Piispanristi
2 Huolettomia koteja Piispanristille Etsitpä ensimmäistä omaa kotia tai vaivatonta asumisvaihtoehtoa lasten lentäessä maailmalle, Piispanlähde on sinulle juuri oikea osoite! Uusi, moderni koti hyvien yhteyksien ja ulkoilumahdollisuuksien äärellä. Sujuva sijainti Piispanristin sijainti on mitä mainioin kodin paikka. Marketti, kaupat, päiväkoti ja koulut ovat lähellä, samoin Skanssin ostoskeskuksen monipuolisten palveluiden luokse on lyhyt ajomatka. Liikenneyhteydet ovat hyvät: Kaarinan keskustaan on 2,5 kilometriä ja Turun keskustaan kuutisen kilometriä. Molempiin kaupunkeihin pääset kätevästi omalla autolla tai bussilla. Liikunnan ja ulkoilun ystävälle lähiympäristössä on liikuntakeskus ja Rauvolanpuiston virkistysalue rajautuu aivan uuden kotitalosi tonttiin. Uusia YIT Koteja Piispanlähteen kuusikerroksinen talo sijaitsee rauhallisella ja väljästi rakennetulla alueella puistoon rajautuen. Ajatonta arkkitehtuuria edustavassa hissitalossa on monipuolinen valikoima erikokoisia saunallisia kaksioita ja kolmioita. Löytyypä talosta myös sinkulle tilava yksiö. Uuden YIT Kotisi materiaalit ovat tasokkaita kuten parvekelasitukset ja asuinhuoneiden tyylikkäät tammilautaparketit. Eteisessä avaruuden tuntua lisäävät naulakko kaapin liukupeiliovet. Kotisi hyvään varusteluun kuuluvat muun muassa keittiön modernit kodinkoneet, kaapeli-tv, tietoliikennekaapelointi internetyhteyksiä varten ja ovipuhelinjärjestelmä. Arjen mukavuutta lisää pesu- ja wc-tilojen laattalattioiden lämmitys. Modernia talotekniikkaa Piispanlähteen uudessa kodissa voit vaikuttaa asumiskuluihisi, koska sähkön lisäksi myös kylmän ja lämpimän veden kulutus mitataan huoneistokohtaisesti. Lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto on samoin huoneistokohtainen. Tutustu Piispanlähteen huolella suunniteltujen kotien pohjaratkaisuihin ja valitse niistä uusi remonttivapaa YIT Kotisi.
3
4 Hanketiedot ASUNTOYHTIÖ Mallaskatu 22, 20760 Piispanristi Yhtiössä on yksi 6-kerroksinen kerrostalo. Asemakaava Alueella on vahvistettu asemakaava, josta saa tietoja: Kaarinan Kaupunki, Kaavoitus- ja Ympäristöpalvelut, puh. 02 588 4000. Lautakunnankatu 4, 20780 Kaarina. www.kaarina.fi Tontti Kaupunki: Kaarina Kaupunginosa: 3 Piispanristi Kortteli: 3314 Tontti: 2 Pinta-ala: 2 981 m 2, oma tontti Huoneistotyypit 1 h+kt+alk 42,0 m 2 1 kpl 2 h+kt+s 44,5 m 2 5 kpl 2 h+kt+s 46,5 m 2 1 kpl 2 h+kt+s 50,5 m 2 5 kpl 2 h+kt+s 61,0 m 2 5 kpl 2 h+kt+s 63,5 m 2 1 kpl 3 h+kt+s 67,5 m 2 4 kpl 3 h+kt+s 78,5 m 2 4 kpl 3 h+kt+s 87,5 m 2 1 kpl 3 h+kt+s 91,5 m 2 1 kpl Asuinhuoneistojen lukumäärä yhteensä 28 kpl. Autopaikat Yhtiön myytävät autopaikat sijaitsevat autokatoksissa ja avopaikkoina pihalla. TEKNISET JA YHTEISET TILAT Ensimmäiseen kerrokseen sijoitetaan asuntojen lisäksi huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, talovarasto, siivouskomero, tekniset tilat ja väestönsuoja, jossa on osa huoneistokohtaisista irtaimistovarastoista. Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto Sigge Oy Asemapiirros
5
6 Julkisivut Lounas Kaakko Luode Koillinen
1. kerros 7 2. 5. kerros 6. kerros
8 1 h+alk+kt 42,0 m 2 A1 1. kerros Mittakaava 1:100 5 m
2 h+kt+s 44,5 m 2 A3 1. kerros A8 2. kerros A13 3. kerros A18 4. kerros A23 5. kerros 9 Mittakaava 1:100 5 m
10 2 h+kt+s 46,5 m 2 A4 1. kerros Mittakaava 1:100 5 m
2 h+kt+s 50,5 m 2 A2 1. kerros A7 2. kerros A12 3. kerros A17 4. kerros A22 5. kerros 11 Mittakaava 1:100 5 m
12 2 h+kt+s 61,0 m 2 A5 2. kerros A10 3. kerros A15 4. kerros A20 5. kerros A25 6. kerros Mittakaava 1:100 5 m
2 h+kt+s 63,5 m 2 A27 6. kerros 13 Mittakaava 1:100 5 m
14 3 h+kt+s 67,5 m 2 A6 2. kerros A11 3. kerros A16 4. kerros A21 5. kerros Mittakaava 1:100 5 m
3 h+kt+s 78,5 m 2 A9 2. kerros A14 3. kerros A19 4. kerros A24 5. kerros 15 Mittakaava 1:100 5 m
16 3 h+kt+s 87,5 m 2 A26 6. kerros Mittakaava 1:100 5 m
3 h+kt+s 91,5 m 2 A28 6. kerros 17 Mittakaava 1:100 5 m
18 Rakennustapaselostus 18.6.2012 TIEDOT RAKENNUSKOHTEESTA Yleistä sijaitsee Kaarinan kaupungin Piispanristin kaupunginosassa korttelissa 3314, tontilla 2, osoitteessa Mallaskatu 22, 20760 Piispanristi. Tontti on omistustontti. Tonteilla 1-4 sijaitsevilla yhtiöillä on osittain yhteisiä ulkotiloja, jotka toteutetaan siten, että ne ovat lopullisesti valmiita kaikkien kyseisten tonttien yhtiöiden valmistuttua. Rakennuksessa on 6 kerrosta, joihin toteutetaan yhteensä 28 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu autokatokseen ja piha-alueelle. Ensimmäiseen kerrokseen sijoitetaan asuntojen lisäksi huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, kuivaushuone, siivouskomero, tekniset tilat ja väestönsuoja, jossa on osa huoneistokohtaisista irtaimistovarastoista. Kaavoitus Kaarinan Piispanristin kerrostaloalueen asemakaava on astunut voimaan 16.2.2011. Lisätietoja alueen kaavoituksesta ja rakentamisesta on saatavilla Kaarinan kaupungin Ympäristöpalveluista, Lautakunnankatu 4, p. 02-5884000 (vaihde) sekä kaupungin internetsivuilta (www.kaarina.fi -> kaavat ja kiinteistöt -> kaavoitus -> voimassa olevat kaavat). Autopaikat Yhtiön myytävät autopaikat sijaitsevat pihalla autokatoksessa ja avopaikkoina. Ulkoalueet Pihan autopaikat, oleskelu- ja leikkialueet, istutukset, nurmialueet, aidat ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan ohjeellisesti asemapiirroksen mukaan ensimmäisen rakennusvaiheen edellyttämässä laajuudessa. Tontin maasto-olosuhteista johtuen pihavarusteiden ja istutusalueiden lopullinen sijoittelu saattaa poiketa asemapiirustuksessa osoitetusta. RAKENTEET, MATERIAALIT JA VARUSTEET Perustaminen Asuinrakennus perustetaan laadittavien rakennesuunnitelmien mukaan. Ala-, väli- ja yläpohjat sekä julkisivut ja vesikatto Ala-, väli- ja yläpohjat sekä kantava runko valetaan pääosin paikan päällä teräsbetonista. Rakennuksen julkisivut tehdään pääosin paikalla muurattuna. Parveketaustat paneloidaan. Vesikaton katemateriaali on bitumikermi. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin paikalla valettuja teräsbetoniseiniä. Asuntojen sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä. Ikkunat ja ovet Asuntojen ikkunat ovat kolmilasisia, kaksipuitteisia, sisään aukeavia, vakiorakenteisia MSE-tyyppisiä puualumiini-ikkunoita. Sisäpuite on valkoiseksi maalattua puuta. Ulkopuite ja karmin ulkopuolen verhoilu ovat polttomaalattua alumiinia arkkitehdin värimäärityksen mukaisesti. Porrashuoneen ulko-ovet ovat lasiaukollisia metalliovia. Ulkopuoliset osat on käsitelty arkkitehdin värimäärityksen mukaisesti. Asuinhuoneistojen kerrostaso-ovet ovat kaksoisovirakenteisia luokiteltuja ovia, porrashuoneen puoleinen ovi viilupintainen. Parvekkeiden ovet ovat lasiaukollisia puuovia ja ovi on ulkopuolelta alumiiniverhoiltu. Sisäovet ovat tehdasmaalattuja, valkoisia laaka- / liukuovia pohjapiirustusten mukaisesti. Saunan ovet ovat lasiovia. Parvekkeet Kaikissa asunnoissa on parvekkeet pohja- ja julkisivupiirustusten mukaisesti toteutettuna. Parvekkeiden kaiteet ovat alumiinirunkoisia lasikaiteita. Parvekkeilla on kaksoispistorasia sekä tuuletustanko. Parvekkeet varustetaan avattavilla parvekelaseilla. Parveke on lasituksesta huolimatta vapaasti tuulettuva, ulkoilman sääolosuhteille altis tila. Sisäseinien pintarakenteet Asuinhuoneiden ikkunaseinät, keittiön, eteisen ja vaatehuoneen seinät ovat maalattuja. Pesuhuoneen ja erillisen WC-tilan seinät laatoitetaan. Saunan seinät paneloidaan. Keittiön kaapistojen välitila laatoitetaan. Muut huoneiden seinät tapetoidaan tai maalataan. Porrashuoneen seinät ovat pääosin maalattuja. Pääsisäänkäynnin seinät porrashuoneessa laatoitetaan osittain ensimmäisessä kerroksessa. Sisäkattojen pintarakenteet Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja kattoja. Osa katoista ja koteloista tasoitetaan ja maalataan. Eteistilan katot ovat alaslaskettuja kipsilevykattoja. Saunan ja pesuhuoneen katot ovat puupaneelikattoja. Yleisten tilojen alaslasketut katot toteutetaan pääosin T-listoilla kannatetuilla villalevyillä. Lattian pintarakenteet Asuinhuoneiden, keittiön, eteisen ja vaatehuoneen lattiat ovat tammilautaparkettia. Pesuhuoneen, saunan ja erillisen WC-tilan lattiat laatoitetaan. Porrashuoneiden kerrostasojen ja lepotasojen lattiat päällystetään askeläänieristetyllä muovimatolla. Pääsisäänkäynnin lattia ensimmäisessä kerroksessa päällystetään kuivapuristetuilla keraamisilla laatoilla. Kalusteet ja varusteet Asuntoihin asennetaan arkkitehtisuunnitelman mukaiset tehdasvalmisteiset, vakiomalliset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti toteutettuna. Keittiöiden, makuuhuoneiden ja eteiskalusteiden ovet ja laatikostojen etulevyt ovat maalattua MDF-levyä. Eteisen naulakkokomeron ovet ovat liukupeiliovia. Keittiön työpöytätasot ovat laminaattipintaisia, tasoon upotetut pesualtaat ovat ruostumatonta terästä. Ikkunoiden yläpuolelle asennetaan verholevy, jossa on kaksi kiskoa. Pesuhuoneisiin asennetaan allaskaappi altaan yhteyteen. Käsienpesualtaiden yläpuolelle asennetaan valaisinpeilikaappi erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Pesuhuoneissa on koukustot, WC-paperi-teline ja suihkuseinäke. Erillisissä WC-tiloissa on allaskaappi ja valaisinpeilikaappi, WC-paperiteline ja koukusto. Jokaiseen huoneistoon asennetaan verkkovirtaan kytketty palovaroitin. Huoneistokohtaisiin irtaimistovarastoihin sijoitetaan hylly ja vaatetanko.
19 Laitteet ja koneet Keittotiloissa on keraaminen keittotaso, kalusteuuni, jääpakastinkaappi-yhdistelmä, liesikupu, astianpesukone ja tilavaraus mikroaaltouunille kalusteessa. 87,5 m2 ja siitä suuremmissa asunnoissa on jääpakastinkaappiyhdistelmän tilalla erilliset jääkaappi ja pakastin. Saunoissa on sähkökiuas. Pesuhuoneissa on liitäntävalmiudet pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Talotekniikka LVI- ja sähkötyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Rakennus liitetään sähkö- ja kaukolämpö verkostoon sekä Kaarinan kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon. Asunnot lämmitetään vesikiertoisilla pattereilla. Kylpy-, erilliseen wc-tilaan ja saunatiloihin asennetaan sähköinen mukavuuslattialämmitys. Kiinteistössä on sähkön sekä kylmän ja lämpimän veden huoneistokohtainen mittaus. Hanat ovat vettä säästäviä yksiotesekoittajia. Ilmanvaihto toteutetaan asuntokohtaisilla, lämmön talteenotolla varustetuilla ilmanvaihtolaitteilla. Ilmavaihtolaite sijoitetaan asunnon pesuhuoneeseen. Ilmanvaihdon säätö on liesituulettimessa ja siinä on tehostusmahdollisuus. Yhtiö liitetään kaapelitelevisio järjestelmään. Huoneistoihin asennetaan ovipuhelinjärjestelmä. Asunnot varustetaan tietoliikennekaapeloinnilla, joka mahdollistaa kiinteän internetyhteyden. Portaat ja hissi Porrassyöksyt ovat tehdasvalmisteisia betoniporrassyöksyjä. Askelmapinnat ovat mosaiikkibetonia. Hissi on 6-hengen henkilöhissi, jossa on automaattiovet. Yhteystiedot Pääurakoitsija: Arkkitehtisuunnittelu: Rakennesuunnittelu: LVI-suunnittelu: Sähkösuunnittelu: GEO-suunnittelu: YIT Rakennus Oy, Talonrakennus, Turku Arkkitehtitoimisto Sigge Oy Narmaplan Oy Siikon Oy Sähkösuunnittelu Lauri Pyyhtiä Oy Geomaster Oy Edellä lueteltujen valintavaihtoehtojen lisäksi asukkaiden on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita yksilöllisten tarpeiden ja mieltymysten mukaisesti. Tiedustele asuntomyynnistämme/ muutostyöpalvelustamme muutosmahdollisuuksista, jotta kodistasi tulisi juuri sinun tarpeitasi vastaava koti. Tämä seloste on ohjeellinen ja perustuu tilanteeseen 18.6.2012. Rakentajalla on oikeus vaihtaa rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin sekä soveltaa tarvittaessa arkkitehtisuunnitelmissa esitettyjä mitoituksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. YIT Rakennus Oy Talonrakennus Lemminkäisenkatu 59, 20520 Turku Puhelin 020 433 7300 Faksi 020 433 7301
YIT Asuntomyynti Lemminkäisenkatu 59, 20520 Turku p. 020 433 7007 * Matkapuhelimesta 8,28 snt/puhelu + 17,04 snt/min, lankapuhelimesta 8,28 snt/puhelu + 5,95 snt/min. Libris 7/2012