Korkotuettuja vuokra-asuntoja LAHDEN MUSTAMÄENKATU 4 Mustamäenkatu 4, 15610 Lahti
HANKETIEDOT Rakennuskohteen nimi ja osoite Lahden Mustamäenkatu 4 Mustamäenkatu 4 15610 Lahti Tontin tiedot Vuokratontti, pinta-ala: 2124,0 m² Rakennuspaikka: Lahti - Laune - kortteli 1246 - tontit 28 ja 29 Asuntojen lukumäärä: 54 kpl Huoneistoala: 2669,0 m² Paikoitus Yhtiöllä on 25 sähköpistokkeellista autopaikkaa Huoneistotyypit m² 1h+kt+s 40,0 2h+kt+s 48,5 2h+kt+s 50,0 2h+kt+s 50,5 2h+kt+s 55,5 3h+kt+s 64,0 Lämmitys Kaukolämpö, pesuhuoneissa huoneistosähköön liitetty mukavuuslattialämmitys Huoneistokohtaiset säilytystilat, yhteistilat ja tekniset tilat Lämpimät irtainvarastot/väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuoneet ja tekniset tilat sijaitsevat A ja B portaiden 1. kerroksessa Palvelut/liikenneyhteydet Mustamäenkatu 4 sijaitsee Launeen suositulla asuinalueella, jossa monipuoliset palvelut. Alueella muun muassa päiväkodit, oma ala- ja yläkoulu, terveysasema, marketkeskittymä sekä kauppakeskus. Alueelta noin 3 kilometriä Lahden keskustaan. Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto Vuorelma Arkkitehdit Oy Urakoitsija YIT Rakennus Oy Arvioitu valmistuminen huhtikuu 2014 Asuntojen vuokraus Aari Isännöinti Oy Vuorikatu 35 B, 05100 Lahti Ruut Vesenterä p. 020 7340 842 / ruut.vesentera@aari-isannointi.fi
ASUNTO OY LAHDEN MUSTAMÄENKATU 4 RAKENNUSTAPASELOSTE 20.9.2013 * ARA:n korkotukema, omalle tontille (tontti 28) rakennettava kerrostaloyhtiö, johon tulee yksi kaksiportainen 5-kerroksinen asuinrakennus. Huoneistoja tulee yhteensä 54 kpl * Sähköpistorasialla varustetut autopaikat sijaitsevat LPA-5 alueella (tontti 29), autopaikkoja on yhteensä 25 kpl. * Lämpimät irtaimistovarastot/väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuoneet ja tekniset tilat sijaitsevat A ja B portaiden 1. kerroksessa. * LPA-5 tontilla sijaitsevat jätteen syväkeräyssäiliöt TONTTI * Yhtiö omistaa Lahden Launeen kaupunginosan korttelin 1246 tontit 28 ja 29 (AP-5), tonttien yhteispinta-ala 4006 m2. Tontilla 29 on rasitteena tonttien 25 ja 26 autopaikkoja 11 kpl. KAAVA * Asemakaava on vahvistettu. ULKOSEINÄT JA VESIKATE * Ulkoseinät ovat puu-ulkoseinä- ja betonisisäkuorielementtejä, julkisivut pääosin tiilimuurattuja piirustusten mukaisesti, parvekkeiden taustaseinät ovat puurakenteisia tai maalattua betonia. * Vesikatto harjakattoisena on betonikattotiiltä, varustettu ulkopuolisella sadevedenpoistolla. PARVEKKEET * Parvekkeella on pistorasia. * Parvekkeet betonirakenteisia * Parvekekaiteet metallirakenteisia lasikaiteita sävytetyllä lasilla. VÄLISEINÄT * Huoneistojen väliset seinät teräsbetonia. * Huoneistojen sisäseinät yleensä metallirunkoisia kipsilevyseiniä. * Pesuhuoneiden seinät ovat kiviainesrakenteisia. * Löylyhuoneiden seinät puurakenteisia IKKUNAT JA OVET * Ikkunat ovat kolmilasisia, kaksipuitteisia ja sisäänpäin avautuvia. Karmin ulkopinnat ja ulkopuite polttomaalattua alumiinia. * Ikkunaovet ovat yksilehtisiä, ulospäin aukeavia umpiolasilla. Karmin ulkopinnat ja puite polttomaalattua alumiinia * Asuntojen kerrostaso-ovet ovat 1-lehtisiä maalattuja, tehdasvalmisteisia ovia. * Väliovet valkoiseksi tehdasmaalattuja laakaovia. * Löylyhuoneissa on karkaistu kokolasiovi. KALUSTEET * kalusteet vakiomallia suunnitelmien mukaisesti. * Keittiön ja pyykkikaappien kalusteiden ovet laminaattia. * Asuinhuoneiden ja eteisten komerokalusteiden ovet melamiinipintaisia. * Keittiön työtasojen pinnat ovat laminaattia, rst astianpesupöytä. * Kylpyhuoneessa on pesuallas. * Löylyhuoneen lauteet ovat höylättyä kuusta. KONEET, LAITTEET JA VARUSTELU * Huoneistoihin asennetaan vakiomallinen lattialiesi, astianpesukonevaraus ja kylmäkalusteet suunnitelmien mukaan, mikrouunille kalusteissa tilavaraus. * Keittiön kodinkoneet ovat valkoisia. * Talossa laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, mahdollisuus kiinteään jaettuun internetyhteyteen. * Löylyhuoneisiin asennetaan sähkökiuas. * Koneellinen keskitetty ilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla erikoissuunnitelmien mukaan. * pesuhuoneissa huoneiston sähköön liitetty mukavuuslattialämmitys sähkösuunnitelmien osoittamassa laajuudessa. * Huoneistokohtaiset mekaaniset vesimittarit. * Hissi on konehuoneeton 8 hengen hissi LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ * Talo liitetään kaukolämpöverkkoon. SEINÄPINNOITTEET * asuinhuoneiden seinät maalataan. * Seinäpinnoista laatoitetaan keittiökalusteiden kalustevälit. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan kokonaan alakattoon asti. * Löylyhuoneiden seinissä puupaneeli. LATTIAPINNOITTEET * Asuinhuoneissa ja keittiöissä laminaattilattia. * pesu- ja löylyhuoneissa keraaminen laatoitus. KATTOPINNOITTEET * Asuinhuoneiden katot ruiskutasoitettuja ja keittiöissä ruiskutasoite tai tasoitus ja maalaus * Pesu- ja löylyhuoneissa puupaneeli. ULKOALUEET * Piha-alueiden istutukset, materiaalit, kalusteet ja varusteet erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Mahdolliset koteloinnit ja alakatot sekä hormit tehdään LVIS-tekniikan vaatimassa laajuudessa Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin.
Aari Isännöinti Vuorikatu 35 B 15100 Lahti p. 020 7340 842