KONEPAJA
2 Uusia tarinoita höyryveturien kaupunginosaan Reilut sata vuotta sitten Alppilan ja Vallilan kulmilla kantakaupungissa valmistettiin höyryvetureita. Nyt tälle historialliselle alueelle syntyy jotain aivan ainutlaatuista uuden ja vanhan kohdatessa. Perinteikkään Konepajan portit ovat pysyvästi avautuneet tämän päivän helsinkiläisille. Konepajan länsipään asuinkorttelista on kävelymatka harrastuksiin, kouluun, päiväkotiin, leffaan, ravintolaan, teatteriin, töihin minne tahansa! iikunnan ystäville muun muassa Mäkelänrinteen uimahalli, Uimastadion, Töölönlahden lenkkipolut ja lukemattomat liikuntapaikat tarjoavat hyvän kunnon treenipaikkoja. Ratikkapysäkki on Konepajan kohdalla: ysiratikka vie Pasilaan ja ydinkeskustaan tuossa tuokiossa.
3 Taiteilijan näkemys Blikstistä Aleksis Kiven Kadulta. Kantakaupungissa kaikki on lähellä Konepajalta on kävelymatka harrastuksiin, kouluun, päiväkotiin, ravintolaan, teatteriin, töihin, kaikkialle. Mäkelänrinteen uimahalli, Uimastadion, Töölönlahden lenkkipolut ja lukemattomat liikuntapaikat tarjoavat valinnanvaraa vaihtelunhaluiselle kuntoilijalle. Pasilaan ja ydinkeskustaan pääsee tuossa tuokiossa hyppäämällä ysiraitsikkaan Konepajan omalta pysäkiltä. Tilaisuus, joka tulee vain kerran sadassa vuodessa ontoossa se on vanha telakka-alue Dockside ja New Yorkissa Manhattanin helmi, Tribeca. Helsingissä se on Konepaja, useiden erilaisten kortteleiden muodostama korkeatasoinen kokonaisuus Alppilan ja Vallilan rajalla. Ainutlaatuinen osa kantakaupunkia, jossa on luovasti yhdistetty uutta upeaa arkkitehtuuria ja arvokasta vanhaa teollista rakennuskantaa. Jo muutaman vuoden päästä Konepajassa eletään vilkasta ja värikästä cityelämää! Aikakausien ja ihmisten kohtaamispaikka Museovirasto on arvioinut Konepajan teollisuushistoriallisen alueen yhdeksi Helsingin merkittävimmistä kulttuuriympäristöistä. Alueen suunnittelun yhtenä lähtökohtana on ollut vuoropuhelun luominen historian ja nykyhetken välille. Konepajan arkkitehtuurikilpailussa tämän tärkeän tehtävän voittivat Arkkitehdit NRT Oy, joka on suunnitellut Konepajan Aleksis Kiven kadun puoleiset asuinkorttelit professori Jyrki Tasan johdolla. Teollisuuskadun asuinrakennukset ovat ARK-house arkkitehdit Oy:n käsialaa.
4 Kaupunkipuisto ja promenadi Konepajan kotikortteleiden väleissä vihertää alueen valmistuttua kaupunkipuisto, jolle vanhojen hallien tiilipäädyt antavat ainutlaatuisen tunnelman. Satavuotiaat tiilirakennukset ovat alueen sydän ja valtasuoneksi valmistuu Pasilasta Sturenkadulle kulkeva kevyen liikenteen promenadi, Konepajanraitti. Sen materiaaleina tulevat olemaan alueen hengen mukaisesti luonnonkivi ja musta teräs. Kaupunkilaisten olohuone Konepajan valmistuessa alueella asuu noin 2 500 kaupunkilaista. isäksi suojeltuihin teollisuusrakennuksiin ja Sturenkadun toimistorakennuksiin tulee saman verran työpaikkoja. Vanhoihin rakennuksiin on tavoitteena saada kaupunkilaisten toiveiden mukaisesti kahviloita, ravintoloita sekä hyvinvointi- ja liikuntapalveluja. Konepajasta tulee koillisen kantakaupungin elävä ja vireä oleskelu- ja tapaamispaikka. Tyylikkäitä citykoteja Blikstin kaksi kerrostaloa sijaitsevat Vallilassa, Aleksis Kiven kadun ja Konepajanraitin välisellä alueella. Valittavanasi on hyvin varusteltuja ja yksilöllisiä kaupunkikoteja toimivista kaksioista avariin neljän ja viiden huoneen kahden kerroksen asuntoihin. Kaikissa asunnoissa on yhtä lukuun ottamatta omat saunat ja keittiöissä mm. kalusteuuni, keraaminen liesitaso ja astianpesukone. Kotien olohuone ja keittiötila muodostavat avaran yhtenäisen oleskelutilan, osassa huoneistoja tilaa rytmittää käytännöllinen saareke. Asuinhuoneissa on lautaparketti ja kylpyhuoneiden ja erillis-wc:n laattalattioissa sähköinen mukavuuslattialämmitys. Mukavaa ja energiaa säästävää elämää Blikstin uusissa YIT Kodeissa on huoneistokohtainen käyttöveden mittaus ja omaa veden kulutusta voi seurata yhtiön etalo -kotiportaalista. Ilmanvaihto on varustettu lämmön talteenotolla. Kaapeli-tv ja laajakaista kuuluvat luonnollisesti asuntojen varusteluun. isäturvaa tuo ympärivuorokautinen etävalvonta, joka lisää teknisten järjestelmien toimintavarmuutta, ennaltaehkäisee ongelmia ja nopeuttaa korjaustoimenpiteitä.
5 Hanketiedot ASUNTOYHTIÖ Aleksis Kiven katu 39, 00520 Helsinki Yhtiössä on kaksi yksiportaista, 5-6 kerroksista kerrostaloa. Rakennukseen 1-2 kellarikerroksessa sekä osin 1. kerroksessa sijaitsee yhtiön yhteistiloja. Korttelin 22399 tonttien 1-4 yhteiskäytössä olevat kerho- ja pesulatilat sijaitsevat tonteilla 2 ja 3. Autopaikoitus sijaitsee koko korttelin 22399 yhteiskäytössä olevassa 2-kerroksisessa pysäköintihallissa. Korttelin sisään jäävä piha-alue on korttelin 22399 tonttien 1-4 yhteiskäytössä. Kohteen on suunnitellut Arkkitehdit NRT Oy ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava. Alueen asemakaavasta saa tietoja Helsingin kaupunkisuunnitteluvirastosta p. (09) 3101673. TONTIN TIEDOT Tontti 22399/1 on asuntoyhtiön omistuksessa. kaupunki: Helsinki kaupunginosa: Vallila tontin pinta-ala: 2154 m² asuntojen lukumäärä: 53 kpl asuinhuoneistoala: 3379 asm² PAIKOITUS Yhtiön 33 autopaikkaa ja p-paikkaa sijaitsevat pysäköintihallin K1 ja K2 kerroksissa. Pysäköintihalli on yhteinen korttelin kaikkien tonttien 1-5 kesken. Se sijaitsee tonttien 1-3 alueella. Halli on lämmittämätön. Pysäköintihalliin on sisäyhteys ja esteetön kulkuyhteys tämän kohteen B-portaan porrashuoneesta. Kaikki tämän yhtiön autopaikat ja MP-paikat ovat myytäviä, lukuun ottamatta liikuntarajoitteisille tarkoitettuja paikkoja. HUONEISTOTYYPIT 2h+kt+s 44,² 9 kpl 2h+kt+s 45,0 m² 4 kpl 2h+k 48,0 m² 1 kpl 2h+kt+s 56,² 1 kpl 2h+kt+s 57,0 m² 1 kpl 2h+kt+s 57,² 1 kpl 2h+k+s 57,² 1 kpl 2h+kt+s 59,0 m² 4 kpl 3h+kt+s 65,0 m² 6 kpl 3h+kt+s 65,² 5 kpl 3h+kt+s 67,0 m² 1 kpl 3h+kt+s 67,² 4 kpl 3h+kt+s 68,0 m² 5 kpl 3h+kt+s 72,0 m² 4 kpl 4h+k+s 90,² 4 kpl 4h+k+s, 2-kerr. 123,0 m² 1 kpl 5h+kt+s, 2-kerr. 118,² 1 kpl Osakkeina myytävät varastotilat Var 1 8,² Var 2 9,² YHTEISTIAT JA TEKNIS TIAT B-portaan K2-kerroksen kellarissa sijaitsee teknisiä tiloja. A-portaan K1-kerroksen kellarissa sijaitsee yhtiön väestösuoja, joka on irtaimistovarasto käytössä, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, irtaimistovarastoja, talovarasto, teknisiä tiloja sekä 1 kpl erillisenä osakkeena myytävä varasto. B-portaan K1-kerroksen kellarissa ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, teknisiä tiloja sekä 1 kpl erillisenä osakkeena myytävä varasto. 1. kerroksessa A- portaassa sijaitsee ulkoiluvälinevarasto sekä lastenvaunuvarasto. 1. kerroksessa B-portaassa sijaitsee jätehuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto sekä talovarasto. As Oy Helsingin Tenderissä (tontti 2) sijaitsevat kerhotila ja pesula sekä As Oy Helsingin Bristollarissa (tontti 3) sijaitseva kerhotila ovat korttelin tonttien 1,2, 3 ja 4 yhteiskäytössä. Korttelin sisäisistä yhteisjärjestelyistä tullaan sopimaan yhteisjärjestelysopimuksella ja autohallin käytöstä korttelin tonttien 1-5 kesken rasitesopimuksella.
SÄHKÖTTÄJÄNSITA AS OY HESINGIN SVI 22399/4 Konepajan keskuspuisto Vanhat Konepajarakennukset Bliksti AEKSIS KIVEN KATU Taiteilijan näkemys.
TEOISUUATU KONEPAJANSITA P AS OY HESINGIN BRISTOARI 22399/3 PORTTIKÄYTÄVÄ 1. KERROKSESSA AS OY HESINGIN TENDERI K O N E P A J A N R A I T T I 22399/2 AJO AUTAIIN KATEVA AJOUIAN KATTO A 22399/1 A AS OY HESINGIN BIKSTI (A) B "TAIDEAKSEI" JÄTE B AS OY HESINGIN BIKSTI (B) S A H A N M Ä E N K U J A
8 K2 kerros AEKSIS KIVEN KATU AS OY HESINGIN BIKSTI A-PORRAS SAHANMÄE
TONTTI 1 TONTTI 4 TONTTI 4 tontin raja TONTTI 3 TONTTI 2 USTOA. KADUT ERI TASOIA 9 tontin raja TONTTI 1 tontin raj a 1 4 INVA EI KEARIA K2-TASOSSA SPK 10,0 m 2 EI KEARIA K2-TASOSSA AS OY HGIN TENDERI NKUJA AS OY HESINGIN BIKSTI B-PORRAS P r anskal. parvek e tontin raja ttakaava 1:200
10 K1 kerros AEKSIS KIVEN KATU VSS / IRT.VAR 19kpl UVV /20pp 94, 2 19,0 m 2 KUIV 11,5 SO-1s/1200 tele 1,0 m 2 Sähkötila 7,0 m 2 konsoli JH 14,0 m 2 SIIV 3,0 m 2 VAR 1 8, 2 talovar 2, 2 IRT.VAR / 18kpl 65, 2 IRT.VAR / 16kpl 57,0 m 2 konsoli AS OY HESINGIN BIKSTI A-PORRAS SAHANMÄE
TONTTI 1 TONTTI 4 TONTTI 4 tontin raja TONTTI 3 TONTTI 2 USTOA. KADUT ERI TASOIA 11 tontin raja TONTTI 1 tontin raj a INVA UVV /56pp 56, 2 siiv 1,0 m 2 KUIV 10,0 VAR 2 9, 2 tele 1,0 m 2 EI KEARIA K1-TASOSSA E AS OY HGIN TENDERI NKUJA AS OY HESINGIN BIKSTI B-PORRAS P r anskal. parvek e tontin raja ttakaava 1:200
12 1. kerros AJO AUTAIIN AEKSIS KIVEN KATU UVV /30pp 23,0 m 2 UKOVÄ. VAR. VH K A03 2H+K+S 57, 2 VV 11, 2 ASTEN- VAUNUVAR. A02 3H++S 65, 2 A04 3H++S 72,0 m 2 A01 2H++S 56, 2 AS OY HESINGIN BIKSTI A-PORRAS SAHANMÄE
tontin raja USTOA. KADUT ERI TASOIA 13 tontin raja tontin raj a JÄTEHUONE 18, 2 B28 2H+K 48,0 m 2 B27 2H++S UVV /34pp 57, 2 19,0 m 2 K UKOVÄ. VAR. VV 15,0 m 2 ASTEN- VAUNUVAR. talovar 2, 2 B26 3H++S 65,0 m 2 B25 2H++S 57,0 m 2 JÄTEHU 25, 2 JÄTEH./ TENDERI AS OY HGIN TENDERI NKUJA AS OY HESINGIN BIKSTI B-PORRAS USTOA. r anskal. parvek e tontin raja ttakaava 1:200
14 2. kerros AEKSIS KIVEN KATU A09 3H++S 72,0 m 2 A08 2H++S 59,0 m 2 A07 2H++S A06 44, 2 3H++S 65, 2 / A05 3H++S 67, 2 AS OY HESINGIN BIKSTI A-PORRAS SAHANMÄE
15 MH3 B32 2H++S 45,0 m 2 / B31 2H++S 44, 2 / B30 3H++S 65,0 m 2 WC PK JK B33 4H++S 90, 2 B29 3H++S 68,0 m 2 P AS OY HGIN TENDERI NKUJA AS OY HESINGIN BIKSTI B-PORRAS ttakaava 1:200
16 3. kerros AEKSIS KIVEN KATU A14 3H++S 72,0 m 2 A13 2H++S 59,0 m 2 / A12 2H++S 44, 2 A11 3H++S 65, 2 A10 3H++S 67, 2 AS OY HESINGIN BIKSTI A-PORRAS SAHANMÄE
/ 17 MH3 B37 2H++S 45,0 m 2 B36 2H++S 44, 2 / B35 3H++S 65,0 m 2 WC PK JK B38 4H++S 90, 2 B34 3H++S 68,0 m 2 P AS OY HGIN TENDERI NKUJA AS OY HESINGIN BIKSTI B-PORRAS ttakaava 1:200
18 4. kerros AEKSIS KIVEN KATU A19 3H++S 72,0 m 2 / A18 A17 2H++S 2H++S 59,0 m 2 A16 44, 2 3H++S 65, 2 A15 3H++S 67, 2 AS OY HESINGIN BIKSTI A-PORRAS SAHANMÄE
/ 19 MH3 B42 2H++S 45,0 m 2 B41 2H++S 44, 2 / B40 3H++S 65,0 m 2 WC PK JK B43 4H++S 90, 2 B39 3H++S 68,0 m 2 P AS OY HGIN TENDERI NKUJA AS OY HESINGIN BIKSTI B-PORRAS ttakaava 1:200
20 5. kerros AEKSIS KIVEN KATU A24 5H++S II 118,5m2 A23 2H++S 59,0 m 2 JK A22 2H++S A21 44, 2 3H++S 65, 2 / A20 3H++S 67, 2 AS OY HESINGIN BIKSTI A-PORRAS SAHANMÄE
21 MH3 B47 2H++S 45,0 m 2 / B46 2H++S 44, 2 / B45 3H++S 65,0 m 2 WC PK JK B48 4H++S 90, 2 B44 3H++S 68,0 m 2 AS OY HGIN TENDERI NKUJA AS OY HESINGIN BIKSTI B-PORRAS ttakaava 1:200
22 6. kerros AEKSIS KIVEN KATU MH3 A24 5H++S II AUA PPK IVK MH4 Bliksti IV-konehuone 31, 2 AS OY HESINGIN BIKSTI A-PORRAS SAHANMÄE
23 B52 3H++S 67,0 m 2 B51 2H++S 44, 2 / B50 3H++S 65,0 m 2 K JK PK B53 4H+K+S II 123,0m2 B49 3H++S 68,0 m 2 AS OY HGIN TENDERI NKUJA AS OY HESINGIN BIKSTI B-PORRAS ttakaava 1:200
24 7. kerros AEKSIS KIVEN KATU AS OY HESINGIN BIKSTI A-PORRAS SAHANMÄE
25 hormikotelointi h=n.1000 lattiasta Bliksti IV-konehuone 31, 2 PPK MH3 IVK B53 4H+K+S II AUA AS OY HGIN TENDERI NKUJA AS OY HESINGIN BIKSTI B-PORRAS ttakaava 1:200
26 2 h+kt+s 44, 2 A07 2. kerros parvekelasitus kiinteä A07 2H++S 44, 2 / 2 h+kt+s 44, 2 A12 3. kerros / parvekelasitus kiinteä A12 2H++S 44, 2 ttakaava 1:100
2 h+kt+s 44, 2 A17 4. kerros 27 parvekelasitus kiinteä / A17 2H++S 44, 2 2 h+kt+s 44, 2 A22 5. kerros / parvekelasitus kiinteä A22 2H++S 44, 2 ttakaava 1:100
28 2 h+kt+s 44, 2 B31 2. kerros B31 2H++S 44, 2 / 2 h+kt+s 44, 2 B36 3. kerros B36 2H++S 44, 2 / ttakaava 1:100
2 h+kt+s 44, 2 B41 4. kerros 29 / B41 2H++S 44, 2 2 h+kt+s 44, 2 B46 5. kerros / B46 2H++S 44, 2 ttakaava 1:100
30 2 h+kt+s 44, 2 B51 6. kerros / B51 2H++S 44, 2 2 h+kt+s 45,0 m 2 B32 2. kerros B32 2H++S 45,0 m 2 / ttakaava 1:100
2 h+kt+s 45,0 m 2 B37 3. kerros 31 / B37 2H++S 45,0 m 2 2 h+kt+s 45,0 m 2 B42 4. kerros / B42 2H++S 45,0 m 2 ttakaava 1:100
tontin raja 32 2 h+kt+s 45,0 m 2 / B47 5. kerros B47 2H++S 45,0 m 2 2 h+k 48,0 m 2 B28 1. kerros K B28 2H+K 48,0 m 2 ttakaava 1:100
tontin raja tontin raja 2 h+kt+s 56, 2 A01 1. kerros 33 A01 2H++S 56, 2 2 h+kt+s 57,0 m 2 B25 1. kerros B25 2H++S 57,0 m 2 ar 2 ttakaava 1:100
tontin raja tontin raja 34 parvekelasitus kiinteä 2 h+k+s 57, 2 A03 2H+K+S 57, 2 K A03 1. kerros VH 2 h+kt+s 57, 2 B27 1. kerros B27 2H++S 57, 2 ttakaava 1:100
parvekelasitus kiinteä A08 2H++S 59,0 m 2 2 h+kt+s 59,0 m 2 A08 2. kerros 35 2 h+kt+s 59,0 m 2 A13 3. kerros parvekelasitus kiinteä A13 2H++S 59,0 m 2 ttakaava 1:100
36 parvekelasitus kiinteä A18 2H++S 59,0 m 2 2 h+kt+s 59,0 m 2 A18 4. kerros 2 h+kt+s 59,0 m 2 A23 5. kerros parvekelasitus kiinteä A23 2H++S 59,0 m 2 ttakaava 1:100
tontin raja 3 h+kt+s 65,0 m 2 B26 1. kerros 37 B26 3H++S 65,0 m 2 ttakaava 1:100
38 3 h+kt+s 65,0 m 2 B30 2. kerros B30 3H++S 65,0 m 2 ttakaava 1:100
3 h+kt+s 65,0 m 2 B35 3. kerros 39 B35 3H++S 65,0 m 2 ttakaava 1:100
40 3 h+kt+s 65,0 m 2 B40 4. kerros B40 3H++S 65,0 m 2 ttakaava 1:100
3 h+kt+s 65,0 m 2 B45 5. kerros 41 B45 3H++S 65,0 m 2 ttakaava 1:100
42 3 h+kt+s 65,0 m 2 B50 6. kerros B50 3H++S 65,0 m 2 ttakaava 1:100
tontin raja 3 h+kt+s 65, 2 A02 1. kerros 43 A02 3H++S 65, 2 ttakaava 1:100
44 3 h+kt+s 65, 2 A06 2. kerros A06 3H++S 65, 2 ttakaava 1:100
3 h+kt+s 65, 2 A11 3. kerros 45 A11 3H++S 65, 2 ttakaava 1:100
46 3 h+kt+s 65, 2 A16 4. kerros A16 3H++S 65, 2 ttakaava 1:100
3 h+kt+s 65, 2 A21 5. kerros 47 A21 3H++S 65, 2 ttakaava 1:100
48 3 h+kt+s 67,0 m 2 B52 6. kerros B52 3H++S 67,0 m 2 ttakaava 1:100
3 h+kt+s 67, 2 A05 2. kerros 49 A05 3H++S 67, 2 ttakaava 1:100
50 3 h+kt+s 67, 2 A10 3. kerros A10 3H++S 67, 2 ttakaava 1:100
3 h+kt+s 67, 2 A15 4. kerros 51 A15 3H++S 67, 2 ttakaava 1:100
52 3 h+kt+s 67, 2 A20 5. kerros A20 3H++S 67, 2 ttakaava 1:100
3 h+kt+s 68,0 m 2 B29 2. kerros 53 B29 3H++S 68,0 m 2 ttakaava 1:100
54 3 h+kt+s 68,0 m 2 B34 3. kerros B34 3H++S 68,0 m 2 ttakaava 1:100
3 h+kt+s 68,0 m 2 B39 4. kerros 55 B39 3H++S 68,0 m 2 ttakaava 1:100
56 3 h+kt+s 68,0 m 2 B44 5. kerros B44 3H++S 68,0 m 2 ttakaava 1:100
3 h+kt+s 68,0 m 2 B49 6. kerros 57 B49 3H++S 68,0 m 2 ttakaava 1:100
tontin raja 58 3 h+kt+s 72,0 m 2 A04 1. kerros E VH A04 3H++S 72,0 m 2 ttakaava 1:100
3 h+kt+s 72,0 m 2 A09 2. kerros 59 A09 3H++S 72,0 m 2 parvekelasitus kiinteä ttakaava 1:100
60 3 h+kt+s 72,0 m 2 A14 3. kerros A14 3H++S 72,0 m 2 ttakaava 1:100
3 h+kt+s 72,0 m 2 A19 4. kerros 61 A19 3H++S 72,0 m 2 parvekelasitus kiinteä ttakaava 1:100
62 4 h+kt+s 90, 2 B33 2. kerros / PK JK WC MH3 B32 2H++S 45,0 m 2 B33 4H++S 90, 2 ttakaava 1:100
4 h+kt+s 90, 2 B38 3. kerros 63 / PK JK WC MH3 B37 2H++S 45,0 m 2 B38 4H++S 90, 2 ttakaava 1:100
64 4 h+kt+s 90, 2 B43 4. kerros / PK JK WC MH3 B42 2H++S 45,0 m 2 B43 4H++S 90, 2 ttakaava 1:100
4 h+kt+s 90, 2 B48 5. kerros 65 / PK JK WC MH3 B47 2H++S 45,0 m 2 B48 4H++S 90, 2 ttakaava 1:100
66 5 h+kt+s 118, 2 A24 5. 6. kerros JK 5. kerros A24 5H++S II 118,5m2 6. kerros PPK IVK MH3 AUA MH4 Kattoterassi Katettu ja lasitettava kattoterassin osa UMPIKAIDE A24 5H++S II ttakaava 1:100
K AP K J K/P 4 h+k+s 123,0 m 2 B53 4H+K+S 123,0m2 B53 6. 7. kerros ranskal. parvek e 6. kerros 67 JK PK 7. kerros K hormikotelointi h=n.1000 lattiasta Katettu ja lasitettava kattoterassin osa B53 4H+K+S AUA Kattoterassi IVK PPK MH3 ttakaava 1:100
68 Rakennustapaselostus 28.12.2012 HANKIEDOT sijaitsee Konepajan alueella Vallilassa. Yhtiön omistuksessa on asuinrakennustontti no: 22399/1. Yhtiössä on kaksi yksiportaista, 5-6 kerroksista kerrostaloa. Rakennuksen kellarikerroksissa sekä osin myös 1. kerroksessa sijaitsee yhtiön yhteistiloja. Autopaikat sijaitsevat korttelin 22399 tonttien 1-3 alle sijoittuvassa 2 kerroksisessa paikoitushallissa. Tämän kohteen B- portaasta on esteetön sisäyhteys autohallin kumpaankin kerrokseen (K1 ja K2). Korttelin sisään jäävä piha-alue on korttelin tonttien1-4 yhteiskäytössä. Osoite: Aleksis Kiven katu 39, 00520 Helsinki. RAKENTE Rakennukset perustetaan kallion- tai maanvaraisesti suunnitelmien mukaan. Alapohjat ovat osittain maanvaraisia ja osittain kantavia. Asuinrakennus on betonirunkoinen. Väli- ja yläpohja ovat ontelolaattarakenteiset. Rakennuksen kattomuoto on tasakatto ja vesikatteena kermieristys. Ulkoseinät ovat pääosin paikallamuurattua punatiiltä. Julkisivumuurauksen sisäpuolella on lämmöneristeet ja betonielementtirakenteinen sisäkuori. Osassa rakennusta on julkisivupintana metalliverhous. Metalliverhouksen taustarakenteena on betoninen sandwich-elementti. Kattoasuntojen julkisivujen metallipintoja sekä A ja B talon vastakkain olevia päätyseiniä korostetaan valaisemalla ne alhaalta ylöspäin suuntautuvilla valaisimilla. PARVEKKE JA TERASSIT Parvekkeiden lattiat ovat pesubetonipintaisia betonielementtejä pihan maantasoparvekkeita lukuun ottamatta. Pihan maantasoparvekkeiden lattiana on avosaumainen kestopuuritilä. Parvekkeiden kaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Parvekkeiden kaidelasit ovat pääosin kirkasta lasia. Kaiteen yläpuolinen osa varustetaan parvekelaseilla, joista pääosa on avattavissa. HUOM! eri kerroksissa parvekkeet sijaitsevat erikohdin asuntoja. Asunnoissa A1, A4, B25 ja B28 on parvekkeen tilalla ns. ranskalainen parveke. Asunnoissa A24 ja B53 on kattoterassi ja ranskalainen parveke. Ranskalaiset parvekkeet on toteutettu teknisesti varmana ikkunarakenteena, jolloin ranskalaisen parvekkeen ovi-aukko ei ulotu lattiapintaan saakka. Kattoterassi on osittain katettu ja osittain avoin arkkitehtipiirustusten mukaisesti. Katettu osuus lasitetaan terassilaseilla. Terassien lattiapintana on avosaumainen kestopuulaudoitus. IKKUNAT JA OV Ikkunat ovat kolmilasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on kestävyyden varmistamiseksi polttomaalattua alumiinia. Parvekeovet ovat lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten ikkunat. Asuntojen porrastaso-ovet ovat kaksoisovia. Väliovet ja porrastaso-oven asunnon puoleinen ovi ovat valkoisia tehdasmaalattuja laaka- tai liukuovia. öylyhuoneen ovi on kokolasiovi. ASUNTOJEN SISÄTIAT Katso valintavaihtoehdot YIT Kodin materiaalivalinnat-aineistosta. Väliseinät Huoneistoja rajaavat väliseinät ovat betoniseiniä. Asunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneen seinät ovat pääosin kivirakenteiset pohjapiirustusten mukaisesti. attiat Asuinhuoneissa on lautaparketti. Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Kylpyhuoneen, saunan ja wc:n lattioissa on keraamiset laatat. Seinät Asuinhuoneiden seinät maalataan. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiöiden työpöytien ja yläkaapistojen väli laatoitetaan tai väliin asennetaan välitilalevy. Kylpyhuoneiden ja wc:den seinissä on keraamiset laatat. Saunojen seinät paneloidaan. Katot Asuinhuoneiden betonikatot ruiskutasoitetaan ja alaslaskut sekä koteloinnit tasoitetaan ja maalataan. Saunojen, kylpyhuoneiden ja wc:den katot paneloidaan. Kalusteet Asuntojen kalusteet tehdään keittiö-, komero- ja kylpyhuonekaavioiden mukaisesti. Keittiökalusteet, kylpyhuoneiden kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Keittiön työpöydät ovat laminaattia ja pesualtaat ruostumatonta terästä tai silgranit-kivimassaa.
69 Koneet ja laitteet Keittiöissä on astianpesukone, jääpakastinkaappi, kalusteliesi ja keraaminen liesitaso. Keittiössä on tilavaraus mikroaaltouunille. Isoimmissa asunnoissa on kaksi kylmäkalustetta pohjapiirustusten mukaisesti. Kylpyhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Asunnon A 24 ja B 53 alakerrassa on varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle, yläkerrassa varaus pesukoneelle. IMANVAIHTO, ÄMMITYS JA VESI Pääosassa asuntoja on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä, jossa keittiön ilmanvaihtoa voidaan tehostaa liesikuvusta. Tehostuksessa liesikuvun säätöläppä avautuu, jolloin liesikuvun kautta saadaan kulkemaan suurempi ilmamäärä kuin normaalitilanteessa. Kaksikerroksisissa asunnoissa A24 ja B 53 on huoneistokohtainen, lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihtokone, joka on kytketty yhtiön sähköön. Ruoanlaittotilanteissa voidaan liesikuvun kautta kulkevaa ilmamäärää suurentaa. Kummassakin ilmanvaihtojärjestelmässä voi kotona/poissa-kytkimen avulla säätää ilmanvaihtomäärää pienemmäksi asukkaiden poissaolon ajaksi tai tehostaa, mikäli huoneistossa oleskelee tilapäisesti paljon ihmisiä. Asunnoissa on asuntokohtaiset kylmän ja lämpimän veden mittarit, joiden avulla asukas voi seurata vedenkulutustaan asukasportaalin kautta. ämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Kylpyhuoneiden ja erillis wc:den laattalattioissa on mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty asunnon sähköstä. JÄRJESTEMÄT Yhtiössä on kaapelitelevisiojärjestelmä. Asunnoissa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, joka mahdollistaa kiinteän internetliittymän. Asunnon yhtiövastikkeeseen kuuluu vakiona 2/2Mb nopeudella toimiva laajakaistaliittymä. Yhtiö kuuluu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella ympärivuorokautiseen etävalvontaan, joka tuottaa reaaliaikaista tietoa teknisten järjestelmien toiminnasta. Huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet eivät kuulu etävalvottaviin laitteisiin. Hälytykset ja vikailmoitukset tulevat valvomoon, jossa asiantuntija analysoi ne ja tekee tarvittavat toimenpiteet. Valvomo raportoi järjestelmien toiminnasta ja energiankulutuksen poikkeamista säännöllisesti kiinteistön isännöitsijälle. Etäseuranta lisää järjestelmien toimintavarmuutta, ennaltaehkäisee ongelmia ja nopeuttaa korjaustoimenpiteitä YHTEISTIAT, YHTEIS PIHA-AUE JA AUTOPAIKOITUS As Oy Helsingin Tenderissä (tontti 2) sijaitseva kerhotila ja pesula sekä As Oy Helsingin Bristollarissa (tontti 3) sijaitseva kerhotila ovat korttelin 22399 tonttien 1,2,3 ja 4 yhteiskäytössä. Kerho- ja pesulatilat valmistuvat ja otetaan käyttöön samaan aikaan kuin ko. yhtiöihin muuttavat asukkaat. Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Korttelin sisään jäävä piha-alue on korttelin tonttien (tontit 22399/1,2,3 ja 4) yhteiskäytössä. Yhtiön 33 autopaikkaa ja oottoripyöräpaikkaa sijaitsevat korttelin 22399 yhteisessä kaksikerroksisessa paikoitushallissa. Halli on lämmittämätön eikä autopaikkoja varusteta lämmityspistorasioin. As Oy Helsingin Blikstin B portaasta on esteetön sisäyhteys paikoitushallin kumpaakin kerrokseen. Tontin 5 asukkaiden kulku autohalliin on järjestetty Blikstin B-portaan kautta. Auto- ja moottoripyöräpaikat ovat erillisinä osakkeina myytäviä lukuun ottamatta liikuntarajoitteiselle varattua autopaikkoja. Asuntojen irtaimistovarastot sijaitsevat A-portaassa. Tämän lisäksi yhtiössä on 2 erillisinä osakkeina myytävää varastoa. HUOMAUTUS Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Ostajien on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita Materiaalivalinnat ja muutostyöt -aineiston mukaisesti.
70 Virtuoosimaisen kätevä arjen apuri etalo maksimoi asumisen mukavuuden virtuaalisin keinoin. Saatavillasi on kaikki YIT Kotisi tärkeät tiedot yhdessä ja samassa paikassa, missä ja milloin tahansa. YIT Kodin etalo -kotiportaali on taloyhtiön keskitetty tieto- ja palveluportaali. Saat henkilökohtaiset tunnuksesi etaloon heti kaupanteon yhteydessä ja aluksi voit seurata sieltä uuden YIT Kotisi valmistumista! etalo on pian vakiona kaikissa YIT Kodeissa uuteen kotiin asettumisen ja arjen helpotukseksi. etalo -kotiportaalissa nähtävilläsi on taloyhtiön, isännöitsijän ja palveluntarjoajien tiedotteita sekä omaan asumiseesi, lähiympäristöön ja -palveluihin liittyviä ajankohtaisia tietoja ja tarjouksia. Taloyhtiöstä riippuen saatavilla on myös muita arkea helpottavia edullisia palveluja, jotka olemme neuvotelleet jo valmiiksi käyttöösi. yitkoti.fi/etalo Klikkaa, niin tiedät! Asunnon ostajan opas Taloyhtiön tiedotteet, asiakirjat ja kuvagalleria YIT Kotisi suunnitelmat: pohjakuva, kuvaukset materiaaleista ja kalusteista Hyödylliset yhteystiedot ja pikalinkit Koneiden ja laitteiden huolto- ja käyttöohjeet Yhtiökokousten pöytäkirjat Taloyhtiön turvallisuusohjeet
71 EO elämäsi mukainen koti Omatoimisuutta ikä kaikki Arjen askareiden tekeminen itse ja omin käsin on usein itsestäänselvyys, jonka arvon huomaa vasta liikkumisen hankaloituessa. apsille itsetekeminen tukee kasvua, ikääntyville se merkitsee ainutlaatuisen arvokasta itsenäisyyttä. Toimiva YIT Koti vauvasta vaariin Tukikaide työtason reunassa ja kalustekorkeuden madaltaminen. EO varusteilla voit lisätä liikkumisen helppoutta ja asumisen turvallisuutta kotonasi. Tilatessasi uuteen YIT Kotiisi EO varusteita huomioimme huolellisesti kaikki tarpeesi ja toiveesi. Kunkin asunnon varusteet ja niiden sijoittelu käydään tarkasti läpi yhdessä muutostyöinsinöörin kanssa. Tavoitteena on käytännöllinen koti, jossa sinulla ja perheesi jäsenillä on mahdollisimman mukavaa asua ja elää. Etukäteen huomioitua turvallisuutta Tarkkaan harkituille paikoille sijoitetut tuet helpottavat elämää. Uuden YIT Kotisi kodinkansiosta näet ne kohdat, joissa kevytrakenteista seinää on vahvistettu niin, että varusteiden kiinnittäminen on turvallista. Tämä mahdollistaa varusteiden kiinnittämisen myös myöhemmin, ilman isompaa remonttia. Tämä on selkeä etu verrattuna vanhaan asuntoon, jossa esim. pesualtaan vaihtaminen tukikahvalliseen malliin saattaa vaatia seinärakenteen tutkimisen ja vahvistamisen. Pesualtaan kiinteä tukikaide, suihkuistuin, tukikaide suihkussa ja wc-istuimen kyynärtuet. Hyvä koti elää asukkaidensa mukana Asumista voidaan tukien ja valaistuksen lisäksi helpottaa esimerkiksi erilaisilla materiaaleilla, pinnoilla ja hahmottamista helpottavilla kontrastiväreillä. Asumisen turvallisuutta lisäävät myös ulko-oven turvalukko, ovisilmä ja varmuusketju. Kun EO varusteiden sijoittelu, kalustekorkeudet, valaistus ja värit suunnitellaan yksilöllisten tarpeiden mukaan, on lopputuloksena viihtyisä, toimia ja turvallinen koti. isätietoa EO varusteista sekä hinnaston löydät osoitteesta yitkoti.fi/elo Tukikaide seinässä ja askeljakkara kahdella askelmalla. EO varusteita voit tilata uuteen YIT Kotiisi kaupanteon jälkeen. Varmimmin saat haluamasi EO varusteet ja muut mahdolliset muutostyöt tilaamalla ne rakentamisen alkuvaiheessa. Asuntomyyntimme kertoo sinulle tarkemman tilausaikataulun ja saatavuuden. Yksilöllisistä muutostöistä saat lisätietoa kohteen muutostyöinsinööriltä.
ESITTEY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Arkadiankatu 2 00100 Helsinki Puh. 020 433 2990* RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Kerrostalot Pääkaupunkiseutu P 36, 00621 Helsinki puh. 020 433 111* * Matkapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 16,90 snt/min, lankapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 5,9 senttiä/min.