Sieppari 2, RIIHIMÄKI. Kuva: taiteilijan näkemys luonnosvaiheessa. Uusia kerrostaloasuntoja Piikinmäkeen! ASUNTO OY RIIHIMÄEN KOTIPESÄ

Transkriptio

1 ieppari 2, RIIHIMÄKI Kuva: taiteilijan näkemys luonnosvaiheessa Uusia kerrostaloasuntoja Piikinmäkeen! AUNTO OY RIIHIMÄEN KOTIPEÄ

2 uunnittelemme uutta kuusikerroksista kerrostaloa Piikinmäen uudelle asuinalueelle. KEKUTAN JA PAVEUIDEN ÄHEÄ rakennetaan monipuolisten palve luiden ja Riihimäen keskustan läheisyyteen ja se on ihanteellinen asuinpaikka. Kauppakeskus Atomi, rautatieasema ja uusi matkakeskus sijaitsevat kävelymatkan päässä kotiovelta. 2

3 Asunto Oy Riihimäen Kotipesä Riihimäen Kotipesään tulee yksiöitä, kaksioita kolmioita erilaisiin asumistarpeisiin sekä sijoitusmahdollisuuksiin. Uudessa kerrostalokodin omistaminen on huoletonta ja turvallista. Pihapiiriin rakennetaan autokatos, jonka paikkoja voi ostaa erillisinä osakkeina. Piha-alueelle tulee lisäksi sähköpistokkeellisia autopaikkoja. Huoneistotyypit: 5 kpl...1 h+kt... 37,5 m 2 6 kpl...2 h+kt...44,0 m 2 5 kpl...2 h+kt+s...51,0 m 2 6 kpl...2 h+kt+s...52,5 m 2 5 kpl...3 h+kt+s...62,0 m 2 6 kpl...3 h+kt+s...63,0 m 2 3

4 P AM AK asf aita h=n aita h=n.600 (inva) nu KEIKKU IUKU KEINU HIEKOIT. kt V EIKKIKENTTÄ 112 m 2 HIEKKA. 13 UVV aita h=n (inva) aita h=n (inva) lumi AK 0427 AK 0427 VI yht 300 VI yht hi kt KUIV. bk KUMAAN PUITOKATU AUTOKATO T bk 2 TOM. bk nu lumi asf lumi JÄTE- KATO nu lumi AK 0432 IEPPARI lumi nu 1 TTV 1 04 aita h=n.1200 nu 6 N 4 AEMIIRUTU :400

5 V1 / IRT.VAR. 21 KP 58 m H++ 52,5 m (/ MH 1 ET K 6,5 m 2 K ET KUIV. 11,5 m 2 K 3,0 m 2 HII 2 2H+ 44,0 m 2 JH 8,5 m 2 VAUNUVAR. 4,0 m 2 1.KR PRH (/ MH K ET IRT.VAR. 12 KP 28 m (/ 1 3H++ 63,0 m PP UVV 23,0 m 2 MH1 MH2 1. KERRO 1:200 5

6 MH2 7,13, 19,25,31 3H++ 62,0 m 2 6,12, 18,24,30 2H++ 52,5 m 2 MH1 (/ ET ET (/ MH K K 8,14, 20,26,32 1H+ 37,5 m 2 VH ET K (/ K ET 5,11, 17,23,29 2H+ 44,0 m 2 AKOVI 4.KR PRH (/ MH K seinäke h = 1200 mm ET (/ K ET (/ 4,10, 16,22,28 3H++ 63,0 m 2 9,15, 21,27,33 2H++ 51,0 m 2 MH MH1 MH KERRO 1:200 6

7 JIIRUTUTEN PIIRUTUMERKKIEN EITYKET: ET = ETEINEN = KEITTOTIA = OUONE MH = MAKUUHUONE = PEUHUONE (WC-ITUIMEA) = AUNA VH = VAATEHUONE = ÄÖAITE YEENÄ = TANKOKAPI IUKUPEIIOVIA = KERAAMINEN TAO JA ERIIUUNI EKÄ IEITUUETIN = JÄÄKAPI/PAKATINKAPI = JÄTEATIAKOMERO (KEITTIÖN AAKAPI) (/ = YKINPEUKONE- / KUIVAURUMPUVARAU = KIUA = IMANVAIHTOKONE ÄMMÖNTATEENOTOA = ATIANPEUKONE = MIKROAAUUNIVARAU = AA+KÄIUIU, AAKAPI JA PEIIEINÄKAPI = KEITTIÖKAITOA = TAOAA+KÄIUIU, AAKAPI JA PEIIEINÄKAPI = TIKIAA, TAOON UPOTETTAVA = WC-ITUIN = UIU + UIUEINÄ = HYYKAPI = TANKOKAPI = ÖRÄTUOIN KÄÄNTÖYMRÄ K = IIVOUKAPI = YKKIKAPI = METAIRAKENTEINEN PARVEKKEEN AIKAIDE KÄIJTEEN KORKEU N. h=1100 = PARVEKKEEN BETONIPIARI YMBOIEN EITYKET 7

8 V irt.var. irt.var. UVV kerroksessa 1 +93,000 K ET (/ 1 3H++ 63,0 m 2 30 MH1 MH2 63,0 m² : A. 1 1:100 8

9 V irt.var. irt.var. UVV kerroksessa 1 K HII ET 2 2H+ 44,0 m 2 (/ MH 44,0 m² : A. 2 1:100 9

10 V irt.var. irt.var. UVV kerroksessa 1 3 2H++ 3 2H++ 52,5 m 2 ET K (/ MH K 52,5 m² : A. 3 1:100 10

11 kerroksissa 2,3,4,5,6 +96,000 K ET K ET (/ 4 3H++ 63,0 m 2 MH1 MH2 63,0m² : A. 4, 10, 16, 22, 28 1:100 11

12 kerroksissa 2,3,4,5,6 K ET 5 2H+ 44,0 m 2 (/ MH 44,0m² : A. 5, 11, 17, 23, 29 1:100 12

13 kerroksissa 2,3,4,5,6 6 2H++ 52,5 m 2 ET K (/ MH K 52,5 m² : A. 6, 12, 18, 24, 30 1:100 13

14 kerroksissa 2,3,4,5,6 MH2 MH1 7 3H++ 62,0 m 2 VH (/ K ET K 62,0 m² : A. 7, 13, 19, 25, 31 1:100 14

15 kerroksissa 2,3,4,5,6 VH ET K 8 1H+ 37,5 m 2 (/ avattava lasitus AKOVI 2.KR PRH 37,5 m² : A. 8, 14, 20, 26, 32 1:100 15

16 kerroksissa 2,3,4,5,6 ET K seinäke h = 1200 mm (/ 9 2H++ 51,0 m 2 MH avattava lasitus 51,0 m2 : A. 9, 15, 21, 27, 33 1:100 16

17 TONTIN RAJA JUKIIVU KOIIEEN JUKIIVU KAAKKOON TONTIN RAJA JUKIIVU OUNAAEEN JUKIIVU UOTEEEEN JUKIIVUT :300 17

18 AUNTO OY RIIHIMÄEN KOTIPEÄ RAKENNUTAEOTU YEITÄ Yhtiön omalle tontille (2.754 m 2) rakennetaan kuusikerroksinen, yksiportainen kerrostalo, jossa on yhteensä 33 asuntoa. Talossa on hissi. 1. kerroksessa (sisäänkäyntikerros) on asuntoja, kuivaushuone, lämmin ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistovarasto. Kylmä ulkoiluvälinevarasto sijaitsee yhtiön piha-alueella autokatosten yhteydessä. PARVEKKEET Kaikki parvekkeet ovat kokonaan lasitettuja. Parvekkeet on suunniteltu tuulettuviksi, jolloin ne eivät ole vesieivätkä lumitiiviitä. Parvekkeilla on metallirunkoiset lasikaiteet. JUKIIVUT Julkisivut tehdään betonielementeistä, jotka ovat lämmöneristettyjä. Julkisivut ovat pääosin hienopestyä betonia. VEIKATTO Vesikatteena on bitumihuopakate. ämmöneristeenä käytetään kevytsoraeristystä. IKKUNAT Asunnon ikkunat ovat kolmilasisia, sisäänaukeavia ME-puuikkunoita, joiden ulkopuite on alumiinia. Ulkokarmeissa on alumiinipinta. Ikkunat on lasitettu selektiivilaseilla. OVET Asunnon kynnyksettömät sisäovet ovat valkoisia laakaovia. aunassa on kokolasiovi. Huoneiston kerrostasoovi on kaksilehtinen. Parvekeovi on ulosaukeava ikkunaovi. Pääulko-ovet ovat metallirakenteisia lasiovia. EINÄPINNAT Asuinhuoneiden seinät maalataan lukuun ottamatta kiintokalusteiden taakse jääviä seinäpintoja. Pesuhuoneen seinät laatoitetaan kokonaan. Keittiön työtasojen ja yläkaappien väli laatoitetaan. aunan seinät paneloidaan havupuupaneelilla. Kellaritilojen ja porrashuoneen seinät maalataan. Irtaimistovarastojen seinät ovat minkkiverkkoa, runkona höylätty puu. ATTIÄÄYTEET aunan ja pesuhuoneen lattiat ovat keraamista laattaa. Pesuhuoneessa ja saunassa on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Asuinhuoneiden lattiat ovat lautaparkettia lukuun ottamatta kiintokalusteiden alle jääviä lattiapintoja. Jalkalistat ovat kuultokäsiteltyjä mäntyjalkalistoja. Porrashuoneiden lattiat päällystetään muovimatolla. Portaat ovat mosaiikkibetonia. Varastotilojen lattiat ovat betonia. KATTOPINNAT Asuinhuoneiden katot ruiskutasoitetaan pääosin lukuun ottamatta keittiön kiintokalusteiden yläsokkelin peittämiä kattopintoja. Eräät alakatot ja pienet kattopinnat maalataan. aunan ja pesuhuoneen katot paneloidaan havupuupaneelilla. Porrashuoneen kattopinnat akustoidaan akustiikkaverhouslevyin. Varastotilojen katot maalataan. KAUTEET JA VARUTEET Keittiöiden pesualtaat on upotettu työtasoon, joka on laminaattipintainen. Keittiön kalusteissa on varaus mikroaaltouunille. Muiden kuivien tilojen komeroissa on valkoiset MDFovet. Eteisen naulakkokomerossa on liukupeiliovet. Pesuhuoneessa on allaskaappi. Altaan yläpuolella on peilikaappi ja valaisin. Asuinhuoneisiin asennetaan verholaudat kiskoineen, kaksi kiskoa. KONEET JA AITTEET Keittiössä on keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone. Asuntojen kylmälaitteina käytetään täyskorkeita jääpakastinkaappeja. Kylmälaitteiden lukumäärä pohjapiirustusten mukainen. Pesuhuoneessa on varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle valmiine liitäntöineen. TIETOIIKENNE- JA PUHEINVERKKO Kiinteistö on varustettu tiedonsiirron mahdollistavalla yleiskaapeloinnilla. iittyminen internetyhteyksien käyttäjäksi on päätettävissä huoneistokohtaisesti. 18

19 TV-PITOKKEET Olohuoneessa ja jokaisessa makuuhuoneessa vähintään yksi TV-pistoke. Yhtiö liitetään kaapeliverkkoon. ÄÖRAIAT Asunnoissa on tavanmukainen määrä pistorasioita. Parvekkeella on valaisin ja pistorasia. TAOTEKNIIKKA Asuntojen ilmanvaihtojärjestelmänä on huoneistokohtainen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä, jossa on poistoilman lämmöntalteenotto (). Ilmanvaihtoa voidaan säätää keittiön liesikuvussa sijaitsevista käyttökytkimistä. laite sijaitsee pesuhuoneessa pyykkikaapin yläpuolella. Tuloilman jälkilämmitys tapahtuu sähköisesti. -laitteet on kytketty suoraan yhtiön sähkömittaukseen. Vesijohtojen nousulinjat on sijoitettu porrashuoneisiin. Yhtiössä on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Rakennus liitetään kaukolämpöverkostoon. Huoneistojen lämmitys tapahtuu lämpöpattereilla. Poikkeuksena ovat asuntojen pesuhuoneet ja saunatt joiden lämmitys tapahtuu sähköisellä mukavuuslattialämmityksellä, jonka sähkönkulutuksen kustannuksista vastaa kukin huoneisto itse. Rakennus varustetaan ovipuhelinjärjestelmällä. RAKENTEET Rakennus perustetaan teräsbetonisten paalujen varaan. Alapohja on pääosin tuulettuva. Kantava runko ja ulkoseinät tehdään teräsbetonielementeistä. Parvekkeet ovat teräsbetonirakenteisia. Välipohjat ovat teräsbetonisia ontelolaattoja. Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat pääosin levyrakenteisia. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään. Hormit ovat betonirakenteisia. PIHA-AUE Oleskelu- ja leikkialueet sijoittuvat yhtiön piha-alueella. Yhtiön tontille sijoitetaan pyykinkuivaus- ja tomutuspaikat. Istutukset, nurmetus ja piha-alueen varusteet tehdään erillisen suunnitelman mukaisesti. AUTOPAIKOITU Yhtiön kaikki autopaikat sijaitsevat yhtiön omalla tontilla. Yhtiöllä on 9 autokatospaikkaa ja lisäksi yhtiöllä on 19 kattamatonta autopaikkaa. Autokatospaikat myydään osakkeina. Kaikki autopaikat on varustettu lämmityspistokkeilla. HUOMAUTU Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin/saman arvoisiin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin sekä soveltaa arkkitehdin antamia mittoja. isäksi rakentaja pidättää itsellään oikeuden tehdä VI- ja sähköteknisiin töihin liittyviä kotelointeja ja kattojen vähäisiä alaslaskuja kohteen esitteissä ja pääpiirustuksissa esitetystä poikkeavalla tavalla. lle on haettu rakennuslupaa joulukuussa Yhtiö rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoja rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. paikallisesta rakennusvalvonnasta ja ympäristöministeriöstä ( AIAKKAAN TOIVOMAT IÄ- JA MUUTOTYÖT EKÄ MATERIAAI VAINNAT Asunnon ostajalla on mahdollisuus vaikuttaa huoneistonsa pintamateriaaleihin, kalusteisiin, varustemalleihin ja tilaratkaisuihin oman asuntonsa osalta erillisen muutostyö ohjeen mukaisesti. Valinnat on suoritettava jäljempänä mainitussa muutostyöaikataulussa ilmoitettuihin ajankohtiin mennessä. Asiakas voi halutessaan esittää tästä sisällöstä poikkeavia omia toivomuksiaan ostamansa asunnon sisätiloihin. Niistä annamme kirjallisen, hinnat sisältävän muutostyötarjouksen. Kauppakirjan liitteenä annetaan muutostyöaikataulu, josta käy ilmi, millaisia muutoksia missäkin rakentamisvaiheessa voidaan ottaa toteutettavaksi. 19

20 Omassa kodissa nautit yhteisistä hetkistä perheenjäsenten ja ystävien kesken. Toimivaksi suunniteltu ujakoti kestää elämää ja iloa. UJAKOTI ON TOIMIVA YKIÖINEN PAVEU UJAKOTI ON UOMAAINEN JA TURVAINEN Pohjaratkaisut on suunniteltu huolella ja arki sujuu. Materiaalit ovat kestäviä ja helppohoitoisia, sisustusratkaisut kauniita ja yksilöllisiä. Jokainen ujakotiostaja saa Kodin kansion, joka kertoo asunnon hoidosta ja huollosta. Oma ujakoti-myyjäsi palvelee inua koko rakentamisen ajan. Käytössäsi on muutostyöopas, johon on koottu vaihtoehtoisia sisustusmateriaaleja. Asiakaspalveluhenkilömme auttaa, halutessasi vielä yksilöllisempiä ratkaisuja. ujatalolla on pitkä kokemus rakentamisesta. e takaa ujakodin laadun ja kestävyyden. Olemme osaava jo yli 60 vuotta toiminut perheyritys. ujakodille on myönnetty avainlipputunnus. Rakentaja: Kasarmikatu 23 A 2. kerros, 13100, HÄMEENINNA Jyri Niskanen Puhelin: jyri.niskanen@luja.fi Rakennusliike ujatalo Oy kuuluu uja-yhtiöihin, joka on yksi uomen suurimmista rakennusalan konserneista ja perheyhtiö kolmannessa polvessa. 60-vuotias uja toimii valtakunnallisesti 1600 ammattilaisen voimin ja sen liikevaihto on yli 438 M. Olemme yksi toimialan kannattavimmista suurista rakennusliikkeistä ja mm. Talouselämälehden vertailussa olimme suurista talonrakentajista paras yleisarvosanalla kiitettävä 9. Ammattirakentajien keskuu dessa ujatalolla on tutkitusti alan paras maine ja henkilöstön työtyytyväisyys on Ammattiliitto PROn kyselyn mukaan uomen kymmenen kärkiyrityksen joukossa. ujatalo Oy 05/2015 Tämä esite ei ole myyntiasiakirja.