HYKS PSYKIATRIA KIVELÄN OSASTO KORJAUS- JA MUUTOSTYÖ HANKESUUNNITELMA



Samankaltaiset tiedostot
AURORAN SAIRAALA, RAKENNUS 22 NORDENSKIÖLDINKATU 20. HANKESUUNNITELMA Vesikaton kunnostus

HELSINGIN KUVATAIDELUKIO TORKKELINKATU 6. HANKESUUNNITELMA Vesikaton korjaus

Stadin ammattiopisto Taucher-Talo Nilsiänkatu 3. Ikkunoiden ja ulko-ovien korjaukset Hanke HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS

Vallilan ala-aste Hämeentie 80 IKKUNOIDEN KORJAUSTYÖN TEKNINEN HANKESUUNNITELMA

LPK Perttu ja RPPK Arttu Pertunpellontie 10. Rakennetekniset korjaukset Hanke HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS

Pakilan yläaste Pakilantie 67. Rakennetekniset korjaukset Hanke HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS

Stadin ammattiopisto Nilsiänkatu 3, Taucher-talo julkisivukorjaus JULKISIVUJEN PERUSKORJAUKSEN HANKESUUNNITELMA

MÄKELÄNRINTEEN LUKIO Mäkelänkatu 47 PUUIKKUNOIDEN PERUSKORJAUS

HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS. Naulakallion hoitokoti KASTELLI Naulakalliontie 11. TEKNINEN PERUSKORJAUS Hanke

LAUTTASAAREN ALA-ASTE MYLLYKALLIONTIE 3 TEKNINEN PERUSKORJAUS

HEKA OY:N TOIMISTON SANEERAUS VIIPURINKATU 2 HANKESUUNNITELMA

METROPOLIA AMMATTIKORKEAKOULU EERIKINKATU HELSINKI HANKESUUNNITELMA RÄYSTÄS- JA VESIKATTOKORJAUS TEKNINEN PERUSKORJAUS

HELTECH VALLILA STURENKATU TEKNINEN HANKESUUNNITELMA B-TALON IV-KANAVIEN ASBESTIPURKU

MEILAHDEN ALA-ASTE Jalavatie 6, Helsinki PERUSPARANNUS LISÄLEHTI PÄIVÄTTYYN HANKESUUNNITELMAAN

Stadin ammattiopisto Sturenkatu Ikkunoiden ja ulko-ovien korjaukset Hanke HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS

SARVIKUONO KORTTELI K 31 SOFIANKATU 4 JA UNIONINKATU 25, VESIKATTOJEN KORJAUSTYÖT. HANKESUUNNITELMA Hanke

DIGIPAINON JA POSTIKESKUKSEN TILAT HANKESUUNNITELMA HELSINGIN KAUPUNKI KIINTEISTÖVIRASTO TILAKESKUS

Tehtaankadun ala-aste

Helsinki-tiedotuksen uudet tilat HANKESUUNNITELMA

Kustaankartanon palvelukeskus

Uusix-verstaiden Teollisuuskadun toimipisteen väistötila

Röykän sairaala / Nummela Sanatorium

Laakson sairaala, rakennus 1.

Hakaniemen Kauppahalli

LPK KANERVA - LISÄTILA Näyttelijäntie 2 TARVESELVITYS / HANKESUUNNITELMA

HANKESUUNNITELMAN LISÄLEHTI Liittyy hankesuunnitelmaan

Helsingin kaupungintalo, galleria

MEILAHDEN YLÄASTE KUUSITIE 12 TEKNINEN PERUSKORJAUS

HELTECH KÄPYLÄ perusparannus LISÄVÄISTÖTILAT KONTULANTIE 1

Vartiokylän ala-aste. Kiviportintie 10, Helsinki. Tilakeskus. Katto- ja julkisivukorjaus Hankenumero Hankesuunnitelma 11.9.

Heka Oy:n toimisto, 3. kerros Viipurinkatu 2

KUSTANNUSSELVITYS. SIILAISTEN TERVEYSKESKUS Noljakantie 17 a Joensuu FMC Laskentapalvelut Oy Sivu 1/6

LASTEN PÄIVÄKOTI TUULIMYLLY HANKESUUNNITELMA HELSINGIN KAUPUNKI SOSIAALIVIRASTOVIRASTO KIINTEISTÖVIRASTO TILAKESKUS

ALPPILAN YLÄASTE JA LUKIO TAMMISAARENKATU HELSINKI

TAPANILAN ALA-ASTE VELJESTENPIHA 2 TEKNINEN PERUSKORJAUS

Staran ja liikuntaviraston Vuosaaren tukikohdan esirakentaminen ja alueella sijaitsevien rakennusten purkaminen

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 11/ (5) Kiinteistölautakunta Tila/

TUOMARINKYLÄN KARTANO KAUKOLÄMPÖVERKOSTON RAKENTAMINEN HANKESUUNNITELMA HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS

Ilvestarhan rakennustyöt

Porolahden peruskoulu, kirjasto, hammash

Pasilan peruskoulu. Savonkatu 4, Helsinki. Tilakeskus. Kouluverkkopäätöksistä johtuvat muutokset. Hankesuunnitelma. Hankenumero

LIITTEET: - LVIA-hankesuunnitelma ja kustannusarvio - SÄHKÖ-hankesuunnitelmaselostus - Sähkökustannusarvioyhteenveto - LVISA-hanke muut kustannukset

Liikuntamylly. Myllyaukio 4, Helsinki. Tilakeskus. Kattosadevesijärjestelmän uusiminen Hankenumero Hankesuunnitelma 29.8.

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 21/ (6) Kaupunginhallitus Kaj/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 6/ (7) Kiinteistölautakunta Tila/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22/ (5) Kiinteistölautakunta Tila/

Niemikotisäätiön Haagan työkeskus Vanha viertotie 22 C, Helsinki Vesikaton uusiminen, julkisivumuutokset ja pihan kunnostaminen

Helsingin kaupunki Esityslista 14/ (5) Kaupunginvaltuusto Kaj/

PAVILJONKIPÄIVÄKOTI UUTELA / 2. RAKENNUSVAIHE TARVESELVITYS / HANKESUUNNITELMA HELSINGIN KAUPUNKI VARHAISKASVATUSVIRASTO KIINTEISTÖVIRASTO

TERVALAMMEN KARTANO, Lehmuskuja 20, Tervalampi. Tilakeskus. Keskuslämmitysjärjestelmän uusiminen Hankenumero

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 6/ (5) Kiinteistölautakunta Tila/

Kannelmäen peruskoulu

LUKIOIDEN VÄISTÖTILAT Mäkipellontie 19 OSITTAINEN PERUSKORJAUS. Hanke

Taivallahden peruskoulu Hankesuunnitelma

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 11/ (5) Kaupunginvaltuusto Kaj/

Sturenkatu 2, väistötilat

Haaga III liikekeskus Oy/ Haagan nuorisotilat

Tilaohjelma Nikkilän sydän, 1 vaihe Luokkatilat: Aineluokat: Teorialuokat: Erityisopetus: Aulat ja käytävät Liikuntatilat Muut tilat:

Lasten päiväkoti Linnunlaulu

HANKINTAHINTA, KORJAUS - PÄÄRYHMITTÄIN

ITÄ-HELSINGIN MUSIIKKIOPISTO KREIJARINKUJA HELSINKI SISÄILMATEKNINEN KORJAUS

JÄTKÄSAAREN VAIKEAVAMMAISTEN PÄIVÄTOIMINTATILAT

Juankosken päiväkoti, kustannusarvio

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 11/ (5) Kiinteistölautakunta Tila/

Tennispalatsi. Fredrikinkatu 65, Helsinki. ϒ Tilakeskus. Pääsisäänkäyntialueen parannus Hankenumero Hankesuunnitelma 21.4.

KIVIKON PALVELUKESKUS Kivikon terveysasema - Kivikon Nuorisotalo Kivikonkaari 21, Helsinki

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 22/ (6) Kiinteistölautakunta Tila/

RANTAKYLÄN LIIKUNNAN MONITOIMIHALLI, PATALUODONKATU 2 UUDISRAKENNUS. HANKESUUNNITELMA päivitetty Nykyinen liikuntahalli

Helsingin kaupunki Esityslista 9/ (5) Kiinteistölautakunta Tila/

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 9/ (6) Kiinteistölautakunta Tila/

KUSTANNUSSELVITYS. Active. Uudisrakennus SAAMELAISKULTTUURIKESKUS, INARI Active - kustannushallinta. Laajennustyöt 1 (5)

Kiseleffin / Sunnin talo, peruskorjaus. Hankesuunnitelma

Joensuun hallintokuntien tilamuutokset Muutostyö. Hankesuunnitelma. Torikatu 17 Siltakatu 18 Jokikatu Joensuun Tilakeskus

VIRASTOTALO K31 SOFIANKATU 2 PANIMORAVINTOLA JA UUDEN HUOLTOPORTAAN JA HISSIN RAKENTAMINEN

MYLLYPURON VANHUSTENKESKUS OSASTOT 3 JA 4 MUUTOS- JA KORJAUSTÖIDEN TARVESELVITYS

Arabian korttelitalo, Berliininkatu 4-6 Uudet sisäilmakorjaukset - kesä ja syksy 2018

Helsingin kaupunki Esityslista 44/ (6) Kaupunginhallitus Kaj/

Hakaniemen Kauppahallin väistötilat

Kallion kirjasto Viides linja 11

Lohjan keskustan terveysaseman laboratorion toimitilojen tarveselvitys

KORKEASAAREN ELÄINTARHA

Aktiivisen kuntoutuksen malli, yhteistyö muiden toimijoitten kanssa

Helsingin kuvataide- ja Kallion lukio

Pääkirjaston laajennushanke ALUSTAVAA - Hankesuunnittelun tilanne 5/2015. ^'^'y^ic^"' ROVASTIN-<%^1' l.^^ ^ ^ 1i^l y4825<yht675,:l^^'

Vaihe: Paikkakunta: Haahtela-ind.: Hintataso: Laajuus: Hankekoko: Jakaja: 4,5 Rakennuttaminen ja valvonta. 4,1 Liittymismaksu!

Lasten päiväkoti Luotsi, ryhmä Seilorit

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 29/ (7) Kaupunginhallitus Asia/

Marian sairaala, rakennus 5, StartUp

Kirkonkylän väistöpäiväkoti MUUTOSTYÖ HANKESUUNNITELMA

Hukanhaudan uuden päiväkodin hankesuunnitelman ja kustannusarvion hyväksyminen

IdeaStructura

PYSÄKÖINTITALON HANKESUUNNITELMA

INVESTOINNIT JA POIKKEUSLUVAT

Tekniset palvelut / tekninen johtaja Hannu Seppälä. Sivistyspalvelut/ Pekka Lintonen, Janne Mäkinen

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5/ (5) Kiinteistölautakunta Tila/

MYYDÄÄN TOIMISTOKIINTEISTÖ LIEKOLANKATU 13 SASTAMALA

Tekstiilityökeskus (Uusix-verstas)

PERUSTAMISKUSTANNUKSET, KORJAUS - PÄÄRYHMITTÄIN

Muutoksenhaku Oikaisuvaatimusohje, varhaiskasvatuslautakunta Päätösehdotus

Leppävaaran Urheilupuisto, katsomon katosrakenteen uudelleen rakentaminen

Transkriptio:

Hallitus 23.1.2012, OHEISMATERIAALI 3 HYKS PSYKIATRIA KIVELÄN OSASTO KORJAUS- JA MUUTOSTYÖ HANKESUUNNITELMA 19.12.2011 HELSINGIN KAUPUNKI TILAKESKUS

HYKS Psykiatria Kivelän osasto 2 1 YHTEENVETO... 3 1.1 Hankkeen perustiedot...3 1.2 Hankkeen tarpeellisuus...3 1.3 Rakennuskustannukset...3 1.4 Laajuus ja aikataulu...3 1.5 Rahoitus...3 2 TOIMINNALLISET LÄHTÖKOHDAT... 4 2.1 Hankkeen tarpeellisuus ja kiireellisyys...4 3 TOIMINNAN KUVAUS JA HENKILÖSTÖ... 4 3.1 Toiminnan kuvaus...4 3.1.1 Käyttäjät... 4 3.1.2 Toiminta nykyisin... 4 3.1.3 Toiminta hankkeen toteutumisen jälkeen... 4 4 TYÖN LAAJUUS... 4 4.1 Yleistä...4 5 TEKNINEN LAATUTASO... 5 5.1 Tekninen laatutaso...5 5.1.1 Rakennussuunnitteluratkaisut... 5 5.1.2 Rakennetekniset ratkaisut... 5 5.1.3 LVI-tekniset ratkaisut... 5 5.1.4 Sähkötekniset ratkaisut... 6 5.2 Turvajärjestelyt...6 5.2.1 Turvavalaistusjärjestelmä... 6 5.2.2 Turva- ja valvontajärjestelmät...6 5.3 Rakennustyön järjestelyt...7 6 AIKATAULU... 7 7 KUSTANNUKSET... 7 8 RAHOITUSSUUNNITELMA... 7 9 KÄYTTÖTALOUS... 7 9.1 Vuokra...7 10 TOTEUTUS- JA YLLÄPITOVASTUUT... 8 11 VÄISTÖTILAT JA TOIMINTAOLOSUHTEET KORJAUS- JA MUUTOSTYÖN AIKANA... 8 LIITTEET 1 Hankesuunnitteluryhmä 2 Tilaohjelma taulukkona 3 Pohjapiirustus 4 Kustannusarvio

HYKS Psykiatria Kivelän osasto 3 1 YHTEENVETO 1.1 Hankkeen perustiedot Nimi: HYKS Psykiatria, Kivelän sairaalan rakennuksen 9 3. kerroksen vuodeosaston muutos- ja korjaustyöt vanhuspsykiatrian poliklinikka- ja vuodeosastotiloiksi Paikkatieto: 14. kaupunginosa, kortteli 14 481, tontti 3 Osoite: Sibeliuksenkatu 14, 00260 Helsinki Käyttötarkoitus: sairaala Käyttäjähallintokunta: HYKS Psykiatria Bruttoala: 1042 brm 2 (3. kerros) 1.2 Hankkeen tarpeellisuus HYKS / Helsingin klinikkaryhmän vanhuspsykiatrian osasto PV1 toimii tällä hetkellä väistötiloissa ns. Punatiilitalossa, 2. kerroksessa, Kivelä- Psykiatriakeskuksen kampus alueella. Tilat eivät sovellu vanhuspsykiatrian nykyaikaisiin tarpeisiin. Kivelän sairaalan vuodeosasto muutetaan psykogeriatrian poliklinikan ja osaston PV1 tiloiksi. Muutos- ja korjaustyö on tarpeellinen sekä teknisistä että toiminnallisista syistä. 1.3 Rakennuskustannukset Kustannusarvio - hinta 800 000, alv 0% ja 984 000, alv 23% - 784 / brm², alv 0% ja 965 / brm², alv. 23 % - 953 / htm² alv 0% ja 1150 / htm² alv. 23 % 1.4 Laajuus ja aikataulu 1.5 Rahoitus Kivelän sairaalan rakennuksen 9 kolmannessa kerroksessa käyttöön tulevien tilojen kokonaisala on 1042 brm² ja huoneistoala 856 htm². Toteutussuunnittelu ja rakennusvalvontaviraston edellyttämien asiakirjojen laadinta aloitetaan välittömästi hankesuunnitelman valmistuttua. Rakennustyöt alkavat tammikuussa vuonna 2012 ja valmistuvat kesäkuussa vuonna 2012. Hanke sisällytetään tilakeskuksen talonrakennushankkeiden rakentamisohjelmaan vuonna 2012 toteutettavana hankkeena.

HYKS Psykiatria Kivelän osasto 4 2 TOIMINNALLISET LÄHTÖKOHDAT 2.1 Hankkeen tarpeellisuus ja kiireellisyys Hanke on tarpeen, koska osasto PV1 toimii tällä hetkellä väistötiloissa, joihin on suunniteltu nuorisopsykiatrian suljettu vuodeosasto. HYKS/ Nuorisopsykiatria tarvitsee tilat kesällä 2012. Hanke on kiireellinen, koska on tarkoitus, että Vanhuspsykiatrian osasto PV1 muuttaa uusin tiloihin Kivelään, kolmanteen kerrokseen, juhannuksena 2012. Vastaavasti HYKS Nuorisopsykiatria pääsee tekemään suunnittellut muutokset ja korjaukset osasto PV1:n nykyisiin väistötiloihin. 3 TOIMINNAN KUVAUS JA HENKILÖSTÖ 3.1 Toiminnan kuvaus 3.1.1 Käyttäjät 3.1.2 Toiminta nykyisin HYKS/ Vanhuspsykiatria tutkii, arvioi ja hoitaa yli 65- vuotiaita helsinkiläisiä ( ja Espoolaisia) vanhuksia, jotka tarvitsevat psykiatriasta asiantuntemusta. Hoito- ja muu henkilöstö koostuu noin 20 sairaanhoitajaa, noin kolme lääkäreitä, osastonhoitaja, sosiaalityöntekijöitä, psykologi, neurologi ja erityistyöntekijöitä, jotka tuottavat palveluja koko HYKS / Helsingin klinikkaryhmän potilaille. Toiminta tapahtuu nykyisin HYKS Psykiatriakeskuksen Punatiilitalossa, II krs, jossa toimii 12-paikkainen vanhuspsykiatrian suljettu tutkimus- ja hoito-osasto. Henkilökuntaa on noin 18. Tähän sisältyy sairaanhoitajia, mielenterveyshoitajia, lääkäri, osastonhoitaja sekä erityistyöntekijöitä kuten mm. fysioterapeutti, musiikkiterapeutti, psykologi. 3.1.3 Toiminta hankkeen toteutumisen jälkeen Hankkeen toteutumisen jälkeen Vanhuspsykiatrian tutkimus- ja hoitoosasto PV1, Vanhuspsykiatrian poliklinikka sekä Mobiilitiimi ( joka palvelee etupäässä Espoon vanhuspsykiatrian potilaita) siirtyvät samaan kolmanteen kerrokseen Kivelän sairaalaan. Tämä tuo synergiahyötyjä Helsingin alueen vanhuspsykiatriaan. 4 TYÖN LAAJUUS 4.1 Yleistä Rakennuksessa on osittain maanpäällinen kellarikerros ja viisi maanpäällistä kerrosta ja ullakkokerros, jossa on ilmanvaihto- ja hissikonehuoneet. Kerrokset 1-5 ovat olleet Kivelän sairaalan vuodeosastoja. Kellarikerroksessa on huolto- ja keskusvarastotiloja. Rakennuksessa on tehty vuosien varrella eriasteisia muutos- ja korjaustöitä.

HYKS Psykiatria Kivelän osasto 5 Kohteessa ei pureta väliseiniä. Tiloja jaetaan poliklinikka- ja vuodeosastotoiminnan tarpeita vastaavasti. Pintamateriaaleja uusitaan. Teknisiä järjestelmiä korjataan toiminnan tarpeita ja tilajärjestelyjä vastaaviksi. 5 TEKNINEN LAATUTASO 5.1 Tekninen laatutaso 5.1.1 Rakennussuunnitteluratkaisut Vanhuspsykiatrian poliklinikka ja Mobiilitiimi tulevat toimimaan kerroksen hissiaulan puoleisessa päädyssä. Muu osa kerrosta tulee toimimaan vanhuspsykiatrian vuodeosastona. Pohjapiirustus on liitteenä. 5.1.2 Rakennetekniset ratkaisut Kantaviin rakenteisiin ei tule muutoksia. Rakenteiden, materiaalien, kalusteiden ja varusteiden tulee olla kestäviä ja käyttökustannuksiltaan edullisia ja jotka täyttävät paloviranomaisten vaatimukset ja määräykset (Rakennusmääräyskokoelma E1) sekä päästöluokitukset. Materiaalien tulee täyttää myös kestävälle kehitykselle asetetut vaatimukset valmistuksen, keston ja kierrätyksen osalta. Märkätilojen (=lattiakaivolliset tilat) vedenpoisto ja rakenteet on suunniteltava ja rakennettava siten, ettei vettä pääse tunkeutumaan ympäröiviin huonetiloihin ja rakenteisiin. 5.1.3 LVI-tekniset ratkaisut Lämmitysjärjestelmät: ei muutoksia. Vesijohdot ja viemärit: vesijohtokalusteita puretaan arkkitehdin tilaohjelman sekä huonekorttien mukaisesti. Huoltohuoneen uusi pyykinpesukone liitetään vesi- ja viemäriverkostoihin. Ilmanvaihto: kerroksen kaikki ilmanvaihtokanavat nuohotaan, ilmamäärät mitataan ja säädetään. Ilmanvaihtokanavien äänenvaimennusta parannetaan sekä asennetaan tilamuutoksista johtuen uusia päätelaitteita. Rakennusautomaatio: ei muutoksia Sairaalakaasut: purettavien potilaskourujen kaasujohdot poistetaan ja putket tulpataan.

HYKS Psykiatria Kivelän osasto 6 5.1.4 Sähkötekniset ratkaisut Vastaanotto / työhuoneissa joudutaan sähkötekniikka uusimaan melko kokonaisvaltaisesti. Tiloihin asennetaan toimistovarustus valaisimineen ja johtokanavat rasioineen. Tiloihin lisätään sisäänpyyntö- ja varattuvalo-laitteet. Huoltotiloihin tehdään tarpeelliset muutokset niiltä osin, kuin laitteet niitä vaativat. WC-valaistustasot tarkistetaan ja se saattaa johtaa valaisimien ja kalustusten vaihtoon. Potilashuoneissa olevat potilaskourut säilytetään. Valaistusta ja rasiointia lisätään tarpeen mukaan. Kaikki potilashuoneet ja huone, jossa käytetään EKG-laitteistoa luokitellaan G1-luokan lääkintätiloiksi. Yleisissä tiloissa tehdään tarvittavat valaisin- ja rasiointimuutokset. Neuvottelu- ja kokoustilat varustetaan tarvittavin sähkölaittein ja lisäksi yhteen neuvottelutilaan asennetaan videoneuvottelukalustus. Käytävän valaistus vaihdetaan. Sähkökeskukset pyritään säilyttämään. Sähkökeskuksien ryhmälähtöjen vikavirtasuojaukset toteutetaan ensisijaisesti erillisiin vikavirtasuojaboxeihin, jotka asennetaan teknisiin tiloihin. Jos jostain ei löydy boxeille tilaa asennetaan vikavirtasuojia tapauskohtaisesti huoneisiin asennettaviin pienempiin yksiköihin. ATK ja puhelinverkon ristikytkentä teline asennetaan tilaan 331. Uudet pisteet kaapeloidaan tälle telineelle. Kaapelointi toteutetaan cat 6- kaapelein ja ristikytkentätelineiden väliset kaapeloinnti valokuiduin (OM3). 5.2 Turvajärjestelyt 5.2.1 Turvavalaistusjärjestelmä 5.2.2 Turva- ja valvontajärjestelmät Poistumistie ja turvavalaistus tarkistetaan vastaamaan uusia tiloja. Tiloihin asennetaan päällekarkaushälytysjärjestelmä SPIDER. Kulunvalvontaa lisätään tarvittaviin paikkoihin kuten lääkehuone ja muut vastaavat tilat. Dementiavalvonnan tarpeellisuus on selvitettävä käyttäjän kanssa. Nykyisen hoitajakutsujärjestelmän toiminta ja sen soveltuvuus nykyiseen käyttöön on selvitettävä käyttäjän kanssa.

HYKS Psykiatria Kivelän osasto 7 5.3 Rakennustyön järjestelyt Korjattavat tilat ovat tyhjillään, joten se ei tuo erityisvaatimuksia rakennustyön ajaksi. Toiminta rakennuksen muissa kerroksissa sekä sairaala-alueella aiheuttaa lisävaatimuksia urakoitsijoille ja ne tullaan huomioimaan jatkosuunnitelmissa. 6 AIKATAULU Alustavan aikataulun mukaan: - hankesuunnitelma on käsiteltävänä HYKS:in johtajistossa joulukuussa 2011 - Hankesuunnitelma päätetään kiinteistölautakunnassa tammikuussa 2012 - toteutussuunnittelu aloitetaan välittömästi hankesuunnitelman valmistumisen jälkeen - rakennustyöt alkavat helmikuussa 2012 - tilat otetaan käyttöön kesäkuussa 2012 7 KUSTANNUKSET Rakennustyön kustannukset Kustannusarvio on 800 000, alv 0% (984 000 alv. 23 %). Kausi 10/2011, RI = 132,3 ja THI = 156,4 Neliökustannukset (alv. 0 %) ovat: 784 euroa / huoneisto-m 2. 935 euroa / brutto-m 2. Neliökustannukset (sis. alv. 23 %) ovat: 965 euroa / huoneisto-m 2. ja 1150 euroa / brutto-m 2. Kustannusarvio on liitteenä, liite 4. 8 RAHOITUSSUUNNITELMA Hanke sisällytetään tilakeskuksen talonrakennushankkeiden rakentamisohjelmaan vuonna 2012 toteutettavana hankkeena. 9 KÄYTTÖTALOUS 9.1 Vuokra Huoneistoala on 856 htm 2. Toiminnalliset muutostyökustannukset ovat 800 000 euroa eli 935 euroa/m 2. Perusvuokra on 15,50 euroa/m 2 /kk. Muutostyöt aiheuttavat vuokraan lisäystä 9 euroa/m 2 /kk.

HYKS Psykiatria Kivelän osasto 8 Vuokra on yhteensä 24,50 / kk sisältäen ylläpitovuokran. Vuokraan lisätään kulloinkin voimassa oleva arvonlisävero. 10 TOTEUTUS- JA YLLÄPITOVASTUUT Toteutus- ja ylläpitovastuu on Kiinteistöviraston tilakeskuksella. 11 VÄISTÖTILAT JA TOIMINTAOLOSUHTEET KORJAUS- JA MUUTOSTYÖN AIKANA Kivelän sairaalan vuodeosasto on tyhjillään. HYKS/ Helsingin klinikkaryhmän vanhuspsykiatrian osasto PV1 toimii HYKS Psykiatriakeskuksen kampuksella sijaitsevassa Punatiilitalossa kunnes muutto Kivelän sairaalan kolmanteen kerrokseen tapahtuu suunnitelman mukaisesti juhannukseksi 2012.

Hanke E.Heinola 7.11.2011 Kivelän Sairaala, rak.9 3.krs Psykogeriatrian poliklinikka ja osasto Yhdyshenkilöt LIITE 1 1(3) A Rakennuttajat Kiinteistövirasto Tilakeskus Sörnäistenkatu 1, Helsinki 58 PL 2213, 00099 Helsingin kaupunki Projektin johto Kalevi Hinkkanen p. 09 310 43867 Projektinjohtaja 0500 800917 kalevi.hinkkanen@hel.fi Rakennuttajakonsultti ISS Proko Oy Eija Heinola p. 050 309 8605 PL 500 projekti-insinööri 01055 ISS eija.heinola@iss.fi (Takomotie 8 A, 00380 HKI) Rakennustyön valvoja LVI-tekniset työt valvonta Olavi Kovanen p. 09 310 42341 LVI-asiantuntija olavi.kovanen@hel.fi Sähkötekniset työt valvonta Jari Kiuru p. 09 310 43340 sähköinsinööri jari.kiuru@hel.fi Kivelän Sairaala Kalevi Pyysalo p. 050 585 9496 käyttöpäällikkö kalevi.pyysalo@hel.fi

Hanke E.Heinola 7.11.2011 Suunnittelijat B Rakennussuunnittelu/pääsuunnittelija Arkkitehtitoimisto Rauhalammi Paula Soljama p. 09 626665 Neitsytpolku 7 arkkitehti 00100 Helsinki paula.soljama@arkkitehtuuritoimistorauhalammi.fi 2(3) Rakennesuunnittelu Jorma Eskola p. 09 43559510 Konstru Oy Rakennesuunnittelija 0400 446737 Ahventie 4 B jorma.eskola@konstru.fi 02170 Espoo LVI-suunnittelu Ramboll Oy Kimmo Lahti p. 0400 819826 Sentnerikuja 2 kimmo.lahti@ramboll.fi 00440Helsinki Sähkösuunnittelu Yhtyneet Insinöörit Oy Juha Kiviniemi p. 044-373 3198 Kutojantie 11 juha.kiviniemi@yntyneetinsinoorit.fi 02630 Espoo C Käyttäjän edustajat HUS tilakeskus Hannu Lähteenmäki p. Stenbäckinkatu 9, kiinteistöpäällikkö PL 440 hannu.lahteenmaki@hus.fi 00029 HUS sijainen: Karl-Johan Wennerström p. työpäällikkö karl-johan.wennerstrom@hus.fi HYKS Psykiatria Camilla Ekegren p. PL 590 camilla.ekegren@hus.fi 00029 HUS Välskärinkatu 12, Helsinki Pekka Koskimäki p. pekka.koskimaki@hus.fi Taina Ala-Nikkola taina.ala-nikkola@hus.fi Anja Hottinen anja.hottinen@hus.fi

Hanke E.Heinola 7.11.2011 3(3) Kokouspöytäkirjojen jakelu lisäksi: sami.pirkola@hus.fi bjorn.appelberg@hus.fi D Urakoitsijat Pääurakoitsija Stara, Talonrakennus Vihdintie 19, PL 1605 00099 Helsingin kaupunki

HUONETILAOHJELMA HYKS PSYKIATRIA PSYKOGERIATRIAN PKL JA VUODEOSASTO LIITE 2 19.12.2011 tilatunnus käyttötarkoitus hyötyala / huone hym2 käytävät ja tekn. tilat m2 huoneistoala htm2 bruttoala brm2 Psykogeriatrian poliklinikka (VO= vastaanottohuone) 301 TAUKOTILA 17,6 302-303 WC/HK 1,9 304 VO/TYÖHUONE 12,5 305 VO/TYÖH/TOIMENPIDEH 17,7 306 WC 4,1 307 RK/SÄHKÖ 1,0 308.1 VO/TYÖHUONE 13,5 308.2 VO/TYÖHUONE 10,5 309 NEUVOTTELUH 14.0 324 SIIVOUSH. 3,5 325 WC/HK 2,8 326 TOIMISTO / OS.SIHT. 22,8 327 WC/SH 4,9 328 ET. 5,1 328.1 VO/TYÖHUONE 19,4 328.2 VO/TYÖHUONE 16,9 329 WC/SH 4,8 330 ET. 5,3 330.1 VO/TYÖHUONE 19,1 330.2 VO/TYÖHUONE 16,9 331 WC/SH 5,4 332 ET. 5,7 332.1 VO/TYÖHUONE 16,9 332.2 VO/TYÖHUONE 19,1 340.1 KÄYTÄVÄ 67,1 Psykogeriatrian vuodeosasto 310 OS.KEITTIÖ 11,8 312 KIRJAUS 9,3 313 HUOLTOH 11,1 314 VARASTO 11,5 315 ET. 3,8 316 1-H HUONE 11,5 317 WC/HK 4,1 318 WC/SH 4,0 319 WC/HK 3,6 320 WC/SH 3,6 321 RK/SÄHKÖ 1,0 322 1-2H HUONE 17,8 323.1 VO/TYÖHUONE 10,5 323.2 VO/TYÖHUONE 10,5 333 RK/SÄHKÖ 1,0 334 RK/SÄHKÖ 1,0 335.1 RUOKAILU 23,0 335.2 PÄIVÄHUONE 23,0 336 KANSLIA/KOKOUSH 25,0 336.1 LÄÄKKEENJAKOH. 5,4 336.2 TAUKOH. 16,5 337 ET. 5,1 337.1 WC/SH 5,4 337.2 2-H HUONE 16,5 337.3 2-H HUONE 19,5 337 ET. 5,1 337.1 WC/SH 9,7 338.2 2-H HUONE 19,5 338.3 2-H HUONE 16,5 339 2-H HUONE 24,7 340.2 KÄYTÄVÄ 95,1 Yhteensä 548,1 192,5 856,0 1042,0 Arkkitehtitoimisto Rauhalammi Oy

LIITE 3

LIITE 4