YIT-konsernin osavuosikatsaus 1-3/2005

1 YIT-konsernin osavuosikatsaus 1-3/2005 Konsernijohtaja Reino Hanhinen Analyytikko- ja sijoittajatilaisuus 4.5.2005

2 Sisällysluettelo I. YIT-konsernin osavuosikatsaus 1-3/2005 II. Strategiset tavoitteet III. Tulevaisuuden näkymät IV. YIT:n uusi toimialarakenne Liitteet YIT:n osake Osavuosikatsaus 1-3/2005 YIT:n uusi toimialarakenne

3 YIT-konsernin osavuosikatsaus 1-3/2005 Esityksessä esitettyä IFRS-perusteista taloudellista informaatiota voidaan joutua oikaisemaan ennen sen sisällyttämistä vertailukauden tietoina konsernin ensimmäiseen 31.12.2005 päättyvältä tilikaudelta laadittavaan IFRS-tilinpäätökseen. Tämä johtuu IFRS-normistossa meneillään olevista muutoksista, jotka voivat vaikuttaa tilinpäätökseen niissä yhtiöissä, jotka soveltavat IFRS-standardeja vuodesta 2005 lähtien. Tässä esityksessä esitettävä taloudellinen informaatio on laadittu 31.3.2005 voimassa olevien IAS/IFRS-standardien mukaisesti. YIT:n uuden toimialarakenteen yhteydessä esitetyt vuoden 20 ja 1-3/2005 taloudelliset luvut on laadittu yhdistämällä Teollisuuden palveluiden ja Tietoverkkopalveluiden IFRS perusteisia taloudellisia lukuja. Yhdistämällä lukuja pyritään antamaan taloudellinen kuva uudesta organisaatiorakenteesta 1.6.2005. Tämä esitys on tilintarkastamaton.

4 Osavuosikatsaus 1-3/2005 Liikevaihto pieneni prosentin ja oli 663,9 milj. euroa (1-3/20: 669,9 Me). Rakentamispalveluiden liikevaihto oli hieman ennätyksellistä edellisvuotta pienempi. Muiden toimialojen liikevaihdot kasvoivat. Kansainvälisen liiketoiminnan osuus liikevaihdosta 41 prosenttia (39 %). Huolto- ja kunnossapitoliiketoiminnan osuus liikevaihdosta 36 prosenttia (37 %). Liikevoitto kasvoi 7 prosenttia 40,1 milj. euroon (37,5 Me). Liikevoittoprosentti oli 6,0 (5,6 %). Tulos ennen veroja kasvoi 12 prosenttia ja oli 37,5 milj. euroa (33,4 Me). Sijoitetun pääoman tuotto oli 19,7 prosenttia. Osakekohtainen tulos kasvoi 28 % ja oli 0,46 euroa (0,36 e). Rahoitusasema säilyi hyvänä. Nettovelat 368,1 milj. euroa (379,1 Me) ja velkaantumisaste 85,6 prosenttia (103,1 %). Tulouttamaton tilauskanta kauden lopussa kasvoi 20 prosenttia 1 909,4 milj. euroon (1 585,2 Me), josta Suomen ulkopuolisen liiketoiminnan tilauskanta kasvoi 728,9 milj. euroon (582,8 Me).

5 YIT:n konsernirakenne YIT-Yhtymä Oyj Reino Hanhinen Konsernijohto, Konsernipalvelut, Konserniviestintä Kiinteistötekniset palvelut Juhani Pitkäkoski Rakentamispalvelut Ilpo Jalasjoki Teollisuuden palvelut Raimo Poutiainen Tietoverkkopalvelut Hannu Leinonen Kiinteistötekniikka Asunnot Putkistot ja säiliöt Kiinteät verkot Automaatio ja turva Kiinteistönhoitopalvelut Työympäristöt Infrastruktuuri Teollisuuden kunnossapito Mobiiliverkot Liikevaihto 1-3/2005 320 M Liikevaihto 1-3/2005 272 M Liikevaihto 1-3/2005 56 M Liikevaihto 1-3/2005 30 M Henkilöstö 3/2005 11 937 Henkilöstö 3/2005 4 698 Henkilöstö 3/2005 2 785 Henkilöstö 3/2005 1 381

6 Konsernituloslaskelma M 1-3/2005 1-3/20 Muutos 1-12/20 Liikevaihto 663,9 669,9-1 % 2 780,1 ulkomaantoiminnan osuus 272,5 264,5 3 % 1 183,2 Liiketoiminnan tuotot ja kulut -618,4-626,0-1 % -2 600,7 Poistot ja arvonalentumiset -5,4-6,4-16 % -22,3 Liikevoitto 40,1 37,5 7 % 157,1 % liikevaihdosta 6,0 5,6-5,7 Rahoitustuotot 0,3 0,4-25 % 2,1 Kurssierot 1,5 0,2 *) -1,1 Rahoituskulut -4,5-4,7-4,0-18,1 Voitto ennen veroja 37,5 33,4 12 % 140,0 Tuloverot -9,2-11,2-18 % -39,5 Katsauskauden voitto 28,3 22,2 27 % 100,5 Jakautuminen Emoyhtiön omistajille 28,2 22,1 28 % 99,1 Vähemmistölle 0,1 0,1-1,4 *) Muutos yli 100 % Tulos/osake, e 0,46 0,36 28 % 1,62 Tulos/osake, e, laimennettu 0,45 0,36 25 % 1,60

7 Konsernitase M VARAT 3/2005 3/20 Muutos 12/20 Pitkäaikaiset varat Aineelliset käyttöomaisuushyödykkeet 77,9 103,6-25 % 81,0 Liikearvo 248,9 242,4 3 % 248,8 Muut aineettomat hyödykkeet 12,6 12,7-1 % 13,1 Sijoitukset 4,1 3,9 5 % 4,1 Saamiset 8,5 6,8 25 % 7,8 Laskennalliset verosaamiset 24,4 23,4 4 % 26,1 Lyhytaikaiset varat Vaihto-omaisuus 634,4 534,4 19 % 629,3 Myyntisaamiset ja muut saamiset 458,1 482,5-5 % 469,9 Sijoitukset 0,1 - - - Rahavarat 39,2 55,6-29 % 36,1 Varat yhteensä 1 508,2 1 465,3 3 % 1 516,2

8 M OMA PÄÄOMA JA VELAT Konsernitase 3/2005 3/20 Muutos 12/20 Emoyhtiön omistajille kuuluva oma pääoma Osakepääoma 61,3 61,0-61,3 Muu oma pääoma 364,8 302,6 21 % 380,0 Vähemmistöosuus 4,0 4,0-4,1 Oma pääoma yhteensä 430,1 367,6 17 % 445,4 Pitkäaikaiset velat Laskennalliset verovelat 21,1 12,2 73 % 19,9 Eläkevelvoitteet 10,0 5,5 82 % 9,8 Varaukset 23,9 22,9 3 % 26,5 Korolliset velat 220,6 265,5-17 % 224,0 Muut velat 4,3 3,1 39 % 3,7 Lyhytaikaiset velat Ostovelat ja muut velat 587,8 598,0-2 % 601,9 Varaukset 24,0 21,3 13 % 23,6 Lyhytaikaiset korolliset velat 186,7 169,2 10 % 161,4 Oma pääoma ja velat yhteensä 1 508,2 1 465,3 3 % 1 516,2

Liikevaihto segmenteittäin M 1-3/ 2005 1-3/ 20 Muutos 1-12/ 20 Kiinteistötekniset palvelut 319,5 316,1 1 % 1 321,2 Rakentamispalvelut 272,0 288,3-6 % 1 147,2 Teollisuuden palvelut 55,6 50,4 10 % 232,1 Tietoverkkopalvelut 30,0 24,4 23 % 127,0 Muut erät -13,2-9,3 42 % -47,4 YIT-konserni yhteensä 663,9 669,9-1 % 2 780,1 9

10 Liikevaihto segmenteittäin 1-3/2005 Kiinteistötekniset palvelut 47 % 319,5 M Tietoverkkopalvelut 5 % 30,0 M Teollisuuden palvelut 8 % 55,6 M Rakentamispalvelut 40 % 272,0 M Liikevaihto yhteensä 663,9 M, josta kansainvälistä liiketoimintaa 272,5 M

11 Liikevaihto maittain 1-3/2005 Suomi 59,0 % 391,4 M Muut maat 0,6 % 4,1 M Venäjä 2,4 % 16,1 M Baltia 4,0 % 26,8 M Muut Pohjoismaat 34,0 % 225,5 M Liikevaihto yhteensä 663,9 M, josta kansainvälistä liiketoimintaa 272,5 M

Liikevoitto segmenteittäin M 1-3/ 2005 1-3/ 20 Muutos 1-12/ 20 Kiinteistötekniset palvelut 8,2 4,5 82 % 34,1 Rakentamispalvelut 29,4 32,7-10 % 101,9 Teollisuuden palvelut 1,5 0,1 *) 6,9 Tietoverkkopalvelut 4,8 1,3 *) 20,7 Muut erät -3,8-1,1 *) -6,5 YIT-konserni yhteensä 40,1 37,5 7 % 157,1 *) Muutos yli 100 % 12

13 Liikevoitto segmenteittäin 1-3/2005 M 35 30 29,4 25 20 15 10 5 0 8,2 1,5 4,8-5 -10 Kiinteistötekniset palvelut Teollisuuden palvelut Rakentamispalvelut Tietoverkkopalvelut Liikevoitto yhteensä 1-3/2005 40,1 M -3,8 Muut erät

14 2 Tulos per osake vuosineljänneksittäin 1,62 1 0,36 0,36 0,54 0,36 0,46 0 1-3/ 20 4-6/ 20 7-9/ 20 10-12/ 20 1-12/ 20 1-3/ 2005

15 Korollinen nettovelka ja velkaantumisaste 1.1.20 (avaava tase) - 3/2005 450 400 350 300 250 200 150 100 50 Korollinen nettovelka, M 385,0 379,1 397,4 370,0 368,1 349,3 1.1.20 3/ 6/ 9/ 12/ 3/05 120 100 80 60 40 20 0 Velkaantumisaste, % 100,9 103,1 101,7 87,5 78,4 1.1.20 3/ 6/ 9/ 12/ 3/05 85,6

16 Tilauskanta segmenteittäin M 3/2005 3/20 Muutos 12/20 Kiinteistötekniset palvelut 574,0 557,2 3 % 557,8 Rakentamispalvelut 1 131,0 842,6 34 % 1 066,4 Teollisuuden palvelut 151,1 76,0 99 % 116,5 Tietoverkkopalvelut 83,3 109,4-24 % 82,7 Muut erät -30,0 - - - YIT-konserni yhteensä 1 909,4 1 585,2 20 % 1 823,4

17 Tilauskanta kauden lopussa M 2 000 1 800 1 722,2 1 708,2 1 823,4 1 909,4 1 600 1 585,2 1 400 1 200 1 000 1002,4 1082,8 1094,6 1178,4 1180,5 800 600 400 200 0 582,8 639,4 613,6 645,0 728,9 3/ 6/ 9/ 12/ 3/05 Kansainvälinen Suomi

18 Strategiset tavoitteet

19 YIT:n strategiset taloudelliset tavoitetasot Liikevaihdon kasvu keskimäärin 5 10 % vuodessa Sijoitetun pääoman tuotto 20 % Omavaraisuusaste 35 % Osingonjako 30 50 % tuloksesta verojen ja vähemmistöosuuden jälkeen

20 Kunnossapitopalveluiden kasvattaminen M 1200 1000 Huolto- ja kunnossapitopalveluiden liikevaihto ja osuus konsernin liikevaihdosta 33 % 37 % 800 600 400 200 20 % 22 % 24 % 24 % 27 % 37 % 36 % 0 1999 2000 2001 2002 2003 20 FAS 1999-20 IFRS 20 1-3/ 1-3/05

21 M 3 000 2 500 Liikevaihto 1994 1-3/2005 Keskimääräinen vuosittainen vuosittainen kasvu kasvu 1994-20 (FAS): (FAS): 18,7% 18,7% 2389,7 3033,4 2780,1 2 000 1623,1 1763,0 1 500 1167,7 1222,1 1235,4 1 000 500 545,6 660,0 876,3 941,4 669,9 663,9 0 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 20 FAS 1994-20 IFRS 20 1-3/ 1-3/05 Strateginen tavoitetaso: kasvu 5 10 % vuodessa

22 % 24 22 20 18 16 14 12 10 8 6 4 2 0 7,1 6,0 Sijoitetun pääoman tuotto 1994-3/2005 11,8 14,5 13,7 15,5 21,2 21,6 17,8 16,8 Strateginen tavoitetaso: 20 % 19,6 19,2 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 20 FAS 1994-20 IFRS 20 19,7 3/05

23 % Omavaraisuusaste 1994-3/2005 45 40 35 30 25 28,2 24,0 36,0 37,3 41,6 40,2 40,3 38,2 28,3 31,1 31,0 26,7 30,1 20 19,3 15 10 5 0 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 20 FAS 1994-20 Strateginen tavoitetaso: 35 % IFRS 20 3/ 3/05

24 Osingonjako 1995 20 0,80 0,60 0,40 0,20 0, Osinko/osake*, 0,21 0,13 0,17 0,30 0,43 0,45 0,38 0,60 0,70 80 70 60 50 40 30 20 10 28,8 27,4 Osingonjako % vuosituloksesta 43,0 37,7 39,5 39,7 60,4 73,2 51,1 0,00 0 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 20 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 20 * Osingon määrässä on huomioitu YIT:n osakkeiden lukumäärän kaksinkertaistuminen (splittaus), joka tapahtui 26.3.20. YIT:n osingonjakopolitiikka: Osinkona 30 50 % vuosituloksesta verojen ja vähemmistöosuuden jälkeen

25 Tulevaisuuden näkymät

26 Kiinteistötekniset palvelut Liikevoitto 1-3/20 1-3/2005 Liikevoitto, M Liikevoittoprosentti, % 40 35 34,1 5 30 4 3,8 25 20 15 10 5 4,5 7,4 8,5 1) 13,7 8,2 3 2 1 1,4 2,2 2,7 1) 2,6 2,6 0 1-3/ 4-6/ 7-9/ 10-12/ 1-12/ 1-3/ 05 0 1-3/ 4-6/ 7-9/ 10-12/ 1-12/ 1-3/ 05 1) Sisältää kahden Tanskan laivaston aluksen sähköistysprojektin yhteensä 4 milj. euron tappiovarausta (kertaluonteinen erä).

27 Kiinteistötekniset palvelut Kiinteistöteknisten palveluiden liikevaihto tammi-maaliskuussa säilyi edellisvuotisella tasolla. Huolto- ja kunnossapitoliiketoiminnan osuus toimialan liikevaihdosta oli 56 prosenttia. Toimialan liikevoitto kasvoi merkittävästi. Ensimmäisen neljänneksen liikevoittoprosentti oli 2,6 %. Kiinteistöjen huolto- ja kunnossapitomarkkinat kasvoivat edelleen alkuvuonna teknisten järjestelmien lisääntymisen ja monipuolistumisen sekä ulkoistusten seurauksena. Myös asuntojen saneeraukset lisääntyivät. Teollisuudessa markkinoita piristävät suurinvestointien käynnistyminen ja laivateollisuuden tilauskannan kasvu. Venäjän ja Baltian markkinoilla rakentaminen jatkui hyvin vilkkaana ja kehityksen odotetaan jatkuvan. Energiansäästökonsepti ja elinkaarimallitoteutukset kiinnostavat tilaajia enenevästi.

28 Rakentamispalvelut Liikevoitto 1-3/20 1-3/2005 Liikevoitto, M Liikevoittoprosentti, % 100 101,9 15 80 60 10 11,3 8,1 10,5 8,9 10,8 40 32,7 25,4 27,9 29,4 5 5,7 20 15,9 0 1-3/ 4-6/ 7-9/ 10-12/ 1-12/ 1-3/ 05 0 1-3/ 4-6/ 7-9/ 10-12/ 1-12/ 1-3/ 05

29 YIT:n asuntoaloitukset Suomessa Kpl 3 500 3 000 2 500 2 000 2 944 1 458 3 169 1 756 3 278 1 034 3 108 282 2 717 202 1 500 1 000 500 0 1 486 1 413 2 244 2 826 2 515 2000 2001 2002 2003 20 1-3/20 1-3/2005 5 67 437 469 469 Vapaarahoitteiset Valtion tukemat + kilpailu-urakat

30 YIT:n asuntotuotanto Venäjällä ja Baltiassa Kpl 4 000 3873 4 216 4154 3 500 3 000 2 500 2 380 2 000 1 767 1 500 1 000 500 0 566 446 410 54 Aloitetut Valmistuneet Rakenteilla 1-3/ 1-3 1-12/ 1-3/ 1-3 1-12/ 20 2005 20 20 2005 20 3/20 3/2005 12/20

31 Teollisuuden palvelut Liikevoitto 1-3/20 1-3/2005 Liikevoitto, M Liikevoittoprosentti, % 8 6,9 6 5,4 6 4,5 4 4 2 2,7 3,1 1,0 1,5 2 1,6 3,0 2,7 0 0,1 1-3/ 4-6/ 7-9/ 10-12/ 1-12/ 1-3/ 05 0 0,2 1-3/ 4-6/ 7-9/ 10-12/ 1-12/ 1-3/ 05

32 Teollisuuden palvelut Tilauskanta kauden lopussa lähes kaksinkertaistui vuoden takaisesta. Tilauskannasta merkittävän osan muodostavat Neste Oil Oyj:n Diesel-hankkeen asennustyöt Porvoossa. YIT:n Teollisuuden palveluiden kaikkien tuote- ja palveluryhmien markkinanäkymät ovat kohtalaisen myönteiset. Energiateollisuudelle tarjottavien palvelujen tilauskanta on kasvanut nousten kuluneen vuosineljänneksen aikana ennätystasolle. Meriteollisuus on Suomessa selvästi vilkastunut telakoiden saamien uusien tilauksien myötä. Prosessiteollisuuden palvelujen työkanta on kasvussa. Metsäteollisuuden investoinnit ovat lisääntyneet sekä Suomessa että Ruotsissa. Metallituotteiden kysynnän kasvusta johtuva hintojen nousu aiheuttaa edelleen epävarmuutta markkinoilla. Maaliskuun aikana YIT:n kaikilla konepajoilla saavutettiin täystyöllisyys. Asennustöiden osalta tilanteen odotetaan paranevan toisen vuosineljänneksen alussa.

33 Tietoverkkopalvelut Liikevoitto 1-3/20 1-3/2005 Liikevoitto, M Liikevoittoprosentti, % 25 35 20 20,7 30 25 25,3 15 20 18,3 16,3 16,0 10 5 1,3 3,8 8,9 6,7 4,8 15 10 5 5,3 12,3 0 1-3/ 4-6/ 7-9/ 10-12/ 1-12/ 1-3/ 05 0 1-3/ 4-6/ 7-9/ 10-12/ 1-12/ 1-3/ 05

34 Tietoverkkopalvelut Tuloksen paranemiseen vaikuttivat merkittävästi jatkuva tuotannonohjauksen kehittäminen ja toiminnan tehostaminen sekä laajakaistayhteyksien hyvä menekki. Pitkäaikaisiin asiakassopimuksiin perustuvan liiketoiminnan suhteellisen osuuden kasvu johtui kiinteiden ja mobiiliverkkojen investointiprojektien vähäisyydestä. Teletoimialalla operaattorien välinen kilpailutilanne kiristyi edelleen. Asennuspalvelujen markkinoiden avautuminen ulkopuolisille palveluntarjoajille jatkuu kiristyvän kilpailun myötä. Laajakaistaliittymien toimitusten uskotaan jatkuvan lähitulevaisuudessa nykyisen kaltaisena. Laajakaistatoimitusten yhteydessä tarjottavien tietoteknisten lähitukipalveluiden kysyntä kehittyy myönteisesti. Mobiiliverkon investoinnit ja niihin liittyvien asennus- ja ylläpitopalveluiden kysyntä pysyvät kovasta kilpailusta johtuen alhaisina.

35 Markkinanäkymät Pohjoismaissa vallitsee korkeasuhdanne. Taloudelliset tutkimuslaitokset arvioivat Pohjoismaiden kansantalouksien kehittyvän vuosina 2005 ja 2006 vakaasti 2-3 prosentin vauhdilla eli noin prosenttiyksikön EU:n kasvua nopeammin. Venäjä ja Norja hyötyvät öljyn korkeista hinnoista. Venäjän, Viron, Latvian ja Liettuan kasvuvauhti on noin kaksinkertainen Pohjoismaihin verrattuna. Korot pysyvät euroalueella nykyisten tietojen perusteella suhteellisen matalalla tasolla vielä muutaman vuoden, mikä tukee investointeja ja asuntokysyntää. Asuntokauppa jatkuu Suomessa yhtä vilkkaana kuin viime vuonna. Viennin ja teollisuustuotannon kasvu lisäävät teollisuuden investointien ja kunnossapidon tarvetta Pohjoismaissa.

36 Asuntorakentamisen näkymät vuodelle 2005 Vuoden 2005 aikana arvioidaan Suomessa käynnistettävän noin 2 500-3 000 vapaarahoitteisen asunnon rakentaminen (aloituksia vuonna 20: 2 717, joista vapaarahoitteisia 2 515). Venäjällä sekä Baltiassa arvioidaan käynnistettävän noin 3 000 (3 873) asunnon rakentaminen.

37 Näkymät vuodelle 2005 Arvioimme, että vuoden 2005 tulos ennen veroja muodostuu merkittävästi paremmaksi kuin edellisvuonna.

38 YIT:n uusi toimialarakenne

39 YIT:n nykyinen konsernirakenne YIT-Yhtymä Oyj Reino Hanhinen Konsernijohto, Konsernipalvelut, Konserniviestintä Kiinteistötekniset palvelut Juhani Pitkäkoski Rakentamispalvelut Ilpo Jalasjoki Teollisuuden palvelut Raimo Poutiainen Tietoverkkopalvelut Hannu Leinonen Kiinteistötekniikka Asunnot Putkistot ja säiliöt Kiinteät verkot Automaatio ja turva Kiinteistönhoitopalvelut Työympäristöt Infrastruktuuri Teollisuuden kunnossapito Mobiiliverkot Liikevaihto 20 1 321 M Liikevaihto 20 1 147 M Liikevaihto 20 232 M Liikevaihto 20 127 M Liikevaihto 1-3/2005 320 M Liikevaihto 1-3/2005 272 M Liikevaihto 1-3/2005 56 M Liikevaihto 1-3/2005 30 M Henkilöstö 3/2005 11 937 Henkilöstö 3/2005 4 698 Henkilöstö 3/2005 2 785 Henkilöstö 3/2005 1 381

40 YIT:n konsernirakenne 1.6.2005 YIT-Yhtymä Oyj Reino Hanhinen Konsernijohto, Konsernipalvelut, Konserniviestintä Kiinteistötekniset palvelut Juhani Pitkäkoski Rakentamispalvelut Ilpo Jalasjoki Teollisuus- ja verkkopalvelut Pekka Frantti Kiinteistötekniikka Automaatio ja turva Kiinteistönhoitopalvelut Asunnot Työympäristöt Infrastruktuuri Teollisuuden projektit Teollisuuden kunnossapito Verkkopalvelut Liikevaihto 20 1 321 M Liikevaihto 1-3/2005 320 M Henkilöstö 3/2005 11 937 Liikevaihto 20 1 147 M Liikevaihto 1-3/2005 272 M Henkilöstö 3/2005 4 698 Liikevaihto 20 359 M * Liikevaihto 1-3/2005 86 M * Henkilöstö 3/2005 4 166 * Uuden toimialan Teollisuus- ja verkkopalveluiden kaikki taloudelliset vertailuluvut on laadittu yhdistämällä YIT:n nykyisten toimialojen Teollisuuden palveluiden ja Tietoverkkopalveluiden taloudellisia lukuja.

41 Uuden toimialarakenteen perusteet Konsernin johtamisen tiivistäminen pienten toimialojen yhdistämisellä haetaan tehokkuutta ja vahvistamista johtamiseen ja hallintoon Liiketoimintojen kehittämismahdollisuudet paranevat laajemman toimialapohjan avulla kunnossapitoluonteisten prosessien tehokkuuden kehittäminen ulkoistuskonseptien kehittäminen teollisuudelle ja teleoperaattoreille uuden teknologian hyödyntäminen Projektitoiminnassa synergiaedut paranevat teollisuuden projektien kokonaistoimitukset tieto- ja sähköverkkojen kokonaispalvelut

42 Liikevaihto toimialoittain 20 Kiinteistötekniset palvelut 47 % 1 321,2 M Teollisuus- ja verkkopalvelut palvelut 13 % 359,1 M Rakentamispalvelut 40 % 1 147,2 M Liikevaihto yhteensä 2 780,1 M, josta kansainvälistä liiketoimintaa 1 183,2 M

43 Liikevoitto toimialoittain 20 M 120 100 101,9 80 60 40 34,1 27,6 20 0-20 Kiinteistötekniset palvelut Rakentamispalvelut Teollisuus- ja verkkopalvelut Liikevoitto 20 157,1 M -6,5 Muut erät

44 Uuden toimialan muodostamisen vaiheet Vaihe 1 1.6.2005 uuden Teollisuus- ja verkkopalvelut toimialan muodostaminen yhdistämällä YIT:n nykyiset toimialat Teollisuuden palvelut ja Tietoverkkopalvelut Vaihe 2 1.1.2006 Kiinteistöteknisistä palveluista siirretään uuteen Teollisuus- ja verkkopalvelut toimialaan teollisuuden sähkö, automaatio ja LVI

45 Organisaatiokaavio 1.6.2005 Teollisuus- ja verkkopalvelut Pekka Frantti Antti Nurminen Raimo Poutiainen Teollisuuden investointi- ja kunnossapito palvelut Juha Moisio Tietoverkkopalvelut Kunnossapitopalvelut ja kumppanuussopimukset YIT Kiinteistötekniikka Oy:stä siirtyvät liiketoiminnat 1.1.2006 Prosessiteollisuus ja infra Mikko Luoma Shipins Markku Salonen Telesilta Pertti Vuorinen Liikevaihto 20 359 MEUR Liikevaihto 20 54 MEUR

Kiinteistötekniset palvelut Nykyinen rakenne YIT Building Systems Ltd. Toimitusjohtaja Juhani Pitkäkoski Varatoimitusjohtaja Sakari Toikkanen Kehitysjohtaja Kalle-Pekka Sävelkoski Talousjohtaja Tuula Haataja Ruotsi YIT Sverige AB Tj Kari Kallio Suomi YIT Kiinteistötekniikka Oy Tj Antti Rantanen Vara Tj Pekka Hämäläinen Norja YIT Building Systems AS Tj Arne Malonæs Tanska YIT A/S Tj Leo G. Sørensen Kiinteistötekniikka Kiinteistöpalvelut Turvatekniikka Teollisuusputkistot Telekom Kiinteistötekniikka Turvatekniikka Kiinteistöpalvelut Teollisuussähkö 1 Sisältää Baltian ja Venäjän liiketoiminnot Kiinteistötekniikka Kiinteistöpalvelut Turvatekniikka Teollisuussähkö Teollisuusputkistot Telekom Kiinteistötekniikka Kiinteistöpalvelut Turvatekniikka Teollisuussähkö Teollisuusputkistot Telekom Liikevaihto 20: 506 M Henkilöstö 12/20: 4 236 Liikevaihto 20: 429 M Henkilöstö 12/20: 4 287 Liikevaihto 20: 281 M Henkilöstö 12/20: 2 507 Liikevaihto 20: 116 M Henkilöstö 12/20: 1 136 46

47 Kiinteistötekniset palvelut 1.1.2006 YIT Building Systems Ltd. Toimitusjohtaja Juhani Pitkäkoski Kehitysjohtaja Kalle-Pekka Sävelkoski Talousjohtaja Tuula Haataja Ruotsi YIT Sverige AB Suomi YIT Kiinteistötekniikka Oy Norja YIT Building Systems AS Tanska YIT A/S Venäjä & Baltia Tj Kari Kallio Tj Matti Malmberg Tj Arne Malonæs Tj Leo G. Sørensen Pekka Hämäläinen Kiinteistötekniikka Kiinteistöpalvelut Turvatekniikka Teollisuusputkistot Telekom Kiinteistötekniikka Kiinteistöpalvelut Turvatekniikka Kiinteistötekniikka Kiinteistöpalvelut Turvatekniikka Teollisuussähkö Teollisuusputkistot Telekom Kiinteistötekniikka Kiinteistöpalvelut Turvatekniikka Teollisuussähkö Telekom Kiinteistötekniikka Turvatekniikka Kiinteistöpalvelut Teollisuussähkö Liikevaihto 20: 506 M Henkilöstö 12/20: 4 236 Liikevaihto 20: 350 M Henkilöstö 12/20: 3 280 (ilman Venäjää ja Baltiaa sekä Teollisuuden sähköä, automaatiota ja LVI:tä) Liikevaihto 20: 281 M Henkilöstö 12/20: 2 507 Liikevaihto 20: 116 M Henkilöstö 12/20: 1 136 Liikevaihto 20: 26 M Henkilöstö 12/20: 465

48 Lisätietoja nettisivuiltamme www.yit.fi Esko Mäkelä Varatoimitusjohtaja Puhelin 020 433 2258 Faksi 020 433 3725 E-mail: esko.makela@yit.fi Petra Thorén Sijoittajasuhdepäällikkö Puhelin 020 433 2635 Matkapuhelin 0 764 5462 Faksi 020 433 3725 E-mail: petra.thoren@yit.fi Veikko Myllyperkiö Viestintäjohtaja Puhelin 020 433 2297 Matkapuhelin 0 840 2500 Faksi 020 433 3746 E-mail: veikko.myllyperkio@yit.fi

49 Liite YIT:n osake

50 Suurimmat osakkeenomistajat 29.4.2005 kpl % 1. Vakuutusosakeyhtiö Henki-Sampo 5 654 560 9,23 2. Keskinäinen Henkivak.yhtiö Suomi 4 285 590 6,99 3. Keskin. Työeläkevakuutusyhtiö Varma 3 906 6 6,37 4. Keskin.Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen 2 003 730 3,27 5. Tapiola-ryhmä 1 865 190 3, 6. Security Trading Oy 1 353 000 2,21 7. Pohjola-konserni 953 965 1,56 8. Etera Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö 832 200 1,36 9. Odin Förvaltning As 768 800 1,25 10. Keskinäinen Vakuutusyhtiö Kaleva 738 700 1,21 Hallintarekisteröidyt 16 864 783 27,52 Muut 22 065 732 35,99 Yhteensä 61 292 854 100,00 Osakkeenomistajia yht. 7 894. Osakkeen nimellisarvo 1 euro rekisteröity 26.3.20, jolloin osakkeiden lukumäärä kaksinkertaistui (splittaus). Osakepääoma 61 292 854 euroa.

51 Kansainvälisten sijoittajien omistusosuus % YIT:n osakekannasta % 30 28 26 24 22 20 18 16 14 12 10 8 6 4 2 0 1 3 5 7 9 11 1 3 5 7 9 11 1 3 5 7 9 11 1 3 5 7 9 11 1 3 5 7 9 11 1 3 5 7 9 11 1 3 1999 2000 2001 2002 2003 20 2005

8 000 7 500 7 000 6 500 6 000 5 500 5 000 4 500 4 000 3 500 3 000 2 500 2 000 1 500 1 000 500 0 52 Osakkeenomistajien määrä kauden lopussa 722 719 708 772 742 1987 1988 1989 1990 1991 501 519 1 421 1 490 1 716 1992 1993 1994 1995 3 368 3 510 3 322 3 271 3 093 2 969 YIT-Yhtymä Oy muodostettiin 2.9.1987. YIT:n osake on noteerattu Helsingin Pörssissä 4.9.1995 lähtien. 4 928 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 20 7 864 7 894 7 456 3/2005 4/2005

53 Liite Osavuosikatsaus 1-3/2005

54 IFRS:n merkittävimmät muutokset verrattuna FAS:iin Tuloslaskelma liikevaihto pienenee tulos ennen veroja paranee osakekohtainen tulos paranee Tase korolliset nettovelat ja gearing nousee Tilauskanta nousee Ei vaikutusta kassavirtaan

55 Laskelma oman pääoman muutoksista M 1.1.20 31.3.20 30.6.20 30.9.20 31.12.20 Oma pääoma FAS:n mukaan 408,3 388,2 407,4 431,4 457,2 Vaikutukset IFRS:in siirtymisestä Vähemmistöosuus 3,9 4,0 4,2 3,9 4,1 Osatuloutus (IAS 11) -14,9-13,6-15,1-14,6-17,8 Laskennalliset verot (IAS 12) 13,5 10,1 8,6 6,9 7,1 Varaukset (IAS 37) -27,0-27,3-26,8-25,7-33,8 Liikearvon poistot (IAS 38) -4,8 2,5 10,1 17,7 25,6 Muut * 2,7 3,7 2,3 3,2 3,0 IFRS-oikaisut yhteensä -26,6-20,6-16,7-8,6-11,8 Oma pääoma IFRS:n mukaan 381,7 367,6 390,7 422,8 445,4 *Muita oman pääoman määräytymiseen vaikuttavia eriä ovat mm. rahoitusleasing, optiot ja eläkevelvoitteet.

Laskelma nettovoiton muutoksista M 1-3/ 1-6/ 1-9/ 1-12/ 20 20 20 20 Nettovoitto FAS:n mukaan 16,4 35,0 58,8 84,0 Vaikutukset IFRS:in siirtymisestä Vähemmistöosuus 0,1 0,6 1,0 1,4 Osatuloutus (IAS 11) 1,3-0,2 0,3-2,9 Laskennalliset verot (IAS 12) -3,4-4,9-6,6-6,4 Varaukset (IAS 37) -0,3 0,2 1,3-6,8 Liikearvon poistot (IAS 38) 7,3 14,9 22,5 30,4 Muut erät * 0,8-0,8 0,6 0,8 IFRS-oikaisut yhteensä 5,8 9,8 19,1 16,5 Nettovoitto IFRS:n mukaan 22,2 44,8 77,9 100,5 *Muita nettovoiton määräytymiseen vaikuttavia eriä ovat mm. rahoitusleasing, optiot ja tytäryhtiöiksi muuttuvat osakkuusyhtiöt. 56

57 Tunnusluvut 3/2005 3/20 Muutos 12/20 Sijoitetun pääoman tuotto 19,7 % 1) - - 19,2 % 1) Omavaraisuusaste 30,1 26,7 % - 31,0 % Korollinen nettovelka, M 368,1 379,1-3 % 349,3 Velkaantumisaste 85,6 % 103,1 % - 78,4 % Tulos/osake, 0,46 0,36 2) 28 % 1,62 Oma pääoma/osake, 6,95 5,96 2) 17 % 7,20 Osakkeen keskikurssi, 20,89 15,08 2) 39 % 15,92 Osakkeen päätöskurssi, 21,84 15,40 2) 42 % 18,36 Bruttoinvestoinnit, M 7,0 7,3-4 % 35,6 Tilauskanta, M 1 909,4 1 585,2 20 % 1 823,4 Henkilöstö keskimäärin 21 267 21 625-2 % 21 884 1) Laskettu katsauskauden päättymistä edeltäneeltä 12 kuukaudelta. 2) YIT:n osakkeiden lukumäärä kaksinkertaistui 26.3.20, kun osakkeen nimellisarvo muuttui kahdesta eurosta yhdeksi euroksi (splittaus). Osakkeen arvoa koskevat tunnusluvut on muutettu vertailukelpoisiksi.

Liikevaihto ja liikevoitto vuosineljänneksittäin I/20-I/2005 Liikevaihto, M Liikevoitto, M 750 650 669,9 729,2 658,9 722,1 663,9 50 40 37,5 37,9 47,4 40,1 550 34,3 450 30 350 20 250 150 10 50 1-3/ 4-6/ 7-9/ 10-12/ 1-3/ 05 0 1-3/ 4-6/ 7-9/ 10-12/ 1-3/ 05 58

59 Kiinteistötekniset palvelut Liikevaihdon jakauma 1-3/2005 YIT Sverige AB Ruotsi 38 % 121,4 M YIT A/S Tanska 10 % 31,0 M YIT Building Systems AS Norja 22 % 71,5 M YIT Kiinteistötekniikka Oy Suomi 1) 30 % 96,2 M Liikevaihto 319,5 M 1) Sisältää Venäjän ja Baltian liiketoiminnot.

60 Rakentamispalvelut Liikevaihdon jakauma 1-3/2005 Kansainvälinen liiketoiminta 14 % 38,1 M Kotimainen liiketoiminta 86 % 233,9 M Liikevaihto 272,0 M

61 Teollisuuden palvelut Liikevaihdon jakauma 1-3/2005 Investoinnit 38 % 21,0 M Kunnossapito 62 % 34,6 M Liikevaihto 55,6 M

62 Tietoverkkopalvelut Liikevaihdon jakauma 1-3/2005 Pitkäjänteiset palvelusopimukset 87 % 26,1 M Projektituotanto 13 % 3,9 M Liikevaihto 30,0 M

M 3 250 3 000 2 750 2 500 Liikevaihto 1995 20 FAS 20 1-3/2005 IFRS 2 389,7 3 033,4 2 780,1 2 250 2 000 1 750 1 623,1 1 763,0 1820,7 1596,9 1 500 1 250 1 000 876,3 941,4 1 167,7 1 222,1 1 235,4 1292,6 1376,1 1717,2 750 500 250 0 660,0 718,9 770,3 503,8 967,7 1056,8 1089 200,0 330,5 386,9 156,2 157,4 171,1 165,3 146,4 1212,7 672,5 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 20 1183,2 20 IFRS 669,9 663,9 405,4 391,4 264,5 1-3/ IFRS 272,5 1-3/05 IFRS Kansainvälinen Suomi 63

64 Tilauskanta segmenteittäin 3/2005 Kiinteistötekniset palvelut 29 % 574,0 M Tietoverkkopalvelut 4 % 83,3 M Teollisuuden palvelut 8 % 151,1 M Rakentamispalvelut 59 % 1 131,0 M Tilauskanta yhteensä 1 909,4 M, josta ulkomaan toiminnan tilauskantaa 728,9 M

65 Henkilöstö kauden lopussa 24 000 22 000 20 000 18 000 16 000 14 000 12 000 10 000 8 000 6 000 4 000 2 000 0 7 655 6 421 7 116 7 536 8 282 8 605 10 264 12 633 21 939 21 680 21 654 21 096 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 20 2005 3/ 3/05

66 Henkilöstö segmenteittäin 31.3.2005 Kiinteistötekniset palvelut 57 % 11 937 Konsernipalvelut 1 % 295 Tietoverkkopalvelut 7 % 1 381 Teollisuuden palvelut 13 % 2 785 Rakentamispalvelut 22 % 4 698 Henkilöstö yhteensä 21 096

67 Henkilöstö maittain 31.3.2005 Venäjä 4 % 836 Suomi 54 % 11 381 Baltia 6 % 1 205 Tanska 5 % 1 108 Norja 11 % 2 432 Ruotsi 20 % 4 134 Henkilöstö yhteensä 21 096

68 henkilöä 300 000 Kuntien väliset muutot 250 000 200 000 150 000 100 000 1-3/2005: 55.652 1-3/20: 53.932 50 000 0 1965 1970 1975 1980 1985 1990 1995 2000 2005 Lähde: Tilastokeskus 21.4.2005

69 Asuntoluottojen nostot ja asuntoluottokorot Me Kotitalouksien uusien asuntoluottojen keskikorko, % % 2400 14 2300 2200 2100 2000 12 1900 1800 1700 10 1600 1500 1400 8 1300 1200 1100 1000 6 900 800 700 4 600 500 400 300 2 200 100 0 0 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 20 2005 Lähde: /Suomen Pankki, 29.4.2005 Kotitalouksien asuntoluottojen bruttonostot, milj. e

Liite YIT:n uusi toimialarakenne

71 Teollisuus- ja verkkopalvelut Liikevaihto, liikevoitto ja tilauskanta M 1-3/2005 1-3/20 Muutos 1-12/20 Liikevaihto 85,6 74,8 14 % 359,1 Liikevoitto 6,3 1,4 *) 27,6 Tilauskanta 234,4 185,4 26 % 199,2 *) Muutos yli 100%

72 Liikevaihto toimialoittain M 1-3/2005 1-3/20 Muutos 1-12/20 Kiinteistötekniset palvelut 319,5 316,1 1 % 1 321,2 Rakentamispalvelut 272,0 288,3-6 % 1 147,2 Teollisuus- ja verkkopalvelut 85,6 74,8 14 % 359,1 Muut erät -13,2-9,3 42 % -47,4 YIT-konserni yhteensä 663,9 669,9-1 % 2 780,1

73 Teollisuus- ja verkkopalvelut Liikevaihdon jakauma 20 Teollisuuden projektit 17% 59,7 M Teollisuuden kunnossapito 48% 172,4 M Verkkopalvelut 35% 127,0 M Liikevaihto 20 359,1 M

74 Teollisuus- ja verkkopalvelut Liikevaihdon jakauma 20 Investoinnit 26 % 94,6 M Kunnossapito 74 % 264,5 M Liikevaihto 20 359,1 M

75 Teollisuus- ja verkkopalvelut Liikevaihto vuosineljänneksittäin I/20-I/2005 M 350 300 250 200 359,1 150 100 74,8 90,2 93,1 101,0 85,6 50 0 1-3/20 4-6/20 7-9/20 10-12/20 1-12/20 1-3/2005

76 Liikevoitto toimialoittain M 1-3/2005 1-3/20 Muutos 1-12/20 Kiinteistötekniset palvelut 8,2 4,5 82 % 34,1 Rakentamispalvelut 29,4 32,7-10 % 101,9 Teollisuus- ja verkkopalvelut 6,3 1,4 *) 27,6 Muut erät -3,8-1,1 *) -6,5 YIT-konserni yhteensä 40,1 37,5 7 % 157,1 *) Muutos yli 100%

77 Teollisuus- ja verkkopalvelut Liikevoitto vuosineljänneksittäin I/20-I/2005 M 30 25 27,6 20 15 10 5 0 12,0 6,5 7,7 6,3 1,4 1-3/20 4-6/20 7-9/20 10-12/20 1-12/20 1-3/2005

78 Teollisuus- ja verkkopalvelut Liikevoitto % vuosineljänneksittäin I/20-I/2005 % 14 12,9 12 10 8 7,2 7,6 7,7 7,4 6 4 2 0 1,9 1-3/20 4-6/20 7-9/20 10-12/20 1-12/20 1-3/2005

79 Tilauskanta toimialoittain M 3/2005 3/20 Muutos 12/20 Kiinteistötekniset palvelut 574,0 557,2 3 % 557,8 Rakentamispalvelut 1 131,0 842,6 34 % 1 066,4 Teollisuus- ja verkkopalvelut 234,4 185,4 26 % 199,2 Muut erät -30,0 - - - YIT-konserni yhteensä 1 909,4 1 585,2 20% 1 823,4

80 Tilauskanta toimialoittain 3/2005 Kiinteistötekniset palvelut 30 % 574,0 M Teollisuus- ja verkkopalvelut 12 % 234,4 M Rakentamispalvelut 58 % 1 131,0 M Tilauskanta yhteensä 1 909,4 M

81 Henkilöstö toimialoittain 3/2005 Konsernipalvelut 1 % 295 Kiinteistötekniset palvelut 57 % 11 937 Teollisuus- ja verkkopalvelut 20 % 4 166 Rakentamispalvelut 22 % 4 698 Yhteensä 21 096 henkeä