JULKISIVUYHDISTYS R.Y.

JULKISIVUYHDISTYS R.Y.

JULKISIVUJEN KORJAUSOPAS

Julkisivujen korjausopas Päätoimittaja: Eero Jukkola Julkaisija: Julkisivuyhdistys r.y. Kustantaja: Suomen Media-Kamari Oy Ulkoasu ja taitto: Riina Takala Kannen valokuva: Aimo Holtari SP-Paino Hyvinkää 1997 ISBN 951-97-611-0-1

SISÄLLYSLUETTELO 1. ASUINRAKENNUSTEN JULKISIVUT Julkisivu rakennuksen ja ympäristön osana, Yrjö Suonto 7 2. JULKISIVUJEN KORJAUSTARPEET Julkisivukorjaukset ja asumisviihtyvyys, Harri Hagan Betonijulkisivut ja -parvekkeet, Matti Pentti Muuratut ja rapatut julkisivut, Matti Pentti Puujulkisivut, Jarmo Saari Ikkunat, Jouni Ruuska Kuntotutkimus, Matti Pentti 3. KORJAUSHANKKEEN VAIHEET JA SUUNNITTELU Julkisivukorjauksen arkkitehtisuunnittelu, Leo Osara Julkisivukorjauksen rakennesuunnittelu, Aimo Heimala Kestävyysajattelu ja elinkaarianalyysi suunnittelussa, Risto Saarni Julkisivukorjauksen rahoitus, Kari Laakso 14 19 27 32 36 40 43 50 55 59 4. VANHAN JULKISIVUVERHOUKSEN KORJAUS Betonijulkisivujen korjaus ja pintakäsittely, Lauri Mehto Muurattujen ja rapattujen julkisivujen korjaus ja pintakäsittely, Lauri Mehto Puujulkisivujen korjaus ja pintakäsittely, Jarmo Saari Ikkunoiden korjaus, Jouni Ruuska 5. JULKISIVUJEN UUDELLEENVERHOAMINEN Julkisivun lisälämmöneristäminen, Jyri Nieminen Eristerappaus, ohutkuori- ja kuorielementit, tiiliverhoukset, Markku Pyysalo Metalli- ja levyverhoukset, Martti Karimies 6. JULKISIVUKORJAUKSEN TOTEUTUS Hankkeen toteutus, Kari Laakso 7. JULKISIVUT YMPÄRISTÖSSÄ Rakennusten esteettinen elämä, Pauline von Bonsdorff 62 68 71 78 82 89 93 99 105

ESIPUHE Julkisivun korjaus on monissa tapauksissa kiinteistön merkittävin korjaushanke. Ulkoseinärakenteiden vaurioitumiseen ja korjaustekniikoihin liittyy myös monimutkaisia asioita, joiden hallinta edellyttää sellaista asiantuntemusta, jota ei kokeneillakaan rakennusalan ammattilaisilla aina ole. Julkisivu on se rakennusosa, jolla on tärkein merkitys rakennuksen ulkoisen kuvan antajana ja ympäristön viihtyisyyden luojana. Julkisivukorjauksen taloudelliset vaikutukset voivat olla hyvin suuria, erityisesti silloin, kun hankkeessa ei onnistuta. Näistä syistä on julkisivun korjaus pyrittävä viemään läpi hallitusti ja asiantuntemuksella, jotta lopputulos olisi hyvä pitkänkin aikajänteen päästä tarkasteltuna. Julkisivun korjaushankkeessa on useita vaikeita kysymyksiä, joiden hallitseminen vaatii tietoa ja asiantuntemusta. Näitä ovat esimerkiksi rakenteen kunnon ja korjaustarpeen selvittäminen, korjausvaihtoehtojen tuottaminen, vertailu ja valinta ottaen huomioon pitkän aikavälin arvot ja kustannukset, korjausratkaisun arkkitehti- ja rakennesuunnittelu siten, että lopputulos on onnistunut ja pitkäikäinen sekä onnistunut laadunvarmistus. Julkisivun korjausopas on ensisijaisesti tarkoitettu kiinteistön omistajille, isännöitsijöille ja julkisivukorjausten rakennuttamisesta vastaaville henkilöille, mutta se on hyödyllinen myös suunnittelijoille, urakoitsijoille ja valvojille. Kirjan sisällön painopistealueena on asuinkerrostalojen julkisivut. Julkisivun korjausoppaan laadinnasta on vastannut Julkisivuyhdistys r.y. ja yhdistyksen puolesta päätoimittajana on toiminut arkkitehti Eero Jukkola. Kirjan kirjoittajat ovat alansa kokeneita ja tunnustettuja asiantuntijoita, joille Julkisivuyhdistys täten esittää kiitoksensa. Julkisivuyhdistys toivoo, että tämä kirja osaltaan auttaisi kiinteistön omistajia viemään julkisivujen korjaushankkeet läpi asiantuntevasti ja hallitusti. Helsingissä joulukuussa 1996 JULKISIVUYHDISTYS R.Y. 5

JULKISIVUJEN KORJAUSOPAS Julkisivun korjaus on monissa tapauksissa kiinteistön merkittävin korjaushanke. Julkisivukorjauksen taloudelliset vaikutukset voivat olla hyvin suuria, varsinkin silloin, kun hankkeessa ei onnistuta. Koska julkisivun korjaushankkeessa on useita vaikeita kysymyksiä, niiden hallitseminen vaatii erityistietoa ja asiantuntemusta. Julkisivuyhdistys r.y. haluaa erityisesti tällä oppaalla auttaa viemään julkisivun korjaushankkeita läpi asiantuntevasti ja hallitusti. Oppaaseen kootut alan ammattilaisten artikkelit antavat sekä teoreettista tietoa julkisivujen rakenteista että käytännön ohjeita hankkeen läpiviemisestä esimerkiksi taloyhtiössä. Opas on ensisijaisesti tarkoitettu kiinteistöjen omistajille, isännöitsijöille ja julkisivukorjausten rakennuttamisesta vastaaville henkilöille, mutta se on hyödyllinen myös suunnittelijoille, urakoitsijoille ja valvojille. ISBN 951-97-611-0-1