ASUNTO OY AHVENISTON AIA iivuorentie 20, 13500 HÄMEENINNA
2
HYVIÄ HIÄ EÄMÄÄN Omassa kodissa nautit yhteisistä hetkistä perheenjäsenten ja ystävien kesken. Toimivaksi suunniteltu ujakoti kestää elämää ja iloa, siellä arkikin on juhlaa. UJAOTI ON TOIMIVA ohjaratkaisut ovat huolella suunniteltu, arki sujuu. Materiaalit ovat kestäviä ja helppohoitoisia sekä sisustusratkaisut kauniita ja yksilöllisiä. Jokainen ujakoti-ostaja saa odin kansion, joka kertoo asunnon hoidosta ja huollosta. YSIÖINEN AVEU Oma ujakoti-myyjäsi palvelee Sinua koko rakentamisen ajan. äytössäsi on muutostyöopas, johon on koottu vaihtoehtoisia sisustusmateriaaleja, asiakaspalveluinsinöörimme auttaa yksilöllisemmissä valinnoissa. un muutat, hoitaa ujakoti-mies muuton pikku askareita: kiinnittää tauluille koukut, laittaa lamput paikoilleen ja asentaa naulakot paikoilleen. UJAOTI ON SUOMAAINEN JA TURVAINEN ujatalolla on pitkä kokemus rakentamisesta. Se takaa ujakodin laadun ja kestävyyden. Olemme osaava suomalainen perheyhtiö ja ujakodille on myönnetty Avainlippu-merkki. ujakodin arvo säilyy se on turvallinen valinta. 3
TAMMISTONUJA TAO C TAO B VSS-1 C9 4H+ 93,0 C8 3H+ 76,0 B6 4H+ 95,5 B5 3H+ 86,0 B4 3H+ 86,5 A3 4H+ 95,5 TAO A IIVUORENTIE C7 2H+ 53,0 EIIAUE A2 3H+ 86,0 A1 3H+ 86,5 IIVUORENTIE AUTOATOS JÄTE TAO D B6 B5 B4 A3 A2 A1 D13 3H+ 76,0 D12 2H+ 62,5 D11 2H+ 62,5 D10 2H+ 53,0 AUTOATOS D13 D12 D11 D10 C9 C8 C7 VIERTOANUJA ASUNTO OY AHVENISTON AIA Asemapiirros 4 ASUNTO OY AHVENISTON AIA
Y TO Y TO Y TO AUA AUA AUA H H H 4H+ 95,5 M2 A3 3H+ 86,0 M2 A2 3H+ 86,5 M2 A1 A1 A2 IRT. 15,0 m² TEN.TIA 6,5 m² T VV J A T VV A T VV A J J A3 VSS-1/IRT. 32,0 m² B4 B5 B6 C7 C8 C9 D10 D11 D12 D13 A-talo TAO A Y TO Y TO Y TO AUA AUA AUA H H H 4H+ 95,5 M2 B6 3H+ 86,0 M2 B5 3H+ 86,5 M2 B4 T T T VV J A VV A VV A J J B-talo ASUNTO OY AHVENISTON AIA 5
A1 J Y TO AUA 1. krs 2. krs H 1. ERROS 2. ERROS A T VV A J AUA Y TO 0 5 M 3h+k+s 86,5 m 2 Huoneisto: A1 H M2 3H+ 86,0 M2 A2 1. krs 2. krs 1. ERROS 2. ERROS T VV A J Y TO AUA H A T VV A J OS 2. ERROS AUA Y TO 5 M 3h+k+s 86,0 m 2 Huoneistot: A2 H 6 ASUNTO OY AHVENISTON AIA 1. ERROS 2. ERROS
A3 VV J A Y TO 1. krs 2. krs AUA H 1. ERROS 2. ERROS T VV J A AUA Y TO 4h+k+s 95,5 m 2 Huoneistot: A3 H 3H+ 86,5 M2 B4 1. krs 2. krs 1. ERROS 2. ERROS VV A J Y TO AUA H T VV A J 2. ERROS AUA Y TO M.2008 3h+k+s 86,5 m 2 Huoneisto: B4 2.krs 5 M H 1. ERROS 2. ERROS ASUNTO OY AHVENISTON AIA 7
B5 Y TO AUA 1. krs 2. krs H 1. ERROS 2. ERROS A T VV A J AUA Y TO 3h+k+s 86,0 m 2 Huoneisto: B5 H A 4H+ 95,5 M2 B6 1. ERROS 2. ERROS Y TO 1. krs 2. krs AUA H 2. ERROS T VV J A AUA Y TO 4h+k+s 95,5 m 2 Huoneisto: B6 H 8 ASUNTO OY AHVENISTON AIA 1. ERROS 2. ERROS
4H+ 93,0 M2 C9 3H+ 76,0 M2 C8 VV T VV T J/ A H A J VV AUA TO Y A Y Y TO T 2H+ 53,0 M2 C7 TO J H H C-talo 2H+ 62,5 M2 D11 2H+ 62,5 M2 D12 3H+ 76,0 M2 D13 T VV T VV T VV H H H A A 2H+ 53,0 M2 D10 T VV Y TO J/ J/ Y TO Y TO Y TO A A J J/ H D-talo ASUNTO OY AHVENISTON AIA TAO D 9
53,0 M2 C7 Y Y TO TO T H J/ A VV Y Y TO T TO 2h+k+s 53,0 m 2 Huoneisto: C7 H 3H+ 76,0 M2 C8 3H+ 76,0 M2 C8 VV T VV T TO Y A Y Y TO TO J H H TO Y A Y Y TO TO J 3h+k+s 76,0 m 2 Huoneisto: C8 H H 10 ASUNTO OY AHVENISTON AIA
J TO AUA Y VV T A H J TO 4h+k+s 93,0 m 2 Huoneisto: C9 AUA Y 2H+ 53,0 M2 D10 2H+ 53,0 M2 D10 H T VV Y TO A J/ H T VV Y TO A J/ 2h+k+s 53,0 m 2 Huoneisto: D10 ASUNTO OY AHVENISTON AIA 11
D11 A J/ TO Y TO T VV H A J/ TO Y TO 2H+ 62,5 M2 D12 2h+k+s 62,5 m 2 Huoneisto: D11 2H+ 62,5 M2 D12 T VV H A J/ Y TO Y TO T VV H A J/ Y TO Y TO 2h+k+s 62,5 m 2 Huoneisto: D12 12 ASUNTO OY AHVENISTON AIA
H+ 6,0 M2 13 3H+ 76,0 M2 D13 T VV A Y TO H J T VV Y TO A J 5 M 3h+k+s 76,0 m 2 Huoneisto: D13 H ASUNTO OY AHVENISTON AIA 13
A3 B4 B5 B6 C7 VSS-1/IRT. 32,0 m² C8 C9 D10 D11 D12 D13 ASUNTO OY AHVENISTON AIA, RAENNUSTAA- JA ERIOISTYÖSEOSTUS 30.1.2008 Osoite: iivuorentie 20, 13500 Hämeenlinna 008 5 M A1 A2 A3 IRT. 15,0 m² TEN.TIA 6,5 m² Yleistä Asunto Oy Ahveniston Apilan omistamalle tontille rakennetaan neljä rivitaloa ja kaksi autokatosta käsittävä yhtiö, johon tulee 13 asuntoa. Huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot ja tekninen tila sijaitsevat talossa A. isäksi jokaisen asunnon sisäänkäynnin yhteydessä on asunnon oma, kylmä varastotila. Jokaisella huoneistolla on oma lämmityspistokkeellinen autokatospaikka. Tonttitiedot aupunki: Hämeenlinna aupunginosa: 25 ortteli: 38 Tontti: 1 Tontin pinta-ala: 3.377 m2 Tietoja alueen asemakaavoituksesta saa Hämeenlinnan kaupungin kaavoitustoimistosta. VSS-1/IRT. 32,0 m² B4 B5 B6 C7 C8 C9 D10 D11 D12 D13 AS OY AHVENISTON AIA Yhteiset tilat intamateriaalit asunnoissa Seinäpinnat Asuinhuoneiden seinät maalataan lukuun ottamatta kiintokalusteiden taakse jääviä seinäpintoja. esuhuoneen ja wc:n seinät laatoitetaan kokonaan. eittiön työtasojen ja yläkaappien väli laatoitetaan. Saunan seinät paneloidaan havupuupanelilla. attiapäällysteet Tuulikaapin, saunan, pesuhuoneen, wc:n ja tuulikaapin lattiat ovat laatoitettuja. Näissä tiloissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Asuinhuoneiden lattiat ovat tammilautaparkettia lukuun ottamatta kiintokalusteiden alle jääviä lattiapintoja. Jalkalistat ovat kuultokäsiteltyjä mäntyjalkalistoja. Varastotilojen lattiat ovat betonia. attopinnat Asuinhuoneiden katot ruiskutasoitetaan. eittiöiden katot maalataan lukuun ottamatta keittiön kiintokalusteiden yläsokkelin peittämiä kattopintoja. Eräät alakatot ja pienet kattopinnat maalataan. Saunan, pesuhuoneen ja wc:n katot paneloidaan havupuupanelilla. Ikkunat Asunnon ikkunat ovat kolmilasisia, sisäänaukeavia puu-alumiini-ikkunoita, jotka on lasitettu selektiivilasein. Ikkunat ovat kaksipuitteisia. Ulkopuite ja karmin ulkoverhous ovat polttomaalattua alumiinia. 14 ASUNTO OY AHVENISTON AIA
Ovet Asunnon ulko-ovi on lämmöneristetty, lasi-aukollinen ovi. Huoneiston parveke- /pihaovet ovat yksilehtisiä, ulospäin aukeavia ikkunaovia. Asunnon sisäovet ovat valkoisia, huullettuja laakaovia. Tuulikaapin ovessa on lasiaukko. Saunassa on kokolasiovi. alusteet, laitteet JA USTE eittiö eittiön kalusteissa on maalatut mdfovet. esualtaat on upotettu laminaattipintaisiin työtasoihin. eittiössä on 4-levyinen keraaminen lattialiesi, liesituuletin ja astianpesukone. aksioissa on täyskorkea jääkaappi-pakastin, muissa asunnoissa on täyskorkea jääkaappi ja täyskorkea pakastin. alusteissa on varaus mikroaaltouunille. Asuinhuoneet omeroissa on valkoiset mdf-ovet kalustekaavioiden mukaisesti. esuhuone ja erillis-wc Talojen C ja D asuntojen pesuhuoneissa on allaskaappi ja peilikaappi. Muissa asunnoissa pesuhuoneeseen ja wc:hen asennetaan peili ja seinäkaappi allastason yläpuolelle sekä allaskaappi. esuhuoneessa on pyykkikaappi sekä varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle. Verhokiskot Asuinhuoneisiin asennetaan verholaudat kiskoineen, kaksi kiskoa. Takkavaraus Asunnossa on pohjapiirustuksen osoittamassa paikassa varaus takalle. Takkavaraus sisältää lattiarakenteen vahvistuksen sekä takkaimurin sähkövarauksen. attiarakenteen vahvistus on mitoitettu yhteensä 1500 kg:n takka- ja hormipaketille. Ilmanvaihto, lämmitys ja vesi Ilmanvaihto Asunnoissa on koneellinen, huoneistokohtaisesti ohjattava tulo-poistoilmanvaihto, joka on varustettu lämmön talteenotolla. Tuloilman jälkilämmitys tapahtuu sähköisesti. eittiön liesikuvulla on oma huippuimurinsa eikä liesikupua ei ole liitetty lämmön talteenottoon. ämmitys Huoneistojen lämmitys tapahtuu sähköisillä lämpöpattereilla. Yhtiössä on asuntokohtainen sähkön kulutuksen mittaus. Vesi Asuntojen veden kulutus mitataan huoneistokohtaisesti. ämpimän käyttöveden lämmitys tapahtuu huoneistokohtaisesti, huoneiston omalla lämminvesivaraajalla. Muut järjestelmät TV-järjestelmä Asunnoissa on tavanmukainen määrä TV-pistokkeita. Yhtiö liitetään kaapeliverkkoon. Yleiskaapelointiverkko aikkiin asuntoihin tehdään yleiskaapeloinnit puhelinyhteyksiä varten. Internetyhteys voidaan yhtiön ja sen osakkaiden niin halutessa järjestää yleiskaapelointiverkon kautta. Yhtiötä ei kuitenkaan liitetä rakennusaikana tietoliikennepalveluita tarjoavien operaattoreiden ylläpitämiin tietoliikenneverkkoihin. Sähkörasiat Asunnoissa on tavanmukainen määrä pistorasioita. arvekkeella/asuntopihalla on pistorasia ja valaisin, joilla kummallakin on oma ohjauskytkimensä asunnon sisällä. Runko ja rakenteet erustukset ja alapohja Rakennukset perustetaan maanvaraisten anturoiden varaan perustamistapalausunnon mukaisesti. Alapohjat ovat maanvaraisia betonilattioita. Ulkoseinät ja huoneistojen väliset seinät Ulkoseinät ovat puurunkoisia, puuverhottuja seiniä. ämmöneristeenä on mineraalivilla. Julkisivuverhouksena on puupaneli. Huoneistojen väliset seinät ovat betonielementtejä. Yläpohja ja vesikate Asuinrakennusten vesikatteena on betonitiilikate lukuun ottamatta kaksikerroksisten rakennusten sekä talojen C ja D päädyissä sijaitsevia asuntokohtaisia, kylmiä varastotiloja, joissa on huopakate. Asuntojen yläpohja on puuristikkorakenteinen ja lämmöneristeenä on puhallusvilla. Välipohja ja portaat aksikerroksisten asuntojen välipohjat ovat teräsbetonisia ontelolaattoja. Huoneistojen sisäiset portaat ovat betonia. Askelmat päällystetään neulehuopamatolla. evyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin levyrakenteisia. esuhuoneiden seinät ovat vesieristettyjä. arvekkeet ja terassit Asuntopihoilla on puurakenteiset terassit suunnitelmiin merkityissä kohdissa. arvekkeet ovat puurakenteisia. IHA-AUE Istutukset, nurmetus ja piha-alueen varusteet tehdään erillisen suunnitelman mukaisesti. HUOMAUTUS Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin/samanarvoisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. isäksi rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä VI- ja sähköteknisiin töihin liittyviä kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja kohteen esitteissä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla. Asunto Oy Ahveniston Apilalle on haettu rakennuslupaa lokakuussa 2007. Se rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoja rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. ASUASMUUTOS Asunnon ostajalla on mahdollisuus vaikuttaa käytettäviin pintamateriaaleihin, kaluste- ja varustemalleihin sekä tilaratkaisuihin oman asuntonsa osalta erillisen muutostyöohjeen mukaisesti. aikki asukasmuutokset on tilattava kirjallisesti muutostyöaikataulussa ja ohjeessa ilmoitettuihin määräaikoihin mennessä. 15
Rakentaja, esittely ja myynti: ujakoti yhteyshenkilö: Hanna Ahonen, puh. 044 585 2883 hanna.ahonen@luja.fi asarmikatu 23 A, 13100 HÄMEENINNA uh. vaihde 020 789 5140 www.lujakoti.fi ujatalo Oy 2/2008 Tämä esite ei ole myyntiasiakirja. 16