MYYNTIESITE ETELÄ-SAVON ULOSOTTOVIRASTO PL 34, Raatihuoneenkatu 5, 5 krs. 50101 MIKKELI 06.10.2014 Puhelin 029 562 7030, Telekopio 029 562 7039 Sähköposti etela-savo.uo@oikeus.fi MYYDÄÄN NETTIHUUTOKAUPALLA VAPAA-AJAN KIINTEISTÖ JUVALLA Myydään ulosmitattu kesäkäyttöinen vapaa-ajankiinteistö Juvalla ulosottomiehen toimittamalla huutokaupalla www.huutokaupat.com -internetsivustolla ajalla 8.10. - 21.10.2014, huutokauppa päättyy tiistaina 21.10.2014 klo 14:00 Esittely Tiedustelut Esittely kiinteistöllä torstaina 16.10.2014 klo 10:00-10:30 Kihlakunnanulosottomies Hilpi Kontinen, puh. 029 56 27057, 050 54 71646 Myytävän omaisuuden tiedot Paikka MYYNTIESITE 1
Kunta Osoite Sijainti Ajo-ohjeet Juva Pakkasenrannantie 77, 51780 Kuosmala Etelä-rinteellä pelto- ja järvimaisemassa, näkymä Kevonvuorelle (kork. 162 m). Neitvuoren (kork 184 m) luonnonsuojelualueelle tietä pitkin n. 20 km, lisäksi pienemmät luonnonsuojelualueet ja Luonterin vesialueet ulottuvilla. Mikkelistä Kuopiontietä (5-tie) pohjoiseen n. 22 km, josta oikealle Siikakoskentie. Siikakoskentietä n. 7 km, josta vasemmalle Maivalantie. Maivalantietä n. 3,5 km, josta oikealle Auvilantie, Auvilantietä n. 300 m, josta oikealle Pakkasenrannantie. Kiinteistö Pakkasenrannantietä n. 800 m, ja oikealla etelärinteessä pellon reunassa. Kiinteistöt Kiinteistötunnus 178-402-1-46 Tilan nimi Lähteenmäki Tilan tai tontin pinta-ala n. 0,2160 ha Kiinteistön asuinhuoneistopinta-ala n. 35,0 m2 Käyttötarkoitus Kesäkäyttöinen vapaa-ajan kiinteistö Maasto Rinnettä, kuivaa kangasmaata Ranta Ei ole omaa rantaa Kunnallistekniikka Ei ole. Kaavatilanne ja kaavatiedot Yleiskaava vahvistettu 9.2.1998 Osuudet yhteisiin alueisiin Kiinteistöllä on osuus yhteiseen vesialueeseen 178-402-876-1 Auvila 1-4, Hatsola 6, Kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset osuuden suuruus 0,001000 / 2,500000 Päärakennus ja saunarakennus, maakellari, liiteri ja ulko-wc MYYNTIESITE 2
Rakennukset Rakennustyyppi Rakennusvuosi 1953 Ulkomitat n. 4,5 x 8 m Kerrosala 35 m2 Rakennusmateriaali Kattotyyppi ja kattomateriaalipeltikatto, harjakatto Sähköliittymä Lämmitys Tehdyt kuntotarkastukset Päärakennus, tupakeittiö, kamari ja eteinen josta porraskäynti ullakolle. Talossa ei ole mukavuuksia. Puurunkoinen, julkisivussa lautaverhous, väliseinät puurakenteiset ja levypintaiset. palomuuri kivirakenteinen. Ikkunat 2-lasiset. Liittymäkoko 1x 25 ampeeria, ylläpitosopimus Järvi-Suomen Energia Oy, ennen jälleenkytkentää liittymälle tulee solmia sähkönmyyntisopimus ja jälleenkytkentämaksu on 40,00 euroa (25.8.2014) Metallitakka ja kamarissa kamiina 10.9.2014 Savon Rakennustutkimus Oy/ Rakennusmestari (AKK) Ilkka Suhonen Kantovesi, eikä päärakennuksessa ole viemäriä. Rakennustyyppi Saunarakennus Pihasaunassa veranta, pukuhuone ja saunatila. Rakennusvuosi 2006 Ulkomitat n. 2,5 x 4 m2 Kerrosala 10 m2 Rakennusmateriaali Pyöröhirsi Kattotyyppi ja kattomateriaalihuopakate Sähköliittymä valot ja pistorasia on vedetty myös saunarakennukseen Lämmitys Puukiuas Saunaan on kantovesi ja harmaavesille viemärikouru, josta kokoojakaivo. Asiakohtaiset myyntiehdot Pihassa on kaivo. Kaivo on syytä tyhjentää ja puhdistaa, aistinvaraisesti tarkasteltuna veden käyttökelpoisuus on tarkastettava. Luonterin yleiskaavassa tontti on maa- ja metsätalousvaltaisella alueella (M). Tontti, kooltaan n. 2160 m2, on kuivanmaan rakennuspaikka, jonka pääräkennuksen kerrosala on 35 m2, asuinrakennuksenakin käytetty. Rakennusjärjestyksen mukaan kokonaisrakennusoikeus on 10 % tontin pinta-alasta l. 216 m2, josta vähennetään jo rakennettu 35 m2 päärakennus ja 10 m2 saunarakennus, rakennusoikeutta on jäljellä 171 m2. Kiinteistöön ei kuulu venepaikkaoikeutta. Juvan kunnalla on Siikakosken läheisyydessä Puottopaikantiellä venepaikkoja vuokrattavana. Siellä on myös veneen lasku/nostopaikka. Joissakin peruskartoissa esiintyy merkittynä läheinen uimaranta, uimaranta ei ole enää yleinen Juvan kunnan ylläpitämä uimaranta, vaan on yksityisen maa-aluetta ja rantaa. Kiinteistöveron määrä on vuonna 2014 ollut 60,12 euroa. Tarjousten esittämistapa Vähimmäiskorotus Alin hyväksyttävä tarjous Kohde myydään www.huutokaupat.com -internetsivustolla järjestettävässä huutokaupassa ajalla 8.10. - 21.10.2014. Tarjousten jättämisen määräaika on 21.10.2014 klo 14:00 tai kolme minuuttia viimeisen huutokauppaan hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Ulosottomies voi hyväksyä tai hylätä korkeimman huutokaupassa tehdyn tarjouksen. Ulosottoviranomainen ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt. 300,00 euroa Täytäntöönpanokulut. Alimman hyväksyttävän tarjouksenkaan ylittävää tarjousta ei voida hyväksyä, jos se alittaa selvästi omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla. MYYNTIESITE 3
Maksuehdot - käsiraha Ostajan on heti suoritettava käsirahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta ellei ostajaa arvioida selvästi maksukykyiseksi. Käsirahaksi kelpaa käteinen raha, pankkishekki ja pankkivekseli. Myös välittömästi tapahtuva tilillepano virkavaraintilille hyväksytään. Käsirahaa ei voi maksaa pankki- eikä luottokortilla. - maksuaika Mikäli korkein tarjous hyväksytään, ostaja saa tarvittaessa maksuaikaa 2.12.2014 saakka. Ostajan tulee suorittaa koko kauppahinnalle korkoa maksuajalta 0,5 % korkolain 3 :n 2 momentin mukaisesti huutokauppapäivästä lukien. Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvotteet ja oikeudet Auvilan metsätien tiemaksu lomakiinteistön kesäkäytöstä, painoluku 300. Kiinteistölle kuuluu 81 yksikköä, á 0,10 euroa/yksikkö, 8,10 euroa ja perusmaksu 20,00 euroa, yhteensä 28,10 euroa vuodelta 2014. Pakkasenrannantien käytöstä ei vuoden 2014 osalta ole maksuunpantu tiemaksua tälle kiinteistölle. Kiinteistöön ei kohdistu panttikirjoja. Kiinteistökaupan varainsiirtovero on 4 %-yksikköä kauppahinnasta (VSVL 6 ) ja se on ostajan maksettava. Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla huutokaupalla noudattaen ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja. Siinä tapauksessa, että velallinen käyttää myytyjä tiloja tai säilyttää tiloissa omaisuutta sen jälkeen, kun ostaja on maksanut kauppahinnan, ulosottomies antaa ostajalle hakemuksesta virka-apua häädön toimittamiseksi. Häätömenettelyssä voidaan ostajalle antaa lupa menetellä arvottoman irtaimen kanssa haluamallaan tavalla. Ostaja maksaa häädöstä mahdollisesti aiheutuneet kulut ja häätöennakon. Siltä osin kuin ostaja on maksanut häätökuluja, hän voi vaatia niitä velalliselta. Häädössä noudatetaan soveltuvin osin mitä ulosottokaaren 7 luvun 1-8 :ssä säädetään. Muuttopäivä määräytyy siten, että muuttopäivää ei määrätä ilman painavaa syytä aikaisemmaksi kuin viikko eikä myöhemmäksi kuin kaksi viikkoa muuttokehotuksen kirjeestä. Muutoksenhaku Ulosottovalitus myynnistä ja myyntiin liittyvästä tai myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen viikon määräajassa myyntipäivästä lukien. Valitusosoitus liitetään myyntipäätökseen. Tero Viinikainen kihlakunnanvouti Liitteet kuntoarvio / Savon Rakennustutkimus Oy valokuvia kiinteistörekisterin ote ja -karttaote Yleiset huutokauppaehdot MYYNTIESITE 4
MYYNTIESITE 5