AS OY HELSINGIN MESTARI Ajomiehentie 8, 00390 Helsinki ARVIOITU VALMISTUMISAIKA 12/2012 Huom: Parvekelasitus vain 1.talon päätyasunnoissa. www.suomenvuokrakodit.fi
SIJAINTI SVK Kartta: Fonecta Karttapalvelu, 2011. As Oy Helsingin Mestari valmistuu vuoden 2012 lopulla Helsingin Konalaan, Vihdintien lähelle. Mestarin naapurista löytyvät lähimmät koulut. Naapurissa on myös Ristikon kauppakeskus. Lähimmät bussipysäkit sijaitsevat Vihdintiellä, parinsadan metrin päässä Mestarista. Omalla autolla on lyhyt matka kehäteille sekä Turunväylälle.
RAKENNUSTAPASELOSTE YLEISTÄ Asunto Oy Helsingin Mestariin kuuluu kaksi asuinkerrostaloa, joissa on porrastetusti kolmesta kuuteen kerrosta. Kummassakin talossa on kaksi porrashuonetta, jotka on varustettu hissein. Yhtiön käyttöön tulee 62 pysäköintipaikkaa, jotka sijaitsevat maanalaisessa pysäköintihallissa. Kellarikerroksessa ja osin ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat väenstönsuoja/irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarastot, kerhotilat, talopesulat ja kuivaushuoneet. ASUINHUONEISTOJEN PINTAKÄSITTELYT, KALUSTEET JA VARUSTEET Seinät Lattiat Katot Asuntojen sisäiset väliseinät ovat valkoiseksi maalattuja betoni- tai kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneet toteutetaan märkätilaelementteinä. Kylpyhuoneiden seinät on laatoitettu valkoisilla laatoilla. Keittiön kalusteväli on laatoitettu valkoisilla laatoilla. Asuinhuoneissa on lattiassa puukuvioinen muovimatto. Jalkalistat sävytettyä mäntyä. Pesutiloissa on harmaa muovimatto. Sisäkatoissa on valkoinen ruiskutasoite. Pesuhuoneiden ja löylyhuoneiden katot on paneloitu. Alakatot ja koteloinnit on maalattu. Kalusteet ja varusteet asennetaan seuraavasti: Eteinen Keittiö Vakiovalmisteiset valkoiset komerokalusteet piirustusten mukaan. Valkoiset vakiovalmisteiset ylä- ja alakaapit, joissa on mattapintaiset, hopeanväriset vetimet. Pesupöytä on terästä ja työtaso wengensävyistä laminaattia. Keittiössä on lattialiesi, liesikupu ja jää-pakastinkaappi. 4h+k asunnoissa on kaksi kylmälaitetta. Kolmioissa tilavaraus toiselle kylmälaitteelle. Kaikissa asunnoissa tilavaraus astianpesukoneelle sekä mikroaaltouunille. Makuuhuone Vakiovalmisteiset valkoiset komerokalusteet piirustusten mukaan. Kylpyhuone Pesutiloissa on valaisinpeilikaappi ja suihkuverhokisko. Pyykinpesukoneelle on tilavaraus. Löylyhuoneiden seinät ja katto on paneloitu kuusipanelilla.
RAKENNUSTAPASELOSTE RAKENTEET JA TALOTEKNIIKKA Rakennukset perustetaan paikalla valettavilla anturoilla kantavan maapohjan varaan. Alapohjarakenteena kantava teräsbetonilaatta/ontelolaatta. Väli- ja yläpohja ontelolaattarakenteisia. Asuintalojen julkisivupinta pääosin rapattu. Vesikatto on sisäänpäin kallistettu bitumikermikatto. Ikkunat ja ovet Huoneistojen ikkunat ovat puurakenteisia sisään avautuvia vakioikkunoita. Kerrostaso-ovet ovat tehdasvalmisteisia vakio-ovia ja parvekkeiden ovet ulosavautuvia vakio-ovia. Huoneistojen sisä ovet ovat tehdasvamisteisia vakiolaakaovia. Porrashuoneen ovet ovat osin metallirakenteisia. Ikkunoissa ja ovissa valmistajan vakioheloitus. Parvekkeet ja asuntopihat Parvekelaatat ovat betonielementtirakenteisia. Lattiat pääosin hienopestyä luonnonsoraa ja reuna-alueet betonipintaisia. Kaiteet ovat alumiinirunkoisia lasikaiteita. Lasitus vain A- ja B- portaiden 50,5m2 asunnoissa, joissa parvekkeet ovat talon päässä. Muita parvekkeita ei lasiteta Talon 1. asuntopihoissa on puurakenteinen terassi, jonka päässä on limittäiset säleikköseinäkkeet ja köynnösistutukset näkösuojaksi. Talon 2. asuntopihoissa on puurakenteinen terassi sekä pensasaidoilla rajattu nurmialue. Pihojen päässä on näkösuojaksi limittäiset säleikköseinäkkeet TALOTEKNIIKKA JA LIITTYMÄT Huoneistoissa on vesikeskuslämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä, jossa on poistoilman lämmöntalteenotto (LTO). LTO kone liitetään kiinteistön sähköön. Pesuhuoneissa on sähköinen lattialämmitys, joka kytketään kiinteistön sähköön. Taloyhtiö liittyy Kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon Kunnalliseen sähkö- ja kaukolämpöverkostoon. Puhelinlaitoksen puhelin- ja kaapelitelevisioverkostoon Kiinteistöön asennetaan huoneistokohtainen tietoliikenneverkko. Perusliittymä on asukkaalle veloitukseton. Nopeamman yhteyden voi tilata omalla sopimuksella palveluntarjoajalta.
rt V +20.28 pp V V V pp V V V V V V V V V V V III V V V maa AS OY HELSINGIN MESTARI ASEMAPIIRUSTUS 16 33 32 67 31 15 30 69 maa 18 16 8 18 6 HV-LIITOS pp maa JV-LIITOS 19 0 YLIKULKU TONTIN32037/20 ULOKE rt VJ-LIITOS 19 3 AJOMIEHENTIE 19 4 P +19.15 +19.20 +19.58 +19.25 T 5 u300 AJOMIEHENTIE maa 27 pp 22 +19.45 JÄTE LJH +19.67 29 100 26 93 JÄTE SPK LJH +20.14 PRHB 25 IV 1.KRS +19.72 28 PRH B +20.50 +20.60 PRH A PRHA +19.75 +19.80 VI +19.55 1.KRS AS OY HELSINGIN AJURI III +20.50 AJO AUTOHALLIIN SAUNA UVV II V V VILV. IV 8700 VI VI +19.50 +19.80 SISÄÄNKÄYNTI +19.55 SISÄÄNAJO AUTOHALLIIN VI V 32033 ASUNTOPIHAT AUTOHALLIIN AS.PIHAT AS.PIHAT +19.60 +20.58 ESTEETÖN KÄYNTI +20.50 e Ajomiehentie 55 2266 2265 54 20 621 mitta pyykkiin 30 LR 51 1400 52 31 32 33 53 6350 30 LR 59000 AS OY HELSINGIN AJURI 600 600 22 8000 13030 27 29 93 26 100 IV maa maa KERHO SAUNA LVV ASUNTOPIHAT +20.58 VILV. +20.10 14 AS OY HELSINGIN KILTA 62 70 +20.30 +20.40 V V TALO2 AS OY HELSINGIN MESTARI 24 61 V 47 PRH C +20.20 60 32033 IST.ALLAS IST.ALLAS IST.ALLAS 1:12.5 maa +19.50 PERGOLA HELSINGIN KULKURI +20.45 LEIKKI OLESKELU/ ESTEETÖN KÄYNTI TULVAREITTI TALO 2 +20.20 III pp/h PRHC 1.KRS +21.10 A 32033 12 VSS1 A 32033 9 VSS2 LEIKKI OLESKELU IV KERHO ASUNTOPIHAT LEIKKI OLESKELU/ PRH D ASUNTOPIHAT 8 29 PRHC 1.KRS +21.10 IV PELASTUS- AJONEUVON PAIKKA ESTEETÖN KÄYNTI UVV SAUNA PERGOLA AS.PIHAT AS.PIHA VILV. AS.PIHAT PELASTUS- AJONEUVON PAIKKA +20.20 TOMUTUS +20.72 IV 1200 +19.88 LIMONADIKUJA e 2730 4670 1900 54000 25 AS OY HELSINGIN MESTARI TALO1 28 AS OY HELSINGIN KILTA TALO1 17300 13030 8610 4420 13030 AS OY HELSINGIN KILTA Soodakuja Seltterikuja +21.0 +20.60 B +20.98 ESTEETÖN KÄYNTI +20.90 +20.55 AS OY HELSINGIN SELTTERI +21.10 KELLARI+ n.16.20-16.40 +21.08 AS OY HELSINGIN GREIPPI +20.38 V V V +20.80 11 maa maa IV 1200 1200 IV 5850 IV e AS OY HELSINGIN MESTARI TALO2 III IV AS OY HELSINGIN GREIPPI TALO1 III pp/h pp/h maa IV maa SELTTERIKUJA SOODAKUJA 5750 IV III III 1200 e IV 46 65 V V UVV III +20.93 64 600 59 54 1200 45 63 103 1200 49 48 52 51 66 mitta +21.30 IV III 84 +20.80 pp 74 58 +20.90 55 79 53 13 pyykkiin 59 13030 +21.10 85 94 50 pp AS 56 OY HELSINGIN GREIPPI TALO2 VIRVOKEKUJA +20.90 III maa AH 99 82 28 maa IV 80 IV 75 VIRVOKEKUJA 57 25 IV 81 98 72 90 83 30 1250 77 II 73 78 26 76 III 71 III 1950 18 97 II 96 1800 1250 III NCC / AS OY HELSINGIN MESTARI 32033 / 12 / KONALA ASEMAPIIRROS 1/500 ESITTELYMATERIAALI 09.12.2010 101
PIHASUUNNITELMA
HUONEISTOLUETTELO Hsto Tyyppi m2 Krs. A1 4H+KT+S 82.5 1 A2 2H+KT 47 1 A3 4H+KT+S 83 2 A4 2H+KT 47 2 A5 2H+KT 41.5 2 A6 3H+K+S 75 2 A7 2H+K 50.5 2 A8 4H+KT+S 83 3 A9 2H+KT 47 3 A10 2H+KT 41.5 3 A11 3H+K+S 75 3 A12 2H+K 50.5 3 A13 4H+KT+S 83 4 A14 2H+KT 47 4 A15 2H+KT 41.5 4 A16 3H+K+S 75 4 A17 2H+K 50.5 4 A18 4H+KT+S 83 5 A19 2H+KT 47 5 A20 2H+KT 41.5 5 A21 3H+K+S 75 5 A22 2H+K 50.5 5 Hsto Tyyppi m2 Krs. B23 4H+KT+S 82.5 1 B24 2H+KT 47 1 B25 4H+KT+S 83 2 B26 2H+KT 47 2 B27 2H+KT 41.5 2 B28 3H+K+S 75 2 B29 2H+K 50.5 2 B30 4H+KT+S 83 3 B31 2H+KT 47 3 B32 2H+KT 41.5 3 B33 3H+K+S 75 3 B34 2H+K 50.5 3 B35 4H+KT+S 83 4 B36 2H+KT 47 4 B37 2H+KT 41.5 4 B38 3H+K+S 75 4 B39 2H+K 50.5 4 B40 4H+KT+S 83 5 B41 2H+KT 47 5 B42 2H+KT 41.5 5 B43 3H+K+S 75 5 B44 2H+K 50.5 5 B45 4H+KT+S 83 6 B46 2H+KT 47 6 B47 2H+KT 41.5 6 B48 3H+K+S 75 6 B49 2H+K 50.5 6
HUONEISTOLUETTELO Hsto Tyyppi m2 Krs. C50 1H+TUPAK 42 1 C51 2H+KT+S 49 1 C52 2H+KT 38.5 1 C53 3H+KT+S 71.5 1 C54 1H+TUPAK 42 2 C55 2H+KT+S 49 2 C56 2H+KT 38.5 2 C57 2H+KT 38.5 2 C58 3H+KT+S 71.5 2 C59 1H+TUPAK 42 3 C60 2H+KT+S 49 3 C61 2H+KT 38.5 3 C62 2H+KT 38,5 3 C63 3H+KT+S 71.5 3 C64 1H+TUPAK 42 4 C65 2H+KT+S 49 4 C66 2H+KT 38.5 4 C67 2H+KT 38.5 4 C68 3H+KT+S 71.5 4 C69 1H+TUPAK 42 5 C70 2H+KT+S 49 5 C71 2H+KT 38.5 5 C72 2H+KT 38.5 5 C73 3H+KT+S 71.5 5 Hsto Tyyppi m2 Krs. D74 3H+K+S 75 1 D75 2H+KT 38.5 1 D76 1H+TUPAK 39.5 1 D77 2H+K 50.5 2 D78 3H+K+S 75 2 D79 2H+KT 38.5 2 D80 2H+KT 38.5 2 D81 2H+KT+S 49 2 D82 1H+TUPAK 39.5 2 D83 2H+K 50.5 3 D84 3H+K+S 75 3 D85 2H+KT 38.5 3 D86 2H+KT 38.5 3 D87 2H+KT+S 49 3 D88 1H+TUPAK 39.5 3 D89 2H+KT 46.5 4 D90 2H+KT 38.5 4 D91 2H+KT+S 49 4 D92 1H+TUPAK 39.5 4 Vuokriin lisätään vesimaksu 19 /henkilö/kuukausi. Huoltoyhtiöstä voi halutessaan varata talosaunan saunavuoron, 10 /kk. Autopaikkoja on vuokrattavissa yhtiön puolilämpimästä autohallista. Ei lämpöpistokkeita.t Autopaikan vuokra: 40 /kk Asuntoihin kuuluu asuntokohtainen irtaimistovarasto. Asukkaiden yhteisessä käytössä on ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarastot, talosaunat, kerhotilat, talopesulat ja kuivaushuoneet. Parvekkeita ei lasiteta. Poikkeuksena A-ja B-portaiden 50,5m2 asunnot, joissa on lasitetut parvekkeet. Lemmikit on yhtiössä sallittu. Taloyhtiö on savuton.
KERROSPOHJAT: Talot 1 ja 2 -kellarikerros
KERROSPOHJAT: Talot 1 ja 2-1. kerros
KERROSPOHJAT: Talo 1: 2.- 6. kerros
KERROSPOHJAT: Talo 2-5. ja 6. kerros
Asunto A1-4H+KT+S - 82,5m 2 1. kerros - asuntopiha
Asunto A2-2H+KT - 47,0m 2 1. kerros - asuntopiha
Asunnot A3, A8, A13, A18-4H+KT+S - 83,0m 2 2-5. kerros - parveke
Asunnot A4, A9, A14, A19-2H+KT - 47,0m 2 2-5. kerros - parveke
Asunnot A5, A10, A15, A20-2H+KT - 41,5m 2 2.-5. kerros - parveke
Asunnot A6, A11, A16, A21-3H+K+S - 75,0m 2 2.-5. kerros - parveke
Asunnot A7, A12, A17, A22-2H+K - 50,5m 2 2.-5. kerros - parveke (lasitus)
Asunto B23-4H+KT+S - 82,5m 2 1. kerros - asuntopiha
Asunto B24-2H+KT - 47,0m 2 1. kerros - asuntopiha
Asunnot B25, B30, B35, B40, B45-4H+KT+S - 83,0m 2 2.-6. kerros - parveke
Asunnot B26, B31, B36, B41, B46-2H+KT - 47,0m 2 2.-6. kerros - parveke
Asunnot B27, B32, B37, B42, B47-2H+KT - 41,5m 2 2.-6. kerros - parveke
Asunnot B28, B33, B38, B43, B48-3H+K+S - 75,0m 2 2.-6. kerros - parveke
Asunnot B29, B34, B39, B44, B49-2H+K - 50,5m 2 2.-6. kerros - parveke (lasitus)
Asunto C50-1H+TUPAK - 42,0m 2 1. kerros - ransk.parveke
Asunnot Asunto C51-2H+K+S - 49m 2 1. kerros - asuntopiha
Asunto C52-2H+KT - 38,5m 2 1. kerros - asuntopiha
Asunto C53-3H+KT+S - 71,5m 2 1. kerros - asuntopiha
Asunnot C54, C59, C64, C69-1H+TUPAK - 42,0m 2 2-5. kerros - ransk.parveke
Asunnot C55, C60, C65, C70-2H+KT+S - 49,0m 2 2-5. kerros - parveke
Asunnot C56, C61, C66, C71-2H+KT - 38,5m 2 2-5. kerros - parveke
Asunnot C57, C62, C67, C72-2H+KT - 38,5m 2 2-5. kerros - parveke
Asunnot C58, C63, C68, C73-3H+KT+S - 71,5m 2 2-5. kerros - parveke
Asunto D74-3H+K+S - 75,0m 2 1. kerros - asuntopiha
Asunto D75-2H+KT - 38,5m 2 1. kerros - asuntopiha
Asunto D76-1H+TUPAK - 39,5m 2 1. kerros - ransk.parveke
Asunnot D77, D83-2H+K - 50,5m 2 2-3. kerros - parveke
Asunnot D78, D84-3H+K+S - 75,0m 2 2-3. kerros - parveke
Asunnot D79, D85-2H+KT - 38,5m 2 2-3. kerros - parveke
Asunnot D80, D86, D90-2H+KT- 38,5m 2 2-4. kerros - parveke
Asunnot D81, D87, D91-2H+KT+S - 49,0m 2 2-4. kerros - parveke
Asunto D82, D88, D92-1H+TUPAK - 39,5m 2 ransk.parveke - 2-4. kerros
Asunto D89-2H+KT - 46,5m 2 parveke- 4. kerros
Maaliskuu 2012. Oikeudet muutoksiin pidätetään. Haku kohteeseen avattu! Täytä hakemuksesi verkkosivuillamme tai tilaa hakemus postitse! Pääkaupunkiseudun asuntotoimisto: Suomen Vuokrakodit Oy Polaris Business Park Vega-talo Itsehallintokuja 6 02600 Espoo puh: 010 321 1175 sähköposti: svk.helsinki@suomenvuokrakodit.fi Suomen Vuokrakodit Oy 2012 www.suomenvuokrakodit.fi