorkoihin ja muihin kuluihin, vasta sitten pääomaan. Jos viivästyskorkoa ei makseta, se veloitetaan vakuudesta. Jos Asiakas ei maksa erääntyneitä laskuja maksukehotuksesta huolimatta, erääntyvät myös muut majoitussopimuksen mukaan laskutettavat vielä erääntymättömät saatavat heti maksettaviksi. 2.4 Hinnanmuutokset Forenomilla on oikeus sopimuksen syntymisen jälkeen korottaa majoituspalvelun hintaa seuraavilla perusteilla: a. Majoituksen hintaan vaikuttavat lainsäädännölliset muutokset, b. Majoituksen hintaan vaikuttavat viranomaisten päätökset sekä c. Yleinen kustannusten kasvu Hintamuutoksista ilmoitetaan Asiakkaalle kirjallisesti. Uudet hinnat astuvat voimaan ilmoitusta seuraavan kalenterikuukauden ensimmäisestä päivästä lukien. Asiakkaan katsotaan saaneen tiedon hintamuutoksesta 7 päivän kuluttua siitä, kun tiedoksianto on lähetetty kohdan 3.5 mukaiseen osoitteeseen. 3. MAJOITTUMINEN 3.1 Majoittujan tiedonantovelvollisuudet Saapuessaan noutamaan majoituskohteen avaimia, Majoittujan on annettava oikeat ja lain edellyttämät matkustustiedot tai muutoin Forenomin toimintaa varten tarvittavat henkilötiedot, ellei näitä tietoja ole annettu jo aikaisemmin. Majoittujan on pyydettäessä todistettava henkilöllisyytensä. Mikäli Majoittuja ei anna matkustus- ja henkilötietoja, on Forenomilla oikeus olla luovuttamatta majoituskohteen avaimia. Tämä ei poista Asiakkaan velvollisuutta suorittaa sopimuksen mukaiset velvoitteensa. 3.2 Majoituskohteen käyttöön liittyvät velvollisuudet Majoittuja saa käyttää majoituskohdetta tavanomaiseen elämiseen ja yöpymiseen. Majoituskohdetta tai sen osaa ei saa luovuttaa toisen käytettäväksi, ellei tästä ole etukäteen sovittu Forenomin kanssa kirjallisesti. a. Majoittujan on hoidettava majoituskohdetta ja siihen kuuluvaa irtaimistoa ja varustusta huolellisesti, sekä käytettävä majoituskohdetta, irtaimistoa ja varustusta vain niille tarkoitettuun tavanomaiseen käyttötarkoitukseen. b. Häiriön aiheuttaminen majoituskohteessa on kiellettyä, eikä Majoittuja saa häiritä käyttäytymisellään majoituskohteen läheisyydessä asuvia. Majoittumisen aikana on noudatettava majoituskohteen järjestyssääntöjä, viranomaisten antamia ohjeita ja määräyksiä sekä lainsäädäntöä. Majoituskohteen järjestyssäännöt on nähtävillä Forenomin toimistolla ja kotisivuilla tai niitä voi tiedustella Forenomin asiakaspalvelusta. c. Majoituskohteissa ja muissa majoituskohteen tiloissa ei saa tupakoida tai käyttää hajusteita, jotka voisivat haitata seuraavaa majoittujaa kohteessa, käyttää päihteitä tai harjoittaa rikollista toimintaa. d. Kopioiden teettäminen avaimista on kiellettyä. e. Majoituskohteesssa ei saa pitää eläimiä ilman Forenomin etukäteistä kirjallista suostumusta. Määrätyissä kohteissa lemmikkieläimen tuontiluvan voi saada maksamalla palveluhinnastossa määritellyn lemmikkilisän. Lisäksi Majoittujalla on velvollisuus huolehtia, että: majoituskohde ja yhteiset tilat säilyvät siisteinä ja viihtyisinä jätteet viedään ajallaan niille osoitettuihin jäteastioihin valot ja sähkölaitteet sammutetaan sekä vesihanat ja -liitännät suljetaan asunnosta poistuttaessa ja Majoittujan nukkuessa ovet lukitaan ja ikkunat suljetaan aina asunnosta poistuttaessa avaimet ja mahdolliset ovikoodit eivät joudu ulkopuolisten haltuun tai katoa majoituskohteessa ei tehdä korjaus- tai muutostöitä tai mitään muitakaan rakennusteknisiä töitä Mikäli Majoittuja on toiminut vastoin näitä velvollisuuksia, on majoitussopimusta rikottu, jolloin Majoittuja voidaan välittömästi poistaa majoituskohteesta. Tällaisessa tapauksessa Majoittuja ei voi vaatia suoritettujen maksujen palauttamista, korvauksia tai alennusta sopimuksen mukaisesta hinnasta, mutta on velvollinen suorittamaan jäljellä olevan sopimuskauden mukaiset velvoitteet. 3.3 Asiakkaan henkilökohtaiset tavarat Forenom ei vastaa Majoittujan Majoituskohteeseen tai yleisiin tiloihin jätetyistä tavaroista. 3.4 Forenomin oikeus päästä majoituskohteeseen Majoituskohteen kunnon ja hoidon valvomista varten Majoittujan on viivytyksittä päästettävä Forenomin edustaja vierailemaan kohteessa. Tarvittaessa Forenomin edustajalla tai kolmannella taholla, kuten esim. huoneiston omistajalla tai hänen valtuuttamallaan henkilöllä on oikeus tarkistaa majoituskohde sekä päästä kohteeseen markkinointitarkoitusta varten ilman Majoittujan suostumusta. Jos Asiakas on tilannut Forenomilta palveluja, jotka edellyttävät käyntiä majoituskohteessa, ei Majoittujalle aina ole mahdollisuutta antaa ennakkoilmoitusta käyntiajankohdasta. 3.5 Sopimukseen liittyvät tiedonannot Asiakkaan on varausta tehdessä annettava osoite, johon Forenom lähettää sopimusta koskevat tiedoksiannot. Forenom voi majoitussopimuksen voimassaoloaikana lähettää Asiakkaalle ja Majoittujalle sähköpostitse ja SMS-viestein myös asiakaspalveluun liittyviä ilmoituksia, joissa muistutetaan muun muassa sopimuksenmukaisista määräajoista. Asiakas voi kieltää näiden asiakaspalvelutiedonantojen lähettämisen. 4. ASIAKKAAN VASTUU 4.1 Vahingon, haitan ja häiriön korvaaminen Asiakas on velvollinen korvaamaan Forenomille täysimääräisesti vahingon, haitan ja häiriön, jonka Asiakas tai Majoittuja itse, heidän luvallaan huoneistossa oleskeleva tai majoituskohteessa vieraileva henkilö tahallisesti, laiminlyönnillään tai muulla huolimattomalla menettelyllään aiheuttaa majoituskohteelle, sen varustukselle ja irtaimistolle, muille Majoittujan käytössä oleville tiloille tai kolmansille osapuolille ja heidän omaisuudelleen. Myös hävinnyt irtaimisto ja Majoittujan käytössä olevien tilojen epätavanomaisesta likaantumisesta johtuvat siivous- ja puhdistuskulut tulee korvata. Asiakas on kohdan 3.2 mukaisen lemmikkilisän maksamisesta riippumatta korvausvelvollinen kaikista eläimien aiheuttamista vaurioista ja häiriöistä. Vastuunrajoitus Asiakas voi rajoittaa vahinkovastuutaan sopimalla vastuun rahamääräisestä ylärajasta. Asiakas voi pienentää vastuutaan erillisellä maksulla, joka ei kuitenkaan kata seuraavista tai niihin rinnastettavista syistä aiheutuneita vahinkoja: kolmannelle henkilölle tai tämän omaisuudelle aiheutuneet vahingot kadonnut irtaimisto vahinko, haitta tai häiriö on seurausta tahallisuudesta, törkeästä tuottamuksesta tai huolimattomuudesta taikka siitä, että majoituskohteen käyttöön liittyviä velvollisuuksia on muutoin oleellisesti rikottu Vapautuminen korvausvastuusta Asiakas vapautuu korvausvastuusta, mikäli Forenom saa täyden korvauksen vahingosta vahingonaiheuttajalta. Ilmoitus vahingosta Asiakkaan on viipymättä ilmoitettava Forenomille majoituskohdetta kohdanneesta vahingosta. Mikäli vahinko tai vaurio on kohdistunut muuhun kuin majoituskohteen irtaimistoon, tulee siitä Forenomin lisäksi välittömästi ilmoittaa talonyhtiön huoltoyhtiölle. Asiakas, joka laiminlyö ilmoittamisvelvollisuutensa, vastaa laiminlyönnistä aiheutuneesta vahingosta. 4.2 Kohtuullisen käytön ylittävä kulutus Asiakas on velvollinen korvaamaan Forenomille kohtuullisen käytön ylittävän kulutuksen veden, sähkön ja lämmön, internetin tai muun vastaavan hyödykkeen käytöstä. Kohtuulliseksi katsotaan kulutus, joka ei merkittävästi ylitä asumisen tyypillisiä kulutuslukemia. Korvaus voidaan periä myös vähäisestä ylityksestä, jos asiakas on pyrkinyt saamaan taloudellista hyötyä itselleen hyödyntämällä ns. rajoituksetonta käyttöä. 5. FORENOMIN VASTUU 5.1 Palvelun suorittaminen Forenomin velvollisuutena on huolehtia siitä, että varattu majoituskohde on Asiakkaan käytettävissä sopimuksessa sovittuna ajanjaksona. Forenom toimittaa Asiakkaalle tämän tilaamat varusteet ja lisäpalvelut sovitun mukaisesti. Vaikka Asiakas ei käyttäisi sovittuja lisäpalveluja, hän ei vapaudu niiden maksuvelvollisuudesta. 5.2 Korvaavan hyödykkeen toimittaminen Mikäli Forenom ei poikkeuksellisesti pystyisi tarjoamaan varattua majoituskohdetta tai jos korvaavan majoituksen käyttö on välttämätöntä muusta tärkeästä syystä, on Forenomilla oikeus toimittaa Asiakkaalle varattua majoituskohdetta mahdollisimman hyvin vastaava majoituskohde ilman Asiakkaalle aiheutuvia lisäkustannuksia. 5.3 Virheilmoitukset ja virheen korjaus Majoituskohteen irtaimistoon, varustukseen ja kuntoon liittyvät huomautukset ja valitukset on tehtävä kirjallisesti ja viipymättä, ja viimeistään vuorokauden kuluessa majoitussopimuksen alkamisesta. Virheet korjataan palvelutaulukon määrittelemällä aikataululla, joka on nähtävillä Forenomin internetsivuilla. Forenom ei ole velvollinen hyvittämään Asiakasta myöhässä tehdyistä huomautuksista tai korjausaikataulun kohtuullisesta ylityksestä. 5.4 Vahingonkorvaus ja vastuunrajoitus Jos majoituskohteen käyttöoikeuden luovutus viivästyy tai majoituksen laatu on todistettavasti alentunut merkittävästi Forenomin tekemän virheen johdosta, eikä virhettä tai viivästystä ole saatu määräajassa korjatuksi, on Asiakas oikeutettu hyvitykseen. Forenom ei vastaa epäsuorista tai välillisistä vahingoista. Asiakas ole oikeutettu saamaan korvausta, jos Forenom osoittaa, että virhe tai viivästys johtuu kohdassa 5.5 mainitusta ylivoimaisesta esteestä tai kohdan 5.6 Viranomaisen pyynnöstä tai kiellosta. Forenomin vastuu rajautuu Asiakkaan virheen havaitsemisen hetkellä suorittamien maksujen yhteismäärään. 5.5 Ylivoimainen este Ylivoimaisena esteenä pidetään muun ohella vesivahinkoa, onnettomuutta, tulipaloa, lakkoa, luonnonmullistusta, energiajakelun keskeytystä, sähkökatkosta, vesi- ja viemäriongelmia, lämmitysongelmia, internetverkkoyhteyskatkoksia ja kolmannen tahon huolto-, korjaus- tai muita töitä. Forenomin yhteistyökumppania kohdannut ylivoimainen este katsotaan myös Forenomin vastuuvapausperusteeksi. 5.6 Viranomaisen pyynnöt ja kiellot Jos Forenom ei tarjoa Asiakkaalle jo sovittua majoitusta tai purkaa majoitussopimuksen yksipuolisesti viranomaisen nimenomaisesta Asiakkaasta tai Majoittujasta johtuvasta kiellosta tai pyynnöstä johtuen, on Forenom oikeutettu perimään Asiakkaalta kohtuullisen peruutusmaksun, vähintään 250 euroa. 6. MAJOITUSSOPIMUKSEN PURKAMINEN 6.1 Forenomin purkuoikeus Forenomilla on oikeus purkaa majoitussopimus, jos käy ilmi, että Asiakas tai Majoittuja rikkoo olennaisesti tätä sopimusta. Sopimus päättyy välittömästi purkamisilmoituksen tiedoksiantoon tai myöhemmin, mikäli Forenom on ilmoittanut myöhemmän ajankohdan. Purkamisen jälkeen tämä sopimus säilyttää merkityksensä korvausten laskentaperusteena. Forenomilla on oikeus purkaa sopimus välittömästi muun muassa seuraavista perusteista: Maksamatta jääneet maksut Asiakas tai kolmas taho, joka on sitoutunut maksamaan majoituspalveluista aiheutuneet kustannukset, on asetettu konkurssiin tai on muutoin todettu kykenemättömäksi vastaamaan sopimusvelvoitteistaan tai mikäli Asiakkaan taikka kolmannen tahon taloudellinen asema on heikentynyt olennaisesti, ellei Asiakas maksa Forenomin määrittelemää ennakkomaksua tai lisävakuutta. Majoituskohteen käyttöoikeuden luovuttaminen kolmannelle osapuolelle ilman Forenomin lupaa Häiriön aiheuttaminen Majoituskohteen ja muiden Majoittujan käytössä olevien tilojen vaurioittaminen Taloyhtiön ja viranomaisten laatimien järjestyssääntöjen noudattamatta jättäminen Majoituskohteessa harjoitettu rikollinen toiminta Majoituskohdetta käytetään olennaisesti muuhun tarkoitukseen kuin Majoittujan tavanomaiseen elämiseen ja yöpymiseen taikka Majoittuja päästää majoituskohteeseen jatkuvasti ulkopuolisia henkilöitä, joita ei ole nimetty Majoittujiksi. 6.2 Asiakkaan purkuoikeus Asiakas voi purkaa majoitussopimuksen, mikäli Forenomin sopimusrikkomus on olennainen. Purkamisesta tehdään kirjallinen dokumentti, jossa yhteisesti sovitaan käytännöistä purkamisen osalta. Asiakas voi purkaa majoitussopimuksen, mikäli Forenom ei ole korjannut virhettä tai viivästystä ja tällä on Asiakkaalle olennainen merkitys. Purkamisesta tehdään kirjallinen dokumentti, jossa yhteisesti sovitaan käytännöistä purkamisen osalta. 7. SOPIMUKSEN OSITTAINEN PÄTEMÄTTÖMYYS TAI MITÄTTÖMYYS Mikäli osa sopimuksesta on tai tulee lainsäädännöllisten muutosten takia, viranomaismääräyksellä tai muista syistä pätemättömäksi tai mitättömäksi, on sopimus muilta osin yhä voimassa. 8. SOVELLETTAVA LAKI JA RIITOJEN RATKAISU Tämän sopimuksen, majoitussopimuksen tai kategoriaehtojen noudattamisesta syntyvät erimielisyydet ja muut sopimuspuolien väliset riidat ratkaistaan soveltaen Suomen lakia. Kaikki erimielisyydet, riippumatta osapuolten kansallisuuksista ja asemasta prosessissa, ratkaistaan Helsingin käräjäoikeudessa.