Toimitusnumero 2016-533939 1(6) Alueellinen tietoimitus (budj.) Kohde: Useita yksiköitä... Aika: 1.12.2016 kello 10.00 Paikka: Hausjärven kunnanvirasto, Keskustie 2-4, Oitti Toimitusinsinööri: Liisa Teppo Läsnäolijat: Läsnäololuettelo, liite 1 1. Tiedottaminen Kokouksesta on tiedotettu kuuluttamalla Aamuposti -nimisessä sanomalehdessä 10.11.2016 sekä tiedotettu 8.11.2016 lähetetyillä kutsukirjeillä Maanmittauslaitoksen diaarista ilmeneville asianosaisille. Asianosaiset eivät kysyttäessä esittäneet huomautuksia toimituksen tiedottamisesta. Toimituskokouksesta on tiedotettu laillisesti. 2. Kokouksen laillisuus Kukaan asianosaisista ei kysyttäessä vaatinut uskottujen miesten käyttämistä, ei esittänyt esteellisyysmuistutusta toimitusinsinööriä eikä estettä toimitusta vastaan. 3. Edellytykset Toimituksesta on tiedotettu laillisesti, toimitusinsinööri on esteetön, uskottuja miehiä ei käytetä ja kokous on laillinen. Toimitus on tullut vireille Maanmittauslaitoksen toimesta, koska kiinteistörekisteriin merkittyjen tieoikeuksien kohdalla on puutteita. Toimitus suoritetaan kiinteistörekisterin perusparantamiseksi. Edellytykset toimituksen suorittamiselle ovat olemassa. 4. Toimituksen taustaa Toimitusinsinööri selosti läsnä olleille asianosaisille toimituksen taustaa ja siitä saatavia hyötyjä. 5. Arkistotutkimukset Toimituksen kohdealueen maanomistajille on lähetetty tiedotekirjeet karttaotteineen (toimituksen asiakirjaliitteinä). Maanomistajat ovat merkinneet näihin kartta-otteille tiesuunnat, mitä he kiinteistöilleen kulkua varten käyttävät. Lisäksi on toimitusasiakirjoista selvitetty vanhat tieoikeudet siltä osin, kuin ne on katsottu tarpeelliseksi, tieoikeuksien selvittämistä varten. Tieoikeudet on selvitetty tarpeellisilta osin. 6. Maastokatselmukset Toimitusinsinööri on suorittanut maastokatselmukset toimitusalueella ja selvittänyt tarpeellisilta osin tiealueiden sijainteja ja leveyksiä.
Toimitusnumero 2016-533939 2(6) 7. Asianosaisten kuuleminen Asianosaisten kanssa käytiin keskustelua tieoikeuden periaatteista ja joidenkin tieoikeuksien tarpeellisuudesta tilojen käytön kannalta. Lisäksi käytiin järjestelysuunnitelmasta läpi läsnä olleiden tilojen tieoikeuksia. 8. Järjestelysuunnitelma Toimitukseen on maanomistajien kirjallisen kuulemisen, kiinteistörekisterin tietojen, kartta ja ilmakuvatarkastelun sekä toimitusinsinöörin suorittaman maastokatselmuksen perusteella laadittu järjestelysuunnitelma. Järjestelysuunnitelma esitetään 6 - osaisena toimituskarttana. Järjestelysuunnitelma on ollut myös nähtävillä Maanmittauslaitoksen sivuilla osoitteessa http://www.maanmittauslaitos.fi/2016-533939 Linkki on ilmoitettu asianosaisille kutsukirjeessä ja lehtikuulutuksessa. Toimitusinsinööri selosti, että tässä toimituksessa ei tehdä toimitusinsinöörin päätöksiä; - Korvausasioista - Yksityisteiden ( järjestäytyneet tiekunnat ) tienpitoa koskevista asioista. Mahdolliset muutokset esitettävään järjestelysuunnitelmaan tehdään vain kiinteistöjen edustajien sopimuksiin perustuen tai nyt kokouksessa esitettyinä. Toimitusinsinööri esitteli järjestyssuunnitelman ja pyysi paikalla olevia asianosaisia esittämään mahdolliset muutosvaatimukset. Muutosvaatimukset ja selvitykset: 1) Kiinteistöjen Koskela 86-407-9-10 ja Marja 86-407-9-9 omistajat esittivät, että perustetaan molemmille tiloille uusi tieoikeus tilojen välisen rajan (pyykkiväli 42-43) varteen olemassa olevalle tielle. Tieoikeus rasittaisi molempia kiinteistöjä. : Kiinteistöjen Koskela 86-407-9-10 ja Marja 86-407-9-9 omistajien sopimuksen mukaisesti perustetaan uusi 6 m leveä tieoikeus, käyttöoikeusyksikkö K54557 / 6m, toimituskartan osoittamalla tavalla. 2) Voitien käyttöön liittyen tuli esille tien käyttäjiltä monenlaisia vaatimuksia ja erimielisyyksiä. Voitie on lakannut maantie, johon ei ole ollut tarpeen perustaa tieoikeuksia, koska se on ollut valtion ylläpidettävä tie. Voitielle ei myöhemminkään maantien lakkaamisen jälkeen ole perustettu tieoikeuksia. Kaikkien niiden kiinteistöjen tieoikeudet, joiden kulku tapahtuu Voitien kautta, perustuu vanhaan oikeuteen käyttää maantietä. Jos kiinteistö ei ole ulottunut Voitielle saakka, niin tieoikeudet on perustettu ulottumaan Voitielle. Voitiellä ei ole järjestäytynyttä tiekuntaa. Risto Mattila ilmoitti, että hän on saanut kunnasta luvan sulkea tien puomeilla siten, että läpikulku ei ole kaikille tienkäyttäjille mahdollista. Osalla tienkäyttäjiä on avain puomeihin. Lisäksi asianosaiset kertoivat, että hallinto-oikeudessa on vireillä asia, jossa käsitellään myös Voitiehen liittyvää kulkemista. Järjestelysuunnitelmassa oli esitys, että Voitielle perustettaisiin tarpeelliset tieoikeudet tämän toimituksen yhteydessä. Koska esityksestä ei päästy yksimielisyyteen kokouksessa, toimitusinsinööri päätti, että mitään Voitietä koskevia uusia tieoikeuksia ei perusteta. Kaikki vanhat tieoikeudet, jotka on perustettu aiemmissa toimituksissa kiinteistöjen kulkua varten Voitielle saakka, perustetaan toimituskartan osoittamalla tavalla, käyttöoikeusyksikkö K45519 / 4m.
Toimitusnumero 2016-533939 3(6) Toimitusinsinööri ilmoitti, että Voitielle voidaan perustaa tarpeelliset tieoikeudet erillisessä yksityistietoimituksessa, jota voi hakea sellaisen kiinteistön omistaja, joka tarvitsee tieoikeuden kiinteistölleen kulkemista varten. 3) Jussilan yksityistien ulottuvuudesta, erityisesti sen sivuhaaroista, käytiin keskustelua. Jussilan tilan 106-409-5-6 omistaja / asiamies esitti, että Jussilan talouskeskuksen lävitse kulkevaan tiehen ei kaikilla tienkäyttäjillä ole tieoikeutta, vaan osalla on oikeus kulkea ainoastaan tilojen Peltosaari 86-420-3-95 ja Piho 86-420-3-106 kautta. Toimitusinsinööri selvitti Jussilan yksityistien ulottuvuuden ja totesi, että tämä Jussilan yksityistien tienhaara ulottuu Peltosaaren tilan rajalle, ja tästä eteenpäin on tilalle Pihlajakallio 86-420-3-94 perustettu 6 metriä leveä tieoikeus Jussilan yksityistielle saakka, joka rasittaa tilaa Peltosaari 86-420-3-95. Kotiahon tilalle 86-420-3-27 on perustettu 3 metriä leveä tieoikeus tilojen Peltosaari ja Peltola välistä rajanvartta pitkin siten, että tieoikeus rasittaa tilaa Peltosaari 86-420-3-95. Tieoikeus päättyy kuitenkin Pihon tilan 86-420-3-106 rajalle eikä jatkoa ole koskaan toimituksessa käsitelty eikä perustettu. Tietä ei ole myöskään koskaan rakennettu ko. kohdalle. Jussilan tilan omistaja vaati, että tätä vanhaa tieoikeutta ei saa lakkauttaa, koska se on edelleen tilalle tarpeellinen. Toimitusinsinööri ilmoitti, että Kotiahon tilalle 86-420-3-27 jätetään aiemmin perustettu 3 metriä leveä tieoikeus, käyttöoikeusyksikkö K55039/3m, tilojen Peltosaari ja Peltola välistä rajanvartta pitkin siten, että tieoikeus rasittaa tilaa Peltosaari 86-420-3-95, toimituskartan osoittamalla tavalla. Lisäksi Jussilan yksityistien tiehoitokunnan puheenjohtaja ilmoitti, että Jussilan yksityistien ulottuvuus tarkistettaisiin niin, että se noudattaisi virallisia kunnan tielautakunnan päätöksiä. Toimitusinsinööri päätti, että Jussilan yksityistien ulottuvuus tiekuntaan liitettävien sivuhaarojen osalta muutetaan sellaiseksi kuin viralliset asiakirjat osoittavat. Toimitusinsinööri ilmoitti, että korjatut toimituskartat ja tämän kokouksen pöytäkirja laitetaan toimituksen internetsivuille kahden viikon kuluessa. Esitetyt muutokset tehdään järjestelysuunnitelmaan. 9. Tiepäätös ja Järjestelysuunnitelman vahvistaminen Toimitusalue: Hausjärven kunnassa sijaitseva toimitusalue käsittää kunnan eteläosassa Peuranpään ympäristön alueen rajautuen lännessä Hikiäntiehen, idässä Kuruntiehen ja etelässä kunnan rajaan. Tieverkko: Toimitusalueen liikenteen rungon muodostavat Hikiäntie ja Kuruntie sekä yksityisteiden verkosto, mm. Peuranpääntie, Peräniityntie, Jussilantie, Voitie. Kaavatilanne: Toimitusalueella ei ole asemakaavoja. Tieoikeuksien lakkauttaminen: Lakkautetaan - oikeutettuja kiinteistöjä erikseen selvittämättä - kiinteistöille kulkemiseen tarkoitetut tieoikeudet toimitusalueelta.
Toimitusnumero 2016-533939 4(6) Voimaan jäävät muuta tarkoitusta varten kiinteistörekisteriin merkityt käyttöoikeusyksiköt ja järjestäytyneiden tiekuntien tieoikeudet. Osa käyttöoikeusyksiköistä on järjestelysuunnitelmassa laajennettu ja niiden eri osia on myös yhdistetty yhdeksi käyttöoikeusyksiköksi. Tieoikeuksien perustaminen: Tieoikeudet perustetaan maastossa olevien ja jo vuosia käytettyjen teiden ja tieuomien paikoille. Lisäksi perustetaan liitteen 4 mukaiset uudet tieoikeudet, joissa rasitetun ja oikeutetun kiinteistön omistajat ovat sopineet tieoikeudesta. Näitä tieoikeuksia ei ole aikaisemmin ollut merkittynä kiinteistörekisteriin eikä käsitelty missään kiinteistötoimituksessa. Rasitetut kiinteistöt: Kiinteistöihin jäävät tämän toimituksen jälkeen toimituskartan osoittamalla tavalla kohdistumaan vain liitteen 2 mukaiset kiinteistörekisteriin käyttöoikeusyksikköinä merkityt tieoikeudet. Perustelu Käyttöoikeudet perustetaan tien maastossa olevalle paikalle ja leveydelle jonka maanomistajien katsotaan - tien vuosia kestäneellä käytöllä - hyväksyneen. Tieoikeuksien osalta ei käsitellä tien rakentamista tai kunnostamista. Tiet ovat tarpeelliset oikeutettujen kiinteistöjen tarkoituksenmukaista käyttöä varten eikä niistä aiheudu huomattavaa haittaa millekään kiinteistölle. Toimitusalueen rajaus vahvistetaan. Tehtyjen korjausten jälkeen, laadittu järjestelysuunnitelma vahvistetaan ja vanhat tieoikeudet järjestelysuunnitelman alueella lakkautetaan. Toimitusalueella olevat käyttöoikeusyksiköt (rasitetiet) ja yksityistiet (tiekunnan tiet) vahvistetaan sijainteineen ja leveyksineen. 10. Kiinteistöt, joille ei ole perustettu tieoikeuksia Sellaiset kiinteistöt, joille ei ole perustettu tieoikeutta eikä ole mitään olemassa olevaa tieyhteyttä, on luetteloitu liitteeseen 3. 11. Tien rakentamisen ja kunnossapidon osittelu Rakentamisen ja kunnossapidon osittelua ei tämän toimituksen yhteydessä suoriteta. 12. Tiekunnan perustaminen Tämän toimituksen yhteydessä ei tehdä päätöksiä tiekuntien perustamisista. 13. Toimituskartta Toimituskartta laaditaan osittain rekisterikartta-aineiston ja osittain maastomittausten perusteella. Kartan mittausluokka on 4.
Toimitusnumero 2016-533939 5(6) 14. Korvaukset Perustelu Toimitusinsinööri selosti korvauksiin liittyviä asioita. Korvauksia tieoikeuksien perustamisesta ei ole tarpeen määrätä, koska perustetut tieoikeudet ovat osittain toimituksissa aikanaan perustettuja. Ne kohdistuivat jo ennestään oleviin teihin ja tieoikeuksiin sekä kulku-uriin, niiden maastossa tai vanhoissa toimituskartassa olevilla leveyksillä, joita on käytetty vuosikymmenien ajan. Siltä osin, kun uusia tieoikeuksia perustettiin, ne perustuvat ns. hiljaiseen hyväksyntään tai toimituksessa asianosaisten tekemiin sopimuksiin. Tieoikeudet ovat lyhyitä ja palstoille tarpeellisia eikä niiden osalta kukaan esittänyt vaatimuksia rakentamis- ym. kustannuksista. Korvauksia tieoikeuksien lakkauttamisesta ei ole tarpeen määrätä, koska lakkautetut tieoikeudet eivät olleet käytössä olevia tieyhteyksiä. Tästä toimituksesta ei aiheudu korvattavaa millekään kiinteistölle. 15. Toimituskustannukset Tästä toimituksesta aiheutuneet toimituskustannukset maksetaan valtion varoista. 16. Lopettaminen Koska kaikki toimituksen asiat oli käsitelty, toimitusinsinööri lopetti toimituksen. Toimitusinsinööri selosti muutoksenhakumenettelyn, toimituksen ja myös toimituskustannusten osittelun osalta sekä antoi valitusosoituksen. Toimitukseen voi hakea valittamalla muutosta 30 päivän kuluessa toimituksen lopettamisesta lukien. Oheisesta valitusosoituksesta ilmenee sekä toimituksen lopettamispäivä, että valitusajan päättymispäivä. Toimitus saavuttaa lainvoiman valitusajan päätyttyä tai kun mahdollinen muutoksenhaku on lopullisesti ratkaistu.
Toimitusnumero 2016-533939 6(6) Valitusosoitus Tämä valitusosoitus koskee toimitusta 2016-533939, lopettamispäivä 1.12.2016 Alueellinen tietoimitus (budj.) Useita yksiköitä... Toimitukseen tai siinä annettuun ratkaisuun saa hakea muutosta kirjallisella valituksella maaoikeudelta. Määräaika valituksen tekemiseen on kolmekymmentä (30) päivää siitä päivästä, jona toimitus lopetettiin tai päätös annettiin. Muutoksenhakuasiakirjat on toimitettava puhevallan menettämisen uhalla maaoikeuteen viimeistään maanantaina 2.1.2017 viraston aukioloaikana. Tässä asiassa toimivaltainen maaoikeus toimii Kanta-Hämeen käräjäoikeudessa, joka on avoinna virka-aikana klo 8-16:15. käyntiosoite: Arvi Kariston katu 5, Hämeenlinna postiosoite: Arvi Kariston katu 5, 13100 Hämeenlinna sähköpostiosoite: kanta-hame.ko(at)oikeus.fi Muutoksenhakuasiakirjat voi toimittaa henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä taikka lähettää postitse, lähetin välityksellä tai sähköpostina maaoikeuteen. Muutoksenhakuasiakirjat lähetetään lähettäjän vastuulla. Muutoksenhakukirjelmässä on mainittava kaikki seuraavat asiat: toimitus tai muu päätös, jota muutoksenhakemus koskee miltä kohdin toimitukseen tai siinä tehtyyn ratkaisuun haetaan muutosta muutokset, jotka vaaditaan tehtäväksi perusteet, joilla muutosta vaaditaan todisteet, jotka aiotaan esittää ja asiat, jotka todisteilla aiotaan näyttää toteen vaatimus oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta, jos valittaja pitää sitä aiheellisena mahdollinen pyyntö perusteluineen asian ratkaisemisesta ilman suullista pääkäsittelyä Muutoksenhakukirjelmässä on ilmoitettava muutoksenhakijan nimi ja hänen laillisen edustajansa, asiamiehensä tai avustajansa yhteystiedot sekä postiosoite, johon kutsut, kehotukset ja ilmoitukset voidaan lähettää. Myös todistajan tai muun kuultavan yhteystiedot on ilmoitettava. Jos postiosoite muuttuu, uusi osoite on ilmoitettava maaoikeudelle. Valittajan tai kirjelmän laatijan (jollei valittaja ole laatinut sitä itse) on allekirjoitettava muutoksenhakukirjelmä. Muutoksenhakukirjelmään on liitettävä tämä valitusosoitus tai sen jäljennös ja lisäksi asiakirjat, joihin muutoksenhakukirjelmässä vedotaan ja jotka eivät sisälly muutoksenhaun alaisen toimituksen tai ratkaisun käsittelyn asiakirjoihin. Jos asianosainen laillisen esteen vuoksi tai muusta hyväksyttävästä syystä ei voi määräajassa hakea muutosta, maaoikeus voi asettaa hakemuksesta uuden määräajan muutoksenhaun tekemistä varten. Uutta määräaikaa on pyydettävä kirjallisella hakemuksella, joka on osoitettava maaoikeudelle ja toimitettava ennen muutoksenhakuajan päättymistä maaoikeuteen. Hakemukseen on liitettävä selvitys hakemuksen perusteesta. Tällöin on noudatettava muutoksenhakukirjelmän laatimisohjeita. Maaoikeus voi kehottaa toimituksen asianosaista antamaan vastauksen muutoksenhakemukseen, jos hakemus koskee asianosaisen oikeutta. Vastaus ja siihen liitetyt asiakirjat annetaan tiedoksi muutoksenhakijalle. Maaoikeus voi kehottaa toimitusinsinööriä antamaan kirjallisen lausuntonsa. Lausunto annetaan tiedoksi pääkäsittelyyn kutsuttavalle asianosaiselle. Jollei asiaa ratkaista ilman pääkäsittelyä, maaoikeuden istunnosta ilmoitetaan kirjeellä, joka annetaan postin kuljetettavaksi tai muulla tavoin toimitetaan asianosaiselle vähintään 14 päivää ennen istuntoa. Jos muutoksenhakija jää pois istunnosta, muutoksenhakemus jätetään sillensä. Muun asianosaisen poissaolo ei estä asian ratkaisemista. Maaoikeus voi suorittaa paikalla katselmuksen. Valitusasian käsittelystä maaoikeudessa peritään yleensä 500 euron oikeudenkäyntimaksu. Asianosaisten oikeudenkäyntikuluihin maaoikeudessa sovelletaan riita-asioiden oikeudenkäyntikuluja koskevia oikeudenkäymiskaaren 21 luvun säännöksiä. Toimitusinsinööri: Liisa Teppo