Rivitalokoti kauniilla paikalla.
SAVOLANPLLONKUJA SAVOLANAHONTI TALO A TALO B AK 1 AK 2 VSS JÄT AK 3 LIKKI JA OLLU AK 4 TALO TALO TALO C TALO SAVOLANNIMNTI I-vaiheessa rakennetaan talot, ja. Asunto Oy Kuopion Savolanhelmi I-vaihe Asunto Oy Kuopion Savolanhelmi rakennetaan lapsiperheiden suosimalle ja rauhalliselle Savolanniemen alueelle. Savolanniemestä löytyy hyviä lenkkeily ja hiihtomaastoja, lapsille leikkipuisto, uimapaikka sekä yleinen grillipaikka upeine maisemineen. Keskustaan on matkaa noin 12 km ja lähimpään kauppaan tulee matkaa noin kilometri. Lähin koulu sijaitsee n. 800 metrin päässä ja uuteen päiväkotiin on noin puoli kilometriä. Kaunis ympäristö on turvallinen lapsille ja erinomainen kaikkeen ulkoiluun. Savolanhelmen rivitalojen ensimmäisessä vaiheessa rakennetaan talot, ja. Huoneistot on suunniteltu nykyaikaisesti, jotta päivän askareet sujuisivat hyvin. Kaikissa on oma terassi ja piha. -laatulupaus Rakennamme huolella. 2 3
Hinnasto, ja -talot Asunto Huoneistotyyppi m 2 Myyntihinta Yhtiölaina Velaton myyntihinta Mukava ja nykyaikainen rivitalokoti Uusi kotisi Savolanhelmessä on turvallinen asua ja omistaa. Kaikki on suunniteltu nykyajan arjen vaatimuksiin. Suunnittelussa on otettu huomioon käytännölliset ja toimivat ratkaisut sekä laadukas talotekniikka. Jokaiseen kotiin kuuluu oma sauna, huoneistokohtainen lattialämmitys, laadukkaat kodinkoneet sekä mm. valmius huoneistokohtaiselle internetyhteydelle. Tilaratkaisut ovat avaria ja valoisia. Lisäksi oma terassi antaa lisätilaa viihtyvyyteen. Kaikki on suunniteltu ja rakennettu ympäristöystävällisesti ja energiatehokkaasti. Suosimme kotimaisia rakennusmateriaaleja. Sisustuskuvat rakennuttajan edellisestä kohteesta. 17 3h+k+s 83 87 150 97 110 184 260 18 3h+k+s 66 77 220 77 220 154 440 19 2h+k+s 53 62 540 62 010 124 550 20 3h+k+s 66 77 220 77 220 154 440 21 3h+k+s 73 83 950 85 410 169 360 22 4h+k+s 90 94 500 105 300 199 800 23 4h+k+s 90 94 500 105 300 199 800 24 3h+k+s 80 84 000 93 600 177 600 25 3h+k+s 73 83 950 85 410 169 360 26 2h+k+s 53 62 540 62 010 124 550 27 4h+k+s 90 94 500 105 300 199 800 28 4h+k+s 100,5 105 525 117 585 223 110 29 3h+k+s 80 84 000 93 600 177 600 30 3h+k+s 83 87 150 97 110 184 260 31 3h+k+s 83 87 150 97 110 184 260 32 3h+k+s 73 83 950 85 410 169 360 33 5h+k+s 115 120 750 134 550 255 300 Autokatospaikat osakkeina à 4000, 18 kpl. Autopistokepaikat osakkeina à 2500, 3 kpl. Invapaikkoja 1 kpl. 4 5
2h+k+s 53m 2 2h+k+s 53m 2 Asunto 19 2h+k+s 53 m 2 2h+k+s 53m 2 Asunnot 19 ja 26 Asunto 19 26 Asunto 26 3h+k+s 66 m 2 Asunnot 18 ja 20 3h+k+s 66m 2 Asunto 18 3h+k+s 66m 2 Asunto 18 20 Asunto Oy Kuopion Savolanhelmi I 19 26 kaide H=900 kaide H=900 4,5 m 2 5,5 10,5 5,5 10,5 8,0 8,0 2,9 2,9 5,5 2,4 10,5 1,6 AULA 5,2 KHH KHH 4,8 4,8 1,6 AULA 5,2 2,4 10,5 5,5 2,0 2,0 6,0 6,0 4,2 4,2 8,0 2,9 11,5 11,5 1,6 1,6 2,0 4,2 11,5 AULA 5,2 KHH 4,8 KT+ 21,5 21,5 2,4 2,4 KHH 4,8 AULA 5,2 10,8 18,9 18,9 6,0 JK/PK JK/PK KT+ 21,5 13,5 13,5 21,5 10,5 10,5 10,8 18,9 JK/PK JK/PK 13,5 13,5 10,5 6 7
3h+k+s 73m 2 3h+k+s Asunto 21 73 m 2 3h+k+s 73m 2 3h+k+s 73m 2 Asunto 25 Asunnot 21, 25 ja 32 Asunto 21 25 32 3h+k+s 80m 2 3h+k+s 80 m 2 Asunto 24 Asunnot 24 ja 29 3h+k+s 80m 2 Asunto 24 29 3h+k+s 80m 2 Asunto 29 21 25, 32 24 29 2 8,1 8,1 6,5 6,5 6,5 8,1 1,9 5,2 10,7 13,9 6,5 13,9 6,3 8,1 2,2 2,2 1,8 1,8 6,3 1,8 13,9 2,2 8,1 6,5 13,9 1,9 6,0 5,2 2,2 6,0 10,7 1,3 3,7 10,0 1,9 6,0 5,2 10,7 6,3 20,9 11,0 11,0 20,9 11,0 6,3 3,7 10,0 11,3 11,4 25,0 3,7 10,0 1,8 11,1 10,7 2,2 10,8 2,2 1,8 2,2 1,3 10,9 10,9 2,2 1,3 TUKIMUURI 20,9 11,0 11,0 20,9 11,3 25,0 11,4 25,0 10,8 10,7 10,9 10,9 TUKIMUURI 8 9
3h+k+s 83m 2 3h+k+s 83 m 2 Asunto 17 Asunnot 17, 30 ja 31 3h+k+s 83m 2 Asunto 31 17 30 3h+k+s 83m 2 Asunto 30 4h+k+s 90 m 2 4h+k+s 90m 2 4h+k+s 90m 2 Asunto 22 Asunnot 22, 23 (peilikuvana) Asunto ja 23 22 27 17, 31 30 4,5 4,5 mm 2 2 4,5 m 4,5 2 2 1,8 10,7 5,8 5,8 5,8 10,7 1,8 1,8 9,2 8,0 3,0 1,8 3,0 1,8 9,2 8,0 10,7 6,6 5,8 2,2 10,0 1,7 1,8 3,7 3,7 3,7 6,6 6,6 1,8 10,0 1,7 1,7 2,2 2,2 5,8 10,7 2,0 8,0 6,0 11,7 6,43,0 6,4 1,8 11,7 6,0 2,0 9,2 6,6 6,6 2,0 6,4 10,0 3,7 1,7 12,5 25,0 2,2 25,0 12,5 2,2 1,7 3,7 10,0 10,8 28,1 6,0 28,1 10,8 11,7 10,9 11,7 10,9 10,8 10,6 10,9 25,0 12,5 12,5 25,0 10,8 28,1 11,7 10,9 10,8 10 11
4h+k+s 100,5 m 2 Asunto 28 4h+k+s 100,5m 2 Asunto 28 4h+k+s 100,5m 2 Asunto 28 5h+k+s 115,5 m 2 Asunto 33 5h+k+s 115m 2 Asunto 33 5h+k+s 115m 2 Asunto 33 Asunto Oy Kuopion Savolanhelmi I 11,6 5,2 11,3 2,6 10,8 5,7 11,6 1,7 5,2 1,9 11,3 2,8 2,6 10,8 1,9 5,7 4,1 11,8 12,4 1,7 4,7 6,5 1,9 2,8 8,1 12,3 1,9 4,1 PU 4,6 11,8 12,4 26,4 4,7 12,1 6,5 8,1 10,4 12,3 27,7 11,0 PU 4,6 26,4 10,9 12,1 10,4 27,7 10,9 11,0 10,9 10,9 12 13
Rakennustapaseloste 6.6.2012 Kuvat rakennuttajan edellisistä kohteista. Rakennuskohde Kohde muodostuu kolmesta rivitalosta -, - ja talo. Kohteessa on yhteensä 17 asuntoa. Autopaikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti osin autokatoksiin ja osin pihapaikoille. Tekniset tilat on sijoitettu yhden autokatoksen yhteyteen. Viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste tehdään asemapiirustuksen mukaisesti. Jokaisessa asunnossa on koko huoneiston kattava lattialämmitys ja oma sauna. Kohde sijaitsee Kuopiossa, osoitteessa Savolanpellonkuja 3, 70820 KUOPIO. Asuntoyhtiö sijaitsee vuokratontilla. Perustukset Perustukset tehdään betonirakenteisina rakennesuunnitelmien mukaisesti. Alapohja Alapohja on maanvarainen betonilaatta. Julkisivut Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on lautaverhous. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti. Yläpohja ja vesikate Kantavana yläpohjana toimii ristikkorakenteet lämmöneristyksineen. Vesikatteena on peltikate. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat betonirakenteisia seiniä. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät ovat vesieristettyjä. Ikkunat ja parvekeovet Sisään avautuvat, tehdasvalmisteiset, puualumiini-ikkunat, tehdasmaalattuina. Parvekeovet ovat lasiaukollisia ulos aukeavia ovia. Ulkopuoliset osat käsitellään värimäärityksen mukaisesti. Ovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Asuntojen ulko-ovet ovat tehdastekoisia ovia värisuunnitelman mukaisesti. Saunoissa on lasiovi. Terassit Asuntojen terassit toteutetaan pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti. Terasseilla on pistorasia. Takaterasseilla on katemateriaalina valokate. Huoneistokohtaiset varastot Huoneistolla on huoneistokohtainen eristämätön varasto. Osa varastoista sijaitsee väestönsuojassa. Lattiapäällysteet Keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on laminaatti. Pesuhuoneissa, saunoissa, eteisissä, wc- ja khh-tiloissa on lattialaatoitus. Sisäseinät Pesuhuoneiden seinät, sekä wc-tilojen altaanpuoleiset seinät laatoitetaan. Saunojen seinät ovat tervaleppäpanelia. Asuntojen betoni- ja kipsilevyseinät tasoitetaan ja maalataan värisuunnitelman mukaisesti. Sisäkatot Saunan ja pesuhuoneen katot on tervaleppää. Muissa huoneissa on kipsilevykatto, joka ruiskutasoitetaan. Osin katot on tasoitettu ja maalattu valkoisiksi. Kalusteet Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Keittiö- ja wc-tilojen kalusteet esimerkiksi Topi-Kalustaja Oy:n HR 4:n kalusteet. Muut kalusteet HR 2. Wc-altaiden yläpuolelle asennetaan peilivalaisin tai pelikaappi. Wc-altaan alapuolelle asennetaan allaskaappi. Varusteet Pesuhuoneissa on erillinen kattovalaisin ja suihkuseinäke pohjakuvan mukaisesti. Asunnoissa on verhokiskot ja wc-varusteena pyyhekoukut ja paperitelineet. Saunanlauteet ovat tervaleppää. Saunojen valistus toteutetaan L-valoilla. Koneet ja laitteet Keittiöissä on keraaminen nelilevyinen keraaminen keittotaso ja erillisuuni, jää-pakastinkaappiyhdistelmä tai jääkaappi ja pakastinkaappi, astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille. Kodinkoneet ovat rosteripintaisia. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummuille. Saunoissa on sähkökiuas. Piha Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmialueet, ja pihakäytävät sekä pihan varusteet toteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti. Talotekniikka Asuinrakennukset liitetään Kuopion energian kaukolämpöverkostoon. Rakennukseen hankitaan kiinteistökohtainen yhteisantennijärjestelmä. Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen, lämmöntalteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihto, sekä huoneistokohtainen vedenmittaus (kylmävesi). Rakennus varustetaan laajakaistaisella internetyhteydellä, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän. Huomautukset Tämä esite on laadittu ennakkomarkkinointivaiheessa ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa olevat irtokalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin. Rakentaja Rakennusliike LapTi Oy Vuorikatu 31-33 1770100 Kuopio Kuopiossa 6.6.2012 14 15
Rakennusliike LapTi Oy Vuorikatu 31-33 17 70100 Kuopio Puhelin 040 134 5244 etunimi.sukunimi@lapti.fi www.lapti.fi cinnamon.fi