VETURIPUISTO KERAVA LAATU / SIJAINTI / PALVELUT VIIHTYISÄÄ ASUMISTA LOISTAVIEN YHTEYKSIEN VARRELLA

Transkriptio

1 VURIUISTO KERAVA LAATU / SIJAINTI / ALVELUT VIIHTYISÄÄ ASUMISTA LOISTAVIEN YHTEYKSIEN VARRELLA

2 MODERNEJA KOTEJA KAUUNGIN YTIMESSÄ ASEMAN KUEESSA Keravan Veturipuisto tarjoaa nykyaikaista kerrostaloasumista, jossa palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet ovat käden ulottuvilla. Asunto-osakeyhtiö sijaitsee aivan Keravan aseman naapurissa, joten kotiovelta Helsingin keustaan ennättää paikallisjunalla puolessa tunnissa. Lähikortteleista löytyvät Keravan keustan monipuoliset palvelut kaupat, ravintolat, koulut ja esimerkiksi kirjasto. Visualisointikuva, joka on taiteilijan näkemys.

3 ERUSTIEDOT Sijainti Kerava, 2 Arvioitu valmistumisaika syksy 2015 Asuntoja 38 kpl Kerroksia 6 + kellarikerros Kerrosala 3 645,5 m 2 Tontin omistus oma Lämmitys kaukolämpö Autopaikat Maanalaisessa hallissa 33 paikkaa, joista 4 varustettu sähköauton latauspistokkeella. Lisäksi 5 kadunvieruspaikkaa, joissa pistoketolpat.

4 MML, 2014 RAUTATIE- ASEMA VURIUISTO TARJOAA ASUMISEN HELOUTTA MONENLAISIIN TAREISIIN Veturipuistoon valmistuvat kodit sopivat erilaisiin elämäntilanteisiin ja monenlaisille perheille. Valittavana on niin toimivia yksiöitä ja kaksioita kuin tilavia perheasuntojakin. Varustukseltaan ja pintamateriaaleiltaan kodit ovat korkeatasoisia, ja asukkaat pääsevät varaamisvaiheessa vaikuttamaan valintoihin. Helppoutta arkeen tuo myös maanalainen parkkihalli, josta on pääsy sisäkautta suoraan porraäytäviin. Taloyhtiön yhteiset viherterassit sekä sauna- ja kerhotilat tarjoavat mahdollisuuksia yhdessäoloon ja virkistäytymiseen. ARKKITEHDIN TERVEIS Asunto-osakeyhtiö Veturipuisto toimii välittäjänä aasikivenkadun liikerakennusten ja tontin pohjoispuolen mäen kerrostalojen välillä. unatiilinen rakennus porrastuu neljästä kuuteen kerrokseen. Asuntojen pohjaratkaisut ovat hyvin toimivia ja valoisia. Kaikilla asunnoilla on. Oleelupihat on sijoitettu rauhallisille, erisuuntiin avautuville terasseille toisessa ja viidennessä kerroksessa. Rakennuksen sisääntulot ovat aasikivenkadulta terassipihalta sekä Junailijankadulta korkean aulan kautta. Kerhotilat ja talosauna ovat kattoterassin yhteydessä. Veikko Mäkipaja arkkitehti SAFA Arkkitehdit Hannunkari & Mäkipaja Oy 100 m 300 m 300 m 400 m 1,3 km alle 30 min RAUTATIEASEMA RUOKAKAUAT KIRJASTO KOULUT TERVEYSALVELUT HELSINGIN ÄÄRAUTATIEASEMA

5 JULKISIVUT LÄNTEEN ELÄÄN ITÄÄN JOISEEN

6 Visualisointikuva, joka on taiteilijan näkemys.

7 HUONEISTOLUTELO AS OY KERAVAN VURIUISTO 1H+ 38,0 m 2 3 kpl 2H++S 50,5 m 2 6 kpl 2H+ 51,5 m 2 1 kpl 2H++S 51,5 m 2 6 kpl 3H++S 68,5 m 2 3 kpl 3H+ 69,5 m 2 3 kpl 3H++S 71,5 m 2 3 kpl 3H+K+S 74,0 m 2 1 kpl 3H++S 74,0 m 2 2 kpl 3H++S 75,0 m 2 1 kpl 3H++S 78,0 m 2 4 kpl 4H++S 86,0 m 2 2 kpl 4H++S 92,0 m 2 2 kpl 3-4H++S 111,5 m 2 1 kpl yht. 38 kpl

8 1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS Ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto (VSS) tekn. tilat kuivaushuone A2 3h+kt+s 74,0m 2 A3 3h+kt 69, 2 A13 3h+kt+s 74,0m 2 A14 3h+kt 69, 2 A12 A13 A14A17 A18 IRTAINVARASTO A1 2h+kt 51, 2 A5 A6 A7 A15 A16 IRTAINVARASTO A4 A3 A2 A1 A4 1h+kt 38,0m 2 H A12 3h+kt+s 78,0m 2 WC A21 A20 A19 A15 1h+kt 38,0m 2 H Autohalli istutusallasvaraus yhteisterassi A5 2h+kt+s 51, 2 A16 2h+kt+s 51, 2 A11 2h+kt+s 50, 2 A6 2h+kt+s 51, 2 A22 2h+kt+s 50, 2 A17 2h+kt+s 51, 2 VH VH 0 10m A10 2h+kt+s 50, 2 A7 3h+kt+s 68, 2 0 A21 2h+kt+s 10m 50, 2 A18 3h+kt+s 68, 2 0 A9 3h+kt+s 75,0m 2 WC VH A8 3h+kt+s 71, 2 A20 4h+kt+s 86,0m 2 WC VH A19 3h+kt+s 71, 2 A10 A11 IRT.VAR A9 A8 3 iv-koje katossa UVV Jäte varapoistumistie -porras yhteisterassi varapoistumistie -porras varapoistumistie -porras 0 10m

9 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS A24 3h+kt+s 74,0m 2 A25 3h+kt 69, 2 3 A29 A28 A34 A27 A35 IRTAINVARASTO A26 A36 A35 A37 4h+kt+s WC VH 92,0m 2 A38 SIIV WC UKUH. 3 A37 4h+kt+s WC VH 92,0m 2 WC VH A22 A23 A24A25 A30 IRTAINVARASTO WC / INVA ESUH. TALOSAUNA A23 3h+kt+s 78,0m 2 WC A33 A32 A31 A26 1h+kt 38,0m 2 H A34 3h+kt+s 78,0m 2 WC KERHO LÖYLYH. A36 3h+kt+s 78,0m 2 WC A38 3-4h+kt+s 111, 2 yhteisterassi A27 2h+kt+s 51, 2 istutusallasvaraus A33 2h+kt+s 50, 2 A28 2h+kt+s 51, 2 istutusallasvaraus VH A32 2h+kt+s 50, 2 A29 3h+kt+s 68, m 0 10m A31 4h+kt+s 86,0m 2 WC VH A30 3h+kt+s 71, 2 3 varapoistumistie -porras

10 2H+ 51,5 m 2 (ppk /kr) As. nro A1 2. krs iv-koje py jk/pk aasikivenkatu

11 3H++S 74,0 m 2 As. nro A2 2. krs pk jk (ppk /kr) iv-koje py aasikivenkatu

12 3H+ 69,5 m 2 As. nro A3 2. krs pilari (ppk /kr) iv-koje py pk jk aasikivenkatu

13 1H+ 38,0 m 2 As. nro A4 As. nro A15 As. nro A26 2. krs 3. krs 4. krs H kotelointi vain as. A15 väliseinävaraus kotelointi vain as. A26 jk/pk iv-koje (ppk py /kr) aasikivenkatu

14 2H++S 51,5 m 2 As. nro A5 As. nro A16 2. krs 3. krs As. nro A27 4. krs (ppk /kr) iv-koje py jk/pk aasikivenkatu

15 2H++S 51,5 m 2 As. nro A6 As. nro A17 2. krs 3. krs As. nro A28 4. krs (ppk /kr) iv-koje py jk/pk aasikivenkatu

16 3H++S 68,5 m 2 As. nro A7 As. nro A18 2. krs 3. krs As. nro A29 4. krs VH pk jk iv-koje (ppk py /kr) aasikivenkatu

17 3H++S 71,5 m 2 As. nro A8 2. krs As. nro A19 3. krs As. nro A30 4. krs ASUNNON SIJAINTI KERROSKUVASSA VH pk jk iv-koje (ppk py /kr) aasikivenkatu

18 3H++S 75,0 m 2 As. nro A9 2. krs WC jk pk iv-koje (ppk py /kr) kaide h=1200 aasikivenkatu

19 2H++S 50,5 m 2 As. nro A10 2. krs (ppk /kr) iv-koje py jk/pk kaide h=1200 aasikivenkatu

20 2H++S 50,5 m 2 As. nro A11 2. krs (ppk iv-koje /kr) py jk/pk kaide h=1200 aasikivenkatu

21 3H++S 78,0 m 2 As. nro A12 3. krs As. nro A23 4. krs WC iv-koje py (ppk /kr) jk pk As. nro A34 5. krs As. nro A36 6. krs aasikivenkatu

22 3H++S 74,0 m 2 As. nro A13 3. krs pk jk As. nro A24 4. krs (ppk /kr) iv-koje py aasikivenkatu

23 3H+ 69,5 m 2 As. nro A14 3. krs As. nro A25 4. krs pilari (ppk /kr) iv-koje py pk jk aasikivenkatu

24 4H++S 86,0 m 2 3 As. nro A20 As. nro A31 3. krs 4. krs iv-koje(ppk py /kr) jk pk aasikivenkatu

25 2H++S 50,5 m 2 As. nro A21 3. krs As. nro A32 4. krs (ppk /kr) iv-koje py (ppk iv-koje /kr) py jk/pk jk/pk aasikivenkatu

26 2H++S 50,5 m 2 As. nro A22 3. krs As. nro A33 4. krs (ppk /kr) iv-koje py (ppk /kr) iv-koje py jk/pk jk/pk aasikivenkatu

27 4H++S 92,0 m 2 VH As. nro A35 As. nro A37 5. krs 6. krs WC pk jk (ppk /kr) iv-koje py 3 aasikivenkatu

28 / / NYT MYYNNISSÄ 0 3-4H++S 111,5 m 2 0 As. nro A38 6. krs VH jk pk VH WC koje -iv py ( ppk kr) jk pk väliseinävaraus väliseinävaraus WC koje -iv py ( ppk kr) aasikivenkatu

29 RAKENNUSTAASELOSTE Asunto Oy Keravan Veturipuisto Yleiuvaus Asunto Oy Keravan Veturipuisto rakennetaan rakennuslupaa haettaessa ( ) voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Yhtiö omistaa rakennuksen tontin. Yhtiöön kuuluu kaksiportainen, 38 asunnon osittain kuusikerroksinen asuinkerrostalo, joka sijaitsee Keravan kaupungin keustan 4 korttelin 226 tontilla 3. Toinen porrashuone on varustettu hissillä ja toinen porrashuone toimii ns. varapoistumistieportaana. Yhtiön käyttöön tulee 33 autopaikkaa asuinrakennuksen alapuoliseen, 1-kerroksiseen pysäköintihalliin. Autopaikoista neljä on varustettu sähköauton latauspistokkeella. Lisäksi Junailijankadulle tulee 5 sähkölämmityspistoketolpalla varustettua kadunvieruspaikkaa. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina. erustukset Asuinrakennus ja sen alapuolinen pysäköintihalli perustetaan geo- ja rakennesuunnitelmien mukaisesti paaluperustuksilla. erustukset tehdään teräsbetonista viranomaisten hyväksymien suunnitelmien mukaan. Kantavat rakenteet Asuinrakennuksen kantavan rungon muodostavat pääosin teräsbetonielementtiseinät sekä ontelolaattarakenteiset väli- ja yläpohjat rakennepiirustusten mukaisesti. Ulkoseinät Asuinrakennuksen julkisivut tehdään pääosin punatiililaattapintaisista, betonisista sandwichelementeistä. Julkisivut ovat pieneltä osin myös ohutrapattuja tai puupintaisia teräsbetonielementtiseiniä julkisivupiirustusten mukaisesti. arveketaustaseinät on maalattuja teräsbetonielementtiseiniä. Vesikatto Vesikatto on sisäkaadolla tehty kevytsoraeristetty ns. tasakatto. Vesikatteena on bitumikermikate. Ikkunat ja ovet Asuntojen ikkunat ovat puurakenteisia sisään avautuvia MSE-vakioikkunoita. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat tehdasvalmisteisia vakio-ovia. arvekkeiden ovet ovat sisään-ulosavautuvia kaksilehtisiä tehtaan vakio-ovia. Huoneiden ovet ovat tehdasvalmisteisia vakiolaakaovia. orrashuoneen sisäänkäyntien ulko-ovet ovat metallirakenteisia. Yhteistilojen ovet ovat joko palo-ovia tai puurakenteisia laakaovia. Ikkunoissa ja ovissa on valmistajan vakioheloitus. arvekkeet arvekkeen betoniset lattiaelementit ovat pääosin hienopestyä luonnonsoraa, reuna-alueet betonipintaisia. arvekekaiteet ovat alumiinirunkoisia lasikaiteita. arvekelasitukset tehdään valmistajan vakioratkaisulla. Kokonaan on suunniteltu vapaasti tuulettuvaksi, jolloin se ei ole vesi- eikä lumitiivis. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonirakenteisia. Asuntojen sisäiset kevyet väliseinät ovat teräs- tai puurankaisia kipsilevyseiniä. Seinä- ja kattopinnoitteet esuhuoneen seinissä on laatoitus. Asuintilojen seinät on maalattu arkkitehdin värisuunnitelman mukaan. Keittiöiden kalustevälissä on laatoitus. Yhteistilojen seinät maalataan arkkitehdin värisuunnitelman mukaan. esuhuoneen ja saunan katossa on puupaneeli. Huonetilojen sisäkatot ovat pääosin ruiutasoitettuja. Asuntojen alakatot ja kotelot ovat maalattuja. Lattiapinnoitteet Asuinhuoneistojen lattioissa on lautaparketti. Asuntoihin on mahdollista asentaa myös laminaatti. Asuntojen pesuhuoneiden ja WC:den lattioissa on laatoitus. orrashuoneen lattiassa on aeläänimatto. ortaiden aelmat ovat mosaiikkibetonia arkkitehdin värisuunnitelman mukaan. Lämpimien varastojen lattiat maalataan. Siivouomerossa, lämmönjako-

30 huoneessa ja sähköpääkeuksessa on muovimatto. Talosaunassa ja sen pesuhuoneessa on lattialaatta, pukuhuoneessa sekä wc:ssä on muovimatto. Kalusteet Tehdasvalmisteiset kalusteet ovat suunnitelmien mukaisia vakiokalusteita. Rungot ja täytelevyt ovat valkoista melamiinia. Keittiön kalusteovet ovat valkoista maalattua mdf-levyä. Muissa tiloissa ovet ovat valkoista melamiinia. Keittiön tasoon upotettu pesuallas on ruostumatonta terästä, työtaso korkeapainelaminaattia. esutiloissa on peilikaappi ja pyykkikaappi. Kojeet Keittiössä on keraamisella tasolla varustettu lattialiesi. ienissä asunnoissa kylmäkaappina on jääpakastinkaappi ja isoissa asunnoissa (3h+kt tai suuremmat) jääviileäkaappi ja täyorkea pakastinkaappi. Kaikissa asunnoissa on astianpesukone. Mikroaaltouunille on tilavaraus. Saunoissa on sähkökiuas. Hissit Hissi on konehuoneeton automaattiovilla varustettu asuintalohissi. Hissin pintamateriaalit ovat maalattua terästä. LVIS-työt Lämpö-, vesi- ja ilmastointityöt tehdään LVI-suunnitelmien mukaisesti. Huoneistoissa on vesikeuslämmitys. Rakennuksessa on asuntokohtainen koneellinen ilmanvaihto, joka toteutetaan pesuhuoneeseen, pyykkikaapin yläpuolelle sijoitetulla lämmön talteenottokojeella (LTO). Vedenkulutus mitataan asuntokohtaisilla kaukoluettavilla lämpimän ja kylmän veden mittareilla. Sähkötyöt tehdään sähkösuunnitelmien mukaisesti. Huoneistokohtaiset sähkönkulutusmittarit sijaitsevat sähköpääkeuksessa. esuhuoneissa on sähköinen ns. mukavuuslattialämmitys, jonka sähkönkulutus kytketään asunnon sähkömittariin. Asunnoissa on ovipuhelinjärjestelmä. Lisätyönä ovipuhelimeen voi saada värikuvallisen näytön. ihatyöt ja -varusteet Yhtiön yhteisterassien ja kadunvarren istutuaistojen puut, pensaat ja muut istutukset sekä pihavarusteet toteutetaan pihasuunnitelman mukaisesti. Terassien istutusaltaat ovat suunnitelmissa varauksina ja vain ohjeellisia. Yhteiset tilat Yhtiön ulkoiluvälinevarastot sijaitsevat asuinrakennuksen ensimmäisessä kerroksessa, toinen varapoistumistieporrashuoneen vieressä ja toinen väestönsuojassa. Tekniset tilat ja kuivaushuone sijaitsevat hissillisen porrashuoneen vieressä 1 kerroksessa. Irtaimistovarastot sijaitsevat asuinrakennuksen eri kerroksissa. Talosauna pesu- ja pukuhuoneineen, sekä WC-tiloineen sijaitsee A portaan viidennessä kerroksessa, jossa ovat myös kerhotila ja yhteinen oleeluterassi. ysäköintihallin ja jätehuoneen päällä, toisessa kerroksessa, sijaitsevat kaksi erillistä oleeluun tarkoitettua yhteisterassia. Jätehuolto Jätehuone sijaitsee varapoistumistieporrashuoneen yhteydessä, 1-kerroksessa. Taloyhtiö liittyy Kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon Kuntaomisteiseen sähkö- ja kaukolämpöverkostoon Tietoliikenne- ja kaapelitelevisioverkostoon Kiinteistöön asennetaan huoneistokohtainen tietoliikenneverkko, joka mahdollistaa asukkaan liittymisen omalla kustannuksellaan tietoliikenneverkkoon. Muuta Tämän selostuksen tiedot perustuvat urakkasopimuksen pääpiirustuksiin. RAKENTAJA Jatke Uusimaa Oy Metsäkaari HYVINKÄÄ

31 VURIUISTO KERAVA OTA YHTEYTTÄ RAKENTAJA MYYNTI JUNAILIJANOLKU Jatke on Etelä-Suomessa toimiva rakennuonserni, jonka osaamista ovat asuntotuotannon lisäksi saneeraus, toimitilarakentaminen ja kiinteistökehitys. alvelemme pitkällä kokemuksella ja ammattitaidolla Kaakkois-Suomen, Uudenmaan, Hämeen, Varsinais-Suomen, Satakunnan ja irkanmaan alueilla. O-Kiinteistökeukset ovat paikallisten Osuuspankkien omistamia tytäryhtiöitä, jotka harjoittavat kiinteistönvälitysliiketoimintaa. O-Kiinteistökeuksia on yhteensä 51 ja toimipaikkoja noin 160. AASIKIVENKATU JUNAILIJANKATU Jatke Uusimaa Oy Metsäkaari HYVINKÄÄ uh O-Kiinteistökeus Uusimaa Oy LKV aasikivenkatu Kerava uh opkk.kerava@op.fi VURIAUKIO

32 VURIUISTO KERAVA VIIHTYISÄÄ ASUMISTA LOISTAVIEN YHTEYKSIEN VARRELLA